Hľadáš bývanie v centre diania? Tento moderný LOFTOVÝ byt na Hornej ulici v Banskej Bystrici ťa dostane ● cca 70 m² | 3. poschodie ● pohodlné bývanie až pre 3 študentov ● vzdušný otvorený priestor s modernným vibe ● pár krokov od námestia – školy, MHD, kaviarne aj život mesta na dosah Cena: 650 € + elektrina (spolu cca 700 €) BONUS: 1 parkovacie miesto v cene Voľný IHNEĎ Pri podpise sa hradí: – 1x nájom – 1x vratná kaucia (vo výške nájmu) – 1x sprostredkovateľský poplatok (vo výške nájmu) ● Ideálne pre partiu študentov, ktorí chcú bývať spolu, moderne a priamo v centre. ● Napíš správu alebo volaj 0944344164 a dohodni si obhliadku ešte dnes – takéto byty dlho nečakajú!

Kliknite na VIDEO ! :) AB Estate Vám exkkluzívne ponúka pekne, útulne zariadený , prerobený 2-izbový byt v obci Donovaly. Kto pozná Donovaly vie , že je to bezkonkurenčne najnavštevovanejšie lyžiarske stredisko na Slovensku, a vďaka tomu považujeme kúpu nehnuteľnosti práve tu za mimoriadne potencionálnu, či už na rekreačné / stále bývanie, alebo investíciu ! Byt sa nachádza na 1.poschodí v apartmánovom dome hneď vedľa Donovalkova , v blízkosti vlekov a wellnessu . Iba pred pár mesiacmi prešiel rekonštrukciou ( stierky, podlahy, kuchyňa, úplná rekonštrukcia kúpeľne ) takisto bolo dodané nové zariadenie a spotrebiče , TV , kuchynský inventár, výbava pre 6 ľudí a ďalšie úpravy ... V areály bytovky je takisto krásny pozemok s možnosťou posedenia alebo opekania s rodinou, či priateľmi. Odlišnosťou tejto nehnuteľnosti oproti iným ponúkaným v tejto lokalite je , že je evidovaná ako BYT a nie apartmán, čo so sebou prináša ďalšie množstvo výhod . Čo sa týka samotnej dispozície bytu pozostáva z : predsiene, vstupnej chodby , spálne , kúpeľne (s WC ) a kuchyne spojenej s obývacou miestnosťou . K BYTU PRISLÚCHA AJ PARKOVACIE MIESTO V CENE ! Odporúčame ako investičnú kúpu nakoľko byt je už zabehnutý na inzercii BOOKING a plne obsadený či už cez sezónu alebo iné mesiace v roku . Obhliadku si dohodnete na tel. čísle 0918 108 200.

Ponúkame na prenájom parkovacie miesto na Komenského ulici. Cena prenájmu je 50 € mesačne. Preferovaná platba je na 3 mesiace vopred (prípadne dohodou). Pri podpise zmluvy sa hradí aj jednorazový poplatok realitnej kancelárii. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií. 0944344164

* AB Estate | INVESTIČNÝ DOM v srdci prírody – Filipovo (Nízke Tatry) Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája okamžité bývanie bez investícií + reálny výnos z prenájmu? Tento kompletne zrekonštruovaný rodinný dom vo Filipove je presne ten typ ponuky, ktorý sa na trhu dlho neohreje. * INVESTIČNÝ POTENCIÁL (Airbnb / Booking) PRIEMERNÉ CENY (reálne zdroje) Booking: priemer: cca 150 – 206 € / noc Airbnb: priemer okolo 100 – 120 € / noc menšie jednotky Reálny scenár pre tento dom : 180 – 250 € / noc 12–18 nocí 2 500 – 4 000 € / mesiac * zimná sezóna (lyžovanie, Čertovica, Mýto pod Ďumbierom) * letná sezóna (turistika, cyklo, príroda) * víkendové pobyty + teambuildingy * ZÁKLADNÉ PARAMETRE Úžitková plocha: 214 m² NP: 110 m² Podkrovie: 104 m² Pozemok: 840 m² (slnečný, upravený) Dispozícia: 2 podlažia + pivnica Typ: murovaný dom (cca 1950) * KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA – BEZ ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ Dom prešiel rozsiahlymi úpravami: obytné podkrovie nová strecha a krytina plastové okná a vstupné dvere komplet interiér (podlahy, omietky, stropy, kúpeľňa, WC) nové rozvody elektriny a vody zateplenie terasa, chodníky, ploty nová betónová žumpa (2024) Výsledok: hneď bývaš alebo okamžite prenajímaš * DISPOZÍCIA 1. nadzemné podlažie: predsieň kuchyňa prepojená s jedálňou obývacia izba izba kúpeľňa + samostatné WC chodba + schodisko Podkrovie: 2 izby (flexibilné využitie – spálne / detské / pracovňa) Suterén: pivnica (sklad / technické zázemie) * TECHNICKÉ VÝHODY elektrické podlahové kúrenie (kuchyňa, kúpeľňa, WC) krb – atmosféra + alternatívne kúrenie verejný vodovod + elektrina internet + kamerový systém parkovanie priamo na pozemku * POZEMOK, KTORÝ ZVYŠUJE HODNOTU 840 m² slnečný pozemok dostatok súkromia Priestor na: wellness (vírivka / sauna), bazén, altánok * LOKALITA pokoj a súkromie (čo hostia vyhľadávajú) blízkosť turistických a lyžiarskych centier výborný potenciál pre rekreačný prenájom kombinácia: príroda + dostupnosť = vysoká obsadenosť * PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY investor (Airbnb / Booking) rodina bez starostí s rekonštrukciou kombinácia bývania + pasívneho príjmu * INVESTIČNÝ TIP : vírivka sauna dizajnové doladenie zvýšenie ceny za noc o 30 – 70 % * ZÁVER Dom, ktorý ponúka: kvalitu, priestor, súkromie a najmä reálny investičný potenciál Stačí prísť, zariadiť podľa svojho štýlu… a začať zarábať. 0944344164

