Tento vnútorný kompletne zrenovovaný 2-izbový byt s lodžiou sa nachádza na 4. poschodí z piatich v zrekonštruovanom panelovom bytovom dome v Levoči na ulici Pod vinicou a je po kúpe hneď k dispozícii na odovzdanie. BYT: - pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba, lodžia a pivnica na technickom podlaží bytového domu - rozloha celkom: cca 55 m2 vrátane príslušenstva a lodžie - poschodie: 4/5 - orientácia: východ (kuchyňa s lodžiou a obývacia väčšia izba), západ (spálňa menšia izba) - najväčšia renovácia bola vykonaná v novembri 2021, kedy boli vymenené rozvody elektriny, vody a odpadu v kuchyni, WC a v kúpeľni, sadrokartónom znížený strop v kuchyni, kúpeľni, WC a na chodbe, bodové svetlá v kuchyni a na chodbe, nová kuchynská linka, kombinovaný sporák, digestor, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlo, plávajúca podlaha v izbách, keramická dlažba na lodžii, v kúpeľni, WC a na chodbe, obklad pri vstupných dverách, vymenené vchodové a interiérové dvere s obložkami, v kuchyni je urobená príprava na umývačku riadu, bol rozšírený vstup do kúpeľne, v byte sú bezbariérové prechody, čo by mohlo vyhovovať pohybovo hendikepovaných novým vlastníkom bytu - je vnútorný, teplý a slnečný. BYTOVÝ DOM: - nachádza sa v zabývanej lokalite v zoskupení len štyroch bytových domov, obklopených rodinnými domami - s tromi vchodmi, postavený z panelov, zateplený, s výťahmi, má vymenené plastové okná a vchodové dvere, elektrické zámky dverí, zvončeky, poštové schránky, svetelné senzory pri vstupoch a na schodiskách - v blízkosti sa nachádza predajňa s rozličným tovarom, detské ihrisko, 7 min. peši nákupné centrum BILLA, autobusová stanica, materská škola, základná škola - má vytvorené spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov, správu BD vykonáva Milan Stanko, správa bytového a nebytového fondu, Levoča. Pozrite si videoprehliadku: https://youtu.be/oIxVbv75pyU Osobné obhliadky bytu po dohode a viac informácií o predaji bytu na tel. čísle: 0918 125 835. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA https://beatakohiarova.sk/

Ponúkam vám na predaj čiastočne zrenovovaný a dispozične zmenený 3-izbový byt s veľkou lodžiou v zateplenom panelovom bytovom dome na Podtatranskej ulici na sídl. Západ v Poprade. BYT: - podlahová plocha bez lodžie je 67,50 m2 - dispozične zmenený - má vymenené všetky okná za plastové, kuchynskú linku, zrenovovanú kúpeľňu a toaletu, čiastočne vymenené elektrické rozvody, zväčšenú, vydláždenú a presklenú lodžiu - podlahy v izbách sú pôvodné drevené nalakované parkety – v chodbe, kuchyni, kúpeľni a WC je dlažba - má ústredné vykurovanie - radiátory sú pôvodné liatinové - poschodie: 5/10 - orientácia: juh – západ - severozápad - má pekné výhľady do okolia vrátene pohľadu na Vysoké Tatry. BYTOVÝ DOM: - nachádza sa v zabývanej a žiadanej lokalite na sídlisku Západ - panelový, zateplený - má vymenené plastové okná v spoločných priestoroch, vchodové dvere, zvončeky, elektronický zámok dverí, zväčšené a presklené lodžie - vymenený nový výťah - výborná dostupnosť a občianska vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú NC Billa, Kaufland, Coop Jednota, Sintra, zdravotné stredisko s ambulanciami všeobecného lekára, stomatologické ambulancie, ZŠ a MŠ, multifunkčné ihrisko, ZUŠ, autobusová a vlaková stanica, hotely, zastávka MHD, umyvarka áut, do 10 min. kostol, centrum mesta a i. - má vytvorené spoločenstvo vlastníkov bytov, správu vykonáva – E-BYT SPRÁVA DOMOV s.r.o., Poprad. Mesačný zálohový predpis: 165,- Eur Videoprehiadku bytu si môžete pozrieť tu: https://youtu.be/b_awFPp0BQ8 V prípade ďalších informácií a osobných obhliadok ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 125 835. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY https://beatakohiarova.sk/

Pozemky sú podľa územného plánu obce Spišský Štvrtok určené na výstavbu rodinných domov a nachádzajú sa v novej kľudnej lokalite na bývanie na Agátovej ulici. Sú bez ťarchy, rovinaté, blízko seba, zámer na kúpu a výstavbu by mohol vyhovovať okrem jednotlivcov aj skupinovému bývaniu priateľov či rodín alebo na investovanie. VIAC O POZEMKOCH: - všetky sú obdĺžnikového tvaru - vedie k nim v súčasnej dobe (okrem jedného) prístupová spevnená cesta - existujúce inžinierske siete: prípojky elektriny po hranice pozemkov (okrem jedného), verejné uličné osvetlenie, vodovodná prípojka je v dolnej časti ulice, prípojka plynu nie je, kanalizácia bude obecná - podľa územného plánu obce je naplánovaná nová výstavba rodinných domov aj v ďalšom uličnom rade za pozemkami. Pozemok A: 795 m2 (rozloha: cca 40 m x 20 m). Cena: 84.000,- EUR. Pozemok B: 794 m2 (rozloha: cca 40 m x 20 m). Cena: 84.000,- EUR. Pozemok C: 794 m2 (rozloha: cca 40 m x 20 m). Cena: 84.000,- EUR. Pozemok D: 797 m2 (rozloha: cca 40 m x 20 m). Cena: 84.000,- EUR. Pozemok E: 796 m2 (rozloha: cca 40 m x 20 m). Cena: 84.000,- EUR. Pozemok F: 1026 m2 (rozloha: cca 51 m x 20 m). Cena: 105.000,- EUR. Pozemok G: 794 m2 (rozloha: cca 40 m x 20 m). Cena: 84.000,- EUR. Videoprehliadku si môžete pozrieť tu: https://youtu.be/fuC9KB4oJfQ V Spišskom Štvrtku sa nachádza základná škola, materská škola, obecný úrad, lekáreň, potraviny, stomatológ pre deti aj dospelých, obvodný lekár, hasičský zbor, futbalové ihrisko, čerpacia stanica pohonných hmôt i LPG, autoumyvareň, autoservis, penzióny, pizzeria a ďalšie služby podnikateľského sektora. Do okresného mesta Levoča je odtiaľ 11 km, do Spišskej Novej Vsi 10 km, do Popradu 14 km. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA Tel. 0918 125 835

