Nádherný rodinný dom – oáza pokoja v tichej slepej ulici vo Fiľakove Predstavte si miesto, kde vás ráno zobudí spev vtákov, kde si po práci vychutnáte kávu na terase obklopenej zeleňou a kde konečne nájdete pokoj, ktorý dnes tak veľmi chýba. Presne taký je tento výnimočný rodinný dom vo Fiľakove. Dom sa nachádza v mimoriadne pokojnej časti mesta, v slepej ulici obklopenej prevažne záhradami, kde vás nebude rušiť ruch áut ani hluční susedia. Už pri príchode vás očarí upravená predzáhradka a harmonická atmosféra celého pozemku. Rovinatý pozemok s výmerou 673 m² je doslova malou súkromnou oázou. Nájdete tu nádherne udržiavanú okrasnú záhradu s množstvom zelene, príjemnú terasu na oddych, štýlový altánok aj letnú kuchyňu, ktoré vytvárajú ideálne miesto na rodinné stretnutia, grilovanie či pokojné večery pod holým nebom. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná dvojgaráž so vstupom priamo z ulice. Rodinný dom bol postavený v roku 2004 z kvalitného murovaného systému PORFIX s hrúbkou obvodových múrov 40 cm, čo zabezpečuje veľmi dobré tepelnoizolačné vlastnosti a príjemné bývanie počas celého roka. Na streche je použitá kvalitná strešná krytina značky Bramac, pod ktorou sa nachádza veľkorysý podkrovný priestor s množstvom možností využitia – či už na odkladanie, vytvorenie oddychovej zóny, ateliéru so strešnými oknami alebo dobudovanie ďalších izieb podľa vlastných predstáv. Interiér domu pôsobí veľmi vzdušne, svetlo a nadčasovo. Do domu vstupujete hlavným vstupom z ulice do priestrannej chodby, z ktorej je pohodlný prístup do všetkých častí domu. Na ľavej strane sa nachádza veľká presvetlená kuchyňa s jedálenskou časťou a praktickou špajzou. Srdcom domu je nádherná priestranná obývacia izba s krbom, ktorá vytvára útulnú atmosféru domova. Práve odtiaľ vedie vstup na zastrešenú terasu, kde si môžete vychutnať rannú kávu, pokojné večery alebo oddych po náročnom dni. Denná a nočná časť domu sú veľmi prakticky dispozične oddelené. Dom ponúka priestrannú spálňu so šatníkom, veľkú kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC s umývadlom a bojlerom a ďalšie dve izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. V dome sú plávajúce podlahy, v kúpeľni a sociálnych miestnostiach keramická dlažba. Vstupné dvere aj interiérové prvky z dreva dodávajú domu príjemný a elegantný charakter. Vykurovanie je zabezpečené elektrickými konvektormi a príležitostne aj krbom, ktorý dotvára jedinečnú atmosféru domova. Veľkou výhodou je vlastná studňa s rozvodom vody do domu, ktorá zabezpečuje zdroj vody pre domácnosť. Dom je napojený na mestskú kanalizáciu. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 180 € elektrina. Fiľakovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, lekárne, služby aj kultúrne vyžitie. Okresné mesto Lučenec je vzdialené len približne 15 km, takže máte na dosah všetko potrebné a zároveň bývate v pokojnom meste s príjemnou atmosférou pod hradom. Tento dom nie je len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde sa budete cítiť doma od prvého momentu. Stačí si zbaliť kufre a nasťahovať sa. Príďte sa presvedčiť osobne. Tento dom si jednoducho zamilujete.

Hľadáte pokoj, súkromie a kontakt s prírodou? Ponúkame na predaj unikátnu rekreačnú chatu nachádzajúcu sa v srdci Cerovskej vrchoviny, v katastrálnom území Čenice. Ide o výnimočné miesto uprostred chráneného vtáčieho územia, ktoré poskytuje absolútne súkromie a ticho – ideálne pre milovníkov prírody, oddychu či menšie rekreačné zariadenie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Úžitková plocha: cca 248 m² (3 nadzemné podlažia + podkrovie) Pozemky spolu: 5 927 m² Vlastná vodná plocha – jazero: 1 285 m² Stavba vedená ako: budova pre šport a rekreačné účely Bez tiarch, v osobnom vlastníctve manželov DISPOZÍCIA: Prízemie: vstup z prednej časti od jazera, chodba so schodiskom, spoločenská miestnosť s jedálenským a kuchynským kútom (kuchynská linka, sporák na drevo, špajza), vykurovacia pec „vodník“ (vykurovanie radiátormi + ohrev TÚV), obývacia časť so sedacou súpravou a TV, 2× WC (muži/ženy), sprcha a umývadlo. 1. poschodie: 4 izby (2×4 lôžka, 2×2 lôžka – každá s vlastným WC), kúpeľňa so sprchou, vaňou, umývadlom a WC. 2. poschodie – podkrovie: 5 izieb (2×2 lôžka, 1×1 lôžko, 2×4 lôžka). Kapacita: cca 25 – 30 osôb. Suterén (pivnica): plocha 38,35 m² – využiteľná ako sklad alebo technické zázemie. TECHNICKÉ VYBAVENIE: Kúrenie na pevné palivo (kotol s rozvodom do radiátorov, ohrev vody) Solárne panely – napájajú elektrický systém (230 V, zásuvky) osvetlenie na batérie Voda zo studne (studňa mimo pozemku) rozvody vody sú zavedené na viacerých miestach v rámci pozemku „Prístupová cesta je po spevnenej lesnej ceste, dostupná osobným autom počas celého roka.