Exkluzívne Vám predstavujeme nový koncept rodinného bývania v mestskej časti Myslava – moderný 4-izbový nízkoenergetický rodinný dom s vlastnou garážou a záhradou, ktorý je súčasťou novostavby moderného dvojdomu v tichej ulici. Bývanie pod lesom - spája komfort a súkromie vlastného rodinného domu s príjemnou atmosférou pokojnej lokality obklopenej prírodou, na skok od mesta. Pod Hrabinou je miesto pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi mestom a prírodou, chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň nechcú stratiť pohodlie mesta. Dom ponúka veľkorysý priestor pre rodinný život, pekné výhľady a príjemnú atmosféru pokojnej lokality, pričom do centra Košíc sa dostanete približne za 10 minút autom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • podlahová plocha domu: 132 m² • 2 obytné podlažia • garáž pre 2 vozidlá: 50 m² • zastavaná plocha: 112 m² • terasa: 20 m² • vlastný pozemok so záhradou: Dom A: 293 m² / Dom B: 258 m² • 50 % podiel na príjazdovej komunikácii a pozemku pred domom Dom bol dokončený v roku 2026, je riadne skolaudovaný a ponúka sa v stave holodomu – pripravený na dokončenie interiéru presne podľa Vášho vkusu a predstáv. SIETE • mestský vodovod • kanalizácia • elektrická prípojka 230/380 V • optické internetové pripojenie PRIESTOR PRE CELÚ RODINU Premyslená dvoj-podlažná dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Dominantou domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou s výmerou približne 41 m². Prirodzene na ňu nadväzuje 20 m² terasa orientovaná do záhrady – ideálne miesto na rannú kávu, rodinné raňajky alebo večerné posedenie. Kuchyňa disponuje vlastnou komorou, pričom dispozícia umožňuje aj jej prípadné zväčšenie. Nočná časť ponúka tri samostatné izby – komfortnú spálňu, pracovňu a detskú izbu. Súčasťou dispozície je veľká rodinná kúpeľňa s priestorom pre vaňu aj sprchovací kút a dve samostatné WC. NÍZKOENERGETICKÝ KOMFORT O príjemný teplotný komfort počas celého roka sa stará tepelné čerpadlo zn. Stiebel Eltron so zásobníkom TÚV v kombinácii s teplovodným podlahovým vykurovaním aj chladením. Kvalitné posuvné okná s izolačným trojsklom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a smart domácnosť vytvárajú základ moderného a komfortného bývania. Dom má energetický certifikát A0 a predpokladané náklady na energie sú do 100 € mesačne. ZÁHRADA, TERASA, SÚKROMIE Terasa s výmerou 20 m² smeruje do budúcej záhrady a prirodzene prepája interiér s exteriérom pod lesom. Pozemok je pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Vytvoriť si môžete vlastnú záhradu, zeleň, oddychovú zónu či priestor pre rodinné chvíle. MYSLAVA – MIESTO, KTORÉ MÁTE NA DOSAH Pod Hrabinou ponúka vzácnu kombináciu pokojného bývania a dostupnosti mesta. V pešej dostupnosti máte základnú a materskú školu, potraviny, obchody, detské ihrisko, kostol, autobusovú zastávku. Do centra Košíc sa pohodlne dostanete za 10 minút autom. A keď sa vrátite domov, ruch mesta zostane vždy za Vami :) VÝHODY: ——————— – Vodovod – Kanalizácia – Nadštandardná garáž 50 m2 s elektrickou bránou – Tepelné čerpadlo – Vlastný pozemok / Záhrada pod lesom – kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom – 2 x WC – Východ na terasu – Kuchyňa s komorou – Technická miestnosť – Tichá ulica pod lesom – Do centra 10 min. autom Myslava - Pod Hrabinou. Bývanie pod lesom, kde má pokoj svoje miesto. ————————————— CENA / Dom A: 499.000 € ————————————— CENA / Dom B: 490.000 € ————————————— Cena je už vrátane kompletného právneho servisu. S hypotékou či financovaním Vám radi poradíme aj pomôžeme. Vaša 3D OBHLIADKA: https://app.splatoo.com/present/kosice-rezidencia-myslava Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA Senior Realitný Maklér / CASSAREAL 0911078864 durica@cassareal.sk ————————————————————— -= CassaReal / Nájdeme Vám domov =- —————————————————————

