Vzácna príležitosť pre milovníkov prírody, pokoja a komfortného bývania – 505 m² + podiel na prístupovej ceste 1/3, kompletné IS! V prípade ak by ste chceli o niečo väčší pozemok je možnosť dokúpiť vedľajší pozemok s výmerou 434 m2 s podielom na príjazdovej ceste !!!! Hľadáte pozemok pre váš vysnívaný domov na mieste, kde sa spája pokoj lesa, vôňa borovíc a výborná dostupnosť do mesta? Máme pre vás unikátnu ponuku – stavebný pozemok v prestížnej lokalite Vampíl, len 5 minút od centra Malaciek, priamo na okraji lesa a v blízkosti vodnej nádrže. Tento pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia bývať v lone prírody, ale nechcú sa vzdať komfortu a infraštruktúry do hlavného alebo okresného mesta. Základné informácie: • Lokalita: Vampíl, okres Malacky • Výmera pozemku: 505 m² • Podiel na prístupovej ceste: 106 m² • Cena: 119.000 € + 3000 € RK • Druh pozemku: stavebný – vhodný na samostatný RD alebo dvojdom • Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia (na hranici pozemku) • Možnosť vlastnej studne (voda v lokalite v dobrej hĺbke) • Prístupová cesta: kombinácia asfaltovej a makadamovej cesty Pozemok sa nachádza uprostred borovicového lesa, v pokojnej slepej uličke, s priamym dotykom lesa za pozemkom. Zároveň ide o veľmi dobre udržiavané, bezpečné a komorné prostredie. Lokalita je mimoriadne tichá – žiadny tranzit, žiadna developerská masová výstavba, len pár moderných rodinných domov roztrúsených v lese. Tento pozemok ponúka skutočné súkromie, zdravú klímu, spev vtákov a celoročný kontakt s prírodou. Len minútu chôdze od pozemku sa nachádza malá vodná nádrž Vampíl – miesto na paddleboarding, člnkovanie či chytanie rýb. Okolie je ideálne aj na prechádzky, cyklistiku, lesné výlety, hubárčenie alebo pikniky. Výborná dostupnosť a občianska vybavenosť na dosah • Centrum Malaciek: 4–5 minút autom • Bratislava: cca 30 minút autom (rýchly prístup na diaľnicu D2) • Obchody, školy, škôlky, lekári, športoviská, kultúra – všetko v meste • Vlaková a autobusová stanica len pár minút autom – pohodlné spojenie s Bratislavou Názor maklérky v skratke: • Stavebný pozemok s kompletnými sieťami (elektrina, voda, kanalizácia) • Možnosť výstavby samostatného RD alebo dvojdomu • V cene je zahrnutý podiel na súkromnej ceste • Priamy kontakt s lesom – bezprostredné súkromie • Výborná mikroklíma – borovicový les zabezpečuje čistý vzduch po celý rok • Tiché, pokojné prostredie, bez hluku a tranzitnej dopravy • Stabilná a vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou do Bratislavy Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku!! Ak hľadáte miesto pre svoj nový domov, kde každý deň začína vôňou lesa a pokojom, tento pozemok je presne to, čo hľadáte. Nehnuteľnosti v tejto lokalite sú vzácnosťou – nenechajte si ujsť príležitosť bývať v prírode a zároveň byť na skok od mesta. KONTAKTUJTE NÁS: Adams Reality T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk W: www.adamsreality.sk Pomôžeme vám aj s právnym a hypotekárnym servisom.

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory v administratívnej budove s dlhoročnou históriou a zabehnutou prevádzkou, ktorá je známa svojím komfortom, dostupnosťou a stabilným zázemím pre nájomcov. Budova je ideálnym miestom pre firmy, ktoré hľadajú reprezentatívny priestor za výhodných podmienok. AKTUÁLNA PONUKA KANCELÁRIÍ: K dispozícii sú samostatné, uzamykateľné kancelárie vhodné pre jednotlivcov, malé tímy, startupy, ako aj menšie pobočky firiem: • Kancelária 20 m² – 277 €/mesiac s DPH (vrátane energií) → momentálne k dispozícii 3 kancelárie • Kancelária 10 m² – 160 €/mesiac s DPH (vrátane energií) → momentálne k dispozícii 2 kancelárie Cena zahŕňa: • spotrebu energií (elektrina, voda, kúrenie) • údržbu spoločných priestorov • DPH • základné služby budovy POPIS BUDOVY A ZÁZEMIA: • Prístup do budovy: počas pracovných hodín otvorený, mimo pracovného času zabezpečený vstup 7/24 nepretržitý vstup • Spoločné priestory: priestranná kuchynka vybavená chladničkou, mikrovlnkou, rýchlovarnou kanvicou • Sanitárne priestory: 4x WC pre nájomcov a ich zamestnancov • Parkovanie: dostatočný počet parkovacích miest priamo pred budovou (bez dodatočných poplatkov) • Technický stav: budova je udržiavaná, čistá, pravidelne servisovaná LOKALITA: • Centrum Malaciek – len 5 minút pešo • V blízkosti: banky, pošta, mestský úrad, obchody, reštaurácie, kaviarne • Výborná dostupnosť autom aj MHD • Blízky napojenie na diaľnicu D2 (Bratislava – Kúty – Brno) VÝHODY PRE NÁJOMCU: ✓ Stabilné a transparentné podmienky nájmu ✓ Fixné náklady (vrátane energií a DPH) ✓ Flexibilná nájomná zmluva ✓ Kancelárie pripravené na okamžité používanie ✓ Profesionálne zázemie pre Vaše podnikanie ✓ Možnosť krátkodobého aj dlhodobého prenájmu podľa dohody PODMIENKY NÁJMU: Pri podpise zmluvy sa platí: • 1x mesačný nájom • 1x vratná kaucia (depozit) vo výške mesačného nájmu • 1x sprostredkovateľský poplatok VHODNÉ PRE: • Právnikov, účtovníkov, konzultantov, poradcov • IT špecialistov, grafikov, freelancerov • Obchodné zastúpenia • E-shopy hľadajúce sídlo alebo administratívne zázemie KONTAKT Radi Vám kancelárie ukážeme osobne a zodpovieme všetky otázky. Neváhajte sa ozvať: T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk W: www.adamsreality.sk

Ponúkame Vám na predaj obchodný, obytný / dá sa dokončiť aj ako veľkometrážný 2 izbový byt / , skladový alebo kancelárský priestor v novopostavenom bytovom dome s 11 bytmi vo veľmi obľúbenej a vyhľadávanej rekreačnej oblasti Vampíl. Z tohoto priestoru sa dá vytvoriť aj veľkometrážný 2 izbový byt , kedže v zadnej časti je WC a prípojky na IS . Bytový dom je jednopodlažný s dodatočným množstvom parkovacích miest . Do centra mesta Malaciek je to len 5 minút autom a vynikajúce spojenie na dialničný obchvat na smer Bratislava - hlavné mesto, ktorá je vzdialené len 37 Km. Vedľa bytového domu sa nachádza Wellness hotel Spark a samotný bytový dom je umiestnený v krásnom prostredí borovicových lesov . Priestor je skolaudovaný a okamžite pripravený k užívaniu. IS: elektrika, vodovod, kanalizácia, internet. Výmera: 83,90 m2 Dalšie informácie o bytovom dome: Byty: 8 bytov o výmere 47,50 m2 plus pivnica 3,20 m2 Byty: 2 byty o výmere 32,80 m2 plus pivnica 3,20 m2 Spoločné priestory / závetrie 1, závetrie 2, vstupná hala 1, vstupná hala 2, chodba, upratovacia miestnosť / 109,20 m2 + parkovacie miesta Cena nehnutelnosti: 150. 000 Eur / dohoda možná V prípade zájmu sa dá aj prenajať V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na: T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

Ponúkame Vám na prenájom 2x nebytový / obchodný priestor s výmerou 2x 50 m2 na Mierovom námestí v Malackách. Priestor na prenájom sa nachádza v centre mesta Malacky a tým pádom ste v úplnom centre obchodov, kancelárií a služieb. Ulica je veľmi frekventovaná. Prenájom je vhodný napríklad na: ochod, služby, prevádzka , kancelária . Má presklený výklad . Súčasťou priestoru je aj samostatné WC Celková Cena : 800 eur / mesiac vrátane DPH a vrátane energii V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na: T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

Dovoľte, predstaviť Vám na predaj nebytový priestor, ktorý sa nachádza na Rusovskej ceste v Petržalke a to na prvom poschodí v bytovom dome, v ktorom nájdete niekoľko bytov a obchodných prevádzok. Vďaka svojej vynikajúcej polohe predurčuje tento priestor k tomu stať sa vynikajúcim miestom pre Vaše podnikanie. Skvelá lokalita a dostupnosť do centra mesta a na mestský obchvat ( cca 5 minút ) . Možnosť využitia širokého spektra podnikateľských zámerov. Táto lokalita je známa najmä svojou hojnosťou zelene, s plánom výstavby nového centra Petržalky – Petržalka City. Súčasťou areálu sú aj zelené dvory vo vnútrobloku s oddychovými zónami a reštauráciou. Nebytový priestor je momentálne v stave ako holopriestor, avšak ponúkame Vám vizualizácie ktoré sú vynikajúco dispozične navrhnuté pre kancelárske priestory. Samozrejme je však na Vás ako si daný priestor upravíte a akú prevádzku si tam zvolíte . Celý priestor je klimatizovaný. Je veľmi svetlý, vzdušný a pozdĺž celého priestoru je balkón s výhľadom na hlavnú cestu. Odhlučnené okná s izolačným trojskom však zaručujú kľud a súkromie pri pracovnom nasadení. PARKOVANIE A VSTUP: Verejné parkovanie je možné v okolí bytového domu alebo v podzemných garážach . Bezbariérový prístup výťahom alebo únikovým východom po schodisku. ¨ DISPOZÍČNÉ RIEŠENIE; viz. Príloha BENEFITY: • Frekventovaná lokalita a obľúbená časť Petržalky • Bezproblémová dostupnosť autom aj MHD • Novovybudovaný priestor • Široké využitie pre prevádzku obchodu alebo služieb • Jedná sa o Novostavbu zvanú ,, Petržalka City “ ktorá bola skolaudovaná v roku 2019. • Celý objekt aj priestory sú monitorované kamerovým systémom • Vynikajúca investičná príležitosť • Možnosť odpočtu DPH DISPOZÍCIA: Vstupná hala Schodisko Loggia Vstupná chodba Výťah Archív 2 x Strojovňa WC muži 2x WC ženy 2x Sprchy Zasadačka 2x Kuchynka s posedením Recepcia s posedením 10 SAMOSTANÝCH KANCELARIÍ Výmera ; IHNEĎ K DISPOZÍCIÍ Plocha office 468,22 m2 Balkón 66,36 m2 Cena na vyžiadanie v RK V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na: T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

