Exkluzívne ponúkam na predaj 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Tatranskej Lomnici. Ide o bytový dom Júlia, kolaudovaný v r.2009, kedy objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Budova-technické údaje: • 3-podlažná budova so 14. bytmi a 4. nebytovými priestormi, • budova je po kompletnej rekonštrukcii vrátane spoločných priestorov, • konštrukcia hlavnej stavby je tehla + zateplenie, • kvalitné drevené okná, • strešná krytina: pálená škridla, • dlažba v spoločných priestoroch, • pozemok zastavaný bytovým domom ako aj pozemky prináležiace ku objektu sa skladajú z 3 parciel o celkovej rozlohe: 503m2 Byt, vybavenie a technické údaje: • podlahová plocha bytu je 31,90m2, • celková úžitková plocha bytu je 34m2 (vrátane plochy pivnice), • byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí domu, • pod bytom sa nachádzajú obytné priestory (využívané ako apartmány) • obývacia mestnosť spojená s kuchyňou (okná na východ a sever), • samostatná spálňa (okná na východ), • praktická dispozícia - vid pôdorys medzi fotkami (Z predsiene sa vchádza do všetkých miestností), • predáva sa kompletne zariadený ako na fotkách, • vybavenie: posteľ pre 2-osoby, skriňa, denná miestnosť s kuychnskou linkou a spotrebičmi: gauč, jedálenský stôl so stoličkami, • kúrenie je zabezpečené spoločným plynovým kotlom v suteréne budovy, • byt má inštalovaný digitálny termostat a radiátory, • ku bytu prináleží pivnica v suteréne o veľkosti 2 m2 (vid foto) • byt nemá balkón Mesačné náklady: • správcovy mesačne (teplá a studená voda, vykurovanie, náklady na spoločné priestory a fond opráv): ....bude doplnené • elektrina: 20€ mesačne mesačné náklady celkom:..........bude upresnené z posledného vyúčtovania Parkovanie: • je bezproblémové pred bytovým domom z oboch strán objektu. Lokalita: Bytový dom Júlia sa nachádza v tichej a turisticky vyhľadávanej lokalite v Tatranskej Lomnici. Priamo vedľa bytu začína Lomnický park a CENTRUM Tatranskej Lomnice je vzdialené len 400m. Vyjadrenie makléra: Skvelá investičná príležitosť s možnosťou vlastného využívania ako aj možnosťou vyťažovania bytu celoročne (Booking). Kedže sa jedná o byt, radi Vám pomôžeme s hypotékou. Sme zároveň pobočka INSIE a venujeme sa financiám komplexne. Cena: 208.500€ V prípade záujmu mi prosím volajte: 0910 835 000 Peter Bartoň

Ponúkam na predaj novostavbu moderného Rodiiného domu pod úpaťím Nizkych Tatier v obci Lazisko. Ide o projekt novostavby v krásnom prostredí obce Lazisko, ležiacej v Liptovskej kotline, južne od priehrady Liptovská Mara, vzdialených 8km od mesta Liptovský Mikuláš. Nad obcou Lazisko, nachádzajúcou sa v ochrannom pásme Nízkych Tatier sa týči Vrch Siná (1560 mnm). Novostavba rodinného domu je projektovaná v novej obytnej časti obce na pozemku s výmerou 700 m2. Ide o parcely v katastry Lazisko: č. 235/39 o veľkosti: 327m2 (zastavaná plocha a nádvoria) č. 235/8 (Pozemok okolo rodinného domu) o veľkosti: 373m2 Zastavaná plocha RD je 218,2 m2 Obytná plocha domu podľa projektovej dokumentácie je 167,7 m2 + 50,5 m2 zastrešená terasa (zimná záhrada). Projekt je aktuálne vo fázi hrubej stavby, múry sú kompletne vytiahnuté a plánuje sa dokončenie strechy. Dom dispozične pozostáva z dvoch podlaží a výhodou je otvorená a komfortne presvietená denná časť. Nočná zóna so spálňami a kúpelňou je nerušene situovaná na druhom podlaží, čím dodáva celkovému priestoru domu vzdušnosť. Prízemie: vstupná hala (17,1 m2 ), obývacia izba spojená s kuchyňou (44,4 m2), izba (15,1 m2), šatník (9,1 m2), kúpeľňa (6,9 m2), technická miestnosť a WC (5,6 m2), sklad (2,3 m2). Poschodie: schodiskový priestor (14,2 m2), izba 12,7 m2), izba (16,4 m2), kúpeľňa (4,4 m2) a WC (3,1 m2). Technická špecifikácia: Projekt navrhuje konštrukčné riešenie tak, aby vyhovovalo statickým, tepelnoizolačným, hygienickým a protipožiarnym požiadavkám. Obvodové steny a vnútorné nosné steny objektu sú navrhované z murovanej konštrukcie - presných tvárnic YTONG hr. 300 mm (obvodové) obvodové a 250 mm (vnútorné nosné). Vnútorné deliace steny sú z tvárnic YTONG hr. 100 mm. Výplne otvorov a ich osadenie budú spĺňať požiadavky na minimalizáciu tepelných strát (5 komorový ALU profil, 3 – sklo). Konštrukcia krbového telesa bude využitá ako akumulačná, zaústená do systémového komínového telesa SCHIEDEL 400, vnútorný pr. 200 mm. Obvodové steny budú zateplené minerálnou vlnou hr. 200 mm, v časti sokla XPS 100. V podlahe prízemia je navrhovaná tepelná izolácia XPS hr. 80 mm. RD budú vykurované primárne teplovodným podlahovým vykurovaním– zdroj tepelné čerpadlo VZDUCH – VODA. Strešný plášť bude zateplený v časti drev. nosnej konštrukcie minerálnou vlnou hr. 300 mm. Oceľová konštrukcia terasy je navrhovaná z oceľových profilov JAKL 120/120/5 mm uložených na zemných vrutoch typu KRINNER. Kúpa domu v stave holodom zahŕňa: - Základovú dosku so zaliatymi rozvodmi, kanálom a hromozvodmi - Obvodové múry, vnútorné priečky - Osadené okná a vonkajšie dvere - Vnútorné omietky stien - Vymaľovanie: 2x biela farba - Elektrické rozvody, voda, kanál – napojenie na žumpu - Zateplenie – vonkajšia fasáda - Podlahové kúrenie - Predpríprava na krb - Strecha – škridla pálená - Rozprestretie ornice - Do vlastníctva kupujúceho prechádzajú aj všetky siete privedené k hranici pozemku kupujúceho (elektrická prípojka + rozvádzač, vodovodná prípojka + vodomerná šachta) Pozemok: Rodinný Dom prechádza do výlučného vlastníctva nového majiteľa, avšak Pozemok zostáva v dlhodobom nájme od Pozemkového spoločenstva urbariátu v Lazisku na 99 rokov s ročným nájomom 180€/ročne. Pri tomto spôsobe užívania pozemku majiteľ rodinného domu neplatí daň z pozemku ale len ročný nájom. Ročná suma nájomného sa nenavyšuje ani o infláciu a je nemenná počas celej doby nájmu 99 rokov. Vyjadrenie makléra: -Pozemok v dlhodobom nájme od Urbariátu umožnuje menšiu počiatočnú investíciu pre kúpu nového Rodiiného Domu a je dôležite vedieť, že to nie je novinka, nakoľko Túto možnosť pre výstavbu využilo viacero vlastníkov vrátane obyvateľov obce. Ide o moderný spôsob bývania, pričom vlastníctvo Rodinného domu na prenajatom pozemku od miestného urbariátu umožnuje aj Hypotekárne financovanie s ktorým Vám radi pomôžeme. Aktuálny stav: tento Rodinný Dom na predaj je v úvodnej fázi výstavby (dokončené bolí zatiaľ len základové pásy) a výstavba je plánovaná na leto/Jeseň 2025, resp. podľa časových požiadaviek kupujúceho, po rezervácii nehnuteľnosti. Cena: 299.500€ s DPH za holodom. Novostavba sa predáva ako holodom - možnosť dokončenia do štandardu na kľúč. V prípade otázok a záujmu ma neváhajte kontaktovať: 0910 835 000