Exkluzívne Vám predstavujeme nový koncept rodinného bývania v mestskej časti Myslava – moderný 4-izbový nízkoenergetický rodinný dom s vlastnou záhradou a 2x parkovacím státím, ktorý je súčasťou novostavby moderného dvojdomu v tichej ulici. Bývanie pod lesom - spája komfort a súkromie vlastného rodinného domu s príjemnou atmosférou pokojnej lokality obklopenej prírodou, na skok od mesta. Pod Hrabinou je miesto pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi mestom a prírodou, chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň nechcú stratiť pohodlie mesta. Dom ponúka veľkorysý priestor pre rodinný život, pekné výhľady a príjemnú atmosféru pokojnej lokality, pričom do centra Košíc sa dostanete približne za 10 minút autom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • podlahová plocha domu 132 m² • 2 obytné podlažia • zastavaná plocha 85 m² • terasa 20 m² • vlastný pozemok so záhradou: Dom C: 273 m² / Dom D: 204 m² • 50 % podiel na príjazdovej komunikácii a pozemku pred domom Dom bol dokončený v roku 2026, je riadne skolaudovaný a ponúka sa v stave holodomu – pripravený na dokončenie interiéru presne podľa Vášho vkusu a predstáv. SIETE • mestský vodovod • kanalizácia • elektrická prípojka 230/380 V • optické internetové pripojenie PRIESTOR PRE CELÚ RODINU Premyslená dvoj-podlažná dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Dominantou domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou s výmerou približne 41 m². Prirodzene na ňu nadväzuje 20 m² terasa orientovaná do záhrady – ideálne miesto na rannú kávu, rodinné raňajky alebo večerné posedenie. Kuchyňa disponuje vlastnou komorou, pričom dispozícia umožňuje aj jej prípadné zväčšenie. Nočná časť ponúka tri samostatné izby – komfortnú spálňu, pracovňu a detskú izbu. Súčasťou dispozície je veľká rodinná kúpeľňa s priestorom pre vaňu aj sprchovací kút a dve samostatné WC. NÍZKOENERGETICKÝ KOMFORT O príjemný teplotný komfort počas celého roka sa stará tepelné čerpadlo zn. Stiebel Eltron so zásobníkom TÚV v kombinácii s teplovodným podlahovým vykurovaním aj chladením. Kvalitné posuvné okná s izolačným trojsklom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a smart domácnosť vytvárajú základ moderného a komfortného bývania. Dom má energetický certifikát A0 a predpokladané náklady na energie sú do 100 € mesačne. ZÁHRADA, TERASA, SÚKROMIE Terasa s výmerou 20 m² smeruje do budúcej záhrady a prirodzene prepája interiér s exteriérom pod lesom. Pozemok je pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Vytvoriť si môžete vlastnú záhradu, zeleň, oddychovú zónu či priestor pre rodinné chvíle. MYSLAVA – MIESTO, KTORÉ MÁTE NA DOSAH Pod Hrabinou ponúka vzácnu kombináciu pokojného bývania a dostupnosti mesta. V pešej dostupnosti máte základnú a materskú školu, potraviny, obchody, detské ihrisko, kostol, autobusovú zastávku. Do centra Košíc sa pohodlne dostanete za 10 minút autom. A keď sa vrátite domov, ruch mesta zostane vždy za Vami :) VÝHODY: ——————— – Vodovod + Kanalizácia – Tepelné čerpadlo – Vlastný pozemok / Záhrada pod lesom – kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom – 2 x WC – Východ na terasu – Kuchyňa s komorou – Parkovanie pre 2-3 vozidlá – Tichá ulica pod lesom – Do centra 10 min. Pod Hrabinou - Bývanie pod lesom, kde má pokoj svoje miesto. Pozrite si prosím 3D OBHLIADKU: https://app.splatoo.com/present/kosice-rezidencia-myslava ————————————— CENA / Dom C / 460.000 € ————————————— CENA / Dom D / 440.000 € ————————————— Cena je už vrátane kompletného právneho servisu. S hypotékou či financovaním Vám radi poradíme aj pomôžeme. Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA Senior Realitný Maklér - CASSAREAL 0911078864 durica@cassareal.sk ————————————————————— -= CassaReal / Nájdeme Vám domov =- —————————————————————

