Ponúkame na predaj rovinatý pozemok s výmerou 755 m², ktorý sa nachádza v intraviláne obce Horná Lehota, v lokalite pri tajchu. Pozemok je čiastočne zarastený náletovými drevinami. Jeho prednosťou je tiché prostredie bez okolitej zástavby, ktoré ocenia najmä záujemcovia hľadajúci pokoj a blízkosť prírody. Elektrina je v dosahu pozemku. Základné informácie: výmera 755 m², intravilán obce Horná Lehota, lokalita pri tajchu, rovinatý terén, čiastočne zarastený náletovými drevinami, elektrina v dosahu, tiché prostredie bez okolitej zástavby, Lokalita ponúka priestor spomaliť, nadýchnuť sa a na chvíľu nechať každodenný ruch za sebou. Výhodou lokality je spojenie tichého prostredia s blízkosťou Krpáčova a Táľov, ktoré ponúkajú možnosti oddychu aj aktívneho trávenia voľného času počas celého roka. Krpáčovo láka na letný oddych pri jazere, prírodné kúpanie a prechádzky v obklopení lesov. Okolie môžete objavovať pešo aj na bicykli, v zime si zasa vychutnať lyžovanie v miestnom stredisku. Tále ponúkajú golf na ihrisku Gray Bear, turistiku a cykloturistiku v nízkotatranskom prostredí. V zimnej sezóne pribúdajú možnosti zjazdového aj bežeckého lyžovania. Po dni strávenom vonku poteší návšteva reštaurácie alebo oddych vo wellness. Táto časť Horehronia má svoje čaro v každom ročnom období — od letných dní pri vode cez jesenné prechádzky až po zimné športy. Pozemok tak osloví najmä záujemcov, ktorí oceňujú pokojné okolie a pestré možnosti vyžitia v blízkom regióne. Pre viac informácií o pozemku a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte. Rada vám toto pokojné miesto predstavím osobne.

Ponúkame na predaj výnimočný súbor nehnuteľností v krásnom horskom prostredí obce Látky. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody, súkromia a pokojného rekreačného bývania. Stavebný pozemok registra "C" vo výmere 291m2 pripravený na realizáciu v podiele 1/1, vydané a právoplatné územné rozhodnutie na výstavbu rekreačného objektu „Dom v lese“ súčasťou povolenia sú aj: prístupová spevnená komunikácia, vodovodná prípojka, vŕtaná studňa, kanalizačná prípojka, žumpa, elektrická prípojka, právoplatné rozhodnutie o trvalom vyňatí pozemku z poľnohospodárskeho pôdneho fondu Rozsiahly pozemok s lesom a potokom parcela registra „C“ výmera 21 916 m2 trvalý trávny porast v podiele 1/1 Pozemok tvorí ucelený celok s mierne svahovitým terénom. Približne 60 % plochy je porastených vzrastlým smrekovým lesom s odhadovaným vekom okolo 60 rokov. Na západnej strane pozemku preteká horský potok – prítok rieky Ipeľ. Výhody: maximálne súkromie pre rekreačné využitie, vlastný zdroj dreva na kúrenie alebo ďalšie hospodárske využitie, nádherné výhľady na masív Poľany, nadmorská výška približne 990 m n. m. Podiel na rozsiahlych lúkach a pasienkoch Rozsiahly pozemok s lesom a potokom Podiel na rozsiahlych lúkach a pasienkoch parcela registra „E“ celková výmera: 385 378 m² (38,5 ha) predávaný spoluvlastnícky podiel: 4,24 % zodpovedajúca výmera podielu: 16 339 m² (1,63 ha) +podiel na prístupovej ceste /nie je v cene/ Pozemky sú aktuálne obhospodarované miestnym poľnohospodárskym družstvom na základe nájomnej zmluvy. K dispozícii je súhlas nadpolovičnej väčšiny spoluvlastníkov s prejazdom a prechodom k hlavným pozemkom. Obec Látky zároveň pripravuje pozemkové úpravy, ktoré prinesú budúce vysporiadanie a scelenie pozemkov. Vlastný zdroj kvalitnej pitnej vody. K nehnuteľnosti patrí kompletná projektová dokumentácia a povolenie na realizáciu vodnej stavby – vŕtanej studne. Vydané stavebné povolenie. Hydrogeologický posudok. Zrealizovaný vystužený vrt s hĺbkou 40 metrov. Veľmi dobrá výdatnosť vody Lokalita je známa bohatými zásobami kvalitnej pitnej vody. V blízkom okolí sa nachádzajú významné vodné zdroje vrátane Hriňovskej a Málineckej priehrady. V okruhu približne jedného kilometra pramenia tri slovenské rieky – Ipeľ, Rimava a Slatina. Miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj a spojenie s prírodou. Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečnú kombináciu stavebného pozemku s pripraveným projektom, rozsiahleho vlastného lesa, horského prostredia, dostatku vody a výnimočných výhľadov. Ideálna príležitosť na vybudovanie súkromného rekreačného sídla v srdci prírody. Andrea Berčíková RSc. whatsapp:0907 298 978