Ponúkam na predaj moderný, nadštandardne vybavený 3-izbový mezonetový byt situovaný v srdci Popradu – na Námestí sv. Egídia. Byt sa nachádza v tichom prostredí priamo v centre mesta, len pár krokov od všetkej občianskej vybavenosti. Ide o novšiu stavbu (kolaudácia 2008), ktorá je súčasťou polyfunkčného domu s iba šiestimi bytovými jednotkami. Obytná časť je oddelená od prevádzkových priestorov, čo zaručuje maximálne súkromie a pokojné bývanie. K bytu prislúcha súkromné parkovacie miesto priamo v oplotenom areáli – v cene bytu. Budova: • Polyfunkčný dom s iba 6 bytmi • Kolaudácia: 2008 • Spodné podlažia: obchodné priestory a prevádzky • Moderný architektonický dizajn, kvalitné materiály • Pravidelne udržiavané spoločné priestory • Veľký moderný výťah • Samostatné vstupy pre každý byt • Oplotený areál s vyhradeným parkovaním Byt – technické údaje a vybavenie: • Umiestnenie: 3. nadzemné podlažie • Nové hliníkové okná (2024) – trojsklo • Vlastný plynový kotol, nízke mesačné náklady • Priestranná obývacia izba s otvorenou kuchyňou a vstupom na terasu • Veľkorysá kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvomi umývadlami (v podkroví) • Samostatné WC s umývadlom na prvom podlaží (vstup z predsiene) • Terasu s výhľadom na námestie • Nová sedačka na mieru (Nesia, 2024) v hodnote 7 000 € – s plnohodnotným matracom • Vstavaná skriňa na mieru v spálni po celej šírke • Šatníková miestnosť v druhej spálni • Dlažba v predsieni a kuchyni, kvalitné koberce v izbách a podkroví • Byt sa predáva kompletne zariadený ako na fotografiách, vrátane TV (okrem obrazov a osobných predmetov) Byt- Rozloha: • Podlahová plocha bytu: 119 m² • Terasa: 7,25 m² • Murovaná pivnica: 9 m² • Celková úžitková plocha: 128 m² Dispozícia a orientácia: Byt je orientovaný na sever a juh. Terasová časť s južnou orientáciou ponúka jedinečný výhľad na Námestie sv. Egídia a dostatok svetla počas celého dňa. Vstup do bytu je riešený cez priestrannú, krytú chodbu. Parkovanie: • Vlastné parkovacie miesto priamo v areáli (v hodnote 20 000 €) • V cene bytu Mesačné náklady (pri víkendovom využívaní): • Spoločenstvo vlastníkov: cca 35 € (studená voda, osvetlenie, fond opráv, správa) • Plyn: cca 35 € • Elektrina: cca 30 € • Spolu: približne 100 € mesačne Vyjadrenie makléra: „Ide o byt vo vyššom štandarde – všetky použité materiály, sanita aj nábytok boli starostlivo vyberané a v čase inštalácie patrili medzi prémiové. Byt je vo výbornom stave, pripravený na okamžité nasťahovanie. Odporúčam osobnú obhliadku. Cena: 405 000 € Maklér: Peter Bartoň Kontakt: 0910 835 000

Ponúkam na predaj garážové miesto v lokalite Horný Slavkov. Garáž sa nachádza v bytovom komplexe na adrese: Horská 809, Veľký Slavkov, časť: Horný Slavkov. Garáž: • garážové miesto má cca 14m2, • garážové miesto sa nachádza v budove na prízemí v uzamykazteľných priestoroch, • predáva sa podiel na priestoroch s presne vyznačeným parkovacím miestom, Cena: 15.000€. V prípade záujmu mi prosím volajte: 0910 835 000

Ponúkam na predaj veľký stavebný pozemok s možnosťou výstavy rodinného domu v obci Málaš, okres Levice. Pozemok disponuje zdravým Ovocným sadom (cca 150 stromov). Veľkosť pozemku: * ide o rovinatý Pozemok o veľkosti 2745 m2, * skladajúci sa z dvoch parciel o veľkosti: 1804 m2 a 941 m2. Dôležité údaje o nehnuteľnosti: * prístup z asfaltovej obecnej cesty, * pozemok je kompletne oplotený, * pri vstupe na pozemku je vybudovaná studna (aktuálne využívaná na polievanie stromov), * zriadená prípojka vody na obecný vodovod, * elektrická prípojka na pozemku, * obec nemá kanalizáciu. Ovocný sad: * cca 150 zdravých rodiacich stromov vo veku do 20 rokov * priemerná ročná úroda je 5 ton ovocia, * na pozemku sú jablká, slivky, broskyne, marhuľe, hrušky (prevažujú jablká) Potenciál pozemku: * možnosť výstavby na prednej časti pozemku s IS, * využitie mladého sadu na farmárčenei počas leta a jesene. Sad je po jesennej údržbe: strihanie stromov + ozdravný rez + pokosenie a vyčistenie sadu. Cena: 34.900€ CENA: 10,89€/m2 V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať, 0910 835 000, Peter Bartoň

