PROVENCE REALITY s.r.o. - Vám ponúka na predaj luxusný rodinný dom typu bungalov v tichej lokalite mesta KOLÁROVO, okr. Komárno. 4 ročná novostavba, ktorá bola kolaudovaná v roku 2022, je vhodná pre náročných klientov, ktorý ocenia komfortné a kvalitné bývanie v tichej lokalite mesta s privátnym vstupom do ulice, kde sa nehnuteľnosť nachádza. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI : - Dispozičné riešenie rodinného domu: vstupná chodba, 3 samostatné spálne, priestranná obývacia miestnosť prepojená kuchyňou a jedálňou so vstupom na terasu, - nadčasová a priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, rohovou vaňou, 2x umývadlo, toaleta, - ďalej technická miestnosť - priestranná garáž s priamym vstupom do domu PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI : - POZEMOK je o rozlohe : 568 m2 - ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 167 m2 - na pozemku sa nachádza ZÁHRADA s krásnou parkovou úpravou a BAZÉN Jedná sa o 4 ročnú NOVOSTAVBU, kolaudovanú v roku 2022. Komfort bývania zvyšujú aj hliníkové okná a žalúzie na elektrický pohon, KRB na tuhé palivo a klimatizácia. Ďalej priestranná GARÁŽ s elektrickou bránou a priamym vstupom do domu. Vstup na pozemok je cez hliníkovú bránu s automatickým otváracím systémom, inak celý pozemok je oplotený bezpečnostným betónovým plotom. K domu patrí aj pohodlná krytá terasa, ktorá je vhodná na grilovanie s priateľmi, ako aj na ranné kávičkovanie pri dobrej knihe. V záhrade nájdeme aj bazén, kde sa počas horúcich letných dní vieme osviežiť v prostredí krásnej záhrady. TECHNICKÉ VYBAVENIE: - novostavba je napojená na všetky IS : / elektrina, mestský vodovod/, žumpa je 12 m3. - kúrenie: elektrickými konvektormi, klimatizáciou a krbom na tuhé palivo /drevo/, - ohrev vody: elektrický bojler ARISTON - okná: hliníkové s vonkajšími hliníkovými žalúziami na elektrický pohon - strešná krytina: TONDACH - stavebný materiál: porobetónové tvárnice - izolácia: exteriérna aj interiérna - v izbách kvalitné parkety inde keramická dlažba - optický internet - REŽIJNÉ NÁKLADY na novostavbu sú veľmi nízke, vďaka moderným technológiám... Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať za účelom ohliadky alebo v prípade ďalších otázok... Vaša maklérka: ZSUZSANNA MÉSZÁROS, Provence reality s.r.o. INFO: TEL. 0908 305 425 V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis vrátane autorizácie zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na katastri. Zabezpečujeme aj bezplatné finančné poradenstvo. ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY ! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie PROVENCE REALITY s.r.o.

