Hľadáte bývanie s atmosférou, históriou a obrovským potenciálom v jednej z najžiadanejších lokalít Banskej Bystrice? Práve ste ho našli. Ponúkame na predaj rodinný dom s obytnou plochou 157 m², situovaný na pozemku o výmere 380 m² v tichej časti Sídlisko, mimo hlavnej cesty – a pritom len 10 minút pešo od centra mesta. Dispozícia: Dom má dva samostatné vstupy z priestrannej verandy, čo ponúka ideálne riešenie pre: - viacgeneračné bývanie - kombináciu bývania a podnikania - investičný prenájom - aktuálne mesačné platby sú 200€ Prízemie (3-izbový byt): - kuchyňa + špajza - 2 veľké izby (5,3 × 4,7 m) - 1 menšia izba (3,3 × 4 m) - kúpeľňa s toaletou (5,4 m²) - chodba Podkrovie: - aktuálne obývaná 1 izba (4,7 × 3,5 m) - toaleta - veľký nevyužitý priestor – možnosť vytvoriť ďalšie izby podľa vlastných predstáv Technický stav a konštrukcia: - dom je čiastočne podpivničený (2/3) - základy z kameňa, murivo z tehál - stropy: železobetón + drevený trámový - strecha: valbová, plechová krytina Rekonštrukcie: - plastové okná - kúpeľňa a WC (2009) - fasáda (2003) Dom je v pôvodnom, ale udržiavanom stave, čo z neho robí ideálnu príležitosť prispôsobiť si bývanie presne podľa seba. Bonusy, ktoré rozhodujú - samostatná garáž (19 m²) - dvor + záhrada – ideálne na oddych aj rodinné chvíle - vysoké stropy a drevené parkety – autentická atmosféra Lokalita, ktorú si zamilujete - autobusová aj železničná stanica v pešej dostupnosti - školy, škôlky, úrady, zdravotnícke zariadenia - obchody, banky, kompletná občianska vybavenosť - centrum mesta do 10 minút pešo Prečo práve tento dom? - výborná poloha blízko centra - potenciál rozšírenia bývania - ideálny aj ako investícia - pokojná ulica mimo ruchu - dom s charakterom, ktorý dnes už nenájdete Fotky sú reálne s doplnením o vizualizicácie Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. 0944344164 Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len výnimočne.