Ponúkame Vám na prenájom 2 obchodno-prevádzkovo-kancelárske priestory v zabehnutej budove na ulici Brnenská v Malackách. Polyfunkčná budova ktorá je od centra mesta pešo len 5 minút. Veľkou výhodou je veľké množstvo parkovacích miest priamo pred objektom . Jedná sa o 2 samostatné priestory a je možné prenajať si priestor samostatne alebo aj ako celok. Cely objekt je monitorovaný kamerovým systémom a zabezpečený alarmom. Priestor klimatizovaný. PONUKA : 1:samostatný priestor o rozlohe 30 m2 : 369 Eur s DPH / za mesiac + energie 123 Eur 2:samostatný priestor o rozlohe 30 m2 : 369 Eur s DPH / za mesiac + energie 123 Eur V priestore je prívod vody a odpadu a elektriny. Priestory sa nachádzajú oproti seba. Nieje podmienka prenajať oba. V budove sa nachádza reštaurácia, ktorá poteší návštevníkov priestoru, ktorý čakajú práve na Vás V budove sa taktiež nachádza matematický kružok, teda aj toto je ideálna voľba na prenajatie priestoru / kým sa Vaše deti budú vzdelávať, vy si možete vychutnať jedlo v reštaurácií. K užívaniu sú tiež 2x panské a 2x dámske WC Chodbička s posedením priamo pri priestoroch Voľné ihneď OKOLIE: vynikajúca občianska vybavenosť – školy, škôlky, nemocnica, obchody, kaviarne veľmi dobrá dostupnosť do celého mesta veľmi žiadaná lokalita na bývanie alebo dlhodobé prenájmy z Malaciek je priame napojenie na diaľnicu D2 (Bratislava – Kúty). V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na: T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

Snívate o bývaní, ktoré kombinuje veľkorysý priestor, prémiovú kvalitu a strategickú polohu len pár krokov od centra mesta? Predstavujeme vám dva exkluzívne mezonetové apartmány v práve dokončenom projekte BYTY PEZINSKÁ, ktorý patrí medzi najprestížnejšie novostavby v Malackách. Tieto mezonety sú nielen miestom na bývanie, ale aj príležitosťou pre investíciu do kvalitného mestského bývania s pridanou hodnotou. O PROJEKTE: MODERNÝ KOMPLEX PRE MODERNÝCH ĽUDÍ Projekt BYTY PEZINSKÁ je nový polyfunkčný komplex s jasným dôrazom na kvalitu, architektonický detail a pohodlie budúcich obyvateľov. • 16 jednotiek (1- a 2-izbové byty, apartmány, mezonety) • súčasťou je dostatok parkovacích miest a pivničných kobiek • moderný dizajn, premyslené dispozície a vysoké nároky na akustiku, úspornosť a bezpečnosť • prízemie tvorí polyfunkčná časť, zatiaľ čo 1. a 2. nadzemné podlažie je určené výlučne na rezidenčné bývanie Celý komplex je situovaný v tichej, pokojnej časti Malaciek, iba pár minút chôdze od všetkého, čo moderný človek potrebuje – občianska vybavenosť, doprava, obchodné centrá, služby, zdravotníctvo, školy, športoviská. ČO ROBÍ TIETO MEZONETY VÝNIMOČNÝMI? 1. Veľkosť a rozloha: Každý apartmán ponúka 186,27 m² interiérového priestoru, čo je porovnateľné s veľkým rodinným domom. Okrem toho k bytu patrí aj priestranný balkón (11,7 m²) a obrovská terasa (44,7 m²), kde môžete vytvoriť záhradku, letný lounge priestor, grilovací kútik alebo detský kútik. 2. Prémiové technické riešenia: • akustické murivo medzi bytmi (30 cm), ktoré zaručuje maximálne súkromie • železobetónové stropy a kvalitné tepelné izolácie • plastové okná so šesťkomorovým systémom a izolačným trojsklom • elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti • rekuperácia tepla – zdravšie bývanie a úspora energií • predpríprava na klimatizáciu • kamerový systém, elektronický vrátnik, vstupy na čip, optický internet 3. Dispozičné riešenie pre maximálny komfort: Rozdelenie priestoru je mimoriadne praktické a vhodné pre väčšie rodiny aj náročných jednotlivcov: • veľká vstupná chodba (17,7 m²) • tri samostatné izby • otvorená obývacia izba s jedálňou a kuchyňou (spolu 44 m²) • dve kúpeľne, dve samostatné WC • komora na odkladanie vecí • hala s využitím podľa vašich potrieb (pracovňa, čitáreň, hracia zóna) • veľký balkón aj terasa – priestor na oddych a spoločenský život 4. Bezpečnosť a praktické zázemie: • murovaná pivnica ku každému apartmánu • vyhradené parkovacie miesto priamo pri dome • spoločná kočikáreň a upravené spoločné priestory LOKALITA: VŠETKO, ČO POTREBUJETE, MÁTE NA DOSAH Malacky sú známe svojím rýchlym napojením na Bratislavu a Rakúsko, a pritom ponúkajú pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. • centrum mesta na pešo • školy, škôlky, nemocnica, lekárne, banky – v bezprostrednej blízkosti • hypermarket Tesco a zastávka MHD pár metrov od domu • autom ste za 1 minútu na diaľničnom obchvate – výborná dostupnosť kamkoľvek • výborné miesto pre rodinný život aj investičný prenájom CENOVÁ PONUKA • Cena mezonetu/apartmánu: 317.900 € • Cena pivničnej kobky: 3.700 € • Cena parkovacieho miesta: 12.600 € Samozrejmosťou je bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru, poistenia majetku a právny servis. PREČO SA OPLATÍ INVESTOVAŤ DO TOHTO PROJEKTU? • stanete sa prvým majiteľom úplne novej nehnuteľnosti • nadštandardný priestor a veľká terasa patria k najvyhľadávanejším benefitom • Malacky patria medzi najžiadanejšie mestá na západnom Slovensku, s rastúcimi cenami nehnuteľností • ideálne bývanie pre rodiny, páry aj náročných jednotlivcov • skvelý investičný potenciál pre dlhodobý alebo krátkodobý prenájom ZÁUJEM? KONTAKTUJTE NÁS! Radi vám apartmány osobne ukážeme a odpovieme na všetky vaše otázky. T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk W: www.adamsreality.sk Nečakajte príliš dlho – tieto exkluzívne mezonety sú pripravené na odovzdanie!

Potrebujete uniknúť od ruchu mesta a ste milovníkom prírody ? Tak máme pre Vás vynikajúcu ponuku na predaj priamo v lese v rekreačnej oblasti Drietomica a neďaleko českých hraníc Starý Hrozenkov / 1 km/ Ponúkame Vám na predaj zariadenú rekreačnú chatu o výmere 72 m2 s pozemkom s výmerou 2149 m2 . Chata bola využívaná celoročne, keďže sa nachádza na okraji dediny Drietoma s vynikajúcou dostupnosťou do mesta Trenčín, ktoré je vzdialené len 15 Km. Dispozičné riešenie : - obývacia miestnosť s krbom - kuchyňa - chodba - kúpeľňa - spálňa Súčasťou chaty je aj krytá terasa Celý pozemok je oplotený Parkovanie je až pre 4 autá IS: - elektrina 380V - kompletná príprava na napojenie na vodu/studňu - vykurovanie je krbom + elektrické radiátory Cena nehnuteľnosti : 85.000 Eur Ihneď k dispozícii – samozrejmosťou je bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a poistenia majetku V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na: T: +421 940 049 599 E: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

Realitná kancelária Adams reality Vám ponúka na predaj 7 stavebných pozemkov v obci Láb, na ulici Školská. Pozemky sú veľmi slnečné, orientované na všetky svetové strany. Pripravené na výstavbu s kompletnou infraštruktúrou. V zmysle územného plánu je pozemok určený na zástavbu rodinnými domami ( aj dvojdom ) a je tiež vhodný aj ako investícia. Novovznikajúca oblasť má vydané všetky potrebné povolenia čo z nej robí najlepšie pripravenú zónu v širokom okolí s možnosťou začatia výstavby takmer okamžite. PONUKA POZEMKOV: Pozemky s výmerami: 1. pozemok s výmerou 557,9 m2 s cenou : 113 580 Eur 2. pozemok s výmerou 561,05 m2 s cenou : 114 210 Eur 3. pozemok s výmerou 643,88 m2 s cenou : 130 776 Eur 4. pozemok s výmerou 605,25 m2 s cenou : 123 050 Eur 5. pozemok s výmerou 561,58 m2 s cenou : 114 316 Eur 6. pozemok s výmerou 558,33 m2 s cenou : 113 666 Eur 7. pozemok s výmerou 688,65 m2 s cenou : 139 730 Eur K pozemku je možnosť dokupiť aj pozemok o výmere : 4385 m2 Najlepšie na osobnom stretnutí !!!! Inžinierske siete: kanalizácia, voda, elektrina ,opticky internet V prípade vážneho záujmu je možné jednať o celkovej cene. K cene bude pripočítaná provízia pre RK vo výške 2000 €. LOKALITA: Obec Láb sa nachádza len 26 kilometrov od Bratislavy – v oboch smeroch je výborné napojenie na diaľnicu, prípadne na cestu II. triedy. Obce na Záhorí majú dobrú dostupnosť aj do Rakúska a Českej republiky. V obci nájdete potraviny, škôlku, základnú školu, športoviská, detské ihrisko, obecný úrad, poštu, autobusové spojenia do mesta alebo na okolité dediny. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na: T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

