V obci Sľažany, okres Zlaté Moravce, ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom s pozemkom s výmerou až 1 546 m². Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, no je obývateľný aj v súčasnom stave. Nemusíte preto realizovať kompletnú rekonštrukciu ešte pred nasťahovaním. Môžete bývať – a jednotlivé časti domu postupne meniť podľa svojich predstáv, možností a rozpočtu. Cena: 79 990 € ČO KUPUJETE? Rodinný dom ponúka 3 obytné izby, kuchyňu, kúpeľňu, WC a príslušenstvo. Dom je čiastočne podpivničený, suchý a funkčný. Je v stave s malou rekonštrukciou a ak od svojho nového bývania očakávate súčasný moderný štandard, bude potrebovať postupnú modernizáciu. Je tu však jeden podstatný rozdiel: nemusíte ju urobiť naraz. Do domu sa môžete nasťahovať a bývať v ňom už v súčasnom stave. Rekonštrukciu si následne môžete rozdeliť do jednotlivých etáp podľa vlastných priorít a finančných možností. Súčasťou nehnuteľnosti je aj letná kuchyňa a hospodárske priestory. Letná kuchyňa môže po úprave dostať nové využitie – napríklad ako záhradná kuchyňa, kryté posedenie alebo priestor pre letné stolovanie. 1 546 m² PRIESTORU OKOLO DOMU Jednou zo silných stránok tejto nehnuteľnosti je pozemok s výmerou 1 546 m². Je mierne svahovitý a poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú časť, detské ihrisko, bazén, pestovanie či ďalšie využitie podľa potrieb budúceho vlastníka. Nekupujete teda iba samotný dom. Získavate aj veľký priestor okolo neho, ktorý si môžete postupne prispôsobiť svojmu spôsobu života. TECHNICKÉ INFORMÁCIE • 3-izbový rodinný dom • obývateľný aj v súčasnom stave • malá rekonštrukcia s možnosťou postupnej modernizácie • čiastočné podpivničenie • pozemok 1 546 m² • elektrina • kanalizácia • vlastná studňa – voda je zavedená do domu • prípojka obecného vodovodu na hranici pozemku • dom je napojený na plyn • lokálne vykurovanie • letná kuchyňa • hospodárske priestory V rámci prípravy nehnuteľnosti na predaj boli riešené aj potrebné katastrálne náležitosti a aktualizácia geometrického plánu, aby mal budúci vlastník k dispozícii aktuálny stav dokumentácie. PRE KOHO TENTO DOM DÁVA ZMYSEL? Pre človeka, ktorý nechce investovať výrazne vyššiu sumu do kompletne zrekonštruovaného domu. Pre rodinu, ktorá potrebuje bývať, ale chce si svoj nový dom postupne prispôsobiť podľa seba. Pre šikovného majstra, ktorý si vie časť prác realizovať svojpomocne. Aj pre kupujúceho, pre ktorého je dôležitý veľký pozemok a priestor do budúcnosti. A práve možnosť bývať a zároveň postupne rekonštruovať môže byť pri rozpočte rozhodujúca. KÚPA + POSTUPNÁ REKONŠTRUKCIA Pri staršom dome nie je dôležité pozerať iba na jeho kúpnu cenu. Dôležitý je celkový rozpočet. Preto vám vieme preveriť možnosti financovania a pomôcť nastaviť kúpu tak, aby ste vedeli, aký priestor vám zostáva aj na postupné zveľaďovanie domu. POZRITE SI HO EŠTE PRED OBHLIADKOU K nehnuteľnosti máme pripravenú 3D virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej si môžete dom detailne prezrieť ešte pred osobnou návštevou. Prejdite si dispozíciu aj jednotlivé miestnosti a urobte si vlastný obraz o tom, čo by ste ponechali a čo by ste časom zmenili. Možno nehľadáte dokonalý dom. Možno hľadáte dom, v ktorom môžete začať bývať a postupne z neho vytvoriť ten svoj. Ak je to váš prípad, radi vám ho ukážeme osobne. Andrea & Peter A&P COMPANY – REAL ESTATE – FINANCE Reality s Andreou a Petrom

