Holubyho ulica pod bratislavským Hradom patrí k najprestížnejším adresám v meste. Kombinuje v sebe absolútny pokoj staromestskej štvrte s pešou dostupnosťou do pulzujúceho centra. Tento veľkometrážny 5-izbový byt s vysokými stropmi a autentickými drevenými parketami spája noblesu historického charakteru a moderný komfort. Ponúka ideálne priestorové riešenie pre náročné bývanie alebo ako reprezentatívne sídlo spoločnosti, ktoré okamžite zapôsobí na každú návštevu či obchodného partnera. Nie je to len adresa, je to vizitka úspechu. Ideálna voľba ako sídlo firmy, advokátska kancelária či reprezentatívny priestor s možnosťou fakturácie na firmu. Dispozícia a kľúčové parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 143 m² veľkorysého priestoru Počet izieb: 5 – tri samostatné obytné miestnosti (spálne/pracovne/kancelárie), samostatný šatník a veľkorysá hala využiteľná ako obúvačka Príslušenstvo: plne vybavená kuchyňa, technická miestnosť, kúpeľňa a samostatné WC Exteriér: Loggia s príjemným výhľadom Poschodie: Byt sa nachádza v historickom bytovom dome bez výťahu (čo umocňuje súkromie a komunitný charakter bývania). Nadčasový interiér a prémiové vybavenie: Zabudnite na rýchle módne trendy. Interiér je zariadený kvalitným, nadčasovým nábytkom, ktorý si zachováva svoju eleganciu a reprezentatívnu funkciu po dlhé roky. Byt sa prenajíma zariadený. Orientácia bytu: Spálne sú orientované na juhozápad, vďaka čomu ponúkajú dostatok popoludňajšieho slnka a príjemnú atmosféru. Obývacia izba a kuchyňa sú orientované na severovýchod, čo zabezpečuje príjemné ranné svetlo a komfortnú teplotu počas letných dní. Výnimočná lokalita a parkovanie: Holubyho ulica je synonymom pre pokojné bývanie v diplomatickej štvrti, no zároveň ste len na skok od kompletného mestského vyžitia. Parkovanie vo dvore: K dispozícii je možnosť parkovať priamo vo dvore bytového domu (50 EUR / mesiac). Rezidentské parkovanie (PAAS): Pre firemné účely alebo rodiny s viacerými autami je tu možnosť vybavenia PAAS parkovacej karty (za poplatok). Mesačné náklady: Mesačné nájomné: 1 299 EUR / mesiac Poplatky správcovskej spoločnosti: 289 EUR / mesiac Energie (mesačný zálohový predpis): 190 EUR / mesiac Vysokorýchlostný internet: 15 EUR / mesiac Parkovanie vo dvore: 50 EUR / mesiac Vratná kaucia: Vo výške 1-mesačného nájmu vrátane správcovských poplatkov a energií (1 800 EUR). Provízia pre RK: Vo výške mesačného nájomného. Poznámka: Možnosť fakturácie priamo na firmu. Ak hľadáte priestor, kde sa snúbi prestíž, priestorový komfort a strategická poloha, tento byt splní vaše najvyššie očakávania. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. English speaking clients are welcome! Feel free to contact me directly via WhatsApp at +421 940 505 024 for more information or to arrange a viewing.

