Ponúkame na predaj modernú novostavbu z roku 2020 – časť dvojdomu so samostatným vstupom a absolútnym súkromím od susednej nehnuteľnosti. Dom sa nachádza na ulici Pri Čiernej vode 54A v tichej lokalite na konci slepej ulice. Prístup je cez súkromnú cestu a elektrickú bránu na diaľkové ovládanie, čo zabezpečuje pokojné bývanie bez ruchu a maximálne súkromie. Úžitková plocha domu je 124 m² vrátane terasy na poschodí o výmere 12 m². Pozemok má výmeru 410 m². Dispozícia Prízemie * priestranná vstupná chodba so vstavaným roll-door šatníkom a botníkom, * samostatná izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba, * moderná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, * kúpeľňa s WC, * odkladací priestor pod schodiskom. Kuchyňa je vyhotovená v modernom prevedení biely vysoký lesk so vstavanými spotrebičmi. Poschodie * dve samostatné izby, * priestranná kúpeľňa, * spálňa so vstavaným roll-door šatníkom a výstupom na terasu. Technické vybavenie * podlahové teplovodné kúrenie, * kondenzačný plynový kotol Viessmann, * príprava na krb v obývacej izbe, * príprava na alarm a kamerový systém, * optický internet. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: * voda, * kanalizácia, * elektrina, * plyn, * optický internet. Mesačné náklady približne 120 €. Na pozemku je pohodlné parkovanie pre 4 autá. Lokalita Vyhľadávaná a kompletne zabývaná lokalita s výbornou dostupnosťou. Zastávka Seneckej autobusovej dopravy sa nachádza približne 100 m od domu. Cena 305 000 €

Cena: 419 000 € (Aktuálna ponuka pred finálnym spustením rezortu) Cieľová hodnota po kompletizácii: 450 000 € Lokalita: Hviezdoslavov / Kvetoslavov (Absolútny luxus: pár minút pešo na vlak bez zápch priamo do BA) Parametre: 105 m² čistý interiér | 60 m² plážová terasa | Pozemok 510 m² | Morský bazén 7x3 m STOP SIVÉMU PRIEMERU. INVESTUJTE DO STATUSU, AKÝ V OKOLÍ NEMÁ KONKURENCIU! Hľadáte dom, ale všade narážate na tie isté nudné, stiesnené katalógové bungalovy v rozbahnenom poli? Toto nie je dom. Toto je váš súkromný rezort na kľúč. Produkt navrhnutý pre človeka, ktorý odmieta splynúť s davom, diktuje pravidlá a vyžaduje od života maximum. Vstúpte do reality, kde je všetka špinavá, drahá a psychicky vyčerpávajúca práca kompletne hotová na tej najvyššej úrovni. Žiadne stavebné povolenia, žiadne hľadanie firiem, žiadny prach. Stačí otočiť kľúčom, otvoriť šampanské a skočiť do vlastného mora. VAŠE SÚKROMNÉ MORE V PLNÉJ VÝBAVE (Brutálny nadštandard) Zabudnite na lacné plastové vane z marketov. Na vašom dvore je vybudovaná luxusná zapustená oáza s rozmerom 7 x 3 metre navrhnutá pre najnáročnejších: Zdravie z morských hlbín: Žiadny chemický zápach chlóru. Bazén funguje na báze morskej slanej vody s plne automatickým dávkovaním pH – krištáľovo čistá voda, ktorá hýčka vašu pokožku. Športový výkon: Vďaka silnému integrovanému protiprúdu si v bazéne skvele zašportujete a vyplavíte stres z podnikania. Súkromná Ibiza: Okolo bazéna sa rozprestiera brutálna 60 m² terasa z exkluzívnej veľkoformátovej dlažby (60x60 cm). To nie je terasa, to je vaša privátna pláž splývajúca s vodnou hladinou priamo pred oknami obývačky. ŽIVÁ OÁZA