Byt sa nachádza na 2. poschodí v zateplenom bytovom dome v strede sídliska Západ v Levoči a má zasklenú okennú lodžiu. Je zrenovovaný, teplý, suchý, s neprechodnými izbami, výhľadmi na zeleň a detské ihrisko, vhodný pre rodinu s deťmi. BYT: - pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, kúpeľňa, WC, predsieň, lodžia a pivnica na technickom podlaží bytového domu - rozloha celkom: 73,08 m2 vrátane príslušenstva IZBA: 19,00 m2 IZBA: 12,00 m2 IZBA: 12,00 m2 KUCHYŇA: 10,20 m2 PREDSIEŇ: 10,60 m2 KÚPEĽŇA A WC: 4,30 m2 PIVNICA: 1,40 m2 LODŽIA: 3,58 m2 - poschodie: 2/8 - orientácia: východ (kuchyňa s lodžiou a obývacia izba), západ (detská izba a spálňa) - má vymenené všetky plastové okná so žalúziami, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, nové všetky radiátory (dva z nich s digitálne nastaviteľnými teplotami), murovanú kúpeľňu a WC, vymenené rozvody vody a elektriny, dlažbu a obklady v kúpeľni, WC a na lodžii, plávajúcu podlahu v izbách, kuchyni a v predsieni, murovanú lodžia s plastovým oknom a strieškou proti dažďu, vymenenú kuchynskú rohovú linku so spotrebičmi (elektrická rúra a plynová varná doska, umývačka riadu) - je v osobnom vlastníctve. BYTOVÝ DOM: - panelový, skolaudovaný v r. 1984 - nachádza sa v zabývanej a obľúbenej lokalite v strede sídliska Západ - zateplený obvodový plášť v r. 2014, vymenené plastové okná v r. 2010, vstupné dvere predné aj zadné v r. 2006, inštalované svetelné senzory na schodiskách aj pri vstupoch, nové poštové schránky, nová PVC krytina na schodiskách, na prízemí dlažba, vymaľované steny na schodiskách, pri vstupe do BD urobený prístup na kočiare a bicykle - má 2 výťahy - vymenené rozvody plynu, vody a odpadu v „stúpačkách (r. 2022) - má vytvorené spoločenstvo vlastníkov bytov, správu BD vykonáva Stavebné bytové družstvo Levoča - výborná občianska vybavenosť - v blízkosti sa nachádza zastávka MHD, detské ihrisko, nákupné centrum, materská škola, základná škola, lekáreň, športová hala, kostol, tenisové a futbalové ihrisko a i. Pozrite si videoprehliadku: https://youtu.be/O8eLbKkD_Aw Osobné obhliadky bytu po dohode a viac informácií na tel. čísle: 0918 125 835. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA https://beatakohiarova.sk/ --- R E Z E R V O V A N É ---

Byt je vhodný pre niekoho, kto chce bývať v tehlovom bytom dome, v zabývanej lokalite na sídlisku Rozvoj v Levoči s perfektnou občianskou vybavenosťou a na dlhodobo. Po podpise nájomnej zmluvy je hneď k dispozícii na odovzdanie do užívania. BYT: - rozloha: 58 m2 (3 izby, kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC, balkón) a 2 pivnice v priestoroch technického podlažia spolu o rozlohe 14 m2 - poschodie: 2/3 - orientácia: východ – juhovýchod - severozápad - je vnútorný, teplý, svetlý, s peknými výhľadmi - má vymenené všetky plastové okná, vlastné vykurovanie aj ohrev vody, je celý zrenovovaný okrem vstupných dverí (nová kúpeľňa s vaňou, umývadlom, sanitou, dlažbou a obkladmi, nová kuchynská linka, nové podlahy, má vymenené radiátory, elektrické rozvody s rozvodnou skriňou, nové interiérové dvere) - v cene nájmu je užívanie chladničky s mrazničkou, automatická práčka, v spálni manželská posteľ so stolíkmi a komody. BYTOVÝ DOM: - postavený z tehál v r. 1960, zateplený - s tromi vchodmi, bez výťahov - vymenená strecha, dažďové zvody, plastové okná a dvere v spoločných priestoroch, nové elektrické rozvody na schodiskách a v pivniciach, nové poštové schránky, pri vstupoch striešky proti dažďu - výborná dostupnosť a občianska vybavenosť - v blízkosti sa nachádza zdravotné stredisko, lekáreň, zastávka MHD, autobusová stanica, nákupné centrum Billa, multifunkčné ihrisko a detské ihrisko, zámočník, nemocnica, polícia, materská škola, základná škola a i. Mesačná platba nájomného vrátane energií je 530,- Eur. Depozit – zábezpeka: 1.060,- Eur. Obhliadky bytu po dohode na tel. čísle: 0918 125 835. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA Ďalšie informácie o mne a mojej realitnej činnosti: https://beatakohiarova.sk/ https://www.facebook.com/RKLEVOCA/ --- P R E N A J A T É ---

