KeyPoint | Keď ticho šumí ako najkrajšia hudba. Rozprávkový rekreačný pozemok so zrubom v Modre – viac ako 4 100 m² pokoja, výhľadov a nerušeného oddychu. Predstavte si miesto, kde vás ráno budí len spev vtákov a jemné šumenie stromov. Miesto, kde večer zaspávate pod hviezdami bez hluku áut, bez stresu, bez signálu mesta. Takéto miesto na vás čaká v Modre – na hranici lesa, na konci lesnej cesty, kde sa príroda stále cíti ako doma. Tento výnimočný rekreačný pozemok s rozlohou 4 122 m² je ako stvorený pre ľudí, ktorí hľadajú viac než len nehnuteľnosť – hľadajú pokoj. Je oplotený, prirodzene začlenený do okolitej zelene a ponúka krásne výhľady na kopce Malých Karpát. Je mierne svahovitý, s čistým prístupom autom až priamo na pozemok. Vstup naň je uzavretý bránou, a už po pár krokoch zistíte, že ste vstúpili do celkom iného sveta. Srdcom tohto miesta je tradičný drevený zrub, ktorý má všetko, čo potrebujete na víkendový únik či dlhší pobyt – kuchynku, spoločenskú miestnosť s krbom, podkrovie na spanie s útulným charakterom, ktorý v mestských nehnuteľnostiach len ťažko nájdete. Zrub disponuje dokonca aj murovanou pivnicou s prirodzene chladnou klímou – ideálnou na uskladnenie potravín či nápojov aj bez potreby chladničky. Každý detail zrubu – od drevených trámov až po starostlivo zvolené prvky – je pretkaný myšlienkou, že tu má všetko svoj čas a tempo. Súčasťou pozemku je aj veľký altánok s grilom – ideálne miesto na letné večere s priateľmi, pohár vína pod holým nebom či rannú kávu so spevom vtákov. Čo ponúka táto nehnuteľnosť: • výmera 4 122 m² – oplotený, mierne svahovitý pozemok s lesným charakterom a nádychom viníc • tradičný drevený zrub s kuchyňou, spoločenským priestorom a podkrovím na spanie • výhľad na kopce a lesy Malých Karpát • vonkajší altánok s grilom – ideálne miesto na letné večery • pokojné rekreačné prostredie na okraji Modry – bez rušivých vplyvov • prístup autom až priamo k pozemku Na pozemku aktuálne nie je zavedená elektrika. Táto skutočnosť však pre mnohých predstavuje výhodu – miesto na digitálny detox, návrat k jednoduchosti a oddychu v pravom zmysle slova. Alternatívy ako solárne panely sú samozrejme možné. Kto ocení túto ponuku: Ak hľadáte miesto, kde si oddýchnete duševne aj fyzicky, táto nehnuteľnosť je pre vás. Rovnako je vhodná ako investícia – pozemky v tejto oblasti majú stabilnú hodnotu a dopyt po rekreačných nehnuteľnostiach rastie.

Ponúkame na predaj mimoriadne priestrannú garáž o výmere 22 m², nachádzajúcu sa priamo v bytovom dome na Cabanovej ulici v bratislavskej Dúbravke. Ide o jednu z najväčších garáží v lokalite – s dlžkou až 6,3 m, šírkou 3,5 m a zvýšeným stropom 2,6 m, čo umožňuje pohodlné parkovanie aj pre väčšie vozidlá, SUV, alebo rozšírené využitie ako sklad. Priamy vstup z ulice – žiadna rampa ani garážový dom Elektrina a osvetlenie – ideálne aj na dielňu či sklad Suchý a uzatvárateľný priestor s bránou Tichá poloha v rezidenčnej časti s výborným prístupom Možnosť investičného využitia – v lokalite s nedostatkom parkovania Technické parametre: • výmera: 22 m² • dĺžka: 6,3 m • šírka: 3,5 m • výška stropu: 2,6 m • elektrina a svetlo zavedené • vstup cez dvojkrídlovú bránu priamo z exteriéru Garáž je vhodná pre: • bezpečné parkovanie (aj SUV alebo dodávka) • uloženie bicyklov, motoriek, športového a sezónneho vybavenia • dielňu alebo dlhodobý sklad • investíciu do miesta s vysokým dopytom po parkovaní Cena: 58 000 € Zabezpečujeme kompletný servis vrátane: • preverenia právneho stavu nehnuteľnosti vrátane prípadných tiarch či obmedzení • obstarania listu vlastníctva a katastrálnej mapy s overením na právne účely • úhrady notárskych poplatkov za overenie podpisov na zmluvách • úhrady správneho poplatku za štandardný návrh na vklad do katastra • komplexného právneho zastrešenia cez advokátsku kanceláriu vrátane vypracovania všetkých potrebných dokumentov: – zmluvy o budúcej zmluve, – kúpnej zmluvy, – návrhu na vklad, – plnomocenstiev, – dodatkov, – preberacieho protokolu

