**REZERVOVANÉ** Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Malacky - mestská časť Juh. Tento byt je skvelou voľbou pre jednotlivcov, páry, menšie rodiny alebo ako výborná investičná príležitosť. DETAILY BYTU Byt sa nachádza na 7. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Má rozlohu 58,40 m² + 3,85 balkón m² ktorý ponúka možnosť vychutnať si rannú kávu alebo večerný relax. Dispozícia bytu je praktická a moderná: Vstupná chodba so vstavanými úložnými možnosťami. Kuchyňa so zachovalou kuchynskou linkou a funkčnými spotrebičmi, Svetlá obývacia izba s bodovým osvetlením, ktoré dotvárajú modernú atmosféru. Spálňa vybavená veľkým Rolldorom poskytuje dostatok úložného priestoru, Detská izba, Kúpeľňa a WC, Balkón K bytu prislúcha aj murovaná pivničná kopka, ideálna na uskladnenie sezónnych vecí. V byte boli realizované viaceré modernizácie: Plastové okná, Nové elektrické vedenie v obývačke a spálni, Bodové osvetlenie v obývacej izbe. Byt je napojený na optický internet. Byt sa predáva čiastočne zariadený – zostávajú kuchynská linka so spotrebičmi, obývacia stena, komoda a Rolldor v spálni. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený, má vymenené stupačky a vstupné dvere na čip pre väčšiu bezpečnosť. Spoločné priestory sa modernizujú – pripravuje sa inštalácia kamerového systému, ktorý zvýši komfort a bezpečnosť obyvateľov. LOKALITA – Tichá časť Malaciek s výbornou dostupnosťou. Byt sa nachádza v mestskej časti Juh, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, potraviny, reštaurácie a lekáreň, Výborná dostupnosť verejnou dopravou (zastávka MHD blízko domu), Blízkosť zelene a možností na šport – cyklotrasy, parky a detské ihriská. Táto lokalita kombinuje pokojné bývanie so všetkým, čo potrebujete na dosah ruky. Cena: 119 990 € – konečná cena zahŕňa právne a hypotekárne poradenstvo a všetky služby spojené s prevodom nehnuteľnosti. KONTAKT Máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie? Kontaktujte nás: 0918 726 913 Byt je pripravený na obhliadku. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť na nové bývanie alebo investíciu!

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť získať štýlové a komfortné bývanie v kompletne zrekonštruovanom byte, ktorý sa nachádza v pokojnej obci Veľké Leváre, len na skok od Malaciek. Bytový dom: Zateplený bytový dom po rekonštrukcii (2018/2019) Plastové okná a dvere, nová fasáda Bez výťahu Dispozícia a vybavenie bytu: Rozloha 56,29 m2 Byt zostáva kompletne zariadený Obývacia izba spojená s kuchyňou – moderné bodové osvetlenie, nová kuchynská linka Spálňa - vstup na balkón Detská izba Samostatné WC 
 Kúpeľňa so sprchovým kútom 
 Sadrokartónové stropy, nová elektrika 
 Plastové okná 
 Podlahy: kvalitné parkety 
 Veľká samostatná murovaná pivnica 

 Technické informácie: Poschodie: 3. Kompletná rekonštrukcia v roku 2025 Kľudná lokalita so skvelou dostupnosťou Občianska vybavenosť a výhody lokality: Plná občianska vybavenosť – potraviny, škola, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácie 
 Výborná dostupnosť do Malaciek a Bratislavy – pohodlné cestovanie autom aj verejnou dopravou 
 Blízkosť prírody – ideálne pre milovníkov cyklistiky, turistiky a oddychu v prírode 
 Pokojná lokalita – bezpečné a príjemné prostredie vhodné pre rodiny aj jednotlivcov Cena: 145 000 € – konečná cena vrátane kompletného právneho servisu. Zabezpečíme pre Vás: Kompletný právny servis Hypotekárne poradenstvo – pomôžeme Vám s financovaním Administratívne úkony spojené s prevodom nehnuteľnosti Odovzdanie nehnuteľnosti vrátane všetkých formalít Zavolajte nám na 0918 726 913 a dohodnite si obhliadku. Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABO fin&real.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj priestranný rodinný dom, kde sa môžete ihneď nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií. Dom bol postavený v roku 2004 z kvalitného 40 cm Ytongu, ktorý zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Strecha je pokrytá odolnou antracitovou krytinou Mediteran a osadená kvalitnými strešnými oknami Velux, vďaka čomu je interiér presvetlený a príjemný počas celého dňa. Výmera pozemku: 294 m² (záhrada) + 96 m² (zastavaná plocha a nádvorie) = 390 m² Užitková plocha: 127,5 m² Dispozícia a vybavenie domu: Prízemie – prakticky riešený priestor pre celú rodinu Kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou – moderná kuchynská linka, americká chladnička, dostatok úložného priestoru, jedálenský stôl pre celú rodinu Obývacia izba – útulný priestor s pohodlnou sedacou súpravou a dostatkom denného svetla, kde sa o teplo domova stará krb s výduchom tepla vedeným na poschodie. Komora – praktický úložný priestor na potraviny a domáce potreby Samostatné WC – pohodlie pre rodinu aj návštevy Garáž s vykurovaním – priame prepojenie s technickou miestnosťou, kde sa nachádza plynový kotol Poschodie – súkromná zóna pre rodinu Spálňa, detská izba, šatník a ďalšia izba – plne zariadené priestory, kde si každý člen rodiny nájde svoj pokojný kút Priestranná kúpeľňa – vybavená vaňou aj sprchovým kútom, spojená s WC Exteriér – miesto na oddych a relax Krytá terasa – ideálna na posedenie s rodinou či priateľmi Bazén – skvelé osvieženie počas horúcich letných dní Drevená kôlňa na drevo – praktický úložný priestor Technické vybavenie domu: Kvalitné materiály a izolácie – nízke náklady na prevádzku Klimatizácia (5 kW) – pohodlná regulácia teploty počas celého roka Úsporné plynové kúrenie – spoľahlivý a efektívny vykurovací systém Optický internet + rozvody na DIGI TV – moderné pripojenie pre prácu aj zábavu Priechodná povala – extra úložný priestor Obec Závod je obľúbenou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie so skvelou dostupnosťou do mesta Malacky. V obci nájdete potraviny, školu, škôlku, reštaurácie, zdravotné stredisko a ďalšiu občiansku vybavenosť. Okolie ponúka krásne prírodné prostredie, ideálne na turistiku, cyklistiku či rodinné výlety. Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť? Predáva sa kompletne zariadený – okamžité nasťahovanie bez starostí Veľkorysý priestor pre rodinu – praktická dispozícia a množstvo úložného priestoru Pekný pozemok s terasou a bazénom – ideálne miesto na oddych Výborná dostupnosť do Malaciek a Bratislavy Cena: 250 000 EUR – konečná cena vrátane kompletného právneho servisu. Zabezpečíme pre Vás: Kompletný právny servis Hypotekárne poradenstvo – pomôžeme Vám s financovaním Administratívne úkony spojené s prevodom nehnuteľnosti Odovzdanie nehnuteľnosti vrátane všetkých formalít Zavolajte nám na 0918 726 913 alebo napíšte na abofinreal@gmail.com Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABO fin&real.

