POZOR - PRE ENORMNÝ ZÁUJEM SÚ TERMÍNY OBHLIADOK PRE TENTO TÝŽDEŇ NAPLNENÉ ✨ Bývanie v srdci zelene: Veľkorysý 3-izbový byt (72 m²) priamo pri parku na Račianskom mýte 🌳 Hľadáte výnimočný priestor, kde sa snúbi mestský život s pokojom prírody? Ponúkame na predaj veľký a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Mikovíniho ulici v obľúbenej časti Bratislavy – Nové Mesto. 💎 O byte, v ktorom sa myslelo na detaily Tento byt nie je len o metroch štvorcových, ale o kvalite a inteligentných riešeniach. Prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo maximalizuje potenciál každého kúta. Výmera: Celková podlahová plocha bytu je kráľovských 72 m². Ideálna orientácia: Byt je orientovaný na všetky 4 svetové strany, na severo-východ a na juho-západ. Exteriér: Byt disponuje balkónom aj loggiou, čo vám umožní vychutnať si rannú kávu aj večerné víno na čerstvom vzduchu. ☕☀️ Výmera loggie a balkóna je ďalších 6m² a 2,5m² navyše. Vychytávky: Milovníci technológií ocenia prípravu pre projektor zabudovanú priamo v strope obývačky – vaše filmové večery dostanú úplne iný rozmer! 🎬🍿 Úložný priestor: Praktický walk-in šatník umiestnený v blízkosti spálne rieši všetky vaše starosti s odkladaním vecí. Príslušenstvo: K bytu prislúcha pivnica (2,10 m²) na prízemí. 🏢 Bytový dom po obnove Váš nový domov sa nachádza v zateplenom bytovom dome (rekonštrukcia v r. 2020), ktorý je v skvelej kondícii: Nový, zväčšený výťah pre váš maximálny komfort. Čisté a udržiavané spoločné priestory. 📍 Lokalita, ktorú si zamilujete Mikovíniho ulica je synonymom pre výbornú adresu. Bytový dom v obytnom súbore Februárka sa nachádza v susedstve parku na Račianskom mýte, čo z neho robí oázu pokoja v širšom centre mesta. Relax na dosah: Stačí vyjsť z brány a ste v parku – ideálne na beh, prechádzky alebo piknik. 🏃‍♂️🍃 Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete potraviny, kaviarne, školy, škôlky aj trhovisko na Žilinskej. Dostupnosť: Perfektné napojenie na MHD (električky, autobusy) do všetkých častí mesta, centrum je vzdialené len pár minút. 🏡 Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto bytu osobne. Tešíme sa na vás! © Text a fotografie sú vlastníctvom ProHome Real Estate.

ProHome Real Estate ponúka na predaj strešný staromestský byt s terasou, na Panenskej ulici. 2 izbový byt sa nachádza na najvyššom, šiestom poschodí bytového domu na rohu Panenskej ulice a Suchého mýta, ktorý bol postavený v tridsiatych rokoch minulého storočia. Dom je v dobrej kondícii, je zateplený a samozrejme sa v ňom nachádza výťah. Byt nás ohúril svojim štýlom. Jeho dizajnové prvky nás veľmi citlivo a umne vraciajú do doby, z ktorej byt pochádza, napriek tomu že v roku 2015 prešiel hĺbkovou rekonštrukciou. Skvelý dojem ešte umocňuje terasa s úchvatnými výhľadmi na Suché mýto a spálňa s výhľadom na hradný vrch. Dispozične pozostáva z vstupnej chodby, ktorá delí byt na nočnú časť, v podobe spálne orientovanej do dvorčeka, a na časť spoločenskú, ktorú tvorí obývačka prepojená s kuchyňou a veľkou špajzou, a dominantnou terasou. Z chodby sa vchádza aj do štýlovej kúpeľňe s WC. Je klimatizovaný jednotkami značky DAIKIN. Byt je svojou lokalitou predurčený pre kvalitné staromestské bývanie, prípadne pre krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. K jeho vlastníctvu samozrejme prináleží aj možnosť rezidenčnej parkovacej karty Starého mesta. Parkovací dom na Panenskej ulici ponúka tiež možnosť prenájmu garážového miesta. Interiér: 40m2 Terasa: 22,5m2 Cena: 311 000 eur zahŕňa služby realitnej kancelárie, právny servis, štandardné notárske a katastrálne poplatky Mesačné náklady na správcu sú pri 2 osobách len 120€, čo zahŕňa aj kúrenie, vodu, odvoz smetí a fond opráv. Elektrina, internet a TV sú pochopiteľne extra. Zaujala Vás táto ponuka? Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť bližšie a získať tak potrebnú emóciu, veľmi radi Vás prevedieme týmto priestorom v podobe osobnej prezentácie a odpovieme na všetky Vaše otázky. © Práva na texty, fotografie a grafiky sú vyhradené

