Invest & Real | Adrián Puškáš Vám ponúka na predaj vysoko efektívny rodinný dom v pasívnom štandarde – technicky precíznu novostavbu v obci Šarišské Bohdanovce. Technicky precízne navrhnutý 4-izbový bungalov s úžitkovou plochou 147 m² (vrátane garáže) sa nachádza na pozemku o výmere 666 m². Nehnuteľnosť spája moderné stavebné štandardy, dôraz na energetickú efektivitu a riešenia podporujúce zdravé a komfortné bývanie. Technológia, ktorá myslí za Vás. Komfort, ktorý pocítite. Tento dom dosahuje energetickú triedu A0, spĺňa kritériá pasívnej výstavby a bol testovaný systémom BlowerDoor pre overenie vzduchotesnosti. Vďaka difúzne otvorenej konštrukcii stien a strechy je zabezpečená prirodzená cirkulácia vzduchu, bez rizika plesní a vlhkosti. | Rekuperácia s maximálnou účinnosťou | Tepelné čerpadlo s funkciou kúrenia aj chladenia | Podlahové vykurovanie a cirkulácia TUV | Presklené steny a drevené eurookná – prepojenie interiéru s prírodou | Drevovláknité fasádne dosky a odvetraná plochá strecha – riešenia, ktoré pozná len zopár percent staviteľov | Zber dažďovej vody – 10 m³ s čerpadlom a senzorom hladiny Inteligentná domácnosť, ktorá šetrí energiu aj čas Všetky kľúčové technológie sú prepojené cez inteligentnú elektroinštaláciu Taphome, vďaka ktorej dom automaticky riadi až 70 % denných činností – od svetiel, tienenia, zavlažovania až po zabezpečenie. | pripravený na kamerový systém, závlahu trávnika, optický internet, zabezpečenie, a ešte viac. | stmievané LED osvetlenie a štruktúrovaná kabeláž pre dokonalý digitálny komfort. Zodpovedne postavený, dôsledne premyslený Použité boli len certifikované prémiové značky ako Steico, Knauf, Isover, Stiebel Eltron, Eaton, Grohe, Baumit, ktoré garantujú dlhú životnosť a bezproblémovú prevádzku. Dom je aktuálne v štádiu holodomu, pripravený na finálne dokončenie podľa vkusu budúceho majiteľa. Možnosť dokončenia na kľúč vrátane záruky. PARAMETRE | pozemok: 666 m² | zastavaná plocha: 170 m² | úžitková plocha: 147 m² (126 m² + 21 m² garáž) | prípojky: elektrina (3F), voda, žumpa, optika, dažďová nádrž | odhadované mesačné náklady pre 4 osoby: do 140 € Miesto, kde sa technológia stretáva s budúcnosťou bývania Šarišské Bohdanovce – ideálna poloha s rýchlym prístupom do Prešova aj Košíc, v pokojnom a stabilne sa rozvíjajúcom prostredí. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to vízia inteligentného bývania, ktorá sa práve stáva realitou. Invest & Real – Detaily, ktoré ROZHODUJÚ.

Ponúkame na predaj murovanú garáž nachádzajúcu sa v meste Rožňava, v lokalite Letná ulica – Vargovo pole, na pozemku o výmere 32 m². Garáž má montážnu jamu a zavedenú elektrinu, čo ju robí ideálnou nielen na parkovanie, ale aj ako menší servis, sklad či investičný priestor. GARÁŽ | počet garáží: 1 | úžitková plocha: cca 26–28 m² | pozemok: 32 m² – vlastníctvo pozemku pod garážou je súčasťou predaja | lokalita: Letná ulica – Vargovo pole, Rožňava | stav: murovaná garáž s montážnou jamou a elektrinou VÝHODY INVESTÍCIE Stabilný výnos – garáž sa predáva so spoľahlivým dlhodobým nájomcom, čo zaručuje okamžitý príjem Nízke náklady – nenáročná údržba a nízke prevádzkové náklady Bezpečná investícia – ideálna forma ochrany kapitálu s potenciálom rastu hodnoty Praktické využitie – vhodná aj na servisné práce, sklad či archív Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte.