BEZ STAROSTÍ (Dokonalosť na kľúč) Zabudnite na roky čakania, kým vám vyrastie trávnik. Okolo domu dostávate hotový svet: Prémiový kobercový trávnik: Okamžite hustý, sýtozelený koberec pripravený na vaše prvé letné párty. Štýlová okrasná výsadba: Architektonicky zladená zeleň, ktorá dotvára luxusnú stredomorskú atmosféru a súkromie. Voda zadarmo: Celý exteriér napája vlastná vŕtaná studňa – vaša záhrada bude dokonale zelená bez toho, aby ste vodárom platili stovky eur mesačne. VEĽKOLEPÝ INTERIÉR, KDE SA NEŠETRILO NA METROCH Kým iní developeri kvôli zisku osekávajú izby na stiesnené 10-metrové komory, tento dom ponúka skutočný, vzdušný priestor: Slnečné centrum: Obrovská denná časť s dizajnovou kuchyňou na mieru a prémiovými vstavanými spotrebičmi. Panoramatické posuvné dvere stierajú hranicu medzi domovom a bazénom. Master Bedroom (16,5 m²): Kráľovská spálňa rodičov s dostatkom miesta pre luxusný šatník. Detské izby / Pracovne (2x cca 14,5 m²): Plnohodnotné, veľké miestnosti pre plnohodnotný život. Domáce Spa (11 m²): Obrovská luxusná kúpeľňa s voľne stojacou vaňou, veľkým sprchovým kútom a dvojumývadlom + druhé samostatné WC. 25 m² úložný priestor: Pochôdzna povala na uloženie všetkých vašich vecí. TECHNOLOGICKÝ STROP A INTELIGENTNÝ INŽINIERING Dom je po technickej stránke pripravený na budúcnosť a garantuje smiešne nízke prevádzkové náklady: Kúrenie a chladenie: Špičkový nemecký plynový kondenzačný kotol Viessmann s teplovodným podlahovým vykurovaním. Kompletná multi-split klimatizácia integrovaná v omietkach v 4 miestnostiach. Súkromie a bezpečnosť: Hliníkové exteriérové žalúzie s automatickým pohonom, kamerový systém okolo celého domu, inteligentný alarm a videovrátnik prepojený s vaším smartfónom. Žiadna žumpa: Dom je kompletne napojený na mestskú kanalizáciu a bleskový optický internet. Praktickosť: Okná v modernej šedej farbe – na rozdiel od tmavého antracitu na nich nevidieť prach a peľ, čo vám ušetrí hodiny upratovania. 7m široká posuvná brána a 4 súkromné parkovacie miesta robia s parkovania zážitok už žiadne tlačenie a kompromisy CHLADNÁ MATEMATIKA PRE NÁROČNÉHO KUPUJÚCEHO Ak si myslíte, že 419 000 € je veľa, zoberte do ruky kalkulačku. Kúpte si bežný holodom v poli za 300 000 € a skúste doň v roku 2026 dostať toto všetko: Morský bazén 7x3 m s kompletnou automatikou, fóliou a protiprúdom: 30 000 € 60 m² terasy s dlažbou 60x60 + kobercový trávnik + výsadba + studňa: 13 500 € Dokončenie luxusného interiéru na kľúč + kuchyňa so spotrebičmi: 31 000 € Klimatizácie do 4 izieb, vonkajšie žalúzie, alarm, kamery: 8 500 € Predný murovaný plot, pohony na bránu, spevnené plochy pre 3 autá: 7 500 € Súčet dorábok: Ste na sume vyše 90 000 € v hotovosti, strate jedného roka života, hádkach s robotníkmi a nekonečnom strese. Tu kupujete hotové, dokonalé, dizajnovo zladené dielo za aktuálnu cenu 419 000 €. Hneď ako dokončíme pokládku fólie, napustíme morskú vodu a položíme trávnik, cena domu sa oficiálne zvyšuje na 450 000 €. Kto skôr príde, ten berie jediný morský rezort v dedine za cenu, aká sa už nebude opakovať. Zavolajte hneď teraz, kým vás nepredbehne niekto, kto vie rýchlejšie počítať.