MODERNÝ DOM S VÝHĽADOM NA TATRY. S OPLOTENÝM A DOKONČENÝM POZEMKOM. Pršianska terasa, nová zóna Vlčie jamy. Predávame dva identické 4-izbové rodinné domy s panoramatickým výhľadom na mesto aj Nízke Tatry. Cena: 495 000 € za dom. PREČO SA TU BÝVA DOBRE - slepé ulice bez tranzitnej dopravy, ticho a súkromie - hneď za domom lesy a lúky - do centra mesta sa dostanete rýchlo - pokojná a veľmi vyhľadávaná lokalita ČO ZÍSKATE - dvojpodlažný dom v modernom kubistickom dizajne, úžitková plocha cca 190 m² (8,6 x 11,25 m) - slnečný a rovinatý pozemok cca 410 m² - terasa 25 m² s pergolou a čiastočným zastrešením - spevnené státie pre 2 autá - kompletné oplotenie a hotové terénne úpravy v cene - holodom, takže interiér si dotvoríte podľa seba DISPOZÍCIA Prízemie Vstupná chodba, priestranná obývacia izba s kuchynským kútom a východom na terasu, samostatné WC a sprchový kút, technická miestnosť, komora. Poschodie 3 samostatné obytné izby, 2 kúpeľne s WC, balkón prístupný z jednej izby aj z kúpeľne. Zvláštnosťou je drevený strop, ktorý dodáva priestoru hrejivú atmosféru. Štyri izby využijete ako obývacie, detské, pracovňu, hosťovskú izbu, posilňovňu či hobby miestnosť. KONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Murivo (vonkajšie aj vnútorné): Porfix hr. 300 mm, zateplenie EPS hr. 200 mm Strecha: falcovaný pozinkovaný plech, antracitová úprava, nadkrokvová izolácia PIR 200 mm Okná: plastové, izolačné trojsklo Vykurovanie: teplovodné podlahové, tepelné čerpadlo Ohrev vody: zásobník 375 l Krb: pripravený prefabrikovaný komín Dažďová voda: akumulačná nádrž 6 m³ Siete: verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrina 220/380 V Ak chcete vidieť, aký je výhľad z vlastnej terasy, ozvite sa a dohodneme obhliadku 0944 344 164 Poznámka k fotografiám: v inzeráte sú použité aktuálne fotografie aj vizualizácie upravené umelou inteligenciou.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ ZA EŠTE LEPŠIU CENU!! Kompletne zrekonštruovaný 1-izbový Bauring s dokonalým výhľadom, lokalita Fončorda (THK) ​Hľadáte ideálne štartovacie bývanie alebo výbornú investičnú príležitosť v jednej z najobľúbenejších štvrtí Banskej Bystrice? Ponúkame na predaj presvetlený, moderne zrekonštruovaný 1-izbový byt typu Bauring, ktorý je pripravený na zariadenie presne podľa vašich predstáv. ​Základné parametre: ​- Lokalita: Banská Bystrica – Fončorda (ul. Trieda Hradca Králové) ​- Výmera bytu: 29 m² ​- Poschodie: 8/9 (s výťahom) ​- Orientácia: Západ (zabezpečuje dostatok svetla a krásne výhľady na západ slnka) ​- Dostupnosť: Byt je kúpou hneď voľný. ​- Príslušenstvo: K bytu prislúcha 1 pivnica. ​Stav bytu (Kompletná rekonštrukcia): - Byt prešiel dôkladnou rekonštrukciou, vďaka čomu nevyžaduje žiadne ďalšie stavebné úpravy. ​- Úplne nová elektroinštalácia. ​- Kompletne prerobená a modernizovaná kúpeľňa. ​- Nové podlahy v celom byte. ​ Byt sa predáva nezariadený – ideálny čistý priestor na realizáciu vlastného dizajnu. ​Obrovským benefitom je dokonalý panoramatický výhľad z 8. poschodia, ktorý si vďaka západnej orientácii naplno užijete. ​Bytový dom a mesačné náklady: ​- Bytový dom je už kompletne zrekonštruovaný. Obrovská výhoda: - Z dôvodu kompletnej rekonštrukcie bytového domu sa neplánujú žiadne ďalšie finančné zaťaženia do fondu opráv. ​Nízke zálohové platby: cca 110 € / mesiac. ​Lokalita a občianska vybavenosť: Fončorda patrí dlhodobo k najžiadanejším lokalitám v Banskej Bystrici vďaka svojej komplexnej infraštruktúre a množstvu zelene. V bezprostrednej blízkosti nájdete: ​- Školy a škôlky priamo na sídlisku. ​- Kompletnú sieť obchodov a služieb, detské ihriská. ​- Zariadenia pre aktívny oddych: mestské plážové kúpalisko a krytá plaváreň. ​- Fakultnú nemocnicu s poliklinikou F. D. Roosevelta. - Nákupné centrum Európa 10- 15 min pešo ​ Dostupnosť do centra: Do historického centra (Námestie SNP) sa dostanete za necelých 5 minút autom/MHD, alebo príjemnou pešou prechádzkou za približne 15 - 20minút. ​Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Tento byt predstavuje kombináciu skvelej lokality, bezstarostnej rekonštrukcie a nádherných výhľadov – príďte sa presvedčiť osobne! 0944344164 ​Fotky sú reálne, plus 2 sú kvôli lepšej predstave o zariadení upravené pomocou AI

