ID: N002-113-PEDU 🌳 Naša realitná kancelária Nové bývanie Vám ponúka na predaj 3 izbový byt, ktorý sa nachádza v krásnom prostredí s množstvom stromov v mestečku Liptovský Hrádok. 📍📍📍 Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná 🚶 Byt je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi, milovníkov prechádzok v prírode, ľudí túžiacich po bývaní s čistým vzduchom, či milovníkov posedenia na romantických lavičkách... ⛰️ Byt sa nachádza na 7 poschodí, je z neho dychberúci výhľad na Západné Tatry - Roháče. 🚪 Po vstupe do bytu vôjdete ➡️ do priestrannej chodby, z ktorej sa dostanete priamo do spálne, detskej izby, na toaletu i do kúpeľne. Cez chodbičku prejdete do priestrannej kuchyne s murovanou špajzou a veľkej obývačky, vedľa ktorej je balkón. 🛠️ Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciiou, má plastové trojkomorové okná, laminátové podlahy a nové radiatory. Kúrenie a ohrev TÚV je ústredné. Bytový dom je zateplený, 🚗 parkovanie priamo pred aj za bytovým domom. 🏊 Len pár metrov od bytu sa nachádza nová plaváreň, 💪 športová hala i detské ihrisko. Dostupná je kompletná občianska vybavenosť, základná škola 7 minút pešo, 🏫 škôlka, nemocnica, 🍜 potraviny CBA, 🚌 autobusová a 🚆 vlaková stanica cca. 2 až 5 minút. ☎️ 0902 800 429 alebo emailom: duras@novebyvaniereality.sk

ID: N015-14-PEDU Exkluzívna investičná príležitosť: Ponúkame na predaj veľkolepý pozemok s rozlohou až 12 142 m² v malebnej obci Bukovina. Pozemok má tvar nepravidelného päťuholníka so spodnou širkou 96 metrov a vnútornou dĺžkou 149 metrov. Trvalý trávnatý porast: Parcela je klasifikovaná ako trvalý trávnatý porast a predstavuje obrovský potenciál pre budúcich investorov. Dychberúci panoramatický výhľad: Z pozemku sa otvára neopakovateľný a priamy výhľad na vodnú nádrž Liptovská Mara. Čaro horskej prírody: V bezprostrednej blízkosti pozemku sa týčia majestátne ihličnaté stromy, ktoré zaručujú dokonalé súkromie a čistý vzduch. Magnet pre turistov: Lokalita v tesnej blízkosti Liptovskej Mary je celoročne vyhľadávaným centrom pre milovníkov turistiky. Raj pre aktívnych cyklistov: Okolie obce Bukovina ponúka priame napojenie na populárne cyklotrasy okolo vodnej nádrže. Pozemok spája pokojné vidiecke prostredie s rýchlou dostupnosťou k top atrakciám regiónu. Oáza pokoja a relaxu: Ideálne miesto na realizáciu veľkých vizionárskych plánov obklopených čistou a podmanivou prírodou. Prístupové cesty sú vo vlastníctve obce: tento prístup je verejný a netreba riešiť súkromné vecné bremená (právo prechodu a prejazdu). Obec s využívaním svojej cesty zvyčajne súhlasí. Kliknite TU a zobrazí sa pozemok s presnou polohou WGS84 (φ, λ):49.130530°19.467904° Dohodnite si obhliadku. Nezmeškajte jedinečnú šancu vlastniť takto rozsiahly a prémiový pozemok za cenu 51,50 €/m². V cene sú zahrnuté všetky sprostretkovateľské služby vrátane prevodu nehnuteľnosti. Kontakt: t.č. 0902 800 429 duras@novebyvaniereality.sk

