AB ESTATE Hľadáte dom s výhľadom, ktorý vám nebude len stáť… ale bude vám zarábať? Ponúkame vám na predaj výnimočný 6-izbový tehlový rodinný dom v obci Šumiac – na mieste, kde sa spája pokoj prírody s reálnym investičným potenciálom. Dom s úžitkovou plochou cca 220 m² a pozemkom 300 m² vás okamžite zaujme krásnymi výhľadmi na okolité vrchy, ktoré vytvárajú atmosféru, akú si dnes ľudia aktívne vyhľadávajú. ⦿⦿DOM, KTORÝ MÁ PRÍBEH AJ POTENCIÁL kvalitná tehlová stavba z roku 1970 strecha menená – dom je vo veľmi dobrom technickom stave suchý, bez statických porúch obývané prízemie + poschodie podkrovie = obrovský potenciál na ďalšie bývanie alebo apartmány ⦿⦿Možnosti využitia: rodinné bývanie viacgeneračný dom 3 bytové jednotky penzión / krátkodobý prenájom (Airbnb, Booking) ⦿⦿DISPOZÍCIA Dom pozostáva zo 6 priestranných izieb, kúpeľne, WC a špajze. Má vlastnú studňu a zároveň možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu. ⦿⦿LOKALITA, KTORÁ ZARÁBA Šumiac sa stáva čoraz vyhľadávanejšou lokalitou: blízkosť lyžiarskych stredísk turistika, príroda, Nízke Tatry dostupnosť letiska Poprad Krátkodobé prenájmy tu rastú a dopyt po ubytovaní stúpa. To znamená jediné: táto nehnuteľnosť vie generovať príjem. ⦿⦿ BONUS, KTORÝ MENÍ HRU ⦿⦿ :-) K nehnuteľnosti je možné dokúpiť aj vedľajší stavebný pozemok o výmere 960 m². ďalšia výstavba rozšírenie projektu zvýšenie hodnoty investície Takéto nehnuteľnosti sa dnes nepredávajú len na bývanie. Kupujú sa ako príležitosť. Či už hľadáte pokojné miesto pre rodinu alebo investíciu, ktorá vám bude dlhodobo zarábať. V prípade ak Vás táto ponuka zaujala, poskytneme viac informácii na tel.čísle 0918040650 .

AB ESTATE vám ponúka na predaj rodinný dom vo Filipove ! Predstav si miesto, kde máš pokoj, súkromie a zároveň dom, do ktorého už nemusíš investovať ani euro. Táto nehnuteľnosť je ideálnou kombináciou kvalitnej murovanej stavby a modernej rekonštrukcie, vďaka ktorej je pripravená na okamžité bývanie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Úžitková plocha: 214 m² 1.nadzemné podlažie: 110 m² 2.nadzemné podlažie( podkrovie ) : 104 m² Pozemok: 840 m² – krásny, slnečný, upravený Dispozícia: 1.podlažie + podkrovie + pivnica Murovaný dom (r. cca 1950) REKONŠTRUKCIA, KTORÁ MÁ ZMYSEL: Dom prešiel postupne rozsiahlymi úpravami: vytvorené obytné podkrovie nová strecha a krytina plastové okná a vstupné dvere kompletná rekonštrukcia interiéru (podlahy, omietky, stropy, kúpeľňa, WC) nové rozvody elektriny a vody zateplenie domu terasa, chodníky, ploty a úprava pozemku nová betónová žumpa (2024) Výsledok? Dom bez kompromisov, pripravený na okamžité bývanie. DISPOZÍCIA: 1. NP (hlavné obytné podlažie): predsieň, kuchyňa prepojená s jedálňou, izba, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, obývacia izba , + schodisko Podkrovie: 2 izby – možnosť prispôsobiť podľa potrieb (spálne, pracovňa, detské izby) Suterén: Pivnica– ideálne na skladovanie alebo technické zázemie TECHNICKÉ VÝHODY: elektrické podlahové kúrenie (kuchyňa, kúpeľňa, WC) krb – atmosféra aj alternatívne vykurovanie verejný vodovod + elektrická prípojka internet + kamerový systém spevnené plochy a parkovanie priamo na pozemku POZEMOK, KTORÝ PREDÁVA DOM: 840 m² slnečného priestoru ideálny na oddych, záhradu, bazén alebo rodinné aktivity dostatok súkromia aj praktického využitia PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY? rodina, ktorá chce bývať bez ďalších investícií klient, ktorý hľadá kombináciu priestoru a súkromia investor – možnosť prenájmu alebo ďalšieho zhodnotenia Dom, ktorý má príbeh, kvalitu a zároveň moderný komfort. Stačí prísť a zamilovať sa.

TOP CENA | Stavebný pozemok 1 200 m² v srdci prírody – Hriňová, Krivec Predaj | Pozemok pre rodinný dom / rekreačnú chatu Cena: 36 900 € Lokalita: Hriňová – časť Krivec, okres Detva O nehnuteľnosti Hľadáte miesto, kde spojíte pokoj prírody, krásne výhľady a možnosť okamžitej výstavby? Tento slnečný pozemok s výmerou 1 200 m² sa nachádza v zastavanej časti Hriňovej – Krivec, v lokalite vyhľadávanej na trvalé bývanie aj rekreáciu. Pozemok je mierne svahovitý, ideálny pre výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej chaty, s dostatkom priestoru na záhradu, terasu či oddychovú zónu. Základné informácie Celková výmera: 1 200 m² Zastaviteľná plocha: cca 500 m² Terén: mierne svahovitý Prístup: spevnená prístupová cesta Územnoplánovacia informácia: schválená Elektrina: na hranici pozemku Voda: možnosť vybudovania studne Kanalizácia: riešená formou žumpy Plyn: nie je dostupný Prečo práve tento pozemok? pokojná lokalita obklopená prírodou krásne výhľady na okolitú krajinu schválená UPI – bez zbytočných prieťahov výborný pomer ceny a výmery ! vhodný na bývanie aj rekreačné využitie Príroda a voľný čas Milovníci prírody ocenia množstvo možností na aktívny oddych: Malčeková skala Vodopád Bystrého potoka turistické okruhy v okolí Krivca Vhodné pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie mimo mesta ľudí túžiacich po rekreačnej nehnuteľnosti investorov so záujmom o zaujímavú lokalitu Obhliadky a bližšie informácie: 0918 040 650

Ponúkame na prenájom priestranný 4-izbový byt v centre Banskej Bystrice – Murgášova ulica (novostavba) Ponúkame na prenájom slnečný a nadštandardne priestranný 4-izbový byt v priamom centre Banskej Bystrice, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít – Murgášova ulica, pri mestskom parku. Byt sa nachádza v novostavbe, je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozične pozostáva zo štyroch samostatných izieb, čo poskytuje dostatok priestoru pre rodinu aj náročného nájomcu. ‣Výhody bytu: novostavba kompletne zariadený byt so všetkými spotrebičmi Krb ! :) 4 samostatné izby pivnica vlastná garáž – parkovanie priamo v objekte slnečný a priestranný interiér ‣Lokalita: Len pár krokov od bytu sa nachádza mestský park, Kaviarne , Európa shopping , Námestie SNP, obchody, služby a kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka ideálne spojenie centra mesta a zelene. Cena nájmu: 1 350 € / mesiac (cena je vrátane energií aj vlastnej garáže, internetu a TV ) Exkluzívna lokalita, komfortné bývanie a parkovanie v centre mesta – ideálna kombinácia.