Hľadáte bývanie pre rodinu, kde máte všetko potrebné doslova pár krokov od domu? Tento 3-izbový byt v Sásovej môže byť presne to, čo hľadáte. Ponúkam na prenájom priestranný, kompletne zariadený 3-izbový byt, ktorý je pripravený privítať nových nájomcov od 1. 10. 2026. Čo ponúka? • veľká vstupná chodba • priestranná obývačka • 2 samostatné izby • kompletne zariadená kuchyňa • lodžia s krásnym výhľadom • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • 5. poschodie zo 6 • výťah • byt sa prenajíma kompletne zariadený Sásová – lokalita, kde máte všetko poruke • obchod pred domom • MHD zastávka cca 50 m • detské ihriská • škola v blízkosti • škôlka v blízkosti • kaviareň • pohostinstvo …a ďalšia občianska vybavenosť na dosah. Rodiny s deťmi sú vítané. Byt je však vhodný aj pre iných serióznych záujemcov. Nájomné: 770 €/mesiac Depozit (vratný) : 770 € Sprostredkovateľský poplatok: 770 € K dispozícii od 1. 10. 2026 Môj osobný názor ako realitného makléra? Toto je byt, ktorý na mňa pôsobí veľmi príjemne. Je vzdušný, pekne zariadený, má krásny výhľad a hlavne skvelú občiansku vybavenosť. Pre rodinu, ktorá nechce každý deň riešiť auto a presuny za základnými vecami, je Sásová veľmi praktická voľba. Páči sa vám? Zavolajte a dohodnite si obhliadku 0944 344 164

AB ESTATE/PRENÁJOM / Útulná izba s výbornou polohou – Tatranská ulica, Banská Bystrica Hľadáte pokojné a príjemné bývanie? Máme pre vás samostatnú nepriechodnú izbu v 3-izbovom byte na Tatranskej ulici v Banskej Bystrici. Čo vás čaká: kompletne zariadená izba, stačí sa nasťahovať s kufrom plne zariadený byt, nič vám nebude chýbať v byte býva majiteľka súkromie vďaka nepriechodnej izbe Poloha, ktorá sa oplatí: obchod hneď vedľa bytu zastávka MHD na dosah kúsok ďalej príroda, ideálna na prechádzky a oddych po práci Koho hľadáme: pracujúcu ženu, ktorá si váži pokojné a bezproblémové bývanie. Cena: 300 € Fotky a bližšie informácie vám radi pošleme v súkromnej správe. Napíšte nám alebo zavolajte 0944344164 a dohodneme obhliadku!

TOP PRIESTORY NA PRENÁJOM – ABSOLÚTNE CENTRUM BANSKEJ BYSTRICE (HORNÁ 26) Hľadáte miesto, kde vás klienti nájdu bez hľadania? Práve ste ho našli. Ponúkame na prenájom atraktívne obchodné / administratívne priestory v úplnom srdci Banskej Bystrice – ulica Horná 26, ktorá patrí medzi najfrekventovanejšie a najviditeľnejšie lokality v meste. Prečo je táto adresa TOP: priamo v centre diania – pár krokov od Námestia SNP vysoký pohyb ľudí každý deň = prirodzený marketing zdarma výborná dostupnosť pešo aj autom kompletná občianska vybavenosť v okolí (banky, úrady, obchody, gastro) reprezentatívna adresa pre vaše podnikanie ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: výmera: 80 – 90 m² vhodné na: služby, administratívu, obchod bezbariérový prístup – ideálne aj pre klientelu s obmedzenou mobilitou vlastné parkovanie – obrovská konkurenčná výhoda v centre mesta kúrenie: plynové radiátory Napojený na vodu - Priamo v hlavnej časti priestoru plus 2x samostatná toaleta Priestor je flexibilný a pripravený na prispôsobenie podľa vašich potrieb Voľné od: 1. 4. 2026 Pre koho je tento priestor ideálny? beauty / estetické služby, kaderníctvo, kozmetické služby realitná alebo advokátska kancelária showroom alebo menší obchod poradenstvo, služby pre klientov Takéto priestory v centre s vlastným parkovaním sú rarita. Ak chcete podnikať na mieste, ktoré vám robí klientov samo – toto je ono. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. 0944344164