ProHome Real Estate vám prináša jedinečnú investičnú príležitosť v jednej z najkrajších lokalít Bratislavy. 🏡 Ak túžite po relaxe v tesnom kontakte s prírodou, no s mestom na dosah ruky, táto ponuka je určená práve vám. 📍 LOKALITA, KTORÁ BERIE DYCH Pozemky sa nachádzajú v Novom Meste (k.ú. Vinohrady), na ulici Horné Židiny. Ide o výnimočné miesto priamo na hranici lesa 🌲, ktoré spája kľud Malých Karpát s nezastavateľnými panoramatickými výhľadmi a mestským komfortom. 📐 PONUKA PARCIEL A CENY Vyberte si veľkosť, ktorá vám vyhovuje. V prípade záujmu o väčšiu plochu je možná dohoda na spojení alebo prerozdelení parciel: Parcela A: 458 m² – 180 910 € Parcela B: 467 m² – 184 500 € Parcela C: 660 m² – 260 700 € Parcela D: 693 m² – 273 500 € 💰 Cena: 395 €/m² 🏗️ MOŽNOSTI VÝSTAVBY (UPI) Pozemky sú pripravené na realizáciu vášho projektu. Podľa platnej Územnoplánovacej informácie (kód 1203): Využitie: Stavby pre individuálnu rekreáciu a záhrady. ✅ Zastavaná plocha: Maximálne 80 m². Podlažnosť: Možnosť výstavby objektu s plnohodnotným podkrovím. 🏠 Ideálne pre moderný rekreačný dom, ktorý poslúži ako celoročný únik z mesta. ⚡ TECHNICKÉ INFORMÁCIE Inžinierske siete: Elektrina je k dispozícii priamo na okraji pozemku. Kapacita trafostanice bola posilnená práve tento rok. 🔌 Prístup: K pozemkom vedie prístupová cesta, ktorej posledných 50 metrov je nespevnených – to zaručuje minimálny hluk a maximálne súkromie od okolitej premávky. 🚗💨 Voda a odpad: Riešené individuálne (studňa, septik/ČOV), čo je pre túto lokalitu štandardom. ✨ PREČO INVESTOVAŤ PRÁVE TU? 🌲 Susedstvo s lesom: Ranná káva za spevu vtákov a priamy vstup na turistické chodníky. ☕ 🏙️ Neodolateľné výhľady na mesto, ktoré v budúcnosti nie je možné zastavať. 📈Rastúca hodnota: Pozemky v tejto časti Bratislavy sú nedostatkovým tovarom. 🤫 Súkromie a kľud: Lokalita Horné Židiny s komornou atmosférou. 🚗 Dostupnosť: Rýchle napojenie na Račiansku ulicu a do centra mesta.

ProHome Real Estate vám prináša jedinečnú príležitosť na kúpu pozemku v jednej z najkrajších lokalít Bratislavy. 🏡 Ak túžite po relaxe v tesnom kontakte s prírodou, no s mestom na dosah ruky, táto ponuka je určená práve vám. 📍 LOKALITA, KTORÁ BERIE DYCH Pozemky sa nachádzajú v Novom Meste (k.ú. Vinohrady), na ulici Horné Židiny. Ide o výnimočné miesto priamo na hranici lesa 🌲, ktoré spája kľud Malých Karpát s nezastavateľnými panoramatickými výhľadmi a mestským komfortom. 📐 PONUKA PARCIEL A CENY Vyberte si veľkosť, ktorá vám vyhovuje. Geometrický plán na delenie pozemkov sa práve vyhotovuje, a stále máte možnosť zvoliť si vlastnú veľkosť pozemku. Predbežný návrh počíta s pacelami od 460m² do 1800m². 💰 Cena: 395 €/m² Parcela 458 m² – 181 700 € Parcela 660 m² – 260 700 € 🏗️ MOŽNOSTI VÝSTAVBY (UPI) Pozemky sú pripravené na realizáciu vášho projektu. Podľa platnej Územnoplánovacej informácie (kód 1203): Využitie: Stavby pre individuálnu rekreáciu a záhrady. ✅ Zastavaná plocha: Najviac 80 m². Podlahová plocha: do 240m², obmedzená len podlažnosťou. Podlažnosť: Možnosť výstavby objektu s plnohodnotným podkrovím a suterénom. 🏠 Ideálne pre moderný rekreačný dom, ktorý poslúži ako celoročný únik z mesta. ⚡ TECHNICKÉ INFORMÁCIE Inžinierske siete: Elektrina je k dispozícii priamo na okraji pozemku. Kapacita trafostanice bola posilnená práve tento rok. 🔌 Prístup: K pozemkom vedie prístupová cesta, ktorej posledných 50 metrov je nespevnených – to zaručuje minimálny hluk a maximálne súkromie od okolitej premávky. 🚗💨 Voda a odpad: Riešené individuálne (studňa, septik/ČOV), čo je pre túto lokalitu štandardom. ✨ PREČO INVESTOVAŤ PRÁVE TU? 🌲 Susedstvo s lesom: Ranná káva za spevu vtákov a priamy vstup na turistické chodníky. ☕ 🏙️ Neodolateľné výhľady na mesto, ktoré v budúcnosti nie je možné zastavať. 📈Rastúca hodnota: Pozemky v tejto časti Bratislavy sú nedostatkovým tovarom. 🤫 Súkromie a kľud: Lokalita Horné Židiny s komornou atmosférou. 🚗 Dostupnosť: Rýchle napojenie na Račiansku ulicu a do centra mesta.

