Exkluzívne Vám ponúkame na predaj rodinný dom v obci Jelšovce, okres Nitra. Dom bol postavený v roku 1960 z pálenej tehly a kvádra, je čiastočne podpivničený a v roku 2023 prešiel rekonštrukciou exteriéru. Celková rozloha slnečného, rovinatého a zo všetkých strán oploteného pozemku je 678 m2. Základné informácie: • lokalita: Jelšovce • rozloha pozemku: 678 m2 • šírka pozemku: 18 m • zastavaná plocha domu: 125 m2 • úžitková plocha domu: 110 m2 + pivnica 20 m2 • počet izieb: 4 • pozemok je celý oplotený • mesto Nitra: 14 km (14 min. autom) • spojenie: SAD, vlak POPIS NEHNUTEĽNOSTI Vstupná chodba, kuchyňa, 4 priestranné izby (z toho jedna prechodná), kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, špajza, pivnica. S domom je spojená garáž so samostatným vstupom z dvora. STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom prešiel kompletnou obnovou exteriéru, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie s minimálnymi nákladmi – mesačné výdavky sú len 50 eur/4 osoby Technický stav a vybavenie: • Nová plechová strecha – moderný a trvácny materiál so zníženými nárokmi na údržbu • Zateplenie stropu minerálnou vlnou (40 cm) – vynikajúca izolácia a úspora energií • Nová fasáda a zateplenie domu polystyrénom (15 cm) – moderný vzhľad a energetická efektívnosť • Nové plastové okná a vstupné dvere – výborná tepelná a zvuková izolácia • Nová garážová brána a bočné dvere – kvalitné a bezpečné prevedenie • Nové kúrenie – zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka • Nová elektroinštalácia v kuchyni – pripravená pre moderné spotrebiče • Fotovoltika na streche – vlastná výroba elektriny, významné zníženie nákladov • Energetický certifikát k dispozícii – nízka energetická náročnosť Inžinierske siete: • Elektrina – pripojená • Voda – dom je napojený na studňu cez vodáreň v pivnici, zároveň je do domu privedená aj obecná voda (stačí namontovať vodomer) • Kanalizácia – dom je napojený na verejnú kanalizačnú sieť • Ohrev teplej vody – zabezpečuje bojler umiestnený v garáži HODNOTENIE MAKLÉRA Tento dom je výbornou voľbou pre tých, ktorí hľadajú úsporné a komfortné bývanie s moderným technickým zázemím. Vďaka fotovoltike, kvalitnému zatepleniu a vlastnému zdroju vody ponúka nezávislosť a nízke náklady na prevádzku. Nachádza v pokojnej a tichej lokalite, ktorá ponúka ideálne podmienky pre pohodlné rodinné bývanie. Príjemní a bezproblémoví susedia prispievajú k priateľskej atmosfére v okolí. Dom má výborné priestorové usporiadanie a poskytuje dostatok miesta pre každodenný komfort, oddych aj praktické využitie priestoru. Je situovaný na slnečnom pozemku, čo zaručuje dostatok denného svetla v interiéri aj možnosť aktívneho využívania záhrady. Výborná dostupnosť do Nitry robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre tých, ktorí chcú bývať v tichom prostredí, no zároveň mať mesto na dosah. LOKALITA Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť. Nájdete tu škôlku, poštu, potraviny, reštauráciu, kostol. Kompletnú občiansku vybavenosť ponúka vedľajšia obec Výčapy – Opatovce. Krajské mesto Nitra je vzdialené iba 14 km. ENERGIE a POPLATKY • elektrina: 50 eur/mes. (4 dospelé osoby) • plyn: 0 eur/mes. • voda: 0 eur/mes. CENA A PLATBA • cena nehnuteľnosti: 185.000,- eur • kúpou je ihneď voľný • platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru. Ak vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí. Termín obhliadky radi prispôsobíme vašim potrebám.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Kovarce, okres Topoľčany. VŠEOBECNE * lokalita: Kovarce, 10km od Topoľčian * účel využitia: pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu * sklon pozemku: rovina PLOCHA A ROZMERY * rozloha pozemku: 1963 m2 * strany pozemku: - čelo (SV) : 14m - chrbát (JZ) : 14m - JV strana: 135m - SZ strana: 137m INŽINIERSKE SIETE * elektrina, voda, plyn a kanalizácia sa nachádzajú na hranici pozemku OKOLIE a OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: *pozemok sa nachádza v pokojnej časti obce (smer Ludanice) s asfaltovou prístupovou cestou a s bezproblémovými susedmi * nachádza sa v intraviláne obce * dostupnosť lokality autom a SAD * v obci sa nachádza škôlka, škola 1-9, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácia, pošta, potraviny CENA A PLATBA * cena nehnuteľnosti: 39.500 eur, t.j. 20,12 eur/m2 * pozemok nie je zaťažený žiadnou ťarchou ani vecným bremenom * kúpou je pozemok okamžite voľný * platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa a je ihneď k dispozícii. Ak vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí. Termín obhliadky radi prispôsobíme vašim potrebám.