Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt (cca. 60 m²) na prízemí tehlového domu. Dispozícia: chodba, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, komora, kúpeľňa so sprchovým kútom a oddelená toaleta. Rekonštrukcia bytu zahŕňala: plastové okná, nové podlahy, vymurovanie jadra, nové radiátory, rozvody vody, kuchynskú linku a bezpečnostné vchodové dvere. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Výhody: prízemie, dve pivnice, parkovanie verejné, kompletná občianska vybavenosť v okolí. Odporúčame osobnú obhliadku – presvedčte sa sami! __ Váš realitný konzultant: Adrián Lévay, RSc. 0905 777 001 | levay@oye.sk __ Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s predajom a províziu RK. __ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

OYE Reality exkluzívne ponúka na predaj moderný a energeticky úsporný rodinný dom, ktorý spája mladistvý dizajn, veľkorysý priestor a komfort prémiového bývania. Tento 4-izbový rodinný dom, skolaudovaný v roku 2020, bol navrhnutý s dôrazom na svetlo, otvorenosť a funkčnosť. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá štýlové bývanie bez kompromisov a bez nutnosti ďalších investícií. Dom disponuje energetickým certifikátom B (spotreba) a A1 (primárna energia), čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a dlhodobú udržateľnosť bývania. Komfort bývania umocňuje teplovodné podlahové vykurovanie s plynovým kotlom a zásobníkovým ohrievačom vody. Pozemok o výmere približne 4 áre ponúka dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity, pričom zastavaná plocha domu je 142 m². Dispozícia: • tri samostatné, nepriechodné izby • klimatizovaná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte • elegantná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a toaletou • technická miestnosť s plynovým kotlom, zásobníkom, umývadlom a toaletou • terasa / zimná záhrada ako prirodzené predĺženie obytného priestoru • vstupná predsieň Stavba je realizovaná z pórobetónových tvárnic (300 mm) s tepelnou izoláciou 200 mm, strecha je pokrytá pozinkovaným plechom. Plastové okná s izolačným trojsklom zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Interiér dopĺňajú veľkoplošné laminátové parkety a kvalitná keramická dlažba. Exteriér domu ponúka kryté parkovanie s elektrickou bránou, bazén, altánok, záhradný domček a detské ihrisko (preliezky a hojdačky). Na pozemku sa nachádza aj studňa. Benefity, ktoré rozhodujú: • moderný a nadčasový dizajn • energeticky úsporné technológie – mesačné náklady na energie len 125 € • výborný technický stav – okamžite obývateľný • súkromie, bazén a upravený exteriér • atraktívna lokalita v blízkosti obchodov a služieb Pozrite si aj virtuálnu prehliadku domu: https://my.matterport.com/show/?m=rFxAQBMrmEm Nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bývanie – ponúka životný štýl. Odporúčame osobnú obhliadku. __ Váš realitný konzultant: Adrián Lévay, RSc. 0905 777 001 levay@oye.sk __ Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, všetky poplatky spojené s prevodom a províziu realitnej kancelárie. __ Text, fotografie a virtuálna 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom OYE Reality. / OPEN YOUR EYES/ EN: For sale - Modern Luxury Family Home with Pool – Komárno OYE Reality proudly presents this stylish, modern, and energy-efficient 4-bedroom family home located in Komárno. Built in 2020, the house offers a spacious open-plan living area with air conditioning, seamlessly connected to the kitchen and dining area. The property features three separate bedrooms, a designer bathroom with both a bathtub and walk-in shower, a technical room, and a terrace / winter garden extending the living space. The home is equipped with underfloor heating, a gas boiler, and holds an energy certificate B / A1, ensuring low operating costs and high living comfort. Set on a well-maintained private plot, the exterior offers covered parking with an electric gate, a swimming pool, gazebo, garden house, and a children’s playground — perfect for family living. A move-in-ready, modern home combining comfort, space, and a youthful, elegant design. Contact us for a private viewing. OYE Reality – 0905 777001