“ Objekt je energeticky sebestačný – bez pripojenia na verejnú elektrickú sieť, ideálny pre tých, ktorí hľadajú nezávislosť a život v súlade s prírodou. EXTERIER: Priamo pri chate sa nachádza súkromné jazierko s rybami Zastrešený altánok pre 30 – 40 osôb Ohnisko s posedením, detské ihrisko (šmýkačka, pieskovisko) a poľovnícky posed Rozľahlý pozemok obklopený zeleňou poskytuje maximálne súkromie a priestor na oddych, rybolov, grilovanie či relax v tichu lesa. LOKALITA A OKOLIE: Chata sa nachádza v Chránenom vtáčom území Cerová vrchovina – Porimavie, známom svojou nedotknutou prírodou, lesmi a pokojnou atmosférou. V okolí sa vyskytujú viaceré druhy vtáctva a lesnej zveri, lokalita je preto ideálna aj pre milovníkov ekoturizmu, prírody či poľovníkov. Ak hľadáte súkromie mimo civilizácii s využitím množstva aktivít, táto nehnuteľnosť spĺňa Vaše očakávanie. Časť okolitých pozemkov je vo vlastníctve Slovenského pozemkového fondu. Ideálne pre: * rodiny a skupiny hľadajúce súkromie a oddych mimo civilizácie, * rekreačné a ubytovacie využitie (penzión, firemné teambuildingy, súkromné rekreačné zariadenie) * občianske združenia so zameraním na rekreáciu alebo ekoturizmus * milovníkov prírody, rybolovu a turistiky. Pokojné miesto uprostred zelene, kde si oddýchnete od ruchu mesta a načerpáte energiu v objatí prírody, táto chata s vlastným jazerom je naozaj výnimočná !!!

Ponúkame na predaj zaujímavú nehnuteľnosť v meste Jelšava, ktorá spája výhody bývania v byte s komfortom rodinného domu. Predmetom predaja je 3 izbový byt, garáž na dvore a záhrada pred bytovkou, nachádzajúcich sa na Teplickej ulici v Jelšave. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 3-izbový byt výmera: 77,94 m² poschodie: 1 / 1 tehlový bytový dom (len 4 bytové jednotky) špajza, pivnica Byt pozostáva z: -troch obytných miestností kuchyne veľkej špajze kúpeľne spojenej s WC pivnice STAV A VYBAVENIE: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií: - zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom, kuchynská linka , plastové okná a podlahy - elektrický bojler na ohrev vody - vlastné kúrenie na plyn (gamatky), elektrinu -klimatizácia – možnosť vykurovania aj chladenia -možnosť vykurovania krbovými kachľami na tuhé palivo -veľká praktická špajza ➡️ veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady cca 75 € nájom plus energie BONUS: GARÁŽ A ZÁHRADA radová garáž priamo oproti bytovému domu záhrada o výmere 587 m² nachádzajúca sa hneď za garážou Záhrada ponúka: ideálne miesto na oddych, grilovanie či relax priestor na pestovanie zeleniny ovocné stromy Kombinácia byt + garáž + záhrada poskytuje komfort bývania podobný rodinnému domu – parkovanie, vlastná záhrada a súkromie. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Jelšava, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: - materská a základná škola - obchody a služby - zdravotné stredisko - dobrú dostupnosť do okolitých miest (Revúca, Rožňava) Lokalita je pokojná, vhodná pre rodinné bývanie, s dostatkom zelene a príjemným prostredím. Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane: - vypracovania zmluvnej dokumentácie - zabezpečenia prevodu vlastníckych práv - podania návrhu na kataster - profesionálneho poradenstva počas celého procesu - hypotekárne poradenstvo - prepis energii

EXKLUZÍVNE | Výnimočný rekreačný objekt- rodinný dom s ubytovacou kapacitou až 20 osôb a terasou pre približne 50 hostí priamo oproti vstupu do areálu Kurinec – Zelená voda, len 5 km od okresného mesta Rimavská Sobota. Sú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú priestor. A potom sú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú príležitosť. Táto výnimočná nehnuteľnosť spája ubytovanie, gastronómiu, rekreáciu, bývanie a rastúci turistický ruch v jednej z najnavštevovanejších lokalít regiónu. Vďaka svojej polohe priamo oproti vstupu do rekreačného areálu Kurinec – Zelená voda predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť s potenciálom celoročného využitia. Objekt bol kolaudovaný v roku 2019 ako kvalitná tehlová novostavba postavená s dôrazom na funkčnosť, komfort a nízke prevádzkové náklady. Nový majiteľ môže nehnuteľnosť okamžite využívať na podnikanie v oblasti cestovného ruchu, krátkodobé prenájmy, organizovanie podujatí, rekreáciu