Obidva rodinné domy sa nachádzajú na jednom oplotenom pozemku na začiatku ulice Gašpara Haina v Levoči. Mohli by sa využívať na bývanie generačne alebo v kombinácii s podnikaním. Táto lokalita je veľmi príjemná na bývanie. Blízko sa nachádzajú základná a materská škola, NC Billa, autobusová stanica, zastávka MHD, polícia a i. NOVŠÍ DOM - Postavený približne v r. 1965 z tehly, no ostala z neho len podzemná a prízemná časť, poschodie bolo v r. 1981 celé prestavané z kvádra vrátane vymeneného krovu a strešnej krytiny (táto časť je zateplená zboku aj zvrchu). - Rozloha: 11 m x 10 m (plus veranda 5 m x 2 m) - Má 5 izieb, balkón, chodbu, kuchyňu, špajzu, kúpeľňu s vaňou a WC, verandu, kotolňa sa nachádza v podzemnom podlaží s vchodom zvonku. - Okná a vstupné dvere sú vymenené za plastové, dlažba sa nachádza v chodbe a v kúpeľni, v izbách sú plávajúce podlahy. - V dome je ústredné kúrenie cez plynový kotol a radiátory (sú tu aj dva komíny), ohrev vody je elektrickým bojlerom, kanalizácia je mestská a prívod pitnej vody je z mestského vodovodu. STARŠÍ DOM - Postavený približne v r. 1947 z plnej tehly, krytinu má vymenenú od r. 2006. - Rozloha: 5 m x 9 m - Má verandu, jednu izbu, kuchyňu, kúpeľňu so sprchou a WC, v podzemnom podlaží sa nachádza pivnica a elektrický kotol na ohrev vody. Zobytniť by sa mohol priestor pod strechou a za izbou. - V dome nie je ústredné kúrenie, kúrilo sa v peciach, dom má 1 komín, prívod pitnej vody je z mestského vodovodu, kanalizácia je mestská. Príslušenstvo tvorí dreváreň, garáž, maštaľ, vzadu výbeh pre sliepky. Záhrada je celá úžitková, slúži na pestovanie a rastú v nej ovocné stromy a kríky (slivka, hruška, čerešňa, maliny, červené a biele ríbezle). Zariadenie v domoch a príslušenstve je v cene okrem „slovenskej izby a hojdacieho kresla. Videoprehliadku si môžete pozrieť tu: https://youtu.be/WkZpmrH63R8 Teším sa spolu s vami na osobnú obhliadku po dohode na tel. č. 0918 125 835, kde si môžete dom a príslušenstvo pozrieť osobne. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA Viac informácií o mojej realitnej činnosti a ďalšie podobné nehnuteľnosti na predaj nájdete po kliknutí na odkaz: https://beatakohiarova.sk/ --- R E Z E R V O V A N É ---

Dom sa nachádza v radovej zástavbe na Novej jednosmernej ulici v Levoči a okrem úplne novej strechy s dažďovými zvodmi a komínmi je inak celý v pôvodnom stave. Je vedený ako pamiatkový objekt a zapísaný v zozname kultúrnych pamiatok. Záhrada za domom je rovinatá a dá sa cez ňu prejsť aj autom na zadnú Kláštorskú ulicu. Brána, cez ktorú sa prechádza, bola vymenená za celkom novú. Niektoré časti plotov so susedmi boli opravené, niektoré novozamerané geodetom a novopostavené. Všetky doterajšie rekonštrukčné práce boli urobené posledné tri roky. Do centra mesta je odtiaľ len 3 min. pešou chôdzou. Celková výmera pozemku je 463 m2. Nehnuteľnosti sú po kúpe pripravené hneď na odovzdanie a renováciu a sú vhodné pre kupujúcich, ktorí radi vytvárajú svoje bývanie podľa vlastných predstáv s dotykom histórie a jej zachovania v stavebných prvkoch ako je napríklad svetlík na schodisku. Videoprehliadku si môžete pozrieť tu: https://youtu.be/SCRCVUgkRb8 Teším sa spolu s vami na osobnú prehliadku nehnuteľností, kde vám poskytnem ďalšie informácie. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA Tel. 0918 125 835 Ďalšie nehnuteľnosti na predaj či prenájom a informácie z mojej realitnej činnosti nájdete na odkaze. www.beatakohiarova.sk