Predstavujeme vám príjemný, priestranný rodinný dom v najvyhľadávanejšej lokalite Rožňavy – na Gemerskej ulici. Táto tichá slepá ulica, obklopená zeleňou, poskytuje ideálne podmienky pre komfortný rodinný život s dôrazom na súkromie, pokoj a výbornú dostupnosť. Dom bol skolaudovaný v roku 2002 a s úžitkovou plochou 220 m² ponúka veľkorysé a funkčné dispozičné riešenie. DISPOZÍCIA A TECHNICKÉ RIEŠENIA | 4 samostatné izby – ideálne pre rodinné bývanie alebo prácu z domu | Priestranná obývacia hala prepojená s kuchyňou – s výhľadom do záhrady | Veľká práčovňa – samostatná miestnosť s dostatkom úložného priestoru | Pivnica – ideálna na skladovanie, alebo možnosť premeny na domáce fitko či hobby zónu | Garáž s novou bránou Hormann | Elektrická vstupná brána – pohodlný a bezpečný vjazd Dom bol postavený z kvalitných materiálov a vybavený technológiami, ktoré zabezpečujú dlhodobý komfort: | Plynový kondenzačný kotol Junkers – úsporné a efektívne vykurovanie | Centrálny vysávač – komfortná údržba domácnosti | Vonkajšie rolety – pre ochranu a tepelnú pohodu | Zabezpečovací systém so sirénou – bezpečie pre vašu rodinu | Masívne drevené schodisko, dvere a zárubne – kvalitné a nadčasové prvky | Dymové okná – jemné filtrovanie svetla, príjemná atmosféra ZÁHRADA AKO Z KATALÓGU | Pozemok s výmerou 900 m² (18 x 50 m) ponúka dokonalé súkromie a množstvo možností na relax aj pestovanie. | Ovocné stromy (slivky, višne, broskyne) | Hrozno, ríbezle, egreše | Vlastné ohnisko – večerné posedenia, grilovanie s priateľmi | Studňa – praktické riešenie pre závlahu a úsporu nákladov Táto záhrada nie je len estetická, ale aj plne funkčná. LOKALITA – Gemerská ulica, Rožňava Lokalita, ktorá je v Rožňave dlhodobo považovaná za jednu z najlepších. ✔ 10 minút peši do centra mesta ✔ Škola a škôlka na pešiu vzdialenosť ✔ Futbalové ihrisko, detské ihriská a športoviská nablízku ✔ Obchodné centrum, Kaufland a všetky služby do pár minút Gemerská ulica ponúka pokojné bývanie bez rušnej premávky, no zároveň výbornú dostupnosť a občiansku vybavenosť – ideálna kombinácia pre moderný život v meste. NÁKLADY A ĎALŠIE VÝHODY | mesačné náklady: iba 170 € | kolaudácia: 2002 | stav: výborný, ihneď obývateľný bez nutnosti rekonštrukcie Tento dom je pripravený poskytnúť bezpečie, priestor a pohodu ďalšej rodine. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť bývať vo výnimočnom dome s charakterom – ozvite sa nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 90 m², ktorý vyniká svetlosťou, výbornou dispozíciou a polohou priamo v centre Rožňavy. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu, čo zaručuje komfortné bývanie s ľahkou dostupnosťou a súkromím. ČO TENTO BYT PONÚKA | úžitková plocha 90 m² | 4 samostatné izby – ideálne pre rodinu alebo na vytvorenie pracovného priestoru | kuchyňa – s možnosťou prepojenia s obývačkou | kúpeľňa a samostatné WC | 2 murované pivnice – ideálne na skladovanie, bicykle či hobby zónu | plastové okná (2018) – zníženie tepelných strát | orientácia bytu V-Z – prirodzené svetlo počas celého dňa | bezproblémové parkovanie pri bytovom dome Byt sa nachádza v pôvodnom, zachovalom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – či už uprednostňujete moderný minimalistický štýl, alebo teplo domova v klasickom prevedení. VÝHODY | k bytu je možnosť dokúpiť v tesnej blízkosti aj múrovanú garáž LOKALITA – všetko, čo potrebujete, máte na dosah Byt sa nachádza na Šafárikovej ulici, ktorá prechádza centrom Rožňavy a ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a kontaktom s prírodou: | Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, lekárne, služby | Potok a zeleň v bezprostrednej blízkosti – vhodné na prechádzky či výbeh so psom | Turistické a cyklo trasy – len pár minút od bytu | Tichá lokalita napriek centrálnej polohe Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú veľký, svetlý priestor v tehlovej stavbe, výbornú lokalitu a možnosť vytvoriť si bývanie na mieru. Neváhajte nás kontaktovať – radi vám byt osobne predstavíme a pomôžeme aj s financovaním.

