ÚTULNÝ byt v radovom dome V IVANKE PRI NITRE – KOMPLETNE ZARIADENÝ A PRIPRAVENÝ NA NASŤAHOVANIE Hľadáte ideálne bývanie pre seba. Tento byt v dome s úžitkovou plochou 107 m² v tichej a vyhľadávanej lokalite Ivanka pri Nitre je skvelou voľbou. Dispozičné riešenie domu: Prízemie: Vstupná chodba, samostatné WC a priestranná obývačka s krbom, prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu a do záhrady - príjemná terasa na celoročný oddych Poschodie: 2 veľké samostatné spálne, kúpeľňa, Kompletne zariadený – stačí si priniesť kufre. Vlastné parkovacie miesto pre 2 autá. Bývajte v bezpečnom a pokojnom prostredí, no zároveň v centre diania. Rezidencia sa nachádza v uzavretom areáli priamo v centrálnej časti obce, len pár krokov od MHD a medzimestských spojov vrátane železničnej stanice. Ivanka pri Nitre je obľúbenou obcou s kompletnou občianskou vybavenosťou – zdravotné stredisko, škola, škôlka, pošta, obchody, supermarket hneď za rohom. Vstup do obce čoskoro oživí nové obchodné centrum Klokan Krškany, ktoré posunie komfort bývania ešte vyššie. Vo voľnom čase si môžete dopriať prechádzky v obecnom parku, športové aktivity na miestnych ihriskách či relax pri jazere Gergeľová. Neďaleko vás čaká golfový areál, Thermal Park Nitrava alebo historické pamiatky ako kaštieľ a Markhotovská kúria. Ivanka žije kultúrou – najmä v lete, kedy sa v parku a na štadióne konajú rôzne podujatia pre všetky vekové kategórie. Táto adresa spája komfort, dostupnosť a príjemné bývanie v komunite so silným potenciálom. www.crosssell.sk

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 1 600 m² (16 árov) v atraktívnej lokalite Nová Baňa, situovaný v tichej časti s výbornou dostupnosťou a nádherným prírodným okolím. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera: 1 600 m² Prístup: asfaltová a spevnená cesta Voda: studňa priamo na pozemku Elektrina: pripojka schválená Projekt rodinného domu – v cene pozemku Pozemok je svahovitý, slnečný a pripravený na výstavbu. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú spojenie komfortu, prírody a dostupnosti. LOKALITA A OKOLIE: Nová Baňa sa nachádza na úpätí Štiavnických vrchov, v blízkosti pohoria Vtáčnik, s jednoduchým napojením na R1 smer Nitra – Bratislava – Zvolen – Banská Bystrica. V okolí nájdete množstvo možností na aktívny oddych a relax: Vodopád Bohunice Jazero Tajch – obľúbené letné kúpanie Rozhľadňa Háj s krásnym výhľadom Cykloturistika, bežkovanie v zime, hubárčenie Toto miesto ponúka ideálnu kombináciu pokoja, prírody a zároveň výbornej dopravnej dostupnosti.

Na predaj ponúkame rodinný dom / pozrite si videoprezentáciu / v obci Branč, ktorá sa nachádza len pár minút od Nitry. Dom je situovaný v tichej a pokojnej lokalite s asfaltovou prístupovou cestou a ponúka ideálne prostredie pre pohodlné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom pozemku s rozlohou 1029 m² a má úžitkovú plochu približne 180 m². Celý dom je podpivničený, čo poskytuje dostatok priestoru na skladovanie, dielňu alebo domáce zázemie. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve izby, kuchyňa s kúpeľňou, samostatné WC a špajza. Na druhom poschodí sú tri izby s výstupom na priestrannú terasu, ktorá ponúka priestor na oddych a relax. V dome sú čiastočne vymenené plastové okná a zachovalé parkety, ktoré sú v dobrom funkčnom stave. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, vodu. Možnosť dopojenia aj na kanalizáciu. Veľký pozemok ponúka široké možnosti využitia – či už na pestovanie, vybudovanie záhradného altánku alebo príjemného oddychového priestoru. Obec Branč poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu škola, škôlka, obchody, pošta aj lekáreň. Výborná je aj dostupnosť do väčších miest – do Nitry sa dostanete približne za 15 minút a do Nových Zámkov za 20 minút. Dom je vhodný ako na okamžité bývanie, tak aj na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom v pokojnom prostredí, Branč je ideálnou voľbou. Cena je dohodou. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. www.crosssell.sk