Pozrite si aj videoprehliadku, ktorú nájdete na odkaze: https://youtu.be/F8OiEHmd72Q Byt sa nachádza v zateplenom obnovenom tehlovom bytovom dome v skvelej lokalite Levoče na sídlisku Rozvoj s kvalitnou občianskou vybavenosťou. Je zrenovovaný a má vlastný ohrev vody a vykurovanie. BYT: - rozloha: 50,98 m2 (2 izby, kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC a 2 pivnice v priestoroch technického podlažia) - 1/3 poschodie - orientácia: východ – juhovýchod - najväčšie renovačné práce boli v rokoch 2018 a 2023 - byt má vymenené plastové okná, novú kúpeľňu so sprchovacím kútom, novú kuchynskú linku, menené interiérové aj exteriérové dvere, vstavanú skriňu, plávajúce podlahy v izbách a kuchyni, menené rozvody elektriny, vody, obklady, dlažbu v kúpeľni a WC, ohrev vody zabezpečuje elektrický kotol, vykurovanie je elektrické infrapanelmi - je v osobnom vlastníctve bez ťarchy - na poschodí sú tri byty, z ktorých predávaný je v strede – je teplý, svetlý, slnečný, s veľkými oknami a príjemnými pohľadmi do ulice s jednosmernou premávkou. BYTOVÝ DOM: - postavený z tehál v r. 1966, zateplený v r. 2012 vrátane stropov pivníc - bez výťahu - strecha bola zrekonštruovaná v r. 2010, plastové okná a dvere v spoločných priestoroch menené v r. 2012, strieška proti dažďu nad vstupnými dverami, svetelné senzory pri vstupoch aj na schodiskách, vymaľované schodiská, vymenená dlažba na prízemí pri vstupe do BD, nové poštové schránky, domáci elektrický vrátnik - výborná dostupnosť a občianska vybavenosť - má vytvorené spoločenstvo vlastníkov bytov, správu vykonáva správca Milan Stanko, správa bytového a nebytového fondu, Levoča - v blízkosti sú nákupné centrá, potraviny, zastávka MHD, autobusová stanica, poliklinika s ambulantnými lekármi, lekáreň, polícia, kaderníctvo, čerpacia stanica, autoumyvareň, nemocnica, materské a základná škola, multifunkčné a detské ihrisko, zámočník, PNS stánok, stánky s rýchlym občerstvením, grill bar alebo ďalší aj so záhradným sedením, kaviareň, pneuservis, predajňa autodielov, počítačovej techniky a ďalšie. Nech sa páči, príďte si byt pozrieť aj osobne po dohode na tel. čísle: 0918 125 835. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA Ďalšie nehnuteľnosti na predaj či prenájom a informácie o mojej realitnej činnosti nájdete tu: https://beatakohiarova.sk/ --- R E Z E R V O V A N É ---

Pozrite si aj videoprehliadku: https://youtu.be/9MYKfYOm15Y Dom je 3-podlažný, má dva samostatné vchody, členitú záhradu, prístrešok a garáž pre auto, vzadu na pozemku sa nachádza bazén s vírivkou. Dom je pekný, moderný, zrenovovaný, samostatne stojaci, na bývanie pre 2-3 generácie aj s deťmi alebo na podnikanie a nachádza sa v pokojnej časti Levoče na ulici Pod vinicou. Sú z neho krásne výhľady na Vysoké a Nízke Tatry a panorámu mesta. Pozemok je celý oplotený a jeho rozloha je 725 m2. DOM - skolaudovaný bol v r. 1982 - murovaný, stavebný materiál: kváder, tehla, drevo - rozloha: cca 10 m x 12 m - na prízemí sa nachádza garáž a kotolňa; na 1. NP je vstup po schodisku v smere z dvora, chodba, 2 obytné miestnosti, špajza, sklad, sociálne zariadenie a schodisko na druhé NP; na 2. NP, ktoré bolo kompletne celé zrenovované v r. 2020, sa nachádza vstup po schodisku v smere od cesty, chodba, tri obytné miestnosti, špajza, kuchyňa, schodisko na 3. NP, ktoré je tiež obytné, no je potrebné ho dokončiť, toho času slúži ako odkladací priestor a má balkón. - strecha je sedlová, strešná krytina bola menená v r. 2020 a je z kvalitného plechu Goodlock v tvare škridly so zachytávačmi snehu - okná a vstupné dvere boli menené v r. 2018 - kúrenie je ústredné (radiátory) cez kotol na tuhé palivo ATTACK (drevosplyňovanie) – k tomu akumulačná nádrž 1000 l, vďaka čomu dochádza k úspore financií a náklady na vykurovanie sú len 80,- Eur mesačne; je urobená príprava aj na plynový kotol, v obývacej izbe bol tento rok upravený kozub s prieduchmi, vďaka ktorému sa vykúri celé 3. podlažie, voda je z mestského vodovodu, jej ohrev elektrickým bojlerom, odpadové vody do mestskej kanalizácie, je prípojka plynu a elektriny - v roku 2024 bol urobený nový drevený plot pred domom a kovový prístrešok s dreveným obložením pre auto a tiež zábradlie pri hornom a dolnom vchode - v jednom altánku v r. 2023 bol postavený bazén s protiprúdom (6000 l) a vírivkou spolu s fínskou kaďou, ktoré sa dajú využívať celoročne (v lete ohrev cez tepelné čerpadlo a v zime pieckou na drevo); druhý altánok sa využíva ako prístrešok na drevo a ukladací priestor - o údržbu trávnika sa stará robotická kosačka, ktorá je v cene Pred domom je okrasná osvetlená predzáhradka, terén je upravený a udržiavaný. Teším sa spolu s vami na osobnú obhliadku po dohode na tel. č. 0918 125 835, kde si môžete dom a príslušenstvo pozrieť naživo a dozvedieť sa ešte viac zaujímavých informácií. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA Viac informácií o mojej realitnej činnosti a ďalšie nehnuteľnosti v ponuke nájdete po kliknutí na odkaz: https://beatakohiarova.sk/ --- R E Z E R V O V A N É ---