V obci Sľažany, okres Zlaté Moravce, ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom s pozemkom s výmerou až 1 546 m². Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, no je obývateľný aj v súčasnom stave. Nemusíte preto realizovať kompletnú rekonštrukciu ešte pred nasťahovaním. Môžete bývať – a jednotlivé časti domu postupne meniť podľa svojich predstáv, možností a rozpočtu. Cena: 79 990 € ČO KUPUJETE? Rodinný dom ponúka 3 obytné izby, kuchyňu, kúpeľňu, WC a príslušenstvo. Dom je čiastočne podpivničený, suchý a funkčný. Je v stave s malou rekonštrukciou a ak od svojho nového bývania očakávate súčasný moderný štandard, bude potrebovať postupnú modernizáciu. Je tu však jeden podstatný rozdiel: nemusíte ju urobiť naraz. Do domu sa môžete nasťahovať a bývať v ňom už v súčasnom stave. Rekonštrukciu si následne môžete rozdeliť do jednotlivých etáp podľa vlastných priorít a finančných možností. Súčasťou nehnuteľnosti je aj letná kuchyňa a hospodárske priestory. Letná kuchyňa môže po úprave dostať nové využitie – napríklad ako záhradná kuchyňa, kryté posedenie alebo priestor pre letné stolovanie. 1 546 m² PRIESTORU OKOLO DOMU Jednou zo silných stránok tejto nehnuteľnosti je pozemok s výmerou 1 546 m². Je mierne svahovitý a poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú časť, detské ihrisko, bazén, pestovanie či ďalšie využitie podľa potrieb budúceho vlastníka. Nekupujete teda iba samotný dom. Získavate aj veľký priestor okolo neho, ktorý si môžete postupne prispôsobiť svojmu spôsobu života. TECHNICKÉ INFORMÁCIE • 3-izbový rodinný dom • obývateľný aj v súčasnom stave • malá rekonštrukcia s možnosťou postupnej modernizácie • čiastočné podpivničenie • pozemok 1 546 m² • elektrina • kanalizácia • vlastná studňa – voda je zavedená do domu • prípojka obecného vodovodu na hranici pozemku • dom je napojený na plyn • lokálne vykurovanie • letná kuchyňa • hospodárske priestory V rámci prípravy nehnuteľnosti na predaj boli riešené aj potrebné katastrálne náležitosti a aktualizácia geometrického plánu, aby mal budúci vlastník k dispozícii aktuálny stav dokumentácie. PRE KOHO TENTO DOM DÁVA ZMYSEL? Pre človeka, ktorý nechce investovať výrazne vyššiu sumu do kompletne zrekonštruovaného domu. Pre rodinu, ktorá potrebuje bývať, ale chce si svoj nový dom postupne prispôsobiť podľa seba. Pre šikovného majstra, ktorý si vie časť prác realizovať svojpomocne. Aj pre kupujúceho, pre ktorého je dôležitý veľký pozemok a priestor do budúcnosti. A práve možnosť bývať a zároveň postupne rekonštruovať môže byť pri rozpočte rozhodujúca. KÚPA + POSTUPNÁ REKONŠTRUKCIA Pri staršom dome nie je dôležité pozerať iba na jeho kúpnu cenu. Dôležitý je celkový rozpočet. Preto vám vieme preveriť možnosti financovania a pomôcť nastaviť kúpu tak, aby ste vedeli, aký priestor vám zostáva aj na postupné zveľaďovanie domu. POZRITE SI HO EŠTE PRED OBHLIADKOU K nehnuteľnosti máme pripravenú 3D virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej si môžete dom detailne prezrieť ešte pred osobnou návštevou. Prejdite si dispozíciu aj jednotlivé miestnosti a urobte si vlastný obraz o tom, čo by ste ponechali a čo by ste časom zmenili. Možno nehľadáte dokonalý dom. Možno hľadáte dom, v ktorom môžete začať bývať a postupne z neho vytvoriť ten svoj. Ak je to váš prípad, radi vám ho ukážeme osobne. Andrea & Peter A&P COMPANY – REAL ESTATE – FINANCE Reality s Andreou a Petrom