Na predaj rodinný dom v pôvodnom stave s veľkým slnečným pozemkom – ideálna príležitosť na realizáciu vlastného bývania alebo chalupy Invest & Real | Adrián Puškáš Vám ponúka na predaj starší rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite, ktorá ponúka nádherné výhľady na okolitú prírodu. Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú tiché vidiecke bývanie s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA DOMU | 2 samostatné izby | priestranná kuchyňa | kúpeľňa s toaletou | špajza | chodba s funkčným krbom | garáž na jedno osobné auto Dom je v pôvodnom stave, pripravený na kompletnú rekonštrukciu, ktorá Vám umožní prispôsobiť si bývanie presne podľa Vašich potrieb. Vykurovanie je zabezpečené pomocou elektrickýh gamatiek. POZEMOK A JEHO VÝHODY | celková výmera pozemku: 1 748 m² | rovinatý a slnečný pozemok, ideálny na záhradu, relax alebo pestovanie Na pozemku sa nachádza stodola a hospodárske budovy, ktoré ponúkajú množstvo možností využitia (dielňa, sklad, chov zvierat) LOKALITA Dom sa nachádza v tichej a pokojnej obci, ktorá je obklopená krásnou prírodou a poskytuje súkromie a kľud. Z pozemku je krásny výhľad na okolitú krajinu, čo vytvára ideálne miesto na víkendový oddych alebo aj trvalé bývanie. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI | tichá lokalita s nádherným výhľadom | veľký slnečný pozemok s hospodárskymi budovami | možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv | ideálne na chalupu, víkendový dom alebo trvalé bývanie | okamžite k dispozícii Ak hľadáte miesto, kde môžete uniknúť ruchu mesta, vytvoriť si vlastný domov alebo chalupu v krásnom prírodnom prostredí, táto nehnuteľnosť je presne pre Vás.

Perfektné bývanie v tichej lokalite blízko mesta! Hľadáte moderné bývanie s dostatkom priestoru, pohodlia a skvelej dostupnosti? Tento 4-izbový bungalov v mestskej časti Košice – Myslava vám ponúka všetko, čo potrebujete, a ešte viac! ZÁKLADNE INFORMÁCIE | úžitková plocha: 129 m² | zastavaná plocha s terasou: 161 m² | pozemok: 800 m² | holodom – dokončite si interiér presne podľa vašich predstáv! PREČO PRÁVE TENTO DOM? | moderná dispozícia – 4 izby a otvorený koncept kuchyne s obývacou izbou pre maximálne pohodlie. | slnečná terasa – ideálne miesto na rannú kávu aj večerné posedenia s blízkymi. | jednopodlažné riešenie – žiadne schody, len pohodlie pre celú rodinu. | neobmedzené možnosti úpravy – vyberte si vlastné podlahy, farby, doplnky a vytvorte si domov podľa seba. MYSLAVA – LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO ✔ Tiché prostredie blízko prírody – ideálne na oddych aj aktívny životný štýl. ✔ Skvelá dostupnosť – centrum Košíc len pár minút autom, rýchly výjazd na hlavné ťahy. ✔ Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, športoviská a množstvo možností na trávenie voľného času. DOKONČENIE NA KĽÚČ? ŽIADEN PROBLÉM! Ak si želáte, postaráme sa o dokončenie domu podľa vašich predstáv. Vy si len vyberiete štýl, farby a materiály – o ostatné sa postaráme my. FINANCOVANIE BEZ STAROSTÍ Radi vám pomôžeme s vybavením výhodného financovania, aby ste sa mohli čím skôr nasťahovať do svojho vysnívaného domova. ✔ Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku! ✔ Možno je to práve ten dom, ktorý ste tak dlho hľadali.

Invest & Real | Adrián Puškáš Ponúkame na predaj murovanú garáž o výmere 21 m², situovanú (pri katastrálnom úrade) na ulici ČSA v Moldave nad Bodvou. Či už hľadáte miesto kde zaparkovať svoje auto, menší sklad, archív alebo hľadáte kde bezpečne uložiť Vaše voľné zdroje, v týchto prípadoch je to pre Vás ideálna možnosť. GARÁŽ | počet garáží - 1 | rozloha pozemku 21 m² | lokalita - pri katastrálnom úrade | pozemok - garáž sa predáva spolu s pozemkom pod garážou | nájomca - stabilný a spoľahlivý nájomca s dlhodobou zmluvou VÝHODY INVESTÍCIE | stály príjem - garáž sa predáva so súčasným nájomcom, čo zaručuje okamžitý a stabilný príjem | nízke náklady - minimálne náklady na údržbu a prevádzku | bezpečná investícia - Investícia do nehnuteľnosti s dlhodobým potenciálom rastu hodnoty Pre viac informácií ma prosím kontaktujte. *fotografia je ilustračná