Sú miesta, ktoré ponúkajú bývanie. A potom sú miesta, ktoré ponúkajú životný štýl. AB Estate Vám exkluzívne ponúka na prenájom nadštandardný penthouse (160m2 !) situovaný v jednej z najvyhľadávanejších a najprestížnejších lokalít mesta Banská Bystrica – Graniar. Táto výnimočná nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá súkromie, komfort, priestor a jedinečný panoramatický výhľad na celú Banskú Bystricu. Byt disponuje premyslenou dispozíciou: •⁠ ⁠3 samostatné izby •⁠ ⁠priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou •⁠ ⁠2 samostatné kúpeľne •⁠ ⁠samostatná toaleta •⁠ ⁠praktická práčovňa •⁠ ⁠veľkorysá terasa o výmere 43 m² Dominantou celej nehnuteľnosti je práve nádherná terasa, ktorá vytvára dokonalý priestor na rannú kávu, večerný relax či reprezentatívne posedenia s výhľadom na mesto. Samozrejmosťou je garážové státie zahrnuté v cene nájmu. Lokalita Graniar patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie rezidenčné štvrte v Banskej Bystrici, a to najmä vďaka spojeniu pokojného bývania, exkluzivity a výbornej dostupnosti do centra mesta. Byt bude voľný od 1.6. a je pripravený pre klienta, ktorý hľadá niečo výnimočné. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka.

Ponúkam Vám na prenájom pekný , útulný byt po kompletnej rekonštrukcii nachádzajúci sa na sídlisku Fončorda v Banskej Bystrici . Byt je kompletne, vkusne zariadený , so všetkými spotrebičmi a potrebným nábytkom . Výhodou tejto nehnuteľnosti je poloha. Byt sa nachádza v kľudnej lokalite na ulici Oremburská v Banskej Bystrici . Za domom je dostatok zelene , žiadna ďalšia výstavba . •Pohovka je rozkladacia, robená na mieru kvalitnou talianskou firmou s rozkladacím lôžkom na spanie pre 2 osoby . Taktiež je priestor doniesť si vlastnú posteľ , podla potreby . •Kúrenie ústredné - v kúpeľni zavedené podlahové kúrenie , znížený dizajnérsky strop s rôznym farebným prevedením . •V byte je dostatok úložného priestoru . Veľké, hlboké vstavané skrine v chodbe , skrine a police v obývacej a spacej časti bytu . Kuchyňa je komplet vybavená inventárom a spotrebičmi . •Byt je vhodný pre pracujúceho jednotlivca alebo pár . •Cena nájmu je 560€ / mes. s energiami . •Pri podpise zmluvy sa hradí 3 x mesačný nájom ( prvý mesiac nájomného , 1 x vratný depozit,1x sprostredkovateľský poplatok vo výške nájmu ) •Byt je dostupný od 1.9.2026 obhliadky možné od 1.6.2026

AB ESTATE Exkluzívne Vám Ponúkame na prenájom krásny, veľký 2-izbový byt vo výbornej lokalite pri Roosveltovej nemocnici , s dobrou dostupnosťou do mesta, a s plnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 2 poschodí , je kompletne moderne zariadený , plne vybavený s novými spotrebičmi . K bytu prislúcha aj veľká murovaná pivnica. Rozloha bytu je 60m2 Je tu možnosť prenájmu parkovacieho miesta alebo parkovanie v okolí bytoviek. Dispozícia bytu je nasledovná : Vstupná chodba , šatník , spálňa , obývacia miestnosť , kuchyňa , toaleta , kúpeľňa , lodžia . Bytovka je tichá ,s krásnym výhľadom na okolité vrchy , vhodná pre 2 pracujúce osoby , bez domácich zvieratiek . Cena prenájmu je 750€/mes vrátane energií Byt je dostupný od 1.9.2026 So záujmom o obhliadku volajte na tel.číslo 0918040650 , rada poskytnem viac informácií .

