Directreal Family - Stav: Nutná rekonštrukcia Ponúkame na predaj nehnuteľnosť v pokojnej obci Jatov, ktorá zaujme najmä veľkorysou výmerou pozemku a potenciálom do budúcna. Na pozemku s celkovou výmerou 3 382 m² sa nachádza starší rodinný dom so 4 izbami a garáž. Veľkosť pozemku ponúka rôzne možnosti využitia – od vytvorenia priestranného rodinného zázemia, záhrady či menšieho hospodárstva až po investičné využitie alebo ďalšiu výstavbu, v závislosti od možností konkrétnej časti pozemku a platných regulatívov. Rodinný dom Dom vyžaduje rekonštrukciu. Pri plánovaní obnovy je potrebné počítať aj so stavebnými zásahmi, preto môže byť pre nového majiteľa zaujímavou alternatívou rekonštrukcia podľa vlastných predstáv, prípadne využitie pozemku iným spôsobom. Technické informácie Zapojená elektrina a plyn; obecná voda; žumpa; kúrenie je plynové; drevené okná; podlahy sú betónové alebo je položená dlažba. Na pozemku sa nachádza garáž a dostatok priestoru na ďalšie využitie. Pozemok Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je bezpochyby veľkorysá výmera 3 382 m². Pozemok môže osloviť záujemcov, ktorí hľadajú priestor, aký sa pri bežných rodinných domoch len tak neobjavuje. Je vhodný nielen pre vlastné bývanie, ale môže predstavovať aj zaujímavú investičnú príležitosť, najmä vzhľadom na možnosti využitia a potenciál ďalšej výstavby. Lokalita Obec Jatov ponúka vidiecke bývanie a základnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodu a služieb. Dobrá je aj dostupnosť do okolitých miest: • Nové Zámky a Šaľa približne 20 minút • Nitra približne 30 minút V okolí sa nachádzajú aj možnosti na trávenie voľného času vrátane golfu či leteckých zážitkov. Cena: 78 400 € Ak hľadáte veľký pozemok s množstvom priestoru a potenciálom do budúcna, pričom vás láka možnosť vytvoriť si vlastné bývanie, investičný zámer alebo iný projekt podľa vašich predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou príležitosťou. Uvedená cena je konečná a zahŕňa vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva právnickou kanceláriou. Možnosť financovania HÚ. Realitná kancelária zabezpečuje kompletný hypotekárny servis. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte realitného makléra na tel. č.: 0911 140 593 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 189 Plocha obytnej časti m2: 168 Výmera pozemku m2: 3382 Zastavaná plocha m2: 548 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1982 Rok poslednej rekonštrukcie: 1993 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Kúrenie Terasa: Nie Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pVe Kontakt na makléra: Adriana Kovács +421911140593 a.kovacs@directreal.sk

Directreal Family - Prenájom nezariadeného 1- izbového bytu na 1.NP bytového domu. Celková plocha 43 m2 poskytuje komfort pohodlného bývania pre jednu osobu. Byt je nefajčiarsky. Do nájmu môže prísť jedna osoba, prípadne 2, ale staršie ako 18r. Dispozične je byt riešený vstupnou chodbou, kuchyňou a obývacou izbou resp. spálňou. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, práčka a toaleta. Do centra sa dostanete za pár minút, tak ako do polikliniky, na poštu či do lekárne. Pešia zóna je na skok, kde nájdete rôzne služby, predajne, banky a iné. Cena za prenájom je 400,- Eur/mesiac vrátane energií. Podmienky nájmu: - pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí depozit vo výške 2 mesačného nájmu a poplatok RK vo výške 400 EUR Prenájom je možný od 01.07.2026 V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte na tel. 0911 140593. Podlahová plocha m2: 43 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 1/4 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 400 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Plynový sporák,Plynová rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: Z,JZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q4d Kontakt na makléra: Adriana Kovács +421911140593 a.kovacs@directreal.sk