Veľmi pekný a slnečný 2i byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Cubicon v bratislavskej Karlovej Vsi – Mlynskej doline. Byt má výmeru 54,62m2 + 2,91 m2 balkón a nachádza sa na 2.poschodí v 7.podlažnom bytovom dome z r. 2010. Orientovaný je na JZ do vnútrobloku a prislúcha k nemu pivnica o veľkosti 1,65 m2 na 1.poschodí. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej obývačky prepojenej s kuchynským kútom, samostatnej nepriechodnej spálne, kúpeľne s vaňou, samostatnej veľkej toalety s práčkou a sušičkou a balkóna. Nadčasovosť a moderný charakter bývania umocňujú veľkoformátové hliníkové okná, podlaha v byte je plávajúca laminátová v kombinácií s keramickou dlažbou. Komfort počas horúcich letných dní Vám spríjemní klimatizácia v obývačke ako aj exteriérové hliníkové žalúzie na oknách. Kuchynská linka je v tvare písmena L so zabudovanými spotrebičmi – elektrická varná doska s rúrou, umývačka riadu, mikrovlnka a digestor + voľne stojaca chladnička s mrazničkou. Mesačné náklady sú 158,50€ byt + 17,30€ parking + 41€ elektrina. Spolu s bytom sa predáva jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži na -1.poschodí za doplatok 30.000,-Eur. LOKALITA A OKOLIE: Polyfunkčný projekt Cubicon v Mlynskej doline bol skolaudovaný v r.2010 a pozostáva z obchodnej a rezidenčnej časti. V jeho prednej časti nájdete širokú paletu obchodov, reštaurácií a služieb, v zadnej časti sa nachádza bytový dom s uzavretým dvorom, parčíkom a detským ihriskom. Za rampou sa nachádzajú aj parkovacie státia pre návštevy, ktoré sú v spoluvlastníctve vlastníkov bytov. O celé okolie je príkladne starané v rámci správy BD. Veľkým benefitom projektu je, že z bytu sa do obchodného centra dostanete „suchou nohou“ cez podzemné garáže. Tu si môžete nakúpiť, najesť, dať dobrú kávu, resp. využiť širokú ponuku služieb od notára až po pilates. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Poliklinika Mlynská, množstvo reštaurácií, ZOO Bratislava a viaceré zastávky MHD (linky 39, 31, 139). Lokalita takisto ponúka výbornú napojenosť na bratislavský obchvat (2 min od domu) a diaľnice D2/D1 a D4 ako aj do centra hlavného mesta. Výhody: Staršia novostavba s prémiovou správou domu a okolia Funkčná dispozícia a orientácia do tichého vnútrobloku Stačí sa len nasťahovať (kompletne zariadený) Bezproblémové parkovanie v garáži ako aj vonku za rampou Obchody a služby doslova „na skok“ cez garáž Vynikajúce dopravné spojenie s mestom, obchvatom a diaľnicou A hlavne „boží kľud“! Môj názor: Ideálna nehnuteľnosť pre jednotlivca, pár ako aj rodiny s jedným dieťaťom, ktoré hľadajú pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou „po ruke“. Stačí sa nasťahovať a užívať ticho domova a v prípade potreby si v papučkách odskočiť na nákup, alebo kávičku. Nemusíte sa po ceste domov z práce trápiť „kde dnes zasa zaparkujem“ a ani cez víkend „kde zaparkuje Vaša návšteva“. Príďte sa pozrieť a posúďte sami! Cena: 259.990,- €+ 30.000,- € za vnútorné parkovacie miesto vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Aleš Machovič +421 915 627 008 machovic@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Rodinný dom s mezanínovým bytom s podlahovou plochou 97,68 m² je situovaný na rovinatom pozemku o celkovej výmere 184 m² (zastavaná plocha domu je 58m2 + 126m2 záhrada). Pozostáva z 2. obytných podlaží, záhrady s terasou a dvoch parkovacích státí priamo pred domom. Ide o novostavbu z roku 2018 postavenú z tehly. Dom má plochú strechu a je napojený na všetky inžinierske siete - vodu, plyn, elektrinu, kanalizáciu a optiku. V celom dome sa nachádza teplovodné podlahové kúrenie, dve klimatizačné jednotky - jedna v obývačke, druhá na poschodí, ktoré zabezpečia vyšší komfort bývania v horúcich letných mesiacoch. Vykurovanie a ohrev vody je zabezpečené vlastným plynovým kotlom zn. Viessman. Nehnuteľnosť je dômyselne rozdelená na dennú a nočnú časť. Na prízemí v dennej časti sa nachádza veľká obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa s WC, zádverie, chodba a technická miestnosť. Kuchyňa disponuje veľkou americkou chladničkou s mrazničkou, zabudovanou el. teplovzdušnou rúrou, el. varnou doskou, odsávačom pár, kuchynským dresom a umývačkou riadu. V spodnej kúpeľni sa okrem WC a umývadla nachádza sprchovací kút. Na poschodí, ktoré tvorí tichú nočnú