Exkluzívne iba u nás NA PREDAJ – INVESTIČNÝ POLYFUNKČNÝ OBJEKT V ATRAKTÍVNEJ LOKALITE KYJEVSKÉ NÁMESTIE, BANSKÁ BYSTRICA Ponúkame na predaj výnimočný polyfunkčný objekt situovaný vo vyhľadávanej lokalite Kyjevské námestie v meste Banská Bystrica. Ide o stabilnú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom, dlhodobými nájomnými vzťahmi a výbornou polohou v rámci hustej obytnej zóny s vysokou frekvenciou pohybu obyvateľov. Objekt pozostáva z 2 nadzemných podlaží a je kompletne podpivničený. V budove sa nachádzajú obchodné priestory, služby a gastro prevádzky s etablovanými nájomcami. ⦿ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: 910 m² Terasy: 68 m² Výmera pozemku: 775 m² Stav objektu: cca 75 % rekonštrukcia Objekt: 2-podlažná podpivničená polyfunkčná budova Obsadenosť: 90 % prenajaté priestory Ročný výnos: 6,4 % Nájomné zmluvy obsahujú inflačnú doložku ⦿ DISPOZÍCIA OBJEKTU Prízemie Obchodné priestory s veľkými výkladmi orientovanými priamo do ulice, zabezpečujúce výbornú viditeľnosť a prirodzený pohyb zákazníkov. ⦿Aktuálne sa tu nachádzajú: predaj rozličného tovaru, chovateľské potreby, služby, dance club. Priestory sú dlhodobo prenajaté stabilným nájomcom. 1.Poschodie Na poschodí sa nachádzajú prevádzky: piváreň, výroba zdravej výživy, kaderníctvo, cukráreň. Rozmanitosť prevádzok vytvára stabilný mix služieb a zabezpečuje pravidelnú návštevnosť objektu počas celého dňa. Exteriér Súčasťou objektu je: terasa, prevádzok. zásobovacia rampa v zadnej časti objektu s pohodlným prístupom pre zásobovanie ⦿ EKONOMICKÉ UKAZOVATELE Objekt predstavuje výbornú investičnú príležitosť so stabilným cash-flow: aktuálna obsadenosť cca 90 %, stabilní nájomcovia s dlhodobými nájomnými zmluvami, ročný výnos vo výške 6,4 %, nájomné zmluvy obsahujú inflačné doložky, čo zabezpečuje ochranu investície pred infláciou a potenciál rastu výnosu. Vďaka existujúcej obsadenosti generuje objekt okamžitý príjem bez potreby ďalších investícií do prenájmu. ⦿ TECHNICKÉ VYBAVENIE čiastočne klimatizované priestory, internetové pripojenie, kamerový systém, alarm, samostatné meranie spotreby elektriny a vody pre každú prevádzku, vykurovanie zabezpečené prostredníctvom novovybudovanej KOST. Technické riešenia objektu umožňujú efektívnu správu prevádzkových nákladov a komfort pre nájomcov. ⦿ PREČO JE TÁTO LOKALITA VEĽKOU PRIDANOU HODNOTOU? Kyjevské námestie patrí medzi stabilné a dlhodobo vyhľadávané lokality v rámci mesta Banská Bystrica. Lokalita je charakteristická hustou rezidenčnou zástavbou, vysokou koncentráciou obyvateľstva a kompletnou občianskou vybavenosťou. Výhody lokality: vysoký pohyb ľudí počas celého dňa, výborná dostupnosť MHD, bezproblémové napojenie na hlavné dopravné ťahy, kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, stabilný dopyt po obchodných a prevádzkových priestoroch, etablované podnikateľské prostredie. Práve kombinácia silnej lokality, stabilných nájomcov a diverzifikovaného portfólia prevádzok robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investíciu s dlhodobým potenciálom rastu hodnoty. ⦿ VHODNÉ PRE : investorov hľadajúcich stabilný výnos, podnikateľské skupiny, developerské spoločnosti, správu komerčných nehnuteľností, kombináciu retailu, služieb a gastronómie.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá je ideálna na vlastné bývanie aj ako výnosná investícia? Predstavujeme Vám príjemný 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Kukučínovej ulici v centre mesta Banská Bystrica, kde je dlhodobo vysoký dopyt po prenájmoch a stabilné zhodnocovanie nehnuteľností. Byt sa nachádza na prvom vyvýšenom poschodí a vďaka orientácii do pokojnej časti mesta ponúka príjemné a tiché bývanie priamo v centre diania. Je slnečný, svetlý a pripravený pre nového majiteľa. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Vyhľadávaná adresa – Kukučínova ulica, priame centrum mesta Ideálna investícia na prenájom Prvé vyvýšené poschodie Slnečný byt orientovaný do tichej časti mesta Dostatočné možnosti parkovania v okolí K bytu prislúchajú až dve pivnice Vymenené plastové okná Nové stúpačky Zrekonštruovaná elektroinštalácia Obnovené bytové jadro Lokalita, ktorá má hodnotu Kukučínova ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy v centre Banskej Bystrice. V pešej dostupnosti nájdete historické centrum, obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť aj kompletnú občiansku vybavenosť. Výborná dostupnosť služieb a pracovných príležitostí robí z tejto lokality dlhodobo atraktívne miesto pre nájomníkov aj vlastníkov bytov. Zároveň ide o pokojnejšiu časť centra s množstvom zelene a pohodlným mestským životom bez potreby každodenného používania auta. Ak hľadáte byt s výbornou polohou, nízkym rizikom neobsadenosti pri prenájme a potenciálom rastu hodnoty, táto nehnuteľnosť predstavuje príležitosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tento byt môže byť Vaším novým domovom alebo rozumnou investíciou do budúcnosti. Pri vážnom jednaní dohoda na cene možná

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ NA BALI, KTORÁ ZARÁBA AJ KEĎ SPÍTE Predstavte si nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších turistických destinácií sveta, ktorá vám prináša pravidelný príjem bez toho, aby ste museli riešiť hostí, upratovanie či správu na mieste. AB ESTATE vám prináša exkluzívnu možnosť investovať do prémiových nehnuteľností na Bali prostredníctvom overeného slovenského developera s dlhoročnými skúsenosťami, referenciami a úspešne dokončenými projektmi. ︎●Slovenský developer. Slovenský prístup. Bali potenciál. ︎●Na rozdiel od bežných zahraničných ponúk získavate partnera, ktorý rozumie slovenskému klientovi a zároveň dokonale pozná miestny trh na Bali. dlhoročné skúsenosti v oblasti developmentu na Bali licencované a právne overené projekty transparentný stavebný denník počas výstavby kompletná dokumentácia a právna ochrana investora cena identická s cenou developera – bez navýšenia sprostredkovateľmi ︎●Výnosnejšie ako mnohé investície na Slovensku Priemerné hrubé ročné výnosy sa pri kvalitných projektoch pohybujú na úrovni 12 – 20 % ročne, pričom obsadenosť atraktívnych víl v lokalitách ako Canggu alebo Uluwatu dosahuje 70 – 90 % počas roka. Bali nie je sezónna destinácia. Vďaka celoročnému tropickému podnebiu, digitálnym nomádom a neustále rastúcemu turizmu generujú nehnuteľnosti príjem počas celého roka. Kúpte dnes za cenu bytu v Banskej Bystrici Mnohých investorov prekvapí, že za sumu, za ktorú dnes kúpite 1-, 2- alebo 3-izbový byt v Banskej Bystrici, môžete vlastniť modernú investičnú nehnuteľnosť na Bali. ︎●Rozdiel je však v potenciáli: vyšší výnos z prenájmu rastúce ceny nehnuteľností v atraktívnych lokalitách silný dopyt zo strany turistov aj dlhodobých nájomcov možnosť kapitálového zhodnotenia už počas výstavby projektu ︎●Leasehold – inteligentná cesta k vyššej návratnosti Väčšina zahraničných investorov na Bali využíva systém leasehold, ktorý predstavuje dlhodobý prenájom pozemku s možnosťou predĺženia. Prečo?! nižšia vstupná investícia rovnaký prenájmový potenciál ako pri freehold nehnuteľnostiach rýchlejšia návratnosť kapitálu jednoduchší predaj počas držby najlepší pomer medzi vstupnou cenou a výnosom ︎●Na Bali nekupujete len pozemok. Kupujete cashflow. Kompletná správa bez starostí Vaša investícia nekončí kúpou. ︎● Naša partnerská spoločnosť zabezpečuje kompletnú správu krátkodobého prenájmu vrátane: inzercie na Airbnb a Booking komunikácie s hosťami check-in a check-out upratovania a údržby správy rezervácií a obsadenosti Vy tak môžete poberať pasívny príjem z pohodlia domova na Slovensku bez potreby cestovať na Bali alebo riešiť každodennú prevádzku. Transparentný proces od začiatku až do konca Od prvého kontaktu, cez rezerváciu a podpis zmlúv až po odovzdanie nehnuteľnosti a jej následnú správu máte k dispozícii jasný, transparentný a profesionálny proces. Investovanie v zahraničí nemusí byť komplikované. Keď máte správnych partnerov, môže byť jednoduchšie, než kúpa nehnuteľnosti doma. ︎● Pre koho je táto investícia určená? pre investorov hľadajúcich vyššie zhodnotenie ako v Európe pre klientov budujúcich medzinárodné portfólio pre záujemcov o pasívny príjem pre rodiny, ktoré chcú spojiť investíciu s vlastným využívaním nehnuteľnosti AB ESTATE – Spájame Slovensko so svetom. Objavte investičné príležitosti na Bali bezpečne, transparentne a s partnerom, ktorému môžete dôverovať. 0918040650