Nie viac metrov. Viac charakteru. S2 Loft je výnimočný mestský priestor v srdci Bratislavy, len pár krokov od ikonického Modrého kostolíka. 33 m² je premenených na premyslené dizajnové bývanie s vysokými stropmi, loftovou spálňovou časťou a interiérom, v ktorom má každý detail svoje miesto. Elegantné materiály, výrazné dizajnové prvky, atmosférické osvetlenie a premyslené riešenia vytvárajú priestor, ktorý má bližšie k boutique residence než ku klasickému prenájmu. Je to miesto pre človeka, ktorý chce mať Bratislavu na dosah ruky – ráno kávu v obľúbenej kaviarni, centrum mesta za pár minút pešo a večer návrat do interiéru, ktorý má vlastnú atmosféru. Malý priestor. Veľký charakter. Vybavenie: - kompletne dizajnovo zariadený interiér - loftová spálňová časť - kompletne vybavená kuchyňa - chladnička - varná doska - kávovar - práčka - klimatizácia -TV - Wi-Fi internet - sedačka - posteľ s komfortným matracom - kúpeľňa so sprchovacím kútom -výťah - vysoké stropy - kvalitné materiály a dizajnové prvky Výhody: - prémiový interiérový dizajn - výnimočná atmosféra a unikátny charakter - bývanie pripravené bez potreby ďalšieho zariaďovania - jedna z najatraktívnejších lokalít Bratislavy -Modrý kostolík prakticky za rohom - historické centrum v pešej dostupnosti - kaviarne, reštaurácie, obchody a služby v bezprostrednom okolí - Dunaj a nábrežie na dosah - klimatizácia - výťah - ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár - vhodné aj pre profesionála alebo expata, ktorý hľadá kvalitné dlhodobé bývanie v centre Parametre: - Lokalita: Sienkiewiczova, Bratislava – Staré Mesto - Výmera: 33 m² - Typ: dizajnový loft / 1-izbové bývanie - Poschodie: s výťahom - Stav: kompletne zariadený - Voľný od: 1. 9. 2026 Lokalita: Sienkiewiczova ulica patrí medzi lokality, ktoré umožňujú zažiť Bratislavu naplno bez potreby každodenného presúvania autom. Modrý kostolík je len pár krokov od domu. Historické centrum, Michalská brána, Hviezdoslavovo námestie, nábrežie Dunaja, kaviarne, reštaurácie, kultúra aj mestské služby sú dostupné pešo. Je to ideálna adresa pre človeka, ktorý chce mať mestský život doslova pred dverami. Cena: - Nájomné: 895 € / mesiac - Energie, správca a internet: 205 € / mesiac - Provízia RK: 750 € - Voľný od ihneď S2 Loft Nie je to byt pre každého. Je to priestor pre človeka, ktorý vie oceniť dizajn, atmosféru a výnimočnú adresu.

Dizajnový byt, ktorý pôsobí oveľa väčší, než v skutočnosti je. Toto slnečné hniezdočko je útulný dizajnový byt na Dunajskej ulici v bratislavskom Starom Meste, len pár minút chôdze od historického centra a moderného centra Nivy. Vďaka premyslenému riešeniu s presne oddelenými zónami – obývacou, a spálňovou – a dostatkom úložného priestoru pôsobí byt oveľa priestrannejšie, než by napovedala jeho výmera. Nič v ňom nechýba a zároveň nič nepôsobí stiesnene. Svetlý, modrými akcentmi doladený interiér s zrkladlovou stenou, tichým vnútroblokom a výhľadom na siluetu Sky Parku vytvára pokojnú atmosféru uprostred rušného centra mesta. Kuchynský ostrovček s otvorenými policami sa stáva prirodzeným spoločenským bodom bytu, spací kút je oddelený od obývačky a rozkladací gauč pridáva ďalšie miesto na spanie aj posedenie. Je to miesto pre človeka, ktorý oceňuje praktickosť aj štýl zároveň – ráno kávu z vlastného kávovaru pri pracovnom stole, cez deň centrum mesta a Nivy na dosah, večer návrat do tichého bytu s výhľadom na mestskú siluetu. Malý na papieri. Veľký v skutočnosti. Vybavenie: -kompletne zariadený dizajnový interiér s modrými akcentmi -otvorený priestor s oddelenou obývacou, spálňovou a pracovnou zónou -manželská posteľ + rozkladacia sedačka (spanie až pre 4 osoby) -vstavaná šatníková