Slnečný pozemok – záhrada s murovanou chatou, sa nachádza na začiatku záhradkárskej osady Kavečany – Vitalina a vďaka výbornému prístupu po novej asfaltovej ceste – len cca 80 m od autobusovej zastávky a hlavnej cesty – ponúka pohodlný prístup autom a teda aj možnosť výstavby chato-domu na denné dochádzanie. Miesto je ideálne pre oddych v prírode, no zároveň len pár minút od centra mesta. ZÁHRADA – Výmera pozemku: 402 m² – Rozmery pozemku: cca 25 m × 16 m Pozemok je v osobnom vlastníctve a prislúcha k chate. Má mierny svahovitý terén so slnečnou južnou orientáciou. Ponúka kombináciu okrasnej aj úžitkovej záhrady s pôvodnými odrodami viniča a ovocnými stromami. Vďaka dobrej dostupnosti a napojeniu na hlavnú cestu je pozemok vhodný aj na výstavbu alebo rozšírenie chato-domu pre celoročné bývanie, ako je tomu pri viacerých okolitých nehnuteľnostiach. DOSTUPNOSŤ Z centra mesta sa k záhrade dostanete približne: do 5 minút autom (1 zastávka od vyhliadkovej veže) po hlavnej ceste smerom na obec Kavečany, s odbočkou na panelovú cestu pri zastávke Vitalina. CHATA Chata je postavená z pórobetónových tvárnic, má plechovú strechu (nedávno natretú) a nachádza sa vo veľmi dobrom stave. Chata disponuje súpisným číslom a na dvoch podlažiach ponúka úžitkovú plochu 25 m². – obytná miestnosť: 13 m² – podpivničenie s dvoma miestnosťami: 12 m² DISPOZÍCIA CHATY – krytá veranda – viacero úložných priestorov na náradie – suché chemické WC za chatou Chatu je možné okamžite využívať bez nutnej rekonštrukcie. MOŽNOSŤ VÝSTAVBY – Max. podiel zastavanej plochy objektom: 10 % bez plochy terás a prístreškov – Maximálna výška zástavby 10 m / 1 nadzemné podlažie + podkrovie ENERGIE A VODA – Elektrina: zavedená v chate – Vykurovanie: piecka alebo elektrické radiátory – Voda: úžitková voda je riešená zberom dažďovej vody do nádrží / Pitnú vodu je potrebné si priniesť. – V prípade celoročného bývania je možné vybudovať vlastnú studňu a kúpeľňu s WC, ako je to riešené pri okolitých chatách. Orientácia okien: Juh / Východ Chata aj pozemok sú bez tiarch = Kúpou ihneď voľné. Výhody: —————– – murovaná chata – južná orientácia pozemku – ovocná aj okrasná záhrada – veľmi dobrý stav = bez nutnej rekonštrukcie – celoročná výborná dostupnosť autom aj autobusom ———————– CENA: 69.000,-€ ———————– Nezmeškajte túto slnečnú záhradu s chatou na skok od mesta. Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA / Senior maklér – CassaReal 0911078864 durica@cassareal.sk

*REZERVOVANÉ* Ak hľadáte miesto, ktoré bude pôsobiť ako únik do prírody, no zároveň je na skok od pulzujúceho centra mesta, tento rodinný dom vám poskytne presne to čo hľadáte – harmóniu pohodlia, pokoja a výbornej dostupnosti. 4-izbový, poschodový, rodinný dom (170 m²) s terasou, krbom, klimatizáciou, 2 kúpeľňami a bonusovým: polo-podzemným podlažím o veľkosti 2 izb. bytu, je ako stvorený pre pohodový život v objatí zelene, doslova len na skok od centra mesta. Dom je zasadený do tichej štvrte plnej zelene a záhrad a nachádza sa na pokojnej Orechovej ulici – obľúbenej lokalite medzi Prešovskou a Sečovskou cestou (pod sídliskom Dargovských hrdinov). Do centra Košíc, k Auparku, vzdialenému 1,5 Km sa dostanete autom za 3 minúty (2 zastávky MHD), no pocitovo bývate ako pod lesom. Dom je prístupný priamo z asfaltovej cesty a je napojený na VŠETKY mestské SIETE: - kanalizácia, - plyn - mestský vodovod - optický internet + k dispozícii je aj studňa 3-podlažná, kompaktná dispozícia domu využitého do posledného cm, je vhodná pre viacpočetnú rodinu, ako aj na podnikateľské účely - ako sídlo firmy, s praktickým a mimoriadne veľkým skladom v polo-podzemných priestoroch s vysokými stropmi a oknami do predzáhradky - z ktorého je možné vytvoriť ďalšie 2 izby. - Celková úžitková výmera domu: 170 m² - Čistá podlahová plocha na 2 obytných podlažiach (Prízemie + 1. poschodie): 120 m² - Záhrada / Pozemok: 553 m² - Pivnica (s možnosťou 2 ďalších izieb): 50 m² - Terasa zo spálne: 11 m² Dom je murovaný, bol postavený z kvalitných tehál v 60. rokoch, pričom v nedávnej minulosti prešiel kompletnou rekonštrukciou exteriéru ako aj interiéru, disponuje novou kuchyňou, je zateplený s obnovenou fasádou, menenou strešnou krytinou, podlahami, eurooknami, ako aj novými strešnými oknami s el. ovládaním zn. Velux. Interiér domu ponúka novú, veľmi peknú vintage kuchyňu (2023), s kuchynskou linkou na mieru, so vstavanými spotrebičmi