**Dvojpodlažný rodinný dom s potenciálom dvojgeneračného bývania – Brezno, Mazorníkovo** Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v Brezne, v mestskej časti Mazorníkovo. Dom bol postavený v roku **1984** a nachádza sa na pozemku s výmerou **647 m²**. Na pozemku je aj altánok a prístrešok pre auto. Samozrejmosťou je udržiavaná záhrada. Vďaka samostatnej kuchyni a kúpeľni na oboch obytných podlažiach ponúka nehnuteľnosť dostatok priestoru pre väčšiu rodinu alebo možnosť vytvorenia dvojgeneračného bývania. **Dispozícia domu:** **Suterén:** - práčovňa, - kotolňa, - dielňa. **Prvé nadzemné podlažie:** - tri izby, - kuchyňa, - kúpeľňa s vaňou s WC. **Druhé nadzemné podlažie – podkrovie:** - tri izby, - kuchyňa, - kúpeľňa s vaňou s WC. Dom je postavený z **pórobetónových tvárnic a tehly**. Vykurovanie je kombinované – zabezpečené plynom a pecou na tuhé palivo. Nehnuteľnosť je napojená na mestský vodovod. V roku **2021** bola zrealizovaná nová plechová strecha, okná boli vymenené v roku **2010**. **Základné údaje:** - lokalita: Brezno – Mazorníkovo, - rok výstavby: 1984, - dvojpodlažný a podpivničený rodinný dom, - výmera pozemku: 647 m², - spolu šesť izieb a dve kuchyne, - dve kúpeľne s WC, - kombinované vykurovanie – plyn a tuhé palivo, - mestská voda, - nová plechová strecha z roku 2021, - okná vymenené v roku 2010, - stavebný materiál: pórobetónové tvárnice a tehla. Nehnuteľnosť ponúka veľkorysý obytný priestor, praktické podpivničenie a zaujímavý potenciál pre rodinné alebo dvojgeneračné bývanie.

Ponúkame na predaj rekreačnú chatu v obľúbenej lokalite Jarabá neďaleko Brezna. Chata s výmerou **64 m²** stojí na pozemku s celkovou rozlohou **669 m²** a pozostáva z dvoch podlaží a podkrovia. Nehnuteľnosť prešla v roku **2025 čiastočnou rekonštrukciou**. Je vhodná na rekreačné využitie a ponúka dostatok priestoru na oddych s rodinou či priateľmi. **Dispozícia:** Na prvom podlaží sa nachádza: - kuchyňa, - priestranná kúpeľňa s WC, - pivnica. Druhé podlažie tvorí: - obývacia izba, - spálňa, - pracovňa, - schodisko vedúce do podkrovia. V podkroví sa nachádza jedna samostatná izba. **Technické informácie:** - výmera chaty: 64 m², - výmera pozemku: 669 m², - dve podlažia a podkrovie, - čiastočná rekonštrukcia v roku 2025, - základy z betónu a kameňa, - druhé podlažie z dreva, - plechová strecha, - okná čiastočne drevené a čiastočne plastové, - vykurovanie krbovou pecou na tuhé palivo, - odpad riešený žumpou. Chata zaujme svojou tradičnou atmosférou, kombináciou kameňa a dreva a praktickým vnútorným usporiadaním. Predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcu, ktorý hľadá rekreačnú nehnuteľnosť v prírodnom prostredí v okolí Brezna. **Cena: 195 000 €** Andrea Berčíková RSc. | Reality & hypotéky

