GH Real Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardne veľký, slnečný pozemok v tichej a vyhľadávanej lokalite Prešova, na Malkovskej ulici (k.ú. Prešov) na bývanie pre jednotlivca alebo ako developerský projekt. Tento pozemok s veľkorysou výmerou 2 651 m² a platnou územnoplánovacou informáciou (ÚPI) predstavuje jedinečnú príležitosť s dvojakým potenciálom: 1. Pre náročného klienta / rodinu: Ideálne miesto na výstavbu rodinného sídla s maximálnym súkromím, obrovskou záhradou, bazénom či kaskádovou architektúrou a panoramatickým výhľadom. 2. Pre investora / developera: Skvelý priestor na realizáciu rezidenčného projektu (výstavba viacerých rodinných domov po rozdelení parcely alebo málopodlažná bytová zástavba). ZÁKLADNÉ ÚDAJE O POZEMKU: • Celková výmera: 2 651 m² • Parcelné číslo: C KN 16105/1 a C KN 16102/4 • Orientácia a terén: Svahovitý, slnečný s jedinečným výhľadom • Lokalita: Malkovská ulica, Prešov REGULATÍVY ÚZEMNÉHO PLÁNU (ÚPI): Pozemok disponuje oficiálnou Územnoplánovacou informáciou z Mestského úradu v Prešove-zaradenie do zóny RL B.1 – Plochy určené pre bývanie v rodinných domoch: Prístup na pozemok je priamo z mestskej komunikácie. INŽINIERSKE SIETE A INFRAŠTRUKTÚRA: • Elektrina: Dotiahnutá priamo na pozemku. • Voda: Riešenie formou vlastnej studne (vynikajúca ekonomická nezávislosť a nulové mesačné náklady za vodné pre budúceho majiteľa či stavby). • Prístup: Pozemok je prístupný z mestskej komunikácie v súlade s dopravnými normami. • Kanalizácia: V dosahu z mestskej komunikácie. HLAVNÉ BENEFITY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: • Kráľovská výmera v rámci mesta: Pozemky s rozlohou nad 26 árov priamo v k.ú. Prešov sú dnes vzácnosťou. Súkromnej osobe zaručia, že im "nikto nevidí do dvora" a investorovi zasa potrebnú efektivitu územia. • Svah ako architektonická výhoda: Svahovitý charakter je ideálny pre modernú kaskádovú architektúru. Zaručuje, že každá budova alebo kaskáda domu bude mať nerušený panoramatický výhľad a dostatok slnka. • Pokojná lokalita s dotykom prírody: Táto oblasť ponúka tiché bývanie obklopené zeleňou, no zároveň s rýchlym napojením do centra mesta či na diaľničný obchvat. • Čistý právny stav: Pozemok je v osobnom vlastníctve (1/1), bez tiarch a pripravený k okamžitému predaju. CENA A SLUŽBY: Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie. O právnu istotu sa postará advokátska kancelária. Naši špecialisti na finančné poradenstvo Vám radi pomôžu s vybavením hypotekárneho úveru a a zabezpečia získanie najvýhodnejších podmienok na trhu. KONTAKT: V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Bc. Beáta Fedoršová, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0944 500 802