Chceli by ste bývať alebo podnikať v centre Levoče? Oboje je možné napríklad aj v tomto poschodovom dome na Ružovej ulici. Trebárs na poschodí mať vlastné bývanie a na prízemí byt na prenájom alebo kancelárske priestory. Celková výmera domu a átria je 152 m2. POPIS DOMU - Stavebný materiál kameň, tehla, drevo, krytina strechy je eternitová. - Teraz sa na prízemí vľavo nachádza byt, ktorý pozostáva z prednej obývacej izby spojenej s kuchyňou, chodba, kúpeľňa so sprchou a toaletou a zadná izba slúžiaca ako spálňa so vstupom do átria. Átrium má ešte jeden vstup z hlavnej chodby. Na prízemí vpravo sa nachádza pivnica, dielňa a schodisko na poschodie. - Na poschodí domu je chodba, balkón, tri izby s oknami do ulice, kuchyňa a kúpeľňa so sprchou a toaletou a schodisko do podkrovia. - Orientácia: J – JZ – S - Vykurovanie a ohrev vody sú centrálne plynovým kotlom. V jednej izbe je kachľová pec. - Dom je čiastočne zrenovovaný, užívaniaschopný a obývaný. - Je napojený na verejný vodovod, plynovod, mestskú kanalizáciu, má pripojenie na elektrickú sieť. Videoprehliadku si môžete pozrieť na odkaze: https://youtu.be/aG6qEIFY0vc Ružová ulica v Levoči je veľmi obľúbená na bývanie. Len pár krokov odtiaľ je Námestie Majstra Pavla s bohatou históriou a pamiatkami, no aj nákupnými možnosťami, úradmi a kultúrnym vyžitím. Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Nech sa páči, príďte si všetko pozrieť osobne. Teším sa na obhliadky, kde Vám poskytnem ďalšie informácie. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA www.beatakohiarova.sk Tel. 0918 125 835

Videoprehliadku nájdete na odkaze: https://youtu.be/JMk_YVJGCP4 Ponúkam vám na dlhodobý prenájom kompletne zrenovovaný veľký 1-izbový byt, ktorý sa nachádza na prízemí meštianskeho domu v centre Levoče priamo na Námestí Majstra Pavla v jeho zadnej pokojnej dvorovej časti. Celková rozloha bytu je približne 50 m2. Je pripravený hneď do užívania. Výška nájmu: 300,- EUR mesačne. Zálohové platby za TÚV, SV a odber tepla sa platia prenajímateľovi vo výške 100,- Eur mesačne. Zálohové platby za odber elektriny si nájomca zazmluvní sám u dodávateľa, rovnako aj internet a TV. Výška depozitnej platby: 600,- Eur Byt bol zrenovovaný a vymaľovaný v máji 2026. Tvorí ho jedna veľká priestranná izba o rozlohe až 8,40 m x 4,60 m, chodba, kuchyňa, šatník a sociálne zariadenie. Multifunkčný dom, v ktorom sa byt nachádza, je súčasťou radovej zástavby domov v centre Levoče na Námestí Majstra Pavla. Obhliadky po dohode a viac informácií na tel. čísle: 0918 125 835 Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA https://beatakohiarova.sk/

Byt sa nachádza na treťom poschodí v zateplenom obnovenom bytovom dome na Dubovej ulici na sídlisku Tarča v Spišskej Novej Vsi. Jeho veľkou výhodou je, že zmenou dispozície vznikla ďalšia samostatná izba. BYT: - celková podlahová plocha bytu a príslušenstva: 68,22 m2 (3 izby, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, pivnica na technickom podlaží domu) - poloha bytu: 3/7 poschodie - orientácia: východ – západ - je kompletne zrenovovaný a dispozične zmenený na 4-izbový bez zásahu do nosných častí konštrukcií, má znížené stropy, bodové osvetlenie, vymenené rozvody elektriny, vody, plynu, kanalizácie, sanitu v kúpeľni aj kuchyni, rohovú kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi, radiátory s termostatickými hlavicami a pomerovými meračmi tepla, nové podlahy (v izbách a kuchyni je plávajúca podlaha, v kúpeľni a WC keramická dlažba), okná sú plastové s izolačným dvojsklom, má vymenené vstupné aj interiérové dvere, vymenené bytové jadro, - je v osobnom vlastníctve, slnečný, suchý a teplý. BYTOVÝ DOM: - nachádza sa v obľúbenej, žiadanej, zabývanej a príjemnej lokalite v strede sídliska Tarča - odovzdaný do užívania v r. 1973 - panelový, zateplený, s novým výťahom - má vymenené vstupné dvere a okná za plastové, striešku proti dažďu, zvončeky s elektronickým otváraním dverí, vymaľované spoločné priestory, svetelné senzory, novú PVC krytinu na schodiskách, nové rozvody v „stupačkach - v okolí kompletná občianska vybavenosť - správu domu vykonáva Bytové družstvo, Kamenárska 5, Spišská Nová Ves. Videoprehliadku bytu a okolia si môžete pozrieť tu: https://youtu.be/WjqUlGFaGao Viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky na tel. č. 0918 125 835. Informácie o mne a mojej realitnej činnosti nájdete na odkaze: https://beatakohiarova.sk/ --- R E Z E R V O V A N É ---