ID: N020-14-PEDU Hľadáte ideálne miesto pre realizáciu svojich snov o vlastnom hospodárstve, farme alebo investícii do pôdy? Ponúkame na predaj rozsiahly pozemok s celkovou výmerou 19 859 m², ktorý je na liste vlastníctva vedený ako trvalý trávnatý porast. Pozemok je vo svahu. Táto mimoriadna parcela sa nachádza v tichom a čistom prírodnom prostredí, ktoré poskytuje dokonalé súkromie a únik od mestského ruchu. Pozemok je obklopený vzrastlým lesom, čo mu dodáva neopakovateľnú atmosféru a prirodzenú ochranu. Veľkou výhodou je bezproblémová dostupnosť, ktorú zabezpečujú obecné prístupové cesty. Priamo k južnej aj severnej časti pozemku vedú obecné poľné cesty vyznačené na mape. Len kúsok od parcely sa navyše nachádza hlavná obecná asfaltová komunikácia pre pohodlný prístup autom a je z neho prekrásny výhľad na vodnú nádrž Liptovská Mara. Vďaka svojej úctyhodnej rozlohe takmer 2 hektáre ponúka nehnuteľnosť široké možnosti využitia od agroturistiky až po chov zvierat. Investícia do takto uceleného a prístupného pozemku predstavuje stabilnú hodnotu do budúcnosti. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie na telefónnom čísle: 0902 800 429 alebo duras@novebyvaniereality.sk Kliknite sem pre zobrazenie presnej polohy pozemku

ID:N017-14-PEDU Tento starší rodinný dom s rozmermi 4 metrov na šírku a 12 metrov na dĺžku ponúka miesto, kde okamžite načerpáte novú energiu. Nehnuteľnosť vás očarí svojou neopakovateľnou, hrejivou atmosférou a pocitom skutočného vidieckeho domova. Srdcom celého priestoru sú 3 útulné izby, ktoré ponúkajú dostatok miesta pre vašu rodinu či chalupársky oddych. Počas chladných dní vás zahreje tradičná piecka na pevné palivo, ktorá v dome vytvára dokonalé teplo a romantické praskanie dreva. Dĺžka celého pozemku aj s nehnuteľnosťou je 42 metrov. Šírka prednej časti, kde je dom je 8 metrov a v zadnej časti 10 metrov. Interiér dýcha históriou, no zároveň poskytuje skvelý základ pre rekonštrukciu presne podľa vašich predstáv. Za domom sa nachádza pole, ktoré je ideálne na pestovanie domácej zeleniny či chov zvierat. Predstavte si ako si vychutnávate rannú kávu na vlastnom pozemku na terase, posedení, či lavičke s výhľadom na rozkvitnutú záhradu a vlastnoručne vypestovanú úrodu. Lokalita spája pokojný vidiecky život s dobrou dostupnosťou do mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Tento dom nie je len nehnuteľnosť, je to splnený sen o úteku z mestského kolobehu do náručia prírody. Príďte sa sami presvedčiť o kúzle tohto miesta a dohodnite si obhliadku ešte dnes: 0902 800 429 alebo duras@novebyvaniereality.sk Celková cena nehnuteľnosti vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva je 68 000 eur. Základné informácie: Lokalita: Liptovský Trnovec (atraktívna a pokojná časť obce). Celková výmera pozemku: cca 350 m² (orientačne vyznačený na priloženej mape). Typ nehnuteľnosti: Samostatne stojaci drevený zrubový rodinný dom. Rok výstavby: 1938. Stav objektu: Dom nebol v posledných rokoch udržiavaný, zodpovedá tomu stav a opotrebenie. Dispozícia a konštrukcia Počet podlaží: Jedno nadzemné podlažie (1 bytová jednotka). Miestnosti: Kuchyňa a dve izby. Základy: Pásové z monolitického betónu (bez vodorovných hydroizolácií). Materiál: Drevený zrub (hrúbka do 0,20 m), priečky sú tiež drevené zrubové. Strecha: Sedlová hambálková, krytina z pálenej jednodrážkovej škridly, klampiarske prvky z pozinkovaného plechu. Okná a dvere: Drevené dvojité okná, drevené výplňové dvere. Podlahy: V obytnej miestnosti drevené palubové, v ostatných cementový poter a linoleum. Inžinierske siete a inštalácie Prístup a siete v ulici: Prístup z južnej strany z obecnej komunikácie. V ceste je vedený verejný vodovod, kanalizácia, vzdušný rozvod el. prúdu a zemný plyn. Elektrina v dome: Rozvod 380/220 V, rozvádzač s poistkami, istená automatickými ističmi. Voda: Rozvod studenej vody z pozinkovaných oceľových rúrok. Kanalizácia: Vnútorná kanalizácia je zaústená do trativodu. Kúrenie: Lokálne na tuhé palivo (pôvodná piecka je momentálne demontovaná).