alebo celoročné rodinné bývanie. Veľkou výhodou je, že nehnuteľnosť nevyžaduje žiadne ďalšie investície a je pripravená na okamžité využívanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Úžitková plocha približne 250 m² • Zastavaná plocha 163 m² • Pozemok 397 m² • Rok kolaudácie 2019 • Tehlová stavba s hrúbkou muriva 40 cm • Sedlová strecha s kvalitným kanadským šindľom • Zateplenie strechy minerálnou vlnou cca 15 cm • Mestský vodovod • Verejná kanalizácia • Elektrina a plyn • Vlastná studňa na pozemku • Mesačné náklady približne 130 € DISPOZIČNÉ RIEŠENIE PRÍZEMIE: tvorí veľkorysá spoločenská časť pozostávajúca z obývacej miestnosti spojenej s jedálňou a kuchyňou. Dominantou priestoru je krb na tuhé palivo, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Na prízemí sa ďalej nachádza: • samostatná izba • dve samostatné WC • technická miestnosť • skladové priestory • vstup na krytú terasu POSCHODIE ponúka: • päť samostatných izieb vhodných na ubytovanie hostí • priestrannú kúpeľňu so sprchovacím kútom • dve samostatné WC CELOROČNÉ VYUŽITIE Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej plnohodnotné využitie počas celého roka. Komfort zabezpečuje moderný kondenzačný plynový kotol napojený na ústredné vykurovanie prostredníctvom radiátorov rozmiestnených v celom objekte. Vďaka tomu nie je objekt odkázaný len na letnú sezónu, ale poskytuje komfortné využitie počas všetkých ročných období. Nehnuteľnosť je ideálna na: • podnikanie v oblasti ubytovania a cestovného ruchu • organizovanie rodinných osláv a firemných akcií • gastro prevádzku počas sezóny • viacgeneračné bývanie • celoročné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite VONKAJŠIA TERASA – SRDCE CELEJ NEHNUTEĽNOSTI Skutočnou dominantou objektu je veľká krytá terasa nachádzajúca sa priamo pri hlavnom vstupe do areálu Kurinec – Zelená voda. Terasa je prakticky rozdelená na dve samostatné časti a ponúka kapacitu približne 50 miest na sedenie. Vďaka svojej polohe predstavuje výnimočný podnikateľský potenciál, keďže prirodzene oslovuje návštevníkov rekreačného areálu pred vstupom aj po ukončení ich pobytu. Súčasťou terasy je: • tradičná pec na prípravu teplých jedál • murovaný gril • rozsiahle kryté posedenie • samostatné vonkajšie WC • vodovodná prípojka a umývadlo • elektrické prípojky • zázemie na prípravu jedál Tento priestor je ideálny na organizovanie rodinných osláv, firemných akcií, stretnutí, grilovačiek či gastronomických podujatí. TECHNICKÉ VYBAVENIE • samostatná garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie • skladový priestor v garáži • kryté parkovacie státie pre ďalšie vozidlá • uzatvorený areál poskytujúci súkromie a bezpečnosť • kondenzačný plynový kotol • ústredné vykurovanie radiátormi v celom objekte • krb na tuhé palivo v spoločenskej miestnosti • elektrický bojler na prípravu teplej úžitkovej vody • vonkajšie rolety na všetkých oknách a vstupných dverách • plávajúce podlahy a keramická dlažba • vlastná studňa na pozemku • mestský vodovod a kanalizácia • všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, voda LOKALITA Kurinec – Zelená voda patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné oblasti na juhu stredného Slovenska. Rekreačný areál každoročne navštívia tisíce návštevníkov, čo vytvára výborné podmienky pre podnikanie v oblasti ubytovania, gastronómie a cestovného ruchu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: ✔ Rekreačný areál Kurinec – Zelená voda ✔ termálne bazény a vodné atrakcie ✔ cyklotrasa spájajúca Rimavskú Sobotu a Poltár ✔ možnosti turistiky, športu a rybolovu ✔ centrum Rimavskej Soboty vzdialené približne 5 minút autom ✔ výborná občianska vybavenosť PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? ✔ jedna z najlepších polôh na Kurinci ✔ priamo oproti vstupu do rekreačného areálu ✔ ubytovacia kapacita približne 20 osôb ✔ terasa pre približne 50 hostí ✔ možnosť podnikania v cestovnom ruchu a gastronómii ✔ vhodná aj na celoročné rodinné bývanie ✔ bez potreby rekonštrukcie ✔ možnosť okamžitého využívania alebo prenajímania ✔ kvalitná tehlová novostavba Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len výnimočne. Kombinácia výnimočnej polohy, kvalitnej novostavby, ubytovacej kapacity približne 20 osôb, veľkej terasy a celoročného využitia robí z tejto ponuky jedinečnú príležitosť pre investora, podnikateľa aj rodinu hľadajúcu miesto na bývanie a rekreáciu v jednom. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité využívanie bez ďalších investícií.