Dom s príslušenstvom a veľkým pozemkom vhodným na ďalšiu výstavbu sa nachádzajú v okrajovej hornej časti Poľanoviec v okrese Levoča. Dom je pôvodne drevostavba, ktorú tvorila jedna izba, kuchyňa, komora a pivnica. V roku 2007 boli rozšírené o chodbu, kúpeľňu a technickú miestnosť a tieto sú murované. Neskôr pribudol prístrešok pre parkovanie auta. Dom sa môže užívať rekreačne ako chalupa, ale aj celoročne. Stodola je pôvodná, veľká, zachovalá a stále využívaná, pozemok je celý oplotený pletivom. Celková výmera všetkých pozemkov je 2249 m2. Z hornej záhrady je vstup cez bránku priamo do lesa – raj pre milovníkov čistého vzduchu a prostredia, hubárov aj bylinkárov. V kúpnej cene je zahrnuté aj vybavenie a zariadenie. RODINNÝ DOM: - pôvodný postavený z dreva v r. 1937, omietnutý, dostavba murovaná v r. 2007 - strecha pokrytá pozinkovaným plechom - kúrenie zabezpečujú 2 pece na pevné palivo (jedna v kuchyni a jedna v izbe), 1 komín - voda je z obecného vodovodu, ohrev vody je plynovým prietokovým ohrievačom, na varenie sa používa plyn, kanál nie je, iba žumpa s individuálnym vývozom splaškových vôd - elektrické rozvody sú všetky nové od r. 2007 vrátane rozvodnej skrine - okná boli menené v r. 2007 za plastové, rovnako aj vchodové dvere, interiérové dvere sú drevené - podlaha v izbe a kuchyni je plávajúca, v komore betónová, na chodbe a v kúpeľni je dlažba - orientácia: východ - juh -západ. Videoprehliadku nehnuteľností si môžete pozrieť tu: https://youtu.be/1YV6FwNGtqE Poľanovce sú koncová obec, majú približne 170 obyvateľov. Nachádza sa tu kostol, kultúrny dom, dobrovoľný zbor hasičov. Obec má 2 rezerváre pitnej čistej vody. Okolité prostredie a lesy ponúkajú možnosti na turistiku, bylinkárstvo, zber húb. Deti navštevujú materskú a základnú školu v Granč-Petrovciach (4 km) alebo v Spišskom Podhradí (9 km). K diaľničnému privádzaču v smeroch Prešov - Poprad je odtiaľ 3 km, do okresného mesta Levoča 25 km, do krajského mesta Prešov 40 km. Premáva tu autobusová medzimestská doprava. Oficiálna stránka obce: https://polanovce.sk/ Rada vám nehnuteľnosti ukážem osobne po dohode na tel. čísle 0918 125 835. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOĆA https://beatakohiarova.sk/ --- R E Z E R V O V A N É ---

Pozemky tvoria tri parcely vo výlučnom vlastníctve jedného vlastníka vedené na liste vlastníctva ako orná pôda a trvalý trávny porast. Sú určené na poľnohospodárske účely. Nachádzajú sa v Levoči nad Kežmarskou cestou. POZEMKY: - rozloha celkom: 12 800 m2 - spolu v tvare nepravidelného obdĺžnika – šírka približne 60 m, dĺžka približne 213 m - nachádzajú sa v extraviláne mesta - vo svahu - s prístupom po poľnej ceste - nad pozemkami vedú elektrické rozvody vysokého napätia. Pre orientáciu a pohľady z výšky si pozrite dronové zábery: https://youtu.be/0MtGhiLzQFY Odkaz na územný plán mesta Levoča s textovými a grafickými prílohami: https://www.levoca.sk/uzemne-planovanie/uzemny-plan-mesta-levoca/ V prípade otázok a informácií zavolajte na tel. číslo 0918 125 835. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA Ďalšie nehnuteľnosti v ponuke a informácie o mojej realitnej činnosti nájdete na odkaze: https://beatakohiarova.sk/

Ponúkam vám na predaj dve záhradky v okrajovej časti Spišského Štvrtku, okres Levoča o celkovej rozlohe 693 m2. Vedie k nim spevnená cesta, ktorá je v spoluvlastnícke spolu s ostatnými záhradkármi. Spolu so záhradkami je na predaj aj podiel na prístupovej ceste. Záhradky sa predávajú vcelku. ZÁHRADKY: - sú v extraviláne obce - terén je mierne svahovitý, v blízkosti sa nachádza potok - v tvare nepravidelného obdĺžnika – šírka cca 19 m, dĺžka cca 36,5 m - s prístupom po spevnenej ceste s vjazdom od hlavnej cesty v smere na Spišskú Novú Ves - bez inžinierskych sietí. V Spišskom Štvrtku sa nachádza základná škola, materská škola, obecný úrad, lekáreň, potraviny, stomatológ pre deti aj dospelých, obvodný lekár, hasičský zbor, futbalové ihrisko, čerpacia stanica pohonných hmôt i LPG, autoumyvareň, autoservis, penzióny, pizzeria a ďalšie služby podnikateľského sektora. Vjazd na diaľnicu cca 2 kilometre. Do okresného mesta Levoča je odtiaľ 11 km, do Spišskej Novej Vsi 10 km, do Popradu 14 km a do Kežmarku cca 15 km. Videoprehliadku si môžete pozrieť tu: https://youtu.be/7IgzBYa-3-U Osobné obhliadky a ďalšie informácie na tel. čísle 0918 125 835. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA Viac informácií o mojej realitnej činnosti a ďalšie nehnuteľnosti na predaj či prenájom nájdete na odkaze: https://beatakohiarova.sk/

Radová prízemná garáž sa nachádza v areáli nemocnice AGEL v Levoči. Tak ako ostatné garáže v rade, aj táto je v osobnom vlastníctve, no pozemok na ktorom všetky stoja, je vo vlastníctve Mesta Levoča. Nájomná zmluva je uzatvorená medzi mestom a nemocnicou, vlastníci garáží sú podnájomníci na dobu neurčitú. Cena za podnájom pozemku pod garážami je určená podľa veľkosti garáží. Za garáž, ktorá je ponúkaná na predaj, sa toho času platí podnájom vo výške 28 Eur ročne. POPIS GARÁŽE: - prízemná, skolaudovaná v r. 1997 - v pôvodnom stave - bez prívodu elektriny - orientácia: vstup na sever – zadná stena na juh - celková výmera: 19 m2 (7,00 m x 2,70 m) – pozemok nie je v cene - výška stropu 2,60 m - rozmery vstupnej brány: šírka 2,40 m a výška 2,50 m - priestranná s dostatkom úložného priestoru - v osobnom vlastníctve bez ťarchy - po kúpe hneď voľná na odovzdanie novému vlastníkovi. Pre viac informácií a termín osobnej obhliadky ma kontaktujte na tel. čísle: 0918 125 835. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA https://beatakohiarova.sk/

