Realitná kancelária HALO reality a Andrea Kovarčíková, kontakt: 0907 483 112, nehnuteľnosť s ID: NZ-67019: Ponúkame vám na predaj 3 – izbový byt s balkónom neďaleko centra mesta v Nových Zámkoch. Byt s podlahovou plochou 67 m2 + 4,5 m2 balkón, sa nachádza na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu s výťahom. DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba, priestranná kuchyňa, obývačka priechodná so spálňou, detská izba s výstupom na zastrešený balkón, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. STAV NEHNUTEĽNOSTI: - v rámci kompletnej rekonštrukcie boli menené – elektroinštalácia, vodoinštalácia, zaizolované laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou, radiátory s novými regulátormi, interiérové dvere so zárubňami, znížené sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením, vstupné 12 bodové oceľové bezpečnostné dvere, zabudované šatníkové rolldory, plastové okná, sanita. Vykurovanie bytu – za radiátormi na stene bola použitá reflexná izolačná pena, ktorá znižuje náklady spojené s vykurovaním bytu. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí, preto cena za vykurovanie je o 30 % nižšia ako pri ostatných bytoch. Priemerné náklady na bývanie pre 4 osoby je cca 150 eur. K bytu prislúcha pivnica a oddelená časť v spoločných priestoroch pre bicykle. Bytový dom je zrekonštruovaný – zateplený, nové stupačky, vchodové dvere, otváranie vchodových dverí DEK systémom, poštové schránky, zvončeky, kamerový systém. Vchod je čistý, udržiavaný s bezproblémovými susedmi. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa a k dispozícii po dohode. V cene ponúkanej nehnuteľnosti je kompletné vybavenie a zariadenie. V prípade seriózneho záujmu možné dohoda na cene. Príjazdová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k bytovému domu ako aj parkovanie priamo pred ním. LOKALITA: - okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sú školy, škôlky, zdravotné stredisko, detské ihriská, supermarkety, reštaurácie a ďalšie služby. Lokalita zároveň umožňuje rýchlu dostupnosť do centra mesta. Najväčšou výhodou však je krásne prostredie s dostatkom udržiavanej zelene a kvetov. Na Vaše ďalšie prípadné otázky vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí. Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru (viac na našej webovej stránke). BEZPLATNE Vám poradíme s financovaním nehnuteľnosti. V prípade záujmu Vám podáme pomocnú ruku s náležitosťami pri vybavovaní najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru na mieru. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Andrea Kovarčíková, kontakt: 0907 483 112, nehnuteľnosť s ID: NZ-71909: Ponúkame vám na predaj priestrannú, udržiavanú a slnečnú záhradu so záhradnou chatkou s rozlohou 590 m2 (orientačné rozmery 20x29 m), situovanú v pokojnej a obľúbenej lokalite, obklopenú zeleňou, ideálnu na víkendový relax aj aktívne trávenie voľného času v Nových Zámkoch časť Zúgov. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Na pozemku sa nachádza drevená záhradná chatka postavená na pevných základoch so zastrešenou terasou, priestor na odkladanie záhradného náradia a suchá toaleta. V chatke je k dispozícii 1 miestnosť s dvomi oknami a okenicami, konštrukcia je drevená a chatka je vo veľmi dobrom technickom stave, priestor je čistý a udržiavaný. POZEMOK: Pozemok je priestranný, udržiavaný, slnečný a oplotený. Sú na ňou vysadené nádherné okrasné kríky, kvety a ihličnaté stromy. Toto miesto si vás získa svojou pokojnou atmosférou a krásou prírody, ktoré napomáha skutočnému oddychu. INŽINIERSKE SIETE: Na pozemku je k dispozícii elektrina, voda s úžitkovou vodou je zabezpečená formou studne s čerpadlom. Spevnená prístupová cesta umožňuje bezproblémovú dostupnosť k pozemku ako aj parkovanie priamo pred ním. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom a k dispozícii ihneď. LOKALITA: Pozemok s chatkou sa nachádza v pokojnej a obľúbenej záhradkárskej lokalite Zúgov, obklopená prírodou a zároveň v blízkosti centra mesta. Lokalita ponúka skvelé možnosti na prechádzky, relax, oddych, grilovanie s rodinou či priateľmi. VÝHODY: - priestranný a udržiavaný pozemok - parkovacie miesto priamo pred pozemkom - víkendový relax a oddych - rodinné grilovačky, či stretnutia s priateľmi - pestovanie ovocia a zeleniny NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá miesto na oddych, víkendový únik od uponáhľaného života v meste, alebo aj ako investíciu do budúcnosti. Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri, prípadne vám vieme zabezpečiť najvýhodnejší hypotekárny úver (viac na našej webovej stránke - haloreality.sk). . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Andrea Kovarčíková, kontakt: 0907 483 112, nehnuteľnosť s ID: NZ-72005: Ponúkame vám na predaj výnimočný pozemok s veľkorysou rozlohou 3 204 m2, situovaný v pokojnej časti Palárikova, mimo hlavnej cesty. Lokalita pôsobí diskrétne, bezpečne a zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra obce. Pozemok je ideálnou voľbou pre náročného klienta alebo investora, ktorý hľadá prémiové bývanie s pridanou hodnotou. Schválený projekt dvojdomu s platným stavebným povolením je navrhnutý s dôrazom na komfort, súkromie a moderné bývanie. Vďaka rozlohe pozemku vzniká priestor pre nadštandardné využitie, napr. záhrady, relax zóny či ďalšie architektonické prvky a možnosti, ktoré zvyšujú hodnotu nehnuteľnosti. INŽINIERSKE SIETE: - obecný vodovod a elektrina sú priamo na pozemku - plyn pred pozemkom - odpad je možné riešiť ČOV alebo žumpou (v tejto časti obce zatiaľ nie je vybudovaná kanalizácia) VÝHODY: - platné stavebné povolenie na dvojdom - kompletná projektová dokumentácia - okamžitá možnosť realizácie bez zdĺhavých povoľovacích procesov - mimoriadne priestranná výmera pozemku 3 204 m2 – variabilita využitia - tichá, stabilizovaná a bezpečná lokalita - ideálne pre luxusné rodinné bývanie, viacgeneračný dom alebo developerský projekt Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom a k dispozícii ihneď. Príjazdová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k nehnuteľnosti ako aj parkovanie. LOKALITA: Obec Palárikovo je pokojná a dynamicky sa rozvíjajúca obec v okrese Nové Zámky (Nitriansky kraj) s približne 4 300–4 500 obyvateľmi, známa svojou bohatosťou služieb aj príjemným prostredím pre rodinné bývanie či investície. Palárikovo je obklopené zelenými plochami, parkom a prírodou, ktorá ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku či relax. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materská a základná škola, zdravotné služby – ambulancie pre deti aj dospelých, stomatológ, lekáreň, potraviny a supermarkety – Tesco, Jednota, ostatné nákupné možnosti, pošta a bankomat, knižnica, kultúrny dom a športové areály, reštaurácie a kaviarne, wellness a relax centra. DOPRAVA A SPOJENIE: Obec má železničnú stanicu a pravidelné autobusové linky, vďaka čomu je výborné spojenie smerom na Nové Zámky, Šurany či Bratislavu. Dostupnosť autom: - Nové Zámky cca 10 min. - Šurany cca 10 min. - Nitra cca 40 min. - Bratislava do 1,5 hod. Ak vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, na vaše ďalšie prípadné otázky vám rada odpoviem pri osobnom stretnutí. BEZPLATNE Vám poradíme s financovaním nehnuteľnosti. V prípade záujmu Vám vieme pomôcť s náležitosťami pri vybavovaní najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru (viac info na haloreality.sk). Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Andrea Kovarčíková, kontakt: 0907 483 112, nehnuteľnosť s ID: NZ-71863: Ponúkame vám na prenájom priestranný a slnečný 1 - izbový byt priamo v centre Nových Zámkov. Byt s podlahovou plochou 50 m2 sa nachádza na 2. poschodí v polyfunkčnej budove bez výťahu. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba, priestranná kuchyňa, obývacia miestnosť, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. TECHNICKÝ STAV: - byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo menené - plastové okná s vnútornými žalúziami, nová kuchynská linka s elektrickým sporákom a rúrou, laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou, obklady, sprchový kút, sanita. Byt nedisponuje balkónom. Celý byt je čerstvo vymaľovaný, čistý a pripravený pre nových nájomníkov. Byt sa prenajíma zariadený (v prípade záujmu je možné byt vypratať) a majiteľ preferuje dlhodobý prenájom. VÝHODY: - priestranný byt s rozlohou 50 m2 - lokalita priamo v centre mesta - priestranný, slnečný a novovymaľovaný byt Podmienky prenájmu: - úhrada 1x mesačný nájom (390 eur + 80 zálohová platba za spotrebu energií) - úhrada 1x vratná kaucia (470 eur) - úhrada 1x mesačný nájom pre sprostredkovateľa (400 eur) Na vaše ďalšie prípadné otázky