HISTORICKÁ VILA S DUŠOU PRVEJ REPUBLIKY | Kubányho ulica | Rimavská Sobota Sú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú bývanie. A potom sú miesta, ktoré v sebe nesú históriu, noblesu a atmosféru dávnych čias. Na jednej z najprestížnejších ulíc Rimavskej Soboty – na rohu ul. Grorkého a ul. Kubányho ulici – ponúkame na predaj výnimočnú historickú vilu z roku 1922, ktorú dala postaviť grófka Hajnalka Szakály. Táto jedinečná mestská vila si dodnes zachovala autentický charakter obdobia Rakúsko-Uhorska a predstavuje mimoriadne vzácnu ponuku na realitnom trhu. Dom bol budovaný v období, keď architektúra mala dušu, remeslo bolo umením a stavby vznikali pre generácie. Už pri príchode na pozemok vás očarí atmosféra starej meštianskej rezidencie, ktorú dotvára vzrastlá zeleň, historická predzáhradka a pôvodná dekoratívna fontánka z roku 1922. Táto vzácna dobová dominanta nesie rukopis obdobia vzniku vily a po citlivej rekonštrukcii môže opäť vytvoriť romantický a reprezentatívny prvok celej nehnuteľnosti. Pozemok je premyslene rozdelený na dve funkčné časti. Predná časť pôsobí ako elegantná okrasná záhrada s množstvom zelene, stromov a historickou atmosférou mestských víl prvej republiky. Zadná časť pozemku je prístupná samostatnou prístupovou cestou vedúcou k dvojgaráži a ponúka veľkorysý priestor s ovocnými stromami a súkromím. Táto časť zároveň poskytuje ďalší potenciál využitia – môže slúžiť ako priestor pre bazén, oddychovú zónu, detské ihrisko, prípadne citlivú prístavbu podľa predstáv budúceho majiteľa. Interiér vily si zachoval množstvo originálnych prvkov: vysoké reprezentatívne stropy, masívne dvojkrídlové interiérové dvere, pôvodné drevené parkety ukladané do stromčekového vzoru, historické mosadzné kovania, vitrážové presklenia, nádherné krištáľové lustre, pôvodné črepové kachle, originálne kovania a mechanizmy okien značky „Hungaria“ z Budapešti. Práve tieto okenné mechanizmy patria medzi mimoriadne vzácne detaily domu. Ide o pôvodné mosadzné kovania výrobcu Korányi és Fröhlich Budapest, ktoré sa používali v reprezentatívnych meštianskych a šľachtických sídlach v období Rakúsko-Uhorska. Takéto zachované autentické prvky sa dnes objavujú už len vo veľmi malom počte historických víl a podčiarkujú jedinečný charakter celej nehnuteľnosti. Každá miestnosť pôsobí elegantne, vzdušne a nesie neopakovateľnú atmosféru prvej republiky. Vila bola počas rokov priebežne udržiavaná a trvalo obývaná. V celom dome je ústredné plynové vykurovanie s radiátormi vo všetkých miestnostiach a aj počas zimných mesiacov boli všetky priestory pravidelne vykurované. Dom je čiastočne podpivničený. V suteréne sa nachádza technické zázemie vrátane alternatívneho kotla na pevné palivo, ktorý však momentálne nie je revidovaný. Veľkým bonusom sú tri pôvodné črepové kachle, ktoré po prípadnej rekonštrukcii a revízii môžu slúžiť ako štýlová a plnohodnotná alternatíva vykurovania. Na krásnom rovinatom pozemku s výmerou 1 391 m² sa okrem hlavnej stavby nachádza aj samostatná dvojgaráž s letnou kuchyňou. Celý areál pôsobí mimoriadne komorne, elegantne a ponúka súkromie priamo v centre mesta. Vila ponúka viacero možností využitia. Po citlivej rekonštrukcii v duchu historickej architektúry môže vzniknúť veľkolepé rodinné sídlo s neopakovateľnou atmosférou. Zároveň ide o ideálnu nehnuteľnosť pre reprezentatívne firemné sídlo – advokátsku kanceláriu, notársky úrad, súkromné lekárske ambulancie, kliniku alebo kombináciu bývania a podnikania pod jednou strechou. Na pozemku sa nachádzaju všetky IS, mestaský vodovod, mestská kanalizácia, elektrina 220, 380 , plyn Základné údaje: rok výstavby: 1922 zastavaná plocha domu: 285,62 m² celková výmera pozemku: 1 391 m² čiastočné podpivničenie 63 m2 plynové ústredné vykurovanie samostatná dvojgaráž a letná kuchyňa 59m2 historické architektonické prvky pôvodné črepové kachle zachované dobové kovania rovinatý a udržiavaný pozemok prestížna lokalita centra mesta Historické mestské vily v takto zachovalom stave sa na trhu objavujú len výnimočne. Nehnuteľnosť si vyžaduje rekonštrukciu. Táto vila nie je len nehnuteľnosť. Je to kus histórie, charakteru a noblesy, ktorý sa dedí z generácie na generáciu.

EXKLUZÍVNE | Luxusný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii s nádherným pozemkom 1902 m² – Čerenčany Predstavujeme Vám výnimočný rodinný dom, ktorý spája moderný dizajn, nadčasové materiály, komfortné bývanie a dokonale upravený pozemok plný zelene. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Čerenčany, len 5 km od Rimavskej Soboty, v pokojnej lokalite ideálnej pre rodinný život aj relax. Dom prešiel kompletnou a veľmi kvalitnou rekonštrukciou s dôrazom na detail, funkčnosť a estetiku. Interiér pôsobí elegantne, vzdušne a luxusne. Celková úžitková plocha domu je 141 m² a súčasťou nehnuteľnosti je aj dvojgaráž o výmere 40 m² a veľkorysá zastrešená terasa s rozlohou 54 m². Celková plocha vrátane terasy a dvojgaráže predstavuje 235 m². Už pri vstupe Vás očarí harmonické prepojenie moderného štýlu s prírodnými materiálmi. Dominantou domu je nádherná otvorená denná časť s dizajnovou kuchyňou, priznanými drevenými trámami a elegantným obývacím priestorom, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru domova. Dispozícia domu ponúka: priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, 2 samostatné izby, veľký šatník ktorý je možné prispôsobit na dalšiu plnohodnotnú izbu 2 moderné kúpeľne, v jednej je vaňa a v druhej sprcha s toaletou a bidetom technickú miestnosť, priestrannú chodbu s výstupom na terasu o výmere 54 m2, a do záhrady. Komfort bývania zabezpečuje podlahové plynové kúrenie, kvalitné materiály, moderné osvetlenie a množstvo úložného priestoru. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je nádherný pozemok o výmere 1902 m², ktorý je rozdelený na dve funkčné časti: ✔ Okrasná časť ponúka dokonalý priestor na oddych, relax pod stromami, grilovanie, opaľovanie či rodinné stretnutia. Nachádza sa tu bazén, altánok, terasa, upravená zeleň a množstvo súkromia. ✔ Úžitková časť je ideálna pre milovníkov záhradkárčenia a zdravého životného štýlu. Nájdete tu ovocné stromy a dostatok priestoru na pestovanie ovocia či zeleniny. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: obecný vodovod, obecná kanalizácia, elektrina, plyn, vlastná studňa. Technické informácie: úžitková plocha domu: 141 m² výmera pozemku: 1902 m² dvojgaráž: 40 m² terasa: 54 m² strecha: kvalitná valbová strecha s plechovou krytinou, kúrenie: podlahové plynové podlahy: plávajúce podlahy + dlažba 2 kúpeľne (vaňa / moderný sprchový kút + bidet) Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie bez kompromisov, s veľkým pozemkom a výbornou dostupnosťou do mesta. Dom si vyžaduje už len niekoľko drobných dokončovacích úprav a novému majiteľovi poskytne výnimočné bývanie v nadštandardnom prevedení.