ID: N019-14-PEDU 🏗️ Skvelá príležitosť pre developera: 6,3 ha na nový rezidenčný projekt na Liptove Hľadáte pre svoju firmu pozemok, kde môžete postaviť celú novú štvrť a hneď od začiatku mať všetko pod kontrolou? Tento rozsiahly a ucelený pozemok v Liptovskom Mikuláši je presne to, čo hľadáte. 📊 Základné čísla a fakty Celková výmera: 63 422 m² Cena: 65 €/m² Vlastníctvo: 100 % podiel, iba 3 vlastníci (žiadne zložité vykupovanie stoviek parciel, čistý a rýchly obchod). Prístupová cesta: obecná asfaltová 🗺️ Čo hovorí územný plán? (Pozrite si priložený obrázok) Pozemok je v územnom pláne mesta priamo určený na výstavbu bývania. Môžete tu nakombinovať ideálny mix pre trh: Bytovky (červená zóna K2): Povolené sú až 4 nadzemné podlažia. Index zastavanosti je 0,25. Ideálne na vybudovanie moderných bytových domov s vysokou výťažnosťou podlahovej plochy. Rodinné domy (oranžová zóna): Povolené sú 2 nadzemné podlažia. Index zastavanosti je 0,30. Vhodné na radovú zástavbu, mestské vily alebo klasické rodinné domy. 📈 Prečo hodnota tohto pozemku prudko vzrastie? Kľúčom k úspechu je plánovaná prekládka železničnej trate, ktorá prebieha hneď vedľa. Podľa uznesenia vlády SR sa majú stavebné práce na prekládke začať už do 30. septembra 2026. Čo to znamená pre vás? Dnes je pozemok od centra mesta vzdialený asi 2 km. Po presunutí trate sa táto bariéra odstráni a do úplného centra Liptovského Mikuláša to bude menej ako 1 km. Z okrajovej lokality sa stane lukratívne širšie centrum. 💡 Siete a technické info Inžinierske siete: Všetky siete sú v tesnej blízkosti pozemku. VN vedenie: Cez pozemok prechádzajú dve staršie 22 kV elektrické vedenia (sú od seba asi 10 metrov). Ich ochranné pásmo môžete v projekte šikovne využiť na prístupové cesty, parkoviská či zelené parky. Prípadne sa dajú po dohode s elektrárňami zakopať pod zem a uvoľniť tak 100 % plochy. 🌟 Prečo stavať práve na Liptove? Liptovský Mikuláš dlhodobo trpí nedostatkom nových bytov a domov. Lokalita navyše ťaží z obrovského turistického ruchu (Jasná, Tatralandia, Liptovská Mara). Byty tu preto viete predať nielen miestnym na trvalé bývanie, ale aj cezpoľným ako investičné apartmány. Pre viac informácií ma kontaktujte na telefónnom čísle: 0902 800 429 alebo duras@novebyvaniereality.sk

ID:N018-24-PEDU Atraktívny priestor: Hľadáte ideálne miesto pre skladovanie, parkovanie techniky alebo realizáciu vášho podnikateľského zámeru? Skvelá rozloha: Tento rovinatý a kompletne oplotený vonkajší pozemok ponúka veľkorysú úžitkovú plochu až 2259 m². Vynikajúci prístup: Areál je bez problémov prístupný aj pre nákladnú dopravu a kamióny vďaka širokej prístupovej ceste. Súkromie a bezpečie: Pozemok sa nachádza v uzavretom priemyselnom areáli medzi dvoma halami, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia. Inžinierske siete: Veľkou výhodou je dostupnosť elektrickej prípojky priamo na pozemku pre bezproblémovú prevádzku vašich zariadení. Vlastná voda: Na pozemku sa nachádza funkčná studňa, ktorá vám poskytne nezávislý zdroj úžitkovej vody. Široké využitie: Priestor je okamžite pripravený na využitie po dohode s majiteľom. Strategická poloha: Umiestnenie v priemyselnej zóne zaručuje bezproblémový logistický presun a dobrú dopravnú napojenosť. Výhodná cena: Celý tento VONKAJŠÍ funkčný a pripravený areál môžete mať v prenájme za bezkonkurenčnú cenu len 500 € mesačne. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte ma na telefónnom čísle: 0902 800 429 alebo emailom duras@novebyvaniereality.sk