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ NA BALI, KTORÁ ZARÁBA AJ KEĎ SPÍTE Predstavte si nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších turistických destinácií sveta, ktorá vám prináša pravidelný príjem bez toho, aby ste museli riešiť hostí, upratovanie či správu na mieste. AB ESTATE vám prináša exkluzívnu možnosť investovať do prémiových nehnuteľností na Bali prostredníctvom overeného slovenského developera s dlhoročnými skúsenosťami, referenciami a úspešne dokončenými projektmi. ︎●Slovenský developer. Slovenský prístup. Bali potenciál. ︎●Na rozdiel od bežných zahraničných ponúk získavate partnera, ktorý rozumie slovenskému klientovi a zároveň dokonale pozná miestny trh na Bali. dlhoročné skúsenosti v oblasti developmentu na Bali licencované a právne overené projekty transparentný stavebný denník počas výstavby kompletná dokumentácia a právna ochrana investora cena identická s cenou developera – bez navýšenia sprostredkovateľmi ︎●Výnosnejšie ako mnohé investície na Slovensku Priemerné hrubé ročné výnosy sa pri kvalitných projektoch pohybujú na úrovni 12 – 20 % ročne, pričom obsadenosť atraktívnych víl v lokalitách ako Canggu alebo Uluwatu dosahuje 70 – 90 % počas roka. Bali nie je sezónna destinácia. Vďaka celoročnému tropickému podnebiu, digitálnym nomádom a neustále rastúcemu turizmu generujú nehnuteľnosti príjem počas celého roka. Kúpte dnes za cenu bytu v Banskej Bystrici Mnohých investorov prekvapí, že za sumu, za ktorú dnes kúpite 1-, 2- alebo 3-izbový byt v Banskej Bystrici, môžete vlastniť modernú investičnú nehnuteľnosť na Bali. ︎●Rozdiel je však v potenciáli: vyšší výnos z prenájmu rastúce ceny nehnuteľností v atraktívnych lokalitách silný dopyt zo strany turistov aj dlhodobých nájomcov možnosť kapitálového zhodnotenia už počas výstavby projektu ︎●Leasehold – inteligentná cesta k vyššej návratnosti Väčšina zahraničných investorov na Bali využíva systém leasehold, ktorý predstavuje dlhodobý prenájom pozemku s možnosťou predĺženia. Prečo?! nižšia vstupná investícia rovnaký prenájmový potenciál ako pri freehold nehnuteľnostiach rýchlejšia návratnosť kapitálu jednoduchší predaj počas držby najlepší pomer medzi vstupnou cenou a výnosom ︎●Na Bali nekupujete len pozemok. Kupujete cashflow. Kompletná správa bez starostí Vaša investícia nekončí kúpou. ︎● Naša partnerská spoločnosť zabezpečuje kompletnú správu krátkodobého prenájmu vrátane: inzercie na Airbnb a Booking komunikácie s hosťami check-in a check-out upratovania a údržby správy rezervácií a obsadenosti Vy tak môžete poberať pasívny príjem z pohodlia domova na Slovensku bez potreby cestovať na Bali alebo riešiť každodennú prevádzku. Transparentný proces od začiatku až do konca Od prvého kontaktu, cez rezerváciu a podpis zmlúv až po odovzdanie nehnuteľnosti a jej následnú správu máte k dispozícii jasný, transparentný a profesionálny proces. Investovanie v zahraničí nemusí byť komplikované. Keď máte správnych partnerov, môže byť jednoduchšie, než kúpa nehnuteľnosti doma. ︎● Pre koho je táto investícia určená? pre investorov hľadajúcich vyššie zhodnotenie ako v Európe pre klientov budujúcich medzinárodné portfólio pre záujemcov o pasívny príjem pre rodiny, ktoré chcú spojiť investíciu s vlastným využívaním nehnuteľnosti AB ESTATE – Spájame Slovensko so svetom. Objavte investičné príležitosti na Bali bezpečne, transparentne a s partnerom, ktorému môžete dôverovať. 0918040650 info@abestate.sk

Kliknite na VIDEO ! :) AB Estate Vám exkkluzívne ponúka pekne, útulne zariadený , prerobený 2-izbový byt v obci Donovaly. Kto pozná Donovaly vie , že je to bezkonkurenčne najnavštevovanejšie lyžiarske stredisko na Slovensku, a vďaka tomu považujeme kúpu nehnuteľnosti práve tu za mimoriadne potencionálnu, či už na rekreačné / stále bývanie, alebo investíciu ! Byt sa nachádza na 1.poschodí v apartmánovom dome hneď vedľa Donovalkova , v blízkosti vlekov a wellnessu . Iba pred pár mesiacmi prešiel rekonštrukciou ( stierky, podlahy, kuchyňa, úplná rekonštrukcia kúpeľne ) takisto bolo dodané nové zariadenie a spotrebiče , TV , kuchynský inventár, výbava pre 6 ľudí a ďalšie úpravy ... V areály bytovky je takisto krásny pozemok s možnosťou posedenia alebo opekania s rodinou, či priateľmi. Odlišnosťou tejto nehnuteľnosti oproti iným ponúkaným v tejto lokalite je , že je evidovaná ako BYT a nie apartmán, čo so sebou prináša ďalšie množstvo výhod . Čo sa týka samotnej dispozície bytu pozostáva z : predsiene, vstupnej chodby , spálne , kúpeľne (s WC ) a kuchyne spojenej s obývacou miestnosťou . K BYTU PRISLÚCHA AJ PARKOVACIE MIESTO V CENE ! Odporúčame ako investičnú kúpu nakoľko byt je už zabehnutý na inzercii BOOKING a plne obsadený či už cez sezónu alebo iné mesiace v roku . Obhliadku si dohodnete na tel. čísle 0918 108 200.

