Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Čavoj na lazoch, je prístupný prírodnou cestou. Nachádza sa v krásnom prírodnom prostredí s výhľadmi na okolitú zeleň, kopce a masív Strážova. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou atmosférou, upraveným svahovitým pozemkom s terasami, dostatkom súkromia a príjemným spojením bývania s oddychom. Pozemok je svahovitý, citlivo upravený do viacerých pobytových a oddychových zón. V záhrade s terasovitou úpravou sa nachádza ihrisko, altánok a vonkajšia pec, udržiavaná záhrada s kvitnúcimi stromami, okrasnou výsadbou, vzrastlou zeleňou. Súčasťou exteriéru je aj exteriérová kaďa. Dom pôsobí po rekonštrukcii veľmi príjemne, svetlo a udržiavane. Interiér má útulný charakter, s kombináciou jednoduchého čistého riešenia a prirodzene teplých materiálov. Priestory sú dobre presvetlené, pôsobia vzdušne a zároveň domácky. Veľkým benefitom je aj podkrovná obytná časť s priznanými drevenými prvkami a strešnými oknami, ktorá vytvára výnimočnú atmosféru a ponúka veľkorysý otvorený priestor s rôznymi možnosťami využitia. Dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo realizované zateplenie 10 cm, nová strecha a nový krov, fasáda. Okenné výplne tvoria drevené okná s izolačným dvojsklom, v podkroví sú osadené aj strešné okná Velux, ktoré zabezpečujú kvalitné denné presvetlenie. Vykurovanie pre každú miestnosť je riešené infrapanelmi, doplnkovo aj kachľami, pričom dom má 2 komíny, čo poskytuje praktickú flexibilitu a pohodlnosť pri prevádzke. Jednotlivé miestnosti majú vlastné termostaty, Ovládateľné cez wifi aj na diaľku. Veľkosť pozemku 1134,61 m². Z toho: záhrada o výmere 1001 m² a zastavaná plocha domu 133,61 m². Dispozične dom ponúka úžitkovú plochu spolu 195,63 m²: Suterén – 33,01 m² • pivničný priestor 1 • pivničný priestor 2 1. NP – 89,92 m² • vstup • kúpeľňa • samostatné WC • chodba • kuchyňa • izba 1 • izba 2 • izba 3 2. NP / podkrovie – 72,70 m² • podkrovný open space Kuchyňa s jedálenskou časťou pôsobí prakticky a príjemne, s dostatkom miesta na každodenné fungovanie aj spoločné chvíle. Obytné miestnosti na 1. NP ponúkajú pokojný a útulný charakter bývania. Podkrovný open space je veľkou pridanou hodnotou domu – môže slúžiť ako spoločenská miestnosť, štúdia, ateliér, pracovňa, hobby priestor alebo ďalšia oddychová zóna. Zariadenia a vybavenie: • exteriérová kaďa • altánok • vonkajšia pec • ihrisko v záhrade • 2 komíny • vykurovanie infrapanelmi s doplnkovým vykurovaním kachľami • drevené okná s izolačným dvojsklom • strešné okná Velux • úžitková voda z miestneho prameňa • výhľad na Strážov • terasa Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie aj rekreačné využitie pre klienta, ktorý hľadá pokoj, prírodu, súkromie a dom s osobitým charakterom. Presný rozsah ponechaného vybavenia bude predmetom dohody.

POSLEDNÁ VÝZVA: Už len 1 trojizbový byt v projekte Masarykova 51! Realitná kancelária AmaReality Vám exkluzívne ponúka poslednú príležitosť na získanie moderného bývania v dynamickom srdci Michaloviec. V projekte Masarykova 51, ktorý vznikol rekonštrukciou ikonického Chempiku, je k dispozícii posledný trojizbový byt. Tento polyfunkčný objekt predstavuje nový štandard kvality, kde sa nadčasová architektúra spája s inovatívnymi technológiami. Nepremeškajte šancu ! Všetky byty sú navrhnuté s dôrazom na priestor a svetlo. Výmera bytu je 60 m². Interiér dýcha vzdušnosťou vďaka vysokým stropom (až 3,1 m). Bývanie na Masarykovej 51 prináša výnimočné benefity, ktoré v Michalovciach nemajú obdobu: Energetická trieda A0: Znamená minimálne náklady na prevádzku a vysokú ekologickú hodnotu. Stropné sálavé vykurovanie a chladenie: Systém využívajúci geotermálnu energiu a tepelné čerpadlá zabezpečuje stabilnú klímu bez prievanu a prachu. Prémiové spoločné priestory: Reprezentatívny vstup s travertínovou dlažbou, recepcia a vlastná zelená záhrada s oddychovou zónou priamo v objekte. Parkovanie: Možnosť dokúpenia vlastného parkovacieho miesta v areáli rezidencie za cenu 8487 €. Cena bytu s výmerou do 60 m² je 141000 EUR s DPH. Kontaktujte nás ešte dnes! Tento byt je posledným dielom skladačky v projekte, kde sa začína váš nový príbeh. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky kontaktujte exkluzívnu realitnú poradkyňu: Ing. Jana Hubová Mobil: +421 948 313 479 E-mail: jana@masarykova51.sk Web: www.masarykova51.sk