ID: N010-14-PEDU Veľkolepý priestor s panoramatickým výhľadom: Ponúkame na predaj rozsiahly pozemok s mimoriadnou výmerou 16 302 m², ktorý sa nachádza v slnečnom svahu s dychberúcim výhľadom na Liptovskú Maru. Dokonalé súkromie s prístupom: Parcela vedená ako trvalý trávnatý porast zaručuje absolútny pokoj, pričom je prístupná po obecných poľných cestách a nachádza sa len v blízkosti obecnej asfaltovej komunikácie. Ideálny základ pre agroturistiku či ranč: Vďaka veľkorysej rozlohe je tento pozemok perfektnou voľbou pre vybudovanie ekofarmy, rodinného ranča pre kone, ovocného sadu alebo včelárstva. Skvelá investícia pre vizionárov: Kúpou takto veľkého sceleného pozemku v top lokalite Liptova ukladáte financie do aktíva, ktorého hodnota bude s rozvojom turizmu stabilne rásť. Obrovský stavebný potenciál do budúcna: Pri budúcej aktualizácii územného plánu obce sa táto obrovská plocha môže premeniť na lukratívnu štvrť pre rekreačné chaty alebo rezidenčné rodinné domy. Jedinečná šanca na Liptove: Vlastniť viac než 16-tisíc metrov štvorcových v susedstve našej najznámejšej priehrady je príležitosť, aká sa na trhu neobjavuje každý deň. Prístupové cesty sú vo vlastníctve obce: tento prístup je verejný a netreba riešiť súkromné vecné bremená (právo prechodu a prejazdu). Obec s využívaním svojej cesty zvyčajne súhlasí. Kliknite TU a zobrazí sa Vám pozemok WGS84 (φ, λ):49.130904°19.468143° Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte ma na telefónnom čísle: 0902 800 429 duras@realitynovebyvanie.sk

ID:N013-24-PEDU Strategický komerčný pozemok s rozlohou vyše 10 000 m² (1 hektár) priamo pri hlavnom ťahu v Liptovskom Mikuláši. Vďaka veľkorysej výmere nad 10 000 metrov štvorcových získate mimoriadny priestor pre akékoľvek veľkoformátové podnikanie. Vynikajúca viditeľnosť z hlavnej komunikácie zaručuje vašej firme ideálnu reklamu a neprehliadnuteľnosť. Areál je okamžite pripravený na prevádzku s výhodou vlastnej funkčnej studne priamo na pozemku. Rýchle a flexibilné energetické riešenie vďaka možnosti ťahania elektrickej prípojky vzduchom. Bezproblémový prístup a manipulácia pre nákladnú aj osobnú dopravu priamo z frekventovaného ťahu. Kompletne ucelený a jasne ohraničený areál pripravený k okamžitému dlhodobému prenájmu podľa vašich potrieb. Umiestnenie v rozvíjajúcej sa obchodno-priemyselnej zóne Liptova v susedstve stabilných firiem. Jedinečná príležitosť prenajať si takto rozsiahlu celistvú plochu na strategickom dopravnom uzle. Po dohode s majiteľom, pri dlhodobom prenájme s možnosťou odkúpenia. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte ma telefonicky: 0902 800 429 alebo duras@novebyvaniereality.sk

ID: N016-14-PEDU Ponúkame na predaj pozemok nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite obce Liptovský Trnovec, blízko Liptovskej Mary., ktorý je v liste vlastníctva uvedený ako záhrada, s výmerou 219 m² a rozmermi strán 11/13m x 17/19 Priamo na pozemku sa už nachádza vybudovaná elektrická skriňa a prípojka na plyn, čo výrazne uľahčuje jeho budúce využitie. Hneď po pravej strane parcely vedie prístupová cesta, pod ktorou je uložený verejný vodovod pre bezproblémové napojenie na pitnú vodu. Pred pozemkom je umiestnený elektrický stĺp, vďaka čomu je pripojenie do elektrickej siete priamo na mieste. Upozorňujeme, že na pozemku sa nachádza ochranné pásmo elektrického vedenia, kvôli ktorému tu nie je možná klasická masívna výstavba. Vzhľadom k uvedenému, je pozemok ideálnou voľbou pre umiestnenie menšieho rekreačného objektu, moderného mobilného domu, tiny house prip. iný druh menšej montovanej stavby alebo chatky. Pozemok má celoročne výbornú dopravnú dostupnosť priamo z priľahlej komunikácie, čo zaručuje komfortný prístup za každého počasia. Cena 35000 eur je už vrátane všetkých poplatkov a kompletného právneho servisu a prevod nehnuteľnosti. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte ma uvedenom telefónnom čísle: 0902 800 429 alebo duras@realitynovebyvnie.sk