a sklo-keramickou varnou doskou zn. Bosch. Ako aj funkčný krb / kozub v obývačke. Na oboch poschodiach, prepojených schodiskom z obývačky, sa nachádzajú 2 kúpeľne. Na poschodí sa nachádza terasa zo spálne, ako aj balkón. Dispozíciu domu tvorí: - 0. Prízemie: Obývačka s krbom a schodiskom (25 m²), kuchyňa, pracovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom + WC - 1. poschodie: Spálňa s výhľadom na mesto (20 m² ) + šatník, spálňa s východom na terasu (11 m²), balkón, kúpeľňa s rohovou vaňou + WC - Polo-podzemné podlažie: Veľká pivnica s oknami do predzáhradky (50 m²) s možnosťou vybudovania ďalších 2 izieb či veľkého skladu, technická miestnosť O teplotnú pohodu v dome sa stará moderná klimatizácia + nový plynový kotol + čarovnú atmosféru s teplom domova vykúzli krb na drevo. Orientácia okien je: východ (do záhrady) - západ (na mesto) Mesačné náklady na bývanie, vrátane všetkých energií: 200 € / pre 4 osoby Výborná poloha: 3 min. autom do centra / 2 zastávky MHD k Auparku aj na stanicu. Výhody domu: —————— – Centrum na skok – Obývačka s krbom + 2 x kúpeľňa – 2 obytné podlažia – 3 x samostatná spálňa – plne vybavená kuchyňa – pokojná štvrť rodinných domov – veľká pivnica (50 m²) – parkovanie vo dvore / aj pred domom Nezmeškajte tento rodinný dom, ponorený medzi záhradami a pri tom na skok od centra. ----------------------- CENA: 390.000 € ----------------------- Cena je už vrátane kompletného právneho servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk. S hypotékou či financovaním rovnako radi poradíme aj pomôžeme. Viac FOTO + PÔDORYSY nájdete na webe: cassareal.sk Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej Ďurica – Senior Realitný Maklér / CassaReal 0911078864 durica@cassareal.sk

Pekný, slnečný a bezbariérovo riešený 3-izbový byt košického typu s loggiou, pekným výhľadom a troma nepriechodnými izbami ponúka ideálny priestor na pohodlné bývanie v obľúbenej lokalite – hneď na začiatku sídliska Dargovských hrdinov, na Furči. Byt sa nachádza na Kurskej ulici č. 2, vo veľmi slušnom a udržiavanom bytovom dome s príjemnými susedmi a výbornou občianskou vybavenosťou. Veľkým benefitom je bezbariérový prístup – do bytu sa dostanete bez jediného schodu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania nielen pre rodiny s deťmi či seniorov. Byt disponuje úžitkovou výmerou 67 m² z čoho je: • 65 m² čistá podlahová plocha • 2 m² pivnica • 3,5 m² loggia Nachádza sa na vysokom 1. poschodí z 8 v zateplenom panelovom bytovom dome s moderným výťahom (2023). Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2019 a je čerstvo vymaľovaný, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Súčasťou rekonštrukcie bolo murované jadro, výmena elektroinštalácie v jadre a kuchyni, samostatné ističe pre spotrebiče, nivelizácia podláh v celom byte, plastové okná so žalúziami, nové bezpečnostné dvere a nové svietidlá v celom byte. Samozrejmosťou je optický internet. Dispozícia košického typu ponúka praktické rozdelenie priestoru: – 2 veľké izby – 1 stredne veľká izba – samostatná kuchyňa – loggia s príjemným výhľadom Za bytovým domom sa nachádza zelený park s ihriskom, lavičkami a oddychovou zónou. V pešej dostupnosti nájdete Lidl, MHD zastávky, školy, škôlky, ZUŠ aj ďalšiu kompletnú občiansku vybavenosť. Mesačné náklady pre 3 osoby / vrátane energií aj FO / sú cca 220 €. Orientácia bytu: J/S Osobné vlastníctvo Byt je bez tiarch - Kúpou ihneď voľný Výhody bytu: ————————— - kompletná rekonštrukcia - bezbariérový prístup - loggia - murované jadro - nivelizované podlahy bez nerovností - nové bezpečnostné dvere - optický internet - zateplený bytový dom - nové stúpačky - moderný výťah (2023) - parkovanie priamo pri dome Na inšpiráciu možného dozariadenia bytu prikladáme aj vizualizácie. Ideálna voľba pre každého, kto hľadá priestranný 3-izbový byt na dobrej adrese, vo dobrom stave a bez potreby ďalších investícií. ------------------- CENA: 205.000 € ------------------- S hypotékou či dobrým úverom Vám radi poradíme aj pomôžeme. Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA / Senior realitný maklér CASSAREAL 0911078864 durica@cassareal.sk -------------------------------------------------------- -= CASSA REAL / Nájdeme Vám domov =- --------------------------------------------------------

