Ponúkame na predaj 6-izbovú rodinnú vilu situovanú v pokojnej rezidenčnej časti obce Limbach, priamo pod úpätím Malých Karpát. Nehnuteľnosť ponúka kombináciu veľkorysého priestoru, súkromia a výbornej dostupnosti do Bratislavy – približne 9 minút jazdy na napojenie na D4 pri Rači. Dom je ideálny pre klienta, ktorý hľadá hotové riešenie bez potreby ďalších investícií, s dôrazom na pozemok, pokojné prostredie a okamžitú využiteľnosť. Základné parametre: - Úžitková plocha: 500 m² - Obytná plocha: 420 m² - Pozemok: 4 275 m² - Počet izieb: 6 - Spálne: 4 - Kúpeľne: 3+ Dispozícia: Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na praktické oddelenie dennej a nočnej časti. Prízemie tvorí otvorený obytný priestor: - obývacia izba s krbom - lounge zóna - zimná záhrada - plne vybavená kuchyňa Priamy vstup na terasu a do záhrady zabezpečuje plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Suterén o výmere 80 m² ponúka variabilné využitie – ideálny pre wellness, fitness alebo hobby zónu, doplnený o technické a skladové priestory. Technické vybavenie: - inteligentná elektroinštalácia - kamerový a zabezpečovací systém napojený na SBS - klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach - podlahové vykurovanie + radiátory (plynový kotol) - fotovoltické panely (5 kWp) - energetický certifikát B - kompletné inžinierske siete Pozemok a exteriér: Pozemok o výmere 4 000 m² je kompletne oplotený a orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok svetla a vysokú mieru súkromia. Na pozemku sa nachádza: - 15 m vyhrievaný bazén so slanou vodou (tepelné čerpadlo, automatická roleta) - vírivka - grilovacia zóna - záhradný domček - detské ihrisko - automatická závlaha a tri studne - okrasné dreviny a ovocné stromy Parkovanie: - garáž pre 4 vozidlá - vonkajšie státie pre cca 5 áut - dve samostatné elektrické brány - asfaltová prístupová komunikácia Lokalita: Limbach je dlhodobo vyhľadávaná lokalita pre klientov, ktorí preferujú pokojné bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou do mesta. Blízkosť mesta Pezinok zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Okolie ponúka široké možnosti voľnočasových aktivít – turistika, cyklistika aj vinárska tradícia regiónu. Dostupnosť do centra Bratislavy je mimo dopravných špičiek približne 30 minút. Záver: Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá kombináciu priestoru, súkromia a funkčného rodinného bývania bez kompromisov. Viac info: https://barrons.sk/ponuka/na-predaj-rodinna-vila-s-velkorysym-pozemkom-limbach _______________ ENG SUMMARY: Spacious 6-bedroom family villa located in the residential area of Limbach, at the foothills of the Malé Karpaty, offering excellent access to Bratislava (approx. 9 minutes to D4 highway). The property features 500 m² of usable space and a 4,000 m² landscaped plot with full privacy. Key highlights: - 4 bedrooms, 3+ bathrooms - large open-plan living area with fireplace - 15 m heated saltwater pool, jacuzzi - fully landscaped garden with irrigation and mature greenery - garage for 4 cars + outdoor parking - smart home technology, security system, photovoltaic panels Ideal for clients seeking privacy, space, and a move-in-ready home within easy reach of the city.

Na predaj dominantná časť funkčného skladovo-prevádzkového areálu na Vajnorská ulica, Bratislava III – Nové Mesto. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - celková výmera pozemkov: 5 131 m² - 8 parciel registra C - zastavané plochy, nádvoria a manipulačné skladové plochy - budova so súpisným číslom 3408 - pozemky v zastavanom území obce - právne zabezpečený prístup pre motorové vozidlá Predmetom predaja je takmer celý areál, s výnimkou jednej budovy v prednej ľavej časti pri vstupe. PRE KOHO JE TO VHODNÉ INVESTOR - možnosť prenájmu jednotlivých častí - stabilný dopyt po skladoch v tejto lokalite - kombinácia vlastnej prevádzky a výnosu - dlhodobý rastový potenciál územia OWNER-USER - logistika / distribúcia - stavebná firma - servis / výroba - e-commerce sklad LOKALITA ROZHODUJE Vajnorská patrí medzi najsilnejšie podnikateľské zóny v Bratislave: - rýchle napojenie na obchvat - výborná dostupnosť centra - etablované firemné prostredie Podobné areály sa tu objavujú na trhu minimálne. Detailné podklady na vyžiadanie. Cena je bez provízie RK.

Predaj pozemku v Dúbravke, nádherná čistá príroda a zdravé bývanie, pri British International School.