Predstavujem Vám byt, ktorý si zamilujete už pri prvej obhliadke. Nadštandardný 2-izbový tehlový byt o výmere 62 m², situovaný na 2. poschodí zatepleného bytového domu ponúka kombináciu kvality, komfortu a príjemnej atmosféry domova. Dispozícia bytu Byt má praktické a dobre riešené rozloženie miestností: • vstupná chodba • kuchyňa s jedálenskou časťou • 2 svetlé izby (1x klimatizácia) • kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou Dispozícia pôsobí vzdušne a funkčne, pričom ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie páru aj menšej rodiny. Kvalita, ktorú cítiť Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018 a bol realizovaný vo vysokom štandarde s dôrazom na detail a trvácnosť materiálov: • nové elektrické rozvody • plastové okná a nové interiérové dvere so zárubňami • bezpečnostné vstupné dvere • nové radiátory • kvalitné podlahy v celom byte Bytový dom je zateplený a disponuje novou strechou, čo zvyšuje komfort aj dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Interiér pôsobí moderne, čisto a veľmi zachovalo. Nábytok vrátane sedacej súpravy a postele pochádza od renomovaného výrobcu, čo zaručuje vysokú kvalitu a pohodlie. Predáva sa kompletne zariadený Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Súčasťou predaja je: • práčka a sušička • umývačka riadu • všetky kuchynské spotrebiče • klimatizácia • smart TV • francúzska posteľ s matracom a chráničom • roll-door skrine • jedálenský stôl so stoličkami • sedačka a ďalšie zariadenie podľa fotografií K bytu prislúcha aj pivnica. Rozumné mesačné náklady Celkové mesačné náklady predstavujú približne 200 €, čo je vzhľadom na výmeru a štandard veľmi priaznivé. Lokalita, kde sa dobre žije Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej časti mesta s množstvom stromov a príjemným prostredím na každodenný život. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, školy, škôlky, zdravotné služby aj zastávky MHD. Veľkým benefitom je blízkosť Mŕtve rameno Váhu, ktoré ponúka ideálne miesto na prechádzky, beh, bicyklovanie alebo oddych pri vode. Pre koho je tento byt ideálny? • pre pár hľadajúci moderné a hotové bývanie • pre mladú rodinu • ako investícia na prenájom bez ďalších vstupných nákladov Ak hľadáte byt, ktorý spája kvalitu, výbornú lokalitu a pocit skutočného domova, táto ponuka Vás určite osloví. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Odporúčame osobnú obhliadku – nehnuteľnosť, ktorá zaujme kvalitou spracovania aj svojou polohou. __ Garantujeme najvýhodnejšiu cenu konkrétnej nehnuteľnosti na trhu. __ Váš realitný konzultant: Adrián Lévay, RSc. GSM: 0905 777 001 E-mail: levay@oye.sk __ Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality, kompletného právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. __ Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám nájsť vysnívanú nehnuteľnosť v ponuke celého trhu. __ Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

OYE Reality ponúka na predaj svetlý, kompletne a nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite mesta Komárno. Vďaka svojej polohe a stavu je ideálnou voľbou na vlastné bývanie. Klimatizovaný byt s výmerou cca. 69 m2 sa nachádza na vyššom poschodí panelového bytového domu s výťahom na ulici Družstevná. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa výmenu všetkých rozvodov vody, elektriny a kanalizácie, nové podlahy, interiérové dvere, radiátory, ako aj kompletné zariadenie a spotrebiče. Vo všetkých miestnostiach sú sadrokartónové podhľady s moderným LED osvetlením, plastové okná s interiérovými žalúziami, vonkajšími roletami, klimatizácia, ktoré zabezpečujú maximálny komfort bývania. Výhody nehnuteľnosti: • moderný byt vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, • bez nutnosti ďalších investícií – pripravený na okamžité užívanie, • kompletné zariadenie a vybavenie v cene podľa fotografií, • všetky spotrebiče sú nové a v záruke, • dostupnosť optického internetu v bytovom dome, • bezproblémové parkovanie v okolí domu. K bytu prislúcha aj pivnica. Odporúčame osobnú obhliadku – byt, ktorý zaujme kvalitou spracovania aj svojou polohou. ___ Garantujeme najvýhodnejšiu cenu konkrétnej nehnuteľnosti na trhu! ___ Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk. ___ Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality, kompletného právneho servisu, poplatkov spojených s predajom nehnuteľností. ___ Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. ___ Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE. /open Your eyes/

V jednej z najpokojnejších a najvyhľadávanejších ulíc obce Komárom (HU) ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom, skolaudovaný v roku 2019, postavený z nadštandardných materiálov s dôrazom na kvalitu, komfort a dlhodobú hodnotu. Premyslená dispozícia domu poskytuje harmonické spojenie funkčnosti a elegancie. Nehnuteľnosť disponuje dvomi komfortnými spálňami, samostatným šatníkom, veľkorysým otvoreným obytným priestorom s prepojením obývacej izby, kuchyne a jedálne, dvomi kúpeľňami so sprchovým kútom a dvomi samostatnými toaletami. Jedna zo spální má vlastnú kúpeľňu s WC, čím poskytuje maximálne súkromie a komfort. Z jedálne je plynulý prechod na priestrannú terasu s kompletne vybavenou vonkajšou kuchyňou, ktorá vytvára ideálne miesto pre oddych, spoločenské stretnutia a letné večery v súkromí. Komfort exteriéru dopĺňa samostatná toaleta s umývadlom, prístupná priamo z terasy. Súčasťou domu sú dve praktické skladové miestnosti, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru bez narušenia čistých línií interiéru. Starostlivo udržiavaný, parkovo upravený pozemok je kompletne oplotený betónovým plotom, čím poskytuje absolútne súkromie. Elektricky ovládaná vstupná brána podčiarkuje komfort bývania. Na pozemku sa nachádza kryté, dizajnovo riešené dvojité parkovacie státie s kvalitnou dlažbou. Nehnuteľnosť sa vyznačuje mimoriadne nízkymi prevádzkovými nákladmi. Celý dom je vybavený podlahovým vykurovaním s individuálnou reguláciou v každej miestnosti prostredníctvom termostatov. Ako doplnkový zdroj tepla slúži štýlová murovaná pec a moderná klimatizácia, ktoré zabezpečujú ideálnu klímu počas celého roka. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné, moderné bývanie v pokojnom prostredí, s dôrazom na kvalitu, súkromie a dlhodobý komfort. • pokojná a vyhľadávaná lokalita v meste Komárom • moderný rodinný dom (kolaudácia 2019) postavený z kvalitných materiálov • priestranný otvorený denný priestor s výstupom na veľkú terasu • terasa s vonkajšou kuchyňou – ideálna na oddych a stretnutia • podlahové vykurovanie s reguláciou v každej miestnosti + klimatizácia • parkovo upravený, oplotený pozemok a kryté parkovanie pre 2 autá • veľmi nízke prevádzkové náklady (cca. 70€ / mesiac) ___ Nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bývanie – ponúka životný štýl. Odporúčame osobnú obhliadku. ___ Váš realitný konzultant: Adrián Lévay, RSc. 0905 777 001 levay@oye.sk ___ Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, všetky poplatky spojené s prevodom a províziu realitnej kancelárie. Text, fotografie a virtuálna 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom OYE Reality. ______ (HU) Komárom egyik legcsendesebb és legkeresettebb utcájában kínáljuk megvételre ezt a kivételes családi házat, amely 2019-ben épült, prémium minőségű anyagok felhasználásával, a magas szintű komfort, az időtálló minőség és az értékállóság jegyében. Az