Ponúkame na prenájom atraktívny komerčný priestor o výmere 45m², situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít – na Námestí na Hornej v Banská Bystrica. TOP LOKALITA Priestor sa nachádza priamo v centre diania s vysokou frekvenciou ľudí – ideálne miesto pre podnikanie, ktoré chce byť vidieť. VYUŽITIE Vďaka prívodu vody je priestor ideálny najmä pre: • beauty služby (kozmetika, nechty, masáže) • kanceláriu alebo štúdio • služby rôzneho charakteru DISPOZÍCIA A VÝHODY • vlastné WC • samostatný sklad • prívod vody priamo v priestore • súkromné parkovacie miesto v cene nájmu CENA 360€ bez DPH plus elektrina Pri podpise sa platí jeden nájom + depozit vo výške jedného nájmu + provízia RK vo výške jedného nájmu = 1080€ Prečo práve tento priestor? • reprezentatívna adresa • výborná dostupnosť • ideálna veľkosť pre začiatok aj rast podnikania • parkovanie – veľká výhoda v centre Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Tento priestor má veľký potenciál a dlho voľný určite nezostane! 0944344164

EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – GREINBERG | BANSKÁ BYSTRICA Hľadáte projekt, ktorý má reálny rast hodnoty, moderné technológie a silný investičný potenciál? Toto je presne ono. Predstavujeme vám prémiový developerský projekt GREINBERG, ktorý prináša spojenie moderného bývania, udržateľnosti a dlhodobej investície. PREČO JE TO SKVELÁ PRÍLEŽITOSŤ PRE INVESTOROV? • Novostavba s vysokým dopytom po prenájme • Moderné smart technológie v štandarde • Nízke prevádzkové náklady = vyšší čistý výnos • Rastúca lokalita Banskej Bystrice • Postupná výstavba = potenciál zhodnotenia už počas projektu Projekt je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky dnešného nájomníka aj investora. PARAMETRE PROJEKTU • Viac než 240 bytových jednotiek v 3 etapách • Až 3000 m² administratívnych priestorov • Začiatok výstavby: 2026 • Kolaudácia: 2028 – 2029 Ideálny čas na vstup do projektu ešte pred rastom cien. TECHNOLÓGIE, KTORÉ ZVYŠUJÚ HODNOTU • Tepelné čerpadlá (kúrenie aj chladenie) • Smart elektroinštalácia a riadenie domácnosti • Rekuperácia vzduchu v bytoch • Exteriérové elektrické žalúzie • Príprava na EV nabíjanie Nižšie náklady + vyšší nájom = silný investičný model. PRÉMIOVÉ PROSTREDIE PRE NÁJOMNÍKOV • Urban forest koncept (zeleň, oddychové zóny) • Detské a workout ihriská • Kompletná občianska vybavenosť • Bezbariérový prístup a moderné spoločné priestory Vyššia atraktivita = nižšia neobsadenosť. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Tento projekt nie je len o bývaní. Je to o: • dlhodobom zhodnotení kapitálu • stabilnom prenájme • ochrane peňazí pred infláciou NEPREMEŠKAJTE ŠTART PROJEKTU Najlepšie byty a ceny sú vždy na začiatku. Ozvite sa ešte dnes a získajte kompletné info + výber jednotiek skôr, než pôjdu verejne na trh. 0944344164