*REZERVOVANÉ* Romantický Rodinný Dom - poctivá Historická Chalupa s 2 garážami a veľkým úžitkovým zázemím, nachádzajúca sa priamo v srdci obce Medzev, na začiatku ulice Grunt, Vás očarí svojim rozprávkovým vzhľadom, širokým dvorom s hosťovským domčekom a najmä veľkorysou záhradou / ovocným sadom, tiahnucim sa až pod les. Príďte ochutnať jedinečný jablčný mušt z vlastného ovocného sadu.. ktorý ponúka zelenú oázu súkromia a zdravých plodov :-) Dom je murovaný, postavený z kameňa a tehál s hrubými múrmi podľa typickej dobovej nemeckej predvojnovej architektúry. Prislúcha k nemu veľmi pekný, rovinatý a perfektne dostupný, pozemok s dvorom a záhradou, spolu o výmere až: 2.443 m² Napojené sú VŠETKY SIETE : - kanalizácia - obecná voda (z prameňa priamo nad Gruntom) - vlastná studňa (s hĺbkou 6 m) - elektrina 230/380V - internet + káblová TV - plyn DISPOZÍCIA ponúka čistú obytnú podlahovú plochu cca 100 m² + úžitkový priestor 183 m² a tvorí ju spolu 7 miestností + záhradný domček s ďalšou izbou a kúpeľňou. Hlavný DOM ponúka 3 hlavné izby: - Krásna priestranná obývačka s trámovým stropom + 2 x spálňa + Kuchyňa + komora + predsieň + kúpeľňa s vaňou a wc + rovnako veľké, atraktívne, podkrovie s potenciálom ďalšieho zobytnenia (2 veľké izby). - možnosť dobudovania krásneho veľkého podkrovia (+ 2 ďalšie izby) ponad celým domom. DOM prešiel viacerými rekonštrukciami, stále však ponúka zachované dobové prvky ako sú: masívne stropné trámy, oblúky, 80 cm hrubé múry, repasované drevené 2-okná a kvalitne odizolované drevené podlahy s parketami vo výbornom stave. K DOMU ďalej prislúcha: - GARÁŽ / slúžiaca aj ako veľký drevený altánok s pingpongovým stolom (30 m²) - POZEMOK / veľká ZÁHRADA s dlhým ovocným sadom, plným ovocných stromov (jablká, hrušky, slivky) s výmerou až: 1.738 m² + dvor s domom 705 m² - ŠIRŠÍ DVOR s plochou: 391 m², do ktorého cez masívnu drevenú bránu vojde aj väčšie vozidlo. - ROZMERY POZEMKU: 174 m x 14 m - TECHNICKÉ ZÁZEMIE v podobe viacerých stavieb: murovaná stodola (80 m²) s pivnicou + dreváreň + pivnica, spolu s výmerou cca: 130 m² - HOSŤOVSKÝ DOMČEK pre hostí, deti, či majstrov, s vlastným WC a sprchovým kútom: 30 m² Ohrev vody v dome je riešený el. bojlerom so zásobníkom na teplú vodu a vykurovanie je momentálne riešené plne funkčnými kachľovcami v každej izbe, v kombinácii s plynovými gamatkami. Na pozemku sa nachádza, okrem obecnej prípojky pitnej vody, aj studňa s pramenitou vodou, ako aj zberná nádoba na dažďovú vodu. Dom aj hosťovský domček sú napojené na obecnú vodu aj kanalizáciu. Pozemok je riadne oplotený, po celej svojej dĺžke. Pri vstupe do dvora Vás privíta krásna nová masívna dvojkrídlová brána. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu so zameraním na väčší rovinatý pozemok, s nadštandardne veľkou záhradou, ako aj na historickú murovanú stavbu s dobovými prvkami, ktorých zachovanie o budúcna zaručí stúpajúcu hodnotu nehnuteľnosti a v neposlednom rade očarí každého Vášho hosťa. Historické mestečko MEDZEV sa nachádza 30 km / 30 min. jazdy autom / od Košíc a okrem krásnej prírody a dobovej architektúry, ponúka aj dobrú dostupnosť prímestských autobusových liniek a pre všetky vekové kategórie aj MŠ, ZŠ, ZUŠ, SOŠ a kúpalisko. Nezmeškajte túto krásnu chalupu, s veľkým potenciálom na jedinečnom mieste.. Dohodnite si obhliadku a príďte ochutnať osviežujúce víno, či sladký jablčný mušt, priamo zo srdca Medzeva. ——————————— CENA: 129.000 Eur ——————————— Cena je už vrátane kompletného právneho servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk. Viac INFO telefonicky: Andrej Ďurica – Senior maklér CASSAREAL 0911078864 durica@cassareal.sk CassaReal / Nájdeme Vám domov

Murovaná mestská chata s altánkom a výbornou dostupnosťou, sa nachádza v priamom susedstve vilovej štvrte, v prvej uličke záhradkárskej kolónie medzi sídliskami KVP a Terasa (Borovicový Háj). Ponúkame na predaj útulnú murovanú chatku s altánkom a peknou záhradou o výmere 388 m², nachádzajúcu sa v prvej uličke záhradkárskej kolónie medzi sídliskami KVP a Terasa, v bezprostrednom susedstve vilovej štvrte a Borovicového hája a Jantárového námestia. CHARAKTERISTIKA CHATY: - Podlahová plocha 20 m² + pivnica 15 m² - Skolaudovaná stavba so súpisným číslom * - Ideálna na víkendový oddych / sezónne bývanie - Stavba je takmer celá podpivničená, pivnica s krbom ponúka potenciál na zobytnenie Momentálne je nehnuteľnosť nezariadená + vyžaduje menšie úpravy: - revízia elektroinštalácie - zriadenie kuchynky - dobudovanie kúpeľne a