ingatlan átgondolt elrendezése harmonikusan ötvözi a funkcionalitást és az eleganciát. A ház két kényelmes hálószobával, külön gardróbhelyiséggel, tágas, egy légterű nappali–konyha–étkező résszel, két zuhanyzós fürdőszobával, valamint két különálló WC-vel rendelkezik. Az egyik hálószobához saját fürdőszoba és WC tartozik, amely maximális intimitást és kényelmet biztosít. Az étkezőből közvetlen kijárat nyílik a nagy méretű, kültéri konyhával felszerelt teraszra, amely tökéletes helyszíne a pihenésnek, baráti és családi összejöveteleknek. A teraszról külön bejárattal egy kézmosóval ellátott WC is elérhető, tovább növelve a kényelmet. Az ingatlanhoz két praktikus tárolóhelyiség tartozik, amelyek elegendő tárolókapacitást biztosítanak az otthon letisztult megjelenésének megőrzése mellett. A gondosan karbantartott, parkosított udvar teljes egészében betonkerítéssel körbekerített, így maximális privát szférát nyújt. Az elektromos vezérlésű kapu tovább emeli a komfortérzetet. A telken egy fedett, esztétikusan kialakított, térkövezett dupla gépkocsibeálló található. Az ingatlan rendkívül alacsony fenntartási költségekkel rendelkezik. A fűtést minden helyiségben külön szabályozható termosztátos padlófűtés biztosítja. Kiegészítő fűtésként egy stílusos téglakályha, valamint modern klímaberendezés gondoskodik az ideális hőmérsékletről az év minden szakában. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik magas színvonalú, modern otthont keresnek nyugodt környezetben, kompromisszumok nélkül, a minőség, a kényelem és a privát élettér elsődlegességével. Az ingatlan előnyei: • csendes, keresett elhelyezkedés a Komárom városában • modern családi ház (2019-es használatbavétel), minőségi anyagokból építve • tágas, egy légtérben kialakított nappali tér teraszkapcsolattal • terasz kültéri konyhával – ideális pihenéshez és baráti összejövetelekhez • padlófűtés minden helyiségben egyedi szabályozással + klímaberendezés • parkosított, körbekerített telek és fedett parkoló 2 autó számára • rendkívül alacsony fenntartási költségek

OYE Reality ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 1-izbový byt (cca. 32 m²) na nižšom poschodí zatepleného panelového domu na Hviezdnej ulici v Komárne. Dispozícia: zádverie, kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa s umývadlom, sprchovým kútom a toaletou. Rekonštrukcia bytu zahŕňala: plastové okná, nové podlahy, vymurovanie jadra, nové radiátory, rozvody vody, kuchynskú linku a bezpečnostné vchodové dvere. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Výhody: TOP lokalita, kompletná občianska vybavenosť, zateplená bytový dom, bezpečnostné dvere. Odporúčame osobnú obhliadku – presvedčte sa sami! __ Váš realitný konzultant: Adrián Lévay, RSc. 0905 777 001 | levay@oye.sk __ Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s predajom a províziu RK. __ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

OYE Reality ponúka na predaj nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Komárna, na Mederčskej ulici. Moderný byt s rozlohou približne 72 m² sa nachádza v panelovom bytovom dome v obľúbenej časti mesta. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť, pohodlné parkovanie a kompletnú občiansku vybavenosť. Byt je aktuálne v procese kompletnej rekonštrukcie, ktorá bude ukončená najneskôr do konca apríla 2026. Na fotografiách vidíte vizualizáciu konkrétneho bytu – finálne prevedenie bude zodpovedať zobrazenému stavu. Dispozícia: • chodba s úložným nábytkom • kuchyňa s kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi (varná doska, digestor, elektrická a mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu) • praktický šatník • svetlá obývacia izba s obývacou stenou • dve nepriechodné izby • kúpeľňa s umývadlom, vaňou, elektrickým bojlerom a predprípravou pračky a sušičky • samostatná toaleta zn. Geberit • murovaná pivnica __ Rekonštrukcia