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť na kúpu novostavby 4-izbového rodinného domu v malebnej obci Bodza, ktorá sa nachádza v okrese Komárno. Tento moderný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Dom je postavený na priestrannom pozemku s rozlohou 870 m2, ktorý ponúka dostatok priestoru na relaxáciu, záhradkárčenie či rodinné aktivity. Zastavaná plocha domu je 144 m2, pričom úžitková plocha činí 107,2 m2. Dom je navrhnutý tak, aby spĺňal všetky požiadavky modernej rodiny. Disponuje tromi priestrannými spálňami, obývačkou prepojenou s kuchyňou a jedálňou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. V dome je inštalované podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemnú teplotu počas chladných mesiacov. Pre milovníkov krbov je pripravená predpríprava na jeho inštaláciu. Energetická efektívnosť je zabezpečená vďaka tepelnej izolácii a energetickému certifikátu A, čo znamená nízke prevádzkové náklady. Bezpečnosť a pohodlie sú prioritou, preto je dom vybavený predprípravou na kamerový systém a alarm. Okná a dvere sú z kvalitného hliníka, čo zaručuje dlhú životnosť a minimálnu údržbu. Pre maximálny komfort je pripravená aj predpríprava na elektrické rolety a klimatizáciu. Exteriér domu ponúka príjemnú terasu, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerné posedenie. Súčasťou domu je aj garáž pre jedno auto, čo je veľkou výhodou v prípade nepriaznivého počasia. Prístupová cesta je asfaltová, čo zaručuje pohodlný prístup k nehnuteľnosti. Dom je napojený na verejný vodovod a elektrickú sieť s napätím 230V. Odpadové vody sú riešené žumpou so senzorom, čo zaručuje bezproblémovú prevádzku. VLASTNOSTI DOMU: - energetický certifikát A - tepelné čerpadlo 10 kW - podlahové kúrenie - predpríprava na krb - predpríprava na elektrické žalúzie - komín SCHIEDEL - kompletné zateplenie fasády - predpríprava na kamerový a alarmový systém - IS / obecný vodovod, elektrina, žumpa 12 m3 so senzorom/ - sádrokartónové stropy - malovanie v celom dome /podľa želania / Táto nehnuteľnosť je skvelou investíciou pre tých, ktorí hľadajú nový domov v tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tešíme sa na stretnutie s vami a na možnosť predstaviť vám váš nový domov. DOPORUČUJEM OBHLIADKU !!! Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať ! Vaša maklérka: Zsuzsanna Mészáros, PROVENCE REALITY, s.r.o. TEL. KONTAKT : 0908 305 425 V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis vrátane autorizácie zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na katastri. ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY ! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie PROVENCE REALITY s.r.o.

PROVENCE REALITY s.r.o. Vám ponúka na predaj 3 izbový štýlový byt, ktorý sa nachádza v historickom centre mesta Komárna. Budova v ktorej sa nachádza byt, bola postavená v minulom storočí z pálených tehál. Byt sa nachádza na prízemí s priamym vstupom z kuchyne do záhradky, ktorá patrí k bytu. DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba - zádverie - 3 izby - kuchyňa s jedálňou - kúpeľňa - toaleta PARAMETRE BYTU: - obytná plocha cca 75 m2 - okná a dvere: štýlové drevené - podlahy: drevené parkety - kúrenie: vlastný kotol - ohrev vody: vlastný bojler - vstavaná skriňa: ROLL DOOR Byt je po staršej rekonštrukcii, ale ihneď obývateľný... K bytu patrí aj malá záhradka a garáž vo dvore. Vďaka vlastnému kúreniu a ohrevu vody sú režijné náklady na byt nízke. Byt je kúpou voľný ! Byt je vhodný na bývanie aj na investíciu, nakoľko sa nachádza v historickom centre mesta Komárno, vo vynikajúcej lokalite so super dobrou občianskou vybavenosťou ! DOPORUČUJEM OBHLIADKU !!! Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať ! Vaša maklérka: Zsuzsanna Mészáros - PROVENCE REALITY s.r.o. TEL. KONTAKT : 0908 305 425 V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis vrátane autorizácie zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na katastri. ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY !!! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie PROVENCE REALITY s.r.o.

PROVENCE REALITY s.r.o. - Vám ponúka na prenájom 3 izbový tehlový byt na ul. Zváračskej / II. sídl./ v Komárne. Byt sa nachádza na 3/3 poschodí obytného domu bez výťahu. Obytná plocha je 72 m2. Byt je kompletne a kvalitne zrekonštruovaný a prenajíma sa ako kompletne zariadený. Byt sa prenajíma pre 3 dospelé osoby, nefajčiarov. Podmienky prenájmu: CENA: 600,- EUR / mesačne vrátane energií Pri podpísaní nájomnej zmluvy sa platí 2 mesačná kaucia. Byt sa prenajíma minimálne na 1 rok. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať! INFO: TEL.: 0908 305 425 , Provence reality s.r.o.