Hľadáte priestranný rodinný dom v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou? Tento dom v Rohožníku je ideálnou voľbou pre rodiny aj ako investícia! Veľký pozemok, praktická dispozícia a možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv robia z tejto nehnuteľnosti skvelú príležitosť. Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom, postavený v roku 1960, stojí na rozľahlom a rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1657 m². Obytná plocha domu je 82 m² s možnosťou rozšírenia podkrovia na ďalší obytný priestor. Stavba je murovaná z kvalitných tehál a ponúka možnosť rekonštrukcie. Dispozícia domu: Prízemie: Vstupná chodba s praktickým odkladacím priestorom Kuchyňa spojená s jedálňou – ideálne miesto na rodinné stretnutia Priestranná obývacia izba s dostatkom denného svetla Spálňa Kúpeľňa a samostatné WC Podkrovie: Možnosť úpravy na ďalší obytný priestor Pivnica: Veľkorysý úložný priestor pod časťou domu Drobné stavby na pozemku: Garáž – bezpečné parkovanie alebo dielňa Letná kuchyňa – ideálna na rodinné oslavy a grilovanie Hospodárska budova – vhodná na uskladnenie náradia alebo chov zvierat Prípojky: Vodovodná, kanalizačná, elektrická a plynová prípojka, internetová optická prípojka. Lokalita: Dom sa nachádza v Rohožníku, v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti – potraviny, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta. Okolie ponúka bohaté možnosti na aktívny oddych – turistické a cyklistické trasy, krásne rybníky a Malé Karpaty. Výborné dopravné napojenie: Malacky – 15 minút autom Bratislava – 35 minút autom Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť? Skvelá lokalita – pokojné bývanie s kompletnou vybavenosťou Veľký pozemok – relax, záhrada alebo ďalšia výstavba Možnosť rekonštrukcie – prispôsobte si dom podľa svojich predstáv Výborná dostupnosť – rýchla cesta do Malaciek aj Bratislavy Cena: 199 999 EUR – konečná cena vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Zabezpečíme: Kompletný právny servis Hypotekárne poradenstvo Administratívne úkony spojené s prevodom nehnuteľnosti Odovzdanie nehnuteľnosti vrátane všetkých formalít Zavolajte nám na 0918 726 913 alebo napíšte na abofinreal@gmail.com a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABO fin&real. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť!

Ponúkame Vám na predaj rovinatý stavebný pozemok v lukratívnej lokalite Malaciek na ulici Jozefa Kubinu, ktorý je ideálny pre výstavbu rodinného domu. Malacky predstavujú mesto s komplexnou občianskou infraštruktúrou a zabezpečujú komfortné bývanie v kombinácii s pokojom a blízkosťou prírody. K pozemku je zároveň možnosť odkúpenia projektovej dokumentácie na rodinný dom, čo výrazne urýchli a zjednoduší proces výstavby. Parametre pozemku: Výmera: 724 m² Rozmery: dĺžka približne 60,3 m, šírka približne 12 m Umiestnenie: zastavané územie obce Terén: rovinatý Inžinierske siete: Elektrina: na pozemku Voda: na pozemku, k dispozícii aj vlastná studňa Kanalizácia: možnosť pripojenia Plyn: momentálne zaslepený, s možnosťou pripojenia Lokalita: Malacky sú moderné a dynamicky sa rozvíjajúce mesto, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V meste nájdete kvalitné školy, škôlky, zdravotné strediská, obchody, reštaurácie a širokú ponuku športových a rekreačných aktivít. Okolie je preslávené krásnou prírodou, cyklotrasami a rekreačnými oblasťami v blízkosti Malých Karpát. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D2 je Bratislava vzdialená len približne 25 minút jazdy. Cena: 203 999 € – konečná cena vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Zabezpečíme Vám: Kompletný právny servis Hypotekárne poradenstvo Administratívne úkony spojené s prevodom nehnuteľnosti Odovzdanie nehnuteľnosti vrátane všetkých formalít Zavolajte nám na 0918 726 913 alebo napíšte na abofinreal@gmail.com a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABO fin&real.