Dispozícia objektu: Podzemné podlažie: Schodisko Skladové priestory Plynová kotolňa 1. Nadzemné podlažie – Ľavý trakt: Predajňa umelých kvetov Skladové priestory Kancelárie Prevádzka čalúnnictva Jednoizbový byt Sociálne a hygienické zázemie Pravý trakt: Predajňa bez nájomcu Prevádzka sieťotlače Skladové priestory Sociálne a hygienické zázemie Technický stav a vybavenie: Masívna kamenná konštrukcia, kvalitné klenbové stropy Ústredné vykurovanie (plyn, nafta, elektrina) – značkové kotly Rozvody: studená aj teplá voda, elektroinštalácia, zemný plyn Okná plastové s dvojsklom, podlahy: parkety, keramická dlažba Strecha pozinkovaná plechová, komplet klampiarske prvky Kuchynské a hygienické vybavenie: štandardné a funkčné Využitie: Obchod, kancelárie, služby, sklady, bývanie – flexibilná dispozícia a výborná poloha predurčujú nehnuteľnosť na podnikanie.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v Poprade s podlahovou plochou **65 m²**, situovaný na **8. poschodí** bytového domu s výťahom. Najväčšou prednosťou bytu je ničím nerušený panoramatický výhľad na Vysoké Tatry, ktorý mu dodáva výnimočnú atmosféru a predstavuje benefit, aký nemožno vytvoriť žiadnou rekonštrukciou. Byt je v zachovalom pôvodnom – retro stave, s minimálnymi úpravami. Vymenené boli okná, bytové jadro zostalo pôvodné umakartové. Ostatné časti bytu ponúkajú novému majiteľovi možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastného vkusu a potrieb. Dispozícia troch izieb a výmera 65 m² poskytujú dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie aj zaujímavú investičnú príležitosť. Byt nemá balkón, jeho dominantou je však výnimočný výhľad na Tatry priamo z bytu. Komfort bývania zvyšuje výťah vymenený v roku 2026. **Základné údaje:** - lokalita: Poprad - 3 izby - výmera: 65 m² - pôvodný retro stav s minimálnymi úpravami - pôvodné umakartové bytové jadro - vymenené okná - výťah vymenený v roku 2026 - bez balkóna - prémiový panoramatický výhľad na Vysoké Tatry - škola 20m - obchody Byt je ideálny pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom rekonštrukcie a zároveň si potrpí na výnimočný výhľad a atmosféru, ktorú ponúka len bývanie pod Tatrami.

onúkame Vám na predaj rodinný dom v Šumiaci. Dom sa nachádza v tichej ulici mimo hlavnej premávky . Postavený na rovinatom pozemku vo výmere 600m2 v roku 1993. Dvojpodlažná stavba je kompletne podpivničená. 1PP - práčovňa a pivnice 1NP - vstupná hala, 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC 2NP - 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa a WC Použitý stavebný materiál je pórobetónová tvárnica a tehla /viditeľné na fotografiách/, strešná krytina eternit. Strecha zateplená minerálnou vlnou. Dokončené sú základné rozvody vody, elektriny a napojenie na kanalizáciu. Stav objektu: vo výstavbe. Obrázky sú upavené pomocou Al striedavo ktuálny stav a nainšpiráciu upravená fotka. Kontakt 0907 298 978 Cena 75 000 €