Invest & Real | Adrián Puškáš Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok v obci Žarnov. Pokojné a prírodné prostredie. Obec Žarnov je situovaná v pokojnom vidieckom prostredí, čo je ideálne pre ľudí, ktorí preferujú kľud a prírodu pred rušným mestským životom. Okolitá príroda ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku a relax. PARAMETRE POZEMKU | výhodná orientácia pozemku - východ- západ | šírka pozemku od 23m | dĺžka pozemku 62m | celková plocha pozemku 1 288 m² | elektrika | obecný vodovod | plyn | intravilán obce | rovinatý pozemok | bez oplotenia VÝHODY POZEMKU LOKALITA - Pozemok sa nachádza v samom centre obce SLNEČNÁ ORIENTÁCIA - Pozemok má ideálnu slnečnú orientáciu, takže si budete môcť užívať slnko po celý deň. ROVINATÝ TERÉN - Pozemok je rovinatý bez akýchkoľvek svahov, čím je ideálny pre výstavbu rodinného domu. TICHÉ PROSTREDIE - Napriek centrálnej polohe pozemok ponúka tichú a pokojnú atmosféru, ideálnu pre oddych a relax.

Invest & Real | Adrián Puškáš Vám ponúka na predaj krásny a udržiavaný 3-izbový byt s výmerou 78 m², ktorý sa nachádza na 7. poschodí (7/8p.) zatepleného bytového domu z 90. rokov s výťahom. Byt bol pôvodne 4-izbový, no zmenou dispozície bol prerobený na priestrannejší 3-izbový, čo zaručuje viac miesta a komfortu pre jeho obyvateľov. DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky, dvoch spální, samostatnej kúpeľne vybavenej rohovou vaňou a samostatnej toalety. K bytu prislúcha kumbál, loggia a pivnica, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Byt sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí nájdeme materskú a základnú školu, fitness centrum, reštauráciu, bowling, lekáreň a ďalšie obchody a služby. Vynikajúca dopravná dostupnosť umožňuje pohodlný prístup do centra mesta a okolia. VÝHODY BYTU | priestranný a svetlý byt | udržiavaný stav | zateplený bytový dom s výťahom | loggia a pivnica | tichá a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou | bezproblémové verejné parkovanie Tento byt je ideálny ako investícia alebo pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlné a kvalitné bývanie. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

​​Invest & Real | Adrián Puškáš Vám ponúka na predaj moderný dvojpodlažný rodinný dom v rezidenčnom projekte REZIDENCIA BYSTRICKÁ na Bystrickej ulici mestskej časti Košice - Pereš. Nájdeme tu 4 plnohodnotné izby s dostatkom miesta pre celú rodinu, množstvo úložného priestoru a vďaka efektívnemu rozloženiu jednotlivých izieb budete mať dostatok súkromia v celom dome. DOM III. - Moderný dvojpodlažný rodinný dom | rodinný dom je ukončený v štádiu holodomu pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv Technická špecifikácia domu | úžitková plocha: 124 m2 | zastavaná plocha: 75 m2 | terasa: 22 m² | úžitková plocha s terasou: 146 m2 | plocha pozemku: 504 m2 Možnosť kúpy novostavby v stave a) holodom b) podľa predstáv klienta „na kľúč“ DISPOZÍCIA Prízemné podlažie: | Vstupná hala | Prepojená kuchyňa s obývacou halou a výstupom na terasu | Jedáleň | Toaleta | Komora | Technická miestnosť | Terasa | Schodisko Úžitková plocha spolu: 66m2 + terasa. Prvé podlažie: | Hlavná spálňa s vlastným šatníkom | Dve samostatné izby | Hlavná kúpeľňa | Samostatná toaleta | Spojovacia chodba Úžitková plocha spolu: 58m2 LOKALITA Pereš je mestská časť Košíc, presnejšie okresu Košice II. Patrí medzi najmladšie mestské časti a nachádza sa na juhozápadnej strane mesta. Lokalita je veľmi vyhľadávaná a obľúbená na bývanie pre svoje široké spektrum služieb a vybavenosti. Zároveň poskytuje výbornú a rýchlu dostupnosť autom, ako aj autobusovou a električkovou dopravou. Mestská časť je priamo napojená na rýchlostnú cestu. Disponuje blízkosťou k mestu, letisku a obchodným centrám. Pereš je zároveň výborná lokalita pre rodiny s deťmi. Najmä vďaka novovybudovaným detským ihriskám, materskej škole Bystrická a viacerými možnostiami na športové, a voľno časové aktivity. Príkladom je les nachádzajúci sa na konci mestskej časti.