Najvyšší štandard, kvalitné materiály, nadčasový interiér a veľkorysá 12 m² terasa, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor smerom do zeleného vnútroblokového parku. To všetko v obľúbenej rezidenčnej štvrti Nová Terasa, len na skok od centra Košíc. Exkluzívne Vám ponúkame na predaj moderný a štýlový 2-izbový byt s vlastnou terasou, ktorý spája kvalitné bývanie, premyslený interiér a príjemný vonkajší priestor na každodenný oddych či posedenie s priateľmi. Krásny 2-izbový tehlový byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 moderného bytového domu na Súľovskej ulici, v rezidenčnom komplexe Nová Terasa – 2. etapa (ocenenom titulom: Stavba roka 2017). Byt ponúka 54 m² podlahovej plochy a k tomu nadštandardnú 12 m² terasu so skladom, ktorá sa stáva prirodzeným pokračovaním obytného priestoru. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 2-izbový byt • podlahová plocha 54 m² + terasa 12 m² • 2. poschodie / 4 • kolaudácia 2017 • kompletné dokončenie interiéru 2025 • optický internet • protipožiarne vstupné dvere • dizajnové vybavenie v nadštandarde DISPOZÍCIA Dispozícia je praktická, vzdušná a veľmi príjemne prepojená s terasou, na ktorú je výstup z oboch obytných miestností. • veľkorysá obývacia izba 24 m² s kuchynským kútom, pracovným ostrovom a výstupom na terasu • priestranná spálňa 12,5 m² so šatníkom 4,8 m² a vstavanou skriňou • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • veľká terasa 12 m² so skladovým priestorom 1 m² ORIENTÁCIA A NÁKLADY • orientácia: východ • mesačné náklady: cca 220 € LOKALITA – NOVÁ TERASA Nová Terasa patrí medzi najvyhľadávanejšie moderné rezidenčné štvrte v Košiciach. Kvalitná architektúra, upravené vnútrobloky, množstvo zelene a príjemné spoločné priestory vytvárajú komfortné prostredie pre moderné mestské bývanie. Veľkou výhodou je výborná poloha – centrum Košíc máte na dosah pešo aj autom. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú detské ihriská, oddychové zóny, škôlka, zastávky MHD, nemocnica, obchody a kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti sa nachádza aj UPJŠ a Univerzitná nemocnica L. Pasteura. VÝHODY BYTU - obľúbená lokalita Nová Terasa - kvalitný tehlový bytový dom - novostavba z roku 2017 - 54 m² podlahovej plochy - veľká 12 m² terasa - veľkorysá obývacia izba 24 m² - spálňa so šatníkom - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - kúpeľňa s vaňou / oddelené wc - centrum mesta na dosah - bezbariérový prístup a väčší výťah Ak hľadáte bývanie, ktoré spája moderný interiér, kvalitné prevedenie, výbornú lokalitu a vlastný vonkajší priestor, nezmeškajte tento krásny byt. CENA: 329.000 € Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA Senior Realitný Maklér / CASSAREAL 📞 0911078864 ✉️ durica@cassareal.sk - CassaReal / Nájdeme Vám domov -