Štýlový priestor pre vaše podnikanie – kancelária alebo beauty služby Hľadáte ideálne miesto pre svoje podnikanie? Máme pre vás útulný a prakticky riešený priestor, ktorý sa perfektne hodí ako kancelária alebo na poskytovanie beauty služieb. Priestor vás osloví svojou funkčnosťou – nachádza sa v ňom prívod vody,čo oceníte pri každodennej prevádzke. Samozrejmosťou je aj dostupné WC na chodbe. Vytvorte si miesto, kam sa budú klienti radi vracať. Základné informácie: Vhodné na kanceláriu alebo beauty služby Vlastná voda WC na chodbe Cena: 9 €/m² / mesiac vrátane energií (bez DPH) 30 - 60 m2 ( v ponuke viac miestností) Možnosť parkovania: 25 € / mesiac (bez DPH) Pri podpise sa platí mesačný nájom , vratný depozit vo výške mesačného nájmu a sprostredkovateľský poplatok vo výške 1/2 mesačného nájmu. Priestor ponúka skvelý pomer ceny a kvality a je pripravený na okamžité využitie. Nezmeškajte túto príležitosť – dohodnite si obhliadku ešte dnes! 0944344164

Ponúkame na prenájom parkovacie miesto na Komenského ulici. Cena prenájmu je 50 € mesačne. Preferovaná platba je na 3 mesiace vopred (prípadne dohodou). Pri podpise zmluvy sa hradí aj jednorazový poplatok realitnej kancelárii. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií. 0944344164

EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – GREINBERG | BANSKÁ BYSTRICA Hľadáte projekt, ktorý má reálny rast hodnoty, moderné technológie a silný investičný potenciál? Toto je presne ono. Predstavujeme vám prémiový developerský projekt GREINBERG, ktorý prináša spojenie moderného bývania, udržateľnosti a dlhodobej investície. PREČO JE TO SKVELÁ PRÍLEŽITOSŤ PRE INVESTOROV? • Novostavba s vysokým dopytom po prenájme • Moderné smart technológie v štandarde • Nízke prevádzkové náklady = vyšší čistý výnos • Rastúca lokalita Banskej Bystrice • Postupná výstavba = potenciál zhodnotenia už počas projektu Projekt je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky dnešného nájomníka aj investora. PARAMETRE PROJEKTU • Viac než 240 bytových jednotiek v 3 etapách • Až 3000 m² administratívnych priestorov • Začiatok výstavby: 2026 • Kolaudácia: 2028 – 2029 Ideálny čas na vstup do projektu ešte pred rastom cien. TECHNOLÓGIE, KTORÉ ZVYŠUJÚ HODNOTU • Tepelné čerpadlá (kúrenie aj chladenie) • Smart elektroinštalácia a riadenie domácnosti • Rekuperácia vzduchu v bytoch • Exteriérové elektrické žalúzie • Príprava na EV nabíjanie Nižšie náklady + vyšší nájom = silný investičný model. PRÉMIOVÉ PROSTREDIE PRE NÁJOMNÍKOV • Urban forest koncept (zeleň, oddychové zóny) • Detské a workout ihriská • Kompletná občianska vybavenosť • Bezbariérový prístup a moderné spoločné priestory Vyššia atraktivita = nižšia neobsadenosť. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Tento projekt nie je len o bývaní. Je to o: • dlhodobom zhodnotení kapitálu • stabilnom prenájme • ochrane peňazí pred infláciou NEPREMEŠKAJTE ŠTART PROJEKTU Najlepšie byty a ceny sú vždy na začiatku. Ozvite sa ešte dnes a získajte kompletné info + výber jednotiek skôr, než pôjdu verejne na trh. 0944344164