Invest & Real | Adrián Puškáš ponúka na predaj charizmatické 6 izbové rodinné sídlo s veľkorysým pozemkom, priestrannou dvojgarážou, saunou a to všetko v centre Moldavy nad Bodvou. Takéto rodinné sídlo si Vás už na prvý pohľad chytí svojou príťažlivosťou za srdce. Po následnom vstúpení do priestranného vnútra domova Vás zároveň ohromí aj svojou maximálnou funkčnosťou. Výhodná poloha domu je ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich blizkosť centra mesta. Zároveň získate ničím nerušený kľud za bránami svojho pozemku. Svojou výmerou a počtom izieb dom ponúka hneď niekoľko možností využitia. ROK VÝSTAVBY: 2010 DOM Dom disponuje dvomi podlažiami. Je postavený z DURISOLU, ktorý sa vyznačuje svojou ľahkosťou, pevnosťou a výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami. PRÍZEMIE Vchodovými dverami vchádzate cez predsieň do dennej časti rodinnej vily a to rovno na rozmedzie obývacej haly a kuchyne s jedálenskou časťou. Domáca pohoda je znásobená upriamením pozornosti na vizuálne najzaujímavejší doplnok interiéru, ktorým je krb - symbolizujúci teplo a bezpečie domova. Kuchynská časť je vybavená kuchynskou linkou a kompletne vybavenou jedálenskou časťou. Z pracovne je možné zadným vchodom vyjsť do záhrady, kde sa nachádza priestranná dvojgaráž s technickou časťou, terasa s miestom na grilovačky a dostatočným priestorom na posedenie vo väčšom kruhu ľudí. Nechýba ani sauna, posilovňa či pivnica. Na prízemí sa zároveň nachádza aj samostatná toaleta spojená s technickou miestnosťou a komora v kuchyni. Hlavnou dominantou prízemia je obývacia hala s krbom a s priamym prechodom do pracovne/knižnice, ktorá poslúži aj ako hosťovská miestnosť. NADZEMNÉ PODLAŽIE Na druhom podlaží sa nachádza oddychová časť do ktorej sa dostanete schodiskom a to rovno do predsiene odkiaľ sa ďalej dostaneme do hlavnej spálne s vlastným balkónom. Nadzemné podlažie disponuje kúpelňou so sprchovacím kútom, keramickou vaňou, dvojumývadlom a oddelenou toaletou. Ďalej tu nájdete tri ďalšie izby, ktoré sú aktuálne využívané ako tri detské izby, no možnostiam sa medze nekladú. Vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom prepojeným do podlahového kúrenia. Dom je pripojený na mestskú kanalizáciu. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU | rok výstavby - 2010 | rekonštrukcia - 2020 | konštrukcia domu - DURISOL - nadštandardný ekologický materiál s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami | strecha - valbová, pálená škridla TONDACH | okná - kvalitné Drevsting drevené eurookná | interiér - kvalitná kamenná dlažba, keramická dlažba a PVC podlahy Celý dom je technicky veľmi kvalitne postavený a zariadený, čo poskytuje komfortné a moderné bývanie s dôrazom na detaily a efektívne využitie priestoru. LOKALITA Pri pohľade na kostol, ktorý je dominantou centra mesta,sa naskytá krásny pohľad priamo z pozemku. Mesto disponuje všetkým, čo k mestskému životu patrí - školami, obchodnými centrami, reštauráciami, kaviarňami, poštou, poliklinikou, fitness centrami, autobusovou a vlakovou stanicou, či rôznymi športoviskami. Moldavu nad Bodvou obklopuje nádherná príroda. V blízkosti nájdeme známu Zádielskú tiesňavu, Hájske vodopády alebo aj Jasovskú jaskyňu. Mesto je vzdialené iba 26km od mesta Košice a 38km od mesta Rožňava. Medzi týmito mestami je samozrejmosťnou pravidelná integrovaná doprava.