Ponúkame na predaj kvalitne postavený a mimoriadne udržiavaný 6-izbový rodinný dom v obľúbenej kúpeľnej obci Číž, ktorá je známa liečivými kúpeľmi, termálnym kúpaliskom a pokojnou atmosférou. Lokalita patrí medzi vyhľadávané miesta na bývanie aj rekreáciu, pričom obec sa nachádza len približne 25 km od Rimavskej Soboty. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1987 a už pri samotnej výstavbe bol kladený dôraz na kvalitu prevedenia a použité materiál, čo sa výrazne odzrkadľuje na technickom stave aj celkovom prevedení nehnuteľnosti. Dom je postavený z keramickej tehly s hrúbkou muriva 40 cm s vonkajšou úpravou - brizolit. Stropná nosná konštrukcia je z keramických systémov Miako. Rodinný dom je čiastočne podpivničený. V suteréne sa nachádza upravená a udržiavaná pivnica / steny, podlahy /, kotolňa s východiskom do záhrady, a ďalšie dve miestnosti - dielňa a sklad. Nehnuteľnosť sa nachádza na krásnom rovinatom a udržiavanom pozemku o výmere 903 m². Súčasťou pozemku je aj samostatná budova 11x5 m2, kde nájdete skladové priestory a aj letnú kuchyňu spojenú s dreveným altánkom. Náchádza sa tu príjemná, udržiavaná záhrada poskytujúca dostatok súkromia a priestoru na oddych. DISPOZÍCIA DOMU Prízemie – denná časť Vstup do domu je riešený z bočnej strany nehnuteľnosti. Zo vstupnej chodby vedie samostatné schodisko na prízemie, poschodie aj do pivnice. Na prízemí sa nachádza: priestranná obývacia izba s funkčným vstavaným krbom na tuhé palivo, veľká kuchyňa so špajzou, zastrešená terasa s výstupom z kuchyne do záhrady samostatná izba so vstupom z chodby aj z terasy, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, vstup do garáže. Garáž s rozmerom približne 5,9 x 3,5 m disponuje elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Nachádza sa tu elektrický bojler na ohrev teplej úžitkovej vody a umývadlo. Poschodie – nočná časť: Poschodie tvorí pokojná nočná zóna domu so štyrmi samostatnými izbami, kúpeľňou s vaňou a samostatným WC. Dominantou horného podlažia je veľký balkón orientovaný na juh, ktorý sa tiahne cez celú prednú časť domu a. Druhý balkón sa nachádza pri schodisku s výhľadom do upravenej záhrady a priestranná terasa zo zadnej strany domu, ktorá je umiestneneá nad terasou na prízemí. Veľkou výhodou je možnosť vytvorenia samostatnej bytovej jednotky. V jednej z izieb na poschodí sú pripravené rozvody vody a kanalizácie na vybudovanie druhej kuchyne. Schodisko je oddelené dverami, čo zabezpečuje plné súkromie medzi podlažiami a robí dom ideálnym aj na dvojgeneračné bývanie. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA: V roku 2012 prešla nehnuteľnosť rozsiahlou rekonštrukciou: všetky plastové okná a všetky dvere, nové rozvody elektriny, nový plynový kotol, elektrický bojler, rekonštruované kúpeľne, nové obklady, dlažby a sanita. V interiéri sa nachádzajú kvalitné dubové parkety, masívne drevené zábradlia a krásne schodisko s betónovou nosnou konštrukciou obložené červeným smrekom. Dom je napojený na obecnú kanalizáciu vrátane odvodu dažďovej vody. Veľkou výhodou je vlastná studňa s filtráciou vody a domácou vodárňou, pričom je možné využívať aj obecný vodovod. Vykurovanie je zabezpečené ústredným plynovým kúrením prostredníctvom plynového kotla. Nájdete tu aj plynový ohrievač vody. Krb v obývacej izbe slúži ako príjemný doplnkový zdroj vykurovania. Nehnuteľnosť je bez tiarch, pripravený k okamžitému obývaniu bez nutnosti rekonštrukcie, po vzájomnej dohode je možné ponechať aj časť zariadenia domu. HLAVNÉ VÝHODY: vyhľadávaná kúpeľná obec Číž termálne kúpalisko a kúpele kvalitná tehlová stavba 6 izieb úžitková plocha cca 285 m² pozemok 903 m² možnosť dvojgeneračného bývania rozsiahla rekonštrukcia veľké balkóny a terasa garáž s elektrickou bránou altánok a letná kuchyňa vlastná studňa s filtráciou vody okamžite obývateľný stav možnosť ponechania zariadenia po dohode Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo aj investičnú príležitosť v atraktívnej kúpeľnej lokalite !!!