skriňa a dostatok úložného priestoru -balkón s výhľadom do vnútrobloku a na siluetu Sky Parku -kuchynský kút / kuchynský ostrovček, kompletne vybavená kuchynka -varná doska, mikrovlnná rúra, chladnička -rýchlovarná kanvica, hriankovač -oddelený spací kút -rozkladací gauč (ďalšie miesto na spanie) -práčka a sušička -žehlička -klimatizácia -Wi-Fi internet -TV -kúpeľňa s vybavením (fén a i.) -pivnica -parkovanie v uzavretom dvore Výhody: -moderný dizajnový interiér pripravený na nasťahovanie bez ďalšieho zariaďovania -priestor pôsobí výrazne väčší, než je jeho reálna výmera -dostatok úložného priestoru vrátane pivnice -pokojná poloha s výhľadom do tichého vnútrobloku -Staré Mesto v pešej dostupnosti -Nivy, Nivy Tower a hlavná autobusová stanica v bezprostrednej blízkosti -kaviarne, reštaurácie, obchody a služby v okolí -praktické dopravné napojenie (MHD, vlak, letisko) -klimatizácia - parkovanie v uzavretom dvore - ideálne pre jednotlivca, pár, alebo profesionála/expata hľadajúceho kvalitné bývanie v centre Lokalita: Dunajská ulica spája výhody tichého bývania s bezprostrednou blízkosťou centra. Staré Mesto, Hviezdoslavovo námestie aj nábrežie Dunaja sú v pešej dostupnosti, rovnako ako moderná štvrť Nivy s obchodným centrom, kaviarňami a hlavnou autobusovou stanicou. Ide o adresu pre človeka, ktorý chce mať mestský život na dosah, no zároveň sa večer vracať do pokojného prostredia. Cena: - Nájomné: 745 € / mesiac - Energie, správca a internet: 205 € / mesiac - Parkovanie v uzavretom dvore: 50 € / mesiac - Provízia RK: 750 € - Voľný ihneď

ATLANTIS Property Vám ponúka prémiový investičný projekt v srdci prírody, len 10 minút od pláže a 35 minút od letiska Alicante. V exkluzívnej urbanizácii El Raso vzniká unikátny komplex 78 moderných apartmánov navrhnutý pre tých, ktorí chcú zarábať na dovolenkovom prenájme bez starostí – a zároveň vlastniť kus španielskeho raja. 100 % bezstarostný prenájom – o všetko sa postará profesionálna správcovská spoločnosť Až 4 mesiace ročne si môžete apartmán užívať vy sami. Možnosť vrátenia 21 % DPH (IVA) – znížte si investíciu a zvýšte výnos Kolaudácia v roku 2026 – ideálny čas na naplánovanie a prípravu prenájmu Lokalita, ktorá predáva sama seba: pri prírodnej rezervácii Laguna de La Mata 10 minút od mora, Guardamar del Segura a Moncayo beach v dosahu reštaurácií, obchodov, nočného života aj nákupných centier výborné spojenie – len 35 minút od letiska Profesionálny prenájom – bezstarostná investícia • Povolený krátkodobý prenájom s možnosťou vlastného užívania až štyri mesiace ročne. Zvyšok roka spravuje prenájom profesionálna firma . Výhoda vrátenia DPH – 21 % späť • Nákup podlieha 21 % DPH (IVA), ktorú je možné spätne uplatniť. Táto výhoda výrazne znižuje reálnu investíciu a zvyšuje ziskovosť. Luxusné vybavenie a dizajn • Kompletné zariadenie, klimatizácia, solárium, parkovacie miesto, pivnica a vyššie štandardy: moderná kuchyňa, LED osvetlenia bezbariérový prístup • Spoločné priestory zahŕňajú wellness spa, vonkajšiu posilňovňu, mini-golf, pétanque a spoločenskú miestnosť. Cenová ponuka od 222 000 €: • 2-izbové apartmány s terasou alebo záhradou • 3-izbové apartmány od 232 000 € Tento projekt nie je len dovolenkovým bývaním. Je to strategická investícia s vysokým zhodnotením a reálnym potenciálom pasívneho príjmu. Ozvite sa nám a dohodnite si osobnú konzultáciu. Získajte všetky detaily vrátane návratnosti, plánovaných výnosov a daňových výhod. Costa Blanca – jedno z najžiadanejších pobreží Európy – ponúka nielen životný štýl pri mori, ale aj skvelú príležitosť na investovanie do nehnuteľnosti. Viac ako 300 slnečných dní ročne Silný rast cien a stabilný dopyt po prenájmoch