PROVENCE REALITY s.r.o. Vám ponúka na prenájom 1 izbový byt, ktorý sa nachádza na ul. Košickej, v Komárne, blízko autobusovej a vlakovej stanice. Byt sa nachádza v zateplenom obytnom dome s výťahom na 2. poschodí. Byt bol kompletne zrekonštruovaný. Obytná plocha je 29 m2. Parametre bytu: - okná plastové + vonkajšie rolety - plávajúce podlahy - klimatizácia - nová kuchynská linka - elektrická varná doska - elektrická rúra - chladnička s mrazničkou - kúpeľňa so sprchovým kútom - parkovanie : pred obytným domom Podmienky prenájmu: - max. pre 2 dospelé pracujúce osoby - nefajčiari - domáce zvieratko /psík/ Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí nájomné vo výške 420,- EUR a dvojmesačná kaucia vo výške 840,- EUR Bližšie info: Zsuzsanna Mészáros, PROVENCE REALITY s.r.o. TEL. 0908 305 425

PROVENCE REALITY s.r.o . Vám ponúka na predaj 5 izbový dvojpodlažný rodinný dom v malebnej obci KĽÚČOVEC, okr. Dunajská Streda. Rodinný dom sa rozprestiera na pozemku o rozlohe 764 m2. Rodinný dom je postavený z tehál a v roku 2002 prešiel rekonštrukciou. Dispozičné riešenie domu je nasledovné: SUTERÉN: - pivnica, kotolňa, garáž pre 2 autá, skladové priestory 1.NP. - chodba, priestranná obývačka - denná časť, kuchyňa s jedálenským kútom, špajza, kúpeľňa so sprchovým kútom, zvlášť toaleta 2. NP. - chodba, 4 nepriechodné izby, kúpeľňa s rohovou vaňou, zvlášť toaleta, terasa VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOTI: - okná: plastové s vnútornými žalúziami - podlahy: plávajúce parkety v izbách, inde keramická dlažba - interiérové dvere: drevené - vchodové dvere: plastové - kúrenie: vlastný plynový kotol, kotol na tuhé palivo - ohrev vody: bojlerom - optický internet - všetky IS zavedené: plyn, obecný vodovod, elektrina 220/ 400 V, žumpa, - na pozemku: vlastná studňa - pozemok je oplotený, nachádzajú sa tam aj hospodárske budovy Parkovanie je možné priamo pred domom, alebo vo dvore. Majitelia majú v užívaní aj ďalší pozemok oproti rodinnému domu s parkovou úpravou, ktorý siaha až k miestnemu kanálu. Tiež sa tu nachádza aj súkromný rybník s možnosťou užívania. Rodinný dom sa nachádza v malebnej prírode blízkosti rybníka /jazera/ a kanálu, obklopený lužnými lesmi, krásnou prírodou, vhodný na pokojný život.... Vhodný je aj ako dvojgeneračný dom, pre viacčlennú rodinu. Obec Kľúčovec sa nachádza len na 11 km od termálnych kúpeľov vo Veľkom Mederi, na 30 km od okresného mesta Dunajská Streda a cca 20 km od mesta Györ /HU/. Je tu možnosť turistiky, cykloturistiky, rybolovu, vodných športov, člnkovania, atď. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať ! Vaša maklérka: Zsuzsanna Mészáros, TEL. kontakt: 0908 305 425 V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis vrátane autorizácie zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na katastri. ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY ! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie PROVENCE REALITY s.r.o