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v obci Pinciná za mimoriadne výhodnú cenu. Cena je nastavená pod úrovňou trhu, nakoľko majiteľ potrebuje nehnuteľnosť predať v čo najkratšom čase z rodinných dôvodov. Aj takéto situácie sa na trhu vyskytujú a pre kupujúceho predstavujú reálnu príležitosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: výmera: cca 64 m² bytový dom: tehlový počet bytov v bytovke: 6 poschodie: 2. poschodie podiel na spoločných častiach: 1/6 stav: kompletná rekonštrukcia STAV A REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel rekonštrukciou v r. 2025, ktorá zahŕňa: murované bytové jadro rekonštruovanú kúpeľňu a sanitu bojler na ohrev teplej vody vstavanú skriňu úpravy interiéru. nové plastové eurookná v celom byte, nové podlahy, dvere, zárubne, TECHNICKÉ INFORMÁCIE: vykurovanie: elektrické ohrev vody: elektrický bojler voda: vlastný zdroj (studňa) odpad: žumpa správa: bytový dom je v správe spoločenstva vlastníkov DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt má praktické a funkčné dispozičné riešenie. Zo vstupnej chodby je prístup do samostatného WC a nachádzajú sa tu aj vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Z chodby sa vstupuje do kuchyne, kde je osadená moderná kuchynská linka. Z kuchyne je prístup do kúpeľne s vaňou, v ktorej sa nachádza aj bojler na ohrev teplej vody. Kuchyňa je prepojená s priestrannou obývacou izbou, z ktorej sa následne vstupuje do spálne. V spálni sa nachádza veľká vstavaná šatníková skriňa, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. LOKALITA: Obec Pinciná sa nachádza na hlavnom ťahu smer Lučenec – Košice, čo zabezpečuje veľmi dobrú dopravnú dostupnosť. Lučenec: cca 8 km, Rimavská Sobota: cca 18 km. Ide o pokojné bývanie na vidieku s výhodou rýchleho napojenia na hlavný cestný ťah. Bytový dom sa nachádza v menšej bytovke s príjemným susedským prostredím. Bytový dom sa nachádza v tichej časti obce, pričom ide o menšiu bytovku so stabilnými susedskými vzťahmi. Cena je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis: prípravu všetkých zmlúv zabezpečené advokátom podanie na kataster zabezpečenie právneho procesu asistenciu pri prepise energií kompletné poradenstvo počas celého predaja Kupujúci tak nemá žiadne ďalšie skryté poplatky. 👉 „Kupujete bez starostí – všetko vybavíme za vás.“

Prenájom svetlého priestoru v zrekonštruovanom polyfunkčnom dome – ideálny pre kanceláriu, služby aj tvorivú dielňu Ponúkame na prenájom slnečný a moderný priestor o výmere 40,64 m², nachádzajúci sa na 2. nadzemnom podlaží (bez výťahu) v kompletne zrekonštruovanej polyfunkčnej budove na ul. Tomášikova 405/1, v bezprostrednej blízkosti centra mesta, oproti RÚVZ – Hygiena, vedľa Petőfiho domu. Priestor je vhodný na: * samostatnú kanceláriu, * kozmetické alebo terapeutické služby, * ambulancia, resp. advokátska, notárska kancelária * menší obchod alebo showroom, * alebo ako tvorivá dielňa či ateliér pre dizajnérov, remeselníkov a iné kreatívne profesie. Po dohode je možné priestor dispozične rozdeliť na dve samostatné miestnosti s oddelenými vstupmi, čo ponúka ďalšie možnosti využitia. V rámci nájmu je k dispozícii aj: samostatné WC, šatňa, skladový priestor v suteréne budovy, miestnosť pre upratovacie a hygienické potreby. K dispozícii je videovrátnik so vstupnou kamerou – pre kontrolu návštev a vyšší komfort. Parkovanie je možné priamo vo dvore (po dohode) alebo na platenom parkovisku pred Sociálnou poisťovňou. Priestor je kompletne zmodernizovaný a voľný k okamžitému užívaniu Mesačné nájomné: 450 € s DPH (vrátane elektriny, vody, kúrenia, kanalizácie, dane a odvozu odpadu) Depozit: 900 € (dvojmesačný) – prípadne dohodou.