Invest & Real | Adrián Puškáš Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok s kompletným inžinierskym pripojením v samom centre mesta Moldava nad Bodvou. Moldava nad Bodvou ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, potravín, obchodov, reštaurácií, zdravotníckych zariadení, kultúrneho a športového vyžitia. Strategická poloha: Mesto sa nachádza v strategickej polohe len 15 km od Košíc, čím je ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí a zároveň mať v dosahu všetky výhody veľkomesta. PARAMETRE POZEMKU | výhodná orientácia pozemku - východ - západ | šírka pozemku od 9 do 18m | dĺžka pozemku 100m | celková plocha pozemku 1 348 m² | elektrická prípojka | vodovodná prípojka | plyn - pred pozemkom | intravilán mesta | vyrovnaný pozemok pripravený na výstavbu | oplotenie VÝHODY POZEMKU Lokalita: Pozemok sa nachádza v samom centre mesta, v blízkosti historického jadra. Vďaka tejto lokalite budete mať všetko na dosah ruky. Slnečná orientácia: Pozemok má ideálnu slnečnú orientáciu, takže si budete môcť užívať slnko po celý deň. Rovinatý terén: Pozemok je rovninatý, bez akýchkoľvek svahov, čím je ideálny pre výstavbu rodinného domu. Tiché prostredie: Napriek centrálnej polohe pozemok ponúka tichú a pokojnú atmosféru, ideálnu pre oddych a relax. Vysoká investičná hodnota: Vzhľadom na svoju atraktívnu lokalitu a kompletnú infraštruktúru má pozemok vysokú investičnú hodnotu.

​​Invest & Real | Adrián Puškáš Vám ponúka na predaj moderný dvojpodlažný rodinný dom v rezidenčnom projekte REZIDENCIA BYSTRICKÁ na Bystrickej ulici mestskej časti Košice - Pereš. Nájdeme tu 4 plnohodnotné izby s dostatkom miesta pre celú rodinu, množstvo úložného priestoru a vďaka efektívnemu rozloženiu jednotlivých izieb budete mať dostatok súkromia v celom dome. DOM III. - Moderný dvojpodlažný rodinný dom | rodinný dom je ukončený v štádiu holodomu pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv Technická špecifikácia domu | úžitková plocha: 124 m2 | zastavaná plocha: 75 m2 | terasa: 22 m² | úžitková plocha s terasou: 146 m2 | plocha pozemku: 504 m2 Možnosť kúpy novostavby v stave a) holodom b) podľa predstáv klienta „na kľúč“ DISPOZÍCIA Prízemné podlažie: | Vstupná hala | Prepojená kuchyňa s obývacou halou a výstupom na terasu | Jedáleň | Toaleta | Komora | Technická miestnosť | Terasa | Schodisko Úžitková plocha spolu: 66m2 + terasa. Prvé podlažie: | Hlavná spálňa s vlastným šatníkom | Dve samostatné izby | Hlavná kúpeľňa | Samostatná toaleta | Spojovacia chodba Úžitková plocha spolu: 58m2 LOKALITA Pereš je mestská časť Košíc, presnejšie okresu Košice II. Patrí medzi najmladšie mestské časti a nachádza sa na juhozápadnej strane mesta. Lokalita je veľmi vyhľadávaná a obľúbená na bývanie pre svoje široké spektrum služieb a vybavenosti. Zároveň poskytuje výbornú a rýchlu dostupnosť autom, ako aj autobusovou a električkovou dopravou. Mestská časť je priamo napojená na rýchlostnú cestu. Disponuje blízkosťou k mestu, letisku a obchodným centrám. Pereš je zároveň výborná lokalita pre rodiny s deťmi. Najmä vďaka novovybudovaným detským ihriskám, materskej škole Bystrická a viacerými možnostiami na športové, a voľno časové aktivity. Príkladom je les nachádzajúci sa na konci mestskej časti.

