Ponúkam na predaj moderný, nadštandardne vybavený 3-izbový mezonetový byt s terasou situovaný v srdci Popradu na Námestí sv. Egídia. Byt sa nachádza v tichom prostredí priamo v centre mesta, len pár krokov od všetkej občianskej vybavenosti. Ide o novšiu stavbu (kolaudácia 2008), ktorá je súčasťou polyfunkčného domu so šiestimi bytovými jednotkami. Obytná časť je oddelená od prevádzkových priestorov, čo zaručuje maximálne súkromie a pokojné bývanie. Budova: • Polyfunkčný dom s iba 6 bytmi • Kolaudácia: 2008 • Veľký moderný výťah • Spodné podlažia: obchodné priestory a prevádzky • Moderný architektonický dizajn, kvalitné materiály • Pravidelne udržiavané spoločné priestory • Samostatné vstupy pre každý byt • Oplotený areál budovy Byt – technické údaje a vybavenie: • Umiestnenie: 3. nadzemné podlažie • Nové hliníkové okná (2024) – trojsklo • Vlastný plynový kotol, nízke mesačné náklady • Priestranná obývacia izba s otvorenou kuchyňou a vstupom na terasu • Veľkorysá kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvomi umývadlami (v podkroví) • Samostatné WC s umývadlom na prvom podlaží (vstup z predsiene) • Terasu s výhľadom na námestie • Nová sedačka na mieru (Nesia, 2024) v hodnote 7 000 € – s plnohodnotným matracom • Vstavaná skriňa na mieru v spálni po celej šírke • Šatníková miestnosť v druhej spálni • Dlažba v predsieni a kuchyni, kvalitné koberce v izbách a podkroví •. Vysoko kvalitná kuchyňa na mieru so značkovými spotrebyčmi • Byt sa predáva kompletne zariadený ako na fotografiách, vrátane TV (okrem obrazov a osobných predmetov) Byt- Rozloha: • Podlahová plocha bytu: 114,5 m² • Terasa: 7,25 m² • Celková úžitková plocha: 114,5 m² - možnosť dokúpiť si a samostatnú Murovaná pivnicu: 9 m² (Cena: 15.000) Dispozícia a orientácia: Byt je orientovaný na sever a juh. Terasová časť s južnou orientáciou ponúka jedinečný výhľad na Námestie sv. Egídia a dostatok svetla počas celého dňa. Vstup do bytu je riešený cez priestrannú, krytú chodbu. Parkovanie: • Možnosť dokúpiť si vlastné parkovacie miesto priamo v areáli (Cena: 20 000 €) Mesačné náklady (pri víkendovom využívaní): • Spoločenstvo vlastníkov: cca 35 € (studená voda, osvetlenie, fond opráv, správa) • Plyn: cca 35 € • Elektrina: cca 30 € • Spolu: približne 100 € mesačne Vyjadrenie makléra: „Ide o byt vo vyššom štandarde – všetky použité materiály, sanita aj nábytok boli starostlivo vyberané a v čase inštalácie patrili medzi prémiové. Byt je vo výbornom stave, pripravený na okamžité nasťahovanie. Odporúčam osobnú obhliadku. Cena: 375.000 € Maklér: Peter Bartoň Kontakt: 0910 835 000

Ponúkam na predaj nové skladové priestory v Starej Ľubovni. Ide o lokalitu na ul. Popradská s výbornou dostupnosťou a možnosťou zakúpiť si aj parkovacie miesto. Budova a okolie: * Kompletne, novo-modernizovaná trojpodlažná polyfunkčná budova (2 a 3 nadzemné podlažie sú byty) * Parkovacie miesta sú k dispozícii pred budovou Technické vybavenie priestorov: * Skladové priestory sa nachádzajú v I. podzemnom podlaží budovy * Podlaha: dlažba * už vybudované sociálne zariadenia (WC, sprcha - vid. foto a pôdorysy) Dostupnosť skladových priestorov: * Priestory č. 1, veľkosť: 27,49m2 (jedna veľká miestnosť: 18,29m2 a