Ponúkame vám na predaj veľmi príjemný a svetlý 3-izbový byt nachádzajúci sa na 7. poschodí z 8 v obľúbenej lokalite mesta Tornaľa, na Poštovej ulici. Byt má podlahovú plochu 74,6 m², balkón 3,4 m² a pivnicu 2,3 m². Dispozícia a stav bytu: -vstupná priestranná chodba, z ktorej sa vchádza do všetkých obytných miestnosti, obývacej izby, detskej izby , spálne a kuchyne. Z kuchyne sa ide do kupelne Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane murovaného jadra. Rekonštrukcia je síce staršieho dáta, avšak byt je udržiavaný a vo veľmi dobrom technickom stave. Medzi významné benefity patrí nainštalovaná fotovoltika, ktorá zabezpečuje ohrev teplej vody a výrazne znižuje prevádzkové náklady. Mesačné náklady na bývanie: približne 130 EUR / 1 osoba (správca + fond) + energie. Byt je vedený pod správou OSBD Rimavská Sobota, Okružná 50. Bytový dom: prešiel kompletnou obnovou, zateplenie fasády, výmena stúpačiek a rozvodov, modernizácia vnútorných priestorov. Dom pôsobí udržiavane, vstupné priestory sú čisté a bezpečné. Lokalita Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Tornale s kompletnou občianskou vybavenosťou: priamo oproti sa nachádza materská škola, v tesnej blízkosti je Lidl, nákupné centrum, základná škola, zdravotnícke zariadenia a rôzne služby, pešou chôdzou sa dostanete do centra mesta, do mestského parku Zoltánka, na autobusovú aj vlakovú stanicu. Mesto Tornaľa a okolie: Tornaľa leží na významnej dopravnej tepne I/16 spájajúcej Zvolen a Košice a je súčasťou Južnej železničnej magistrály. Zabezpečuje tak výbornú dostupnosť v rámci regiónu aj do Maďarska (smery Rožňava – Miskolc). Mesto je známe obľúbenou rekreačnou oblasťou – plážovým kúpaliskom s prírodnou vodnou nádržou napĺňanou prameňom „Morské oko“. Ide o štátom chránený prírodný fenomén s hĺbkou až 39 m, ktorý je vyhľadávaný milovníkmi potápania. Oddych ponúka aj mestský park Zoltánka, preslávený takmer tristoročnými platanmi a pravidelnými kultúrnymi podujatiami. Na okraji mesta sa nachádza minerálny prameň Gemerka, známy od roku 1769. Voda má priaznivé účinky na organizmus a dodnes sa plní priamo pri zdroji. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný servis: kompletné právne služby (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad), notárske a správne poplatky, vybavenie hypotekárneho úveru, protokolárne odovzdanie bytu vrátane prepisu energií. Nezmeškajte príležitosť 3-izbové byty v tejto časti Tornale sú mimoriadne žiadané. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Exkluzívne ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 2638 m2, pre výstavbu rodinného domu, priamo v obci Sušany okres Poltár. Pozemok je umiestnený na rovinatom a slnečnom pozemku v intraviláne obce, v centre zastavanej časti. Pozemky sú evidované na liste vlastníctva ako Trvalý trávnatý porast, Ostatná plocha a zastavaný plocha a nádvorie, jedná sa o parcely registra „C“. Na pozemku je zavedená elektrika, a je tu vykopaná jama na šachtu. Pred domom je prípojka na vodu a plyn a možnosť pripojenia sa na optickú sieť. Koniec pozemku lemuje nová cyklotrasa Poltár - Rimavská Sobota, ktorá vedie cez bývalú železničnú trať a ponúka nádherné výhľady, ak ste milovníkom cykloturistiky, stačí nasadnúť na bicykel a spoznávať krásy okolitej prírody. Obec Sušany sa vyznačuje svojou históriou hrnčiarstva, výrobou škridiel, poľnohospodárstva. V obci je minerálny prameň pitnej vody , Kostol sv. Anny z roku 1935 zapísaný v pamiatkovej ochrane Slovenska, dom dôchodcov, potraviny. Vo vedľajšej obci Hrnčiarske Zalužany je základná a materská škola. Sušany sú umiestnené v strede troch okresných miest. Vzdialenosť je 10km od okresného mesta Poltár, 16 km od Rimavskej Soboty, 24 km od Lučenca .

Predstavujeme vám výnimočnú novostavbu štýlovej rodinnej vily - bungalovu, ktorá bola skolaudovaná v roku 2020. Nachádzajúcu sa v obci Vidiná, ktorá tvorí pokojné predmestie okresného mesta Lučenec. Táto moderná prízemná nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského komfortu a pokojného vidieckeho prostredia. TOP VLASTNOSTI DOMU: * Pozemok o výmere 1833 m2 * Úžitková plocha domu: 167 m² * Samostatná dvojgaráž (50 m²) s automatickou bránou * Smart domácnosť – diaľkové ovládanie osvetlenia, kúrenia a bezpečnostného kamerového systému * Dom je kompletne dokončený a zariadený – bez nutnosti ďalších investícií * Zastrešená zimná terasa so saunu, pecou a letnou kuchyňou celoročne využívaná * Vlastná úžitková studňa, ovocný sad a časť pozemku vhodná na chov, pestovanie či ďalšiu výstavbu * Elektrická vstupná brána a vydláždené parkovanie – cca 130 m² zámkovej dlažby INTERIÉR: KOMFORT A FUNKČNOSŤ BEZ KOMPROMISOV Dispozične ide o premyslený 4-izbový bungalov. Po vstupe cez bočnú chodbu sa dostanete do dominantnej časti domu – priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchynská linka je rohová s veľkým pracovným priestorom a všetkými vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, sklokeramickej varnej dosky a elektrickej