Hľadáte bezpečný prístav pre svoje peniaze v lokalite, kde dopyt dlhodobo prevyšuje ponuku? Ponúkame na predaj garsónku na Royovej ulici. Ide o ojedinelú ponuku malometrážneho bytu na Kramároch – v zóne kľúčových nemocníc a inštitúcií. > „Nájsť malý byt na Kramároch je ako hľadať ihlu v kope sena. Väčšina ponuky tu tvoria veľké rodinné byty, no dopyt po prenájme zo strany lekárov, medikov či zamestnancov ministerstiev je enormný. Tento byt v pôvodnom stave je ideálnou vstupnou bránou do tejto atraktívnej lokality. Zrekonštruujte ho, zariaďte a máte stroj na pasívny príjem.“ Prečo tento byt dáva investičný zmysel: + Absolútny nedostatok konkurencie: Garsónky na Kramároch sa takmer nepredávajú. Vlastniť malý byt v tejto lokalite znamená mať v rukách likvidné aktívum, ktoré sa v prípade prenájmu obsadí okamžite. + Strategická poloha (Medical Hub): V pešej dostupnosti sú NÚSCH, NOÚ, Nemocnica Kramáre aj Ministerstvo zdravotníctva. Cieľová skupina nájomcov je bonitná a stabilná. + Tehlová stavba: Bytový dom je z poctivej tehly, zateplený a zrekonštruovaný (strecha, brány, stupačky). Žiadny panelák, ale príjemná klíma a ticho. + Dispozícia s potenciálom: Na ploche 24,4 m² nájdete vstupnú chodbu, kúpeľňu a hlavnú izbu s výklenkom pre samostatnú minikuchynku. Kuchyňa tak nezaberá miesto v obytnej časti. + Čisté plátno: Byt je v takmer pôvodnom stave (okrem plastových okien z r. 2005). To nie je nevýhoda, ale príležitosť. Nemusíte platiť za cudzí vkus. Elektrinu, podlahy a sanitu si urobíte moderne, efektívne a presne podľa potrieb budúceho nájomníka. Technické parametre Výmera: 26,4 m² (interiér 24,4 m² + murovaná pivnica 2 m²) Poschodie: 2/3 (bez výťahu – nízke náklady na správu) Orientácia: Severo-Východ (byt sa neprehrieva, ideálne na spánok) Kúrenie: Centrálne (radiátory). Ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový prietokový kotol. Bytový dom: Zrekonštruovaný tehlový dom v tichej ulici. Bezproblémoví susedia, kultivované prostredie. Cena: 129 900€ Nečakajte, kým táto ponuka zmizne. Malé byty na Kramároch sa v ponuke dlho neohrejú. Zavolajte mi a poďme sa pozrieť na váš budúci investičný projekt.

Pracujete na vlastných projektoch a potrebujete priestor, kde budete mať pokoj na sústredenie? Tento kancelársky priestor s výmerou 34 m² na Krupínskej ulici v Petržalke by mohol byť presne to, čo hľadáte. Priestranný interiér s dostatkom prirodzeného svetla ponúka voľnosť v zariaďovaní a je ideálny pre dvojicu, menší tím alebo jednotlivca, ktorý ocení komfort, svetlo a pokoj. Veľké okná s výhľadom do zelene, príjemná atmosféra a praktické zázemie budovy robia z tohto priestoru výnimočné miesto pre vašu každodennú prácu. Čím je táto kancelária zaujímavá? -Príjemné pracovné prostredie: Veľa svetla, tiché okolie a dostatok miesta na zariadenie podľa vlastných predstáv. -Kľud a súkromie: Samostatný priestor v oplotenom areáli so zeleňou, kde vás nebude nikto rušiť. -Praktické zázemie: Kuchyňa, toaleta aj menší sklad priamo v budove. -Výborná dostupnosť: Lokalita blízko Vienna Gate s bezproblémovým parkovaním priamo pred budovou. – Neobmedzený prístup: Do budovy máte prístup 24/7 bez recepcie alebo kontrol, takže si pracovný čas prispôsobíte podľa vlastných potrieb. Základné informácie: Adresa: Krupínska, Petržalka Kancelária: 28m2 Chodba: 2,7m2 Sklad: 3,4m2 Výmera: 34 m² Cena: 400 € mesačne + energie podľa spotreby + DPH Ak hľadáte miesto, kde budete môcť naplno rozvinúť svoj projekt či podnikanie, táto kancelária vám poskytne všetko, čo k tomu potrebujete. Stačí sa ozvať a dohodnúť si obhliadku.

Hľadáte menší kancelársky priestor, kde budete môcť nerušene pracovať a sústrediť sa v príjemnom prostredí? Tento útulný priestor s výmerou 22 m² na Krupínskej ulici v Petržalke je ideálnym riešením pre jednotlivcov alebo dvojicu, ktorí ocenia pokoj, dostatok svetla a výbornú lokalitu. Čím je táto kancelária zaujímavá? – Kompaktná a funkčná: Ideálne riešenie pre freelancerov alebo malé tímy, ktorí hľadajú efektívny priestor bez zbytočných kompromisov. – Tiché prostredie: Samostatná kancelária v uzavretom areáli ponúka kľud a súkromie. – Zázemie v budove: K dispozícii kuchynka so všetkým potrebným, a samozrejme toaleta. – Dostupnosť a parkovanie: Lokalita blízko Vienna Gate a parkovanie bez problémov priamo pred budovou. – Neobmedzený prístup: Do budovy máte prístup 24/7 bez recepcie alebo kontrol, takže si pracovný čas prispôsobíte podľa vlastných potrieb. Základné informácie: Adresa: Krupínska, Petržalka Výmera: 19 m² Cena: 230 € mesačne + energie podľa spotreby + DPH Ak hľadáte miesto, kde budete môcť naplno rozvinúť svoj projekt či podnikanie, táto kancelária vám poskytne všetko, čo k tomu potrebujete. Stačí sa ozvať a dohodnúť si obhliadku.