Na predaj ponúkame veľmi príjemný a útulný trojizbový byt v novšom bytovom dome v pokojnej časti Hainburgu an der Donau. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2003. Byt sa nachádza na 3. poschodí a je pohodlne dostupný výťahom. Obytná plocha bytu je 70,42 m², k bytu patrí balkón s výmerou 4,81 m² a garážové parkovacie státie, ktoré je zahrnuté v cene. Byt má veľmi príjemnú atmosféru, peknú a praktickú dispozíciu a je útulne zariadený. Byt aj balkón sú orientované na východ. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva z obývacej izby, dvoch ďalších izieb, kuchyne, kúpeľne, WC, vstupnej chodby a praktickej komory priamo v byte - výhodou je, že všetko máte pohodlne priamo v byte. K bytu prináleží ešte aj priestranná pivničná kobka. Kuchyňa je kompletne vybavená kuchynskou linkou vrátane spotrebičov a umývačky riadu. Byt je vybavený plastovými oknami s izolačným dvojsklom, vonkajšími roletami a sieťkami proti hmyzu. O príjemnú vnútornú klímu sa stará rekuperácia, vykurovanie je centrálne. V byte sa nachádza aj komín s možnosťou pripojenia krbu alebo kachlí. BYTOVÝ DOM Bytový dom je udržiavaný a disponuje výťahom. Obyvatelia majú k dispozícii spoločnú práčovňu so sušičkou na mince, miestnosť na bicykle a zvlášť miestnosť na separovanie odpadu. Praktickým detailom je aj elektrická zásuvka na mince pred bytovým domom, ktorú je možné využiť napríklad pri vysávaní auta. K bytu patrí vlastné garážové parkovacie státie. V okolí bytového domu sú zároveň možnosti parkovania aj pre návštevy. LOKALITA A HAINBURG AN DER DONAU Byt sa nachádza v tichej a príjemnej rezidenčnej časti Hainburgu an der Donau. Lokalita ponúka pokojné bývanie, príjemné susedstvo a zároveň dobrú dostupnosť centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Hainburg je obľúbeným miestom na bývanie aj pre Slovákov, ktorí chcú žiť v Rakúsku a zároveň zostať v blízkosti Bratislavy. Mesto leží len niekoľko kilometrov od slovensko-rakúskej hranice a Bratislava je pohodlne dostupná autom aj verejnou dopravou. Hainburg ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť – nachádzajú sa tu materské a základné školy, stredná škola, nemocnica, lekári, lekárne, supermarkety, obchody, reštaurácie, banky a ďalšie služby. Veľkou výhodou je aj vlakové a autobusové spojenie, vrátane priameho autobusového spojenia s Bratislavou. Mesto zároveň ponúka množstvo možností na trávenie voľného času. Dunaj, okolitá príroda, cyklotrasy, turistické trasy a neďaleký národný park Donau-Auen vytvárajú veľmi príjemné prostredie pre aktívny život aj oddych. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • obytná plocha: 70,42 m²
 • balkón: 4,81 m²
 • 3 izby
 • 3. – najvyššie poschodie 
• výťah
 • rok kolaudácie: 2003
 • východná orientácia bytu a balkóna
 • garážové státie v cene
 • komora priamo v byte a k tomu aj pivničná kobka
 • rekuperácia 
• centrálne vykurovanie 
• plastové okná s izolačným dvojsklom
 • vonkajšie rolety a sieťky proti hmyzu
 • komín s možnosťou pripojenia krbu alebo kachlí 
• kompletne vybavená kuchyňa vrátane umývačky riadu
 • spoločná práčovňa so sušičkou KÚPA NEHNUTEĽNOSTI V RAKÚSKU S NAMI Ako realitná kancelária sa špecializujeme na predaj nehnuteľností v Rakúsku a našich klientov prevedieme celým procesom kúpy - od prvej obhliadky až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti. Slovenským klientom pomôžeme zorientovať sa v rakúskom procese kúpy nehnuteľnosti, súvisiacich poplatkoch, dokumentácii a jednotlivých krokoch potrebných na bezpečné dokončenie obchodu. V prípade potreby vieme slovenským občanom sprostredkovať aj financovanie kúpy prostredníctvom vybraných rakúskych bánk. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, radi vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme termín osobnej obhliadky.