Rozvinutá infraštruktúra, letiská, nemocnice, golfové ihriská, pláže Výhodný pomer ceny a kvality v porovnaní s inými časťami Európy Možnosť vlastniť nehnuteľnosť, ktorá zarobí aj slúži – na oddych, prenájom či bývanie Čoraz viac Slovákov sa rozhoduje presťahovať alebo investovať práve sem – nielen pre výhody lokality, ale aj preto, že sa tu necítia ako cudzinci. Na Costa Blanca dnes nájdete slovenské a české podniky, školy, škôlky, komunitné podujatia a služby v rodnom jazyku. Aj preto sa tu žije ľahšie, pokojnejšie a s pocitom domova. Spoľahlivý partner na španielskom trhu Už 5 rokov sa špecializujeme na predaj nehnuteľností v Španielsku, predovšetkým na pobreží Costa Blanca. Spolupracujeme iba s overenými developermi Prečo kupovať nehnuteľnosť cez Atlantis Property? Spoločnosť Atlantis Property je synonymom pre spoľahlivosť, profesionalitu a dlhoročné skúsenosti na realitnom trhu. Ak hľadáte partnera, ktorý vám pomôže nájsť vysnívanú nehnuteľnosť v zahraničí, Atlantis Property je tým správnym riešením. 1. Špecializácia na španielsky trh Atlantis Property sa zameriava predovšetkým na luxusné nehnuteľnosti v Španielsku, špeciálne v regióne Costa Blanca. Naši odborníci dôkladne poznajú španielsky realitný trh, právne aspekty a miestne zvyklosti, takže sa môžete spoľahnúť, že celý proces kúpy prebehne hladko a bez stresu. 2. Osobný prístup a konzultácie na mieru Každý klient je pre nás jedinečný. Venujeme čas tomu, aby sme **pochopili vaše potreby a očakávania**. Naši realitní experti vám pomôžu vybrať najvhodnejšie nehnuteľnosti, ktoré budú spĺňať vaše predstavy o novom domove alebo investícii. 3. Komplexný servis od A po Z Od prvotnej konzultácie, cez obhliadky nehnuteľností až po právne formality a podpis zmluvy – Atlantis Property ponúka kompletné realitné služby. Zabezpečujeme nielen transparentnosť celého procesu, ale aj právne poradenstvo a pomoc s financovaním. Vďaka našim silným vzťahom s miestnymi bankami a partnermi vám vieme zaistiť výhodné podmienky hypotéky. 4. Overené projekty a dôvera klientov Spolupracujeme iba s renomovanými developermi a predávajúcimi, čo znamená, že máte zaručené, že vaša investícia je bezpečná a nehnuteľnosti sú v prvotriednom stave. Naše referencie hovoria samy za seba – mnohí spokojní klienti už využili naše služby a stali sa vlastníkmi svojho nového domova pod španielskym slnkom. 5. Výhodné ceny a transparentnosť S Atlantis Property máte istotu, že získate férové ceny a transparentný prístup. Naše služby zahŕňajú podrobnú analýzu trhu, aby sme vám pomohli urobiť najlepšiu možnú investíciu do budúcnosti.. Viac ponúk španielskych nehnuteľností nájdete na našej stránke: https://www.atlantis.property/spanielske-nehnutelnosti

Hľadáte miesto, kde sa spája stredomorský pokoj, moderná architektúra a celoročné slnko? Táto štýlová vila v urbanizácii La Marina ponúka presne to – komfortné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pobrežia Costa Blanca. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci San Fulgencio, len pár minút od mora a 20 minút od letiska Alicante-Elche Airport, kam sa viete dostať priamym letom y Bratislavy alebo Viedne. PROJEKT: - Projekt tvorí 23 samostatných víl v nadčasovom ibizskom štýle, každá na vlastnom pozemku so súkromím a dostatkom priestoru. - Parametre nehnuteľnosti: - 3 spálne - 2 kúpeľne - Otvorená obývacia izba s jedálňou - Plne vybavená kuchyňa - Súkromný bazén - Terasa a parkovanie na pozemku - Možnosť suterénu alebo solária - Zastavaná plocha: 187 m² - Pozemok: 305 m² Cena: 329 000 € Architektúra kladie dôraz na svetlo, čisté línie a kvalitné materiály. Vila je ideálna na celoročné bývanie aj ako investícia na prenájom. LOKALITA: San Fulgencio je príjemné španielske mestečko s medzinárodnou komunitou, ktoré ponúka výbornú občiansku vybavenosť: - supermarkety, reštaurácie a kaviarne - lekáreň, zdravotné stredisko - banky a služby - týždenné miestne trhy - športoviská a rekreačné zóny Len pár minút jazdy sa nachádzajú krásne piesočnaté pláže v Guardamar del Segura, známe svojimi dunami a čistým morom. Milovníci golfu ocenia viacero ihrísk v okolí. Oblasť ponúka viac než 300 slnečných dní ročne a patrí medzi najzdravšie klimatické regióny v Európe – ideálne miesto pre aktívny aj pokojný život pri mori. Pre koho je táto vila ideálna? - pre tých ktorí hľadajú druhý dom pri mori - pre rodiny na celoročné bývanie - ako investícia s výborným prenajímateľným potenciálom - pre každého, kto túži po súkromí a vlastnom bazéne v Španielsku Chcete zvládnuť celý proces bez stresu a chýb? V ATLANTIS PROPERTY sme odborníci na španielske nehnuteľnosti a klientov sprevádzame celým procesom – od výberu vhodnej nehnuteľnosti, cez právne preverenie, financovanie, až po odovzdanie kľúčov a všetky povinnosti po kúpe. Postaráme sa o bezpečnosť, transparentnosť aj detaily, na ktoré väčšina kupujúcich zabúda. Chcete sa pripraviť ešte pred prvým krokom?
Prečítajte si náš blog s užitočnými tipmi a praktickými radami k téme kúpy nehnuteľnosti v Španielsku:
 https://www.atlantis.property/blog Kontaktujte nás a prejdite kúpou profesionálne – bez stresu a bez rizika. ATLANTIS PROPERTY
Vaša istota pri kúpe nehnuteľnosti v Španielsku

Predstavte si ráno s vôňou mora, krátku prechádzku na pláž a návrat do vlastnej modernej vily s bazénom. Práve to ponúka exkluzívny projekt v San Juan de los Terreros, iba 400 metrov od pobrežia. V projekte vznikne celkovo len 26 samostatne stojacich víl v dvoch etapách. Ide o limitovanú ponuku – aktuálne sú dostupné už iba posledné dve 2-izbové vily, následne bude projekt vypredaný. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Cena od: 295 000 € Pozemok: 140,05 m² Zastavaná plocha domu: 76,35 m² Terasa a záhrada: 35,17 m² Solárium: 68,58 m² Zadný dvor: 22,65 m² Celková úžitková plocha na využitie: 206,50 m² Dispozícia: 2 spálne / 2 kúpeľne Parkovanie na pozemku Súkromný bazén PREČO JE TENTO PROJEKT VÝNIMOČNÝ? - Samostatne stojace vily - Jednopodlažné riešenie – ideálne aj pre osoby so zníženou mobilitou - Moderný, funkčný a racionálny pôdorys - Veľkorysé exteriérové plochy - Vysoký štandard vyhotovenia - 400 m od pláže Architekt navrhol projekt s dôrazom na komfort, svetlosť priestoru a prepojenie interiéru s exteriérom. Vďaka veľkým pozemkom si užijete súkromie aj dostatok priestoru na oddych. ČO JE ZAHRNUTÉ V CENE: -Súkromný bazén s osvetlením a vonkajšou sprchou -Strešné solárium so letnou kuchyňou -Upravená záhrada s umelým trávnikom -LED osvetlenie interiéru aj exteriéru -Elektrické vonkajšie žalúzie v spálňach -Kompletné kúpeľne (sanita, zrkadlá s LED, skrinky, sprchové zásteny) -Vstavané skrine s vnútorným vybavením -Plne zariadená kuchyňa so Silestone pracovnou doskou -Spotrebiče: práčka, rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička -Aerotermický ohrev vody -Predpríprava na klimatizáciu (rozvody v stenách) -Predpríprava na fotovoltaické panely -Parkovacie miesto na pozemku -Bezpečnostné okná s dvojsklom Chcete zvládnuť celý proces bez stresu a chýb? V ATLANTIS PROPERTY sme odborníci na španielske nehnuteľnosti a klientov sprevádzame celým procesom – od výberu vhodnej nehnuteľnosti, cez právne preverenie, financovanie, až po odovzdanie kľúčov a všetky povinnosti po kúpe. Postaráme sa o bezpečnosť, transparentnosť aj detaily, na ktoré väčšina kupujúcich zabúda. Chcete sa pripraviť ešte pred prvým krokom?