rúry. Nechýba ani špajza a predpríprava na krb. Dom ďalej ponúka: Hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou (sprchovací kút, WC) a samostatným šatníkom Ďalšie 2 izby vhodné ako detské izby, pracovňa či hosťovská izba Hlavnú kúpeľňu s vaňou, WC s bidetom Technickú miestnosť s priestorom na práčku a sušičku Podlahové vykurovanie v celom dome zabezpečuje komfort a nízke náklady (cca 130 €/mesačne). V obytných miestnostiach je plávajúca podlaha, v kúpeľniach a chodbách keramická dlažba. EXTERIÉR: KRÁĽOVSTVO RELAXU A INŠPIRÁCIE Z obývacej izby prechádzate cez zastrešenú zimnú terasu s plastovým zasklením. Táto časť je srdcom rodinného života – so saunou, kuchynským kútom, pecou na drevo a samostatným komínom. Využijete ju naplno v lete aj zime – na rodinné oslavy, grilovanie či oddych. Záhrada ponúka: Ovocný sad s výnosnými stromami: jablone, hrušky, marhule, figy, čerešne, moruša, mandľa, dula, orech, lieska Drobné ovocie: čučoriedky, maliny, egreše, černice, ríbezle, hrozno, jahody Detské ihrisko s preliezkami, ohnisko, úžitková plocha na pestovanie Veľkorysí priestor aj na vybudovanie veľkého bazéna či tenisového ihriska. V zadnej časti pozemku oddelený priestor (cca 350 m²) vhodný na chov zvierat, včelárstvo alebo hobby pestovanie Záhradný domček na náradie a útulné domčeky pre hydinu či králiky TECHNOLÓGIE A BEZPEČNOSŤ: Elektrická vstupná brána Vydláždené parkovanie v okoli domu cca 130 m2 zámkovej dlažby Garáž na minimálne 2 motorové vozidla, motorku, či priestor na dielnu a hobby Kamerový systém SMART ovládanie kúrenia, osvetlenia, bezpečnosti – pohodlne na diaľku cez mobil Napojenie na všetky inžinierske siete + vlastná studňa LOKALITA – VIDINÁ: Obec Vidiná ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do mesta Lučenec (len 3 minúty autom). Spojenie vidieckeho pokoja a mestského komfortu tvorí ideálny základ pre pokojné, rodinné a zároveň moderné bývanie. Dom sa predáva kompletne zariadený alebo podľa dohody. Nehnuteľnosť je bez nutnosti investícií, ihneď pripravená na bývanie. Ak hľadáte priestranný, komfortný a technologicky vybavený dom s výnimočným pozemkom, ktorý ponúka súkromie a nekonečné možnosti pre rodinu, hobby, pestovanie, farmárčenie aj podnikanie – táto vila vo Vidinej je presne pre vás.

Na predaj priestranný 2-izbový byt v tehlovej bytovke na Železničnej ulici v Rimavskej Sobote Ponúkame na predaj útulný a svetlý 2-izbový byt o výmere 60 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí v tehlovej, 3-poschodovej bytovke bez výťahu. Bytovka bola postavená v roku 1963 a je situovaná v mimoriadne vyhľadávanej lokalite v blízkosti železničnej a autobusovej stanice, nemocnice a obchodov. Obyvatelia bytovky majú k dispozícii uzavretý dvor a predzáhradku s množstvom zelene, čo zaručuje dostatok súkromia a príjemné prostredie na bývanie. V okolí bytového domu je dostatok parkovacích miest. Vchod do bytovky je zabezpečený bezpečnostnými dvojvstupovými dverami. Dispozícia a stav bytu Byt je orientovaný na juhovýchod, pozostáva z priestrannej obývačky s výstupom na balkón, samostatnej spálne so vstavanou skriňou, kuchyne, chodby, kúpeľne a samostatného WC. * v izbách sú pôvodné zachovalé drevené parkety, *v kuchyni sa nachádza plávajúca podlaha, v chodbe keramická dlažba, * súčasťou kuchyne je aj praktická špajza priamo pri kuchyni - ideálne riešenie na skladovanie potravín a vybavenia a kuchynských pomôcok * plastové okná, kuchynská linka s dresom, elektrickou rúrou a sporákom, * v spálni je veľká vstavaná šatníková skriňa, * byt má pôvodné zachovalé jadro s vaňou, vhodné na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv *byt je vykurovaný samostatným plynovým kotlom Vaillant, ktorý zároveň zabezpečuje ohrev teplej vody. *k pbytu prislúcha priestranná murovaná povnica 1,5 x 3,5 m2 vhodná nauskladnenie, bicyklov, športových potrieb... Výhody bytu * Veľké a svetlé izby * Murovaná špajza v kuchyni – praktický úložný priestor * Nízke mesačné náklady (správca 70 €, plyn cca 50 €, elektrina cca 35 €) *Samostatné kúrenie – nezávislosť od centrálnych dodávok tepla *Uzavretý dvor s množstvom zelene – pokojné a bezpečné bývanie *Výborná poloha – všetko na dosah Správca bytu: OSBD, Okružná 50, Rimavská Sobota Lokalita Rimavská Sobota je prosperujúce okresné mesto, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo pracovných príležitostí, nákupné centrá aj školy a škôlky. V okolí sa nachádza vodná nádrž Kurinec – Zelená voda, rekreačná oblasť Teplý Vrch, cyklotrasa ,Rimavská Sobota – Poltár, ale aj možnosti turistiky a športového vyžitia. Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom, vďaka skvelej polohe a nízkym mesačným nákladom. CENA NEHNUTEĽNOSTI ZAHŔŇA KOMPLETNÝ SERVIS: Právne služby: rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad Notárske a správne poplatky Kompletné vybavenie hypotekárneho úveru Protokolárne odovzdanie bytu vrátane prepisu energií Zavolajte, napíšte a dohodnite si obhliadku – radi vám tento byt predstavíme osobne.