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj poschodový štvorizbový rodinný dom v obci Skalka nad Váhom, okres Trenčín. Dom bol postavený v roku 1974 z pálenej tehly a kvádra, je celý podpivničený a nachádza sa v pokojnej lokalite mimo hlavnej cesty (slepá ulica) len pár minút jazdy autom od mesta Trenčín. Celková rozloha slnečného, rovinatého a zo všetkých strán oploteného pozemku je 639m2. Základné informácie: * lokalita: Skalka nad Váhom * rozloha pozemku: 639 m2 * šírka pozemku vpredu: 9 m * zastavaná plocha domu: 70 m2 * úžitková plocha domu: 140 m2 + pivnica 70 m2 * počet izieb: 4 * pozemok je celý oplotený * orientácia: čelná strana domu na juhozápad * mesto Trenčín: 10km (15 min. autom) * spojenie: SAD POPIS NEHNUTEĽNOSTI 1.PP: garáž, chodba, technická miestnosť, kuchyňa práčovňa, výstup na 1.NP 1.NP: kuchyňa, praktická špajza, priestranná obývačka, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC 2.NP: 3× izba, z toho jedna prechodná, chodba, výstup na podkrovie (možnosť prerobiť na bývanie). STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je takmer celý v pôvodnom, ale veľmi zachovalom a technicky výbornom stave. Rekonštrukciou prešla iba kúpeľňa, balkóny (menená dlažba + hydroizolácia), zateplená zadná časť domu a menené boli radiátory, okná na schodisku a v kúpeľni a vstupné dvere. Podlahy v miestnostiach sú kombinácia PVC, dlažba alebo plávajúca podlaha a stropy sú železo-betónové. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, voda a odpad je odvádzaný do žumpy. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol v kombinácii s kotlom na tuhé palivo a ohrev teplej vody elektrický bojler. HODNOTENIE MAKLÉRA Dom v pokojnej lokalite s rovinatým slnečným pozemkom a výbornou dostupnosťou do Trenčína a Dubnice nad Váhom ponúka majiteľom komfortné bývanie. Benefitmi tejto nehnuteľnosti je jeho poloha v slepej ulici, priestranné izby, podkrovie, ktoré ponúka priestor pre ďalšie izby a slušní, nekonfliktní susedia. Dom nie je zaťažený žiadnou ťarchou a ani vecným bremenom. Je vhodný pre záujemcov, ktorí uprednostňujú kľud vidieka pred ruchom mesta. LOKALITA Obec ponúka komfortnú občiansku vybavenosť. Nájdete tu škôlku, školu 1-4, poštu, potraviny, reštauráciu, kostol. Kompletnú občiansku vybavenosť ponúka len 4km vzdialená obec Nemšová. Okolitá príroda a vybudovaná cyklotrasa ponúka rôzne možnosti využitia od turistiky cez hubárčenie až po cykloturistiku. A mesto Trenčín je vzdialené len 10 km. ENERGIE a POPLATKY: * elektrika: 25 eur/mes. * plyn: 100 eur/mes. * voda: 10 eur/mes. CENA A PLATBA * cena nehnuteľnosti: 129.990 eur * dom nie je zaťažený žiadnou ťarchou ani vecným bremenom * kúpou je ihneď voľný * platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru. Ak vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí. Termín obhliadky radi prispôsobíme vašim potrebám.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj rodinný dom s rozsiahlym pozemkom v obci Prašice – časť Okšov mlyn, okres Topoľčany. Dom bol postavený v roku 1940 z nepálenej tehly a prístavba domu bola postavená v roku 1971 z kvádra. Celková rozloha slnečného, mierne svahovitého a zo všetkých strán oploteného pozemku je 3009 m2. Základné informácie: * lokalita: Prašice časť Okšov mlyn * rozloha pozemku: 3009 m2 * šírka pozemku vpredu: 21 m * šírka pozemku vzadu: 27 m * zastavaná plocha domu: 130 m2 * úžitková plocha domu: 115 m2 + pivnica 12 m2 * počet izieb: 4 * pozemok je celý oplotený * orientácia: čelná strana domu na západ * mesto Topoľčany: 10km (12 min. autom) * spojenie: SAD POPIS NEHNUTEĽNOSTI Vstupná chodba, kuchyňa, 4× izba (z toho jedna prechodná), kúpeľňa s vaňou a s WC. S domom je spojený ešte kumbál a garáž so samostatným vstupom z dvora. Na dvore sa nachádza aj ďalší murovaný domček (letná kuchyňa) a drevená garáž. STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je postavený z nepálenej tehly a kvádra a je v pôvodnom, ale zachovalom stave. Je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, voda a odpad je odvádzaný do žumpy. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol, kachle na tuhé palivo a ohrev teplej vody elektrický bojler. Na pozemku sa nachádza aj studňa. HODNOTENIE MAKLÉRA Dom v pokojnej lokalite s krásnym slnečným pozemkom a pohodlnou dostupnosťou do Topoľčian ponúka novým majiteľom vysnívaný domov. Nehnuteľnosť určite osloví záujemcov uprednostňujúcich čaro vidieka pred ruchom mesta. Buď ako trvalé bývanie alebo ako víkendová chalupa. Ale tiež ako investičná príležitosť, keďže pozemok pri svojej šírke a veľkosti je vhodný na stavbu ďalších rodinných domov. LOKALITA Len 2 km vzdialená obec Prašice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Nájdete tu školu, škôlku, zdravotné stredisko, poštu, reštaurácie, obchody. V blízkom okolí sa nachádza rekreačné stredisko Duchonka, vodná nádrž Nemečky a Topoľčiansky hrad. Okolitá príroda ponúka rôzne možnosti využitia od turistiky cez hubárčenie až po cykloturistiku. ENERGIE a POPLATKY: * elektrika: 30 eur/mes. * plyn: 120 eur/mes. * voda: 5 eur/mes. CENA A PLATBA * cena nehnuteľnosti: 86.990,- eur * dom nie je zaťažený žiadnou ťarchou ani vecným bremenom * kúpou je ihneď voľný * platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru. Ak vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí. Termín obhliadky radi prispôsobíme vašim potrebám.

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt v tehlovom bytovom dome v Seredi na ul. Čepeňská. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Dispozícia: 2 izbový byt Poschodie: 1/3 Úžitková plocha: byt 53,68 m2 Orientácia bytu: severozápad Ak hľadáte priestranný, slnečný byt v pokojnej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou, tak potom je táto ponuka určená práve Vám. POPIS BYTU Vstupná chodba, veľkorysá kuchyňa, priestranná obývačka, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. K bytu patrí aj pivnica v suteréne domu. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel rekonštrukciou, pri ktorej boli menené plastové okná, kuchynská linka, sklokeramická dlažba, obklady, plávajúca podlaha, elektroinštalácia, znížené stropy na chodbe a v obývačke s bodovými svetlami, bezpečnostné dvere. Bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou. Je zateplený, s novou strechou, sú v ňom zrekonštruované spoločné vnútorné priestory, stúpačky, vchodové dvere s elektronickým vrátnikom. Priestory sú čisté a udržiavané. ENERGIE a POPLATKY Správcom je Naša domová správa Sereď. Mesačné náklady pre 2+1 osoby: * bytové družstvo: 210,- eur * elektrina + plyn: podľa spotreby LOKALITA a OKOLIE Okolie ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť. V blízkosti je MŠ, ZŠ, potraviny, poliklinika, lekáreň, zastávka MHD. Centrum mesta do 10 min. pešo. Veľkou výhodou lokality je aj dostatok zelene, detské ihriská a verejné parkovanie pred domom. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA Byt sa nachádza v pokojnej lokalite, čo ocenia najmä rodiny s deťmi, ale aj tí, ktorí hľadajú tiché a príjemné prostredie na bývanie. Vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra mesta je ideálny nielen na vlastné bývanie, ale aj ako skvelá investícia s možnosťou prenájmu. Bonusom je výhodná poloha, ktorá kombinuje komfort mestského života s kľudným prostredím. Celkovo ide o atraktívnu ponuku s dobrým pomerom kvality a ceny. CENA a PLATBA * cena 109.900,- eur * platba v hotovosti alebo cez úver Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru. Ak vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí. Termín obhliadky radi prispôsobíme vašim potrebám.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Kuzmice, okres Topoľčany. VŠEOBECNE * lokalita: Kuzmice, 7 km od Topoľčian * účel využitia: pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu * sklon pozemku: mierny svah PLOCHA A ROZMERY * rozloha pozemku: 501 m2 * pozemok je oplotený z troch strán INŽINIERSKE SIETE * elektrina, voda a plyn sa nachádzajú pred pozemkom OKOLIE a OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: * pozemok sa situovaný v pokojnej časti obce s asfaltovou prístupovou cestou * nachádza sa v intraviláne obce * dostupnosť lokality autom alebo SAD * obec ponúka základnú občiansku vybavenosť. Nájdete tu škôlku, poštu, potraviny, kostol. Kompletnú občiansku vybavenosť ponúka len 2km vzdialená obec Jacovce a mesto Topoľčany je vzdialené len 7 min. cesty autom. CENA A PLATBA * cena nehnuteľnosti: 25.000 eur * pozemok nie je zaťažený žiadnou ťarchou ani vecným bremenom * kúpou je pozemok voľný * platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa a je ihneď k dispozícii. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám rád odpoviem pri osobnom stretnutí. Termín obhliadky rád prispôsobím vašim potrebám.