PROVENCE REALITY s.r.o. vám ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu luxusného rodinného domu v malebnom meste Komárno. Tento nádherný dom, postavený v roku 2002, ponúka všetko, čo si môžete priať pre pohodlný a moderný život. Dom sa nachádza na rozľahlom pozemku s rozlohou 819 m2, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre relaxáciu aj zábavu. Celková úžitková plocha domu je 316 m2, čo zaručuje dostatok miesta pre celú rodinu. Dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený, čo prispieva k jeho energetickej efektívnosti s certifikátom triedy A. Interiér domu je vkusne zariadený a ponúka päť priestranných izieb, ktoré sú ideálne pre rodinný život. Na prízemí nájdete veľkorysú obývaciu izbu, ktorá je prepojená s modernou kuchyňou. Táto časť domu je srdcom domova, kde môžete tráviť čas s rodinou a priateľmi. Z obývacej izby je priamy prístup na terasu, ktorá je ideálnym miestom na letné grilovačky alebo rannú kávu. Dom disponuje dvoma kúpeľňami, ktoré sú vybavené kvalitnými materiálmi a modernými zariadeniami. Na poschodí sa nachádzajú spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia a pohodlia. Každá izba je svetlá a vzdušná, s plastovými oknami, ktoré zaručujú výbornú izoláciu. Exteriér domu je rovnako pôsobivý ako interiér. Na pozemku sa nachádza exteriérový bazén, ktorý je ideálny na osvieženie počas horúcich letných dní. Pre milovníkov áut je k dispozícii dvojgaráž, ktorá poskytuje bezpečné parkovanie pre dve autá. Okrem toho je na pozemku dostatok miesta na ďalšie parkovanie. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane vodovodu, kanalizácie a plynu. Voda je zabezpečená zo studne aj z verejného vodovodu, čo poskytuje flexibilitu a úsporu nákladov. Vykurovanie je riešené vlastným plynovým kotlom, čo zaručuje efektívne a ekonomické vykurovanie. Prístup k domu je zabezpečený asfaltovou cestou, čo zaručuje pohodlnú dostupnosť. Lokalita je tichá a bezpečná, ideálna pre rodinný život. V blízkosti sa nachádzajú všetky potrebné služby a infraštruktúra, vrátane obchodov, škôl a zdravotníckych zariadení. Tento dom je skutočne výnimočnou ponukou na trhu a predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú luxusné bývanie v kombinácii s praktickosťou a pohodlím. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, aby ste si mohli osobne overiť všetky výhody, ktoré tento dom ponúka. Vaša maklérka: Zsuzsanna Mészáros, PROVENCE REALITY, s.r.o. TEL. KONTAKT: 0908 305 425 V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis vrátane autorizácie zmlúv a poplatkov spojených s prevodom práv na katastri. ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY !!! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie PROVENCE REALITY s.r.o.

PROVENCE REALITY s.r.o. - z poverenia majiteľa Vám ponúka na predaj poschodový rodinný dom s dvojgarážou, ktorý sa rozprestiera na pozemku o rozlohe 591 m2 v Komárne. Rodinný dom bol postavený z pálených tehál a kvádrov, je celý podpivničený a prešiel rekonštrukciou. Obytná plocha je 200 m2, prístup do bytových jednotiek je zvnútra aj samostatne z vonka. - 1. NP : 2 priestranné izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, chodba - 2. NP: 2 priestranné izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, chodba, balkón - SUTERÉN: pivnica, kotolňa, garáž, fittnes miestnosť, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC - všetky IS nové /plyn, voda, elektrina/ - kúrenie a ohrev vody - plynový kotol, plynový bojler - kanalizácia - okná a vchodové dvere - drevené - podlahy: plávajúce parkety - balkón - strecha: plochá /izolovaná/ - dvojgaráž - vedľajšia budova - krytá terasa - záhradný gril - vŕtaná studňa - zámková dlažba - brána : diaľkové ovládanie - záhrada: parková úprava Nehnuteľnosť doporučujem pre rodiny s deťmi, tiež ako dvojgeneračný, alebo aj ako sídlo firmy. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať ! Vaša maklérka: Zsuzsanna Mészáros, Provence reality s.r.o. TEL.: 0908 305 425 V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis vrátane autorizácie zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na katastri. Zabezpečujeme aj bezplatné finančné poradenstvo. ŽIADNE ĎAĽŠIE POPLATKY ! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie PROVENCE REALITY s.r.o.