NA PREDAJ – ŠTÝLOVÁ NOVOSTAVBA 4-IZBOVÉHO RODINNÉHO DOMU V MALÝCH LEVÁROCH Kvalita, súkromie, príroda a dostupnosť v jednom balíku Hľadáte nové bývanie pre vašu rodinu, ktoré spája moderný dizajn, vysoký komfort, bezpečné prostredie a blízkosť prírody? Tento rodinný dom v Malých Levároch je odpoveďou. Nachádza sa v novej a veľmi vyhľadávanej časti obce, na konci tichej slepej ulice, kde vás nebude rušiť doprava ani ruch okolia. Dom má iba jedného suseda a priamo za pozemkom sa nachádza les, ktorý poskytuje súkromie, čistý vzduch a možnosť relaxácie. ⸻ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI • Typ: Samostatne stojaci 4-izbový bungalov • Stav: Novostavba 2024 – dokončený do štádia holodom • Zastavaná plocha: 131,14 m² • Úžitková plocha: 104,80 m² • Pozemok: 620 m² • Terasa: 17 m² – výstup z obývacej izby • Parkovanie: Spevnené plochy pre 2 autá na pozemku • Cena: 233 000 € ⸻ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE – DÔRAZ NA FUNKČNOSŤ A KOMFORT Dom je navrhnutý tak, aby spĺňal potreby 3–4-člennej rodiny a zároveň vytváral pocit priestoru, súkromia a komfortu. Denná zóna (srdce domu): • Priestranná obývacia izba s jedálenským kútom (31,65 m²) – s dostatkom prirodzeného svetla a výstupom na prestrešenú terasu • Samostatná kuchyňa (7,99 m²) s oknom a vlastnou špajzou (2,76 m²) Nočná zóna: • Spálňa rodičov (12,25 m²) – umiestnená tak, aby poskytovala maximálne súkromie • Detská izba (12,69 m²) a hosťovská/ďalšia detská izba (11,50 m²) • Priestranná kúpeľňa (6,74 m²) s možnosťou osadenia vane, sprchového kúta, toalety aj umývadla • Samostatná technická miestnosť (3,99 m²) – priestor pre tepelné čerpadlo, práčku a ďalšie technológie • Vstupná predsieň so šatníkovým priestorom (4,56 m²) ⸻ TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A MATERIÁLY – DOM, KTORÝ BUDE SLÚŽIŤ ROKY • Múry: PORFIX 30 cm + zateplenie EPS 15 cm • Deliace priečky: pórobetón • Strecha: väzníkový krov + fúkaná izolácia STEICO ZELL 400 mm • Podlaha: izolácia 18 cm + betónový poter • Okná: 6-komorové plastové, trojsklo, osadené na izolantoch PURENIT • Drenáž a odvodnenie: kompletné riešenie vrátane napojenia odkvapov ⸻ VYKUROVANIE A TECHNOLÓGIE – MODERNÝ, ÚSPORNÝ A KOMFORTNÝ DOM • Kúrenie: teplovodné podlahové kúrenie po celom dome • Zdroj tepla: tepelné čerpadlo vzduch/voda (nízke náklady) • Predpríprava na krb – komín vyvedený v obývačke • Elektroinštalácia: inteligentne riešená s dostatkom zásuviek • Vonkajšie napojenia: 2x 400V na dvore – ideálne na vírivku, altánok či dielňu • Vodovodná prípojka a kanalizácia aj na pozemku – možnosť doplniť letnú kuchynku, závlahu ⸻ EXTERIÉR A OKOLIE DOMU • Rovinatý pozemok 620 m² – ideálny na záhradu, bazén alebo detské ihrisko • Terasa 17 m² – orientovaná na záhradu s možnosťou prestrešenia • Čiastočné oplotenie a úprava terénu v cene • Spevnené plochy pre parkovanie dvoch áut ⸻ LOKALITA – SPOJENIE PRÍRODY A MESTA Malé Leváre sú známe svojou komunitnou atmosférou, dostatkom zelene a priamym napojením na prírodu. Ideálne pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí alebo tých, ktorí si chcú užívať pokoj bez kompromisov. • Potraviny, škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta a reštaurácia v obci • Cyklotrasy, hubárčenie, prechádzky v lese priamo za domom • Rekreačné stredisko Rudava len pár minút autom • Malacky: 12 km (10 min) • Bratislava: 48 km (do 40 min cez diaľnicu) ⸻ CENA A FINANCOVANIE Cena nehnuteľnosti vrátane pozemku: 233 000 € V cene je zahrnuté: • kompletný právny servis • katastrálne konanie • poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru • pomoc s poistením nehnuteľnosti ⸻ ZÁVER Tento dom nie je len stavbou – je to priestor pre život, oddych, rodinu a nové začiatky. Ak hľadáte bezpečné, kvalitné a pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí, no nechcete sa vzdať blízkosti služieb a mesta, táto ponuka je určená práve vám. ⸻ KONTAKTUJTE NÁS A DOHODNITE SI OBHLIADKU Adams Reality T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk W: www.adamsreality.sk

Ponúkame vám na prenájom posledný priestor vedľa o výmere 49 m² v Malackách na ulici Pezinská v novom bytovom komplexe byty Pezinská. Priestor je veľmi svetlý, obdĺžnikového tvaru s preskleným výkladom . K priestoru prislúcha aj parkovacie miesto priamo pri priestore . Ulica je veľmi frekventovaná, vynikajúca lokalita. Cez cestu sa nachádza Hypermarket Tesco a Malavia-obchodné centrum. Vynikajúce napojenie na diaľnicu smer hlavné mesto a Čechy. Výmera: Prvý obchodný priestor o výmere 49 m² Cena prenájmu/ mesiac : priestor 49 m²: 735 eur/mesiac + energie a DPH Najlepšie Vidieť osobne! ihneď k užívaniu ! V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na: T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

PRENÁJOM OBCHODNÉHO PRIESTORU – 100 m², RADLINSKÉHO, MALACKY Skvelá poloha | Reprezentatívny priestor | Kompletná rekonštrukcia | Okamžite voľný Ponuka, ktorá sa neodmieta! Hľadáte miesto pre Vaše podnikanie v srdci Malaciek? Máme pre Vás nadštandardný obchodný priestor, ktorý kombinuje perfektnú polohu, vysoký štandard vybavenia a flexibilitu využitia. Lokalita, ktorá predáva!! Radlinského ulica je známa svojou frekventovanosťou – denne okolo prejdú stovky ľudí aj áut. Ste priamo v centre mesta, len pár minút od železničnej a autobusovej stanice. Okolie tvoria obchody, služby, banky, úrady a gastroprevádzky. Táto lokalita zaručuje skvelú viditeľnosť, dostupnosť pre klientov aj výbornú dopravnú napojiteľnosť. Technické parametre priestoru: • Výmera: 100 m² • Dispozícia: • dve hlavné miestnosti (dajú sa oddeliť podľa potrieb), • 2x samostatné WC, • samostatné umývadlo, • miestnosť s kuchynkou (možno využiť ako sklad alebo kanceláriu). Priestor je presklený, čo mu dodáva množstvo prirodzeného svetla a výrazne zvyšuje jeho reprezentatívnosť. Štandard a vybavenie: • kompletná rekonštrukcia (nielen priestoru, ale aj celej budovy a ulice), • klimatizácia – komfort v každom ročnom období, • alarm a kamerový systém – bezpečnosť pre Vás aj Vašich klientov, • kvalitná odhlučnenosť – príjemné a nerušené prostredie, • bezbariérový vstup, • parkovanie priamo pred budovou – veľké plus pre zákazníkov aj zamestnancov. Možnosti využitia: Priestor ponúka široké spektrum využitia, napríklad: • maloobchod (predajňa, showroom), • služby (kaderníctvo, kozmetika, masáže, zdravotnícke služby), • kancelárske účely (advokátska kancelária, realitná kancelária, účtovníctvo), • gastro (menšia kaviareň, pekáreň, cukráreň, lahôdky), • showroom alebo výstavná miestnosť. Ak máte špecifické požiadavky, radi Vám priestor ukážeme a pomôžeme ho prispôsobiť. Finančné podmienky • Cena prenájmu: 1 100 €/mesiac • Energie: podľa skutočnej spotreby • Dostupnosť: okamžite voľné – môžete začať podnikať bez čakania! Výhody tejto ponuky: TOP lokalita v centre Malaciek Kompletná rekonštrukcia Vysoký štandard vybavenia Parkovanie priamo pred objektom Flexibilita využitia Okamžitá dostupnosť Kontaktujte nás ešte dnes! Radi Vám poskytneme viac informácií, zašleme pôdorys alebo fotografie priestoru a dohodneme si obhliadku. Kontakt: • Telefón: +421 915 340 692 • Email: info@adamsreality.sk • Web: www.adamsreality.sk Nečakajte, kým Vás predbehne konkurencia – skvelé priestory v takejto lokalite sú vždy rýchlo prenajaté!