zriadenie toalety vo vnútri, pre možnosť celoročného využitia POZEMOK A ZÁHRADA: Výmera pozemku: 388 m² Mierne terasovitý terén / Orientácia svahu je na západ Tiché prostredie s množstvom zelene, ovocné stromy na pozemku - Altánok, letný prístrešok, domček na náradie, vonkajšie chemické WC IS / INŽINIERSKE SIETE: Mestský vodovod – pitná voda priamo na pozemku Elektrina 230 V – napojená prípojka Odpad: trativod, vonkajšie chemické WC DOSTUPNOSŤ A LOKALITA: - Výborná dopravná dostupnosť – autom, MHD, pešo aj na bicykli - Prístupová cesta asfaltová, posledných 50 m záhradnou uličkou - Veľké verejné parkovisko a zastávka MHD v blízkosti - Celoročne zjazdné Orientácia okien: Juh / Západ Chata je bez tiarch, kúpou ihneď voľná. DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE: * Chata sa predáva ako stavba BEZ spoluvlastníckeho podielu na pozemku - ktorý je ako záhrada vo vlastníctve viacerých drobných spoluvlastníkov v rovnakom užívaní už vyše 30 rokov = zohľadnené v cene. * Chatu nie je možné financovať hypotekárnym úverom = len bezúčelový úver / vlastné zdroje VÝHODY: - skvelá lokalita v meste - oproti KVP - napojenie na mestský vodovod - murovaná stavba so súpisným číslom - veľká pivnica s krbom - nízke prevádzkové náklady ------------------------------ DOBRÁ CENA: 39.000 € ------------------------------ Nezmeškajte túto chatku na skvelom mieste, v meste aj v prírode zároveň. Viac INFO telefonicky: Andrej ĎURICA / Senior Realitný Maklér - CASSAREAL 0911078864 durica@cassareal.sk -= CASSA REAL / Nájdeme Vám domov =-

Exkluzívne: Veľká 6-izbová rodinná vila, obklopená jedinečným, rovinatým pozemkom o výmere až 2337 m², rozprestierajúcim sa priamo V CENTRE obce Krásna nad Hornádom, ponúka veľkorysé bývanie nielen pre veľkú rodinu, ale aj skvelé možnosti pre podnikanie, či súkromie, v obklopení väčšieho pozemku. Murovaný, tehlový, pôvodne 2-generačný rodinný dom, s úžitkovou výmerou 400 m² a čistou podlahovou plochou 291 m², sa nachádza na Opátskej ulici, v strede MČ Krásna nad Hornádom, v susedstve kaštieľa a kúrie. K domu, odsadenému od uličnej čiary takmer 40 m, vás privedie majestátne pôsobiaca, dláždená, príjazdová cesta, lemovaná stromami s okrasnou záhradou. Vedľa domu stojí murovaná garáž s pergolou pre 3 vozidlá, s obytnou nadstavbou - priestorom, kt. môže slúžiť aj ako kancelária, alebo hosťovský domček. Za domom sa nachádza letná terasa, pred ktorou leží 6-metrový krytý bazén s posedením, s výhľadom na veľkú, rovinatú, 23 árovú záhradu. Dom ako aj pozemok je napojený na VŠETKY SIETE: – Plyn / Kanalizácia / Obecný vodovod / El. rozvod. 230/380V / Internet Dom nemá podpivničenie, ako úložné priestory teda slúžia najmä: garáž, sklad, veľká komora o veľkosti izby a technická miestnosť. Dispozíciu RD tvoria – 2 obytné podlažia + vysoké podkrovie – s úžitkovou výmerou spolu vyše 400 m² / z čoho čistú obytnú podlahovú plochu tvorí: 291 m² – 1. NP (prízemie) ponúka plochu: 147 m² a tvoria ho: jedáleň s kuchyňou, obývacia izba s krbom, technická miestnosť, hobby miestnosť/izba, chodba, komora a samostatné WC. – 2. NP (poschodie) ponúka plochu: 144 m² a tvoria ho: 4 nepriechodné izby – spálne, chodba, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom + elektrické WC s bidetom. – 3. NP (vysoké podkrovie) má úžitkovú výmeru: 120 m² a vďaka veľkým oknám a vysokým stropom, je v ňom možné vytvoriť ďalšie izby – Garáž so skladom, nachádzajúca sa pri dome, je o výmere: 31 m² a má rovnako veľkú nadstavbu o výmere 30 m² Murovaný dom, postavený z kvalitných tehál koncom 60-tych rokov, prešiel niekoľkými kompletnými rekonštrukciami, vrátane výmeny armatúr a el. rozvodov, z ktorých posledná INTERIÉROVÁ prebehla v r. 2020 a bola spojená s inštaláciou novej krásnej kuchyne, vyrobenej na mieru v Taliansku, ako aj s kompletnou renováciou interiéru, vrátane kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a WC s bidetom. Posledná EXTERIÉROVÁ rekonštrukcia prebehla v roku 2016 a bola spojená s výmenou strešnej krytiny z pálenej škridle zn. Bramac, ako aj kompletným odizolovaním, zateplením a celkovou obnovou fasády. BAZÉN s vodnou plochou 18 m2, o rozmeroch 6 m x 3 m, vyrobený z kvalitného materiálu Polystone (nie laminát), bol na pozemku inštalovaný v roku 2020. Bazén je s protiprúdom, filtráciou a s ohrevom vody, kt. zabezpečuje nízkoenergeticky efektívne tepelné čerpadlo. Bazén je podsvietený a chráni ho posúvateľné