PROVENCE REALITY s.r.o. - z poverenia majiteľa Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Brestovec, okr. Komárno. Rodinný dom bol postavený z pálených tehál na priestrannom pozemku o rozlohe 2 317 m2. Úžitková plocha je 210 m2. Na pozemku sa nachádza ešte garáž, letná kuchyňa, komora a vedľajšia budova. Dispozičné riešenie domu je nasledovné: vstupná chodba, 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, zvlášť toaleta, 2x špajza, práčovňa. V priestrannej obývačke, ktorá je prepojená jedálňou sa nachádza pekný krb na tuhé palivo. Okrem toho je časť domu podpivničená - nachádza sa tu vínna pivnica. Všetky IS sú zavedené: plyn, obecný vodovod, elektrina. Odpad je vedený do žumpy. Vykurovanie je vlastné - gamatkami, na ohrev vody slúži bojler. Okná a dvere sú plastové s vnútornými žalúziami. V izbách sú plávajúce parkety, inde keramická dlažba. Záhrada má peknú parkovú úpravu a nachádza sa v nej aj studňa na polievanie. Časť záhrady slúži na pestovanie zeleniny a nachádzajú sa tu aj ovocné stromy. Rodinný dom sa nachádza v kľudnej časti obce Brestovec, ktorá je vzdialená iba na 5 km od Veľkého Medera, kde je aj známe termálne kúpalisko a veľmi dobrá občianska vybavenosť. CENA: 165. 000,- EUR DOHODA NA CENE MOŽNÁ !!! Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať ! Vaša maklérka: ZSUZSANNA MÉSZÁROS, Provence reality s.r.o. TEL. KONTAKT : 0908 305 425 V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis vrátane autorizácie zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na katastri. Zabezpečujeme aj bezplatné finančné poradenstvo. ŽIADNE ĎAĽŠIE POPLATKY ! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie PROVENCE REALITY s.r.o.

PROVENCE REALITY s.r.o. Vám ponúka na predaj kompletne a kvalitne zrekonštruovaný rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci OKOČ, okr. Dunajská Streda. Rodinný dom bol postavený z pálených tehál na pozemku o rozlohe 477 m2 s parkovou úpravou. Kompletná rekonštrukcia bola od roku 2012 postupne, a dokončená bola na jar 2026. Dispozičné riešenie je nasledovné: - zádverie - 5 nepriechodných izieb - priestranná kuchyňa prepojená jedálňou - kúpeľňa so sprchovým kútom - toaleta - práčovňa - technická miestnosť - chodba - terasa PARAMETRE: - kúrenie: kondenzačný kotol WIESMAN - strecha: škridlová zn. TONDACH - radiátory - plastové okná - plastové vchodové dvere - plávajúce parkety - optický internet - alarm - klimatizácia - všetky IS /plyn, voda, elektrina/ - studňa na polievanie /automat. systém/ - žumpa - parkovacie státie vytvorené pre 3 autá Vďaka moderným technológiám sú režijné náklady na nehnuteľnosť veľmi nízke, cca 85,- EUR. Jedná sa o kompletne zrekonštruovanú nehnuteľnosť, ktorá pôsobí veľmi moderne a nadčasovo aj vďaka použitým materiálom a zariadeniu sa vytvoril vzdušný a pohodlný priestor. Záhrada má parkovú úpravu s automatickým zavlažovaním z vlastnej studne. Vzdialenosť obce Okoč do Veľkého Medera, kde sú vynikajúce termálne kúpele je iba 4,7 km, do okresného mesta Dunajská Streda iba 18,9 km a do Bratislavy len 68,9 km. Nehnuteľnosť je bez ťarchy, kúpou okamžite voľná ! DOPORUČUJEM OBHLIADKU ! Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať ! Vaša maklérka: Zsuzsanna Mészáros, PROVENCE REALITY s.r.o. TEL. KONTAKT: 0908 305 425 V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis vrátane autorizácie zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na katastri. Poskytujeme bezplatné finančné poradenstvo. ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY ! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie PROVENCE REALITY s.r.o.