Realitná kancelária ADAMS REALITY vám prináša jedinečnú ponuku nových, štýlových bytov v projekte BYTY PEZINSKÁ, ktorý sa nachádza v srdci Malaciek. Tento elegantný polyfunkčný komplex kombinuje modernú architektúru, kvalitné materiály a maximálne praktické riešenie pre komfortné bývanie. Projekt zahŕňa: • 8 jedno- a dvojizbových bytov • 6 apartmánov • 2 nadštandardné mezonety • Polyfunkčné priestory na prízemí • Byty na 1. a 2. nadzemnom podlaží • Vlastné parkovacie miesta a murované pivničné kobky pre každý byt BYT č. 13 – HLAVNÉ PARAMETRE • Celková výmera: 83,86 m² • Terasa: 26,64 m² • Dispozícia: • Chodba: 5,04 m² • Kuchyňa: 8,13 m² • Obývacia izba s jedálňou: 25,14 m² • Spálňa: 12,95 m² • Kúpeľňa: 4,94 m² • Samostatné WC: 1,80 m² Veľkorysá dispozícia a nadčasový dizajn ponúkajú ideálne bývanie pre pár, jednotlivca alebo ako výhodnú investíciu na prenájom. TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE • Obvodové steny: tehlové tvárnice, zateplenie minerálnou vlnou (150 mm) • Deliace priečky: akustické murivo (300 mm) • Stropy: železobetón, izolácia minerálnou vatou • Strecha: sedlová, betónová krytina, zateplenie minerálnou vlnou (300 mm) • Plastové šesťkomorové okná s izolačným trojsklom • Elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou • Rekuperácia vzduchu pre úspornú prevádzku • Predpríprava na klimatizáciu • Bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere • Elektronický video vrátnik, vstupy na čip • Optické internetové pripojenie (T-Com) • Kamerový systém monitorujúci celý areál a parkovacie plochy LOKALITA Projekt BYTY PEZINSKÁ sa nachádza v pokojnom, no zároveň strategicky výhodnom prostredí Malaciek: • Pešia dostupnosť: školy, škôlky, nemocnica, obchody, kaviarne, služby • Dopravná dostupnosť: zastávka MHD a hypermarket Tesco len pár metrov • Autom: na diaľničný obchvat ste za 1 minútu Táto lokalita je mimoriadne žiadaná na bývanie aj ako investícia vďaka silnému dopytu po prenájmoch. CENA • Cena bytu č. 13: 172.800 € • Cena pivničnej kobky: 3.700 € • Cena parkovacieho miesta: 12.600 € Celková cena: 189.100 € Financovanie na mieru: radi vám bezplatne sprostredkujeme hypotekárne financovanie a poistenie nehnuteľnosti cez našich overených partnerov. PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT? ✓ Novostavba s nadštandardným technickým riešením ✓ Moderný dizajn, kvalitné materiály a veľká terasa ✓ Výborná poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou ✓ Vlastné parkovanie a pivnica ✓ Ideálna investícia na prenájom aj vlastné bývanie ✓ Ihneď k dispozícii – staňte sa prvým majiteľom KONTAKTUJTE NÁS Pre viac informácií, pôdorysy alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: ADAMS REALITY T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk W: www.adamsreality.sk Radi vás prevedieme touto exkluzívnou ponukou a pomôžeme vám splniť si sen o modernom bývaní v Malackách.

Ponúkame na predaj výnimočný dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v unikátnej lokalite Zlatnícka dolina, len pár minút od mesta Skalica. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie uprostred prírody s dychberúcim výhľadom, vysokým štandardom vybavenia a kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. ⸻ ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Lokalita: Zlatnícka dolina – Skalica • Typ nehnuteľnosti: Dvojpodlažný rodinný dom (novostavba) • Počet izieb: 4 • Celková úžitková plocha: 103,90 m² • Plocha pozemku: 905 m² • Zastavaná plocha (s terasou): 131,14 m² • Plocha terasy: 25,67 m² • Spevnené plochy – parkovanie: 82,30 m² • Obstavaný priestor: 516 m³ • Stav: Novostavba, úplne dokončená – IHNEĎ K NASŤAHOVANIU • Cena: 250 000 € • Dostupnosť: Voľné okamžite • Možnosť kúpy identického domu oproti – vo fáze holodomu ⸻ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE – 60,85 m²: • Zádverie – vstupná hala s prechodom do dennej zóny • Technická miestnosť / sklad – samostatný vstup z exteriéru aj interiéru • Kúpeľňa – moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou • Kuchyňa s jedálňou – priestranná, svetlá, s prepojením na obývaciu časť • Komora / špajza – praktická miestnosť pri kuchyni • Obývacia izba – centrálna časť domu s prístupom na rozľahlú terasu • Schodisko – elegantné, drevené, vedúce do podkrovia PODKROVIE – 59,84 m²: • Otvorená galéria / ateliér – výnimočne vzdušný priestor s výhľadom • Hlavná spálňa – orientovaná do tichej časti pozemku • Dve samostatné izby – vhodné ako detské izby, pracovňa či hosťovské izby • Samostatná toaleta • Povala – úložný priestor v podstreší (prístup z podkrovia) ⸻ TECHNICKÉ INFORMÁCIE: • Konštrukcia: tehlová, kvalitné zateplenie • Okná: plastové s elektrickými vonkajšími žalúziami • Podlahy: dlažba a laminátové podlahy vo vysokom štandarde • Kúrenie: elektrické podlahové vykurovanie • Možnosť kúrenia krbom – predpríprava a komín v obývacej izbe • Ohrev vody: elektrický bojler • Kanalizácia: riešená žumpou • Elektrina: kompletná elektroinštalácia, zásuvky, svietidlá • Internet / TV: príprava na optické pripojenie ⸻ EXTERIÉR A PARKOVANIE: • Pozemok s rozlohou 905 m² – rovinatý, zatrávnený, s možnosťou doplnkovej výstavby (altánok, bazén) • Terasa (25,67 m²) – ideálna na relax alebo posedenie s rodinou • Parkovanie pre viac áut – spevnené plochy priamo pred a vedľa domu ⸻ LOKALITA – Zlatnícka dolina: Táto vyhľadávaná rekreačná oblasť ponúka nadštandardný životný štýl a zároveň kompletný oddych od ruchu mesta: • 7 km od Skalice • Prírodné kúpalisko s kapacitou 2 500 návštevníkov (3 bazény: 50 m, 25 m a detský) • Cyklotrasy a turistické chodníky v srdci Bielych Karpát • Lanová dráha Tarzánia • 18-jamkový golfový rezort (Skalica) • Baťov kanál – možnosť rekreačných plavieb • Blízkosť českej hranice – ideálne aj pre česky hovoriacich klientov ⸻ VÝHODY A BONUSY: • Výnimočný výhľad na prírodu a okolitú krajinu • Bezprostredná blízkosť lesa – pokoj, súkromie, čerstvý vzduch • Dom vhodný na celoročné bývanie aj rekreačné účely • Kompletná občianska vybavenosť len pár minút autom • Príjemní a nekonfliktní susedia v tichej ulici • Možnosť kúpy druhého, totožného domu vo fáze holodomu – ideálne ako investícia, pre rodinu, priateľov ⸻ FINANCOVANIE: • Možnosť hypotekárneho úveru – sprostredkujeme bezplatne • Asistencia pri poistení majetku a domácnosti • Kompletný právny a realitný servis v cene ⸻ KONTAKTUJTE NÁS: ADAMS REALITY T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk W: www.adamsreality.sk Neváhajte a dohodnite si obhliadku – tento dom si zamilujete na prvý pohľad!

Obchodný priestor v centre Malaciek ihneď k dispozícii !!!!!!!!!! Ponúkame Vám na prenájom nebytový / obchodný priestor o výmere 50 m2 v Malackách na Mierovom námestí . Priestor je veľmi svetlý, obdĺžnikového tvaru s preskleným výkladom . Priestor na prenájom sa nachádza v úplnom centre mesta Malacky a tým pádom ste v úplnom centre obchodov, kancelárií a služieb. Ulica je veľmi frekventovaná. Pri obchdonom priestore zastávka autobusu do okolitých dedín a do hlavného mesta. Cena : 500 eur / mesiac + energie a DPH Celková cena 800 Eur/mesiac Pri podpise najomnej zmluvy sa plati : - Mesačný nájom - Sprostredkovanie Najlepšie vidieť osobne. Obchodný priestor je voĺný ihneď V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na: T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

Ponúkame Vám na prenájom nebytový / obchodný priestor o výmere 50m2 v Malackách na Mierovom námestí , na prvom poschodí polyfukčného domu. Momentálne je priestor využívaný na služby v oblasti krásy. Priestor je veľmi svetlý, s presklenými oknami. Priestor na prenájom sa nachádza v úplnom centre mesta Malacky a tým pádom ste v úplnom centre obchodov, kancelárií a služieb. Ulica je veľmi frekventovaná. Pri obchdonom priestore zastávka autobusu do okolitých dedín a do hlavného mesta. Cena : 450 € Pri podpise najomnej zmluvy sa plati : - Mesačný nájom - Sprostredkovanie Najlepšie vidieť osobne!!! V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na: T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

Ponúkame Vám na predaj dva pozemky v okrese Myjava, k.ú. Brestovec, obec Brestovec. Pozemok je veľmi slnečný, mierne svahovitý s asfaltovou prístupovou cestou . Nachádza sa na konci obce pri lese vo veľmi príjemnej lokalite s prekrásnym vyhľadom. Asfaltová prístupová prístupová cesta a v okolí lesy a na pozemku dostatok zelene na príjemne strávené chvíle po náročnom dni. Pozemky sú mierne svahovité, spolu o výmere 2148 m2 a skladajú sa z dvoch samostatných parciel. Prvá parcela o výmere 932 m2 Druhá parcela o výmere 1216 m2 LOKALITA: Konkrétne čast Vršky. Osady obce sú rozložené na pahorkoch a v dolinách, ktoré spája viac než 30 km miestnych komunikácií. Brestovec je veľmi zaujímavá súčasť Myjavskej pahorkatiny, popretkávaná mnohými turistickými chodníkmi. V okolí nádherná príroda s bohatými možnosťami pre cykloturistiku, turistiku či nedalekeho lyžiarského strediska. V obci nájdete potraviny, detské ihrisko, obecný úrad, poštu, autobusové spojenia do mesta alebo na okolité dediny. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce . IS: elektrina Voda cca 50 m od pozemku Cena pozemku : 99.000 Eur V pripade rýchleho jednania dohoda na cene možná!! Pozemok je kúpou voľný ! V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na: T: T: +421 940 049 599 E: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

Ako novinku vám ponúkame na predaj lukratívny stavebný pozemok v obci Lozorno na Záhorí. Pozemok sa nachádza úplne na konci, v slepej uličke a hneď pri lese. Pozemok je veľmi slnečný, ulica je tichá a je len jeden sused. Na pozemku je vydané právoplatne stavebné povolenie a v prípade záujmu vieme dodať aj projekt na rodinný dom, ktorý bol na pozemku navrhnutý. INŽINIERSKE SIETE: - priamo na pozemku voda, elektrina a plyn . - v ceste priamo pri pozemku kanalizácia - asfaltová obecná prístupová cesta s osvetlením . Pozemok je rovinatý o výmere 724 m2 a nachádza sa v zastavanom území obce . Cena pozemku : 199. 000 Eur Na pozemku je možná okamžitá výstavba ! Pozemok je kúpou voľný ! LOKALITA: Obec Lozorno sa nachádza len 15 kilometrov od Malaciek a 24 kilometrov od Bratislavy – v oboch smeroch je výborné napojenie na diaľnicu, prípadne na cestu II. triedy. Obce na Záhorí majú dobrú dostupnosť aj do Rakúska a Českej republiky. V obci nájdete potraviny, škôlku, základnú školu, športoviská, detské ihrisko, obecný úrad, poštu, autobusové spojenia do mesta alebo na okolité dediny. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na: T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