Ponúkam na prenájom priestranné pekne presvetlené nebytové priestory o rozlohe celkom cca 140 m2, nachádzajúce sa na poschodí rodinného domu na Bottovej ulici v Levoči. Majú jeden hlavný vstup z ulice, kde sa dá parkovať na verejnej komunikácii a vedie k nim drevené schodisko. Tvoria ho jedna veľká otvorená miestnosť, ktorá by sa dala predeliť priečkami alebo nábytkom, dve samostatné toalety s umývadlami a serverovňa. Prenájom priestorov je možný ihneď. Ich využitie je prevažne na administratívne účely. Cena nájmu dohodou v súvislosti od predmetu podnikania. (v cene je zahrnutý odber studenej vody). V cene nájmu nie je platba za odber elektriny, ohrev vody, kúrenie, upratovanie, internet, TV, poistenie zariadenia nájomcu ani vývoz odpadu. Cena závisí od spotrieb, nájomca si ich platí individuálne. Depozit (zábezpeka) je 1 mesačná platba. V blízkosti sa nachádza poliklinika, lekáreň, predajňa autodielov, autoumyvarka, čerpacia stanica, nákupné centrá, nemocnica, materská škola, autobusová stanica, nemocnica, rehabilitačné stredisko pre nevidiacich a i. Videoprehliadku si môžete pozrieť tu: https://youtu.be/b-g5qiuwCuI V prípade osobných obhliadok a ďalších informácií ma kontaktujte na tel. č. 0918 125 835. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA https://beatakohiarova.sk/

V novej lokalite na výstavbu rodinných domov v Levoči na Kežmarskej ceste sa nachádza stavebný pozemok na predaj o celkovej výmere 637 m2. Je v osobnom vlastníctve bez ťarchy. Pôvodne sa nachádzal vo svahu, po vybagrovaní a vyrovnaní zeminy je skoro rovinatý. STAVEBNÝ POZEMOK NA RODINNÝ DOM: • rozloha celkom: 637 m2 • v tvare obdĺžnika – šírka cca 20 m, dĺžka cca 32 m • nachádza sa v lokalite schválenej mestom na výstavbu rodinných domov • je skoro rovinatý s mierne svahovitým prístupom • s vjazdom po spevnej prístupovej ceste • z existujúcich sietí zatiaľ len možnosť elektrickej prípojky • na pozemku vzadu rastú ovocné stromy a tie sú v cene. V prípade osobnej obhliadky a ďalších informácií zavolajte na tel. čísle 0918 125 835. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA https://beatakohiarova.sk/

Kompletne zrenovované multifunkčné nebytové priestory v centre Levoče na Námestí Majstra Pavla sú hneď k dispozícii a je možné si ich prenajať na dlhodobo. Samostatný vstup priamo z námestia je výhodný pre zriadenie obchodných, kaviarenských či kancelárskych priestorov. Sú atypické, rozdelené schodiskom na horný priestor s priamym vstupom z ulice a oknami s pohľadmi na námestie a historické pamiatky Levoče a dolný pivničný priestor, ktorý má vstup aj z dufartu. Obe časti majú klenbové stropy, prízemná o rozlohe približne 90 m2 je celá otvorená s možnosťou delenia priečkami alebo nábytkom a spodná časť o rozlohe tiež približne 90 m2 má 4 miestnosti oddelené kamennými klenbami. Nachádza sa tu kuchynka s malou kuchynskou linkou, drezom, batériou, chladničkou, indukčnou varnou doskou a ventiláciou, toaleta s umývadlom. Podlahy hore tvorí keramická dlažba, podlahy dole sú z tehlovej dlažby. Priestory majú vlastné merače spotrieb energií. Videoprehiadku priestorov si môžete pozrieť na tomto odkaze: https://youtu.be/5WnveDKEiFk Cena za prenájom priestorov: 1200,- EUR/mesiac Cena za odber energií - TÚV, SV a vykurovanie: 160,- EUR/mesiac a podlieha ročnému vyúčtovaniu. Cenu za odber elektrickej energie platí nájomca priamo dodávateľovi VSE po uzatvorení individuálnej zmluvy. V cene nájmu nie je upratovanie, vývoz odpadu, poistenie zariadenia nájomcu, internet. Zábezpeka (depozit) sú 2 mesačné platby. V prípade obhliadok a ďalších informácií ma kontaktujte na tel. č. 0918 125 835. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA

Láka vás predstava dopestovať si niečo vlastné alebo hľadáte miesto na oddych či únik z bytu? Čo tak si užívať voľný čas vo svojej vlastnej záhradke? Nad novou lokalitou pre výstavbu rodinných domov na Kežmarskej ceste v Levoči sa nachádza podľa už schváleného územného plánu spolu zatiaľ 6 pozemkov na záhradky, pričom jedna z nich je už predaná a užívaná. Záhradky sú v osobnom vlastníctve bez ťarchy. Spolu s kúpou záhradky do výlučného vlastníctva nadobudne kupujúci aj podiel o veľkosti 1/8 na pozemku prístupovej cesty pri záhradkách v celkovej rozlohe 268 m2 a právo prechodu cez pozemok od vstupu z hlavnej cesty. Záhradky sú obdĺžnikového tvaru, sčasti vysadené stromami a kríkmi. Videoprehliadku a zábery z výšky nájdete tu: https://youtu.be/NDK4knt3ygE CENA: Pozemok o rozlohe 296 m2: 14.151,- Eur Pozemok o rozlohe 276 m2: 13.271,- Eur Pozemok o rozlohe 279 m2: 13.403,- Eur - PREDANÉ Pozemok o rozlohe 241 m2: 9.321,- Eur Pozemok o rozlohe 240 m2: 9.287,- Eur Pozemok o rozlohe 233 m2: 9.049,- Eur V prípade osobnej obhliadky a ďalších informácií zavolajte na tel. čísle 0918 125 835. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA Viac informácií o mojej realitnej činnosti a ďalšie nehnuteľnosti v ponuke nájdete tu: www.beatakohiarova.sk