prekrytie. Nachádza sa priamo pri letnej terase, pri zadnom vchode domu a ponúka úžasné osvieženie, ako aj príjemné posedenie s lukratívnym výhľadom do záhrady po celý rok. - O teplotnú pohodu majiteľov sa v dome stará plynový kotol zn. Junkers / v kombinácii s klimatizáciou, ktorá sa nachádza na obidvoch podlažiach. V obývacej izbe, ktorá je prepojená s kuchyňou, sa nachádza plne funkčný krb/ kozub na drevo, ktorý vyčarí hrejivú atmosféru nielen v zimné či sviatočné dni. Vstup na pozemok z hlavnej cesty zabezpečuje diaľkovo el. otváraná kovaná brána a nehnuteľnosť je chránená vlastným kamerovým systémom. Pozemok je po celej svojej dĺžke kompletne oplotený. Lokalita ako aj dispozícia vila-domu, na pozemku v pokojnej ulici, je absolútne ideálna pre viacpočetnú rodinu s viacerými deťmi či domácimi miláčikmi. V mestskej časti Krásna nad Hornádom sa nachádza 2x MŠ, ZŠ, potraviny, multifunkčné ihrisko, obľúbená Letná záhradka s detským parkom pri Hornáde, kostol, kaštieľ s kaviarňou a to všetko dostupné na skok do 5-10 min. peši. Do CENTRA mesta 10 min. autom. V tomto jedinečnom rodinnom dome, odsadenom od uličnej čiary charakteristickou príjazdovou cestou so záhradou, nájdete pokojné mestské bývanie s vysokým potenciálom rozvoja, rastu a zvyšovania jeho hodnoty. – Orientácia domu: Juh / Sever / Východ – Obecné siete / kanalizácia + plyn + vodovod + optický internet – Mesačné náklady na bývanie / s energiami / vrátane ohrevu bazéna: 250,-€ – RD je v osobnom vlastníctve / Bez tiarch Výhody domu: ——————– – Veľký kompaktný 6+ izbový dom využitý na maximum – Rovinatý pozemok 2.337 m2 s potenciálom ďalšej výstavby či úprav – Bazén (krytý) s protiprúdom a osvetlením – Letná terasa so zadným vchodom – Príjazdová cesta k domu lemovaná záhradou – Všetky siete: plyn, kanalizácia, obecná voda CENA: 590.000,-€ Nezmeškajte túto jedinečnú ponuku skutočne veľkého domu, s majestátnym pozemkom, v centre Krásnej. Viac INFO u makléra: Andrej Ďurica – Senior realitný maklér / CassaReal 0911078864 durica@cassareal.sk -= CASSAREAL / Nájdeme Vám domov =-

*REZERVOVANÉ* V dotyku s prírodou, bez susedov nad hlavou a s jedinečnou veľkometrážnou terasou. Andrej Ďurica & CassaReal Vám exkluzívne ponúkajú na predaj výnimočný tehlový byt vyššieho štandardu, aký sa na trhu objavuje len výnimočne. Byt sa ponúka kompletne zariadený, stačí sa doň teda už len pohodlne nasťahovať. Strešný byt typu penthouse s bezbariérovým prístupom a nádherným panoramatickým výhľadom na prírodu obklopujúcu západné mesto, sa nachádza na najvyššom, 6. poschodí rezidenčného komplexu Titus, na Klimkovičovej ulici (sídlisko KVP). Bytový komplex bol daný do užívania v roku 2009 a ocenený titulom - Stavba roka. Moderný bytový dom ponúka bezbariérové priestory a jeho súčasťou sú záhrady, terasy, ako aj podzemné garážové parkovanie, ktoré však nie je podmienkou, nakoľko pri dome je možné parkovanie aj bez vyhradeného miesta. 3-izbový byt s úžitkovou výmerou 88,5 m² a čistou podlahovou plochou 83,5 m² disponuje veľkou terasou o výmere + 125,5 m², prístupnou z obývacej izby aj kuchyne, ktorá ponúka jedinečný priestor na relax či spoločné chvíle s rodinou a priateľmi pri nezabudnuteľných západoch slnka s panoramatickým výhľadom. K bytu ďalej prislúcha aj pivnica / sklad o výmere 5 m². Súčasťou bytu je okrem terasy aj loggia 3,5 m² so vstupom zo spálne a detskej izby, dve (2) toalety, kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom, kuchyňa s výstupom na terasu s rohovou linkou a barovým pultom, detská izba a dva (2) šatníky, ktoré je možné prepojiť a vytvoriť tak v byte menšiu 4. izbu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, s poslednou obnovou kuchyne v r. 2026. O teplotný komfort počas celého roka sa stará klimatizácia, ústredné + podlahové vykurovanie a v chladnejších dňoch vytvára hrejivú atmosféru funkčný krb. Základné informácie: - Výmera bytu: 83,5 m² + pivnica: 5 m² + terasa: 125,5 m² + loggia: 3,5 m² - Poschodie: 6/6 - Bezbariérový prístup - Výťah na poschodí - Orientácia: Juh / Východ - Mesačné náklady na bývanie (vrátane energií): 280 € Lokalita Klimkovičovej ulice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, obchodné centrum, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská, ako aj materská, základná, stredná či umelecká škola. Do prírody je to rovnako na skok – v blízkosti bytového domu vedú turistické aj cyklotrasy smerom na obľúbené lokality ako Bankov, Klatovianka či Bukovec. Výhody bytu: - nadštandardná terasa (125 m²) - panoramatický výhľad - loggia - krb - 2× WC - 2× šatník - klimatizácia - podlahové vykurovanie - bez susedov nad hlavou - možnosť vytvorenia menšej 4. izby BONUS: - parkovanie pri bytovom dome bez vyhradeného miesta - možnosť prenájmu krytého parkovania v garáži Byt je skvelý na bývanie a je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na okamžitý prenájom s ktorým Vám radi pomôžeme. Nezmeškajte tento jedinečný byt a dohodnite si obhliadku – Odporúčame! —————————— CENA: 349.000 € —————————– S hypotékou či výhodným financovaním Vám radi poradíme aj pomôžeme. Viac FOTO nájdete na: cassareal.sk Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej Ďurica Senior realitný maklér – CassaReal 0911 078 864 durica@cassareal.sk -= CASSAREAL / Nájdeme Vám domov =-

*REZERVOVANÉ* Výhľady do parku, ticho a zeleň pod oknami – ideálne miesto pre rodinný život. Predstavte si dni, keď deti trávia čas na ihrisku v parku, len pár krokov od domova a vy si zatiaľ oddýchnete na lavičke v tieni stromov. A podvečer? Prechádzka popri Mlynskom náhone smerom do centra - vzdialeného len 15 minút pešo. Presne takýto 4-izbový byt nájdete na Strakovej ulici, v obľúbenej zelenej lokalite Košice – Sever, pri Mlynskom náhone. Priestranný 4-izbový tehlový byt s upravenou, vzdušnou dispozíciou, 3 nepriechodnými izbami + otvorenou obývačkou, ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá viac priestoru, súkromia ale aj možností pre viacčlennú domácnosť. Byt je tehlový, bez stredových nosných priečok, je teda možné si ho ďalej prispôsobovať. Byt má úžitkovú výmeru 73 m² (z toho čistá podlahová plocha bytu je 71,5 m² + pivnica 1,5 m²) a nachádza sa na vysokom prízemnom podlaží (v úrovni 1. poschodia). Byt ma v užívaní balkón na 1. medziposchodí, nakoľko vlastným balkónom nedisponuje. - Bonusom je možnosť symbolického prenájmu praktického skladu / kumbálu o výmere 6 m², ktorý ocení každý, kto potrebuje viac úložného priestoru. Kompletná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2008 (od podláh až po stropy), pričom v posledných rokoch boli realizované jeho ďalšie úpravy. Byt má menené elektrické rozvody, rozvody vody a kúrenia, znížené stropy, murované jadro, plastové okná a plávajúce podlahy. V kúpeľni je sprchový kút aj priestor pre práčku a WC je samostatné oddelené s druhým umývadlom. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – je čistý a slušný, je zateplený, s novým moderným bezbariérovým výťahom s veľmi pekne upravenými spoločnými priestormi - vrátane pivníc. Lokalita pri Mlynskom náhone patrí medzi vyhľadávané práve pre svoju kombináciu zelene, pokoja a výbornej dostupnosti. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, univerzity, polikliniku, zastávky MHD a tiež cyklotrasy smerom na Aničku, Alpinku, Čermeľ či do centra mesta. Orientácia okien: JV / SZ Mesačné náklady (vrátane energií) pre 3 osoby: 250 € Byt je v osobnom vlastníctve Čo robí tento byt výnimočným: - výhľady do zeleného parku - pokojná lokalita pri Mlynskom náhone - 4 izby (3 nepriechodné + otvorená obývačka) na spôsob pražského typu - tehlový bytový dom s bezbariérovým výťahom - orientácia na 2 svetové strany - ideálne bývanie pre rodinu, aj ako investícia na okamžitý prenájom Nezmeškajte tento zaujímavý byt a dohodnite si obhliadku ešte dnes. ——————————— CENA: 229.000 € ——————————— S hypotékou či výhodným financovaním Vám radi poradíme. Viac FOTO nájdete na webe: cassareal.sk Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA / Senior Realitný Maklér – CassaReal 0911078864 durica@cassareal.sk -= CASSAREAL / Nájdeme Vám domov =-

Polohovo skvelý byt, len pár metrov od Hlavnej ulice, je ideálny pre toho kto kto chce bývať priamo v srdci Košíc a mať všade na skok, alebo pre toho, kto hľadá ideálny investičný byt na prenájom v Centre mesta. 3-izb. byt sa nachádza na 4. poschodí / zo 6. / v tehlovom bytovom dome s výťahom, na začiatku ul. Československej armády, oproti radnici a športovej hale – na hranici historickej časti Starého mesta a Kuzmányho sídliska. Dispozícia bytu ponúka k užívaniu spolu: 69 m2 z čoho čistú podlahovú plochu bytu tvorí: 65,8 m²+ balkón 2 m² + prislúcha k nemu aj 1,2 m² veľká murovaná pivnica. – K spoločným priestorom domu a bytu prislúcha aj netradičná veľká strešná terasa – s pekným výhľadom do vnútroblokového dvora s parkom a ihriskom. Tehlový byt vďaka svojim nosným stropným prekladom umožňuje do budúca posúvať tehlové nenosné stredové priečky (steny medzi izbami), čo umožňuje ďalšie voľné zmeny jeho dispozície. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii s obnovenými prvkami: disponuje murovaným bytovým jadrom s vaňou a samostatným WC, plastovými oknami, úplne novými bezpečnostnými dverami, ako aj krásnymi a vkusne novo-repasovanými parketami vo všetkých izbách. El. rozvody sú pôvodné s menenými zástrčkami aj vypínačmi. Dispozícia bytu ponúka: – väčšiu obývaciu izbu (18 m²) s východom na balkón – orientovaný do dvora – spálňu: 16,5 m² – detskú izbu: 13,5 m² – samostatnú kuchyňu s miestom aj pre jedálenský stôl – kúpeľňu s vaňou + miestom pre práčku + samostatné oddelené WC – chodbu s priestorom pre vstavanú skriňu Bytový dom je kompletne a pekne zrekonštruovaný, je zateplený, po výmene strechy a s moderným výťahom. – Orientácia bytu: JZ / SV – Mesačné náklady na bývanie, vrátane FO a energií: 200 € – Byt je v osobnom vlastníctve = možné financovanie cez HÚ Perfektná občianska vybavenosť je v centre mesta samozrejmosťou (MHD, obch. centrá, obľúbené kaviarne, MŠ, ZŠ, gymnáziá, univerzity, pošta, tržnica, zdrav. stredisko) všetko je na skok. Oproti sa nachádza miestny úrad a radnica MČ Staré mesto. ako aj stará športová hala s množstvom spoločenských podujatí. Hlavná ulica s pešou zónou je vzdialená iba 300 m / 4 min. peši. Parkovanie je možné vo dvore na rezidentskú kartu v cene 20 Eur / rok. Byt je bez tiarch = Kúpou ihneď voľný. Výhody bytu: ——————— – 3 väčšie izby – balkón – krásne repasované parkety – bezpečnostné dvere – skvelá poloha V CENTRE – murované jadro – zateplený bytový dom s novým výťahom – Ideálne 4. poschodie s výťahom – dobrá dostupnosť autom aj MHD ——————–——— CENA: 249.000,-€ ————————–— Cena je už vrátane kompletného servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk. S hypotékou či dobrým úverom Vám radi poradíme. Viac FOTO nájdete na webe: cassareal.sk Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej Ďurica – Senior Realitný Maklér / CASSAREAL 0911 078 864 durica@cassareal.sk ————————————————————— -= CassaReal / Nájdeme Vám domov =- —————————————————————

*REZERVOVANÉ* Ak hľadáte priestranný, moderný a výnimočne riešený byt po kvalitnej rekonštrukcii, ktorý si zamilujete na prvý pohľad a do ktorého sa stačí už len nasťahovať — práve ste ho našli. Exkluzívne Vám ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový byt s atmosférou bývania ako v rodinnom dome, ktorý Vás očarí svojím priestorom, svetlom aj premyslenými detailmi. Vitajte na ul. Slobody, na obľúbenom sídlisku Terasa. 4-izbový byt sa nachádza na 5. poschodí / zo 7 / v panelovom bytovom dome s výťahom, na ul. Slobody. Byt ponúka k užívaniu 85 m², z čoho jeho čistú podlahovú plochu tvorí: 80 m² + 4 m² má loggia + a 1 m² má pivnica na prízemí bytového domu. Byt prešiel nákladnou kompletnou rekonštrukciou a okrem príjemných výhľadov na parkovú zeleň s panorámou mesta, bez okien oproti, ponúka množstvo premyslených dizajnových riešení, úložných priestorov, vrátane kuchyne na mieru so vstavanými spotrebičmi a pracovným pultom pod oknom s panoramatickým výhľadom. - Väčšina vstavaného vybavenia v byte zostáva, čo novému majiteľovi výrazne ušetrí náklady aj čas pri zariaďovaní nového bývania. Jedným z najväčších benefitov bytu je jeho nadštandardne veľká kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom a vaňou umiestnenou pod oknom — priestor, ktorý pôsobí skôr ako súčasť moderného rodinného domu než klasického bytu. Celkovú atmosféru interiéru podčiarkujú nadčasové svetlé dekory, elegantný benátsky štuk, biele interiérové zárubne a kvalitné podlahy, ktoré spolu vytvárajú harmonický a moderný priestor s príjemnou atmosférou. Dispozičné riešenie bytu ponúka všetko čo moderná rodina potrebuje: - Obývacia izba s jedálňou (21 m2) - Pracovňa (12 m2) s východom na presklenú loggiu (4 m2) - Detská izba (16 m2) - Spálňa (11,5 m2) - Šatník - 2x WC - Kuchynská linka na mieru s pracovným pultom pod okonom s krásnym výhľadom - Kúpeľňa s vaňou pod oknom aj sprchovým kútom Všetky izby bytu, okrem obývačky, sú orientované na západ. Obývacia izba s kuchyňou je orientovaná na východ - s výhľadom na park a panorámu mesta. - Orientácia bytu: V/Z - Mesačné náklady na bývanie pre 3 os.: 250 Eur O Váš teplotný komfort aj počas horúcich dní sa postará moderná klimatizácia. Byt chránia bezpečnostné dvere a spojenie bytu so svetom zabezpečuje optický internet. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou, je zateplený s novou fasádou a novším výťahom. Interiér je čistý a susedia sú slušní. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom, s výhľadom na auto z bytu. Perfektná občianska vybavenosť je tu samozrejmosťou, zastávky MHD, potraviny, lekáreň, kostol či zdravotné stredisko, sú na skok. V blízkosti sa nachádzajú obľúbené MŠ a ZŠ / ZUŠ ako aj CVČ. Výhody bytu: —————— – Nadštandardná kúpeľňa – Kuchyňa na mieru s pultom pod oknom – Klimatizácia – Rekuperácia – Skryté vykurovacie panely – Vstavané skrine – Šatník – 2 x WC – Pivnica – Loggia (zaťahovacia) Nezmeškajte tento jedinečný byt a nájdite v ňom Váš nový domov. ——————–——— CENA: 275.000,-€ ————————–— Cena je už vrátane kompletného servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk. S dobrou hypotékou vám radi poradíme aj pomôžeme. Viac FOTO nájdete na: cassareal.sk Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA / Senior Realitný Maklér – CASSAREAL 0911078864 durica@cassareal.sk ————————————————————— -= CassaReal / Nájdeme Vám domov =- —————————————————————

Hotová a ihneď voľná prevádzka pripravená pre vaše podnikanie v Košiciach, na sídlisku Terasa - na Popradskej ulici - pri Borovicovom háji. Na predaj ponúkame prevádzkovo-skladovú budovu so zastavanou plochou a prislúchajúcim pozemkom o výmere 60 m², ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2022. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu a kanalizáciu – a je pripravený na okamžité využívanie bez potreby ďalších investícií. Objekt je vhodný pre obchodnú prevádzku, predajňu výrobkov, showroom, diskont, výdajné miesto, služby či podnikateľské zázemie, s dôrazom na funkčnosť, bezpečnosť a dlhodobú udržateľnosť. Dispozíciu objektu tvorí - Predajná plocha s hlavným vstupom - Zadné skladové zázemie tvoriace technickú miestnosť s WC, umývadlom, výlevkou a bočným vchodom. - Možné je využitie aj externého menšieho skladového priestoru za budovou. Budova je postavená z pálenej tehly so železobetónovou stropnou doskou a plochou strechou. Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na tepelný komfort, úspornosť a dlhodobú technickú udržateľnosť objektu. Zateplenie a izolácie sú riešené nadštandardne – strop je zateplený minerálnou vlnou (200 mm), obvodový plášť EPS izoláciou (120 mm) a strecha má izoláciu z modifikovaných asfaltových pásov. Samozrejmosťou sú plastové okná a dvere a tepelná izolácia podláh. Technický stav a konštrukcia: - zastavaná plocha: 60 m² - konštrukcia: pálená tehla - stropná doska: betónová - strecha: plochá - inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia Interiér pôsobí moderne, čisto a prakticky. Na podlahách je keramická dlažba, stropy sú riešené kazetovým systémom a celý objekt je vybavený úsporným LED osvetlením v interiéri aj exteriéri. Vybavenie a technológie: - kompletná nová elektroinštalácia - EZS zabezpečovací systém s GSM vyvolávaním - kamerový systém - LED vnútorné aj vonkajšie osvetlenie - vykurovanie a chladenie kazetovou splitovou jednotkou - kazetové stropy - keramická dlažba Sociálne zázemie je plnohodnotné a pripravené na okamžité používanie. Nachádza sa tu WC Geberit, umývadlo, pisoár aj výlevka, všetko v keramickom obklade. Rozvody vody a kanalizácie sú nové (plastohliník, HT). Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje elektrický bojler a komfort počas celého roka zaručuje kazetová splitová jednotka, ktorá slúži na vykurovanie aj chladenie. Sociálne a technické zázemie: - WC Geberit - umývadlo, pisoár, výlevka - keramické obklady - elektrický bojler Parkovanie: - parkovanie pre klientov je zabezpečené na vyhradenom mieste priamo pred hl. vchodom do objektu - bezplatné parkovanie pre zamestnancov 15 metrov od objektu. - zásobovanie cez bočný vchod je možné na čas potrebný pre dopravnú obsluhu Objekt je vhodný ako prevádzka, sklad, servisné priestory, show-room alebo zázemie pre podnikateľské aktivity. V prípade záujmu je možné po dohode odkúpiť aj doplnkové vybavenie – stolárske výrobky na mieru, police, pulty a chladiacu vitrínu. —————————————— CENA: 109.000,-€ —————————————— Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA / Senior Realitný Maklér – CassaReal 0911078864 durica@cassareal.sk