Ponúkame Vám na predaj 2 samostatné stavebné pozemky, každý o výmere 534 m2 v dedinke Čáry na Zahorí. Prvý pozemok o výmere 534 m2 je pravidelného obdĺžnikového tvaru a druhý pozemok taktiež o výmere 534 m2 je nepravidelného obdĺžnikového tvaru. Pozemky sú veľmi slnečné a nachádzajú sa vedľa seba a to priamo v centre obce Čáry. Pozemky sú veľmi dobrou investíciou ako pre koncového užívateľa tak pre developera . Pozemky sa nachádzajú na ulici Školská. Naproti pozemku je škola, vedľa potraviny Coop jednota, teda strategicky veľmi dobrá poloha pre bývanie. INŽINIERSKE SIETE: voda, elektrina, obecná prístupová cesta, na pozemku studňa, pri pozemku kanalizácia . CENA: Cena 1 pozemku : 39 380 EUR Cena 2 pozemku : 39 380 EUR V prípade rýchleho jednania a je dohoda na cenie možná !! Pozemok je kúpou voľný !! LOKALITA: V obci nájdete potraviny, škôlku, základnú školu, športoviská, detské ihrisko, obecný úrad, poštu, autobusové spojenia do mesta alebo na okolité dediny. Vynikajúce napojenie na diaľnicu smer Čechy a do hlavného mesta. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na: T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

Dovoľte, predstaviť Vám na predaj objekt , ktorý je momentálne navrhnutý v projekte na byty a nebytové priestory. Obejkt sa nachádza v Gajaroch , kúsok od centra obce. Jedna sa o prízemný objekt obdĺžnikového tvaru s výmerou 23,3 krát 13,32 m s ďalším pozemkom, slúžiace ako parkovanie. Stavba je podpivničená. Objekt je momentálne v rozpracovanom stave na nájomné byty s nebytovými priestormi a to s kompletnou projektovou dokumentáciou na dokončenie. Samozrejme je však na Vás ako si daný priestor upravíte. Celý priestor je veľmi svetlý a vzdušný. K projektu sú navrhnuté aj parkovacie miesta pre každý byt. Každý byt má samostatný vchod. Inžinierske siete: Kanalizácia z verejnej kanalizácie Elektrina Voda z verejného vodovodu Verejné osvetlenie Asfaltová Prístupová cesta PARKOVANIE A VSTUP: Privátne parkovanie je možné priamo na pozemku, ktorý je taktiež predmetom predaja. Bezbariérový prístup , kedže sa jedná o prízemný objekt. DISPOZÍČNÉ RIEŠENIE; viz. Príloha BENEFITY: • Bezproblémová dostupnosť autom aj MHD • Vynikajúca investičná príležitosť • Kompletná občianska vybavenosť v obci ( Škola, škôlka, potraviny, zdravotné stredisko ) • Vynikajúce napojenie na diaľničný obchvat • 15 min. do okresného mesta Malacky • 35 min. do hlavného mesta DISPOZÍCIA BYTY: BYT č.1 o výmere 31,15 m2 Sa skladá z kúpeľne + WC o výmere 4,03 m² izba + kuchyňa o výmere 27,12 m² BYT č.2 o výmere 33,15 m² sa skladá z kúpeľne + WC o výmere 4,03 m² izba + kuchyňa o výmere 29,12 m² BYT č.3 o výmere 31,24 m² sa skladá z kúpeľňe + WC o výmere 4,03 m² izba + kuchyňa o výmere 27,21 m² BYT č.4 o výmere 32,05 m² sa skladá z kúpeľňa + WC o výmere 4,03 m² izba + kuchyňa o výmere 28,02 m² BYT č.5 o výmere 34,69 m² sa skladá z kúpeľňa + WC o výmere 4,03 m² izba + kuchyňa o výmere 30,66 m² ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Celkom: výmera 162,28 m² DISPOZÍCIA NEBYTOVÉ PRIESTORY: Nebytový priestor č. 1 o výmere 34,80 m² sa skladá z sprcha + WC o výmere 4,03 m² a nebytový priestor o výmere 30,77 m². Nebytový priestor č. 2 o výmere 51,27 m² sa skladá z sprcha + WC o výmere 4,80 m² miestnosť č. jedna o výmere 22,11 m² miestnosť č.dva o výmere 19,88 m² chodba o výmere 4,48 m² ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Celková výmera 86,07 m² Výmera celkom ; 692 m² IHNEĎ K DISPOZÍCIÍ Cena: 285.000 Eur + DPH V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na: T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

Dovoľte nám predstaviť novostavbu 4-izbového rodinného domu s veľkou záhradou o výmere 800 m² v obci Studienka . Jedna sa o rodinný dom / bungalov so zastavanou plochou 160 m2 na pozemku o výmere 800 m2 .Veľkou výhodou je, že domček sa nachádza v obklopení lesa. Jeho vynikajúcou polohou sa cítite každý deň ako na dovolenke. PARKOVANIE: Na pozemku priamo pri dome ale aj priamo pred domom. Exteriér rodinného domu je komplet dokončený .Celý pozemok je oplotený a taktiež aj zámková dlažba na parkovanie či chodníky sú komplet hotové. Brána na diaľkové ovládanie . VÝMERA: výmera RD zastavaná : 160 m2 výmera RD úžitková : 120 m2 výmera pozemku : 800 m2 Dostatok úložného priestoru taktiež zabezpečuje priestor na povale rodinného domu Dispozícia rodinného domu: do domu sa dostávame cez priestrannú vstupnú chodbu, kde je pripravený priestor na vstavanú skriňu a výstup na povalu. .Na chodbe je taktiež technická miestnosť ( kde je vývod vody na práčku a sušičku ) Zo vstupnej haly sa priamo dostávame do priestrannej obývacej izby s krbom , klimatizáciou a s výstupom na prekrytú terasu a na dvor s posedením. obývacia izba je čiastočne spojená s kuchyňou, ktorá je zariadená komplet so vstavanými spotrebičmi značky BOSH. Pri kuchyni komora na potraviny, čo ocení každá šikovná gazdinka. Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť . Nočná časť sa skladá so samostatnej priestrannej chodby štvorcového tvaru, kde sa dverami dostávame do dvoch detských izieb / ku ktorým patrí samostatná kúpeľňa so sprchovacím kutom, umývadlom a WC. Ukrátený však nebudú ani rodičia a to o väčšiu kúpeľňu so sprchovacím kutom, WC, bidetom a dvoj -umývadlom , ktorá sa nachádza hneď vedľa priestrannej spálne. Z každej izby je tak výstup na záhradu alebo terasu. INŽINIERSKE SIETE: -Kúrenie: Podlahové , elektrické odporové káble s termostatmi v každej miestnosti.´ Možnosť taktiež vykurovania aj krbom, ktorý sa nachádza v obývačke, alebo je možnosť aj vykurovanie vysoko výkonnou klimatizáciou -Elektroinštalácia je s rozvodmi, internetu po celom dome - Žumpa 11 kubíková - Vlastná vŕtaná studňa priamo na pozemku - Rodiny dom je kompletne klimatizovaný - Elektrickej žalúzie na diaľkové ovládanie , ktoré sú po celom dome, tak spríjemnia letné mesiace v kombinácii priamo s klimatizáciou LOKALITA: Mesto Studienka je zaujímavou voľbou pre bývanie. Ideálna poloha pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj so všetkými jeho krásami, no zároveň sa nechcú vzdať ani výbornej dostupnosti a kontaktu s hlavným mestom. Kompletná občianska vybavenosť : potraviny, reštaurácia, pošta a lekáreň. Jedná sa o tichú zastavanú časť obce , v ktorej nie sú žiadne výrobné prevádzky ani aktívny ruch mesta. Táto lokalita tiež ponúka veľa možností pre hubárčenie v okolitých lesoch, cykloturistiku alebo aktívne trávenie voľného neďaleko hlavného mesta, do ktorého sa dostanete cca za 45 minút. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2022. Cena RD s pozemkom: 295.000 € + provízia vo výške 3000 Eur Je ihneď k dispozícii !! – samozrejmosťou je bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a poistenia majetku V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na: T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

Potrebujete uniknúť od ruchu mesta a ste milovníkom prírody ? Tak máme pre Vás vynikajúcu ponuku na predaj priamo v lese v rekreačnej oblasti Drietoma - Branné . Chalupa sa nachádza priamo v lese s vyhľadom na Drietomskú dolinu. Ponúkame Vám na predaj zariadenú rekreačnú chatu o výmere 90 m2 s pozemkom s výmerou 200 m2 . Dispozičné riešenie : pivnica s garážou Prízemie: - kuchyňa - jedáleň s krbom - izba - samostatné WC Podkrovie: - obývaciaa miestnosť - spálňa s balkónom - kúpelňa terasa s krbom a s posedením s prekrásnym výhladom udržiavaná záhrada so stromami Celý pozemok je oplotený Bezpečnostné mreže na oknách a dverách Parkovanie pre autá priamo na pozemku Udržiavaná príjazdová cesta IS: - elektrina 220/340V - studňa - vykurovanie je krbom + elektrické radiátory Cena nehnuteľnosti : 94.000 Eur Ihneď k dispozícii – samozrejmosťou je bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a poistenia majetku V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na: T: +421 940 049 599 E: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