Cena: 329 000 € Stav: Holodom najvyššej kategórie (Dokončený exteriér: zámková dlažba, chodníky, parkovanie, základy plotu) Lokalita: Hviezdoslavov / Kvetoslavov (Prémiová zóna: pár minút pešo na vlakovú stanicu priamo do BA) Parametre: Úžitková plocha 105 m² čistého interiéru | Terasa 18 m² | Pozemok 480 m² DOSŤ BOLO MALÝCH KOMÔR. KUPUJTE PRIESTOR, KDE SA DÁ VOĽNE DÝCHAŤ! Hľadáte holodom, ale všade vám ponúkajú osekané 85-metrové „krabice, kde majú detské izby sotva 10 m² a spálňa pripomína šatník? Toto je dom navrhnutý pre rodinu, ktorá odmieta stiesnené kompromisy. Ponúkame vám 105 m² čistého, brutálne veľkorysého interiéru, kde má každá jedna izba nadštandardnú rozlohu. K tomu dostávate kompletné inžinierske siete a prémiové technológie, ktoré u lacnej konkurencie nenájdete. VNÚTORNÝ PRIESTOR, AKÝ V TEJTO CENE NEMÁ KONKURENCIU Pozrite sa na tie metre štvorcové. Toto nie je teoretická plocha, toto je reálny komfort pre váš život: * Kráľovská spálňa (16,5 m²): Miesto pre obrovskú posteľ, nočné stolíky a plnohodnotný integrovaný šatník. * Dve obrie detské izby / pracovne (2x cca 14,5 m²): Žiadne stiesnené kumbály. Toto sú plnohodnotné izby, kde majú deti dostatok miesta na hranie, učenie aj vlastné súkromie. * Rodinné Spa (11 m²): Obrovská kúpeľňa pripravená pre voľne stojacu vaňu, masívny sprchový kút a dvojumývadlo. K tomu druhé samostatné WC pre ranný komfort rodiny. * Denná oáza: Svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a veľkými panoramatickými dverami, ktoré vás spoja s terasou. * Bonus (25 m²): Pochôdzna povala, ktorá vyrieši všetky vaše starosti s odkladaním sezónnych vecí, lyží či kufrov. KONIEC ŽIVOTA NA STAVENISKU (Exteriér je kompletne hotový!) Najväčšia pasca bežných holodomov? Kúpite dom, pred dverami máte kopu hliny, auto parkujete v blate a pol roka upratujete prach. V tomto projekte je to úplne inak. V cene 329 000 € dostávate kompletne dokončený a čistý exteriér: * Parkovanie pre 3 autá: Kompletne vyložené z luxusnej zámkovej dlažby. * Hotové chodníky: Elegantný prístup k domu a okolo neho bez jedinej kvapky blata. * 18 m² terasa: Hotová plocha zo zámkovej dlažby pripravená na vaše letné grilovačky. * Základy na plot: Vybudovaný pevný betónový základ pre predný murovaný plot vrátane pripravených chráničiek na automatickú bránu a videovrátnika. TECHNOLOGICKÝ STROP A SMIEŠNE NÍZKE NÁKLADY Tento dom bol stavaný pre seba, nie na kšeft. Technické parametre hovoria sami za seba: * Nemecké srdce domu: Kúrenie zabezpečuje špičkový plynový kondenzačný kotol Viessmann s teplovodným podlahovým vykurovaním. Žiadne lacné alternatívy. * Praktický dizajn: Okná v modernej šedej farbe – na rozdiel od tmavého antracitu na nich nevidieť prach a prsný peľ, takže nebudete otrokom umývania okien. * Žiadna žumpa, žiadne starosti: Dom je kompletne napojený na mestskú kanalizáciu a bleskový optický internet. * Príprava na všetko: V cene je kompletná predpríprava na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu do všetkých izieb, kamerový systém a alarm. Všetko schované v omietkach. PREČO JE TÁTO CENA MATEMATICKÝM VÍŤAZSTVOM? Ak nájdete v okolí holodom za 310 000 €, zdanlivo ušetríte. Ale zoberte si kalkulačku a spočítajte si, čo vás čaká na druhý deň po kúpe: * Výkopové práce, makadam a položenie zámkovej dlažby na 3 autá, chodníky a 18 m² terasu: cca 7 500 € * Vybetónovanie predného plotu, chráničky, osadenie stĺpikov: cca 4 000 € * Dorobenie chýbajúcich metrov štvorcových (ak by ste chceli izby s rozlohou 14,5 m² namiesto 10 m², museli by ste pristavať kus domu): Nevyčísliteľné Verdikt: U konkurencie miniete týchto 11 500 € v hotovosti za prvé dva týždne, stratíte nervy s robotníkmi a stále budete bývať v menšom dome. V tomto projekte dostávate za 329 000 € obrovský priestor, prémiové technológie a čisté prostredie bez blata od prvého dňa. Interiér si dokončíte presne podľa vlastného vkusu a bývate. Tento dom sa nepredáva, tento dom sa kupuje sám. Zavolajte hneď teraz na obhliadku, kým je voľný.