🌟 PRIESTRANNÝ 2-IZB. BYT (62 m²) S MOŽNOSŤOU ÚPRAVY NA 3-IZB. – TOMÁŠIKOVA, RUŽINOV Hľadáte moderné a kvalitné bývanie na prestížnej adrese v Ružinove? ProHome Real Estate ponúka na predaj výnimočný, kompletne zrekonštruovaný byt, ktorý spája komfort novostavby, súkromie uzavretého dvora a skvelú lokalitu. 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Úžitková plocha: 64,2 m² (interiér) + 4 m² balkón + 4 m² murovaná pivnica na prízemí • Lokalita: Tomášikova ulica, Ružinov (bytový dom z r. 2004) • Rekonštrukcia: Kompletná, nadštandardná rekonštrukcia v roku 2024 (všetko nové: elektrina, voda, stierky, podlahy) • Orientácia: Príjemne presvetlený byt s výbornou atmosférou 🛋️ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Aktuálne je byt riešený ako veľkorysý a vzdušný 2-izbový, avšak je postavený na pôvodnej dispozícii 3-izbového bytu. ✅ BONUS: K bytu je k dispozícii projekt od architektky na jednoduchú prestavbu na 3-izbovú verziu. • Klimatizácia: Byt je plne klimatizovaný pre maximálny komfort počas leta ❄️ • Nábytok na mieru: Interiér je zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na zakázku 🔨 • Materiály: Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály (žiaden "low-cost") 🍃 PRIVÁTNY VNÚTROBLOK A RELAX: Bytový dom disponuje vlastným, uzatvoreným vnútroblokom, ktorý je prístupný len obyvateľom. Nájdete tu: • 🛝 Súkromné detské ihrisko • 🌳 Oddychovú zónu plnú zelene • 🛡️ Bezpečné prostredie pre deti aj relax 📍 TOP LOKALITA – RUŽINOV: Bývanie na Tomášikovej ponúka všetko, čo k mestskému životu potrebujete: • 🛒 Potraviny, reštaurácie a kaviarne priamo pod domom • 🏃‍♂️ Štrkovecké jazero a Kuchajda na skok pre šport a prechádzky • 🚋 Perfektná dostupnosť MHD a rýchle napojenie na obchvat 💰 CENA: 289 000 € 📩 Neváhajte kontaktovať správou alebo telefonicky pre obhliadku alebo viac informácií.