Exkluzívne byty na prenájom v srdci Banskej Bystrice – komfort bez kompromisov Hľadáte bývanie, ktoré spája výnimočnú lokalitu, moderné technológie a vysoký štandard vybavenia? Predstavujeme vám nové byty na prenájom na Hornej ulici v priamom centre Banskej Bystrice, určené pre klientov, ktorí si potrpia na kvalitu, pohodlie a reprezentatívne bývanie. Byty sa nachádzajú v kompletne zrekonštruovanej bytovej budove a ponúkajú nadštandardné prevedenie, ktoré uspokojí aj náročnejších záujemcov. Samozrejmosťou je vlastné parkovacie miesto, výťah, centrálne ovládaný vrátnik, klimatizácia a podlahové zónové kúrenie pre maximálny komfort počas celého roka. Každý byt bude kompletne zariadený s dôrazom na funkčnosť, dizajn a kvalitné materiály. Všetko je pripravené tak, aby ste si mohli užívať mestský život bez kompromisov. ⦿Čo získate? Prémiovú adresu v historickom centre mesta Vlastné parkovacie miesto Klimatizáciu Podlahové zónové kúrenie Výťah a moderný vstupný systém Kompletne zariadený byt pripravený na bývanie Reštaurácie, kaviarne, obchody, služby a kultúrne vyžitie doslova na pár krokov Tieto byty sú ideálnou voľbou pre manažérov, podnikateľov, odborníkov či každého, kto ocení spojenie modernej technológie, komfortu a prestížnej lokality. Bývajte v centre diania, no bez kompromisov v oblasti pohodlia a súkromia. Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Byty budú k dispozícii v obmedzenom počte.

Exkluzívne byty na prenájom v srdci Banskej Bystrice – komfort bez kompromisov Hľadáte bývanie, ktoré spája výnimočnú lokalitu, moderné technológie a vysoký štandard vybavenia? Predstavujeme vám nové byty na prenájom na Hornej ulici v priamom centre Banskej Bystrice, určené pre klientov, ktorí si potrpia na kvalitu, pohodlie a reprezentatívne bývanie. Byty sa nachádzajú v kompletne zrekonštruovanej bytovej budove a ponúkajú nadštandardné prevedenie, ktoré uspokojí aj náročnejších záujemcov. Samozrejmosťou je vlastné parkovacie miesto, výťah, centrálne ovládaný vrátnik, klimatizácia a podlahové zónové kúrenie pre maximálny komfort počas celého roka. Každý byt bude kompletne zariadený s dôrazom na funkčnosť, dizajn a kvalitné materiály. Všetko je pripravené tak, aby ste si mohli užívať mestský život bez kompromisov. ⦿Čo získate? Prémiovú adresu v historickom centre mesta Vlastné parkovacie miesto Klimatizáciu Podlahové zónové kúrenie Výťah a moderný vstupný systém Kompletne zariadený byt pripravený na bývanie Reštaurácie, kaviarne, obchody, služby a kultúrne vyžitie doslova na pár krokov Tieto byty sú ideálnou voľbou pre manažérov, podnikateľov, odborníkov či každého, kto ocení spojenie modernej technológie, komfortu a prestížnej lokality. Bývajte v centre diania, no bez kompromisov v oblasti pohodlia a súkromia. Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Byty budú k dispozícii v obmedzenom počte.