Cena: 329 000 € Stav: Holodom najvyššej kategórie (Dokončený exteriér: zámková dlažba, chodníky, parkovanie, základy plotu) Lokalita: Hviezdoslavov / Kvetoslavov (Prémiová zóna: pár minút pešo na vlakovú stanicu priamo do BA) Parametre: Úžitková plocha 105 m² čistého interiéru | Terasa 18 m² | Pozemok 480 m² DOSŤ BOLO MALÝCH KOMÔR. KUPUJTE PRIESTOR, KDE SA DÁ VOĽNE DÝCHAŤ! Hľadáte holodom, ale všade vám ponúkajú osekané 85-metrové „krabice, kde majú detské izby sotva 10 m² a spálňa pripomína šatník? Toto je dom navrhnutý pre rodinu, ktorá odmieta stiesnené kompromisy. Ponúkame vám 105 m² čistého, brutálne veľkorysého interiéru, kde má každá jedna izba nadštandardnú rozlohu. K tomu dostávate kompletné inžinierske siete a prémiové technológie, ktoré u lacnej konkurencie nenájdete. VNÚTORNÝ PRIESTOR, AKÝ V TEJTO CENE NEMÁ KONKURENCIU Pozrite sa na tie metre štvorcové. Toto nie je teoretická plocha, toto je reálny komfort pre váš život: * Kráľovská spálňa (16,5 m²): Miesto pre obrovskú posteľ, nočné stolíky a plnohodnotný integrovaný šatník. * Dve obrie detské izby / pracovne (2x cca 14,5 m²): Žiadne stiesnené kumbály. Toto sú plnohodnotné izby, kde majú deti dostatok miesta na hranie, učenie aj vlastné súkromie. * Rodinné Spa (11 m²): Obrovská kúpeľňa pripravená pre voľne stojacu vaňu, masívny sprchový kút a dvojumývadlo. K tomu druhé samostatné WC pre ranný komfort rodiny. * Denná oáza: Svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a veľkými panoramatickými dverami, ktoré vás spoja s terasou. * Bonus (25 m²): Pochôdzna povala, ktorá vyrieši všetky vaše starosti s odkladaním sezónnych vecí, lyží či kufrov. KONIEC ŽIVOTA NA STAVENISKU (Exteriér je kompletne hotový!) Najväčšia pasca bežných holodomov? Kúpite dom, pred dverami máte kopu hliny, auto parkujete v blate a pol roka upratujete prach. V tomto projekte je to úplne inak. V cene 329 000 € dostávate kompletne dokončený a čistý exteriér: * Parkovanie pre 3 autá: Kompletne vyložené z luxusnej zámkovej dlažby. * Hotové chodníky: Elegantný prístup k domu a okolo neho bez jedinej kvapky blata. * 18 m² terasa: Hotová plocha zo zámkovej dlažby pripravená na vaše letné grilovačky. * Základy na plot: Vybudovaný pevný betónový základ pre predný murovaný plot vrátane pripravených chráničiek na automatickú bránu a videovrátnika. TECHNOLOGICKÝ STROP A SMIEŠNE NÍZKE NÁKLADY Tento dom bol stavaný pre seba, nie na kšeft. Technické parametre hovoria sami za seba: * Nemecké srdce domu: Kúrenie zabezpečuje špičkový plynový kondenzačný kotol Viessmann s teplovodným podlahovým vykurovaním. Žiadne lacné alternatívy. * Praktický dizajn: Okná