Pekný a priestranný 3-izbový byt, obľúbeného pražského typu, s veľkou 6 m loggiou s výhľadom na jazero, ponúka na začiatku sídliska výbornú dostupnosť do centra, ako aj praktickú polohu pri obľúbenej promenáde pri jazere, ktoré je vzdialené od bytu len na pár krokov. - Byt ponúka čistú podlahovú plochu: 69 m² + 6 m loggiu + kumbál + pivnicu a bývanie v ňom je mimoriadne pokojné a tiché - bez susedov nad hlavou. 3-izbový byt sa nachádza sa na najvyššom 7. poschodí v zateplenom panelovom bytovom dome s novým výťahom a novou strechou, na začiatku sídl. Nad Jazerom v Košiciach, na začiatku Bukoveckej ulice. Byt "pražského typu" je obľúbený najmä pre možnosti voľnej zmeny jeho dispozície, aj tento byt teda prešiel v minulosti kompletnou rekonštrukciou. Byt disponuje peknými bielymi dekormi v kombinácii s drevenými parketami a praktickými prvkami v podobe bielych zasúvacích dverí. Obývačka je prepojená s väčšou kuchyňou, kúpeľna disponuje sprchovým kútom a WC je samostatné oddelené. Z veľmi peknej a priestrannej vstupnej haly sa vchádza do všetkých 3 izieb. O teplotnú pohodu v tomto byte sa stará moderná klimatizácia Bytový dom je zateplený, po kompletnej rekonštrukcii, s menenou strechou a novším moderným výťahom. - Orientácia okien bytu: Východ / Západ - Mesačné náklady bývanie a energie: 220,-€ - Byt je v osobnom vlastníctve / Možnosť čerpania HÚ Bezplatné parkovanie je možné priamo pred bytovým domom, hneď vedľa ktorého sa nachádzajú potraviny. Začiatok sídliska = Výborná dostupnosť DO CENTRA: 5 min. autom / 15 min MHD Okolie jazera s promenádou a parkom ponúka bohaté športovo-rekreačné vyžitie a je ideálnym miestom pre Váš oddych, prechádzky, kočíkovanie, venčenie domácich miláčikov, či jazdu na korčuliach alebo bicykli. V okolí bytového domu sa nachádza park, detské ihrisko, ako aj obľúbené MŠ a ZŠ či ZUŠ. Výhody bytu: ————————– – Veľká obývačka + 2 nepriechodné izby – Veľká 6 m loggia – 2 nepriechodné spálne – Väčšia kuchyňa – Kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatným WC – Klimatizácia – Jazero s promenádou na skok / 100 m od bytu – Potraviny na skok Nezmeškajte tento byt ideálny rodinný byt, v obľúbenej časti na začiatku „Jazera“. ----------------------- CENA: 219.900 € ----------------------- S hypotékou či dobrým úverom Vám radi poradíme aj pomôžeme. Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA / senior realitný maklér CassaReal 0911078864 durica@cassareal.sk -------------------------------------------------------- -= CASSA REAL / Nájdeme Vám domov =- --------------------------------------------------------

Polohovo výborne situovaný 3 izbový byt, s veľmi peknou orientáciou do tichého dvora a 2x dvoj-krídlovými výstupmi na veľkú loggiu, je ideálny pre toho kto chce bývať priamo V CENTRE Košíc a mať všade na skok. Byt ponúka jedinečnú dispozíciu (aká je len v tomto dome), je vhodný na bývanie aj prenájom a je pripravený na okamžitú rekonštrukciu. 3-izb. byt sa nachádza na 2. poschodí / zo 7. / v tehlovom bytovom dome s výťahom, na ul. Československej armády č. 8, oproti staromestskej radnici a športovej hale – na hranici historickej časti Starého mesta a Kuzmányho sídliska Dispozícia bytu ponúka k užívaniu spolu: 67 m² / z čoho čistú podlahovú plochu bytu tvorí: 60 m² + 5 m2 dlhá loggia + 2 m² veľká pivnica. Tehlový byt umožňuje posúvať nenosné stredové priečky (steny medzi izbami), čo umožňuje ďalšie voľné zmeny jeho dispozície. Byt je v pôvodnom stave s parketami a pôvodnými drevenými oknami a je pripravený na okamžité začatie prác. Disponuje ľahko demontovateľným umakartovým bytovým jadrom s vaňou a samostatným WC. Kuchynská linka je demontovaná s ohľadom na plánovanú rekonštrukciu. Dispozícia bytu ponúka: – väčšiu obývaciu izbu (17 m²) s východom na loggiu – orientovanú do dvora – spálňu (13 m²) s východom na loggiu – orientovanú do dvora – detskú izbu (9 m²) – samostatnú kuchyňu – kúpeľňu s vaňou + miestom pre práčku + samostatné oddelené WC Bytový dom je tehlový s atypickým prístupom do bytov cez pavlače a disponuje moderným výťahom. – Orientácia izieb bytu: Juh + kuchyňa: na sever – Mesačné náklady na bývanie, vrátane FO a energií: 250 € – Byt je v osobnom vlastníctve a bez tiarch = Kúpou ihneď voľný! Perfektná občianska vybavenosť je v centre mesta samozrejmosťou (MHD, obch. centrá (Tip-top, Urban), obľúbené kaviarne (Nico café), MŠ, ZŠ, gymnáziá, univerzity (TUKE, UPJŠ), pošta, tržnica, zdrav. stredisko) všetko je na skok. Oproti sa nachádza miestny úrad a radnica MČ Staré mesto, ako aj stará športová hala s množstvom spoločenských podujatí. Hlavná ulica s pešou zónou je vzdialená necelých 400 m / 4 min. peši. Parkovanie je možné vo vlastnom dvore na rezidentskú kartu v cene 20 Eur / rok. Výhody bytu: ——————— – 3 izby – 2x dvojkrídlový východ na loggiu + fr. balkón – parkety v izbách – skvelá poloha V CENTRE + orientácia do dvora – bytový dom s výťahom – pohodlné 2. poschodie – dobrá dostupnosť autom aj MHD ——————–————–————–— CENA: 225.000,-€ ————————–—————–——— Cena je už vrátane kompletného servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk. S hypotékou či dobrým úverom Vám radi poradíme. Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej Ďurica / Senior Realitný Maklér - CASSAREAL 0911078864 durica@cassareal.sk ————————————————————— -= CassaReal / Nájdeme Vám domov =- —————————————————————

Panoráma mesta, okraj lesa a zároveň centrum Košíc na dosah. Bývanie, pri ktorom si nemusíte vyberať medzi mestom a prírodou. Exkluzívne Vám ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v modernej rezidenčnej lokalite PANORÁMA, do ktorého sa stačí iba nasťahovať a spokojne bývať. Moderné sídlisko PANORÁMA ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Centrum Košíc približne 5 minút autom alebo 15 minút MHD. Byt sa nachádza na 1. poschodí (2. NP) moderného tehlového bytového domu na Jelšovej ulici. Ponúka 67 m² úžitkovej plochy + 7 m² balkón, praktický kumbál priamo pred bytom a vyhradené vonkajšie parkovacie miesto v cene. Po dohode je možné dokúpiť aj 4,5 m² skladový nebytový priestor / pivnicu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 3-izbový byt • 67 m² + balkón 7 m² • kolaudácia 2014 • rekonštrukcia 2020 • optický internet • klimatizácia • orientácia východ / sever • mesačné náklady cca 200 € DISPOZÍCIA • veľká obývacia izba 24 m² s jedálenským kútom a výstupom na balkón • otvorená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • rohová nepriechodná spálňa 12,5 m² so vstavanou skriňou • druhá nepriechodná izba 13,5 m² • kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom • samostatné WC • kumbál priamo pred bytom Bytový dom je moderný, tehlový, bezbariérový a vybavený veľkým výťahom. Medzibytové steny zo zvukovoizolačných tvárnic prispievajú k príjemnému akustickému komfortu. LOKALITA – PANORÁMA Na jednej strane máte centrum Košíc na dosah, na druhej strane les prakticky za domom. V bezprostrednom okolí sú moderné detské ihriská, oddychové zóny, škôlka, potraviny a zastávka MHD priamo pri bytovom dome. VÝHODY - kvalitný tehlový bytový dom / novostavba - veľká obývacia izba 24 m² - dve nepriechodné izby - veľký 7 m² balkón - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom - kumbál priamo pred bytom BONUS - vyhradené parkovacie miesto s výhľadom z bytu V CENE - možnosť dokúpenia 4,5 m² pivnice Nezmeškajte tento pekný byt.. -------------------- CENA: 299.900 € -------------------- Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA Senior Realitný Maklér - CASSAREAL 0911078864 durica@cassareal.sk ————————————————————— -= CassaReal / Nájdeme Vám domov =- —————————————————————

*REZERVOVANÉ* Krásny a veľkorysý polomezonet, s nezameniteľnou atmosférou Starého mesta, situovaný v obľúbenej lokalite Malá Praha - na rohu Letnej a Jesennej ulice - osloví najmä milovníkov staromestského bývania s dušou a charakterom. Ak máte radi prvorepublikové košické domy, poctivú tehlu, drevené trámy a výhľady ponad strechy starého mesta, tento byt si Vás môže získať na prvý pohľad. 3-izbový byt s bohatým príslušenstvom ponúka tichý a veľkorysý priestor na najvyššom 4. poschodí, zaujímavú dispozíciu s mezonetovou terasou (+ 4,5 m²) orientovanou do tichého dvora, funkčný krb a množstvo originálnych detailov, ktoré z neho robia bývanie s vlastnou dušou. 3-izbový polomezonetový byt sa náchádza v lokalite Malá Praha - na Letnej ul. č. 16 K užívaniu ponúka 120 m² / z toho jeho čistú podlahovú plochu tvorí: 111 m² + terasa 4,5 m² + pivnica 4,5 m² 4. poschodie / prvorepublikový bytový dom nedisponuje výťahom Stav: kompletná rekonštrukcia Konštrukcia: tehlová Orientácia: S + J + V Terasa: orientovaná na juh, do tichého dvora s ihriskom aj parkoviskom Vykurovanie: vlastný plynový kotol s termostatom + funkčný krb Náklady na bývanie / Do 240 € mesačne pre 3 osoby / Vrátane energií a fondu opráv Umelecky nadaní majitelia bytu vkusne vytvorili z pôvodného podkrovného holopriestoru príjemné a osobité bývanie. Jednotlivé miestnosti sú dizajnovo prepojené a byt zaujme viacerými originálnymi detailmi. Vo vstupnej časti sa nachádzajú schody vedúce na terasu orientovanú na juh do tichého dvora, ktorá ponúka príjemné miesto na posedenie s výhľadom do dvora a na strechy starého mesta. Pri schodisku sa nachádza praktická špajza / šatník. Dominantou obývacej izby je funkčný krb s liatinovou krbovou vložkou. Obklad z pálenej tehly sa nachádza aj na viacerých miestach v interiéri a príjemne dopĺňa charakter bytu. Zaujímavým prvkom je aj kované zábradlie na schodisku, ktoré je prácou umeleckého kováča. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi, pracovným ostrovom aj posedením pre celú rodinu. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút a v jej jednej časti je podlahové vykurovanie. Vykurovanie bytu je zabezpečené vlastným plynovým kotlom s termostatom. Veľkorysá podlahová plocha bytu: 116 m² zároveň umožňuje vytvorenie menšej 4. podkrovnej izby v zadnej časti obývačky. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je udržiavaný, pamiatkovo chránený a v spoločných priestoroch boli vykonané viaceré rekonštrukčné práce: maľovanie spoločných priestorov, repasovanie okien, výmena stúpačiek a rozvodov elektriny, vody a plynu. V najbližšom období je plánovaná výmena strešnej krytiny. Vchod je čistý, tichý a dobre udržiavaný. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Malá Praha, v blízkosti centra Košíc. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. V blízkom okolí sa nachádza MHD, univerzita, školy, škôlky, obchody, ihriská, parky a cyklochodníky. Výhodou je zároveň blízkosť centra mesta a pokojné prostredie vhodné na bývanie. VÝHODY BYTU: - 120 m² plochy k užívaniu - funkčný krb - terasa do tichého dvora - vlastné plynové kúrenie - tehlový dom - Lokalita Malá Praha / Letná ul. - blízkosť centra Košíc Nezmeškajte príležitosť bývať v byte s jedinečným charakterom v najobľúbenejšej lokalite v Košiciach. ------------------------- CENA: 349.900 € ------------------------- Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA / Senior Realitný Maklér CASSAREAL 0911078864 durica@cassareal.sk -= CassaReal / Nájdeme Vám domov =-

"REZERVOVANÉ" Výhľad na panorámu Starého mesta, tiché 11. poschodie, loggia a nízke náklady na bývanie. Väčšia garsónka s výmerou menšieho 1-izb. bytu, nachádzajúca sa na Dargovskej ulici, (na Kuzmányho sídl.) ponúka praktické bývanie V CENTRE mesta za minimálne náklady ako aj skvelú investíciu do bytu na prenájom v lukratívnej lokalite. Byt v praxi ponúka v rámci jeho celkovej plochy s príslušenstvom až 29 m² k užívaniu. Z toho čistá podlahová plochu bytu ponúka 24 m² + Loggia 3,5 m² a nachádza sa na 11. poschodí / z 12 / panelového bytového domu s 2 modernými výťahmi, na Dargovskej ul. č. 1, na Kuzmányho sídlisku v Košiciach - Starom meste. K bytu prislúcha zároveň ešte aj praktická + 1,5 m² veľká pivnica na prízemí + k dispozícii k užívaniu je aj kočikáreň. Byt prešiel v minulosti základnou rekonštrukciou, má murované bytové jadro s vaňou aj samostatnou toaletou, menenú kuchynskú linku, v izbe položenú plávajúcu podlahu a v predsieni praktickú vstavanú skriňu so zrkadlom. Okno je drevené s pôvodnými funkčnými žalúziami. Z izby sa vychádza na veľmi peknú, kompletne zrekonštruovanú, loggiu - orientovanú na východ, ktorá opticky aj prakticky zväčšuje byt. Z bytu je veľmi pekný výhľad na panorámu centra Košíc a okolité kopce. Slušný bytový dom so slušnými susedmi je zateplený, s novou strechou, krásnymi dvoma modernými výťahmi (osobným + veľkým nákladným ) a el. bránou na čip. - Orientácia okien: Východ - Nehnuteľnosť je v OV / Bez tiarch = Kúpou ihneď voľná - Mesačné náklady na bývanie: 130,-€ (vrátane energií + fond) Byt sa nachádza v lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou, na skok od Hlavnej ulice a historického centra mesta. Neďaleko sú potraviny, ako aj zastávky MHD. Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome. Výhody bytu: --------------------- - nízke náklady - pekný výhľad na panorámu centra mesta - loggia po rekonštrukcii - 2x nový výťah (veľký + malý) - zateplený bytový dom ---------------------------- CENA: 135.000,- Eur ---------------------------- Cena je už vrátane všetkých nákladov, zmlúv a kompletného právneho servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk. Viac INFO telefonicky: Andrej ĎURICA / Senior maklér - CassaReal 0911078864 durica@cassareal.sk -= CassaReal / Nájdeme Vám domov =-

*REZERVOVANÉ* Exkluzívne Vám ponúkame na predaj veľmi pekný a kompletne zariadený 1-izbový byt v obľúbenej lokalite Košíc – na sídlisku Terasa, na Triede SNP, v bezprostrednej blízkosti OC Galéria a Mestského magistrátu. Vďaka svojej polohe, dispozícii a nízkym mesačným nákladom je byt ideálny nielen na vlastné bývanie, ale aj ako výborná investičná nehnuteľnosť na okamžitý prenájom. Blízkosť centra mesta, univerzít, nemocnice či obchodného centra, z neho robí veľmi atraktívnu voľbu = S jeho prenájmom Vám navyše radi pomôžeme. Byt prešiel nedávnou kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií - stačí sa len nasťahovať. 1-izbový byt ponúka k užívaniu praktickú výmeru: 28 m² Prislúcha k nemu aj pivnica Nachádza sa na 4. poschodí (zo 7) panelového bytového domu s novým výťahom (ktorý stojí priamo na poschodí) na ulici Trieda SNP 56. Interiér bytu je riešený moderne a funkčne: – murované jadro so sprchovým kútom, WC aj priestorom pre práčku – nová elektroinštalácia, radiátory, sanita aj podlahy – plastové okná + vonkajšie žalúzie – vstavaná skriňa v chodbe – vešiak na prádlo Slušný bytový dom so slušnými susedmi je kompletne zateplený s menenou strechou, novým výťahom, ako aj schránkami a bránou na čip. – Orientácia bytu: Východ – Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve = Možné čerpanie HÚ – Mesačné náklady na bývanie: 140,-€ (vrátane energií aj fondu opráv) Byt sa nachádza v lokalite s perfektnou občianskou vybavenosťou v blízkosti obch. centra Galéria a Mestského Magistrátu. Do centra 10 min. pešo / zastávky MHD, obchodné centrum, potraviny, nemocnica s poliklinikou a lekárňou, všetko je na skok. Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome. Výhody bytu: ———————————— – kompletná rekonštrukcia – kompletne zariadený – nízke mesačné náklady – výborná lokalita – ideálny aj ako investícia na prenájom – nový výťah priamo na poschodí – zateplený bytový dom ——————————— CENA: 159.000 € ——————————— Cena je už vrátane všetkých nákladov, zmlúv a kompletného právneho servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk. Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA / Senior realitný maklér - CassaReal 0911078864 durica@cassareal.sk -= CassaReal / Nájdeme Vám domov =-

Na predaj ponúkame slnečný a rovinatý stavebný pozemok s výmerou 644 m² v novej, tichej a postupne sa rozvíjajúcej rezidentskej lokalite na začiatku obce Seňa, vzdialenej 15 km / 15 min. jazdy autom od Košíc. Územie je určené na výstavbu rodinných domov (IBV) a lokalita patrí medzi tie, ktoré každým rokom rastú na hodnote. - Pozemok je o rozmeroch: 33 m (dĺžka) x 20 m (šírka) - Celková výmera: 644 m² Na základe územnoplánovacej informácie je k dispozícii vydané potvrdenie od obce - k možnosti výstavy Rodinného domu. BONUS / K pozemku Vám ponúkame V CENE: - aktuálny projekt novostavby 4-izb. rodinného domu - vybavenie stavebného povolenia na výstavbu + všetkých formalít - pripojenie pozemku na rozvod el. energie za účelom výstavby (September 2026) - informáciu o umiestnení vodného zdroja (aktuálne: studne) Ponúkame po dohode aj možnosť výstavby Rodinného Domu vo variantách: holodom / štandard / stavba na kľúč Pozemok má rovinatý charakter s perfektným prístupom po spevnenej ceste, čo zjednodušuje budúcu výstavbu. Nachádza sa v tichom prostredí, mimo dopravného ruchu cca 150 m od hlavnej cesty. - Najbližší bod napojenia rozvodu el. siete sa momentálne nachádza 100 metrov od pozemku. - Vzhľadom na to, že sa jedná o novovybudovanú lokalitu zatiaľ s troma domami, inžinierske siete v podobe vody a kanalizácie zatiaľ nie sú k dispozícii. Plánovaný je obecný vodovod a momentálne je voda riešiteľná vlastnou studňou, odpad formou ČOV alebo naprojektovanej žumpy. Príjazdová cesta k pozemku disponuje vecným bremenom práva prejazdu a je priamo napojená na obecnú cestu vo vlastníctve obce a teda SR = možné čerpanie Hypotekárneho úveru na pozemok + výstavbu RD. Hlavné benefity pozemku: - rovinatý terén - výborný prístup (celoročne) - zelené a pokojné prostredie vhodné pre rodinné bývanie - pokojná a tichá budúca rezidentská lokalita Výborná dostupnosť smerom na Košice po pohodlnej rovnej ceste, či neďaleké napojenie na diaľničný obchvat (R2/R4) robí z tejto polohy strategické miesto na bývanie alebo investičnú výstavbu, aj s ohľadom na blízku priemyselnú zónu s automobilkou Volvo. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ZŠ, MŠ, autobusovú zastávku (na Hlavnej ceste) vlakovú stanicu a je navyše napojená na prímestskú dopravu, čo zvyšuje komfort každodenného dochádzania. Pozemok je v osobnom vlastníctve, bez tiarch, kúpou ihneď voľný. ———————–——–—— CENA: 69.900 Eur —————————–——– Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA / Senior maklér – CassaReal 0911078864 durica@cassareal.sk -= CassaReal / Nájdeme Vám domov =-