Priestranný 3-izbový byt s balkónom a krbom na prenájom – Banská Bystrica, Stavebná ulica Hľadáte bývanie, ktoré ponúka dostatok priestoru, súkromie a pohodlie? Ponúkame na prenájom veľkometrážny byt s výmerou 92 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí rodinného domu so samostatným vstupom, v obľúbenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Banskej Bystrice. Byt disponuje: * 3 samostatnými izbami, * kuchyňou s jedálenským kútom, * praktickou špajzou, * kúpeľňou, * 2 samostatnými toaletami, * balkónom s príjemným výhľadom. K dispozícii je základné zariadenie vrátane kuchynskej linky, manželskej postele, skríň a obývacej časti. Veľkou výhodou je krbová pec, ktorá vytvára príjemnú atmosféru a zároveň ponúka možnosť vykurovania počas chladnejších mesiacov. Samozrejmosťou je internetové pripojenie. Lokalita ponúka pokojné bývanie s rýchlym napojením do centra mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou MHD. Výmera: 92 m² Samostatný vstup 3 nepriechodné izby Balkón Dostatok úložného priestoru Internet Výborná dostupnosť do centra Byt je ideálny pre 2 až 3 osoby, ktoré ocenia veľkorysý priestor, súkromie a príjemné bývanie v pokojnom prostredí. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Rodinný dom s veľkým pozemkom v srdci prírody – Pravenec, okres Prievidza Hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom, ktorá vám umožní vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv? Alebo investičnú príležitosť v atraktívnej lokalite obklopenej prírodou? Táto ponuka v obci Pravenec vás určite zaujme. Ponúkame na predaj rodinný dom situovaný na krásnom rovinatom pozemku s výmerou 1 200 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rekreačné využitie alebo ďalšie zveľadenie nehnuteľnosti. Dom je postavený kombináciou murovanej a tehlovej konštrukcie a pozostáva zo: * kompletne podpivničeného suterénu, * prízemia s dvoma samostatnými miestnosťami a kúpeľne * prvého podlažia s ďalšími tromi samostatnými izbami,kúpeľne * kúpeľne a samostatného WC. Nehnuteľnosť je po technickej stránke vo veľmi dobrom stave. V dome bol menený plynový kotol a bojler.Dom je suchý, bez zjavných stavebných vád, udržiavaný a pripravený na rekonštrukciu podľa vkusu nového majiteľa. Práve možnosť prispôsobiť si interiér vlastným predstavám je jednou z jeho najväčších výhod. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou: * na trvalé rodinné bývanie, * ako víkendová chalupa či rekreačný dom, * na investičné účely s možnosťou prenájmu. Lokalita Pravenec Obec Pravenec patrí medzi vyhľadávané lokality regiónu Horná Nitra. Nachádza sa v nádhernom prírodnom prostredí obklopenom lesmi, lúkami a množstvom turistických možností. Milovníci prírody, cyklistiky, hubárčenia či aktívneho oddychu si tu prídu na svoje počas celého roka. Výhodou je zároveň veľmi dobrá dostupnosť do mesta Prievidza, ktoré poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotnej starostlivosti, kultúrnych a športových možností. Samotná obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou a ponúka pokojné bývanie mimo ruchu mesta. Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom, pevným technickým základom a výnimočnou polohou v blízkosti prírody, táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre vaše budúce bývanie alebo investíciu. Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte bývanie, ktoré spája priestor, komfort a prestížnu adresu? Ponúkame na prenájom exkluzívny 3-izbový byt s výmerou 100 m², nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Banskej Bystrice – Belveder. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, je moderne a vkusne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dominantou nehnuteľnosti je priestranná lodžia s výmerou približne 15 m², ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. O maximálny komfort počas celého roka sa starajú dve klimatizačné jednotky – jedna je umiestnená v obývacej izbe a druhá v spálni. K bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou. Dispozícia a vybavenie: * 3-izbový byt s výmerou 100 m² * priestranná lodžia cca 15 m² * kompletná rekonštrukcia * moderné zariadenie vrátane spotrebičov * 2 klimatizačné jednotky * vlastné parkovacie miesto * pripravený na okamžité bývanie Lokalita Belveder Belveder patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné štvrte v Banskej Bystrici. Je obľúbený pre svoju pokojnú atmosféru, výbornú dostupnosť do centra mesta a vysoký štandard bývania. Celý areál je monitorovaný kamerovým systémom, čo prispieva k bezpečnosti a komfortu jeho obyvateľov. Byty v tejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka a patria medzi najžiadanejšie nehnuteľnosti na prenájom. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie bez kompromisov. Ak hľadáte nadštandardný byt v jednej z najlepších lokalít Banskej Bystrice, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V CENTRE ZVOLENA Ponúkame vám na predaj plne obsadený administratívno-obchodný objekt v absolútnom centre mesta Zvolen, na ulici P. O. Hviezdoslava. Nehnuteľnosť predstavuje stabilnú investíciu s okamžitým cash flow, garantovaným výnosom a ochranou pred infláciou. ⦿HLAVNÉ INVESTIČNÉ PARAMETRE Ročný nájom: 53 148 € Mesačný nájom: 4 429 € Ročný výnos: cca 6,57 % p.a. Obsadenosť: 100 % Výnos je čistý (NOI) – energie a služby si hradia nájomníci samostatne. ⦿TECHNICKÝ STAV A ISTOTA Kompletná rekonštrukcia v roku 2016 Modernizovaný exteriér aj interiér Bez potreby ďalších investícií (nulový CapEx v strednodobom horizonte) Pre nového majiteľa to znamená bezstarostné vlastníctvo bez nečakaných nákladov. ⦿STABILNÝ PRÍJEM BEZ RIZIKA 100 % obsadenosť 8 nezávislých nájomcov (financie, služby, vzdelávanie…) Diverzifikácia minimalizuje riziko výpadku príjmu Cash flow je rozložený – žiadna závislosť od jedného nájomcu. ⦿OCHRANA PRED INFLÁCIOU V nájomných zmluvách je zakotvená inflačná doložka Nájomné sa každoročne automaticky upravuje podľa inflácie Vaša investícia si udržiava reálnu hodnotu aj v nestabilných časoch. ⦿ROZVOJOVÝ POTENCIÁL 1.⁠ ⁠Vlastné parkovanie Možnosť vybudovania súkromného parkoviska (cca 5 miest) Priamy potenciál zvýšenia výnosu 2.⁠ ⁠Využitie suterénu Objekt je celopodpivničený Priestor vhodný na: sklad e-commerce nové služby Skrytý potenciál = ďalší rast príjmov v budúcnosti ⦿DISPOZÍCIA A NÁJOMCOVIA 1.⁠ ⁠poschodie: kancelárie, finančné služby, poradenstvo kompletné zázemie (kuchynka, WC, chodby) 2.⁠ ⁠poschodie: autoškola + služby oddelené sociálne zázemie 3.Podkrovie - služby Objekt je plne funkčný a dlhodobo prenajatý. ⦿PREČO JE TOTO TOP INVESTÍCIA? Okamžitý cash flow od prvého dňa 100 % obsadenosť Výnos ~6,57 % p.a. Inflačne chránené nájomné Kompletná rekonštrukcia bez starostí Možnosť ďalšieho zhodnotenia ⦿ZÁVER Takéto investičné nehnuteľnosti v centre mesta sa na trhu objavujú len zriedka. Ak hľadáte bezpečnú a výnosnú investíciu s potenciálom rastu, táto ponuka je presne pre vás.

AB ESTATE / Ponúkame na predaj výrobnú halu so skladmi a vlastným parkovaním spolu s podielmi na prístupových pozemkoch v obci Vlkanová (okres Banská Bystrica). Ide o nehnuteľnosť s veľkým potenciálom pre výrobu, skladovanie alebo investičné zhodnotenie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ: výrobná hala + sklady Pozemok pod halou: 1 066 m² Parkovisko: 2 301 m² (spevnené plochy) Podiely na prístupových pozemkoch (cesty) Obostavaný priestor: cca 13 423 m³ Rok výstavby: 1976 TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE železobetónový skelet (montovaná konštrukcia) murované výplňové konštrukcie veľký otvorený výrobný priestor mostový žeriav v hale administratívna časť (kancelárie, sociálne zázemie) napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn) vlastné plynové kúrenie vzduchotechnika + výťah v administratívnej časti Objekt je aktuálne nevyužívaný, čo umožňuje novému majiteľovi okamžitú úpravu podľa vlastných potrieb. LOKALITA Vlkanová – strategická poloha pri Banskej Bystrici výborná dostupnosť pre logistiku a výrobu napojenie na hlavné dopravné ťahy INVESTIČNÝ POTENCIÁL vhodné pre výrobnú firmu, logistiku alebo skladovanie možnosť prenájmu a generovania stabilného výnosu veľkorysé plochy + parkovanie podiely na prístupových cestách – zabezpečený prístup Viac informácií poskytneme na tel.čísle 0918040650

EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V SRDCI BANSKEJ BYSTRICE Námestie Štefana Moyzesa | historické centrum Ponúkame na predaj výnimočnú kultúrnu pamiatku s vlastným parkovaním, ktorá kombinuje okamžitý výnos, stabilitu a silný rastový potenciál. Historická budova v priamom centre mesta na pešej zóne ponúka flexibilné využitie a možnosť prispôsobenia podľa potrieb nového vlastníka – či už na administratívu, služby alebo lukratívne bytové jednotky. Takéto aktívum sa v centre mesta objavuje len výnimočne ! ︎⦿⦿ZÁKLADNÉ PARAMETRE Celková výmera: 1 071 m² Súkromné parkovanie: až 20 miest vo dvore Potenciálny výnos: až 6,89 % p.a. OKAMŽITÝ CASH-FLOW Stabilný mix nájomníkov: retail, kancelárie, rezidencia Nájomníci hradia energie = vyššia kontrola výnosu ⦿⦿TECHNICKÝ STAV Kompletná rekonštrukcia Nová fasáda a strecha Bez nutnosti ďalších investícií 100 % prevádzkyschopné aktívum Kupujete hotový „turn-key projekt Jednoduchými krokmi viete zvýšiť výnos o +28 620 € ročne: Prenájom voľného podlažia (204 m²) Optimalizácia parkovania ⦿⦿UNIKÁTNA VÝHODA – SÚKROMNÉ PARKOVANIE Elektronická brána + vlastný prístup Nedostatkové parkovanie v centre = obrovská konkurenčná výhoda Silný faktor pre udržanie B2B nájomníkov ⦿⦿PREČO JE TOTO TOP INVESTÍCIA? Priame centrum mesta Historická hodnota + rast ceny Stabilný výnos od 1. dňa Diverzifikované riziko nájomníkov Možnosť okamžitého zvýšenia výnosu V prípade záujmu o viac informácií, finančný model alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Výhradné zastúpenie: AB Estate 0918040650

AB ESTATE exkluzívne ponúka : Takéto ponuky sa objavujú len výnimočne. Predstavte si bývanie v tichu kúpeľného parku, s výhľadom až po Kaskády a s vlastným zdrojom minerálnej vody priamo na pozemku… Jeden taký pre vás na predaj máme ! ⦿ZÁKLADNÉ PARAMETRE: úžitková plocha: 240 m² - 2 nadzemné podlažia + pivnica pozemok: 1000 m² (mierne svahovitý – ideálny na výhľady) dispozícia: 5 izieb + práčovňa + šatník + 2 kúpeľne + kotolňa ⦿HLAVNÉ BENEFITY, KTORÉ ROZHODUJÚ: Panoramatický výhľad až na Kúpele Kaskády Koniec slepej ulice - ticho, bez zbytočnej premávky okolo domu Vŕtaná studňa (17 m) – pitná voda s minerálnymi prvkami Priamo pri parku kúpeľov Sliač – absolútny pokoj a zeleň Nízke mesačné náklady cca 200 € ⦿TECHNICKÉ INFORMÁCIE: konštrukcia: tehloblok (Zvolenské tehly) hrúbka muriva: cca 40 cm + zateplenie 8 cm polystyrén strecha: pozinkovaný plech (0,55 mm) pod strechou: nafúkaná tepelná izolácia + odvetrávanie plynový kotol ohrev vody: bojler Dom bol kolaudovaný v r. 1981 od vtedy bol kompletne prerobený ⦿LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA SAMA: Sliač je dlhodobo vyhľadávaná lokalita najmä pre: kúpeľné prostredie a čistý vzduch blízkosť prírody a zároveň dostupnosť do BB/ZV extrémne nízku ponuku rodinných domov Domy v tejto lokalite sa predávajú rýchlo a držia si hodnotu. Preto ak vás táto ponuka zaujala , radi vám poskytneme viac informácii na tel.čísle 0918040650

AB ESTATE / na predaj krásny novostavaný zrub s pozemkom v obci Šumiac, kolaudovaný v roku 2025. Zrub má skelet o rozmere 10 × 6 m a je dispozične riešený veľmi prakticky a nadčasovo: Na prízemí sa nachádza veľkorysá kuchyňa prepojená s obývacou časťou, kúpeľňa s WC a predispozícia na krb alebo pec, ktorá vytvorí pravú horskú atmosféru. Na poschodí sú dve priestranné izby a ďalší otvorený priestor pri schodisku, ideálny ako oddychová zóna, čitateľský kútik alebo pracovňa. Technické benefity: •podlahové kúrenie v celom zrube •kanalizácia •prípojka na obecný vodovod •drevená konštrukcia – polguľa •strešná krytina Janošík •izolácia odovzdanie v štandarde Nehnuteľnosť je na LV evidovaná ako DOM Táto nehnuteľnosť je ideálna na súkromné horské bývanie, víkendový retreat alebo ako investícia na krátkodobý prenájom (turisticky atraktívna lokalita Horehronia). Poskytujeme komplet právny a finančný servis v prípade potreby. •Taktiež vieme v tejto oblasti poskytnúť správu krátkodobého prenájmu V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte na tel.čísle 0918040650

AB ESTATE „Belveder. Lokalita, kde sa byty takmer nepredávajú – lebo kto tam býva, odtiaľ nechce odísť :) ⦿⦿ EXKLUZÍVNA PONUKA – 3-izbový byt (83 m2) Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta – Belveder. Byty v tejto štvrti sa objavujú na trhu len zriedka a keď sa tak stane, veľmi rýchlo si nájdu svojho nového majiteľa. Aj preto je táto ponuka skutočne jedinečná. ⦿⦿ Byt sa nachádza na prvom vyvýšenom podlaží (vo výške druhého poschodia). Dispozične je veľmi príjemne riešený a poskytuje dostatok svetla počas celého dňa vďaka orientácii na juho-východ a severo-západ. Vstupná chodba zo vstavanými skriňami , spálňa + lodžia Kúpelňa Toaleta Veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou + lodžia spálňa / detská izba alebo pracovňa Veľkým benefitom sú dve lodžie , ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych a zároveň zvyšujú komfort bývania. ⦿⦿ Výhody nehnuteľnosti prestížna a veľmi obľúbená lokalita Belveder byty sa tu predávajú len zriedka a rýchlo sa kupujú dva balkóny vyvýšené podlažie vo výške druhého poschodia možnosť prenájmu parkovacieho miesta pokojná rezidenčná štvrť s množstvom zelene ⦿⦿ Lokalita Belveder patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v Banskej Bystrici. Obyvatelia oceňujú najmä pokojné prostredie, množstvo zelene a kompletnú občiansku vybavenosť. ⦿⦿ V pešej dostupnosti sa nachádza: škôlka obchod detské ihriská krásny park so zeleňou autobusové zastávky , nemocnica ⦿⦿ Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta, ktoré je vzdialené len pár minút. ⦿⦿ Nehnuteľnosti v tejto lokalite si dlhodobo držia svoju hodnotu, čo robí z bytu nielen ideálne miesto na bývanie, ale aj stabilnú investíciu. ⦿⦿Poskytujeme komplet právny a finančný servis bez ďalších výdavkov . V prípade otázok prosím kontaktujte 0918040650 .