ID: N005-13-PEDU 🏠️ Predávam záhradu s murovanou chatkou lokalita Mútnik ZO Čerenec v osobnom vlastnictve o výmere 523 m2 + podiel na prístupovej ceste 1/116 s výhľadom na Lipt.Mikulaš. ✅ Chatka je murovaná (pálená tehla), podpivničena s podkrovím 15 m2 zkolaudovaná 2004. ✅ Pri chatke je nový drevený altánok. 🌳 Pozemok je slnečný, svahovitý s ovocnými stromami (jablone, slivky, čerešňa) a okrasnymi kríkmi. 🔌 Ekektrina na pozemku 🚗 Autom sa dostanete až na pozemok, ide sa do svahu, kde je vlastné parkovisko. nové oplotenie, bránička a veľká brána. 💦 Pitná voda na pozemku nie je, možnosť navŕtať studňu. 💧voda na polievanie sa nachádza dažďová v sudoch. 📱 Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte ma na: 0902 800 429 alebo duras@novebyvaniereality.sk

ID: N014-12-PEDU Hľadáte dokonalý domov, luxusnú chalupu na Liptove alebo stabilný príjem z prenájmu? Tento kompletne zrekonštruovaný, zariadený rodinný dom s plochou 117 m² v Liptovskej Porúbke je okamžite pripravený na nasťahovanie. Interiér ponúka dve obývačky, dve spálne, dve kúpeľne, podlahové kúrenie, útulný krb pre chladné večery a obytné podkrovie. Dom disponuje aj samostatnou garážou, záhradným domčekom i kamerovým systémom. Relax si užijete na presklenej terase alebo vkusne upravenej záhrade s okrasnou zeleňou na pozemku s celkovou výmerou 400 m². PRÍZEMIE: kuchyňa prepojená s obývačkou, spálňa, samostatná kúpeľňa, samostatné WC, chodba, veranda, terasa. PODKROVIE: obývačka, spálňa, chodba so vstavanými skriňami, samostatná kúpeľňa s WC. Poloha pod Tatrami zaručuje skvelú dostupnosť do Liptovského Mikuláša, k lyžiarskym strediskám aj aquaparkom. Využite príležitosť na dlhodobý prenájom za 800 € plus energie alebo kúpu za 228 000 € vrátane kompletných poplatkov za prevod nehnuteľnosti s možnosťou dohody. Dohodnite si obhliadku už teraz a kontaktujte ma na telefónnom čísle 0902 800 429 alebo e-mailom: duras@novebyvaniereality.sk pre bližšie informácie.

ID:N012-14-PEDU Hľadáte výnimočnú investičnú príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít Liptova? Ponúkame na predaj rozsiahly pozemok s veľkorysou výmerou 3 624 m² v malebnej obci Pavčina Lehota, hneď pri vstupe do Demänovskej doliny. Parcela má ideálny, prehľadný obdĺžnikový tvar s dĺžkou strán približne 169 až 176 metrov a šírkou okolo 22 až 23 metrov. Veľkou výhodou je bezproblémový prístup, keďže priamo cez prednú časť pozemku prechádza stabilná spevnená štrková cesta. Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva klasifikovaná ako trvalý trávny porast, čo z nej robí bezpečné uloženie kapitálu s vysokým budúcim potenciálom. Pozemok sa nachádza v tichej lokalite s názvom Hriadky, ktorá je obklopená čistou prírodou Nízkych Tatier a zaručuje dokonalé súkromie. Budúci majiteľ ocení nádherné panoramatické výhľady na okolitú scenériu Liptova a blízke horské masívy. Strategická poloha zabezpečuje, že lyžiarske stredisko Jasná Nízke Tatry a Fun Park Žiarce máte doslova na dosah ruky. Okresné mesto Liptovský Mikuláš s kompletnou občianskou vybavenosťou a napojením na diaľnicu D1 je vzdialené len 10 minút jazdy autom. Využite šancu vlastniť kus krásnej liptovskej prírody a kontaktujte nás pre viac informácií ešte dnes! Kliknite sem a uvidíte umiestnenie pozemku 0902 800 429 duras@novebyvaniereality.sk