Dovoľte Nám ako novinku predstaviť 5 izbový podpivničený dvojpodlažný rodinný dom s garážou v pôvodnej časti rodinných domov v meste Malacky. Rodinný dom je vhodný pre viacčlennú rodinu alebo ho možno využívať aj ako dvoj-generačný. Je čiastočne podpivničený. Na dvore sa taktiež nachádza hospodárska miestnosť, ktorá slúžila v minulosti na chov domácich zvierat, altánok a vinárnička s posedením. Pozemok je rovinatý, veľmi slnečný a priestranný. Rodinný dom bol kompletne moderne zrekonštruovaný v roku 2018 od podláh, okien, cez nábytok až po strechu či fasádu. Predáva sa kompletne moderne zariadený, čo je veľkou výhodou že v dome už nemusíte nič ďalšie riešiť. Kuchynská linka je vrátane zabudovaných spotrebičov / umývačka riadu , elektrická rúra a mikrovlnná rúra, plynový sporák / Dostatok úložného priestoru v vstavaných skriniach v izbách. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v žiadanej lokalite mesta Malacky, v ktorej sa rodinné domy takmer nepredávajú, keďže sa jedna o pôvodnú zastavanú časť kúsok od centra mesta Malacky a tak sú tam majitelia domov spokojní, že svoje pohodlie nechcú meniť. Mesto Malacky je zaujímavou voľbou pre bývanie. Ideálna poloha pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj so všetkými jeho krásami, no zároveň sa nechcú vzdať ani výbornej dostupnosti a kontaktu s Hlavným mestom, ktoré je vzdialené len 37 Km. IV. základná škola je len 5 minút pešo od domu. Zástavka MHD len 3 minúty pešo od domu. Kompletná občianska vybavenosť : potraviny, reštaurácie , hypermarkety, nemocnica, pošta, lekáreň, detské ihriská. Táto lokalita na Záhorí ponúka veľa možností pre hubárčenie v okolitých lesoch či cyklotrasy . INŽINIERSKE SIETE: Napojenie na elektrinu , odpad je vyvedený do verejnej kanalizácie, plyn, kúrenie – plynové / radiátormi , voda je napojená na verejný vodovod, studňa na pozemku. Elektrické podlahové vykurovanie vo vrchnej kúpeľni. Dom je klimatizovaný. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE RODINNÉHO DOMU: PRÍZEMIE: Vstupná chodba Hala Vstup do pivnice Komora Pivnica Schodisko s veľkým oknom Obývacia izba s kuchyňou do ktorej sa môžete dostať 2 samostatnými vstupmi / Prvý je priamo do kuchyne a druhý je priamo do obývačky/ Kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC Samostatná izba PRVÉ POSCHODIE: Detská izba z výstupom na balkón Spálňa Ďalšia detská izba Kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC, bidetom, umývadlom Priamo z ulice sa pohodlne dostaneme do garáže, ktorá je určená pre jedno auto a v ktorej sa nachádza aj malá dielňa pre kutilov Rodinný dom je kompletne oplotený. Pred domom je súčasťou menšia záhradka , ktorá je oplotená. Obecná spevnená prístupová cesta Na pozemku sa taktiež nachádza prestrešený prístrešok kde si v letných mesiacoch môžete užiť grilovanie s kamarátmi alebo rodinou a hneď vedľa neho sa nachádza mala vinárnička ktorá zasa poteší milovníkov vína v neskorom jesennom počasí alebo v zime. Vinárnička je podpivničená. Výmera RD : 183,7 m2 Pivnica o výmere: 18,9 m2 Prízemie: 87,4 m2 Poschodie: 77,4 m2 +prekrytý altánok +vinárnička : 22 m2 +garáž : 27 m2 Výmera pozemku : 517 m2 Svoje auto môžete bezpečne zaparkovať priamo na pozemku, ďalšie parkovanie je možné v garáži alebo priamo pred domom. Cena nehnuteľnosti : 375.000 Eur / pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná Nízke mesačné náklady : 170 Eur/ 4 členná rodina Pre možnosť obhliadky alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0915340692 alebo emailom na info@adamsreality.sk – samozrejmosťou je bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a poistenia majetku. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na: T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

Výborná investičná príležitosť. Ponúkam Vám na predaj kompletne zariadený 2 izbový apartmán využívaný s aktívnym prenájmom v atraktívnom prostredí Hrabovskej doliny v meste Ružomberok tesne pri svahu Malinô Brdo. S vyhradeným parkovacím miestom a samostatnou lyžiarňou. APARTMÁN: Celková výmera bytu je 56.30 m2 z toho 2 m2 tvorí balkón s výhľadom do prírody, detské ihrisko a altánok.Je situovaný na prízemí apartmánového domu bez susedov, čo je veľká výhoda.Balkón aj okná sú orientované na les alebo jazero, nie do okolitej zástavby. Byt je kompletne a moderne zariadený podľa fotografií. Apartmán pozostáva z chodby, obývacej izby s kuchyňou a jedálenským priestorom, samostatnej manželskej izby, veľkej samostatnej kúpeľne a technickej miestnosti. Apartmán sa aktívne prenajíma a má stálu klientelu spokojných návštevníkov aj zo zahraničia.Máme zodpovedného správcu, ktorý zabezpečuje rezervačný systém aj ubytovanie hostí. ZARIADENIE: Predáva sa zariadený, tak ako je možné vidieť na inzerovaných fotografiách. Plne vybavená kuchynská linka, kúpeľňa s kvalitnou sanitou a podlahovým kúrením, sprchový kút s bojlerom na TUV. Samotné hnuteľné veci ako gauč, posteľ, prístelky, konferenčný stolík, komody, skriňa, jedálenský stolík a stoličky. Apartmánový dom je napojený na kanalizáciu, verejný vodovod a elektrinu, vykurovanie je zabezpečené vlastným elektrickým kotlom. Internet je zabezpečený káblovým pripojením a wifi. Apartmán je zabezpečený alarmom Jablotron. PRÍSLUŠENSTVO: Vyhradené parkovacie miesto rovno pri objekte. Kompletne zariadený nábytkom v cene. Samostatná pivnica (2m2) a spoločný altánok na príjemné, večerné posedenie. LOKALITA: Hrabovská dolina je oddávna známym miestom rekreácie. Návštevníci doliny prichádzajú za účelom oddychu, športu, zábavy a adrenalínu. Vybudovaním kabínkovej lanovky a následne lyžiarskeho strediska Malinô Brdo sa Hrabovská dolina stala známou i za hranicami Slovenska. V lete je Hrabovská dolina plná aktivít a zábavy v prírode pre všetkých. - LANOVKA 8 miestna kabínková lanovka, dĺžka 1770m, prevýšenie 415m, vrchol 960 /m.n.m./ - TARZANIA Hrabovo sa nachádza, v blízkosti nástupnej stanice lanovky na Malinô Brdo kúsok od centra Ružomberka a svojou celkovou dĺžkou 1110 m je najväčším lanovým parkom na Slovensku. - ZIPLINE svojou dĺžkou 300m je najdlhšia na Slovensku. - TURISTIKA Okolité kopce poskytujú pre vyznávačov horskej cyklistiky ideálne podmienky na cyklotúry rôznej úrovne. Na dolnom Liptove sa nachádza takmer 500km značených cyklotrás, 12 cyklotrás sa nachádza priamo v okolí mesta Ružomberok. Obľúbenou cyklotrasou je spojnica Hrabovskej a Čutkovskej doliny. - AQUAZORBING - Pri tejto novej športovej zábave chodíte po vodnej hladine vo veľkej nafúknutej priehľadnej guli. - Kyslíková trasa je vybudovaná pre možnosť športového vyžitia a zlepšenie kondície všetkých vekových kategórií – návštevníkov Hrabova. Dráha meria 1,3 kilometra a pozostáva zo šiestich stanovísk s rôznymi drevenými cvičebnými prvkami – prekážkami, na ktorých sa dajú precvičiť jednotlivé partie tela. - Požičovňa člnkov pod dohľadom inštruktora je v prevádzke od júla do konca augusta. Priamo pred Apartmánmi Hrabovo sa dá člnkovať v pripravených nových vesliciach pre štyri osoby. - RYBAČKA - Nádrž je situovaná v nádhernom prostredí Hrabovskej doliny s rozlohou 1,8 ha a hĺbkou 7 – 10 m. Priehrada predstavuje ideálne miesto pre rodinnú rybačku. V nádrži sa vyskytuje pstruh potočný, pstruh dúhový, ostriež, jalec hlavatý, kapor rybničný. -WELLNES centrum priamo v rezorte, ktoré viete využiť za príplatok(sauny, jacuzzi, masáže..) -OKOLIE: Čutkovská dolina, hrad Likava, Kúpele Lúčky, Lúčansky vodopád, Šútovsky vodopád, Liptovská Mara, Donovaly, Bešeňová,Tatralandia... CENA: 168.000 EUR s možným odpočtom DPH, dohoda možná! Je ihneď k dispozícii !! – samozrejmosťou je bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a poistenia majetku V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na: T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

Ako novinku Vám ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný byt v Kútoch na ulici Železničiarska. Byt bol kompletne rekonštruovaný 2025, teda je úplne nový k nasťahovaniu . Priestor je taktiež možno využiť aj ako kancelárie, sídlo firmy alebo prevádzku. Byt sa nachádza na 1 nadzemnom podlaží z 1. Len jeden byt v dome, pod domom sa nachádzajú potraviny Pri dome autobusová aj železničná stanica . Bezproblémové parkovanie priamo pred domom na pozemku Prenajíma sa čiastočne zariadený / kuchynská linka vrátane spotrebičov/ , tak ako ho vidíte na fotkách. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE : -vstupná terasa / kde si môžete posedieť, terasa patri len k tomuto bytu / -vstupná chodba -menšia galéria nad schodiskom -kúpeľňa so sprchovacím kutom, umývadlom a WC -kompletne zariadená kuchyňa -2 x priestranné samostatné izby V prípade záujmu je možné využiť aj pozemok pri dome Výmera bytu je : 100 m2 Inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, voda, Cena mesačného prenájmu je : 700 Eur Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 2X nájom V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na: T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