vám rada odpoviem pri osobnom stretnutí. . U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Andrea Kovarčíková, kontakt: 0907 483 112, nehnuteľnosť s ID: NZ-72706: Hľadáte miesto, kde sa zastaví čas a každé ráno vás privíta pokoj vidieka? Máme pre vás jedinečnú ponuku – štýlový rodinný dom, ktorý spája tradičný charakter s citlivou rekonštrukciou v obci Palárikovo okres Nové Zámky. TECHNICKÝ STAV: Táto nehnuteľnosť si zachovala svoje historické čaro, pričom prešla viacerými úpravami pre komfortné bývanie. Rodinný dom je postavený z tehly, čo zabezpečuje pevnosť, stabilitu a dobré tepelnoizolačné vlastnosti. Nová strecha (latovanie a škridla) zaručuje dlhú životnosť, plastové okná s vnútornými žalúziami poskytujú tepelný aj vizuálny komfort, zachovalé drevené stropné trámy a obnovené drevené podlahy podčiarkujú autentickú atmosféru domu. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vedľajšia samostatná stavba, ktorú je možné využiť napríklad ako hosťovský domček, letnú kuchyňu, dielňu, ateliér alebo skladový priestor – podľa potrieb a predstáv nového majiteľa. Srdcom exteriéru je zastrešená terasa s príjemným posedením – ideálne miesto na rannú kávu či večerné stretnutia s rodinou a priateľmi. DISPOZÍCIA: Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, dvoch samostatných izieb a technickej miestnosti, čo poskytuje praktické a funkčné usporiadanie pre bývanie aj rekreáciu. INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na všetky inžinierske siete – obecný vodovod, elektrinu, plyn, odpad je vedený do žumpy. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s rozvodom do radiátorov, čo poskytuje pohodlie počas celého roka, ohrev vody je riešený prietokovým ohrievačom. POZEMOK: Na pozemku o výmere 2.146 m2 sa nachádza aj vlastná studňa a nádherná, priestranná a starostlivo udržiavaná záhrada plná okrasných drevín, kvetov a ihličnanov, ktorá vytvára ideálne miesto pre oddych a relax. VÝHODY: - pokojné vidiecke prostredie ideálne na oddych - štýlový dom s tradičným charakterom po rekonštrukcii - kvalitná tehlová stavba a nová strecha - zachované drevené prvky pre autentickú atmosféru - samostatná vedľajšia stavba s rôznym využitím - zastrešená terasa na relax a posedenie - veľký pozemok (2.146 m2) s krásnou udržiavanou záhradou - vlastná studňa - potenciál na ďalšiu výstavbu alebo investíciu LOKALITA: Lokalita je mimoriadne tichá a pokojná, mimo hlavnej cesty, s príjemnými susedmi – ideálne miesto na oddych, rekreáciu aj trvalé bývanie. Obec Palárikovo ponúka dobrú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlné každodenné bývanie - MŠ, ZŠ, zdravotná starostlivosť a lekáreň, nákupné možnosti a služby, športoviská, detské ihriská a možnosti rekreácie a kultúrneho vyžitia, železničná stanica. Dostupnosť do viacerých okresných miest: Šurany 8 km, Nové Zámky 12 km, Šaľa 25 km Nitra 35 km. Na všetky vaše ďalšie prípadné otázky vám rada odpoviem pri osobnom stretnutí. BEZPLATNE Vám poradíme s financovaním nehnuteľnosti. V prípade záujmu Vám vieme pomôcť s náležitosťami pri vybavovaní najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru (viac info na haloreality.sk). . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Andrea Kovarčíková, kontakt: 0907 483 112, nehnuteľnosť s ID: SA-72121: Predstavujeme vám príležitosť vlastniť záhradnú chatu v tichej a obľúbenej lokalite mesta Šaľa, len na skok od brehov rieky Váh. Na pozemku s výmerou 285 m2 sa nachádza úplne nová, útulná drevená chata s plochou 48 m2, ideálna na víkendový oddych, záhradkárčenie alebo pokojné letné bývanie. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Na pozemku sa nachádza novostavba drevenej chaty, ktorá nemá pevné základy ale je postavená na pätkách. Má praktickú dispozíciu troch miestností s predprípravou na kúpeľňu a kuchyňu, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Stavba je situovaná na rovinatom a slnečnom pozemku, ktorý je ideálny na relax aj pestovanie. Bonusom je pôvodná staršia chatka, ktorá v súčasnosti slúži ako úložný priestor či sklad náradia. Pozemok je zveľadený – nájdete tu ovocné kríky, vyvýšené záhony, ako aj príjemné zákutie s grilom na letné posedenia. INŽINIERSKE SIETE: Pozemok je napojený na elektrickú energiu (220V) s novou elektroinštaláciou v celej chate, voda je zabezpečená formou studne a odpad je riešený novou