ID:N006-12-PEDU Ponúkam na predaj 3-izbový rodinný dom s hospodárskou zástavbou a záhradou v srdci Liptova, v strede obce Závažná Poruba o celkovej výmere pozemku 822 m2. Úžitková plocha domu 122 m2, zastavaná plocha 389 m2. Pozemok má na jeho začiatku šírku 9 metrov a dĺžku 103 metrov. Dom je v pôvodnom stave, so započatou rekonštrukciou (sanácia základov, strhnutie vnútorných omietok, oprava pôvodnej strechy), pripojený na všetky IS. V dome sa nachádza rozsiahla pivnica, vhodná na uskladnenie sezónnej zeleniny. Za ďalším samostatne stojacim objektom, tzv. humnom sa nachádza čiastočne svahovitá záhrada o výmere 433 m2 s malým ovocným sadom, vhodná na pestovanie zeleniny, ovocných kríkov aj stromčekov, rovnako na chov malých hospodárskych zvierat. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Samotná obec je aj východiskovým bodom do Nízkych aj Vysokých Tatier, v blízkosti len niekoľkých kilometrov sa nachádzajú aquapark Tatralandia, termály Bešeňová, Demänovské jaskyne, lyžiarske strediská Jasná, vodná nádrž Liptovská Mara a mnohé ďalšie. Priamo v obci, na úpätí vrchu Poludnica leží lyžiarske stredisko Opalisko, čo miestu pridáva na komerčnej dovolenkovej atraktivite. Cena za uvedenú nehnuteľnosť je 116 000€ vrátane poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti. Ak Vás táto ponuka zaujala kontaktujte ma ne telefónnom čísle: 0902 800 429 duras@novebyvaniereality.sk

ID: N007-14-PEDU ☀️ Predám slnečný pozemok v Závažnej Porube, prístupová cesta asfaltová priamo pri pozemku. (Majiteľ je vlastníkom podielu na prístupovej ceste.) 📍Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná ✅ ↪️ Pred pozemkom v dostatočnej vzdialenosti vedie odhlučnená ďiaľnica + v pláne stavba železnice ☀️ 1046 m² Vám poskytuje dostatočný priestor na stavbu domu 🏡 s krásnou záhradou. ✅ Občianska vybavenosť: škola, 🏫 škôlka, coop jednota, 🚘 autom 5 minút do mesta. 🎿 V zime bežcké trate, lyžiarsky vlek. Leto ⚽ futbalové ihrisko, 👶 detské ihrisko, krásna príroda. 📞 Ak Vás pozemok zaujal príďte na obhliadku: 0902 800 429, 📧 duras@novebyvaniereality.sk

ID: N007-112-PEDU Ponúkam na predaj 2-izbový byt v tichej lokalite Liptovského Mikuláša - Nábrežie Dr.A.Stodolu, ktorý je po celkovej rekonštrukcii. Byt má rozlohu 49,80m2, je na 8 poschodí z 10-tich, orientácia na západ. V rámci rekonštrukcie boli vymenené okná za plastové 3-sklo (ALUTOP 8000), zárubne a dvere, nové podlahy, omietky, elektrické rozvody, nová kuchynská linka a kúpelka. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2m². Byt sa predáva čiastočne zariadený. DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba (bezpečnostné dvere menené 2021) - kúpeľňa s WC - spálňa s balkónom - obývacia denná izba - kuchyňa Mesto Liptovský Mikuláš ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti bytu sa nachádza cyklochodník, garáže, detské ihrisko, potraviny, autobusová zastávka, škola a škôlka. Cena za uvedenú nehnuteľnosť je 164800€ vrátane poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma kontaktujte na t.č. 0902 800 429, prípadne mailom na duras@novebyvaniereality.sk