Ponúkam na predaj nové skladové priestory v Starej Ľubovni. Ide o lokalitu na ul. Popradská s výbornou dostupnosťou a možnosťou zakúpiť si aj parkovacie miesto. Budova a okolie: * Kompletne, novo-modernizovaná trojpodlažná polyfunkčná budova (2 a 3 nadzemné podlažie sú byty) * Parkovacie miesta sú k dispozícii pred budovou Technické vybavenie priestorov: * Skladové priestory sa nachádzajú v I. podzemnom podlaží budovy * Podlaha: dlažba * už vybudované sociálne zariadenia (WC, sprcha - vid. foto a pôdorysy) Dostupnosť skladových priestorov: * Priestory č. 1, veľkosť: 27,49m2 (jedna veľká miestnosť: 18,29m2 a sociálne zaradenie: WC,umývadlo, sprcha, výlevka: 9,2m2) * Priestory č. 2, veľkosť: 18,79m2 (jedna veľká miestnosť: 12,60m2 a sociálne zaradenie: WC,umývadlo, sprcha, výlevka: 6,17m2) * Priestory č. 0.13, veľkosť: 19,66m2 (jedna veľká miestnosť: 19,66m2- vid pôdorys) * Priestory č. 0.14A veľkosť: 19,32m2 (jedna veľká miestnosť: 19,32m2- vid pôdorys medzi fotkami) Parkovanie: * Možnosť odkúpiť si parkovacie miesto za 6000,-€ Cena predaja a podmienky: * možnosť odpočtu DPH * 1490€/m2,-€ bez DPH celková cena: 1832€/m2 s DPH Vyjadrenie makléra: Ponúkané priestory bez nutnosti rekonštrukcie, ktoré disponujú vlastnými sociaálnymi zariadeniami (WC, sprcha) je možnosť využiť akokoľvek: archív, sklad, alebo iný typ pracoviska (miestnosti majú okná). Odporúčam vidieť. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Maklér: Peter Bartoň, RSc. Telefónne číslo: +421 910 835 000

Ponúkam na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v obci Bobrovec. Starý gazdovský dom sa predáva aj s hospodárskou budovou a navrhovanou projektovou dokumentáciou pre rekonštrukciu RD. Veľkosť pozemku spolu: 618m2 Pozemok sa skladá zo 4 parciel: * parcela č.1510: 87m2 * parcela č.1511: 445m2 * parcela: 2281/16: 44m2 * parcela: 1513: 42m2 Rodinný Dom: * postavený v roku 1950 (približný odhad) * materiál tehla * podpivničený, podlaha nadzémného podlažia je betónpová so železným prekladom (vid. foto) * podlahová plocha nadzemného podlažia: 70m2 * pod strechou je betónová platňa prekladaná železnými výstuhami ( v minulosti skladovanie obilia) Predáva sa v pôvodnom stave: * odstránená 1x vnútroná priečka * súčasťou predaja je aj kompletná projektová dokumentácia na rekonštrukciu s využitím podkrovia ktoré je nutné rekonštruovať súbežne výmenou krovu strechy (vid plány medzi fotkami) Nový Projekt: -kompletne podpivničený dom s 3 miestnosťami o rozlohe: 69,70m2 úžitkovej plochy -Prvé nadzemné poschodie: 2 miestnosti a kúpeľňa vid pôdorysy (54,90m2) + samostatná technická miestnosť (13,02m2) -Obytné podkrovie s 3 izbami a s wc a kúpelnou o rozlohe: 77,20m2 Vyjadrenie makléra: Ide o pokojnú a malebnú lokalitu v podhorí Západných Tatier. Dostupnosť do centra Liptova: LM je výborná (do LM vedú 2 hlavné cesty z dediny) Za hospodárskou budovou tečie potok a dom je možnosť zrekonštruovať tak, že využiteľnosť pozemku zostane aj pre vybudovanie ucelenej záhrady. Odporúčam vidieť. Cena: 105.000€ V prípade záujmu prosím volajte: 0910 835 000