v modernej šedej farbe – na rozdiel od tmavého antracitu na nich nevidieť prach a prsný peľ, takže nebudete otrokom umývania okien. * Žiadna žumpa, žiadne starosti: Dom je kompletne napojený na mestskú kanalizáciu a bleskový optický internet. * Príprava na všetko: V cene je kompletná predpríprava na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu do všetkých izieb, kamerový systém a alarm. Všetko schované v omietkach. PREČO JE TÁTO CENA MATEMATICKÝM VÍŤAZSTVOM? Ak nájdete v okolí holodom za 310 000 €, zdanlivo ušetríte. Ale zoberte si kalkulačku a spočítajte si, čo vás čaká na druhý deň po kúpe: * Výkopové práce, makadam a položenie zámkovej dlažby na 3 autá, chodníky a 18 m² terasu: cca 7 500 € * Vybetónovanie predného plotu, chráničky, osadenie stĺpikov: cca 4 000 € * Dorobenie chýbajúcich metrov štvorcových (ak by ste chceli izby s rozlohou 14,5 m² namiesto 10 m², museli by ste pristavať kus domu): Nevyčísliteľné Verdikt: U konkurencie miniete týchto 11 500 € v hotovosti za prvé dva týždne, stratíte nervy s robotníkmi a stále budete bývať v menšom dome. V tomto projekte dostávate za 329 000 € obrovský priestor, prémiové technológie a čisté prostredie bez blata od prvého dňa. Interiér si dokončíte presne podľa vlastného vkusu a bývate. Tento dom sa nepredáva, tento dom sa kupuje sám. Zavolajte hneď teraz na obhliadku, kým je voľný.

Celková cena kompletu: 579 000 € (Cena zahŕňa 4i byt s kuchyňou na mieru + 2x veľké garážové státie + pivničný sklad) Lokalita: Bratislava - Petržalka, prémiová štvrť NESTO (Pri Vojenskom Cintoríne) Parametre: 96 m² čistý interiér | Najvyššie podlažie 4/4 | Rožná poloha bez susedov nad hlavou Stav: Kolaudovaná novostavba (2024) | Energetická trieda A STOP SIVÉMU PRIEMERU A SKRYTÝM POPLATKOM. TU KUPUJETE VŠETKO! Zabudnite na inzeráty, kde vás nalákajú na cenu bytu a potom od vás realitka ťahá ďalšie desaťtisíce za parkovanie a kobku. Tento inzerát je pre ľudí, ktorí hrajú priamu hru. Za cenu 579 000 € kupujete kompletný životný štýl: veľkolepý 4-izbový byt na samom vrchole domu, luxusnú kuchyňu na mieru, dve plnohodnotné parkovacie miesta v podzemnej garáži a priestranný murovaný sklad. Žiadne skryté navýšenia. Prídete, zaplatíte a bývate v tom najlepšom, čo nová štvrť Nesto ponúka. ABSOLÚTNE TICHO A PRIVÁTNY STATUS (Bez susedov nad hlavou) Najväčšia pasca bratislavských bytoviek? Celé dni počúvate dupot detí, splachovanie a posúvanie stoličiek od susedov nad vami. V tomto byte na tento stres zabudnete. * Ste na 4. poschodí zo štyroch – nad vami je len obloha a strop. * Byt je rožný, čo znamená minimum spoločných stien so susedmi na chodbe.