🏡 Moderný 4-izbový dom v Malom Raji: Bývanie s bonusom, ktorý inde nenájdete Hľadáte dokonalý rodinný prístav, kde sa moderná architektúra spája s pokojom prírody a blízkosťou Bratislavy? Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obľúbenej a plne vybudovanej rezidenčnej štvrti Malý Raj. Tento dom nie je len "ďalším katalógovým projektom". Je to precízne udržiavaná novostavba (kolaudácia 2020), ktorá je vďaka svojej dispozícii a technológiám pripravená na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek investícií. ✨ To najlepšie z ponuky: Dom s „neviditeľným“ poschodím Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je veľkorysé podkrovie s výmerou cca 100 m². Aktuálne slúži ako úložný priestor, no je stavebne pripravené na premenu. • Potrebujete ďalšiu izbu a alebo herňu pre deti? • Túžite po domácom kine, fitness alebo priestrannom ateliéri? • Tu máte priestor, ktorý rastie s vami. 🛌 Dispozícia a interiér (4 izby + príslušenstvo) Dom je navrhnutý s dôrazom na súkromie a funkčnosť: • Denná časť: Svetlá obývacia izba s krbom, ktorý dotvára atmosféru domova, prepojená s modernou kuchyňou a komorou. • Nočná časť: 3 samostatné spálne, pričom hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou a žiadaným walk-in šatníkom. • Komfort: 2 kúpeľne a 2 samostatné toalety s dizajnovým obkladom zabezpečia rannú pohodu bez čakania. • Bonus: Technická miestnosť s práčovňou a priamy vstup na krytú terasu, ktorá je prirodzeným predĺžením obývačky počas letných dní. 🌱 Technológie a exteriér • Ekonomické bývanie: Podlahové kúrenie a stropné chladenie napojené na efektívne tepelné čerpadlo. • Pozemok: Upravená záhrada s automatickým zavlažovaním, záhradným domčekom a súkromím. • Parkovanie: Pohodlné státie pre 2 autá priamo na pozemku. 📍 Lokalita Malý Raj Bývajte v stabilnej komunite, kde máte všetko po ruke. Lokalita je známa svojou čistotou, bezpečnosťou a výbornou infraštruktúrou. Cesta do Bratislavy je vďaka napojeniu na diaľnicu či obchvat rýchla a bezproblémová. Dôvody prečo si vybrať práve tento dom? ✅ Kolaudovaný v 2020 – stav novostavby. ✅ Možnosť takmer zdvojnásobiť úžitkovú plochu vďaka podkroviu. ✅ Nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu. ✅ Štýlový interiér. Príďte sa presvedčiť osobne o potenciáli, ktorý tento dom ponúka. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!

ProHome Real Estate ponúka na predaj veľký a vzdušný rodinný dom vo Veľkej Pake, len 20km od Bratislavy. Samostatne stojaci rodinný dom je dielom architekta, na objednávku projektanta. Tomu zodpovedajú otvorené dispozície, stupňovité pôdorysy, použité materiály a kvalita prevedenia. Dom bol postavený v roku 1997 z tehly a všetky vodorovné dosky sú z liateho betónu. Má precízne prevedenú elektroinštaláciu s bohatým osvetlením, vrátane osvetlenia všade prítomných umeleckých predmetov. Spoločenská časť domu je koncipovaná ako stupňovitý mezanín. Najvyššie poschodie domu tvorí hlavná spálňa, detská izba, kúpeľňa a obývacia izba otvorená smerom k jedálni a hale, od ktorých je oddlelená presklenou balistrádou. Na medzipodlaží vstupnej haly a jedálne sa nachádza ďalšia detská izba, šatník, toaleta, priestranná príručná komora a kuchyňa. Z jedálne je priamy východ na exteriérovú terasu. Na úrovni terénu je priestranná dvojgaráž, medzi-miestnosť ktorá slúži aj ako práčovňa a hlavná pracovňa. Tá má tiež prístup na zadnú časť dvora a terasu. V polo-suteréne nájdeme príručnú technickú miestnosť s východom na dvor, vedľajšiu pracovňu (dielňu) a rozľahlú multifunkčnú miestnosť, ktorá je vďaka drevenej podlahe použiteľná hoci ako tančiareň. Podlahy v obytných miestnostiach sú pokryté celoplošnými kobercami a všetky schodiská masívnym drevom - rovnako ako tančiareň. Či už chcete byť v spojení s exteriérom, alebo sa od neho oddeliť, tento dom to umožní - okná aj terasové dvere na úrovniach dvora aj terasy sú vybavené exteriérovými roletami. Dom sa prenajíma zariadený, s výnimkou umeleckých predmetov. Lokalita: Obec Veľká Paka leží na Žitnom Ostrove, len 20km od Bratislavy so skvelým prístupom diaľnicou R7, 8km od Šamorína a 19km od Dunajskej Stredy. Priamo v obci nájdeme podstatnú časť občianskej vybavenosti - obchody, pohostinstvo, pošta, knižnica, záujmové a športové kluby a materskú aj základnú školu vzdialené len 200m. Skvelou správou je pohodlné priame vlakové spojenie s Bratislavou. Železničná stanica je vzdialená len 400m od domu. Interiér: 270m2 Terasa: 25m2 Pozemok: 600m2 Cena 286 000eur (Vrátane služieb realitnej kancelárie a správneho poplatku za vklad vlastníckeho práva) Zaujala Vás táto ponuka? Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť bližšie a získať tak potrebnú emóciu, veľmi radi Vás prevedieme týmto priestorom v podobe osobnej prezentácie a odpovieme na všetky Vaše otázky. © Texty, fotografie a grafiky sú vlastníctvom ProHome Real Estate