sociálne zaradenie: WC,umývadlo, sprcha, výlevka: 9,2m2) * Priestory č. 2, veľkosť: 18,79m2 (jedna veľká miestnosť: 12,60m2 a sociálne zaradenie: WC,umývadlo, sprcha, výlevka: 6,17m2) * Priestory č. 0.13, veľkosť: 19,66m2 (jedna veľká miestnosť: 19,66m2- vid pôdorys) * Priestory č. 0.14A veľkosť: 19,32m2 (jedna veľká miestnosť: 19,32m2- vid pôdorys medzi fotkami) Parkovanie: * Možnosť odkúpiť si parkovacie miesto za 6000,-€ Cena predaja a podmienky: * možnosť odpočtu DPH * 1490€/m2,-€ bez DPH celková cena: 1832€/m2 s DPH Vyjadrenie makléra: Ponúkané priestory bez nutnosti rekonštrukcie, ktoré disponujú vlastnými sociaálnymi zariadeniami (WC, sprcha) je možnosť využiť akokoľvek: archív, sklad, alebo iný typ pracoviska (miestnosti majú okná). Odporúčam vidieť. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Maklér: Peter Bartoň, RSc. Telefónne číslo: +421 910 835 000

Ponúkam na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v obci Bobrovec. Starý gazdovský dom sa predáva aj s hospodárskou budovou a navrhovanou projektovou dokumentáciou pre rekonštrukciu RD. Veľkosť pozemku spolu: 618m2 Pozemok sa skladá zo 4 parciel: * parcela č.1510: 87m2 * parcela č.1511: 445m2 * parcela: 2281/16: 44m2 * parcela: 1513: 42m2 Rodinný Dom: * postavený v roku 1950 (približný odhad) * materiál tehla * podpivničený, podlaha nadzémného podlažia je betónpová so železným prekladom (vid. foto) * podlahová plocha nadzemného podlažia: 70m2 * pod strechou je betónová platňa prekladaná železnými výstuhami ( v minulosti skladovanie obilia) Predáva sa v pôvodnom stave: * odstránená 1x vnútroná priečka * súčasťou predaja je aj kompletná projektová dokumentácia na rekonštrukciu s využitím podkrovia ktoré je nutné rekonštruovať súbežne výmenou krovu strechy (vid plány medzi fotkami) Nový Projekt: -kompletne podpivničený dom s 3 miestnosťami o rozlohe: 69,70m2 úžitkovej plochy -Prvé nadzemné poschodie: 2 miestnosti a kúpeľňa vid pôdorysy (54,90m2) + samostatná technická miestnosť (13,02m2) -Obytné podkrovie s 3 izbami a s wc a kúpelnou o rozlohe: 77,20m2 Vyjadrenie makléra: Ide o pokojnú a malebnú lokalitu v podhorí Západných Tatier. Dostupnosť do centra Liptova: LM je výborná (do LM vedú 2 hlavné cesty z dediny) Za hospodárskou budovou tečie potok a dom je možnosť zrekonštruovať tak, že využiteľnosť pozemku zostane aj pre vybudovanie ucelenej záhrady. Odporúčam vidieť. Cena: 105.000€ V prípade záujmu prosím volajte: 0910 835 000

Ponúkam na predaj výnimočný rekreačný pozemok s možnosťou výstavby rekreačného domu v jednej z najatraktívnejších lokalít pod Vysokými Tatrami. Pozemok sa nachádza v uzavretom súkromnom areáli troch stavebných pozemkov, len pár krokov od golfového rezortu Black Stork vo Veľkej Lomnici. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu súkromia, pokojného prostredia a výbornej dostupnosti. Z jednej strany je pozemok lemovaný zeleňou, z druhej ho ohraničuje Studený potok, čo vytvára jedinečnú atmosféru pre oddych aj rekreáciu. Charakteristika pozemku • rovinatý pozemok pripravený na výstavbu, • všetky inžinierske siete priamo na pozemku – voda, kanalizácia, elektrina, • komfortný prístup po asfaltovej ceste až k vstupu do súkromného areálu, • tiché prostredie s dostatkom súkromia a nádhernou okolitou prírodou. • Možnosť výstvby nízkoenergetickej stavby s plánovaným využitím tepelného čerpadla a fotovoltaiky Výmera pozemku Pozemky určené na výstavbu rekreačného domu • parcela č. 4339/121 – 297 m², • parcela č. 4340/5 – 34 m², • parcela č. 4380/481 – 456 m² (bude zmenšená o 41 m²), • parcela č. 4754/74 – 562 m². Celková výmera stavebných pozemkov: 1 308 m² Podiely na prístupových komunikáciách • 1/6 z parcely č. 4339/75 – 25,16 m², • 1/4 z parcely č. 4339/118 – 103,50 m², • 1/4 z parcely č. 4754/73 – 27,00 m². Celková výmera podielov na prístupových parcelách: 155,66 m² Celková výmera predávaných pozemkov: 1 463,66 m² Možnosti výstavby: Na pozemok bolo vydané záväzné stanovisko v súlade s platnou územnoplánovacou dokumentáciou. Spoločne so susediacim pozemkom, k dispozícii je projektová dokumentácia na výstavbu dvoch samostatne stojacich rekreačných domov (vizualizácie sú súčasťou fotogalérie). Nový majiteľ môže: • realizovať pripravený projekt, • alebo si navrhnúť vlastný rekreačný dom podľa svojich predstáv a platných regulatívov. Lokalita Golfový rezort patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pod Vysokými Tatrami. Pozemok sa nachádza v bezprostrednej blízkosti golfového rezortu Black Stork a približne 1 km od hotelového rezortu, ktorý ponúka zázemie 5-hviezdičkového hotela, wellness, gastronómiu aj športové vyžitie. Tento pozemok ponúka viac než len priestor na výstavbu – ponúka miesto, kde môžete vytvoriť rekreačné bývanie v jedinečnom prostredí pod Vysokými Tatrami. Kombinácia súkromia, prírody, prestížnej adresy a pripravenosti na výstavbu robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Cena: 341 €/m² Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku. 0910 835 000 - Peter Bartoň

Ponúkam na predaj stavebný pozemok v obci Mlynica s nádherným výhľadom na Vysoké Tatry. Technické údaje: -výmera parcely: 855m2 (skladá sa z jednej parcely) -príjazdová cesta - áno (aktuálne štrková) -rovinatá parcela (vid foto) -pozemok je v územnom pláne na výstavbu pre rodinné domy -zastavanosť: 35% Sieťe: -Elektrina: na hranici pozemku od cesty je pritiahnutá elektrina (stačí vybudovať skrinku pre elektrickú prípojku). -Plyn: nachádza sa pred pozemkom v cestnej komunikácii. Cena je 125€/m2, čo predstavuje sumu: 106.875,-€ V prípade záujmu mi prosím volajte: 0910 835 000

Hľadáte bývanie s priestorom rodinného domu a výhodami bytu? Ponúkame na predaj moderný 5-izbový mezonet s lodžiou v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Popradu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou podľa nového stavebného projektu a svojou úžitkovou plochou takmer 124 m² predstavuje ideálnu alternatívu rodinného domu. Základné údaje bytu: • úžitková plocha 123,81 m² • kompletná rekonštrukcia a kolaudácia 2017 • obývacia izba s krbom • kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi • vlastný plynový kotol a nízke náklady • veľká pivnica 17,27 m² • orientácia východ – západ • bezproblémové parkovanie "neprehliadnite" 3D obhliadku v úvode inzerátu, alebo skopíruje link: https://my.matterport.com/show/?m=VJm5R632JBx Budova: • má 3 nadzemné podlažia + obytné