Ponúkame na predaj priestranný pivničný priestor o výmere až 12 m², situovaný v kvalitnej tehlovej bytovke na vyhľadávanej Rudlovskej ceste v Banskej Bystrici. Svojou veľkosťou sa približuje garáži, čo z neho robí unikátnu ponuku na trhu. Prečo je tento priestor výnimočný? ●Veľkorysá výmera dĺžka 5,2m šírka 2,2m a výška 2,39m = 12m² – takýto priestor je dnes rarita ● Tehlová bytovka – stabilná stavba a príjemná klíma ● Suchý a prakticky využiteľný priestor Ideálny na skladovanie, bicykle, sezónne veci či hobby ● Výborná lokalita s dostupnosťou CHARAKTERISTIKA PRIESTORU ● výmera: 12 m² ● konštrukcia: tehlový bytový dom ● stav: udržiavaný, suchý a bezpečný priestor ● prístup: bezproblémový prístup priamo z bytového domu Možnosti využitia: ● sklad pre podnikanie ● mini dielňa ● archív dokumentov ● bezpečné miesto pre bicykle alebo športové vybavenie ● investícia – prenájom ako skladový priestor Ponuky s takouto výmerou sú v bytových domoch mimoriadne zriedkavé. Ak hľadáte kombináciu priestoru, praktickosti a investičného potenciálu, práve ste ju našli. Kontaktujte ma pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku. 0944344164

Hľadáte pre svoje podnikanie priestor, ktorý bude vašich klientov reprezentovať na najvyššej úrovni? ​Ponúkame na prenájom nádherný, dizajnovo zrekonštruovaný priestor o výmere 18 m², nachádzajúci sa na vyhľadávanej adrese na Komenského ulici. ​ Ako môžete vidieť na fotografiách, priestor prešiel nadštandardnou úpravou. Vyznačuje sa presvetleným interiérom, luxusnou veľkoformátovou dlažbou s mramorovým vzorom, elegantným krištáľovým lustrom a veľkoplošným zrkadlom, ktoré priestor opticky ešte viac zväčšuje. ​Veľkou výhodou tohto priestoru je priamy prívod vody s už osadeným moderným umývadlom a skrinkou. Priestor je multifunkčný. Vďaka svojmu vybaveniu a estetike je absolútne ideálny pre: - ​Kozmetický, masérsky alebo beauty salón (lash, brow, nechtový dizajn) ​- Služby estetickej medicíny alebo fyzioterapie ​- Reprezentatívnu kanceláriu pre právnika, finančného poradcu, psychológa či IT špecialistu ​- Súkromnú konzultačnú miestnosť ​Základné informácie: ​- Rozloha: 18 m² ​- Lokalita: Komenského ulica ​- Vybavenie: Prívod vody v priestore, dizajnové osvetlenie, kazetový strop, plávajúca podlaha/dlažba - ​Parkovanie: Možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesta priamo pri objekte. ​Cenové podmienky: ​Nájomné: 275 € / mesiac (bez DPH) ​Parkovacie miesto (voliteľné): 45 € / mesiac (bez DPH) Pri podpise zmluvy sa hradia nasledujúce platby: ​- 1x mesačné nájomné vopred ​- 1x vratný depozit (vo výške jedného nájmu) ​- 1x sprostredkovateľský poplatok pre RK (vo výške jedného nájmu) ​Tento priestor dýcha čistotou a luxusom a je pripravený pre nového nájomcu. Nepremeškajte túto príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! 0944 344 164