Nie každý hľadá hotový dom. Niekto hľadá miesto, ktoré si môže vytvoriť presne podľa seba. A&P COMPANY ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v Žitavanoch, len pár minút od Zlatých Moraviec. Dom stojí na rovinatom pozemku s výmerou 1 201 m² a je určený na kompletnú rekonštrukciu. A práve v tom vidíme jeho príležitosť. Dom bol postavený približne v roku 1963, má zastavanú plochu cca 157 m² a je celý podpivničený. Súčasnú dispozíciu tvoria 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a ďalšie priestory. Rekonštrukcia dáva novému majiteľovi možnosť prispôsobiť dispozíciu aj charakter bývania vlastným potrebám. Na pozemku sa nachádza hospodárska budova a dve studne. Dom je napojený na elektrinu a vodu, plyn a verejná kanalizácia sú na hranici pozemku. A pretože pri staršom dome niekedy treba trochu viac predstavivosti, pripravili sme vám všetko, aby ste jeho potenciál dokázali posúdiť ešte pred osobnou návštevou: ✓ 3D virtuálnu prehliadku ✓ pôdorys domu ✓ profesionálne fotografie ✓ realitné video ✓ vizualizácie možností modernizácie Najskôr sa teda môžete domom prejsť virtuálne z pohodlia domova. Pozrieť si každú miestnosť, dispozíciu aj priestor a až potom sa rozhodnúť, či ho chcete vidieť osobne. Možno nehľadáte hotový dom. Možno hľadáte dom, ktorý ešte len čaká na váš príbeh. Žitavany, okres Zlaté Moravce pozemok 1 201 m² 4 izby | celý podpivničený Cena: 124 900,- € Zaujal vás? Prejdite si 3D virtuálnu prehliadku a potom nám zavolajte. Radi vám otvoríme aj skutočné dvere.

Niektoré poklady sa neukrývajú v truhlici. Niektoré čakajú na to, kým sa na nich postaví domov. Predstavte si miesto, kde vás ráno nebudí ruch mesta, ale pokoj okolitej prírody. Miesto, kde si večer sadnete na vlastnú terasu a budete vedieť, že ste sa rozhodli správne. Každý vysnívaný dom má jedno spoločné – začína sa správnym pozemkom. A možno ste ho práve našli. V obci Tesárske Mlyňany Vám exkluzívne predstavujeme stavebný pozemok s výmerou 2106 m², ktorý je ideálnym miestom na výstavbu rodinného domu podľa Vašich predstáv. Pozemok sa nachádza v lokalite, kde postupne vzniká nová zástavba rodinných domov. Spojenie pokojného prostredia, prírody a výbornej dostupnosti robí z tejto ponuky ideálne miesto pre rodinné bývanie. Do Zlatých Moraviec sa dostanete za niekoľko minút, do Nitry približne za 20 minút. Každodenné dochádzanie za prácou tak neznamená kompromis medzi mestom a pokojom vidieka. Aby ste sa mohli rozhodovať na základe overených informácií, všetky dôležité podklady sme pripravili ešte pred spustením predaja. Čo získate? Stavebný pozemok s výmerou 2106 m² Územnoplánovaciu informáciu k dispozícii Preverené možnosti napojenia na inžinierske siete Lokalitu s postupne vznikajúcou výstavbou rodinných domov Miesto, kde si postavíte dom presne podľa svojich predstáv – bez kompromisov. Dom môžete časom zrekonštruovať. Dispozíciu môžete zmeniť. Kuchyňu môžete vymeniť. Ale miesto, na ktorom bude stáť Váš domov, si už nevyberiete druhýkrát. Preto je výber pozemku jedným z najdôležitejších rozhodnutí. Ak hľadáte miesto, kde nevznikne len stavba, ale skutočný domov pre Vašu rodinu, radi Vám tento pozemok osobne predstavíme. Možno práve tu začína Váš nový životný príbeh.