Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj útulný rodinný dom v obci Čechy, ktorý vďaka svojej polohe a technickému stavu predstavuje ideálnu voľbu ako chalupa, rodinné bývanie alebo víkendové útočisko. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu je približne 240 m². Dom poskytuje komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre rodinu aj hostí. Dispozícia umožňuje prispôsobiť nehnuteľnosť na trvalé bývanie, rekreačné účely alebo ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je postavený z kombinácie nepálenej a pálenej tehly, s novým betónovým základom. V interiéri boli kompletne vymenené rozvody elektriny aj vody. Niektoré okná sú kompletne nové - napríklad v kúpeľni a zadnej izbe). Nehnuteľnosť je veľmi dobre udržiavaná a pripravená na okamžité užívanie. Približne 90 % vybavenia ostáva, vrátane spotrebičov – nová chladnička, práčka, sušička a umývačka riadu. • KÚRENIE Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením, čo prináša komfort a jednoduché ovládanie. Mesačné náklady sa pohybujú cca do 200 €. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na elektrinu, vodu a žumpu. Elektrické a vodovodné rozvody sú kompletne nové, čo výrazne zvyšuje bezpečnosť a komfort bývania. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Čechy je známa svojím malebným prostredím a výbornými podmienkami pre chalupárov a milovníkov prírody. V blízkosti sa nachádza najnižšie položený lyžiarsky vlek na Slovensku, čo robí z tejto lokality ideálne miesto na zimnú rekreáciu. V jarných a jesenných mesiacoch si prídu na svoje hubári – okolité lesy sú na to ako stvorené. Tichá lokalita ponúka pokoj a oddych ďaleko od ruchu mesta. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 160.000,- € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj poschodový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Zemné. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú rodinné bývanie v pokojnej obci, vlastný pozemok s výmerou 761 m² a zároveň priestor na ďalšie prispôsobenie domu podľa vlastných predstáv. Rodinný dom je čiastočne zrekonštruovaný a čiastočne zariadený, pričom viaceré prvky už boli vymenené alebo doplnené. Nehnuteľnosť tak ponúka možnosť bývania bez nutnosti kompletnej rekonštrukcie, zároveň však zostáva priestor na ďalšie úpravy podľa vkusu a potrieb nových majiteľov. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je okrem samotného domu aj pozemok s výmerou 761 m² a samostatná letná kuchynka s výmerou 38 m², ktorá ponúka široké možnosti využitia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI * POSCHODOVÝ RODINNÝ DOM Rodinný dom je riešený ako poschodový, čo poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného rodinného bývania. Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná a čiastočne zariadená. Noví majitelia tak môžu využívať už zrealizované úpravy a zároveň si zostávajúce časti domu postupne prispôsobiť podľa vlastných predstáv. * POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na priestrannom pozemku s celkovou výmerou 761 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemného rodinného zázemia, záhrady, oddychovej zóny, vonkajšieho posedenia či priestoru na trávenie voľného času. Veľkou výhodou je možnosť využívať vlastný pozemok podľa potrieb nových majiteľov a vytvoriť si tak príjemné a súkromné miesto na bývanie. * LETNÁ KUCHYNKA – 38 m² Súčasťou nehnuteľnosti je aj letná kuchynka s výmerou 38 m². Tento priestor ponúka široké možnosti využitia – môže slúžiť ako letná kuchyňa, priestor na rodinné posedenia, sklad, hobby miestnosť alebo zázemie pri trávení času na pozemku. Pre budúcich majiteľov predstavuje praktický doplnok k samotnému rodinnému domu. STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je čiastočne zrekonštruovaný a čiastočne zariadený. V rámci realizovaných úprav boli vymenené okná. Na hornej časti okien sa nachádzajú vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu, zatiaľ čo v dolnej časti sú vonkajšie žalúzie. V dome sa nachádzajú rebrované radiátory a vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Ďalším benefitom sú nové kachle spolu s novým komínom, ktoré môžu slúžiť ako doplnkový zdroj vykurovania a zároveň vytvárajú príjemnú atmosféru počas chladnejších mesiacov. Nehnuteľnosť tak ponúka kombináciu už zrealizovaných úprav a možnosti ďalšieho zveľadenia podľa predstáv nových majiteľov. TECHNICKÉ VYBAVENIE A INŽINIERSKE SIETE Rodinný dom je napojený na: • elektrinu • obecný vodovod • plyn • žumpu Na pozemku sa zároveň nachádza vlastná studňa. Kúrenie: • plynový kotol • rebrované radiátory • nové kachle • nový komín ĎALŠIE VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • poschodový rodinný dom • pozemok s výmerou 761 m² • letná kuchynka s výmerou 38 m² • čiastočná rekonštrukcia • čiastočné zariadenie • vymenené okná • horná časť okien – vnútorné žalúzie a sieťky • dolná časť okien – vonkajšie žalúzie • rebrované radiátory • plynový kotol • nové kachle • nový komín • obecná voda • vlastná studňa • žumpa • možnosť ďalšieho prispôsobenia nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv • priestranný pozemok vhodný na záhradu, oddych a rodinné aktivity LOKALITA – ZEMNÉ Obec Zemné predstavuje príjemné miesto pre rodinné bývanie v pokojnom prostredí mimo ruchu veľkých miest. Bývanie v rodinnom dome ponúka viac súkromia, vlastný pozemok a možnosť využívať vonkajší priestor podľa vlastných potrieb. Pozemok s výmerou 761 m² poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, posedenie s rodinou či ďalšie aktivity. Okolie obce ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku a trávenie voľného času v príjemnom prostredí. Lokalita môže byť vhodná pre rodiny s deťmi, páry, ale aj pre záujemcov, ktorí uprednostňujú pokojnejší spôsob života a vlastné bývanie so záhradou. Výhodou nehnuteľnosti je aj kombinácia rodinného domu, priestranného pozemku a samostatnej letnej kuchynky, ktorá rozširuje možnosti využitia celého areálu. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena: 120.000 € vrátane provízie realitnej kancelárie. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté kompletné služby realitnej kancelárie spojené so sprostredkovaním predaja. KONTAKT CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731 ✉️ asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám pomôžeme zabezpečiť vhodné finančné riešenie pre kúpu nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám poskytujeme kvalitný právny servis, ktorý zabezpečí bezpečný a bezproblémový priebeh celého procesu kúpy nehnuteľnosti. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE a zaväzuje sa dodržiavať vysoké štandardy a zásady kvality pri poskytovaní realitných služieb. Zároveň je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím poskytujeme našim klientom dodatočnú ochranu a istotu. Nehnuteľnosť bola pripravená s naším homestaging oddelením a profesionálne odprezentovaná fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji, kúpe či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj štýlový 3* hotel v centre Nových Zámkov, ideálny na investíciu alebo okamžitú prevádzku s výbornou polohou a atraktívnym zázemím. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Hotel ponúka 21 komfortne zariadených izieb a jeden štýlový apartmán, ktorý poskytuje maximálny komfort pre hostí. Každá izba je vybavená vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom alebo vaňou, toaletou, telefónom, rádiom, televízorom a minibarom. Pre pohodlie hostí je zabezpečené stabilné internetové pripojenie a všetky izby sú klimatizované, čo zaručuje príjemnú atmosféru v každom ročnom období. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Hotel sa rozprestiera na podlahovej ploche 1300 m2, čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortnú prevádzku a možnosť rozšírenia služieb. •POZEMOK Celková rozloha pozemku je 3450 m2, čo zahŕňa aj vlastný park, ktorý dotvára elegantnú atmosféru objektu a poskytuje priestor na oddych a relax hostí. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je v pôvodnom, no veľmi udržiavanom a čistom stave. Pravidelná starostlivosť a údržba zabezpečili, že hotel je pripravený na okamžitú prevádzku bez nutnosti väčších investícií. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Hotel disponuje modernou a plne vybavenou kuchyňou, ktorá je pripravená na okamžitú prevádzku. Nachádza sa tu chladiaci box a všetky potrebné zariadenia na zabezpečenie kvalitných gastronomických služieb. Reštaurácia s kapacitou 45 osôb ponúka komfortné sedenie a elegantné prostredie pre hostí. Súčasťou hotela je aj veľký salón s kapacitou približne 85 osôb a priestrannou terasou, ktorá poskytuje výhľad na zeleň parku. Tento priestor je ideálny na usporiadanie rodinných osláv, svadieb, firemných akcií a školení. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Hotel sa nachádza v absolútnom centre Nových Zámkov, len 250 metrov od hlavného námestia, čo zaručuje výbornú dostupnosť a atraktívnosť pre hostí. V blízkosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie a kultúrne pamiatky, čo robí tento hotel ideálnym miestom na pobyt. Hotel je obklopený parkom, ktorý poskytuje pokoj a oddych pre hostí. Vo vzdialenosti 25 km sa nachádza populárne termálne kúpalisko Podhájská, ktoré je vyhľadávanou rekreačnou destináciou. Okolie ponúka možnosť turistiky, cykloturistiky a relaxu v prírode. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je dostupná na vyžiadanie v realitnej kancelárii. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory v Nových Zámkoch, ideálne pre podnikateľské účely v bezpečnom a monitorovanom areáli. VLASTNOSTI PRIESTORU •ROZLOHA A DISPOZÍCIA Celková výmera kancelárskych priestorov je 80 m². Okrem samotných kancelárií je k dispozícii aj 6-árová betónovaná plocha, ktorá sa nachádza za budovou a môže byť využitá podľa potreby nájomcu. •BEZPEČNOSŤ A PRÍSTUP Priestory sa nachádzajú v oplotenom areáli, ktorý je nepretržite monitorovaný kamerovým systémom a zabezpečený alarmom. Vstup do kancelárií je riešený samostatným vchodom, čo zaručuje nájomcom súkromie a pohodlný prístup. •DISPOZÍCIA PRIESTOROV Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné kancelárie, ktoré poskytujú dostatok priestoru na administratívne a podnikateľské aktivity. Súčasťou kancelárskych priestorov je aj technická miestnosť a sociálne zariadenia, pričom toalety sú oddelené pre dámy a pánov. •TECHNICKÉ VYBAVENIE Kancelárie majú vlastný elektromer, čo umožňuje presné meranie spotreby elektriny. Nájomcom je k dispozícii aj internetové pripojenie, ktoré zabezpečuje stabilné a rýchle pripojenie na pracovné účely. •MOŽNOSŤ ÚPRAV V prípade vážneho záujmu je možná dohoda o úpravách alebo čiastočnej rekonštrukcii priestorov, pričom majiteľ je ochotný podieľať sa na úpravách podľa potrieb nového nájomcu. •CENA Cena prenájmu je 500 €/mesiac bez DPH + réžijné náklady. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť jeden mesačný nájom, dva depozity a províziu realitnej kancelárie. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj veľkorysý stavebný pozemok vo vyhľadávanej lokalite obce Bánov. Ponuka je zaujímavá predovšetkým svojím priestorovým potenciálom a možnosťou vytvoriť si vlastné bývanie podľa predstáv budúceho majiteľa. Súčasťou predaja je stavebný pozemok spolu s rozľahlou záhradou, ktorá vytvára nadštandardný priestor pre budúce využitie. Veľkou výhodou je dostupnosť inžinierskych sietí priamo pred pozemkom – k dispozícii je elektrina, plyn, voda a kanalizácia. Táto kombinácia predstavuje praktický základ pre plánovanie budúcej výstavby a zároveň zjednodušuje prípravu pozemku na realizáciu stavebného zámeru. Ponuka tak môže osloviť záujemcov, ktorí hľadajú priestor pre výstavbu vlastného rodinného domu, ako aj tých, ktorí pri výbere pozemku oceňujú predovšetkým väčší priestor a možnosť jeho ďalšieho využitia podľa vlastných predstáv. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite obce Bánov. • stavebný pozemok – 638 m² • záhrada – 5 228 m² • inžinierske siete pred pozemkom • elektrina • plyn • voda • kanalizácia Vďaka kombinácii stavebnej parcely a rozsiahlej záhrady ponúka nehnuteľnosť zaujímavý priestor nielen na samotnú výstavbu, ale aj na vytvorenie veľkého súkromného exteriéru podľa predstáv nového majiteľa. • POZEMOK Stavebná parcela s výmerou 638 m² predstavuje priestor vhodný na realizáciu budúceho stavebného zámeru podľa predstáv a možností nového majiteľa. Výrazným benefitom celej ponuky je však najmä skutočnosť, že spolu so stavebnou časťou sa predáva aj rozsiahla záhrada s výmerou 5228 m². Ide tak o ponuku, ktorá svojím charakterom presahuje klasickú predstavu samostatnej stavebnej parcely. Budúci majiteľ získava stavebný priestor a zároveň veľkú plochu, ktorú môže využívať podľa svojich potrieb a predstáv. Rozľahlá záhrada vytvára množstvo možností využitia. Môže slúžiť ako veľký súkromný priestor pri budúcom rodinnom dome, na oddych, záhradkárčenie, pestovanie, trávenie voľného času alebo na vytvorenie vlastného exteriérového zázemia. Práve množstvo priestoru je jednou z vlastností, ktorá túto ponuku odlišuje od bežných stavebných pozemkov. Pre klienta, ktorý nechce byť limitovaný malou parcelou a hľadá priestor aj do budúcnosti, môže ísť o veľmi zaujímavú možnosť. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Ponuka môže osloviť predovšetkým záujemcov, ktorí si chcú vytvoriť vlastné bývanie a zároveň nechcú robiť kompromisy v otázke priestoru. Stavebná časť pozemku vytvára základ pre budúcu výstavbu, zatiaľ čo rozsiahla záhrada ponúka dostatok priestoru na vytvorenie súkromného exteriéru podľa individuálnych predstáv. Možnosti využitia môžu byť skutočne široké – od klasického rodinného bývania s veľkou záhradou až po vytvorenie rozsiahleho oddychového či záhradného zázemia. Veľký priestor ocenia aj tí, ktorí majú radi pestovanie, chcú mať vlastnú záhradu alebo jednoducho preferujú bývanie, pri ktorom dom nie je obklopený iba niekoľkými metrami pozemku. Významným praktickým benefitom je zároveň dostupnosť elektriny, plynu, vody a kanalizácie pred pozemkom. Budúci majiteľ tak získava lokalitu s pripravenou dostupnosťou základnej technickej infraštruktúry. Kombinácia stavebnej parcely, rozsiahlej záhrady, vyhľadávanej lokality a dostupnosti inžinierskych sietí vytvára zaujímavý základ pre realizáciu vlastnej predstavy o budúcom bývaní. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Pozemok sa nachádza v obci Bánov v okrese Nové Zámky, v Nitrianskom samosprávnom kraji. Bánov je charakterovo vidiecka obec, ktorá ponúka pokojnejšie prostredie pre bývanie a zároveň dobré dopravné napojenie na širšie okolie. Výhodou obce je jej poloha v blízkosti významných dopravných trás. Katastrálnym územím Bánova prechádza cesta I. triedy I/64, ktorá spája Nové Zámky a Nitru. Obcou zároveň prechádza cesta III/06420, ktorá predstavuje významnú komunikáciu pre miestnu dopravu. Bánov tak ponúka zaujímavú kombináciu pokojnejšieho obecného prostredia a praktického spojenia s okolitými mestami. Pre každodenné fungovanie je dôležité, že obec nie je odkázaná iba na individuálnu automobilovú dopravu. V obci je zabezpečená autobusová doprava a v jej katastri sa nachádza aj železničná zastávka Bánov, na ktorej zastavujú osobné vlaky. Pre obyvateľov to predstavuje ďalšiu možnosť cestovania za prácou, službami či ďalšími povinnosťami mimo obce. Samotný Bánov má charakter samostatne fungujúcej obce s vlastným občianskym zázemím. Občianska vybavenosť je podľa územnoplánovacích podkladov sústredená vo viacerých častiach obce, pričom jedným z prirodzených centier je priestor pri dome kultúry a ďalšie zázemie sa nachádza v okolí historického centra pri kostole. Obec zároveň žije vlastným komunitným životom a počas roka sa tu konajú rôzne spoločenské a kultúrne podujatia. Aktuálne obecné informácie zahŕňajú napríklad Bánovské hody, športové podujatia či ďalšie aktivity pre obyvateľov. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena za celý pozemok spolu so záhradou je 100.000 €,- / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový mezonet s vlastnou záhradou, ktorý sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mesta Nové Zámky – len 5 minút. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu mestského bývania a súkromia, ktoré ponúka rodinný dom. Vďaka vlastnej záhrade a dvojpodlažnému riešeniu získavate bývanie, ktoré poskytuje viac priestoru, viac slobody a vyšší štandard každodenného života. Byt je momentálne vo výstavbe, čo prináša jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom úplne novej nehnuteľnosti v modernom prevedení. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje 4 izbami, ktoré sú rozdelené do mezonetového riešenia, čím vytvára prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti bývania. Dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala maximálne pohodlie pre rodinný život aj dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Dominantou bytu je obývacia izba, z ktorej je priamy výstup do záhrady – ideálne miesto na relax, rodinné posedenia alebo letné večery v príjemnom prostredí. Mezonetové riešenie zároveň dodáva bývaniu dynamiku a pocit rodinného domu, čo ocenia najmä klienti, ktorí hľadajú niečo viac ako klasický byt. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 100 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné a moderné bývanie. Priestor je navrhnutý efektívne, s dôrazom na praktickosť a vzdušnosť jednotlivých miestností, aby spĺňal nároky aj náročnejších klientov. • POZEMOK / ZÁHRADA K bytu prislúcha vlastná záhrada o výmere 100 m², ktorá výrazne zvyšuje hodnotu a atraktivitu nehnuteľnosti. Záhrada poskytuje: • ideálny priestor na oddych a relax • možnosť vytvorenia terasy, altánku alebo záhradného sedenia • bezpečné miesto pre deti alebo domáce zvieratá • súkromie, ktoré bežné byty neponúkajú Výstup do záhrady priamo z obývačky vytvára plynulé prepojenie interiéru s exteriérom a umocňuje celkový komfort bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je momentálne vo výstavbe a ide o modernú novostavbu, ktorá bude spĺňať aktuálne štandardy bývania. Nový majiteľ tak získava úplne novú nehnuteľnosť bez predchádzajúceho opotrebenia, pripravenú na zariadenie podľa vlastných predstáv. • PARKOVANIE K bytu patria 2 parkovacie státia, čo zabezpečuje pohodlné a bezproblémové parkovanie pre majiteľov aj návštevy. • DOSTUPNOSŤ Byt bude k dispozícii po dokončení výstavby, pričom ide o ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú nové a moderné bývanie bez kompromisov. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite v blízkosti mesta Nové Zámky, pričom centrum mesta je dostupné len približne 5 minút jazdy. Táto výborná poloha zabezpečuje rýchly prístup ku kompletnej občianskej vybavenosti, no zároveň ponúka pokojnejšie a príjemnejšie prostredie na bývanie mimo mestského ruchu. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú mať všetko dôležité na dosah – obchody, služby, školy či pracovné príležitosti – a zároveň si užívať viac pokoja, priestoru a súkromia. Blízkosť Nových Zámkov prináša široké možnosti využitia voľného času, kultúrneho vyžitia aj športových aktivít. Okolie ponúka priestor na prechádzky, oddych v prírode či aktívny životný štýl, čo ocenia najmä rodiny aj aktívni jednotlivci. Táto kombinácia dostupnosti mesta a pokojného bývania robí z nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť na kvalitný a vyvážený život. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 150.000 €,-/ holodom Cena nehnuteľnosti v štandarde je 162.000 €,- FOTO JE IBA ILUSTRAČNÉ! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní služieb. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím našim klientom garantujeme maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená naším homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj rekreačnú chatu v krásnom prostredí obce Kamenica nad Hronom, s nádherným výhľadom na Dunaj a Ostrihomskú baziliku. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Chata ponúka tri podlažia s premysleným dispozičným riešením. Na prízemí sa nachádza kuchyňa s jedálenskou časťou a terasa. Na prvom poschodí je priestranná otvorená izba s balkónom, zatiaľ čo druhé podlažie tvorí veľká podkrovná izba s dostatkom svetla a priestoru. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha je 80 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný oddych v prírodnom prostredí. •POZEMOK Chata je situovaná na udržiavanom, oplotenom pozemku s rozlohou 355 m². Pred pozemkom je možnosť parkovania. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave, s pevnými základmi a vysporiadaným právnym vlastníctvom. Celoročne obývateľná a pravidelne udržiavaná. •KÚRENIE Vykurovanie je zabezpečené tradičnou pecou, ktorá vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších dní. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Chata je pripojená na elektrinu. Na pozemku sa nachádza udržiavaná záhrada s ovocnými stromami, terasa s krásnym výhľadom a dostatok priestoru na relax. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Kamenica nad Hronom je známa svojou nádhernou prírodou a pokojnou atmosférou. Vďaka strategickej polohe ponúka rýchly prístup do Štúrova a okolitých rekreačných oblastí. Región je ideálny pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Neďaleko sa nachádza známe termálne kúpalisko Vadaš v Štúrove, turistické chodníky Kováčovských lesov, možnosti hubárčenia, cykloturistiky či rybolovu. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena je 38.000 €,-/celkom •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný a prakticky riešený 2-izbový byt s balkónom a pivnicou v meste Nové Zámky. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru, ale zároveň aj výbornú investičnú príležitosť. Byt ponúka príjemnú atmosféru domova a vďaka svojej dispozícii poskytuje pohodlie pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu. Veľkou výhodou je kombinácia praktického riešenia interiéru, dostatku úložného priestoru a balkóna, ktorý ponúka ideálne miesto na oddych po náročnom dni. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z dvoch samostatných izieb, ktoré sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Obývacia izba poskytuje dostatok priestoru na každodenný život, oddych aj trávenie času s rodinou či priateľmi. Spálňa vytvára pokojné zázemie pre regeneráciu a súkromie. Vďaka praktickému rozloženiu je byt veľmi dobre využiteľný a ponúka možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 65,02 m², čo zabezpečuje komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre každodenné fungovanie. K bytu prislúcha balkón, ktorý predstavuje ideálne miesto na rannú kávu, oddych na čerstvom vzduchu alebo príjemné večerné posedenie. Súčasťou ponuky je aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na sezónne veci, športové vybavenie alebo iné potreby domácnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je udržiavaný a pripravený na bývanie. V interiéri sa nachádzajú plávajúce podlahy v obývacej izbe a spálni, ktoré pôsobia útulne a zároveň sú praktické na údržbu. V chodbe, kuchyni, kúpeľni a WC je použitá dlažba, ktorá zvyšuje odolnosť a komfort každodenného používania. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, čo ocenia najmä tí, ktorí preferujú rýchle a praktické riešenia. V kuchyni zostáva kuchynská linka spolu so vstavanou rúrou a sklokeramickou varnou doskou, čo umožňuje okamžité využívanie priestoru bez nutnosti ďalších investícií. • VYBAVENIE A BENEFITY • Balkón – ideálny na oddych a relax • Pivnica – praktický úložný priestor • Plávajúce podlahy v izbách pre príjemný pocit bývania • Dlažba v ostatných častiach bytu pre vyššiu odolnosť • Kuchynská linka so vstavanou rúrou a varnou doskou v cene • Kúpeľňa so sprchovacím kútom • Priestranná výmera až 65,02 m² • Vhodné na bývanie aj ako investícia • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nové Zámky patria medzi obľúbené mestá južného Slovenska, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu mestského komfortu a pokojného životného štýlu. Lokalita, v ktorej sa byt nachádza, poskytuje výborné podmienky pre každodenný život bez zbytočného stresu. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, potraviny, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj rôzne služby, ktoré zabezpečujú pohodlné fungovanie domácnosti. Všetko potrebné máte na dosah, čo výrazne šetrí čas a zvyšuje kvalitu bývania. Mesto ponúka aj množstvo možností na voľnočasové aktivity – od prechádzok, športu až po kultúrne vyžitie. Okolie je príjemné a vhodné na relax, čo ocenia najmä tí, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pracovným a súkromným životom. Dopravná dostupnosť je ďalším veľkým benefitom – Nové Zámky sú významným dopravným uzlom s výborným napojením na okolité mestá, čo ocenia najmä pracujúci či cestujúci. Či už preferujete auto alebo verejnú dopravu, presun je rýchly a pohodlný. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať v meste s kompletnou infraštruktúrou, no zároveň si užívať príjemné a pokojné prostredie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj penzión v obľúbenej rekreačnej oblasti Podhájska, len pár minút od známeho termálneho kúpaliska. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom pre turistické ubytovanie a relaxačné pobyty. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Na prízemí sa nachádzajú 3 izby so spoločnou kúpeľňou a jedna izba s vlastnou kúpeľňou. K dispozícii je tiež spoločenská miestnosť s kuchyňou. Na poschodí sa nachádzajú 4 komfortné izby s vlastnými kúpeľňami, pričom hostia majú k dispozícii aj priestrannú spoločenskú miestnosť s plne vybavenou kuchyňou. Okrem hlavnej budovy je na pozemku samostatný objekt určený pre 4 osoby, ktorý disponuje vlastnou kuchyňou a kúpeľňou. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 600 m². •POZEMOK Penzión sa rozprestiera na pozemku s výmerou 870 m², pričom zastavaná plocha je 665 m². •STAV NEHNUTEĽNOSTI Budova bola postavená v roku 2004 a je vo výbornom technickom stave. Kvalitné plastové okná s vnútornými žalúziami a 15 cm polystyrénová fasádna izolácia zabezpečujú optimálnu energetickú efektivitu. •KÚRENIE Penzión využíva plynové kúrenie v kombinácii s radiátormi. K dispozícii je aj elektrický bojler s objemom 500 litrov na ohrev vody a slnečné kolektory pre úsporu energií. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete a je kompletne zariadená. Celý objekt je oplotený a vybavený kamerovým systémom a alarmom pre maximálnu bezpečnosť. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Penzión sa nachádza v Podhájskej, ktorá je známa svojimi termálnymi kúpeľmi s liečivou vodou a celoročnou prevádzkou. Lokalita je dobre dostupná autom aj verejnou dopravou, pričom na pozemku je vyhradené parkovanie až pre 10 áut. Podhájska je vyhľadávaná turistická destinácia s bohatými možnosťami relaxu a voľnočasových aktivít. Termálne kúpalisko ponúka wellness centrum, bazény a saunový svet. V okolí sa nachádzajú cyklotrasy, turistické chodníky a množstvo príležitostí na oddych v prírode. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto investičnej nehnuteľnosti je 450.000 EUR, pričom predaj zahŕňa aj kompletné zariadenie. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Strekov, ktorý zaujme najmä svojím praktickým usporiadaním, priestranným pozemkom a množstvom doplnkových priestorov. Rodinný dom bol postavený v roku 1965 a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 737 m². Nehnuteľnosť ponúka úžitkovú plochu približne 90 m² a zastavanú plochu približne 145 m². Veľkým benefitom tejto ponuky je podpivničenie s vínnou pivnicou, hospodárske zázemie, vlastná studňa a samostatná hospodárska budova pozostávajúca z dvoch miestností. Nehnuteľnosť tak ponúka dostatok priestoru nielen na bývanie, ale aj na uskladnenie, záhradkárčenie či ďalšie praktické využitie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Rodinný dom ponúka prakticky riešené priestory pre každodenné bývanie. Súčasťou domu je: kuchyňa špajza obývacia izba kúpeľňa WC technická miestnosť výstup na povalu podpivničenie s vínnou pivnicou V kúpeľni sa nachádza 80-litrový bojler. Obývacia izba je vybavená hliníkovými roletami, ktoré poskytujú praktickú ochranu pred slnečným žiarením. • STAV A VYBAVENIE DOMU Rodinný dom ponúka praktické technické vybavenie a viaceré prvky, ktoré prispievajú ku komfortu bývania. O vykurovanie sa stará plynový kotol, ktorý bol vymenený približne pred 7 rokmi, pričom teplo je distribuované prostredníctvom radiátorov. V technickej miestnosti sa nachádza tehlová pec. Ďalším benefitom je podpivničenie domu s vínnou pivnicou, ktoré poskytuje vhodný priestor na uskladnenie vína, potravín alebo sezónnych zásob. • OKNÁ A TIENENIE Rodinný dom je vybavený hliníkovými roletami v obývacej izbe. • POZEMOK Pozemok má celkovú výmeru 737 m² a ponúka dostatok priestoru na vytvorenie príjemného rodinného zázemia. Môže byť využívaný ako záhrada, úžitková časť, oddychová zóna alebo priestor na rodinné posedenia. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, ktorá môže byť praktickým pomocníkom pri starostlivosti o záhradu. HOSPODÁRSKE ZÁZEMIE Jednou z výrazných výhod tejto nehnuteľnosti je množstvo hospodárskych a úložných priestorov. K dispozícii je: miestnosť na náradie hospodárska miestnosť – komora hospodárska budova pozostávajúca z 2 miestností technická miestnosť s tehlovou pecou podpivničenie s vínnou pivnicou výstup na povalu Takéto zázemie ocenia najmä klienti, ktorí potrebujú priestor na náradie, záhradnú techniku, uskladnenie úrody, sezónnych vecí alebo iného vybavenia. KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie rodinného domu je zabezpečené plynovým kotlom, ktorý bol vymenený približne pred 7 rokmi. Teplo je distribuované prostredníctvom radiátorov. V technickej miestnosti sa zároveň nachádza tehlová pec. Inžinierske siete a technické vybavenie: elektrina – 350 V plyn obecná voda vlastná studňa žumpa plynový kotol radiátory 80 l bojler tehlová pec ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY rodinný dom postavený v roku 1965 úžitková plocha približne 90 m² zastavaná plocha približne 145 m² pozemok s výmerou 737 m² podpivničený dom vínna pivnica kuchyňa so špajzou kúpeľňa a WC 80 l bojler plynový kotol približne 7 rokov starý radiátory tehlová pec v technickej miestnosti hliníkové rolety v obývacej izbe miestnosť na náradie hospodárska miestnosť – komora hospodárska budova s 2 miestnosťami výstup na povalu vlastná studňa plyn elektrina 350 V žumpa priestranný pozemok LOKALITA – STREKOV Obec Strekov ponúka pokojné prostredie vhodné pre klientov, ktorí hľadajú bývanie mimo ruchu väčších miest a zároveň oceňujú výhody vlastného domu a pozemku. Bývanie v rodinnom dome poskytuje dostatok súkromia a priestoru na každodenný život. Pozemok s výmerou 737 m² ponúka možnosti na záhradu, pestovanie vlastnej úrody, oddych alebo rodinné posedenia. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej hospodárske zázemie. Vďaka viacerým samostatným miestnostiam, hospodárskej budove, pivnici a priestoru na náradie ponúka dom široké možnosti využitia aj pre klientov, ktorí potrebujú viac úložného či pracovného priestoru. Nehnuteľnosť tak môže byť zaujímavou voľbou pre rodiny, páry, záhradkárov, milovníkov vína alebo pre každého, kto hľadá rodinný dom s priestranným pozemkom a množstvom praktického zázemia. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 74.000 € vrátane provízie realitnej kancelárie. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme vhodné finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať vysoké štandardy a zásady kvality pri poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obľúbenej časti mesta Šurany – Kostolný Sek. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú poctivý tehlový dom so zdravým základom, čiastočnou rekonštrukciou a výborným potenciálom na dotvorenie podľa vlastných predstáv. Dom ponúka kombináciu funkčnosti, príjemnej atmosféry a praktických technických riešení. Vďaka už realizovaným úpravám je nehnuteľnosť udržiavaná, obývateľná a pripravená na ďalšie využitie bez nutnosti okamžitých zásadných investícií. Zároveň poskytuje priestor pre budúce zhodnotenie a prispôsobenie presne podľa potrieb nového majiteľa. Rodinný dom s úžitkovou plochou 90 m² sa nachádza na pozemku o výmere 436 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, menšiu záhradu, terasu alebo praktické využitie podľa individuálnych preferencií. Súčasťou pozemku je aj vedľajšia budova, ktorá rozširuje možnosti využitia – či už ako sklad, dielňa alebo technické zázemie. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Dom má praktickú 4-izbovú dispozíciu, ktorá ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie: • vstupná chodba s plynulým prechodom do jednotlivých miestností • štyri samostatné izby, ktoré je možné využiť ako obývaciu izbu, spálne, detské izby alebo pracovňu • kuchynský priestor s potenciálom na moderné riešenie podľa vlastných predstáv • kúpeľňa a toaleta Dom je podpivničený, čo vytvára praktický úložný priestor a zvyšuje celkovú úžitkovú hodnotu nehnuteľnosti. Steny sú suché a zdravé, čo potvrdzuje kvalitnú tehlovú konštrukciu a dobrý technický stav domu. • VYBAVENIE A TECHNICKÉ RIEŠENIA • tehlová konštrukcia • nové plastové okná a dvere • nové radiátory • kompletne natiahnutá elektrina • palubovka • vyvložkovaný komín – možnosť napojenia na plyn • obecná voda • žumpa (pripravená na budúce napojenie kanalizácie) • internet a káblová televízia Dom je technicky pripravený na komfortné bývanie a zároveň umožňuje ďalšie úpravy bez komplikácií, čo z neho robí výbornú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú rozumný kompromis medzi hotovým bývaním a možnosťou vlastnej realizácie. • POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok o výmere 436 m² ponúka príjemný priestor na každodenný oddych aj praktické využitie: • priestor na menšiu záhradu alebo terasu • miesto na oddych, posedenie či grilovanie • vedľajšia budova poskytujúca ďalšie možnosti využitia • dostatok súkromia pri zachovaní dobrej dostupnosti Pozemok je ideálny pre tých, ktorí nechcú veľkú záhradu náročnú na údržbu, no zároveň ocenia vlastný exteriér s praktickým využitím. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Kostolný Sek je pokojná a vyhľadávaná časť mesta Šurany, ktorá si zachováva vidiecky charakter, no zároveň ponúka všetky výhody mestského života na dosah ruky. Lokalita je známa svojou príjemnou atmosférou, stabilnou zástavbou rodinných domov a komunitným prostredím, ktoré je ideálne pre rodiny aj jednotlivcov hľadajúcich pokojné bývanie. Mesto Šurany disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť aj možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Všetko potrebné pre každodenný život máte v krátkej dostupnosti bez nutnosti dlhého dochádzania. Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje jednoduché spojenie s okolitými mestami a regiónmi. Lokalita je vhodná aj pre dochádzajúcich, ktorí ocenia rýchly prístup k hlavným dopravným ťahom. Kostolný Sek ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom, súkromím a praktickým napojením na mestskú infraštruktúru. Táto lokalita je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou, stabilným okolím a príjemnou atmosférou pre každodenný život. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 115.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2 samostatné 4-izbové rodinné domy typu bungalov v obci Marcelová, ktoré vznikajú ako súčasť moderného projektu v príjemnom a pokojnom prostredí. Projekt prináša bývanie pre klientov, ktorí hľadajú spojenie modernej architektúry, praktickej dispozície, kvalitného technického prevedenia a dostatočného súkromia. V ponuke sú dva samostatné rodinné domy v dvoch veľkostných variantoch, vďaka čomu si budúci majiteľ môže vybrať riešenie, ktoré bude najlepšie vyhovovať jeho predstavám o komfortnom rodinnom bývaní. Domy sú navrhnuté ako moderné prízemné bungalovy s dôrazom na vzdušný interiér, praktické rozdelenie dennej a nočnej časti a pohodlné prepojenie vnútorného priestoru s exteriérom. Priestor ponúka všetko potrebné pre komfortný každodenný život – priestrannú spoločenskú časť, samostatné izby, kúpeľňu, samostatné WC, technické a úložné priestory, garáž pre jedno vozidlo a krytú terasu s výstupom do záhrady. Veľkým benefitom tejto ponuky je možnosť vybrať si medzi dvoma variantmi domov. Variant A ponúka úžitkovú plochu 181 m² a pozemok o výmere 575 m², zatiaľ čo Variant B disponuje ešte väčšou úžitkovou plochou 188 m² a pozemkom s výmerou 600 m². Projekt je v súčasnosti vo výstavbe, pričom na stavbe sú dokončené základové dosky a postupne rastú obvodové a nosné múry. Budúci majiteľ si tak už dnes môže priamo na mieste vytvoriť reálnu predstavu o dispozícii, veľkosti jednotlivých miestností, orientácii domu a budúcom prepojení obytnej časti so záhradou a terasou. Obhliadky sú možné priamo na stavbe. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú bývať v modernom samostatnom rodinnom dome, užívať si vlastný priestor a zároveň oceniť pokojnejšie prostredie mimo ruchu väčších miest. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Projekt zahŕňa dva samostatné moderné rodinné domy typu bungalov, pričom každý z nich ponúka vlastné samostatné bývanie, vlastný pozemok, garáž a krytú terasu. Variant A: • úžitková plocha: 181 m² • zastavaná plocha: 218 m² • krytá terasa: 22 m² • pozemok: 575 m² Variant B: • úžitková plocha: 188 m² • zastavaná plocha: 224 m² • krytá terasa: 38 m² • pozemok: 600 m² Domy sú navrhnuté s dôrazom na komfortné rodinné bývanie. Súčasťou dispozície je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára prirodzené centrum celého domu. Práve tento priestor ponúka ideálne miesto na spoločné rodinné chvíle, každodenný život aj stretnutia s priateľmi. Nočná časť poskytuje 3 samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, detské izby, pracovňa alebo priestor prispôsobený individuálnym potrebám budúceho majiteľa. Súčasťou domu je ďalej kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a úložné priestory, ktoré zvyšujú praktickosť a komfort každodenného fungovania domácnosti. Významným benefitom je aj garáž pre jedno vozidlo, ktorá poskytuje pohodlné parkovanie priamo v rámci domu. Domy disponujú krytou terasou s výstupom do záhrady, čím sa prirodzene prepája interiér s exteriérom. Krytá terasa vytvára príjemný priestor na rannú kávu, rodinné posedenia, oddych po práci alebo trávenie voľného času počas teplejších dní. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Ide o moderné novostavby vo výstavbe, pri ktorých je kladený dôraz na kvalitné a súčasné stavebné a technické riešenia. Obvodové murivo je realizované z Porfixu s hrúbkou 30 cm. Technické prevedenie zahŕňa: • obvodové murivo Porfix 30 cm • zateplenie 20 cm a silikónovú fasádu • strešnú krytinu Bramac Platinum v čiernom prevedení • plastové okná a dvere s trojsklom • tepelné čerpadlo vzduch/voda • podlahové kúrenie • decentrálnu rekuperáciu • prípravu na klimatizáciu • prípravu na alarm • prípravu na kamerový systém • prípravu na optický internet • elektrické žalúzie • betónové oplotenie z troch strán vo výške 2 metre Použité technické riešenia smerujú k modernému a komfortnému spôsobu bývania. Tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením zabezpečuje príjemný tepelný komfort, zatiaľ čo trojsklá, zateplenie a ďalšie moderné prvky prispievajú ku kvalite bývania. Výhodou je aj príprava na ďalšie technológie, ako klimatizácia, alarm, kamerový systém, optický internet či elektrické žalúzie. Budúci majiteľ tak získava dom pripravený na komfortné využívanie moderných technológií a môže si jednotlivé prvky prispôsobiť vlastným potrebám. • POZEMOK Každý rodinný dom je situovaný na vlastnom pozemku, pričom Variant A disponuje pozemkom o výmere 575 m² a Variant B pozemkom o výmere 600 m². Takáto výmera poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie vlastnej záhrady, oddychového priestoru či exteriéru podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. Priestor okolo domu ponúka príjemné zázemie pre každodenný rodinný život a zároveň vytvára prirodzené spojenie medzi bývaním v interiéri a pobytom vonku. Súčasťou konceptu je krytá terasa s priamym výstupom do záhrady, vďaka čomu sa exteriér stáva prirodzeným pokračovaním obytnej časti domu. Budúci majiteľ si môže vytvoriť vlastný priestor na relax, rodinné posedenia či pokojné trávenie voľných chvíľ v súkromí svojho domova. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Marcelová ponúka príjemné, pokojné a tiché prostredie pre rodinné bývanie, ktoré ocenia najmä klienti hľadajúci viac súkromia a pokojnejší životný štýl mimo hlavného mestského ruchu. Domy sa nachádzajú v prostredí mimo rušných ciest, čo vytvára príjemnú atmosféru pre každodenný život. Pokojná lokalita dáva budúcemu bývaniu charakter miesta, kde sa môžete po pracovnom dni vrátiť domov, spomaliť a vychutnať si vlastný priestor, záhradu a súkromie. Veľkým benefitom je zároveň výborná dostupnosť do okolitých miest. Lokalita poskytuje dobré spojenie smerom na Komárno, Nové Zámky a Štúrovo, čo rozširuje možnosti využívania služieb, obchodov a ďalšej občianskej vybavenosti v širšom okolí. Práve kombinácia pokojného bývania v Marcelovej a dostupnosti väčších miest robí túto lokalitu zaujímavou pre ľudí, ktorí nechcú bývať priamo v ruchu mesta, ale zároveň chcú mať praktické možnosti každodenného fungovania v rozumnej dostupnosti. Marcelová tak predstavuje príjemnú voľbu pre rodiny aj klientov, ktorí hľadajú vlastné bývanie s dôrazom na pokoj, priestor a súkromie. Možnosť bývať v samostatnom modernom rodinnom dome s vlastným pozemkom, krytou terasou a garážou vytvára ideálne podmienky pre pohodlný každodenný život aj dlhodobé rodinné bývanie. Lokalita ponúka atmosféru pokojnejšieho prostredia, kde môže mať bývanie svoj vlastný rytmus. V kombinácii s moderným projektom dvoch samostatných bungalovov vzniká ponuka pre klientov, ktorí hľadajú viac než len nehnuteľnosť – hľadajú priestor, ktorý sa môže stať ich skutočným domovom. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena každého rodinného domu predstavuje 234.900 €,-/dom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný a komfortný 4-izbový rodinný dom typu bungalov, ktorý sa nachádza v obci Nesvady. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v príjemnom prostredí, no zároveň nechcú robiť kompromisy v komforte moderného života. Nesvady sú známe svojou pokojnou atmosférou, upraveným okolím a čoraz väčšou obľúbenosťou medzi rodinami aj jednotlivcami, ktorí hľadajú ideálne miesto pre svoj nový domov. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka 4 plnohodnotné izby, ktoré poskytujú ideálne zázemie pre rodinu aj jednotlivca s vyššími nárokmi na priestor. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na praktické využitie priestoru – denná časť prirodzene prepája obývaciu izbu s ostatnými časťami domu a vytvára príjemné miesto pre spoločné chvíle, zatiaľ čo nočná časť zabezpečuje dostatok súkromia a pokoja pre každého člena domácnosti. Variabilita izieb umožňuje prispôsobiť si bývanie presne podľa Vašich predstáv – či už potrebujete pracovňu, detskú izbu alebo hosťovský priestor. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu je 239 m² a úžitková plocha dosahuje 169 m², čo predstavuje ideálnu kombináciu veľkorysého priestoru a praktického usporiadania. Dom pôsobí vzdušne, moderne a zároveň veľmi útulne – presne tak, aby spĺňal požiadavky súčasného bývania a zároveň vytváral pocit skutočného domova. • POZEMOK Dom je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 666 m², ktorý ponúka dostatok priestoru pre oddych aj aktívne trávenie voľného času. Pozemok poskytuje: • ideálne podmienky pre vytvorenie terasy, záhradného posedenia či grilovacej zóny • priestor pre detské hry, rodinné stretnutia alebo pokojný relax • možnosť realizácie záhrady podľa vlastných predstáv Rovinatý terén zároveň výrazne uľahčuje údržbu aj plánovanie exteriéru. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom sa predáva v stave štandard, čo predstavuje veľkú výhodu pre nového majiteľa – bývanie je pripravené bez nutnosti ďalších výrazných investícií. V dome sa nachádza: • plávajúca podlaha + dlažba • interiérové dvere • bezpečnostné vchodové dvere • omietky a stierky • plastové okná s trojsklom • kúpeľňa • 2× toaleta • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • priestranná zastrešená terasa – ideálne miesto na oddych v každom ročnom období • dvojgaráž – komfortné parkovanie a dostatok úložného priestoru • šatník – praktické riešenie pre organizáciu domácnosti Všetko je realizované s dôrazom na praktickosť, komfort a moderný štýl bývania, ktorý ocení aj náročnejší klient. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je vybavený modernými a úspornými riešeniami: • elektrické podlahové kúrenie – zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo v celom dome • kúrenie krbom – vytvára jedinečnú atmosféru domova a zároveň prináša možnosť úspory energií • IS: elektrina, voda, kanalizácia • sedlová strecha so škridlou • kompletné oplotenie Technické riešenia domu boli zvolené s dôrazom na dlhodobú efektivitu, komfort a bezproblémové užívanie nehnuteľnosti. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Nesvady patrí medzi vyhľadávané lokality južného Slovenska, ktoré si zachovávajú pokojný vidiecky charakter, no zároveň ponúkajú čoraz lepšie podmienky pre moderné bývanie. Život v tejto obci prináša ideálnu rovnováhu medzi pokojom, súkromím a dostupnosťou služieb. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školu, škôlku či možnosti voľnočasových aktivít, ktoré ocení celá rodina. Nesvady sú známe aj svojím príjemným prostredím a možnosťami relaxu – blízkosť prírody, rovinatý terén a upravené okolie vytvárajú ideálne podmienky na prechádzky, cyklistiku či aktívny oddych. Lokalita je zároveň čoraz atraktívnejšia aj z investičného hľadiska, keďže záujem o bývanie v tejto oblasti dlhodobo rastie. Výborná dostupnosť do okolitých miest zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie – či už ide o dochádzanie za prácou, školou alebo službami. Táto kombinácia robí z Nesvád ideálne miesto pre pokojný, no zároveň praktický život. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti v stave HOLODOMU je 245000 €,- a do stavu Štandard je 265000€,-. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – novostavbu nachádzajúcu sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Nesvady. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí s dôrazom na kvalitu, moderné technológie a možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. Obec Nesvady je známa svojou príjemnou atmosférou, pokojom a čoraz väčšou obľubou medzi rodinami aj jednotlivcami, ktorí túžia po bývaní mimo ruchu mesta, no s dobrou dostupnosťou k všetkému potrebnému. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka 4 priestranné a plnohodnotné izby, ktoré poskytujú dostatok miesta pre komfortné bývanie celej rodiny. Dispozícia domu je prakticky riešená s dôrazom na funkčnosť, vzdušnosť a prirodzené presvetlenie interiéru. Denná časť domu ponúka ideálny priestor na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi, zatiaľ čo nočná časť zabezpečuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Izby je možné flexibilne využiť ako spálne, detské izby alebo pracovňu, podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu je 184,78 m² a úžitková plocha predstavuje 135 m². Veľkorysá výmera zabezpečuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie bez kompromisov. Každý meter štvorcový je navrhnutý tak, aby ponúkol maximálny úžitok, komfort a príjemnú atmosféru moderného domova. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 580 m². Pozemok ponúka ideálny priestor na realizáciu záhrady, oddychovej zóny či terasy podľa vlastných predstáv. Je dostatočne priestranný na vytvorenie súkromného exteriéru, ktorý bude slúžiť na relax, rodinné stretnutia alebo aktívne trávenie voľného času. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • zámková dlažba okolo domu • kompletné oplotenie pozemku Tieto prvky výrazne zvyšujú komfort bývania a zároveň šetria budúcemu majiteľovi čas aj dodatočné investície. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je novostavba postavená z kvalitnej tehly a predáva sa v štádiu holodom. To poskytuje ideálnu príležitosť dokončiť interiér presne podľa vlastného vkusu a štandardu. Na dokončenie do štandardu je potrebná investícia približne 15.000 €, pričom chýbajú už len obklady v celom dome. Pri výstavbe boli použité moderné a kvalitné materiály, ktoré zabezpečujú dlhú životnosť, energetickú efektivitu a vysoký komfort bývania. Dom je vybavený: • plastové okná s trojsklom • elektrické žalúzie • tepelné čerpadlo • teplovodné podlahové kúrenie Tieto technológie zabezpečujú nízke prevádzkové náklady, príjemnú klímu v interiéri počas celého roka a moderný štandard bývania. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie je riešené moderným teplovodným podlahovým kúrením v kombinácii s tepelným čerpadlom, čo predstavuje efektívne a ekonomické riešenie vykurovania. Technické vybavenie domu je navrhnuté s dôrazom na pohodlie, energetickú úspornosť a dlhodobú udržateľnosť. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Nesvady ponúka ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí s vidieckym charakterom. Lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou, množstvom zelene a priestorom na oddych, čo z nej robí ideálne miesto na život pre rodiny s deťmi aj jednotlivcov, ktorí preferujú kľudnejšie tempo života. Veľkou výhodou je dobrá dostupnosť do okolitých miest a napojenie na hlavnú dopravnú infraštruktúru, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou či službami. Lokalita tak ponúka ideálny balans medzi pokojným bývaním a praktickým životom. Okolie obce poskytuje široké možnosti trávenia voľného času – či už ide o prechádzky, cyklistiku alebo relax v prírode. Prostredie pôsobí harmonicky, bezpečne a veľmi príjemne, čo zvyšuje celkovú kvalitu bývania. Nesvady sa postupne stávajú čoraz vyhľadávanejšou lokalitou, najmä vďaka kombinácii dostupnosti, pokoja a potenciálu ďalšieho rozvoja, čo z tejto nehnuteľnosti robí aj zaujímavú investičnú príležitosť. Celkovo ide o výnimočnú ponuku moderného rodinného domu, ktorý ponúka kvalitný základ a možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv v príjemnej lokalite. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 230.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Bátorove Kosihy. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým veľkorysým oploteným pozemkom, praktickým zázemím v podobe garáže a dvoch pivníc, pričom jedna z nich je využívaná ako vínna pivnica. Veľký pozemok poskytuje široké možnosti využitia podľa predstáv budúceho majiteľa. Vďaka svojej výmere ponúka priestor na vytvorenie príjemného rodinného zázemia, záhrady, oddychovej zóny či ďalšieho využitia podľa individuálnych potrieb. Oplotenie zároveň vytvára jasne vymedzený a súkromný priestor patriaci k nehnuteľnosti. Praktickým doplnkom domu je garáž, ktorá poskytuje zázemie pre automobil a zároveň môže slúžiť aj na uskladnenie vecí, náradia či vybavenia domácnosti. Ďalšou výhodou sú dve pivnice, pričom jedna z nich má charakter vínnej pivnice. Takéto priestory predstavujú príjemný bonus pre majiteľa, ktorý ocení dodatočné úložné možnosti a tradičný charakter pivničného zázemia. Nehnuteľnosť sa predáva podľa záujmu a dohody s predávajúcim buď čiastočne zariadená, alebo úplne vyprataná. Budúci majiteľ tak môže mať možnosť prispôsobiť si spôsob odovzdania domu podľa svojich predstáv. Ak hľadáte rodinný dom v pokojnom prostredí, pri ktorom je veľkým benefitom najmä priestranný pozemok, oplotenie, garáž, pivničné priestory a samostatná vínna pivnica, táto nehnuteľnosť v Bátorových Kosihách môže byť zaujímavou príležitosťou na vytvorenie vlastného bývania podľa Vašich predstáv. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom je riešený ako 3-izbová nehnuteľnosť, ktorá poskytuje priestor na vytvorenie pohodlného domova podľa potrieb budúceho majiteľa. Tri obytné miestnosti umožňujú vytvoriť samostatnú spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa toho, aké využitie jednotlivé priestory v domácnosti potrebujú. Dispozícia zároveň ponecháva budúcemu majiteľovi priestor na vlastné prispôsobenie interiéru a zariadenie jednotlivých miestností podľa osobného vkusu a životného štýlu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 90 m². Táto výmera ponúka praktický priestor pre každodenné bývanie a zároveň umožňuje jednotlivé miestnosti zariadiť podľa potrieb domácnosti. Veľkou výhodou je, že obytný priestor domu dopĺňa ďalšie zázemie v podobe garáže a dvoch pivníc. Nehnuteľnosť tak neposkytuje iba samotnú obytnú časť, ale aj praktické priestory využiteľné na parkovanie, uskladnenie či ďalšie potreby domácnosti. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na veľkom pozemku s celkovou výmerou 2158 m². Práve veľkorysá výmera parcely patrí medzi najvýraznejšie prednosti tejto nehnuteľnosti. Ponúka totiž priestor, ktorý môže nový majiteľ využiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Veľký pozemok vytvára množstvo možností na vytvorenie príjemného exteriéru, oddychovej časti, záhrady či priestoru pre rôzne voľnočasové aktivity. Pozemok je oplotený, čo zabezpečuje jeho jasné vymedzenie a zároveň vytvára príjemnejší pocit súkromia v rámci vlastného priestoru. Rozloha parcely zároveň poskytuje budúcemu majiteľovi dostatok priestoru na to, aby si exteriér postupne upravil a prispôsobil presne podľa svojich predstáv. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je ponúkaný na predaj v stave a s vybavením podľa aktuálneho stavu nehnuteľnosti. Veľkou výhodou je možnosť dohody s predávajúcim ohľadom zariadenia. Dom môže byť podľa záujmu a vzájomnej dohody predaný čiastočne zariadený alebo prázdny. Táto flexibilita umožňuje budúcemu majiteľovi vybrať si variant, ktorý mu bude viac vyhovovať – či už preferuje ponechanie časti existujúceho vybavenia, alebo chce začať s prázdnym priestorom a vytvoriť si interiér kompletne podľa vlastných predstáv. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie rodinného domu je riešené prostredníctvom gamatiek. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a plyn. K dispozícii je zároveň vlastná studňa, ktorá predstavuje vlastný zdroj vody pre nehnuteľnosť. Odvod odpadových vôd je riešený žumpou. Technické vybavenie nehnuteľnosti: • kúrenie na gamatky • elektrina • plyn • vlastná studňa • žumpa • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Bátorove Kosihy, ktorá vytvára vhodné prostredie pre tých, ktorí pri bývaní oceňujú pokojnejší charakter obce a zároveň chcú mať k dispozícii vlastný dom s veľkým pozemkom. Bátorove Kosihy ponúkajú prostredie, v ktorom sa bývanie prirodzene spája s väčším množstvom súkromného priestoru. Práve tento charakter ocenia najmä ľudia, ktorí nechcú bývať v bytovom dome a preferujú vlastný pozemok, oplotený areál a možnosť vytvoriť si exteriér podľa vlastných predstáv. Výrazným benefitom tejto konkrétnej nehnuteľnosti je samotný charakter pozemku. Jeho veľkorysá výmera vytvára priestor, ktorý môže byť využívaný nielen ako bezprostredné okolie domu, ale aj ako miesto na oddych, záhradkárčenie, trávenie voľného času či postupné vytvorenie vlastného vonkajšieho zázemia. Oplotenie zároveň pomáha vytvoriť komornejší charakter celého priestoru. Budúci majiteľ tak získava vlastný areál, ktorý si môže postupne upraviť a prispôsobiť podľa svojich predstáv a potrieb. Výhodou je aj samotné spojenie obytného domu s praktickým zázemím. Garáž, pivničné priestory a vínna pivnica dopĺňajú obytnú časť o priestory, ktoré môžu mať svoje využitie počas celého roka. Bátorove Kosihy tak môžu osloviť klientov, ktorí hľadajú alternatívu ku klasickému mestskému bývaniu a pri výbere nehnuteľnosti je pre nich dôležitý predovšetkým vlastný priestor, pokojnejšie prostredie a možnosť rozhodovať o využití svojho pozemku. Táto nehnuteľnosť zároveň ponúka priestor na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv. Či už budúci majiteľ preferuje upravenú záhradu, oddychový kút, priestor na trávenie času s rodinou alebo jednoducho oceňuje veľkú parcelu ako takú, možnosti využitia sú veľmi široké. Zaujímavým detailom je aj vínna pivnica, ktorá môže byť príjemným doplnkom pre milovníkov vína alebo jednoducho pre tých, ktorí ocenia tradičný charakter takéhoto priestoru. Lokalita spolu s charakterom samotnej nehnuteľnosti vytvára kombináciu, ktorá môže byť zaujímavá pre klientov hľadajúcich vlastné bývanie s väčším množstvom priestoru a možnosťou vytvoriť si domov podľa svojho životného štýlu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 95.