Dostávate ticho a intímnu atmosféru rodinného domu, ale s nulovými starosťami o kosenie trávnika či opravu strechy. 2x GARÁŽOVÉ STÁTIE A DO BYTU SUCHOU NOU V Bratislave je parkovanie pre jedno auto luxus, parkovanie pre dve autá je nutnosť pre modernú rodinu. * V cene máte dve plnohodnotné vnútorné parkovacie miesta v podzemnej garáži. * V decembrovej fujavici alebo v letnom lejaku vystúpite z auta v teple garáže, nastúpite do výťahu a prejdete úplne suchou nohou až pred dvere svojho bytu. Žiadne škrabanie okien, žiadne nosenie ťažkých nákupov cez rozmočené sídlisko. LUXUSNÁ KUCHYNSKÁ LINKA NA MIERU V CENE Srdcom celého otvorenej západnej časti bytu je dizajnová kuchynská linka vyrobená na mieru, ktorá do priestoru zapadla na milimeter. * Ušetrený polrok života: Každý, kto dnes zariaďuje holobyt, vie, že na dobrého stolára sa čaká 4 až 6 mesiacov a ceny materiálov lietajú do kozmických výšin. * Tu máte všetko pripravené v čistom, minimalistickom dizajne, ktorý perfektne dopĺňa modernú architektúru projektu Nesto. TECHNOLOGICKÝ STROP A SMIEŠNE NÍZKE NÁKLADY Tento byt je postavený podľa najprísnejších ekologických noriem 21. storočia: * Predpríprava na exteriérové žalúzie: Podomietkové boxy sú už skryté vo fasáde. Keď osadíte hliníkové žalúzie, v zime vám nepustia teplo von a v lete premenia byt na chladnú oázu bez prehnaného míňania elektriny na klimatizáciu. * Energetický certifikát A: Zaručuje, že mesačné zálohové platby budú prekvapivo nízke, čo z tohto bytu robí aj geniálnu dlhodobú investíciu. * Priestranný sklad: Žiadna malá plechová latková pivnica. K bytu prislúcha skutočný skladový priestor na bezpečné uloženie bicyklov, kočíkov či lyžiarskej výbavy. CHLADNÁ MATEMATIKA PRE BRATISLAVSKÉHO INVESTORA Na trhu nájdete „papierovo lacnejšie 4-izbové byty. Poďme ale počítať realitu Bratislavy: * Holobyt na 2. poschodí (budete počuť susedov): 480 000 € * Dorobenie prémiovej kuchyne na mieru: +15 000 € * 2x garážové štátie v podzemí (ak sú vôbec voľné): +50 000 € * Samostatný bezpečný sklad / pivnica: +8 000 € * Stratený čas, nervy s robotníkmi a splácanie hypotéky počas dorábok: Nevyčísliteľné Súčet? Sme na sume 553 000 € za byt, kde vám nad hlavou niekto dupe a parkujete možno na opačnom konci chodby. V našej ponuke dostávate za 579 000 € ten absolútne najlepší, najtichší a kompletne vybavený byt v celom bytovom dome so všetkým, čo k životu potrebujete. Hodnota tohto rožného bytu na najvyššom poschodí porastie raketovo rýchlo, pretože takýchto exkluzívnych pozícií je na trhu kritický nedostatok. Tento byt nečaká na krízu, tento byt čaká na majiteľa, ktorý vie, čo chce. Zavolajte hneď teraz, kým je tento all-inclusive balík voľný.