časť sa nachádzajú 3 samostatné nepriechodné izby a kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou. Na záhrade s terasou a pekným udržiavaným trávnikom je dostatok priestoru na posedenie, ako aj na šantenie Vašich malých ratolestí, resp. štvornohých miláčikov. Celkové mesačné náklady sú cca 200,-Eur. LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza 2km od centra Stupavy v tichej a novovybudovanej časti, ktorá poskytuje komfortné a moderné bývanie v blízkosti hlavného mesta so všetkými službami – MŠ, ZŠ, rôzne obchody, reštaurácie, pošta, pekáreň, lekárne, zdravotné stredisko. Lokalita poskytuje bohaté možnosti na športové a voľnočasové aktivity - Mestské futbalové ihrisko, skatepark Stupava, posilňovne, množstvo parkov a lesných chodníkov. Ideálna nehnuteľnosť pre mladé rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie s komfortom rodinného domu v blízkosti hlavného mesta. Výhody: Moderná novostavba Praktická dispozícia Zariadená nehnuteľnosť Bezproblémové parkovanie Dostatok úložného priestoru Pokojná lokalita Cena nehnuteľnosti: 329.990,-Eur vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Aleš Machovič +421 915 627 008 machovic@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Rodinný dom s mezanínovým bytom s podlahovou plochou 97,68 m² je situovaný na rovinatom pozemku o celkovej výmere 184 m² (zastavaná plocha domu je 58m2 + 126m2 záhrada). Pozostáva z 2. obytných podlaží, záhrady s terasou a dvoch parkovacích státí priamo pred domom. Ide o novostavbu z roku 2018 postavenú z tehly. Dom má plochú strechu a je napojený na všetky inžinierske siete - vodu, plyn, elektrinu, kanalizáciu a optiku. V celom dome sa nachádza teplovodné podlahové kúrenie, dve klimatizačné jednotky - jedna v obývačke, druhá na poschodí, ktoré zabezpečia vyšší komfort bývania v horúcich letných mesiacoch. Vykurovanie a ohrev vody je zabezpečené vlastným plynovým kotlom zn. Viessman. Nehnuteľnosť je dômyselne rozdelená na dennú a nočnú časť. Na prízemí v dennej časti sa nachádza veľká obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa s WC, zádverie, chodba a technická miestnosť. Kuchyňa disponuje veľkou americkou chladničkou s mrazničkou, zabudovanou el. teplovzdušnou rúrou, el. varnou doskou, odsávačom pár, kuchynským dresom a umývačkou riadu. V spodnej kúpeľni sa okrem WC a umývadla nachádza sprchovací kút. Na poschodí, ktoré tvorí tichú nočnú časť sa nachádzajú 3 samostatné nepriechodné izby a kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou. Na záhrade s terasou a pekným udržiavaným trávnikom je dostatok priestoru na posedenie, ako aj na šantenie Vašich malých ratolestí, resp. štvornohých miláčikov. Celkové mesačné náklady sú cca 200,-Eur. LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza 2km od centra Stupavy v tichej a novovybudovanej časti, ktorá poskytuje komfortné a moderné bývanie v blízkosti hlavného mesta so všetkými službami – MŠ, ZŠ, rôzne obchody, reštaurácie, pošta, pekáreň, lekárne, zdravotné stredisko. Lokalita poskytuje bohaté možnosti na športové a voľnočasové aktivity - Mestské futbalové ihrisko, skatepark Stupava, posilňovne, množstvo parkov a lesných chodníkov. Ideálna nehnuteľnosť pre mladé rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie s komfortom rodinného domu v blízkosti hlavného mesta. Výhody: Moderná novostavba Praktická dispozícia Zariadená nehnuteľnosť Bezproblémové parkovanie Dostatok úložného priestoru Pokojná lokalita Cena nehnuteľnosti: 329.990,-Eur vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Aleš Machovič +421 915 627 008 machovic@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Lokalita: Bratislava, Nové Mesto, Robotnícka Ulica Izby: 3 Výmera: 84 m² + 6,6m² a 3,7 m² Financie: 334900 € Interiér tohto bytu na Robotníckej ulici v Bratislave je príkladom praktického využitia priestoru. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Dubové podlahy v izbách, dodávajú interiéru teplý a príjemný pocit. Plastové okná so žalúziami zaisťujú optimálnu izoláciu a súkromie, zatiaľ čo zasklená loggia fínskeho systému poskytuje ďalší priestor na relaxáciu. Kuchyňa je kompletne vybavená a spojením s obývacou izbou vznikol svetlý a priestranný rodinný priestor, ideálny na spoločné chvíle. Vstavané skrine v chodbe a detskej izbe poskytujú dostatok úložného priestoru, pričom každá izba je navrhnutá na mieru pre maximálnu funkčnosť. Bytový dom je situovaný v pokojnej časti Nového Mesta, čo zaručuje tichú a príjemnú atmosféru. Dom je udržiavaný a ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. V kúpeľni nájdete ako štandardnú vaňu, tak aj sprchový kút, čo zvyšuje flexibilitu a pohodlie. Samostatná toaleta s umývadlom je praktickým doplnkom. Byt disponuje dvoma loggiami, z ktorých jedna je prístupná zo spálne, čo umožňuje súkromné chvíle na čerstvom vzduchu. Lokalita na Robotníckej ulici v Bratislave je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským životom a pokojom. Nové Mesto je známe svojou výbornou občianskou vybavenosťou, blízkosťou k obchodom, školám a verejnej doprave, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre rodiny aj jednotlivcov. Okolie ponúka množstvo zelene a príležitostí na športové aktivity, čo prispieva k aktívnemu životnému štýlu. Táto lokalita je tiež strategicky umiestnená, čo zaručuje rýchly prístup do centra mesta. • Kompletná rekonštrukcia so štýlovými dubovými podlahami a plastovými oknami. • Priestranný a svetlý interiér, obývacia izba spojená s kuchyňou. • Dve loggie z toho jedna zasklená fínska loggia pre maximálne pohodlie a relax. • Výhodná lokalita v Novom Meste s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Cena: 334900 € vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Aleš Machovič +421 915 627 008 machovic@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Staromestský 2-izbový byt v pôvodnom stave, 83 m², Holubyho. Ponúkame na predaj byt v pôvodnom stave s výmerou 83 m² na prestížnej Holubyho ulici v Starom Meste. Byt sa nachádza na -1.poschodí v historickom tehlovom dome, ktorý je súčasťou uzavretého zeleného areálu so vstupom cez elektricky ovládanú bránu. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, dve obytné miestnosti, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, toaleta a špajza. Pred bytom sa nachádza veľkorysá spoločná uzavretá predsieň využívaná iba dvoma bytmi – poskytuje viac súkromia aj komfortu. V byte sa zachovali autentické staromestské prvky: vysoké stropy, pôvodné dvere, dubové parkety, pôvodné kachle a vstavané skrine. Okná sú vymenené za plastové, čo zlepšuje tepelný komfort. K bytu patrí aj pivničná kobka. Parkovanie je možné v rámci uzavretého dvora domu. Nevyhradené státie. Lokalita – Holubyho ulica, Staré Mesto Holubyho ulica patrí medzi najatraktívnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Tichá, zelená a architektonicky hodnotná časť Starého Mesta ponúka rýchly dosah centra aj Horského parku. Viaceré budovy na ulici sú národné kultúrne pamiatky, čo podčiarkuje jej historický význam. Výhody: • 83 m², samostatné miestnosti • pôvodné staromestské prvky • plastové okná • veľká predsieň pre 2 byty • pivničná kobka • parkovanie v uzavretom areáli (nevýhradne) • historický dom a exkluzívna adresa • zeleň, pokoj a súkromie

Lokalita: Bratislava, Karlová Ves, Pribišová Izby: 1 Výmera: 34 m² Financie: 188999 € Interiér tohto bytu v Karlovej Vsi po kompletnej rekonštrukcii ponúka novú podlahu, ktorá elegantne prechádza celým priestorom, vymenené elektrické rozvody. Plastové okná so žalúziami poskytujú optimálnu izoláciu a súkromie. Kuchynská linka na mieru je kompletne vybavená spotrebičmi. Samostatná toaleta a vstavaná skriňa v chodbe zvyšujú praktickosť a komfort bývania. Bytový dom, v ktorom sa tento byt nachádza, prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňa tri modernizované výťahy a zrekonštruované spoločné priestory. Zateplenie budovy zabezpečuje energetickú efektívnosť a pohodlie počas celého roka. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor, ideálny pre sezónne veci alebo športové vybavenie. Lokalita na Pribišovej ulici v Karlovej Vsi je známa svojou výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Blízkosť prírody, ako aj rýchly prístup do centra Bratislavy, robí z tejto oblasti ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským životom a pokojom. Okolie ponúka množstvo zelene, parkov a rekreačných možností. • Kompletná rekonštrukcia zaručuje moderné a bezpečné bývanie. • Zasklenená loggia poskytuje priestor na relax. • Zrekonštruované výťahy a spoločné priestory zvyšujú komfort. • Výborná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra a blízkosťou prírody. Cena: 188999 € vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Aleš Machovič +421 915 627 008 machovic@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Interiér tohto 2,5-izbového bytu v Ružinove na Komárnickej ulici ponúka harmonickú kombináciu modernosti a klasiky. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa plávajúce podlahy v pol izbe a chodbe, pričom v spálni a obývacej izbe sú zachované pôvodné dubové parkety. Pôvodný prechod cez kúpeľňu do kuchyne bol zamurovaný, čím sa zväčšil ich priestor a zlepšila funkčnosť. Plastové okná so žalúziami zaisťujú optimálne svetelné podmienky a súkromie. Loggia zo spálne a balkón pri kuchyni poskytujú príjemné miesto na relax s výhľadom na zeleň. Bytový dom je zrekonštruovaný. Nová strecha a zateplenie zaručujú energetickú efektívnosť a príjemnú klímu v interiéri. Moderný výťah a zrekonštruované spoločné priestory prispievajú k celkovému komfortu bývania. Lokalita Ružinova je jednou z najvyhľadávanejších častí Bratislavy, známa svojou výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Komárnicka ulica ponúka tiché prostredie s množstvom zelene, čo vytvára ideálne podmienky pre pokojné bývanie. V blízkosti sa nachádzajú školy, obchody a verejná doprava, čo zaručuje pohodlný prístup ku všetkým potrebným službám a aktivitám. • Svetlý byt s výhľadom na zeleň • Tiché prostredie ideálne pre relax • Modernizovaný bytový dom s novým výťahom • Výborná dostupnosť a občianska vybavenosť Cena: 254999€ vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Aleš Machovič +421 915 627 008 machovic@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Ponúkame na predaj 2-podlažný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii s veľkou záhradou a prístreškom pre dve autá. Lokalita: Tichá rezidenčná časť obce Zastavaná plocha: 90 m² Úžitková plocha: 157 m² Pozemok: 578 m² Popis nehnuteľnosti: Tento dvojpodlažný rodinný dom s pivnicou prináša komfort moderného bývania, pokoj, súkromie a detailne upravený pozemok, ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor domu. Prízemie tvorí priestranná obývacia miestnosť s krbom, plynule prepojená s kuchyňou s ostrovčekom. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a doplnená praktickou špajzou. Súčasťou dennej zóny je zadná predsieň a kúpeľňa so sprchou a toaletou – ideálne riešenie pre vstup priamo zo záhrady počas grilovania či letných večerov. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne. Hlavná spálňa má výstup na loggiu s výhľadom do dvora. Detská izba a hosťovská izba poskytujú plnohodnotný priestor pre rodinu. Nachádza sa tu aj priestranná kúpeľňa s vaňou, dvomi umývadlami a toaletou. Z detskej izby je vstup na povalu. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou — interiér, exteriér, technológie. Dom je klimatizovaný a pripojený na optický internet. Exteriér a vybavenie • Elektrická brána na diaľkové ovládanie • Prístrešok pre dve autá + úložný priestor • Kompletné oplotenie pozemku • Okrasná predná záhrada s ohniskom, detským domčekom a terasou • Zadná časť pozemku s dielňou, murovaným skladom a vonkajším barom • Napojenie na kanalizáciu a obecný vodovod Prečo si tento dom zamilujete Pokojná lokalita, súkromie, veľkorysý pozemok a dispozične vyladený dom po rekonštrukcii. Každá zóna má svoj účel – od rodinného denného priestoru, cez tichú spálňovú časť, až po exteriér navrhnutý pre oddych a komunitný život. Výhody: • Kompletná rekonštrukcia • Krb a dve kúpeľne • Tri samostatné spálne • Loggia a terasa • Prístrešok pre dve autá • Dielňa + vonkajší bar • Upravená záhrada • Klimatizácia • Optický internet Lokalita – Ivanka pri Dunaji Ivanka pri Dunaji je rezidenčná obec v okrese Senec, na hranici Bratislavy, s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Obec je známa pokojnou atmosférou, kompletnou občianskou vybavenosťou a nadštandardnými službami. Čo kupujúci ocenia: • rýchle napojenie na Bratislavu • kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, lekári, obchody) • teplú a suchú klímu s najvyšším počtom slnečných dní v roku • bohatú históriu a ikonické miesta (Mohyla M. R. Štefánika, kaštieľ, park) • pokojné uličky, množstvo zelene a rodinnú atmosféru • blízkosť letiska M. R. Štefánika (nenarúša kvalitu bývania)