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2 samostatné 4-izbové rodinné domy typu bungalov v obci Marcelová, ktoré vznikajú ako súčasť moderného projektu v príjemnom a pokojnom prostredí. Projekt prináša bývanie pre klientov, ktorí hľadajú spojenie modernej architektúry, praktickej dispozície, kvalitného technického prevedenia a dostatočného súkromia. V ponuke sú dva samostatné rodinné domy v dvoch veľkostných variantoch, vďaka čomu si budúci majiteľ môže vybrať riešenie, ktoré bude najlepšie vyhovovať jeho predstavám o komfortnom rodinnom bývaní. Domy sú navrhnuté ako moderné prízemné bungalovy s dôrazom na vzdušný interiér, praktické rozdelenie dennej a nočnej časti a pohodlné prepojenie vnútorného priestoru s exteriérom. Priestor ponúka všetko potrebné pre komfortný každodenný život – priestrannú spoločenskú časť, samostatné izby, kúpeľňu, samostatné WC, technické a úložné priestory, garáž pre jedno vozidlo a krytú terasu s výstupom do záhrady. Veľkým benefitom tejto ponuky je možnosť vybrať si medzi dvoma variantmi domov. Variant A ponúka úžitkovú plochu 181 m² a pozemok o výmere 575 m², zatiaľ čo Variant B disponuje ešte väčšou úžitkovou plochou 188 m² a pozemkom s výmerou 600 m². Projekt je v súčasnosti vo výstavbe, pričom na stavbe sú dokončené základové dosky a postupne rastú obvodové a nosné múry. Budúci majiteľ si tak už dnes môže priamo na mieste vytvoriť reálnu predstavu o dispozícii, veľkosti jednotlivých miestností, orientácii domu a budúcom prepojení obytnej časti so záhradou a terasou. Obhliadky sú možné priamo na stavbe. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú bývať v modernom samostatnom rodinnom dome, užívať si vlastný priestor a zároveň oceniť pokojnejšie prostredie mimo ruchu väčších miest. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Projekt zahŕňa dva samostatné moderné rodinné domy typu bungalov, pričom každý z nich ponúka vlastné samostatné bývanie, vlastný pozemok, garáž a krytú terasu. Variant A: • úžitková plocha: 181 m² • zastavaná plocha: 218 m² • krytá terasa: 22 m² • pozemok: 575 m² Variant B: • úžitková plocha: 188 m² • zastavaná plocha: 224 m² • krytá terasa: 38 m² • pozemok: 600 m² Domy sú navrhnuté s dôrazom na komfortné rodinné bývanie. Súčasťou dispozície je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára prirodzené centrum celého domu. Práve tento priestor ponúka ideálne miesto na spoločné rodinné chvíle, každodenný život aj stretnutia s priateľmi. Nočná časť poskytuje 3 samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, detské izby, pracovňa alebo priestor prispôsobený individuálnym potrebám budúceho majiteľa. Súčasťou domu je ďalej kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a úložné priestory, ktoré zvyšujú praktickosť a komfort každodenného fungovania domácnosti. Významným benefitom je aj garáž pre jedno vozidlo, ktorá poskytuje pohodlné parkovanie priamo v rámci domu. Domy disponujú krytou terasou s výstupom do záhrady, čím sa prirodzene prepája interiér s exteriérom. Krytá terasa vytvára príjemný priestor na rannú kávu, rodinné posedenia, oddych po práci alebo trávenie voľného času počas teplejších dní. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Ide o moderné novostavby vo výstavbe, pri ktorých je kladený dôraz na kvalitné a súčasné stavebné a technické riešenia. Obvodové murivo je realizované z Porfixu s hrúbkou 30 cm. Technické prevedenie zahŕňa: • obvodové murivo Porfix 30 cm • zateplenie 20 cm a silikónovú fasádu • strešnú krytinu Bramac Platinum v čiernom prevedení • plastové okná a dvere s trojsklom • tepelné čerpadlo vzduch/voda • podlahové kúrenie • decentrálnu rekuperáciu • prípravu na klimatizáciu • prípravu na alarm • prípravu na kamerový systém • prípravu na optický internet • elektrické žalúzie • betónové oplotenie z troch strán vo výške 2 metre Použité technické riešenia smerujú k modernému a komfortnému spôsobu bývania. Tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením zabezpečuje príjemný tepelný komfort, zatiaľ čo trojsklá, zateplenie a ďalšie moderné prvky prispievajú ku kvalite bývania. Výhodou je aj príprava na ďalšie technológie, ako klimatizácia, alarm, kamerový systém, optický internet či elektrické žalúzie. Budúci majiteľ tak získava dom pripravený na komfortné využívanie moderných technológií a môže si jednotlivé prvky prispôsobiť vlastným potrebám. • POZEMOK Každý rodinný dom je situovaný na vlastnom pozemku, pričom Variant A disponuje pozemkom o výmere 575 m² a Variant B pozemkom o výmere 600 m². Takáto výmera poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie vlastnej záhrady, oddychového priestoru či exteriéru podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. Priestor okolo domu ponúka príjemné zázemie pre každodenný rodinný život a zároveň vytvára prirodzené spojenie medzi bývaním v interiéri a pobytom vonku. Súčasťou konceptu je krytá terasa s priamym výstupom do záhrady, vďaka čomu sa exteriér stáva prirodzeným pokračovaním obytnej časti domu. Budúci majiteľ si môže vytvoriť vlastný priestor na relax, rodinné posedenia či pokojné trávenie voľných chvíľ v súkromí svojho domova. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Marcelová ponúka príjemné, pokojné a tiché prostredie pre rodinné bývanie, ktoré ocenia najmä klienti hľadajúci viac súkromia a pokojnejší životný štýl mimo hlavného mestského ruchu. Domy sa nachádzajú v prostredí mimo rušných ciest, čo vytvára príjemnú atmosféru pre každodenný život. Pokojná lokalita dáva budúcemu bývaniu charakter miesta, kde sa môžete po pracovnom dni vrátiť domov, spomaliť a vychutnať si vlastný priestor, záhradu a súkromie. Veľkým benefitom je zároveň výborná dostupnosť do okolitých miest. Lokalita poskytuje dobré spojenie smerom na Komárno, Nové Zámky a Štúrovo, čo rozširuje možnosti využívania služieb, obchodov a ďalšej občianskej vybavenosti v širšom okolí. Práve kombinácia pokojného bývania v Marcelovej a dostupnosti väčších miest robí túto lokalitu zaujímavou pre ľudí, ktorí nechcú bývať priamo v ruchu mesta, ale zároveň chcú mať praktické možnosti každodenného fungovania v rozumnej dostupnosti. Marcelová tak predstavuje príjemnú voľbu pre rodiny aj klientov, ktorí hľadajú vlastné bývanie s dôrazom na pokoj, priestor a súkromie. Možnosť bývať v samostatnom modernom rodinnom dome s vlastným pozemkom, krytou terasou a garážou vytvára ideálne podmienky pre pohodlný každodenný život aj dlhodobé rodinné bývanie. Lokalita ponúka atmosféru pokojnejšieho prostredia, kde môže mať bývanie svoj vlastný rytmus. V kombinácii s moderným projektom dvoch samostatných bungalovov vzniká ponuka pre klientov, ktorí hľadajú viac než len nehnuteľnosť – hľadajú priestor, ktorý sa môže stať ich skutočným domovom. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena každého rodinného domu predstavuje 234.900 €,-/dom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v Šamoríne, v súkromnej ulici. Tento moderný dom poskytuje ideálne podmienky pre pohodlný a pokojný rodinný život v tichej lokalite, neďaleko centra. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Dom disponuje 2 spálňami, priestrannou obývacou miestnosťou spojenou s kuchyňou a veľkou galériou. Z kuchyne je priamy výstup na terasu aj do záhradky. Súčasťou dispozície je kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC, pričom k dispozícii je aj samostatné WC. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 116 m2, čo poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu. •POZEMOK Pozemok má výmeru 310 m2, z toho zastavaná plocha je 123 m2 a rozloha záhrady je 180 m2. Záhrada je oplotená, poskytuje dostatok súkromia a nachádza sa v nej drevený uzamykateľný domček na náradie a bicykle. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a je vo výbornom stave. Moderné dispozičné riešenie rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje maximálny komfort pre celú rodinu. •KÚRENIE V dome je podlahové kúrenie zabezpečené plynovým kotlom, čo prispieva k nízkym mesačným nákladom. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na kanalizáciu a verejný vodovod. V dome je k dispozícii aj klimatizácia. Mesačné náklady pre 3-člennú rodinu sú približne 150 €. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dom sa nachádza v pokojnej časti Šamorína, v Mliečne, neďaleko centra. Šamorín je vzdialený od Dunajskej Stredy len 20 minút autom a rovnako 20 minút autom do Bratislavy. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodov, autoservisu, lekárov, reštaurácií a barov. V okolí sa nachádza športový rybník s možnosťou rybolovu, čo poskytuje skvelé možnosti na relax a voľnočasové aktivity. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena je 349.000,- €,-/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.