​​Invest & Real | Adrián Puškáš Vám ponúka na predaj tento moderný 4 izbový kompletne zariadený bungalov, nachádzajúci sa na Bystrickej ulici, najlepšej mestskej časti Košice - Pereš. DISPOZÍCIA | Vstupná hala | Prepojená kuchyňa s obývacou halou a výstupom na terasu | Hlavná spálňa s vlastnou šatníkovou skriňou, kúpelňou a toaletou | Tri samostatné izby | Hlavná kúpeľňa s toaletou | Samostatná toaleta | Technická miestnosť a práčovňa | 40 m² pivničného priestoru | Bungalov disponuje spolu 2 kúpelňami a 3 toaletami. Exteriér disponuje priestrannou pergolou o veľkosti 32 m², ktorá slúži na príjemné posedenie s výhľadom na vlastnú záhradu. PODROBNÝ OPIS BUNGALOVU Rodinný bungalov disponuje rozľahlým jedným podlažím, pričom pozostáva zo štyroch miestností. Konkrétne z troch spální a dennej časti, ktorá je tvorená obývačkou spojenou s kuchyňou a jedálenskou časťou. Do tepla domova a zároveň jeho srdca Vás privíta vstupná hala, ktorá Vás po ľavej strane vedie do dvoch samostatných detských izieb s vlastnými šatníkmi. V praktickej blízkosti predsiene sa nachádza samostatne aj toaleta susediaca s hlavnou kúpeľňou. Vstupnou halou sa dostávame do dennej časti domova, ktorá je osadená veľkoformátovými oknami prepúšťajúcimi do hlavnej časti dostatok denného svetla vytvárajúc v dome pocit vzdušnosti. Týmito oknami je taktiež možný vstup na terasu, čím je umocnená praktickosť blízkosti kuchyne. To zabezpečí výhľad z dennej časti na záhradu a na samotnú terasu. Napriek tomu, že tento typ domu je bungalov, disponuje veľkým množstvom úložného priestoru v podobe technickej miestnosti. Rodičovská spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou s toaletou. Dom je čiastočne podpivničený, čo ponúka ďalší praktický priestor navyše, ktorý môžete využiť presne podľa svojich potrieb – ako úložný priestor , posilňovňu alebo štýlový vínny archív. Pivnica – je novorekonštruovaná, priestranná a ideálna na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či záhradného nábytku. Na pozemku sú vytvorené miesta na parkovanie, konkrétne pre šesť vozidiel,bez garážového státia, garáž je možné bez problémov dobudovať. Dom sa predáva kompletne zariadený. DOM DISPONUJE | kamerovým systémom | zabezpečovacím systémom | optickým internetom LOKALITA Pereš je mestská časť Košíc, presnejšie okresu Košice II. Patrí medzi najmladšie mestské časti a nachádza sa na juhozápadnej strane mesta. Lokalita je veľmi vyhľadávaná a obľúbená na bývanie pre svoje široké spektrum služieb a vybavenosti. Zároveň poskytuje výbornú a rýchlu dostupnosť autom, ako aj autobusovou a električkovou dopravou. Mestská časť je priamo napojená na rýchlostnú cestu. Disponuje blízkosťou k mestu, letisku a obchodným centrám. Pereš je zároveň výborná lokalita pre rodiny s deťmi. Najmä vďaka novovybudovaným detským ihriskám, materskej škole Bystrická a viacerými možnostiami na športové, a voľno časové aktivity. Príkladom je les nachádzajúci sa na konci mestskej časti.

Invest & Real | Adrián Puškáš Vám exkluzívne ponúka na predaj investičný slnečný – budúci stavebný pozemok v Rozhanovciach. Rozhanovce sú výborná a vyhľadávaná satelitná lokalita Košíc vzdialená 11 km. Nami ponúkaný pozemok o výmere 1006 m² sa nachádza v nezastavanej časti obce. Pozemok je aktuálne bez inžinierskych sietí, prípojka obecnej vody sa nachádza v blízkosti pozemku. Tento pozemok je ideálnou voľbou pre Vaše budúce bývanie, ale rovnako je vhodný aj ako investícia. CENA - 55 € / m²