ID:N009-14-PEDU Ponúkam na predaj pozemok, ktorý je na liste vlastníctva evidovaný ako orná pôda o výmere 5222 m². Ide o rovinatý slnečný pozemok o rozmeroch šŕka 34 m na začiatku pozemku a 38 metrov na jeho konci. Dĺžka pozemku je: od 140 do 180 metrov. Pri pozemku sa nachádza obecná asfaltová cesta. Prostredie je veľmi tiché a vhodné pre ľudi, ktorí majú radi prírodu, pokoj alebo chcú len uniknúť od uponáhľaného sveta a načerpať novú, čistú a blahodárnu energiu. V blízkej budúcnosti je tu predpoklad možného rozšírenia územného plánu obce na výstavbu. Verejný vodovod sa tu nenacháza, majitelia domov majú navŕtané studne. Elektrinu je možné dočasne riešiť fotovoltickým a elektrocentrálnym ostrovným systémom. Pozemok sa nachádza v blízkosti vodnej nádrže Liptovská Mara, ktorá je atraktívnou destináciou, či už pre dovolenkárov, ktorí si chcú užiť vodu a slnko alebo aktívnych cyklistov, či turistov. GPS súradnice pozemku: WGS84 (φ, λ):49.129539°19.474106° Tu si môžete pozrieť pozemok kliknite V prípade záujmu ma kontaktujte na: 0902 800 429 email: duras@novebyvaniereality.sk

ID: N008-113-PEDU Slnečná oáza pripravená na okamžité sťahovanie: Vstúpte do kompletne a precízne zrekonštruovaného 3 izbového bytu s výmerou 78 m², kde nemusíte pohnúť ani prstom a hneď bývate v novom. Dokonalá adresa bez kompromisov: Užite si bývanie v tichej a pokojnej štvrti, odkiaľ sa za necelých 10 minút pešej chôdze ocitnete priamo v centre Liptovského Mikuláša. Čaro rodinného krbu priamo v byte: Navoďte si neopakovateľnú romantickú atmosféru a hrejivé teplo počas zimných večerov vďaka vlastnej krbovej piecke v obývacej izbe. Zabudnite na vysoké zálohové platby: Kombinácia vlastnej plynovej kotolne v dome a ekologického solárneho ohrevu vody vám zabezpečí mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Dva balkóny pre dvojnásobný relax: Užívajte si slnečné lúče od rána do večera na dvoch priestranných balkónoch (6 m² a 4 m²) s moderným nerezovým zábradlím. Kráľovský úložný priestor: K bytu prislúchajú dve nadštandardné murované pivnice o výmere až 14,3 m², kam bez problémov schováte bicykle, kočík aj kompletnú športovú výbavu. Bývanie v maximálnom súkromí: V celom bytovom dome býva iba 6 rodín, čo vám zaručí bezpečné, tiché a komunitné prostredie bez neznámych susedov. Kulinársky kútik so skrytou vychytávkou: Moderná kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi ukrýva aj praktickú vstavanú špajzu na všetko potrebné pre vaše varenie. Kvalita a bezpečnosť na prvom mieste: Počas komplexnej rekonštrukcie boli vymenené kompletne všetky rozvody elektriny a vody, okná, podlahy, stierky aj sanita. Záruka pokojného života pre celú rodinu: Škola, škôlka, obchody a autobus sú v bezprostrednej blízkosti, zatiaľ čo nová izolácia strechy a bezproblémové parkovanie dopĺňajú pocit bezstarostného domova. Cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii 📬 duras@novebyvaniereality.sk 📲 Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte ma a dohodneme si obhliadku 0902 800 429