Ponúkam na predaj rodinný dom v Ždiari. Ide o typickú Ždiaranskú drevenicu v dobrej kondícii s dobrou prístupnosťou a veľkým pozemkom. Drevenica – technické údaje: * dve nadzemné podlažia (prízemie a prvé poschodie), * materiál hlavnej stavby je drevo (hranoly cca 100 mm široké obložené drevom zvonku, zvnútra je omietka), * čiastočná rekonštrukcia zahŕňala: nové eurookná, strechu z pozinkovaného plechu, výmenu odkvapov, * teplovodné vykurovanie – plynový kotol, * krbokachlová pec v obývacej miestnosti - ako alternatívne vykurovanie, * kachlová pec v kuchyni využiteľná na varenie aj na vykurovanie, * kachlová pec v spálni, * na pozemku sú všetky inžinierske siete, * súčasťou predaja je aj hospodárska budova pred rodinným domom, využívaná aj na garáž (vid foto), * na pozemku je vybudovaný aj záhradný altánok. Pre 3D obhliadku prosím kliknite na ikonku v úvode inzerátu. Pozemok: * mierne svahovitý, celková rozloha: 834 m2, *súčasťou predaja domu je aj podiel o veľkosti 1/3 na pozemku za domom (453m2) a taktiež podiel 1/2 parcely prístupovej cesty (64m2), * zastavanosť rodinného domu: 90 m2 (pred domom je staršia hospodárska budova zčast využívaná aj ako garáž). Dispozícia domu (viď pôdorysy): * Prvé nadzemné podlažie o veľkosti 85 m2 pozostáva z predsiene, špajze, samostatného WC, veľkej kúpeľne (r.2012), obývacej izby, kuchyne, a spálne (vid pôdorysy medzi fotkami) * Druhé nadzemné podlažie má rozlohu 85 m2 a pozostáva zo 4 izieb, kúpelne, samostatného WC, kuchynky so sedením a malej komory. Lokalita: Rodinný dom je situovaný vo vyhľadávanej lokalite Belanských Tatier, pričom Ždiar je významným lyžiarským centrom ako aj vyhľadávaný pre letnú turistiku. Obec disponuje kompletným občianským vybavením. Vyjadrenie makléra: Drevenica je v dobrej kondícii s možnosťou okamžitého využitia na chatu ako aj na trvalé bývanie, odporúčam vidieť. (v prípade záujmu prosím volajte) Kontakt: 0910 835 000 – Peter Bartoň

Exkluzívne ponúkam na predaj byt č.3 s nádherným výhľadom na Lomnický štít, nachádzajúci sa neďaleko golfovového ihriska Black Stork vo Veľkej Lomnici. Táto štýlová rezidencia je ideálnym miestom na rekreáciu, alebo môže slúžiť aj na trvalé bývanie. Byt s individuálnym vchodom poskytuje maximálne súkromie a pohodlie pre svojho budúceho vlastnika. Budova: * Ide o novostavbu dvoch dvojdomov (múri oboch domov sú oddelené dilatačnou škárou v ktorej je izolácia) * Rodinný dvojdom dom je novostavba so dvomi bytmi. * Dom má dve nadzemné podlažia a na každom je jeden byt. * Dispozícia: 1x byt na prízemí a 1x byt na prvom poschodí (vid pôdorysy) * Kapacita bytov: 4-6 osôb (apartmán disponuje dvoma spálňami a možnosťou prístelky pre dalšie 2 osoby v obývacej miestnosti) Technické Parametre Domu: * Hlavná konštrukcia stavby: pálená tehla. * Fasáda: Štýlové omietky s vysokou odolnosťou a moderným designom. * Strecha: Kvalitná plechová strecha s nízkym sklonom a elegantným vzhľadom. * Okná: Plastové okná s termoizolačným TROJ-sklom pre optimálnu energetickú efektívnosť. * Vonkajšie Dokončenie: charakteristický vzhľad s kombináciou kvalitných materiálov a moderného dizajnu. * Bezpečnostné dvere. * Inžinierske Siete: Rodinný dom je napojený na existujúce inžinierske siete (voda, odpad, elektricka energia). * Podlahové teplovodné kúrenie. * Samostatné tepelné čerpadlo a elektrický kotol pre každý bytové jednotku. . Spoločné Časti: * Pozemok: 1138 m2, podiel bytu 1/4 na pozemku (284 m2). * Záhradný domček s Grilovacím Kútikom: Vytvorený pre spoločenské stretnutia a grilovacie zážitky. * Parkovacie Miesta: Spoločné parkovacie státia, zabezpečujúce pohodlné parkovanie pre každého návštevníka. Byt č. 3 – sa nachádza na II. nadzemnom podlaží (Poschodie vľavo - okná na Vysoké Tatry) * Zádverie, chodba, obývačka s