AB ESTATE Hľadáte byt, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv? Alebo investičnú príležitosť v stabilnej lokalite s dopytom po prenájme? Ponúkame na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave s výbornou dispozíciou typu „U o výmere 63 m². Nachádza sa na 8. poschodí z 12 vo výškovom bytovom dome na Strážovskej ulici (Sásová). • Dispozícia: vstupná chodba špajza obývacia izba samostatná kuchyňa s lodžiou spálňa samostatné WC kúpeľňa Dispozícia typu „U je veľmi praktická a ponúka dobré možnosti moderného prerobenia. V byte boli menené plastové okná pred 5 rokmi . •Výhody: slnečný byt, orientácia na juhovýchod výborná svetelnosť 8. poschodie – pekný výhľad bytový dom vo veľmi dobrom stave (menené výťahy, stúpačky, strecha) mesačné náklady cca 150 € + internet •Byt je vhodný: na vlastné bývanie ako investícia na prenájom ako štartovacia nehnuteľnosť Pri serióznom a rýchlom jednaní možnosť dohody na cene ! ••POKIAĽ HĽADÁTE INVESTIČNÚ NEHNUTEĽNOSŤ AKO JE TÁTO , MÔŽETE VYUŽIŤ NAŠU SLUŽBU GARANTOVANÝ NÁJOM , V RÁMCI KTOREJ SA PO PREPISE VLASTNÍCTVA STANEME VAŠIM NÁJOMCOM, A ZABEZPEČÍME VÁM STABILNÝ A PRAVIDELNÝ PRÍJEM BEZ STAROSTÍ •• Taktiež poskytujeme komplet finančné právne poradenstvo. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. 0918040650

AB ESTATE / Ponúkame na prenájom komerčné priestory iba 3 minúty od centra , v meste Banská Bystrica . Priestory sú o výmere 15 a 30m2 , vo väčšine z nich sa nachádza umývadlo , čo je veľká výhoda pre rôzne druhy služieb . Ďalšie výhody ponuky : -Veľmi dobrá dostupnosť do centra - Priamo pri objekte je veľké parkovisko a autobusová zastávka - v budove je výťah , niektoré priestory sú klimatizované Hneď pri objekte sa nachádza okrem iného kaviareň , reštaurácia Vhodné pre kancelárie a služby rôzneho druhu ! Dostupné priestory sú priechodné aj nepriechodné Cena : 10,50€ / m2 + DPH - vrátane energií Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať

Tradičná architektúra , drevené domy, zachovaná kultúra Šumiac - poklad ukrytý pod Královou hoľou Ponúkame na predaj pozemok v dedine s historickou dušou , kde si zachovala svoje čaro horská kultúra a architektúra Pozemok o výmere 940m2 je prevažne rovinatého charakteru, s prístupovou cestou , na pozemku elektrina , voda , aj kanalizácia . Slnečný takmer celý deň ⦾Pozemok na Šumiaci môže byť využitý rôznymi spôsobmi: Rekreačne – chata, víkendový dom, prenájom turistom (vzhľadom na turistické okolie). Trvalé bývanie – pre ľudí, ktorí sa chcú usadiť v horskej lokalite, kde je pokoj a príroda. Investične – zhodnotenie pozemku vzhľadom na rast turistického ruchu, možnosť rozvoja infraštruktúry. Budeme sa tešiť na spoločnú obhliadku 0918040650

Ponúkam na predaj parkovacie miesto v priamom centre BB " na Kačici " , na ulici Alexandra Matušku . Možné aj prenajať . V prípade otázok ma prosím kontaktujte na tel.čísle 0918040650

Ponúkame na predaj parkovacie miesta na ulici Medená - Pršianska terasa za výhodnú cenu . Možnosť dohody aj na prenájme 55€/ mes. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím 0918040650

Radi by sme Vám predstavili atraktívnu investičnú príležitosť – na predaj ponúkame malú vodnú elektráreň v okrese Brezno, ktorá je v plnej prevádzke od roku 1993. Elektráreň produkuje stabilný ročný výnos z predaja elektriny, s garantovaným výkupom za výhodnú tarifu. Technológia (Kaplanova turbína, generátor Siemens) a technický stav objektu zabezpečujú spoľahlivú prevádzku s minimálnou potrebou údržby. Objekt je umiestnený na vlastnom pozemku s priamym prístupom a kompletným technickým zázemím. Táto nehnuteľnosť je vhodná ako: dlhodobá pasívna investícia, doplnok k portfóliu OZE, alebo ako riešenie pre firmy hľadajúce stabilný vlastný zdroj energie. Táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť vstúpiť do sektora obnoviteľných zdrojov energie formou priamej akvizície plne funkčnej malej vodnej elektrárne. Lokalita, stabilný prevádzkový režim, nízke prevádzkové náklady a dlhodobé výnosy z predaja elektriny vytvárajú atraktívnu investičnú kombináciu pre jednotlivcov aj spoločnosti so záujmom o ekologické a výnosové projekty. Investujte do istoty, ktorá prúdi s každou kvapkou vody. V prípade záujmu o detailnú dokumentáciu, technické parametre alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. 0918040650

Hľadáte investíciu, ktorá má štýl aj výnos? Alebo miesto, kde si oddýchnete kedykoľvek počas roka? AB ESTATE Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový apartmán o výmere 55 m², nachádzajúci sa na 5. poschodí obľúbeného hotela Residence na Donovaloch , s krásnym výhľadom na okolitú horskú panorámu Nízkych Tatier ︎Čo vás zaujme: ideálna dispozícia pre pár, rodinu aj hostí plne zariadený – stačí prísť s kufrom dostatok priestoru (55 m²) výťah v budove skvelá poloha priamo v centre diania Nehnuteľnosť je zapísaná ako "byt" nie "apartmán" , čo je výhoda pri financovaní bankou byt má vlastný boiler a elektrický kotol Investičný potenciál: Apartmán je ideálny na krátkodobý prenájom (Booking / Airbnb) alebo ako prechodné bývanie počas sezóny. Donovaly sú celoročná destinácia – zima = lyžovanie, leto = turistika a cyklistika. Vďaka polohe v hoteli máte kombináciu komfortu, služieb a atraktivity pre hostí. Skvelá príležitosť spojiť vlastné využitie s investíciou. Ak chcete vedieť viac o výnose, správe prenájmu alebo obhliadke, rada vám poskytnem detailné informácie na tel. čísle 0918040650