podkrovie • hlavná konštrukcia budovy: tehla • renovácia budovy v r.2013: nová strešná krytina, nové vstupné dvere, nové plastové okná. • sedlová strecha (plechová) • vymenené zvislé rozvody v budove: r. 2013 • zateplenie, izolácia bytov od pivníc r.2020 • podlaha v pivniciach r.2020 - kompletná rekonštrukcia (nivelačka a nový poter) Rozloha bytu: • celková plocha bytu aj so šikminami je 120m2 (vid pôdorys medzi fotkami) a oficiálna podlahová plocha v ZP je: 106,54 m2 (plocha pod šikminami je započítaná od výšky stien 130cm) • lodžia: 2,6 m2 (nezapočítava sa do podlahovej plochy-vid pôdorys) • samostatná uzamykateľné pivnica: 17,27m2 (rozmery: 5,34m x 3,17 + 0,32 x 1,07m), • celková úžitková plocha bytu (bez lodžie): 123,81m2. Svetlý interiér s orientáciou na východ a západ ponúka komfortné bývanie pre väčšiu rodinu. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba s krbom, ktorá prirodzene nadväzuje na kuchyňu vyhotovenú na mieru s kvalitnými vstavanými spotrebičmi. Byt disponuje dvoma kúpeľňami, samostatným šatníkom, veľkou detskou izbou a množstvom úložného priestoru. K vysokému komfortu bývania prispievajú drevené podlahy, kvalitné plastové okná, vlastný plynový kotol s nízkymi prevádzkovými nákladmi a veľká samostatná pivnica s výmerou viac ako 17 m². Náklady: Reálne náklady z posledného vyúčtovania: • SVB: 63,50-€/mesačne (studená voda, osvetlenie, fond opráv a správa), • Plyn: 77,60€/ mesačne, • Elektrina: 36,00€/ mesačne, Spolu náklady: 175 €/mesačne. Ak hľadáte priestranné rodinné bývanie bez nutnosti ďalších investícií, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. Neváhajte ma kontaktovať. Cena: 289.500€ (2338€ /m2) Maklér: Peter Bartoň V prípade záujmu volajte: 0910 835 000

Ponúkam na predaj garážové miesto v lokalite Horný Slavkov. Garáž sa nachádza v bytovom komplexe na adrese: Horská 809, Veľký Slavkov, časť: Horný Slavkov. Garáž: • garážové miesto má cca 14m2, • garážové miesto sa nachádza v budove na prízemí v uzamykazteľných priestoroch, • predáva sa podiel na priestoroch s presne vyznačeným parkovacím miestom, Cena: 15.000€. V prípade záujmu mi prosím volajte: 0910 835 000

Ponúkam na predaj novostavbu moderného Rodiiného domu pod úpaťím Nizkych Tatier v obci Lazisko. Ide o projekt novostavby v krásnom prostredí obce Lazisko, ležiacej v Liptovskej kotline, južne od priehrady Liptovská Mara, vzdialených 8km od mesta Liptovský Mikuláš. Nad obcou Lazisko, nachádzajúcou sa v ochrannom pásme Nízkych Tatier sa týči Vrch Siná (1560 mnm). Novostavba rodinného domu je projektovaná v novej obytnej časti obce na pozemku s výmerou 700 m2. Ide o parcely v katastry Lazisko: č. 235/39 o veľkosti: 327m2 (zastavaná plocha a nádvoria) č. 235/8 (Pozemok okolo rodinného domu) o veľkosti: 373m2 Zastavaná plocha RD je 218,2 m2 Obytná plocha domu podľa projektovej dokumentácie je 167,7 m2 + 50,5 m2 zastrešená terasa (zimná záhrada). Projekt je aktuálne vo fázi hrubej stavby, múry sú kompletne vytiahnuté a plánuje sa dokončenie strechy. Dom dispozične pozostáva z dvoch podlaží a výhodou je otvorená a komfortne presvietená denná časť. Nočná zóna so spálňami a kúpelňou je nerušene situovaná na druhom podlaží, čím dodáva celkovému priestoru domu vzdušnosť. Prízemie: vstupná hala (17,1 m2 ), obývacia izba spojená s kuchyňou (44,4 m2), izba (15,1 m2), šatník (9,1 m2), kúpeľňa (6,9 m2), technická miestnosť a WC (5,6 m2), sklad (2,3 m2). Poschodie: schodiskový priestor (14,2 m2), izba 12,7 m2), izba (16,4 m2), kúpeľňa (4,4 m2) a WC (3,1 m2). Technická špecifikácia: Projekt navrhuje konštrukčné riešenie tak, aby vyhovovalo statickým, tepelnoizolačným, hygienickým a protipožiarnym požiadavkám. Obvodové steny a vnútorné nosné steny objektu sú navrhované z murovanej konštrukcie - presných tvárnic YTONG hr. 300 mm (obvodové) obvodové a 250 mm (vnútorné nosné). Vnútorné deliace steny sú z tvárnic YTONG hr. 100 mm. Výplne otvorov a ich osadenie budú spĺňať požiadavky na minimalizáciu tepelných strát (5 komorový ALU profil, 3 – sklo). Konštrukcia krbového telesa bude využitá ako akumulačná, zaústená do systémového komínového telesa SCHIEDEL 400, vnútorný pr. 200 mm. Obvodové steny budú zateplené minerálnou vlnou hr. 200 mm, v časti sokla XPS 100. V podlahe prízemia je navrhovaná tepelná izolácia XPS hr. 80 mm. RD budú vykurované primárne teplovodným podlahovým vykurovaním– zdroj tepelné čerpadlo VZDUCH – VODA. Strešný plášť bude zateplený v časti drev. nosnej konštrukcie minerálnou vlnou hr. 300 mm. Oceľová konštrukcia terasy je navrhovaná z oceľových profilov JAKL 120/120/5 mm uložených na zemných vrutoch typu KRINNER. Kúpa domu v stave holodom zahŕňa: - Základovú dosku so zaliatymi rozvodmi, kanálom a hromozvodmi - Obvodové múry, vnútorné priečky - Osadené okná a vonkajšie dvere - Vnútorné omietky stien - Vymaľovanie: 2x biela farba - Elektrické rozvody, voda, kanál – napojenie na žumpu - Zateplenie – vonkajšia fasáda - Podlahové kúrenie - Predpríprava na krb - Strecha – škridla pálená - Rozprestretie ornice - Do vlastníctva kupujúceho prechádzajú aj všetky siete privedené k hranici pozemku kupujúceho (elektrická prípojka + rozvádzač, vodovodná prípojka + vodomerná šachta) Pozemok: Rodinný Dom prechádza do výlučného vlastníctva nového majiteľa, avšak Pozemok zostáva v dlhodobom nájme od Pozemkového spoločenstva urbariátu v Lazisku na 99 rokov s ročným nájomom 180€/ročne. Pri tomto spôsobe užívania pozemku majiteľ rodinného domu neplatí daň z pozemku ale len ročný nájom. Ročná suma nájomného sa nenavyšuje ani o infláciu a je nemenná počas celej doby nájmu 99 rokov. Vyjadrenie makléra: -Pozemok v dlhodobom nájme od Urbariátu umožnuje menšiu počiatočnú investíciu pre kúpu nového Rodiiného Domu a je dôležite vedieť, že to nie je novinka, nakoľko Túto možnosť pre výstavbu využilo viacero vlastníkov vrátane obyvateľov obce. Ide o moderný spôsob bývania, pričom vlastníctvo Rodinného domu na prenajatom pozemku od miestného urbariátu umožnuje aj Hypotekárne financovanie s ktorým Vám radi pomôžeme. Aktuálny stav: tento Rodinný Dom na predaj je v úvodnej fázi výstavby (dokončené bolí zatiaľ len základové pásy) a výstavba je plánovaná na leto/Jeseň 2025, resp. podľa časových požiadaviek kupujúceho, po rezervácii nehnuteľnosti. Cena: 299.500€ s DPH za holodom. Novostavba sa predáva ako holodom - možnosť dokončenia do štandardu na kľúč. V prípade otázok a záujmu ma neváhajte kontaktovať: 0910 835 000