Dom pozostáva zo staršej prednej časti, postavenej v r. 1955 a zadnej prístavby z r. 1975. Nachádza sa v strede obce Ordzovany pri kostole a je celoročne obývateľný. Dom je napojený na obecnú vodu, má prípojku elektriny, plynu, vlastnú žumpu. Má vydaný energetický certifikát. Staršiu časť domu (o rozlohe cca 6 m x 15 m) tvorí veľká predná miestnosť, izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, kuchyňa. Novšiu časť domu (o rozlohe cca 5,50 m x 18,50 m) tvorí vstupná chodba, špajza, obývacia a detská izba, spálňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou, šatník, kotolňa a letná kuchyňa so samostatným vchodom. Na dome bola vykonaná rozsiahla renovácia v roku 2022 so zameraním na zvýšenie energetickej účinnosti a komfortu bývania: - bol zateplený strop (v staršej časti 25 cm fúkanej celulózovej izolácie okrem prednej izby, v novšej časti 18 cm fúkanej minerálnej vlny). Dodatočne bola na časti podkrovia položená 18 cm vrstva sklenej vaty na zvýšenie izolačného účinku - pokrýva novšiu zadnú časť domu okrem obývacej izby. - obvodové severné steny a ďalšie vybrané steny v novšej časti domu a v kuchyni okrem špajze boli zateplené z interiérovej strany pomocou sadrokartónových predstien s vloženou 12 cm hrubou izoláciou zo sklenej vaty - pod novú pvc podlahovú krytinu boli položené izolačné fólie - rozvody elektriny v novšej časti domu, v celej kuchyni a väčšine pôvodnej časti domu sú medené - vykurovanie v dome a ohrev vody zabezpečujem nový, moderný a úsporný kondenzačný kotol Protherm Panther Condens 25KKO, boli nainštalované nové, izolované rozvody kúrenia vedené v podlahe v novšej časti domu. Na radiátoroch sú termostatické hlavice. Ku kotlu bol pripojený nový 120 l externý zásobník na teplú vodu (PROTHERM FE 120L). - pôvodné drevené okná a vchodové dvere boli vymenené za nové plastové s izolačným trojsklom - pri dome je nainštalovaná nádrž na zber dažďovej vody (IBC kontajner), čo umožňuje jej ďalšie využitie v záhrade, bol urobený nový náter plechovej strechy, obkopaná severná časť s odvádzaním vody = hydroizolácia. Náklady na prevádzku domu sú približne 160,- EUR (cca pri 5 bývajúcich). Za domom sa ešte nachádzajú hospodárske stavby a stodola. Za nimi úžitková záhrada s ovocnými stromami s prechodom na zadnú poľnú cestu. Videoprehliadku si môžete pozrieť tu: https://youtu.be/kpqhF-zn1bk Ordzovany sú vzdialené od Spišského hradu a Spišského Podhradia cca 4 km, od okresného mesta Levoča cca 19 km. K diaľničnému výjazdu je približne 5 km. Je to pokojná obec s počtom cca 160 obyvateľov. Premávajú tu často autobusové spoje. Rada vám nehnuteľnosti ukážem aj osobne po dohode na tel. čísle 0918 125 835. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA https://beatakohiarova.sk/

Ponúkam vám na predaj dva pozemky v okrajovej časti Spišského Štvrtku, okres Levoča o celkovej výmere 693 m2. Vedie k nim spevnená cesta, ktorá je v spoluvlastníctve spolu s ostatnými vlastníkmi pozemkov v tejto lokalite, ktorá sa v súčasnej dobe využíva prevažne na záhradkárčenie. V cene je aj podiel na prístupovej ceste. Oba pozemky sa predávajú vcelku. Ich využitie v zmysle územnoplánovacej dokumentácie obce je vymedzené pre plochy hospodárskych dvorov poľnohospodárskej výroby a fariem (napr. pre rastlinnú výrobu a kapacitne limitovaný chov hospodárskych zvierat, umiestnenie technických objektov slúžiacich poľnohospodárskej činnosti a energetike, budovy pre ustajnenie hospodárskych zvierat či ďalšie stavby súvisiace s poľnohospodárskou výrobou). Viac informácií o pozemkoch: - sú v extraviláne obce - terén je mierne svahovitý, v blízkosti sa nachádza potok - sú v tvare nepravidelného obdĺžnika – šírka cca 19 m, dĺžka cca 36,5 m - s prístupom po spevnenej ceste s vjazdom od hlavnej cesty v smere na Spišskú Novú Ves - bez inžinierskych sietí. V Spišskom Štvrtku sa nachádza základná škola, materská škola, obecný úrad, lekáreň, potraviny, stomatológ pre deti aj dospelých, obvodný lekár, hasičský zbor, futbalové ihrisko, čerpacia stanica pohonných hmôt i LPG, autoumyvareň, autoservis, penzióny, pizzeria a ďalšie služby podnikateľského sektora. Vjazd na diaľnicu cca 2 kilometre. Do okresného mesta Levoča je odtiaľ 11 km, do Spišskej Novej Vsi 10 km, do Popradu 14 km a do Kežmarku cca 15 km. Videoprehliadku si môžete pozrieť tu: https://youtu.be/7IgzBYa-3-U Osobné obhliadky a ďalšie informácie na tel. čísle 0918 125 835. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA