YNI reality vám v EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ ponúka na predaj: Kompletne zrekonštruovaný, podkrovný 2-izbový byt o celkovej výmere 41,3 m² nachádzajúci sa na Ulici Petzvalova – sídlisko Hájik. Nehnuteľnosť sa nachádza na šiestom zo šiestich poschodí bytového domu. Orientácia nehnuteľnosti je na juhozápad. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, útulnej kuchyne, samostatného WC, modernej kúpeľne a izby. Nehnuteľnosť prešla modernizáciou (r. 2016): • jadro • vstupné dvere • dlažba/obklad/laminát • kuchynská linka so spotrebičmi • rozvody elektriky • znížené stropy • nábytok na mieru Byt sa predáva kompletne zariadení vrátane celkového zariadenia a vybavenia, ako je uvedené na fotografiách. Kuchyňa je vybavená vstavanou chladničkou s mraziakom, el. rúrou, el. varnou doskou – všetky spotrebiče zn. Whirlpool. Byt je taktiež nanovo vymaľovaný, pripravený na okamžité nasťahovanie. INFO: • Správca bytového domu je Bytterm • Ústredné vykurovanie • K bytu prislúcha taktiež samostatná látková pivnica + kočikáreň • Bytový dom disponuje taktiež spoločnými priestormi • Pozemok pod bytovým domom (podiel) je v osobnom vlastníctve • Internet – optika (v byte – Telekom) • Fond opráv – cca 26€ • Upratovanie ja zabezpečené firmou • Strecha ja zateplená DODATOČNE: • Pôdorys – na vyžiadanie • Mesačný predpis – na vyžiadanie • Energetický certifikát – bytový dom nemá • Dostupnosť nasťahovania – ihneď k dispozícii BYT - rozmery: • Izba: 4,56 x 3,74 – 17,05 m² • Izba II: 4,72 x 2,83 – 13,36 m² • Kuchyňa: 2,39 x 1,56 – 3,73 m² • Chodba: 1,35 x 2,90 – 3,92 m² • Kúpeľňa: 1,96 x 1,68 – 3,29 m² • WC: 0,79 x 0,90 – 0,71 m² VÝHODY: • Pekný výhľad • Dobrá občianska vybavenosť • Nízke mesačné náklady (správca – cca 150€/1os) + elektrika ODPORÚČANIE: Nehnuteľnosť je vhodné pre začínajúce pary, ako aj pre jednotlivcom alebo pre kohokoľvek, kto ocení výhody tohto útulného 2-izbového bytu. Vhodný je taktiež pre investora/ov na investičné účely – PRENÁJOM – skrz aktuálne nízke mesačné náklady aj potom, čo sa celkové náklady plošne zvýšili. *Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií * BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť * PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať

YNI Vám exkluzívne PRIPARVUJE na prenájom: Výnimočný, nadštandardne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej a pokojnej lokalite Žilina – Bôrik, v modernom rezidenčnom projekte 3-Star. Byt sa nachádza na najvyššom 6. poschodí s výťahom, čo prináša hneď niekoľko veľkých výhod – nad Vami už nebývajú žiadni susedia, takže si užijete viac pokoja a súkromia. Celková výmera bytu spolu s terasou je 74,03 m² - veľkým benefitom je práve táto priestranná terasa s výmerou 16,8 m² orientovaná na západ. Vďaka tejto polohe je byt krásne presvetlený počas celého dňa a samozrejmosťou sú aj otvorené panoramatické výhľady na okolie, ktoré dodávajú bývaniu výnimočnú atmosféru. Veľkým benefitom je priestranná terasa s výmerou 16,8 m² orientovaná na západ, ideálna na oddych pri západe slnka. BYT rozmery: • vstupná chodba 3,43 m² • medzichodba so šatníkom 5,25 m² • kúpeľňa 3,76 m² • WC 2,56 m² • kuchyňa s obývacou izbou 28,22 m² • terasa 16,78 m² • komora 0,95 m² • izba 13,17 m² Byt ponúka nadštandardné vybavenie, medzi ktoré patrí: • podlahové kúrenie v celom byte doplnené radiátorom • veľkoformátové hliníkové okná, exteriérové hliníkové žalúzie účinne chrániace pred prehrievaním • klimatizácia • kvalitné vstavané skrine na mieru v spálni, obývačke aj vo vstupnej chodbe • ide o veľmi tichý a svetlý byt s vysokou mierou súkromia LOKALITA Lokalita ponúka výbornú dostupnosť, pešo sa dostanete do centra mesta, k obchodnému centru, na Bulvár, kúpalisko, ku kostolu aj do lesoparku. TERMÍN a PODMIENKY: Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď. Celková výška nájomného vrátane energií, internetu, TV a parkovacieho státie je 830€ + depozit. Podmienkou sú taktiež nefajčiari, zvieratá nie sú, žiaľ, akceptovateľné. Byt je určený pre max. 2-3 osoby. Byt je vhodný pre náročnejšieho nájomcu/nájomcov, ktorí hľadajú komfort, pokojné bývanie a ocenia krásne okolité výhľady. FOTO ilustračná - FOTO na vyžiadanie

YNI Vám ponúka na predaj: Krásny pozemok na výstavbu rodinného domu s krásnym panoramatickým výhľadom v novovznikajúcej IBV, nachádzajúci sa v obľúbenej a vyhľadávanej prímestskej časti Žiliny – Budatín. O pozemku: • lukratívna a tichá štvrť • pozemok je mierne svahovitý (738m2 + podiel na prístupovej ceste 184m2) • orientácie: prevažne juh a západ • dĺžka pozemku v prednej časti nepravidelný tvar - cca 29m, v zadnej časti cca 35m, šírka cca 22m na jednej strane, na druhej strane 29m • elektrická prípojka na pozemku • plynová prípojka na pozemku • prípojky na mestskú vodu, kanalizáciu na pozemku • odvod dažďovej a splaškovej vody • optika – Telekom Využitie: • Pozemok je ideálny na výstavbu moderného rodinného domu Výhody: • všetky siete na pozemku • tichá ulica • ušetríte veľa času s vybavovaním inžinierskych sietí • obľúbená lokalita • autobusová prímestská doprava • výborný a rýchly prístup na diaľničný privádzač Lokalita: Prímestská časť Budatín je mimoriadne vyhľadávanou a obľúbenou lokalitou na bývanie najmä pre svoju výbornú dostupnosť. V obci je dobrá občianska vybavenosť. Na vyžiadanie: • Potvrdenie od mesta - účel pozemku • List vlastníctva + dodatočné fotografie * Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií * BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť * PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať.

YNI Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj novostavbu moderného a kompletne zariadeného Apartmánu HILLSIDE Y nachádzajúceho sa v krásnom horskom prostredí Oravskej prírody, konkrétne sa jedná o lokalitu Kubínska hoľa. Lokalita nehnuteľnosti sa vyznačuje hlavne svojou fantastickou polohou známeho lyžiarskeho strediska Ski Park Kubínska Hoľa. DISPOZÍCIA: Dispozične apartmán pozostáva zo vstupnej chodby s bezpečnostnými a protipožiarnymi dverami, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou v modernom prevedení (spotrebiče - el. varná platňa, vstavaná el. rúra, vstavaná mikrovlnná rúra, umývačka riadu 60, digestor), kúpeľne s WC (sprchový kút + geberit) a dvoch spálni. Nehnuteľnosť sa nachádza na prízemnej časti apartmánového domu. Disponuje taktiež terasou s výhradným užívaním a útulným posedením o výmere cca 20 m2, čo zaručuje spríjemnenie atmosféry počas letných večeroch. Vstup na terasu je zabezpečený priamo cez fr. okná apartmánu. ZARIADENIE A KAPACITA: Zariadenie apartmánu je veľmi praktické a štýlové, jeho časti navzájom materiálovo aj farebne krásne ladia – prírodné farby v prevedení s drevenými prvkami. Zariaďovanie bolo s vkusom a citom do detailu premyslené, pričom boli použité kvalitné materiály - predáva sa kompletne zariadený, ako môžete vidieť na fotografiách. Maximálna kapacita je 6 lôžok (2x spálňa - 4 osoby, 1x obývacia izba 2 osoby). Apartmánový dom taktiež disponuje svojim WELLNESS centrom – sauny, tepidárium, vírivka a masážne služby. Čiže, po príjemnej lyžovačke alebo po náročnej túre môžete využiť služby tohto moderného zariadenia, ktoré sa nachádza priamo v objekte. Svoje lyže, bicykle alebo akékoľvek vaše vybavenie si môžete uskladniť vo výhradnom pivničnom priestore – sklade. APARTMÁN – TECH. ŠPECIFIKÁCIA: • výmere 56,45m2 + terasa • fr. okná - izolačné 3-sklo • interiér – vápenno cementová omietka • kúpeľná s WC – keramický obklad v kombinácii s vodoodolnou stierkou • podlahy – laminát a dlažba • vlastné meranie spotreby el. energie • pripojenie na internet a TV • vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým vykurovaním s termostatom • TÚV – vlastný el. ohrievač so zásobníkom objemu 80l • IS – elektrina, vodovod, kanalizácia • odkúpený podiel na priľahlom pozemku pri apartmánovom dome • vstup do apartmánu cez elektronický zámok s kódom (možnosť sprístupnenia aj na diaľku cez app) • vstup do apartmánového domu taktiež cez elektronický zámok • možnosť vykurovania na diaľku cez app APARTMÁNOVÝ DOM – TECH. ŠPECIFIKÁCIA: • založenie objektu je riešené základovou doskou zo železobetónu hrúbky 500 mm • zvislé nosné konštrukcie sú riešené ako železobetónové komunikačné jadro a železobetónové steny hrúbky 150 a 200 mm • zvislé obvodové nosné konštrukcie podzemného podlažia sú riešené ako železobetónové steny hrúbky 250mm • medzi apartmánové steny sú v akustickom prevedení • výťahová šachta je akustický oddelená od nosných konštrukcií • centrálne schodisko je železobetónové • fasáda nadzemných podlaží je zateplená kontaktným zatepľovacím systémom so zabezpečeným tepelným odporom, fasáda v prednej časti budovy je riešená prostredníctvom dreveného obkladu • šikmá strecha v sklone 5° do 45° so zachytávačom stenu PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené priamo pred apartmánovým domom. SPRÁVCA OBJEKTU: Správca apartmánového domu je Matra, n.o., ktorý ma v réžii celoročné udržiavanie daného objektu – kosenie, odhŕňanie snehu a pod. O udržiavanie poriadku v spoločných častiach domu sa stará dodatočná upratovacia služba. AKTIVITY: • Ski Park Kubínska Hoľa, Ski park Racibor, Ski Zábava – Hruštín • Bike park Kubínska Hoľa • Zipline Kubínska Hoľa • Lanový park Tarzania Kubínka • Aquaparku AquaRelax (Dolný Kubín) • Turistika v okolí (Veľký Choč, ...) DOSTUPNOSŤ: • Dolný Kubín 6km • Oravský Podzámok 11km • Zázrivá 23km • Terchová 31km VÝHODY: • Apartmán sa predáva KOMPLETNE ZARIADENÝ • Apartmán sa nachádza na skok od - Ski Park Kubínska Hoľa • Investičné využitie – (booking a pod) • MAXIMÁLNE vyžitie celoročných aktivít • Možnosť celoročného bývania ODPORÚČANIE: Apartmán je vhodný ako investícia alebo na rekreačné bývanie. Po dohode s majiteľom apartmánu je možnosť dohody odstúpenia bookingu s výbornými hodnotenia a referenciami - 9,5, ako aj zariadenie apartmánu, ktoré toto aktuálne ubytovacie zariadenie ponúka – uteráky, plachty, obliečky, detská postieľka a pod. *Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií * BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť * PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať

YNI reality Vám v EXKLUZÍVNOM ZASTUPENÍ ponúka na predaj: Menší, samostatne stojaci dom (na LV evidovaný ako RD) s rozľahlým pozemkom o výmere až 2230m2! - rozloha pozemku je už vrátane zastavanej plochy domu, ktorá predstavuje 57,60m2. Nehnuteľnosť je kompletne oplotená, čiastočne podpivničená s valbovou strechou a neobytným podkrovím. VARIANTA 1 – možnosť rozdelenia kúpnej ceny: • priľahlá parcela vedľa domu KNC – orná pôda o výmere 1.141 m² - 44€/m² VARIANA 2 – možnosť rozdelenia kúpnej ceny: • stavba (rodinný dom) + KNC - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 167 m² + KNC - záhrada o výmere 922 m² - 99.786€ Dom je murovaný (tehla, kvádra) a samostatne stojaci. Pozostáva z izby, kuchyne, verandy a suterénu. V suteréne sú dve miestnosti pre hospodárske účely. Renovácia /r.2014/ - strecha, plastové okná. IS – verejný vodovod, elektrická sieť, plyn sa nachádza v ceste. Pozemok – slnečný, čiastočne kaskádovitý, z jednej strany šírka predstavuje 40m – postupne sa zužuje na 30m, dĺžka predstavuje z dolnej časti 70m, z vrchnej strany 62m. Nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná a je bez ťarchy. Prednedávnom bola taktiež v tejto oblasti dokončená realizácia novej pozemnej komunikácie. - Vyznačenie hranice pozemku je len orientačne - VIAC FOTO NA VYŽIADANIE LOKALITA: Milochov je pokojná a malebná mestská časť Považskej Bystrice, nachádzajúca sa len 4 km od centra mesta. Je známa svojou kľudnou atmosférou, nádhernou okolitou prírodou a blízkosťou rieky Váh, ktorá cez túto oblasť priamo preteká. Vďaka tomu si lokalita zachováva vidiecky charakter, pričom výhody mesta máte doslova na dosah. ODPORÚČANIE: Toto dokonalé prostredie Vám zaručene poskytne plnohodnotný, ničím nerušený relax a zároveň Vám umožní spoznať zaujímavú oblasť tohto okolia. Ak hľadáte miesto, odkiaľ uniknete od rušného mesta - tak práve tu ste na správnej adrese. Respektíve, nepremeškajte túto výbornú investičnú príležitosť, ktorou zabezpečíte svoje ďalšie generácie. * Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií * BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť * PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať.

YNI reality Vám exkluzívne ponúka na predaj: Samostatne stojaci objekt na liste vlastníctva definovaný ako Rodinný dom so zastavanou plochou až 345 m2, ktoré tvorí aj príslušenstvo – veľká spoločenská miestnosť (až cca 70 m2) + technická budova a garáž. Celý objekt bol v rokoch 2006 – 2007 renovovaný a čiastočne modernizovaný. Objekt sa dlhodobo využíva na rekreačne účely (prenájom) – stála klientela, permanentná celoročná rezervácia víkendov (takmer 100% počas roka), popr. i možnosť týždenných pobytov, ktorá prináša danému objektu SLUŠNÝ PASÍVNY PRÍJEM. Objekt je čiastočne podpivničený, jednopodlažný s podkrovím. Dispozične pozostáva zo zádveria, vstupnej chodby, kuchyne s komorou, soc. zariadenia, 4 nepriechodných izieb a spoločenskej miestnosti. V podzemnom podlaží sa nachádza miestnosť so zásobníkom TÚV a el. čerpadlom napojeným na vodný zdroj. V podkroví je umiestnená podkrovná izba s vikierom. Z prednej časti objektu je vybudovaná prestrešená terasa s vonkajšími schodmi. Prestrešená je taktiež časť medzi technickou budovou a garážou. Pozemok je rovinatý a slnečný – výmera vrátane zastavanej plochy je 1.832 m2. TECHNICKÉ PARAMETRE: Základy sú betónové monolitické, podmurovka je betónová s obkladom z prírodného kameňa. Obvodové murivo je murované z keramických tvarníc hr. 45 cm, vnútorné priečky sú tehlové. Stropná konštrukcia je nad jednotlivými podlažiami železobetónová monolitická, v podkroví je vyhotovený obklad dreveným tatranským