zahŕňa: • výmenu všetkých rozvodov (voda, elektrina, kanalizácia) • nové omietky, maľovky a podlahy • sadrokartónové stropy s LED osvetlením • plastové okná so sieťkami a žalúziami • nové interiérové a bezpečnostné dvere • novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, varná doska, elektrická a mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor) • elektrický bojler • 3-fázový elektromer • modernú sanitu a obklady __ Výhody: • kompletná a kvalitná rekonštrukcia realizovaná skúseným tímom • výborná lokalita s občianskou vybavenosťou a parkovaním • priestranný byt aj pivnica __ Cena: 135 000 € (3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vrátane vstavaných spotrebičov) __ Váš realitný konzultant: Adrián Lévay, RSc. 0905 777 001 | levay@oye.sk __ Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s predajom a províziu RK. __ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

OYE Reality ponúka na predaj moderný 3-izbový byt na nižšom poschodí zatepleného panelového domu na ulici Rákócziho v Komárne. Klimatizovaný byt s výmerou 64 m² sa predáva čiastočne zariadený. Dispozícia: • chodba so vstavanou skriňou a bezpečnostnými dverami, • priestranná, svetlá a klimatizovaná obývačka, • dve nepriechodné izby so vstavanými skriňami, • nadštandardná kuchyňa s jedálenskou časťou a vstavanými spotrebičmi (elektrická a mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, automatická práčka, digestor a plynová varná doska), • kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom, • samostatná toaleta s elektrickým bojlerom, • k bytu prislúcha aj komora na chodbe bytového domu. Rekonštrukcia bytu zahŕňala: plastové okná, interiérové dvere, nové podlahy, murované jadro, nové radiátory, rozvody vody, elektriny a kanalizácie, novú kuchynskú linku so spotrebičmi a bezpečnostné vchodové dvere. Výhody: TOP lokalita blízko centra, kompletná občianska vybavenosť, zateplený bytový dom, elektrický bojler, klimatizácia, bezpečnostné dvere, správca Stavebné bytové družstvo. Odporúčame osobnú obhliadku – presvedčte sa sami! ⸻ Váš realitný konzultant: Adrián Lévay, RSc. 0905 777 001 | levay@oye.sk ⸻ Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti a províziu realitnej kancelárie. ⸻ OYE REALITY, 2026. Všetky údaje uvedené v inzeráte majú informatívny charakter nepredstavujú návrh na uzavretie zmluvy v zmysle príslušných právnych predpisov. Realitná kancelária nezodpovedá za prípadné nepresnosti vyplývajúce z podkladov dodaných tretími stranami. Všetky texty, fotografie a grafické materiály sú chránené autorským právom a ich kopírovanie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu je zakázané.

OYE Reality ponúka na prenájom útulnú garsónku po staršej rekonštrukcii v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Komárna – na Gazdovskej ulici, len pár minút od centra. Byt je prakticky riešený, kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia: • vstupná chodba s predsieňovým nábytkom, • zariadená obývacia izba, • kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. Štandard a vybavenie: • plastové okná s vnútornými žalúziami, • plávajúca podlaha (okrem kúpeľne), • zateplený bytový dom, • bezproblémové parkovanie v okolí domu. Lokalita: Výborná poloha v blízkosti centra mesta zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, športoviská aj kultúrne možnosti sú v pešej dostupnosti. Lokalita je tichá, bezpečná a veľmi obľúbená. Podmienky nájmu: • nájomné vrátane réžie: 300 € / mesiac, • kaucia: 600 €, • domáce zviera po dohode (poplatok 20 € / mesiac). Odporúčame osobnú obhliadku – byt ponúka príjemné a praktické bývanie v skvelej lokalite. Cena zahŕňa kompletný právny servis, všetky poplatky spojené s prenájmom a províziu realitnej kancelárie. Kontakt: Adrián Lévay, RSc. 0905 777 001 levay@oye.sk ⸻ S OYE Reality vždy nájdete cestu k vašej vysnívanej nehnuteľnosti.