Ponúkame na predaj priestranný pivničný priestor o výmere až 12 m², situovaný v kvalitnej tehlovej bytovke na vyhľadávanej Rudlovskej ceste v Banskej Bystrici. Svojou veľkosťou sa približuje garáži, čo z neho robí unikátnu ponuku na trhu. Prečo je tento priestor výnimočný? ●Veľkorysá výmera dĺžka 5,2m šírka 2,2m a výška 2,39m = 12m² – takýto priestor je dnes rarita ● Tehlová bytovka – stabilná stavba a príjemná klíma ● Suchý a prakticky využiteľný priestor Ideálny na skladovanie, bicykle, sezónne veci či hobby ● Výborná lokalita s dostupnosťou CHARAKTERISTIKA PRIESTORU ● výmera: 12 m² ● konštrukcia: tehlový bytový dom ● stav: udržiavaný, suchý a bezpečný priestor ● prístup: bezproblémový prístup priamo z bytového domu Možnosti využitia: ● sklad pre podnikanie ● mini dielňa ● archív dokumentov ● bezpečné miesto pre bicykle alebo športové vybavenie ● investícia – prenájom ako skladový priestor Ponuky s takouto výmerou sú v bytových domoch mimoriadne zriedkavé. Ak hľadáte kombináciu priestoru, praktickosti a investičného potenciálu, práve ste ju našli. Kontaktujte ma pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku. 0944344164

TOP PRIESTORY NA PRENÁJOM – ABSOLÚTNE CENTRUM BANSKEJ BYSTRICE (HORNÁ 26) Hľadáte miesto, kde vás klienti nájdu bez hľadania? Práve ste ho našli. Ponúkame na prenájom atraktívne obchodné / administratívne priestory v úplnom srdci Banskej Bystrice – ulica Horná 26, ktorá patrí medzi najfrekventovanejšie a najviditeľnejšie lokality v meste. Prečo je táto adresa TOP: priamo v centre diania – pár krokov od Námestia SNP vysoký pohyb ľudí každý deň = prirodzený marketing zdarma výborná dostupnosť pešo aj autom kompletná občianska vybavenosť v okolí (banky, úrady, obchody, gastro) reprezentatívna adresa pre vaše podnikanie ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: výmera: 80 – 90 m² vhodné na: služby, administratívu, obchod bezbariérový prístup – ideálne aj pre klientelu s obmedzenou mobilitou vlastné parkovanie – obrovská konkurenčná výhoda v centre mesta kúrenie: plynové radiátory Napojený na vodu - Priamo v hlavnej časti priestoru plus 2x samostatná toaleta Priestor je flexibilný a pripravený na prispôsobenie podľa vašich potrieb Voľné od: 1. 4. 2026 Pre koho je tento priestor ideálny? beauty / estetické služby, kaderníctvo, kozmetické služby realitná alebo advokátska kancelária showroom alebo menší obchod poradenstvo, služby pre klientov Takéto priestory v centre s vlastným parkovaním sú rarita. Ak chcete podnikať na mieste, ktoré vám robí klientov samo – toto je ono. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. 0944344164

Štýlový priestor pre vaše podnikanie – kancelária alebo beauty služby Hľadáte ideálne miesto pre svoje podnikanie? Máme pre vás útulný a prakticky riešený priestor, ktorý sa perfektne hodí ako kancelária alebo na poskytovanie beauty služieb. Priestor vás osloví svojou funkčnosťou – nachádza sa v ňom prívod vody,čo oceníte pri každodennej prevádzke. Samozrejmosťou je aj dostupné WC na chodbe. Vytvorte si miesto, kam sa budú klienti radi vracať. Základné informácie: Vhodné na kanceláriu alebo beauty služby Vlastná voda WC na chodbe Cena: 9 €/m² / mesiac vrátane energií (bez DPH) 30 - 60 m2 ( v ponuke viac miestností) Možnosť parkovania: 25 € / mesiac (bez DPH) Pri podpise sa platí mesačný nájom , vratný depozit vo výške mesačného nájmu a sprostredkovateľský poplatok vo výške 1/2 mesačného nájmu. Priestor ponúka skvelý pomer ceny a kvality a je pripravený na okamžité využitie. Nezmeškajte túto príležitosť – dohodnite si obhliadku ešte dnes! 0944344164