Hľadáte miesto, kde vás ráno nezobudí električka ani susedova vŕtačka, ale šum potôčika a príroda? V malebnej obci Zlatno na Horehroní ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom, vhodný na trvalé bývanie aj ako víkendové útočisko. Dom, ktorý má čo ponúknuť Dom pozostáva z troch priestranných izieb, samostatnej kuchyne a praktickej pivnice. V podkroví sa nachádza ďalšia izba – môžete z nej vytvoriť spálňu, pracovňu, detské kráľovstvo alebo miestnosť, kam sa schová všetko, čo „sa raz určite zíde“. Postavený je z kombinácie kameňa a pórobetónových tvárnic. Strechu tvorí pozinkovaný plech, takže dom je pripravený aj na horehronské počasie, ktoré si občas robí, čo chce. Dom je napojený na obecnú vodu a vykurovanie zabezpečuje ústredné kúrenie na tuhé palivo. V zime vás teda čaká poctivé teplo – žiadna romantika s tromi svetrami pod dekou. Pozemok so zvukovým efektom zdarma Cez rovinatý pozemok preteká potôčik, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a dodáva miestu osobité čaro. Relaxačnú nahrávku zurčiacej vody už nebudete potrebovať – budete ju mať priamo za domom. Okolie je ako stvorené na prechádzky, turistiku, hubárčenie a oddych od každodenného zhonu. Milovníci hôr ocenia blízkosť turistických chodníkov a majestátnej Kráľovej hole. V zime môžete namiesto odhŕňania snehu pred televízorom vyraziť na lyže do neďalekého Telgártu. Dom je ihneď voľný a pripravený na nového majiteľa. Ak túžite po mieste, kde sa spomalí čas, lepšie dýcha a káva chutí akosi pokojnejšie, Zlatno môže byť presne pre vás. 📞 Kontakt: +421 907 298 978 💬 WhatsApp

Skvelá príležitosť na bývanie alebo podnikanie. Dom v cene bytu. Máte chuť si na začiatok trošku popracovať a potom pohodlne bývať priamo v centre mesta Brezna? Nech sa páči – tento rodinný dom má veľký potenciál a čaká na niekoho, kto mu vdýchne nový život. Lokalita: Centrum Brezna – všetko na dosah: obchody, služby, doprava Výhľad na rieku Hron. Výborná dostupnosť. Postavený v roku 1940. Udržiavaný pôvodný stav Dispozícia: 3 izby + priestranná kuchyňa a vstupná chodba. Kúpeľňa spolu s WC, vaňa a sprchový kút. Možnosť prerobenia štvrtej izby. Pozemok: menší, nenáročný na údržbu Parkovanie: v podbrání. Čiastočné podpivničenie. Murivo: kombinácia kameňa a tehly. Strecha: pozinkovaný plech. Plastové okná. Podlahy plávajúce s kombináciou keramickej dlažby. Kúrenie: plynové K dispozícii: ihneď po vyplatení Využitie: Rodinné bývanie v centre mesta Podnikanie – kancelária, prevádzka, ateliér. Investícia s potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Ponúkam aj sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Kontakt: Andrea Berčíková RSc. Telefón: 0907 298 978 Email: andrea@bercikova.sk

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok o výmere 815 m² v tichej a príjemnej lokalite Brezno – Šiašovo. Pozemok má ideálne rozmery 26 × 31 m, je rovinantý a orientovaný na juhovýchod, čo zaručuje dostatok svetla počas celého dňa. Základné informácie: Územný plán: schválené na výstavbu rodinného domu (IBV) Elektrina: v dosahu pozemku, zmluva so SSE, bod pripojenia zabezpečený Voda a kanalizácia: v lokalite momentálne nie sú Prístupová cesta: celoročne udržiavaná komunikácia Okolie: nie samota – v susedstve sa nachádza niekoľko rodinných domov Výhľad: nádherný panoramatický pohľad na Nízke Tatry a okolité lúky Cena: 52 000 € Ideálne miesto pre pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou do centra Brezna. Vhodné pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi súkromím a komunitou.