Cena: 419 000 € (Aktuálna ponuka pred finálnym spustením rezortu) Cieľová hodnota po kompletizácii: 450 000 € Lokalita: Hviezdoslavov / Kvetoslavov (Absolútny luxus: pár minút pešo na vlak bez zápch priamo do BA) Parametre: 105 m² čistý interiér | 60 m² plážová terasa | Pozemok 510 m² | Morský bazén 7x3 m STOP SIVÉMU PRIEMERU. INVESTUJTE DO STATUSU, AKÝ V OKOLÍ NEMÁ KONKURENCIU! Hľadáte dom, ale všade narážate na tie isté nudné, stiesnené katalógové bungalovy v rozbahnenom poli? Toto nie je dom. Toto je váš súkromný rezort na kľúč. Produkt navrhnutý pre človeka, ktorý odmieta splynúť s davom, diktuje pravidlá a vyžaduje od života maximum. Vstúpte do reality, kde je všetka špinavá, drahá a psychicky vyčerpávajúca práca kompletne hotová na tej najvyššej úrovni. Žiadne stavebné povolenia, žiadne hľadanie firiem, žiadny prach. Stačí otočiť kľúčom, otvoriť šampanské a skočiť do vlastného mora. VAŠE SÚKROMNÉ MORE V PLNÉJ VÝBAVE (Brutálny nadštandard) Zabudnite na lacné plastové vane z marketov. Na vašom dvore je vybudovaná luxusná zapustená oáza s rozmerom 7 x 3 metre navrhnutá pre najnáročnejších: Zdravie z morských hlbín: Žiadny chemický zápach chlóru. Bazén funguje na báze morskej slanej vody s plne automatickým dávkovaním pH – krištáľovo čistá voda, ktorá hýčka vašu pokožku. Športový výkon: Vďaka silnému integrovanému protiprúdu si v bazéne skvele zašportujete a vyplavíte stres z podnikania. Súkromná Ibiza: Okolo bazéna sa rozprestiera brutálna 60 m² terasa z exkluzívnej veľkoformátovej dlažby (60x60 cm). To nie je terasa, to je vaša privátna pláž splývajúca s vodnou hladinou priamo pred oknami obývačky. ŽIVÁ OÁZA BEZ STAROSTÍ (Dokonalosť na kľúč) Zabudnite na roky čakania, kým vám vyrastie trávnik. Okolo domu dostávate hotový svet: Prémiový kobercový trávnik: Okamžite hustý, sýtozelený koberec pripravený na vaše prvé letné párty. Štýlová okrasná výsadba: Architektonicky zladená zeleň, ktorá dotvára luxusnú stredomorskú atmosféru a súkromie. Voda zadarmo: Celý exteriér napája vlastná vŕtaná studňa – vaša záhrada bude dokonale zelená bez toho, aby ste vodárom platili stovky eur mesačne. VEĽKOLEPÝ INTERIÉR, KDE SA NEŠETRILO NA METROCH Kým iní developeri kvôli zisku osekávajú izby na stiesnené 10-metrové komory, tento dom ponúka skutočný, vzdušný priestor: Slnečné centrum: Obrovská denná časť s dizajnovou kuchyňou na mieru a prémiovými vstavanými spotrebičmi. Panoramatické posuvné dvere stierajú hranicu medzi domovom a bazénom. Master Bedroom (16,5 m²): Kráľovská spálňa rodičov s dostatkom miesta pre luxusný šatník. Detské izby / Pracovne (2x cca 14,5 m²): Plnohodnotné, veľké miestnosti pre plnohodnotný život. Domáce Spa (11 m²): Obrovská luxusná kúpeľňa s voľne stojacou vaňou, veľkým sprchovým kútom a dvojumývadlom + druhé samostatné WC. 25 m² úložný priestor: Pochôdzna povala na uloženie všetkých vašich vecí. TECHNOLOGICKÝ STROP A INTELIGENTNÝ INŽINIERING Dom je po technickej stránke pripravený na budúcnosť a garantuje smiešne nízke prevádzkové náklady: Kúrenie a chladenie: Špičkový nemecký plynový kondenzačný kotol Viessmann s teplovodným podlahovým vykurovaním. Kompletná multi-split klimatizácia integrovaná v omietkach v 4 miestnostiach. Súkromie a bezpečnosť: Hliníkové exteriérové žalúzie s automatickým pohonom, kamerový systém okolo celého domu, inteligentný alarm a videovrátnik prepojený s vaším smartfónom. Žiadna žumpa: Dom je kompletne napojený na mestskú kanalizáciu a bleskový optický internet. Praktickosť: Okná v modernej šedej farbe – na rozdiel od tmavého antracitu na nich nevidieť prach a peľ, čo vám ušetrí hodiny upratovania. 