žumpou (4 m3). Prístupová cesta je spevnená a bezproblémovo dostupná autom počas celého roka. LOKALITA: Chata sa nachádza v pokojnej záhradkárskej oblasti v Šali, obklopená prírodou a zároveň v blízkosti centra mesta. Rieka Váh, vzdialená len pár minút pešo, ponúka skvelé možnosti na prechádzky, rybárčenie či vodné športy. Ideálne miesto na oddych od mestského ruchu, no stále s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. VÝHODY: - novostavba drevenej chaty s možnosťou dokončenia podľa vlastného vkusu - slnečný a upravený pozemok s ovocnými kríkmi a záhradkou - staršia chatka ako praktický sklad - tiché a bezpečné prostredie s prírodou na dosah - výborná dostupnosť zo Šale aj okolitých miest Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá miesto na oddych, víkendové úteky z mesta alebo aj ako investíciu do budúcnosti. Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri, prípadne vám vieme zabezpečiť najvýhodnejší hypotekárny úver (viac na našej webovej stránke - haloreality.sk). . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Andrea Kovarčíková, kontakt: 0907 483 112, nehnuteľnosť s ID: NZ-70999: Ponúkame vám na predaj viacúčelovú prevádzkovú budovu v tichej a pokojnej lokalite mimo hlavnej cesty v meste Nové Zámky. Dvojpodlažná budova s úžitkovou plochou 720 m2 bola v minulosti využívaná ako materská škôlka, čo ale nevylučuje využitie priestorov aj pre iné podnikateľské účely. TECHNICKÝ STAV: Samostatne stojaca budova bola daná do užívania v roku 1980, je postavená z tehly (hr. 30-40 cm), strecha je plochá, dvojplášťová s krytinou z asfaltových privarovaných pásov (rekonštrukcia strechy bola v roku 2022), vonkajšie omietky sú brizolitové. 1. NP je prevažne v pôvodnom, ale veľmi zachovalom technickom stave, plastové okná s izolačným dvojsklom, podlahy sú prevažne PVC, chodby, pôvodná kuchyňa, sociálne zariadenia sú s povrchom z keramickej dlažby. V pôvodných miestnostiach kuchyne, skladov pri kuchyni sú keramické obklady. Medzi 1. a 2. NP je inštalovaný malý nákladný výťah pre prevoz stravy z pôvodnej kuchyne. Steny sú suché bez prasklín. 2. NP – čiastočná rekonštrukcia, bola zmenená dispozícia predelením priestoru priečkami a tým vznikli samostatné miestnosti, plastové okná s izolačným dvojsklom, podlahy sú prevažne PVC, v miestnostiach sú podlahy pokryté kobercami, znížené sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením, sociálne zariadenia sú zrekonštruované. Objekt disponuje samostatnou kotolňou s 2 kotlami zn. WIESSMANN (rekonštrukcia v r. 2000), pohybovými senzormi a senzormi požiaru. Obnovenie fasády a výmena okien prebehla v r. 2010. DISPOZÍCIA: 1.NP – vstupná chodba, priestranná denná miestnosť (130m2), pôvodná kuchyňa, 3 skladové priestory, malá kuchynka, umyvárka, sociálne zariadenia, predné a zadné schodište, kotolňa 2. NP – chodba, 5 samostatných miestností, archív, kuchynka, sociálne zariadenia INŽINIERSKE SIETE: - mestský verejný vodovod, elektrina (svetelná aj motorická elektroinštalácia s automatickým istením), plyn. Kúrenie je zabezpečené plynovými kotlami centrálne radiátormi ako aj ohrev vody. Všetky siete sú aktívne aj keď objekt momentálne využívaný nie je. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve firmy (možnosť odpočtu DPH), nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom a je k dispozícii ihneď. V ponuke predaja je samostatná stavba bez pozemku, nakoľko pozemok pod stavbou je vo vlastníctve mesta Nové Zámky. Užívanie pozemku je v dlhodobom nájomnom vzťahu. LOKALITA: Objekt sa nachádza v pokojnej a tichej lokalite mimo hlavnej cesty, príjazdová spevnená komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k nehnuteľnosti ako aj parkovanie na priestrannom parkovisku. VÝHODY: - poloha nehnuteľnosti v blízkosti mesta - rôzne možnosti využitia (súkromné jasle, súkromná MŠ, voľnočasové aktivity, školiace stredisko, administratívne a obchodné služby a pod.) - možnosť rekonštrukciou prispôsobiť nehnuteľnosť vlastným podnikateľským aktivitám V prípade ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, na všetky vaše prípadné otázky vám rada zodpoviem pri osobnom stretnutí. Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s možnosťou zabezpečenia najvýhodnejšieho financovania hypotekárnym úverom (viac na našej webovej stránke). . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.