Prečítajte si náš blog s užitočnými tipmi a praktickými radami k téme kúpy nehnuteľnosti v Španielsku:
 https://www.atlantis.property/blog Kontaktujte nás a prejdite kúpou profesionálne – bez stresu a bez rizika. ATLANTIS PROPERTY
Vaša istota pri kúpe nehnuteľnosti v Španielsku

Staré Grunty sú moderný projekt na tichom svahu bratislavskej Karlovej Vsi – miesto, kde sa dá bývať naplno, no bez kompromisov na polohe. Namiesto veľkej anonymnej výstavby tu vzniklo len 10 bytov, čo z každého z nich robí vzácnosť. Zo všetkých 10 bytov sú už 4 predané a 1 rezervovaný – v ponuke zostávajú posledné voľné jednotky, od kompaktného 3-izbového bytu až po exkluzívny penthouse s dvoma terasami. Ak vás niektorý z bytov zaujal, alebo si chcete dohodnúť obhliadku, neváhajte nás kontaktovať – radi vám poskytneme aktuálne informácie aj pôdorysy k jednotlivým jednotkám. O projekte: Viladom s 3- a 4-izbovými bytmi (spolu 10 jednotiek) Každý byt disponuje predzáhradou, balkónom alebo terasou Garážové státia aj vonkajšie parkovacie miesta Výťah v bytovom dome Dispozície navrhnuté s ohľadom na komfort a každodennú funkčnosť Prémiová architektúra a kvalitné materiály Exkluzívna poloha medzi prírodou a mestom Limitovaný počet bytov pre klientov, ktorí uprednostňujú komornosť pred masovou výstavbou Lokalita s rastúcim investičným potenciálom Projekt je tesne pred kolaudáciou (Q3/2026) Technický štandard, ktorý zvyšuje komfort bývania: Byty sú navrhnuté s dôrazom na moderné technológie a dlhodobý komfort: Podlahové kúrenie – rovnomerné teplo bez radiátorov a čisté línie interiéru Predpríprava na klimatizáciu – komfort počas letných mesiacov Predpríprava na alarm – vyššia úroveň bezpečnosti Elektrické exteriérové žalúzie – regulácia svetla, súkromia aj teploty Digestor vyvedený priamo do exteriéru – plnohodnotné odvetranie bez recirkulácie Bezpečnostné vstupné dvere Tieto prvky nie sú len technickým detailom. Sú súčasťou premysleného štandardu, ktorý reflektuje požiadavky moderného mestského bývania. Lokalita: Karlova Ves patrí medzi najrešpektovanejšie rezidenčné adresy v Bratislave Rýchle napojenie do centra aj na diaľnicu Lesné chodníky, športoviská a rekreačné zóny v bezprostrednom dosahu Kompletná občianska vybavenosť – školy, obchody, služby, MHD Aktuálne voľné byty: Byty sa predávajú buď ako holobyt (dokončenie podľa vlastných predstáv), alebo už v kompletnom hotovom štandarde – pri každom byte je uvedené, o ktorý prípad ide. Vo všetkých cenách je zahrnutá pivničná kobka; garážové státie (29 000 €) alebo vonkajšie parkovacie miesto (19 000 €) je možné dokúpiť. B5 - 4-izbový, 89,73 m² (+ terasa 7,41 = 97,14 m²), 2. NP - 489 900 € Štandard B6 - 3-izbový, 67,01 m² (+ terasa 11,14 = 78,15 m²), 2. NP - 424 900 € Holobyt B8 - 4-izbový, 88,91 m² (+ balkón 5,92 = 94,83 m²), 2. NP - 479 900 € Štandard B10 - 3-izb. penthouse, 70,80 m² (+ terasy 92,77 = 163,57 m²), 3. NP - 444 900 € Holobyt