7m široká posuvná brána a 4 súkromné parkovacie miesta robia s parkovania zážitok už žiadne tlačenie a kompromisy CHLADNÁ MATEMATIKA PRE NÁROČNÉHO KUPUJÚCEHO Ak si myslíte, že 419 000 € je veľa, zoberte do ruky kalkulačku. Kúpte si bežný holodom v poli za 300 000 € a skúste doň v roku 2026 dostať toto všetko: Morský bazén 7x3 m s kompletnou automatikou, fóliou a protiprúdom: 30 000 € 60 m² terasy s dlažbou 60x60 + kobercový trávnik + výsadba + studňa: 13 500 € Dokončenie luxusného interiéru na kľúč + kuchyňa so spotrebičmi: 31 000 € Klimatizácie do 4 izieb, vonkajšie žalúzie, alarm, kamery: 8 500 € Predný murovaný plot, pohony na bránu, spevnené plochy pre 3 autá: 7 500 € Súčet dorábok: Ste na sume vyše 90 000 € v hotovosti, strate jedného roka života, hádkach s robotníkmi a nekonečnom strese. Tu kupujete hotové, dokonalé, dizajnovo zladené dielo za aktuálnu cenu 419 000 €. Hneď ako dokončíme pokládku fólie, napustíme morskú vodu a položíme trávnik, cena domu sa oficiálne zvyšuje na 450 000 €. Kto skôr príde, ten berie jediný morský rezort v dedine za cenu, aká sa už nebude opakovať. Zavolajte hneď teraz, kým vás nepredbehne niekto, kto vie rýchlejšie počítať.

Predstavujeme vám jedinečný 4-izbový byt o rozlohe 95 m², ktorý sa nachádza na najvyššom poschodí a ponúka luxus, komfort a súkromie. Byt je čiastočne zariadený, s modernou kuchyňou a obývačkou, zatiaľ čo ostatné izby sú pripravené podľa vašich predstáv. K dispozícii sú dve kúpeľne, dve WC a technická miestnosť s pračkou a sušičkou. Hlavné výhody: • Podlahové kúrenie a rekuperácia pre maximálny komfort a zdravé bývanie • 2 parkovacie miesta v garáži a skladový priestor 3m2 zahrnuté už v cene • Energie zahrnuté v nájme • Tiché a príjemné prostredie s úchvatnými výhľadmi na mesto Mesačný nájom: 2 500 € (vrátane energií a 2 x parkovacieho miesta v garáži). Depozit pri podpise zmluvy 5000,-eur nájom sa platí mesiac dopredu Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu luxusu a pohodlia. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku: +421 911 981 125 **ADVANCE REAL SK s.r.o.

Ponúkame na predaj kompletne zariadenú a vybavenú budovu v Bošanoch, okres Partizánske, ideálnu pre gastronomické a obchodné využitie. Nachádza sa na sídlisku Janka Kráľa a je skolaudovaná na gastro prevádzku. Celková výmera: 300 m² Dispozícia: • Reštauračný priestor s barom a salónikom – 150 m² • Uzavretá terasa – 30 m² • Kuchyňa, dámske/pánske toalety • Služobné WC a sprcha • Sklad, kancelária Výhody klimatizácia a skvelá lokalita. Prípadné možnosti rozšírenia podnikania vďaka výbornému prístupu a parkovaniu. Ideálne pre podnikateľov, ktorí hľadajú stabilnú investíciu. Cena 140 000 €

Hľadáte priestor na rozbehnutie alebo rozšírenie vášho podnikania? Ponúkame na dlhodobý prenájom plne zariadenú reštauráciu v Bošanoch, okres Partizánske. Celková výmera: 300 m² Dispozícia: • Reštauračný priestor s barom a salónikom – 150 m² • Uzavretá terasa – 30 m² • Kuchyňa, dámske/pánske toalety • Služobné WC a sprcha • Sklad, kancelária Tento klimatizovaný priestor je pripravený na okamžité využitie, ideálny pre gastro prevádzku, ale aj iné podnikateľské zámery. Výborná dostupnosť a parkovanie. K dispozícii ihneď. Cena 1 000 €/mesiac + energie