ID:N001-12-PEDU 🏡 Bývajte na Liptove: Viacgeneračný dom s bazénom a vlastnou novou vlakovou zastávkou! Hľadáte miesto, kde nájde domov veľká rodina, alebo hľadáte dokonalú investičnú príležitosť v srdci najžiadanejšieho turistického regiónu Slovenska? Tento priestranný, poctivo postavený rodinný dom v malebnej obci Závažná Poruba splní všetky vaše očakávania. Nachádza sa v lokalite, ktorej dopravná dostupnosť a hodnota v najbližších rokoch zažijú obrovský skok vpred. 🌟 Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou? Možnosť 2 samostatných bytov: Ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu vlastného bývania a prenajímania apartmánu turistom. Súkromná oáza na dvore: Vychutnajte si horúce letné dni vo vlastnom bazéne (11 m²) a dopestujte si bio zeleninu v priestrannej slnečnej záhrade (672 m²). Príslušenstvo s potenciálom: Hospodárska budova a stajňa (31 m²) môžu po rekonštrukcii slúžiť ako štýlový altánok, dielňa alebo ďalší priestor na relax. Lokalita pre aktívny život: Lyžiarsky vlek, bežecké trate, turistické a cyklistické chodníky máte priamo v obci. Do centra Liptovského Mikuláša je to len 5 minút autom. 🚄 NOVÁ VLAKOVÁ ZASTÁVKA PRIAMO V OBCI: Revolúcia v doprave a investícia storočia! Na Liptove sa rozbieha historický megaprojekt prekládky a modernizácie železničnej trate. Pre Závažnú Porubu a nového majiteľa tohto domu to prináša bezkonkurenčné výhody, ktoré z tejto nehnuteľnosti robia prémiovú ponuku: Vlastná moderná vlaková zastávka: Zabudnite na dochádzanie do mesta. Priamo v Závažnej Porube bude vybudovaná úplne nová železničná zastávka s mimoúrovňovými nástupišťami a podchodom. Nastúpiť na vlak smer Bratislava alebo Košice bude pre nového majiteľa otázkou pár minút chôdze. Odsun trate a absolútne ticho: Nová moderná trať bude odsunutá bližšie k diaľnici a odizolovaná. Súčasná stará železnica sa zruší, takže dedina aj široké okolie sa úplne zbavia hlukovej záťaže a vibrácií. Cestovanie rýchlosťou až 160 – 200 km/h: Nové rýchlovlaky spoja Liptov so zvyškom Slovenska rýchlejšie ako kedykoľvek predtým. Ideálne pre ľudí, ktorí chcú žiť v prírode, no pracovať alebo študovať vo veľkých mestách. Raketový nárast hodnoty: Kombinácia úplného ticha, odstránenia starej trate a vybudovania modernej bezbariérovej zastávky okamžite vyženie ceny nehnuteľností v obci nahor. Kupujete za dnešnú cenu, no získavate prémiovú a strategicky prepojenú lokalitu. 📐 Prehľad parametrov a dispozície Celková výmera pozemkov vrátane stavieb: 951 m² Rozmery domu: 10,1 m (šírka) × 11,13 m (dĺžka), zastavaná parcela 237 m² Materiál: Poctivá pálená tehla, plechová strecha, drevené okná a dvere. Inžinierske siete: Kompletné napojenie (elektrika, voda, verejná kanalizácia). Flexibilné kúrenie: Efektívna kombinácia pece na pevné palivo (drevo/koks) a paralelne zapojeného elektrického kotla s možnosťou prepínania. Ohrev vody zabezpečuje el. bojler. Detailné usporiadanie podlaží (2 bytové jednotky): Prízemie: Vstupná chodba, útulná kuchynka s jedálňou, 2 obytné izby (spálňa, detská izba), kúpeľňa s WC, pivnica, praktická garáž a kotolňa. 1. poschodie: Veľkorysá obývačka, samostatná jedáleň, kuchyňa so špajzou, spálňa, oddychová miestnosť, balkón s výhľadom, kúpeľňa a samostatné WC. 2. poschodie: Štýlová podkrovná miestnosť s krbom pre romantické večery, izba na spanie, WC s umývadlom a pôjd (úložný priestor). 🛍️ Kompletná občianska vybavenosť pod nosom V Závažnej Porube vám nebude nič chýbať. V pešej dostupnosti nájdete materskú aj základnú školu, potraviny Coop Jednota, miestne pohostinstvo, športovú telocvičňu, futbalové a detské ihriská. Perfektné zázemie pre bezstarostný rodinný život. 🪙 Cena uvedenej nehnuteľnosti je 229 900 € vrátane poplatkov a nákladov súvisiacich s prevodom vlastníckych práv k prevodu nehnuteľnosti. 📲 V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, príďte na obhliadku: ☎️ 0902 800 429 📧 duras@novebyvaniereality.sk