OYE Reality ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt po rekonštrukcii v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Komárna – na Mederčskej ulici, len pár minút od centra. Klimatizovaný byt s loggiou sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Byt je prakticky dispozične riešený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia: • vstupná chodba so vstavanou skriňou a predsieňovým nábytkom, • klimatizovaná a kompletne zariadená obývacia izba, • spálňa s manželskou posteľou, šatníkom a vstupom na loggiu, • zariadená kuchyňa so spotrebičmi, • kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. Štandard a vybavenie: • kompletné zariadenie vrátane klimatizácie, • kvalitná drevená podlaha v izbách, • loggia, • Digi TV a internet v cene nájmu. Lokalita: Obľúbená časť mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou – centrum, školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, športoviská aj kultúrne možnosti sú v pešej dostupnosti. Prečo si vybrať tento byt: • zrekonštruovaný tehlový byt, • výborná lokalita blízko centra, • praktická dispozícia a kompletné vybavenie. Podmienky nájmu: • nájomné vrátane réžie: 560 € / mesiac, • kaucia: 1 100 €. Odporúčame osobnú obhliadku – tento byt ponúka komfortné bývanie v skvelej lokalite. Cena zahŕňa kompletný právny servis, všetky poplatky spojené s prenájmom a províziu realitnej kancelárie. Kontakt: Adrián Lévay, RSc. 0905 777 001 levay@oye.sk ⸻ S OYE Reality vždy nájdete cestu k vašej vysnívanej nehnuteľnosti.

GARZÓNKA NA PREDAJ – TOP LOKALITA KOMÁRNA (pri 7. sídlisku) OYE Reality Vám ponúka na predaj zrekonštruovanú a čiastočne zariadenú garzónku nachádzajúcu sa v jednej z najobľúbenejších lokalít mesta Komárno – v blízkosti 7. sídliska. Byt s výmerou 20 m² sa nachádza na ideálnom 1. poschodí trojposchodového bytového domu a je orientovaný do tichej časti, čo zaručuje pokojné bývanie. ⸻ Dispozícia a stav: • jedna obytná miestnosť • kuchynský kút • kúpeľňa s toaletou • byt prešiel rekonštrukciou • čiastočne zariadený ⸻ Lokalita – veľká výhoda: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a veľmi dobre vybavenej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: • potraviny, supermarkety a rôzne obchody • základná škola a materská škola • zdravotné stredisko, lekári a lekáreň • reštaurácie, kaviarne • zastávky MHD • dostatok zelene a možnosti na oddych Táto lokalita patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie v Komárne, čo robí z bytu ideálnu voľbu na bývanie aj ako investíciu. ⸻ Výhody: • TOP lokalita • ideálne 1. poschodie • nízke náklady • vhodné aj ako investícia • pokojné prostredie ⸻ V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. ⸻ Odporúčame osobnú obhliadku – presvedčte sa sami! ⸻ Váš realitný konzultant: Adrián Lévay, RSc. 0905 777 001 | levay@oye.sk ⸻ Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti a províziu realitnej kancelárie. ⸻ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE a boli zverejnené so súhlasom vlastníka nehnuteľnosti.

Vstúpte do sveta moderného bývania, kde sa spája elegancia, funkčnosť a technologická vyspelosť. V pokojnej časti mesta Komárno – Nová Stráž, vzniká rodinný dom, ktorý redefinuje štandard komfortného bývania. Táto výnimočná novostavba je aktuálne vo výstavbe a už čoskoro bude dokončená – pripravená splniť očakávania aj náročnejších klientov. Architektúra a priestor Dom je navrhnutý s dôrazom na čisté línie, vzdušnosť a prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. Dominantou je veľkorysý denný priestor s obývacou izbou a kuchyňou, ktorý plynulo nadväzuje na terasu – ideálne miesto pre oddych aj spoločenské chvíle. Nočná časť ponúka tri samostatné izby, ktoré zabezpečujú súkromie a pokoj pre každého člena domácnosti. Samozrejmosťou je moderná kúpeľňa, samostatná toaleta a praktická technická miestnosť. Energetická efektivita novej generácie Táto nehnuteľnosť bola navrhnutá