​ EXKLUZÍVNY PRENÁJOM: Obrovský pivničný priestor (12 m²) na Rudlovskej ceste – Váš nový bezpečný sklad ​Chýba vám miesto na bicykle, sezónne veci alebo hľadáte bezpečný sklad pre vaše podnikanie? Ponúkame na prenájom nadštandardne priestranný pivničný priestor v kvalitnej tehlovej bytovke na vyhľadávanej Rudlovskej ceste v Banskej Bystrici. ​Svojou výmerou sa tento priestor veľkostne približuje garáži, čo z neho robí na súčasnom trhu s prenájmami absolútnu raritu. ​PREČO JE TENTO PRIESTOR VÝNIMOČNÝ? ​- Veľkorysá výmera (12 m²): Presné rozmery sú dĺžka 5,2 m x šírka 2,2 m x výška 2,39 m. Miesta je tu naozaj na rozdávanie. ​- Kvalitná tehlová bytovka: Zabezpečuje stabilnú stavbu a príjemnú, stálu klímu počas celého roka. ​- Suchý a bezpečný: Udržiavaný, prakticky využiteľný priestor, kde sa o svoje veci nemusíte báť. ​- Bezproblémový prístup: Pohodlný a rýchly vstup priamo z bytového domu. ​- Výborná lokalita: Rudlovská cesta zaručuje skvelú dostupnosť v rámci celej Banskej Bystrice. ​IDEÁLNE MOŽNOSTI VYUŽITIA: ​ - Sklad pre podnikanie (ideálne pre e-shopy alebo remeselníkov) ​ - Bezpečné miesto pre bicykle, lyže a športové vybavenie ​ - Archív pre dôležité firemné dokumenty ​ - Mini dielňa pre vaše hobby ​ - Úložný priestor na sezónne veci, ktoré vám doma zbytočne zaberajú miesto ​ Cena prenájmu: 60 € / mesiac ​ Ponuky s takouto úctyhodnou výmerou sa v bytových domoch objavujú na prenájom mimoriadne zriedkavo. Ak hľadáte dokonalú kombináciu obrovského priestoru, praktickosti a bezpečnosti, práve ste ju našli. ​Nenechajte si ujsť túto príležitosť. Kontaktujte ma ešte dnes pre viac informácií alebo si rovno dohodnite osobnú obhliadku!

Hľadáte pre svoje podnikanie niečo skutočne výnimočné? Priestor, ktorý ponúka nielen dostatok miesta a reprezentatívny vzhľad, ale aj pridanú hodnotu vo forme krásnych výhľadov na okolitú prírodu? ​ Ponúkame na prenájom nádherný, slnkom zaliaty priestor o výmere 38 m², situovaný na žiadanej adrese na Komenského ulici v Banskej Bystrici. ​Tento priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou. Podlahy zdobí luxusná veľkoformátová dlažba vo vysokom lesku s mramorovým vzorom, ktorá celému interiéru dodáva eleganciu. Vďaka veľkým oknám je priestor úžasne presvetlený prirodzeným denným svetlom. ​Absolútnym benefitom tejto ponuky je priamy vstup na priestrannú súkromnú terasu/balkón, ktorá poskytuje nádherný panoramatický výhľad na Banskú Bystricu a okolité hory. Ďalšou kľúčovou výhodou pre mnohé typy prevádzok je prítomnosť prívodu vody priamo v priestore. ​ Pre koho je priestor ideálny? - Svojou veľkosťou a dispozíciou (priestor je opticky rozdelený nosným stĺpom, čo umožňuje prirodzené zónovanie) je perfektný pre: - ​Väčší beauty inštitút (kozmetika, masáže, viacero pracovísk nechtového dizajnu či vizáže) ​- Súkromnú kliniku, estetickú medicínu, fyzioterapiu, prípadne jogové/pilates štúdio pre menšie skupiny ​- Ateliér, fotoateliér alebo kreatívne štúdio ​- Priestrannú, reprezentatívnu kanceláriu (advokátska kancelária, architekti, IT) ​Základné parametre: ​- Rozloha: 38 m² ​- Lokalita: Komenského ulica, Banská Bystrica ​- Vybavenie: Prívod vody v priestore, vlastná terasa, klimatizácia, luxusná dlažba, kazetový strop, žalúzie. ​- Parkovanie: Možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesta. ​ Cenové podmienky: ​Nájomné: 540 € / mesiac (bez DPH) ​Parkovacie miesto (voliteľné): 45 € / mesiac (bez DPH) ​ Pri podpise zmluvy sa hradia nasledujúce platby: ​1x mesačné nájomné vopred ​1x vratný depozit (vo výške jedného nájmu) ​1x sprostredkovateľský poplatok (vo výške jedného nájmu) ​Spojte podnikanie s komfortom a inšpiratívnym prostredím. Priestor je voľný a pripravený pre nového nájomcu. ​Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. 0944 344 164