kuchňou, 2x izba (spálňa a destká izba), technická miestnosť. * Kúpeľňa s WC, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou * Lodžia s výhľadom na vysoké Tatry o veľkosti: 2,5m² * Orientácia terasy: Severo-východ. * Celková zastavaná plocha Bytu-Apartmánu č.3: 71,46 m² * Obytná plocha: 68,03 m² * Celková plocha apartmánu: 70,53m² Lokalita a Okolie * Priamo pri golfovom ihrisku Black Stork * Unikátna štvrť v obci Veľká Lomnica * Ideálna poloha medzi Popradom, Kežmarkom a Vysokými Tatrami * Skvelé možnosti na letnú aj zimnú dovolenku Doprava a Dostupnosť * Byty sú situované v pokojnom prostredí obklopené lúkou a lesom * Výborná dostupnosť, turistických trás a vysokohorských túr * Bezproblémový prístup k obci Vysoké Tatry * Príjazdové komunikácie starostlivo udržiavané (zostáva dobnudovať príjazdovú cestu) Financovanie kúpnej ceny: * Rezervačný poplatok: 3% z kúpnej ceny pri podpise rezervačnej zmluvy * Čiastková platba: 20% z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve * Zvyšok: 77% kúpnej ceny po Kolaudácii nehnuteľnosti * Možnosť financovania hypotékou Dokončenie výstavby: * Kolaudácia Jeseň 2025 Cena: 174.500,- € Pre viac informácií a termín obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Peter Bartoň Tel: 0910835000

Ponúkam na prenájom moderné kancelárske priestory v Poprade s výbornou dostupnosťou, situované v širšom centre Popradu. Kancelárie sa skladajú z dvoch miestností: väčšia miestnosť "Open Office" a samostatnej rokovacej miestnosťi s celkovou plochou 47m2. Možnosti využitia kancelárskych priestorov ako kancelária alebo iné administratívne priestory. Budova a okolie: * Polyfunkčná budova postavená v r. 1998 (3 nadzemné podlažia). * Adresa budovy: ul. 1 Mája č. 26. * Spoločné sociálne zariadenia pre všetky kancelárie (vid. foto). * Spoločná predsieň - čakáreň pre kancelárie. * Spoločná kuchynka s chladničkou. * Parkovacie miesta sú k dispozícii pred budovou (podmienky v popise nižšie). Technické vybavenie kancelárie: * Kancelárie sa nachádzajú na vyvýšenom prízemí (I. nadzemné podlažie) budovy. * Podlahová plocha kancelárií: 47m2 * Podlaha v spoločných priestoroch: dlažba. * Podlaha v kancelárii: dlažba + nový záťažový koberec bude položený po dohode s nájomcom. * Dvere do kancelárií (presklenné – vid. foto). * Poštová schránka vonku pred vchodom do budovy. * Budova monitorovaná kamerovým systémom. Parkovanie: * V cene prenájmu je klientské parkovanie s max. dobou parkovania do 30min. * Možnosť prenajať si 3 parkovacie miesta v areály budovy. * Prenájom parkovacieho miesta je 50€/ bez s DPH. Cena prenájmu a podmienky: 11€/m2 mesačne, cena bez DPH (47m2 = 517€/mesačne bez DPH) energie: paušálna platba 2€/m2 bez DPH mesačne (zahrňa teplo na vykurovanie, elektrinu ako aj energie a teplo spoločných priestorov) V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Maklér: Peter Bartoň, RSc. Telefónne číslo: 0910 835 000

Ponúkam na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt, nachádzajúci sa v meste Vysoké Tatry, v TOP lokalite Tatranská Lomnica. Byt sa nachádza na 3. poschodí a je po kompletnej a rekonštrukcii. Rozloha bytu je 51 m2 a predáva sa kompletne zariadený. Budova: • bytový dom má 5 nadzemních podlaží a obytné podkrovie, • materiál: panel + zateplenie fasády (vid foto exteriéru), • udržiavané spoločné priestory (vymenené linoleum a nová malovka), • nové plastové okná v spoločných priestoroch a zateplenie od pivníc. Plocha bytu: • podlahová plocha: 51 m2, • lodžia : 3,5 m2, • samostatne