s dôrazom na dlhodobú udržateľnosť a úsporu: • podlahové vykurovanie v kombinácii s tepelným čerpadlom • kvalitné tepelnoizolačné riešenia • moderné stavebné technológie Výsledkom je mimoriadne úsporná prevádzka s nákladmi približne 65 € mesačne, bez kompromisov na komforte. Prémiový štandard bez ďalších investícií Dom bude dokončený do stavu, ktorý umožňuje okamžité nasťahovanie: • dizajnová kuchynská linka so spotrebičmi renomovaných značiek • vstavané šatníkové riešenia (rolldor) • kompletne zariadená kúpeľňa v modernom štýle • napojenie na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie Technické parametre • úžitková plocha: 100 m² • výmera pozemku: 400 m² • konštrukcia: tehla • strecha: sedlová Lokalita, ktorá ponúka pokoj aj dostupnosť Nová Stráž je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú tiché a bezpečné prostredie s rýchlou dostupnosťou do centra Komárna. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre: • klientov, ktorí hľadajú modernú novostavbu bez kompromisov • rodiny, ktoré ocenia priestor a súkromie • každého, kto chce investovať do kvalitného a úsporného bývania Dom, ktorý spája estetiku, technológie a pohodlie – pripravený stať sa Vaším novým domovom. Medzi fotografiami sa môžu nachádzať vizualizácie alebo zábery z iných, podobných projektov. Kontakt: Adrián Lévay 0905 777 001 levay@oye.sk OYE REALITY, 2026. Všetky údaje uvedené v inzeráte majú informatívny charakter a nepredstavujú návrh na uzavretie zmluvy v zmysle príslušných právnych predpisov. Realitná kancelária nezodpovedá za prípadné nepresnosti vyplývajúce z podkladov dodaných tretími stranami. Všetky texty, fotografie a grafické materiály sú chránené autorským právom a ich kopírovanie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu je zakázané.

Realitná kancelária OYE Reality Vám ponúka na predaj kompletne zariadenú, celoročne obývateľnú chatu v krásnom prírodnom prostredí vinohradníckej oblasti v obci Marcelová. Ideálna voľba pre oddych, víkendové pobyty aj celoročné bývanie mimo ruchu mesta. Dispozícia a priestor Prízemie: • vstupná chodba • kuchyňa prepojená s obývačkou • krb ako dominantný prvok • komora • samostatná toaleta • vstup do pivnice Poschodie: • 2 samostatné spálne • kúpeľňa s umývadlom, vaňou a toaletou Suterén: • pivnica vhodná aj na vinárske účely Technické informácie a vybavenie • stavba z kombinácie tehly a tvárnic (blokov) • nové okná • vykurovanie: elektrina, krb + 3× klimatizácia • ohrev vody: bojler • napojenie na komárňanský vodovod • vlastná studňa • žumpa • elektrina a internet k dispozícii • predpríprava kamerového systému Chata je vo veľmi dobrom stave, bez nutnosti okamžitých investícií a pripravená na okamžité využívanie. Pozemok a exteriér • výmera: cca. 400 m² • príjemné posedenie a oddychová zóna • záhrada vhodná na pestovanie • zavlažovací systém na pozemku • parkovanie priamo na pozemku alebo pred ním Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej vinohradníckej oblasti s krásnou prírodou a blízkosťou jazera. Lokalita ponúka ideálne podmienky na relax, turistiku či víkendový oddych. V obci Marcelová je dostupná kompletná občianska vybavenosť a len pár minút jazdy autom sa nachádza obľúbený Wellness Hotel Patince ****. Hlavné benefity: • celoročné bývanie • 3× klimatizácia • napojenie na mestský vodovod + vlastná studňa • zavlažovací systém • pokojná lokalita vo vinohradoch • kompletne zariadená • pivnica • nízke prevádzkové náklady __ Kontakt: Adrián Lévay 0905 777 001 levay@oye.sk __ OYE REALITY, 2026. Všetky údaje uvedené v inzeráte majú informatívny charakter nepredstavujú návrh na uzavretie zmluvy v zmysle príslušných právnych predpisov. Realitná kancelária nezodpovedá za prípadné nepresnosti vyplývajúce z podkladov dodaných tretími stranami. Všetky texty, fotografie a grafické materiály sú chránené autorským právom a ich kopírovanie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu je zakázané.