profilom. Elektroinštalácia – meď. Konštrukcia schodiska z I. PP na I. NP je železobetónová s povrchovou úpravou z cementového poteru, z I. NP do podkrovia je drevená s nástupnicami a podstupnicami z mäkkého dreva. Vnútorné omietky stien a stropov sú hladké vápenné, v obytných izbách a v chodbe sú vyhotovené obklady stien z drevotrieskových dosiek. Vonkajšie omietky sú hladké akrylátové. Nosnú konštrukciu strechy tvorí sedlová strecha s valbami a strešnými vikiermi, nad terasou v tvare pultovej strechy s krytinou z pozinkovaného plechu. Krov – drevo/plech + čiastočne zateplená, v celom objekte je zateplený strop - polystyrén + stirodur. Klampiarske konštrukcie sú z taktiež z pozinkovaného plechu. Vchodové dvere sú drevené masívne, vnútorné hladké v oceľových zárubniach. Vykurovanie objektu je lokálne elektrickými konvektormi a krbom na tuhé palivo. Teplá úžitková voda je pripravovaná v elektrickom zásobníku TÚV umiestnenom v I. PP. Objekt má bleskozvod, je napojený na inžinierske siete v rozsahu rozvodov elektrickej energie, rozvodov vody z vlastného zdroja – rozvod studenej a teplej vody z lokálnych ohrievačov a splašková kanalizácia je odvádzaná do vlastnej žumpy. Technická budova – sa nachádza vedľa rodinného domu. Je napojená na inžinierske siete v rozsahu rozvodov el. energie, vody a kanalizácie. V roku 2006 – 2007 bola taktiež čiastočne zrenovovaná. Stavba nie je podpivničená, využíva sa z časti ako dielňa, z časti so saunou a odpočivárňou. Základy sú betónové monolitické, obvodové murivo nadzemnej časti je vyhotovené z tehál hr. 30 cm., vnútorné priečky sú tehlové. Vykurovanie stavby je lokálne prostredníctvom akumulačných kachlí. Prístrešok – drevený prístrešok je vybudovaný nad komunikačnou plochou medzi rodinným domom a drobnou stavbou. Drevené stĺpy sú osadené do základových pätiek, krytina na sedlovej streche je z asfaltového šindľa, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Garážový prístrešok – je vybudovaný medzi drobnou stavbou a skladom náradia v roku 2010. Drevené stĺpy sú osadené do základových pätiek, krytina na sedlovej streche je z asfaltového šindľa, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Sklad náradia (drobná stavba) – sa nachádza vedľa rodinného domu. Bol vybudovaný v roku 2010 ako prefabrikovaná betónová garáž. Objekt je prízemný bez podpivničenia. Aktuálne sa využíva ako sklad záhradného náradia. Základy stavby sú betónové pätky, obvodové murivo – betónové prefabrikované. Podlahy sú z betónovej mazaniny. Zastrešenie objektu je riešené dreveným krovom sedlového tvaru, krytina na krove je z asfaltového šindľa, žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu. VÝHODY a VYUŽTIE: • Rozšírenie investičného zamerania – pri aktívnom prenajímaní možnosť rozšírenia konceptu aj počas pracovných dní, čo zaručí vyššie výnosové percento z prenájmov • Objekt je tiež vhodný pre firmy ako miesto pre účely profesijného vzdelávania pre zamestnancov v spojení s rekreáciou • Možnosť organizovania školských pobytov • Možnosť vybudovania detského/športového ihriska NÁKLADY pri aktuálnom prenájme: • Energie + upratovanie a servis pri prenájme cca 500€/mes. DODATOČNE INFORMÁCIE: • nehnuteľnosť je vedená na FO • zabezpečenie kamerovým systémom • možnosť odstúpenia web. stránky a pod pre ďalšie rezervácie • kapacita 20 osôb • celý objekt je oplotený • 10x parkovacie miesto – uzavretý areál • altánok s príjemným posedením, ohniskom, grilom a vírivkou.