Ako novinku Vám ponúkame na prenájom kompletne zariadený rodinný dom v malebnej dedinke Kuchyňa na Záhorí. Kúsok od rodinného domu je zastávka autobusu smer hlavné mesto Bratislava alebo smer okresné mesto Malacky a tak isto napojenie na okolité dediny. Taktiež kúsok od domu je kuchynská priehrada kde sa môžete v letných mesiacoch okúpať alebo chytať ryby, v zimných pokorčuľovať. Len pár kilometrov od domu je aj lyžiarske stredisko Pezinská baba. Pre milovníkov prírody sú hneď za domom Karpaty a rôzne cyklistické a turistické chodníčky. Tak isto si nájdu svoje aj hubári v okolitých lesoch. Rodinný dom je kompletne zariadený, vrátane spotrebičov, vrátanie nábytku, vrátane povlečenia. Stačí sa už len nasťahovať !!. Pre lepšiu predstavu sme pripojili k inzerátu aj fotografie každej miestnosti, no najlepšie je osobná obhliadka a pocit pohody z presvetleného domu. Výmera: 4 izbový dvojpodlažný rodinný dom podlahová plocha: 110 m² Terasa priamo z kuchyne Pozemok o výmere 300 m² na pozemku sa taktiež nachádza miestnosť na odkladanie bicyklov alebo sezónnych vecí Dispozičné riešenie rodinného domu: Cez vstupnú chodbu so šatníkom sa dostávame do haly. Priamo z nej je vstup do prvej kúpeľne s vaňou, toaletou a umývadlom. Súčasťou prízemia je taktiež kuchyňa s jedálňou, potravinová komora a výstup na terasu. Kuchyňa je kompletne zariadená spotrebičmi a kuchynským náradím. Po schodoch sa dostávame na prvé podlažie kde sa nachádzajú 3 samostatne izby, ktoré sú zariadené postelami a nábytkom. A aj na tomto podlaží sa nachádza samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom. V každej izbe je televízor pre komfort každého nájomníka, tak isto je televízor aj na spodnom podlaží v kuchyni aby vám prenajímateľ spríjemnil chvíle pri varení alebo pri spoločnom posedení. BENEFITY •Ihneď k nasťahovaniu •Kompletná rekonštrukcia v roku 2020 •Bezpečné parkovanie priamo pri dome •Klimatizovaný dom CENA nájom 1300.- EUR / mesiac Rodinný dom je okamžite k dispozícii, k nasťahovaniu. Je vhodný najlepšie pre firmy ako ubytovanie pre zamestnancov, keďže každá izba je kompletne zariadená pre potreby každého jedinca. LOKALITA: Obec sa nachádza len 17 kilometrov od Malaciek a 39 kilometrov od Bratislavy – v oboch smeroch je výborné napojenie na diaľnicu, prípadne na cestu II. triedy. Obce na Záhorí majú dobrú dostupnosť aj do Rakúska a Českej republiky. V obci nájdete potraviny, škôlku, základnú školu, športoviská, detské ihrisko, obecný úrad, poštu, autobusové spojenia do mesta alebo na okolité dediny. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na: T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

Ponúkame Vám exkluzívnu príležitosť stať sa majiteľom moderného 2-izbového bytu nachádzajúceho sa v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite obce Rohožník, len na skok od prírody a zároveň v dobrej dostupnosti do hlavného mesta. Tento kompletne zariadený byt sa nachádza v novostavbe na treťom poschodí (z celkovo 4) s výťahom, pričom ponúka ideálnu kombináciu komfortu, štýlu a funkčnosti. Je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. POPIS BYTU: Byt disponuje úžitkovou plochou 53,54 m², balkónom s výmerou 3,60 m² a pivnicou s rozlohou 2,42 m². Vďaka juhozápadnej orientácii je krásne presvetlený po celý deň a ponúka výhľad na Malé Karpaty a západy slnka, ktoré si môžete vychutnať z pohodlia balkóna. Dispozične je byt riešený veľmi prakticky: • Vstupná chodba (3,44 m²) s priestorom na odkladanie • Kúpeľňa (4,23 m²) s vaňou, umývadlom, práčkou a rebrinovým radiátorom • Samostatné WC (1,24 m²) • Priestranná obývacia izba (23,45 m²) s kuchynskou časťou a výstupom na balkón • Moderná kuchyňa (7,65 m²) s kvalitnou linkou na mieru a vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, rúra, digestor, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou • Spálňa (13,53 m²) s veľkou vstavanou šatníkovou skriňou Byt je klimatizovaný – klimatizácia zabezpečuje chladenie v lete a doplnkové kúrenie v zime. VYBAVENIE A BENEFITY: • Kompletné zariadenie v cene – moderný nábytok, spotrebiče, svietidlá a dekorácie • Balkón s krásnym výhľadom – ideálne miesto na oddych po náročnom dni • Vlastné parkovacie miesto – pri bytovom dome, s bránou na diaľkové ovládanie • Pivnica – praktický úložný priestor • Kvalitná novostavba – výťah, moderné spoločné priestory • Internet, elektrina, voda, kanalizácia • Teplovodné vykurovanie + klimatizácia Byt je vo výbornom technickom stave, pripravený na okamžité nasťahovanie – bez potreby ďalších investícií. LOKALITA – ROHOŽNÍK, ŠKOLSKÁ ULICA: Rohožník je vyhľadávaná obec na Záhorí, obklopená nádhernou prírodou, len pár minút od Malaciek a s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, cyklistiky, turistiky či hubárčenia. Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: • potraviny, reštaurácie, pošta, lekáreň, škola, škôlka • autobusová zastávka s priamym spojením do Malaciek a Bratislavy • plánovaný diaľničný zjazd z D2 len pár minút od obce – skvelé napojenie do hlavného mesta aj ČR CENA: 169 900 € + parkovacie miesto : 4.000€ + pivnica : 2.000€. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku: T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk W: www.adamsreality.sk ADAMS REALITY – bývanie, ktoré dáva zmysel.

NA PREDAJ – MODERNÝ, SLNEČNÝ 1-IZBOVÝ BYT S PRIESTRANNÝM BALKÓNOM, PIVNICOU A PARKOVACÍM MIESTOM V NOVOSTAVBE V OBCI ROHOŽNÍK Realitná kancelária Adams Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný, priestranný 1-izbový byt s balkónom, samostatnou pivnicou a vlastným parkovacím miestom, nachádzajúci sa v novej, kvalitnej bytovej výstavbe na Školskej ulici v obľúbenej obci Rohožník. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť nielen pre jednotlivcov či mladé páry hľadajúce svoje prvé bývanie, ale aj pre investorov, ktorí chcú zhodnotiť svoje financie formou dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu. Vďaka výbornej polohe, moderne riešenému bytu a nízkym mesačným nákladom je táto ponuka ideálnym spojením komfortného bývania a kvalitnej investície. PREDNOSTI A BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: • Západná orientácia – byt je počas celého dňa zaliaty slnkom, čo vytvára príjemnú atmosféru domova a umožňuje si večer vychutnať očarujúci západ slnka priamo z balkóna. • Moderná novostavba – kvalitné materiály, nadčasové architektonické riešenie, zateplená budova a nízke prevádzkové náklady. • Priestranný balkón (4 m²) – ideálne miesto na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenie pri pohári vína. • Samostatná pivnica (1,80 m²) – dostatok úložného priestoru pre sezónne veci, športové vybavenie alebo bicykle. • Vlastné parkovacie miesto – súkromné parkovanie priamo pred bytovým domom, so vstupom cez rampu na diaľkové ovládanie, ktoré je určené len pre obyvateľov bytového domu. • Klimatizácia – zabezpečuje komfortné chladenie počas horúcich letných dní a v zimných mesiacoch efektívne dopĺňa vykurovanie. • Výťah – pohodlný prístup na druhé poschodie aj s nákupmi alebo kočíkom. • Okamžitá dostupnosť – byt je voľný, pripravený na odovzdanie novému majiteľovi. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A PODROBNOSTI O VÝMERÁCH: Celková výmera bytu: 38,25 m² • balkón: 4 m² • pivnica: 1,80 m² Rozloženie priestoru: • Predsieň: 3,89 m² – s priestorom na vstavanú skriňu alebo botník. • Kúpeľňa s WC: 5,38 m² – s predprípravou na sprchovací kút, umývadlo, toaletu a miestom na práčku a sušičku. • Kuchynský kút: 4,47 m² – s predprípravou na kuchynskú linku a spotrebiče. • Obývacia izba: 24,51 m² – veľkorysá miestnosť spájajúca funkciu dennej a nočnej zóny s priamym vstupom na balkón. • Balkón: 4 m² – vhodný na posedenie, umiestnenie malého stolíka a stoličiek alebo kvetináčov. Poschodie: 2. zo 4 (bytový dom s výťahom). TECHNICKÉ PARAMETRE: • Stavebný materiál: tehla • Okná: plastové, izolačné dvojsklo • Vykurovanie: centrálne, teplovodné + klimatizácia s funkciou kúrenia/chladenia • Pripojenie na inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, internet • Energetická náročnosť: nízka, moderný štandard novostavby • Bezpečnosť: vstupné bezpečnostné dvere, uzavretý areál parkovania LOKALITA – ŽIVOT V ROHOŽNÍKU: Rohožník je dynamicky sa rozvíjajúca obec na Záhorí s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Malaciek (15 minút), Bratislavy (40 minút) alebo smerom do Českej republiky. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, základná a materská škola, pošta, lekáreň, zdravotnícke zariadenia, športoviská a oddychové zóny. Okolie ponúka množstvo možností na relax a voľnočasové aktivity – cyklotrasy, lesy vhodné na hubárčenie, turistické chodníky a prírodné krásy Záhoria. V budúcnosti je plánovaný nový diaľničný zjazd zo smeru Rohožník pri vjazde do Malaciek, ktorý ešte viac uľahčí cestovanie smerom na Bratislavu alebo do Česka. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 98.990 € + parkovacie miesto : 4.000€ + pivnica : 2.000€. • súkromné parkovacie miesto pred bytovým domom (v cene) • samostatná pivnica (v cene) Byt je pripravený na predaj a odovzdanie novému majiteľovi ihneď po dohode. FINANCOVANIE A SLUŽBY: Naši klienti majú u nás k dispozícii bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru, poistenia majetku a právny servis – postaráme sa o celý priebeh predaja a kúpy, aby bol pre Vás rýchly, bezpečný a pohodlný. Radi Vám pomôžeme s porovnaním úverových ponúk a nájdeme pre Vás najvýhodnejšie financovanie. ZHRNUTIE: Ak hľadáte štartovací byt, vhodnú investíciu alebo komfortný priestor pre život s výbornou dostupnosťou a nízkymi nákladmi, tento 1-izbový byt v Rohožníku je presne pre Vás. Vďaka svojej polohe, technickému vybaveniu a kvalite spracovania ponúka príležitosť na pohodlné bývanie aj výhodné zhodnotenie investície. KONTAKTUJTE NÁS PRE VIAC INFORMÁCIÍ A DOHODNITE SI OBHLIADKU: Adams Reality T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk W: www.adamsreality.sk Radi Vám poskytneme všetky potrebné informácie a zariadime osobnú obhliadku. Neváhajte nás kontaktovať – táto ponuka čaká možno práve na Vás!