Exkluzívne komerčné priestory v srdci Michaloviec – Masarykova 51 Realitná kancelária AmaReality Vám predstavuje limitovanú ponuku štyroch priestranných a vzdušných priestorov v prémiovom projekte Masarykova 51. Tieto priestory s výmerou od 40 m² do 79 m² predstavujú dokonalú kombináciu prestížnej adresy a technickej pripravenosti na najvyššej úrovni. Komerčné priestory sú pripravené v štandardnom základe s položenou keramickou dlažbou a čistými bielymi nátermi. Priestor kúpeľne ponechávame v stave prípravy, aby si ho budúci nájomca mohol dokončiť a plne prispôsobiť svojim špecifickým prevádzkovým požiadavkám. Priestory ponúkajú široký potenciál využitia a vďaka inovatívnemu technologickému vybaveniu sú tieto priestory mimoriadne vhodné aj pre náročnejšie prevádzky: • Sanitárne a laboratórne využitie: Čistota prostredia a technické zázemie spĺňajú predpoklady pre moderné laboratóriá. • Stomatologické ambulancie: Vysoké stropy (3,1 m) a dostatok denného svetla vytvárajú ideálne podmienky pre zubnú prax a kliniky. • Možnosť asistencie pri zmene špecifikácie účelu . • Dizajnové a architektonické štúdiá • Showroomy a exkluzívne e-shopy • Služby (kozmetika, estetická medicína, joga štúdio) • Zdravé prostredie bez prachu a alergénov: Vďaka stropnému sálavému systému (vykurovanie/chladenie) nedochádza k víreniu vzduchu, čo je kľúčové pre zdravotnícke prevádzky. • Minimálne prevádzkové náklady: Využitie geotermálnej energie a vysokoúčinných tepelných čerpadiel zabezpečuje udržateľné a lacné vykurovanie. • Estetika a komfort • Bezbariérový prístup: Moderný výťah a prístup bez bariér sú samozrejmosťou. • Parkovanie: Možnosť zakúpenia parkovacieho miesta priamo vo dvore rezidencie za príplatok 8 478 €. • Dostupnosť: Výborné napojenie na hlavné cestné ťahy a blízkosť centra mesta zaručujú stály prísun klientely. Ceny komerčných priestorov: v rozmedzí od 55 350 € do 182 000 € s DPH. ________________________________________ Kontaktujte nás a naplánujte si obhliadku Masarykova 51 je miestom, kde sa spája funkčnosť s moderným dizajnom. Nepremeškajte šancu na kvalitné podnikanie v priestoroch, ktoré sa prispôsobia vám. Bližšie informácie Vám exkluzívne sprostredkuje: Ing. Jana Hubová Mobil: +421 948 313 479 E-mail: freja.jana@gmail.com Web: www.masarykova51.sk Masarykova 51 – Tu sa začína váš nový biznis príbeh

Hľadáte miesto, ktoré vystúpi z davu? Máme pre vás výnimočnú ponuku prenájmu na Slovenskej ulici v Prešove. Priestor spája atmosféru histórie s výbornou dostupnosťou. Nachádza na prízemí domu a je prístupný priamo z ulice. Už tu fungovala stravovacia prevádzka, preto je priestor vhodný aj na pokračovanie obchodného alebo službového využitia, prípadne ako menšia prevádzka, obchod, showroom, kozmetika, štúdio alebo kancelárie. Interiér zaujme najmä svojou autentickou atmosférou – historické klenbové stropy, príjemná svetlá výška a charakter meštianskeho domu vytvárajú reprezentatívne prostredie s osobitou atmosférou s celkovou výmerou 76,13m2. Výborná poloha priamo v centre mesta zabezpečuje dobrú dostupnosť aj prirodzený pohyb ľudí v okolí. Dispozícia podľa pôdorysu: B.1.1 miestnosť 24,24 m² (miestnosť zo Slovenskej ulice) B.1.2 miestnosť 19,32 m² B.1.3 miestnosť 12,87 m² B.1.4 miestnosť 12,50 m² B.1.5 miestnosť 5,97 m² B.1.6 miestnosť 1,23 m² (WC) Priestor je vhodný napríklad pre: -menšiu obchodnú prevádzku -služby -showroom -štúdio alebo ateliér -kancelárie s klientskym zázemím -Doba nájmu: 1 rok. Pokiaľ Vás ponuka zaujala neváhajte a kontaktujte na mob. čísle: +421944450288.