uzamykateľná pivnica: 2m2, • celková úžitková plocha: 53 m2. Byt-technické údaje a popis: • nová kuchyňa na mieru so značkovými spotrebičmi r.2023 (vrátane umývačky riadu), • kúpeľňa so sprchovým kútom práčkou a WC, (r. 2007), • nové podlahy: kvalitné lamino-parkety v predsieni a v kuchyni (r.2023), • vstavaná skriňa a jedálenský stôl v predsieni, • bezpečnostné dvere, • 2x neprechodná samostatná izba, • byt sa predáva komplet zariadený ako na fotkách. Dispozícia bytu: • vstup do bytu začína veľkou chodbou, z ktorej je vstup do kúpeľne, kuchyne a do každej izby samostatne (vid pôdorys), • obývacia izba a spálňa: orientácia je juho-západ čím je byt príjemne presvetlený, • kuchyňa je oreintovaná na severo-východ. Mesačné náklady: • reálne mesačné náklady z vyúčtovania z r. 2024: 142,60€/ mesačne (správca: studená, teplá voda, teplo, osvetlenie, fond opráv a správa). • Elektrina: 25€/mesačne • Plyn: 5,5€/mesačne • Reálne mesačne náklady: 173€/mesačne (3-členná rodina) Pivnica - skladovanie: • samostatne uzamykateľná pivnica v podzemí bytového domu. Parkovanie: • parkovanie je bezproblémové pred budovou. Lokalita: Bytový dom je situovaný vo rezidenčnej časti Vysokých Tatier v Tatranskej Lomnici. Tatranská Lomnica okrem najdlhšej zjazdovky na Slovensku poskytuje kompletné zázemie aj na dlhodobé bývanie. K dispozícii sú služby: zdravotné stredisko, škola, škôlka, detské ihriská, potraviny, kaviarne, cukráreň, múzeum, botanická záhrada, reštaurácie a hotelierske služby (bazény a wellness). -dostupnosť Tatranskej Lomnice je: vlaková stanica, električka, autobusová stanica. Cena: 229.500€ V prípade záujmu prosím volajte: 0910 835 000 Peter Bartoň www.newways.sk

Ponúkam na predaj Polyfunkčnú budovu v blízkosti centra Michaloviec na ulici Kpt. Nálepku 26. Ide o budovu využívanú hlavne na kancelárie a administratívne priestory s aktuálnou využiteľnosťou aj pre sídlo banky. Pozemok: * Skladá sa z dvoch parciel o rozlohe: 452m2 a 21m2. * Spolu Pozemok: 472m2. * Zastavanosť budovou je 452m2. Budova má 4 podlažia: I. podzemné podlažie: skald a kotolňa má zastavanú plochu: 131,3 m2 (vid pôdorys medzi fotkami). I. nadzemné podlažie: 6x kancelária, garáž, kuchynka, 2x WC a veľká hala slúžiaca aktuálne pre priestory banky má zastavanú plochu: 420,71m2 (vid pôdorys medzi fotkami). II. nadzemné podlažie: 8x kancelária a 5x WC, balkón, zastavaná plocha: 406,6m2 (vid pôdorys medzi fotkami). III. nadzemné podlažie ako podkrovie: je menšie a je využitelné pre sklad a jednu väčšiu kanceláriu (vid pôdorys medzi fotkami), Celková zastavaná plocha všetkých podlaží bez podkrovia je: 958,61 m2. (údaje použité zo ZP) Podlahová plocha budovy je: 891 m2 (výpočet podlahovej plochy je predbežný: celková zastavaná plocha všetkých podlaží - 7%) Technický stav: Budova je udržiavaná a postupne prešla kompletnou rekonštrukciou: * výmena komplet okien, dverí, dlažieb (2010 - 2015), * nová kotolňa s novou technológiou (2021), * nová strecha + zateplenie fasády (2010), * kúpelne, WC a podlahy (2010 - 2015). Vyjadrenie makléra: Výborná investičná príležitosť s možnosťou prenájmu rôznych plôch kancelárií. Nový majiteľ kúpou získava polovične obsadenú budovu (na prízemí je sídlo banky). Druhá polovica ako poschodie a podkrovie sú aktuálne voľné. Potenciál nového majiteľa je okrem využitia kancelárskch priestorov aj dobudovanie bytových jednotiek, resp. apartmánov. Technické detaili si vieme ozrejmiť na osobnom stretnutí. V prípade otázok mi prosím volajte, Peter Bartoň - 0910 835 000