EXKLUZÍVNA USADLOSŤ UPROSTRED MYJAVSKÝCH KOPANÍC – OBEC KRAJNÉ Vaša súkromná oáza pokoja, tradície a prírodného luxusu Radi by sme vám predstavili skutočný klenot medzi slovenskými nehnuteľnosťami – exkluzívnu usadlosť, zasadenú do malebného prostredia Myjavských kopaníc, kde sa snúbi prírodná krása, pokoj a tradičná architektúra s moderným komfortom a veľkorysým priestorom. Táto usadlosť je ideálnym riešením pre náročného klienta, ktorý túži po súkromí, exkluzivite a živote v súlade s prírodou. ZÁKLADNÝ POPIS: Táto nádherná nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce Krajné, obklopená lesmi a kopanicami, mimo rušných ciest, v prostredí, kde ticho prerušuje len spev vtákov alebo šum stromov. Pozemok s rozlohou 2 041 m² je kompletne oplotený, vkusne upravený a ponúka množstvo oddychových zákutí – vrátane romantického záhradného jazierka, vysadených okrasných drevín a kvetinových záhonov. Súčasťou usadlosti je kompletne zrekonštruovaný dvojpodlažný rodinný dom s obytným podkrovím (rekonštrukcia 2004), ktorý spája tradičné remeselné spracovanie s modernými technológiami a komfortom. Okrem hlavného domu sa na pozemku nachádzajú viaceré vedľajšie stavby, vrátane veľkej garáže, drevárne, vinných pivníc a samostatných prístavieb, ktoré ponúkajú mimoriadne bohaté možnosti využitia – od hosťovských izieb až po podnikateľské priestory. HLAVNÝ RODINNÝ DOM: Historický základ s moderným komfortom Rodinný dom bol postavený v roku 1940 a jeho celková rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na zachovanie pôvodného šarmu a kvality. Dispozícia domu: • Prízemie: • Štýlová vstupná predsieň s bohatým úložným priestorom na mieru • Veľká izba (aktuálne jedáleň) – ideálna aj ako spoločenská miestnosť alebo pracovňa • Priestranná kuchyňa vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, elektrickou varnou doskou a funkčnou dobovou kachľovou pecou, ktorá dodáva priestoru autentický vidiecky nádych • Kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom a WC • 1. poschodie: • Veľká otvorená hala – vhodná na galériu, čitáreň alebo rodinnú obývačku • Dve samostatné izby so zachovaným dreveným charakterom • Podkrovie: • Momentálne nedokončené, s možnosťou realizácie až štyroch ďalších izieb, čím sa obytná plocha výrazne rozšíri Technické detaily: • Základy: betónové, prekladané kameňom, s izoláciou proti vlhkosti • Obvodové murivo: tehlové, hrúbka až 50 cm • Strecha: valbová, s betónovou krytinou • Okná: drevené europrofily s výbornou izoláciou • Interiérové dvere: rámové, z tvrdého dreva • Podlahy: plávajúce v obytných miestnostiach, keramická dlažba v kúpeľni a kuchyni • Vykurovanie: plynový kotol s radiátormi + funkčná kachľová pec • Zdroj TÚV: zásobníkový ohrievač • Bezpečnostný systém: alarm VEDĽAJŠIE OBJEKTY A PRÍSTAVBY • Samostatná murovaná garáž (45,47 m²) s betónovou krytinou, plechovými dverami, elektroinštaláciou a betónovými podlahami • Podjazd s posedením (20,25 m²) – príjemný priestor na letné večery • Vinná pivnica – ideálna na skladovanie vína alebo ako unikátna vinotéka • Kotolňa • Dreváreň postavená nad podzemnou pivnicou (33,75 m²) – celodrevená konštrukcia so sedlovou strechou, elektroinštalácia • Samostatné prístavby I–III (spolu viac ako 113 m²) – vhodné ako hosťovské izby, skladové priestory, ateliér alebo technické zázemie Pozemok obsahuje aj: • Vlastnú studňu • Záhradné jazierko z lomového kameňa, uložené do betónovej jamy • Kompletne upravený terén so spevnenými plochami a okrasnými prvkami LOKALITA – PREČO KRAJNÉ? Obec Krajné leží uprostred srdca Myjavských kopaníc – regiónu známeho svojou jedinečnou prírodou, históriou a ľudovou kultúrou. Tento kút Slovenska ponúka nespočetné možnosti pre milovníkov prírody, aktívneho oddychu, cykloturistiky, turistiky a hubárčenia. Dostupnosť: • Myjava: 15 km • Piešťany (kúpeľné mesto s termálnymi prameňmi): 17 km • Trenčín: 61 km • Bratislava: 95 km (cca 1,5 hodiny cesty) Aj napriek svojej pokojnej a súkromnej polohe je nehnuteľnosť dobre dostupná autom, pričom poskytuje dokonalý únik z ruchu mesta. POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI: Táto usadlosť nie je len domom na bývanie – je to životný štýl a investičná príležitosť. • Rodinné bývanie: Pre rodinu, ktorá hľadá trvalé bývanie alebo luxusnú víkendovú nehnuteľnosť • Podnikateľské využitie: Vhodné na agroturistiku, prenájom hosťovských apartmánov, penzión, menší vidiecky hotel alebo ateliérovú tvorbu • Reprezentatívne sídlo: Pre náročného klienta, ktorý potrebuje súkromný priestor s možnosťou reprezentácie a hosťovania klientov alebo partnerov CENA: 610.000 € (vrátane kompletného zariadenia a vybavenia) Táto cena zahŕňa všetky existujúce objekty, vnútorné aj vonkajšie vybavenie a plne zariadený dom, ktorý je pripravený na okamžité používanie. KONTAKTUJTE NÁS Pozývame vás na osobnú obhliadku tejto jedinečnej usadlosti, kde si budete môcť sami vychutnať atmosféru pokoja, kvality a exkluzivity, ktorú ponúka. Adams Reality T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk W: www.adamsreality.sk

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom moderného a veľkorysého 6-izbového rodinného domu vo vyhľadávanej obci Veľké Leváre. Tento krásny dom bol práve skolaudovaný (2025) a je pripravený v stave holodom, čo vám umožní dokončiť ho presne podľa vašich predstáv a snov. Ide o ideálnu voľbu pre viacčlennú rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú veľký priestor na podnikateľské účely. Nachádza sa na tichej a pokojnej ulici Zámočníčka, len pár minút od centra obce. Lokalita ponúka pokojné bývanie, no zároveň skvelú dostupnosť do Malaciek (7 km), Bratislavy, Rakúska aj Českej republiky. ⸻ DETAILNÝ POPIS DOMU: Tento dom bol postavený s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a moderný štýl. Veľké miestnosti, vysoké stropy a veľkorysé presklené plochy vytvárajú pocit vzdušnosti a svetla, čím zaručujú komfort pre celú rodinu. Dom je pripravený tak, aby spĺňal aj náročnejšie technické požiadavky – má predprípravu na klimatizáciu, kamerový systém, kvalitné okná s izolačným trojsklom, kompletné zateplenie a strechu so škridlou značky Terran. Exteriér ponúka parkovanie pre tri autá, kompletne oplotený pozemok so vstupnou bráničkou a spevnené plochy okolo celého domu, čo uľahčuje údržbu a poskytuje pohodlie. ⸻ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie (spolu 109,45 m²): • vstupná chodba (6,69 m²) – ideálna na vstavané skrine • spálňa/pracovňa (26,29 m²) – využiteľná aj ako hosťovská izba, domáca kancelária alebo herňa • šatník (6,44 m²) – veľký úložný priestor pri spálni • obývačka (34,55 m²) – s krásnym presvetlením, napojená na kuchyňu a jedálenský kút • kuchyňa (21,95 m²) – dostatok miesta na kuchynskú linku, ostrovček aj jedálenský stôl • kúpeľňa (7,58 m²) – miesto pre sprchovací kút a WC • schodisko (5,95 m²) – elegantné prepojenie medzi podlažiami Poschodie (spolu 111 m²): • chodba (14,90 m²) – centrálna komunikácia medzi izbami • práčovňa (1,29 m²) – praktický kút pre práčku a sušičku • 4x nepriechodná izba (22,75 m² / 17,40 m² / 17,94 m² / 17,94 m²) – priestranné spálne pre deti, hostí alebo ako hobby miestnosti • šatník (7,19 m²) – úložný priestor navyše • kúpeľňa (11,56 m²) – veľká, s priestorom pre vaňu aj sprchovací kút Exteriér: • terasa (18,21 m²) – ideálna na letné posedenia a grilovanie • loggia (17 m²) – súkromný priestor na poschodí • sklad (12,16 m²) – ideálny pre záhradné náradie, bicykle a sezónne veci ⸻ TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: • elektrina 220/380 V • obecná voda a kanalizácia • optický internet – ideálny na home office • kúrenie: podlahové teplovodné, kondenzačný plynový kotol BOSCH + zásobník 150 l • spevnené plochy okolo domu • kvalitné zateplenie a energetická úspornosť ⸻ LOKALITA – IDEÁLNE MIESTO PRE RODINU: Veľké Leváre sú známe výbornou občianskou vybavenosťou: materská a základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, športoviská, ihriská, reštaurácie, kaviarne, autobusové a vlakové spojenia. Blízkosť diaľnice zabezpečí rýchle napojenie do Bratislavy, Brna, Rakúska či Českej republiky. Je to lokalita s príjemným prostredím, čistou prírodou a výborným komunitným životom. ⸻ PRE KOHO JE TENTO DOM IDEÁLNY? • pre viacčlennú rodinu, ktorá potrebuje dostatok izieb a úložného priestoru • pre kombináciu bývania s podnikaním (napr. advokátska kancelária, súkromná ambulancia, sídlo firmy) • pre tých, ktorí hľadajú investičnú príležitosť s možnosťou prenájmu alebo ďalšieho využitia ⸻ CENA: 299.900 € Dom je ihneď k dispozícii! ⸻ KONTAKTUJTE NÁS: Radi vám poskytneme viac informácií, zašleme podklady alebo dohodneme obhliadku. Adams Reality T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk W: www.adamsreality.sk Samozrejmosťou je BEZPLATNÉ vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia majetku.