Invest & Real | Adrián Puškáš Vám ponúka na predaj 5 izbovú charizmatickú rodinnú vilu, ktorá sa nachádza v prímestskej obci Nižná Myšľa. Táto rodinná vila Vás už na prvý pohľad chytí svojou príťažlivosťou za srdce. Po následnom vstúpení do priestranného vnútra domova Vás zároveň ohromí aj svojou maximálnou funkčnosťou. Pokojná poloha domu je ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich oázu ticha a odpočinku, ako aj únik od mestského ruchu. Svojou výmerou a počtom izieb dom ponúka viacero možností využitia. ROK VÝSTAVBY: 2008 DOM Dom disponuje tromi podlažiami. PRÍZEMIE Vchodovými dverami vchádzate cez predsieň do dennej časti rodinnej vily a to rovno na rozmedzie obývacej haly a kuchyne s jedálenskou časťou. Domáca pohoda je znásobená upriamením pozornosti na vizuálne najzaujímavejší doplnok interiéru, ktorým je krb - symbolizujúci teplo a bezpečie domova. Kuchynská časť je vybavená kuchynskou linkou kompletne vybavenou a jedálenskou časťou. Z obývacej haly je možné terasou vyjsť do zadnej časti záhrady, kde sa nachádza veľmi praktický záhradný dom, priestranný altánok s grillom a komplet vybavením, poskytujúci dostatočný priestor na posedenie vo väčšom kruhu ľudí. Na prízemí sa zároveň nachádza aj samostatná toaleta, komora, priestranná plnohodnotná dvojgaráž, prechod do podzemného podlažia rodinného domu. PODZEMNÉ PODLAŽIE V podzemnom podlaží nájdeme technickú miestnosť, plnohodnotnú posilovňu, sušiareň-práčovňu a sklad. NADZEMNÉ PODLAŽIE Na druhom podlaží rodinnej vily sa nachádza oddychová časť do ktorej sa dostanete schodiskom a to rovno do predsiene odkiaľ sa ďalej dostaneme do hlavnej spálne s vlastným balkónom a nádherným výhľadom. Nadzemné podlažie disponuje dvomi kúpelňami, jedna so sprchovacím kútom a umývadlom, hlavná kúpelňa je vybavená keramickou vaňou, dvojumývadlom, výstupom na vlastný balkón. Ďalej disponuje až tromi ďalšími izbami , aktuálne využívané ako dve detské izby a obrovský šatník , možnostiam sa ale medze nekladú. Každá jedna izba v dome disponuje vlastným balkónom. Vykurovanie prebieha plynovým kotlom prepojeným do teplovodných radiátorov a krbom. Dom nie je pripojený na kanalizáciu, využíva žumpovú nádrž. LOKALITA Nižná Myšľa leží na rozhraní Košickej kotliny a úpätia Slanských vrchov, na sútoku riek Hornád, Olšava a Torysa. Od Košíc je vzdialená 15 km. Pri pohľade od kostola (dominanta obce) sa naskytá pohľad na hory Slanských vrchov, na rovinu Košickej kotliny, mesto Košice, východné výbežky Slovenského rudohoria a Kojšovu hoľu. Obec disponuje materskou a základnou školou , ktorá je umiestnená mimo centrálnej časti obce v krásnom prírodnom prostredí.

Invest & Real | Adrián Puškáš Vám exkluzívne ponúka na predaj polyfunkčnú budovu - atraktívne obchodné priestory a mezonetový byt v jednom celku, v historickom centre mesta Michalovce, na samotnej pešej zóne. O BUDOVE Budova sa nachádza na ulici Maxima Gorkého pár krokov od Námestia osloboditeľov. Poloha je vynikajúca a lukratívna. Umožňuje prístup budúcim zákazníkom pohodlne pešo ale aj autom. Budova je komplet skolaudovaná, skolaudovaná bola v roku 2000, aktuálne sú obchodné priestory prenajaté, mezonet je voľný k úžívaniu. Priestory sú vhodné pre zdravotnícke zariadenia, salóny, obchodné / kancelárske priestory, gastronomické zariadenia ako kaviareň či reštauráciu. Mezonetový byt je pripravený na využitie podľa vlastných predstáv. Ekonomické ukazovatele a všetky technické parametre budú poskytnuté pri osobnom jednaní. VIAC | celková úžitková plocha - 284 m² | pozemok - 81 m² | mezonetový 2 izbový byt - 92 m² DISPOZÍCA PODĽA PODLAŽÍ | suterén - 64 m² | prízemie - 63 m² / svadobný salón / | 1. podlažie - 65 m² |. 2. mezonetový byt - 92 m² Mezonetový byt disponuje obývacou halou s jedálenským kútom, barový pult, funkčný krb, 2 balkóny smerované na peššiu zónu kde si môžete vkľude vypiť rannú kávu a sledovať dianie v meste. Na vrchnom podlaží nájdeme spálňu s priestrannou kúpelňou. Úplný ideál pre párik, ale aj pre jednotlivca. Viac informácii Vám veľmi radi poskytneme na obhliadke alebo pri osobnej konzultácii v našej kancelárii.