BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný a svetlý 3 izbový byt s terasou, balkónom a dvomi vlastnými parkovacími miestami na Agátovej ulici v bratislavskej Dúbravke. Nehnuteľnosť s výnimočne príjemnou atmosférou je ideálnou voľbou pre mladú rodinu, pár alebo každého, kto hľadá pokojné bývanie v prostredí plnom zelene, s výbornou dostupnosťou do centra mesta a rýchlym napojením na diaľničný obchvat. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=UFF3LoE4yQd BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2008. Disponuje dvomi samostatnými vchodmi, výťahom a príjemným komorným charakterom bývania. Na každom podlaží sa nachádzajú iba tri byty, čo zaručuje dostatok súkromia a pokojné bývanie. Na prízemí bytového domu sú situované pivničné kobky. BYT: Byt sa nachádza na 7. poschodí z celkových 8 a ponúka celkovú výmeru 74,60 m2. Veľkou výhodou bytu je priestranná terasa o výmere 5,13 m2 a samostatný balkón o výmere 3,10 m2, orientované na dve svetové strany, vďaka čomu poskytujú dostatok svetla počas celého dňa a zároveň príjemný priestor na rannú kávu, oddych či posedenie s rodinou a priateľmi. Byt sa predáva čiastočne zariadený, vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, vstavaných skríň a vybraného nábytku. Novému majiteľovi tak poskytuje možnosť okamžitého nasťahovania bez potreby väčších investícií. O komfort počas celého roka sa stará klimatizácia umiestnená v obývacej izbe, vonkajšie žalúzie v detskej izbe a vnútorné žalúzie vo všetkých miestnostiach. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol. Náklady: 30€ plyn, 20€ elektrina, nájom 90€ (dve osoby), internet 20€ DISPOZÍCIA: priestranná vstupná chodba s botníkom, svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedálenskou časťou a pracovným kútom, s výstupom na terasu, samostatná spálňa s výstupom na balkón a rolldorom detská izba s rolldorom kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku, samostatná toaleta, pivničná kobka. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť dve vyhradené vonkajšie parkovacie miesta: parkovacie miesto pred bytovým domom a parkovacie miesto za bytovým domom. HLAVNÉ VÝHODY: pokojné a bezpečné bývanie v obľúbenej lokalite, terasa aj balkón orientované na dve svetové strany, klimatizácia a vlastný plynový kotol. komorné bývanie – iba tri byty na poschodí, výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat, množstvo zelene a možností na športové vyžitie v okolí, vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia. murovaná pivnica o výmere 2,02 m2 LOKALITA: Agátová ulica v Dúbravke patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka spojeniu pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, obchodné prevádzky, drogéria, lekáreň, služby, školy, škôlky aj zastávky MHD vrátane električkovej trate. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť Devínskej Kobyly a Malých Karpát, ktoré poskytujú široké možnosti na turistiku, cyklistiku, beh či prechádzky v prírode. CENA: Byt: 264.900 € Parkovacie miesto pred bytovým domom: 15.000 € Parkovacie miesto za bytovým domom: 8.000 € Kúpa parkovacích miest nie je podmienkou kúpy bytu. Realitný maklér: Renáta Stopiak, + 421 915 089 319 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu.

Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka na predaj moderné 4 izbové byty v dvojdome v stave holodom, nachádzajúce sa v obľúbenej a pokojnej lokalite Miloslavov – Alžbetin Dvor, na Liptovskej ulici. Ide o komfort rodinného domu za cenu bytu. Táto novostavba spája všetky výhody rodinného domu s komfortom moderného bývania. Každá bytová jednotka disponuje vlastnou garážou, terasou a pozemkom, pričom jednotlivé byty sú od seba oddelené práve garážami. Vďaka tomuto riešeniu získavate vyššiu mieru súkromia, minimum spoločných stien a pocit bývania porovnateľný so samostatne stojacim rodinným domom. Dôraz bol kladený na kvalitné technické prevedenie, funkčnú dispozíciu a energeticky úsporné riešenia. Samozrejmosťou je tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, kvalitné trojsklá, či optické internetové pripojenie. PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ? ✔ novostavba kolaudovaná v roku 2026 ✔ tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie ✔ vlastná garáž a parkovacie státie ✔ terasa a súkromný pozemok ✔ kvalitné materiály a moderné technológie ✔ výborná dostupnosť do Bratislavy ✔ pokojná rodinná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou DOM Novostavba kolaudovaná v roku 2026 je napojená na všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizáciu, elektrinu a optický internet. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE – HOLODOM obvodové murivo Porotherm 30 cm, vnútorné priečky 14 cm, fasádne zateplenie 20 cm plastové okná Horizont – 7-komorový profil, trojsklo, sekčná laminátová garážová brána s motorom PENAT, betónová strešná krytina Bramac Klasik Protecto, kompletný odkvapový systém, tepelné čerpadlo vzduch – voda, podlahové teplovodné vykurovanie, zásobník TÚV Quadroflex 160 l, studňové čerpadlo Wilo Extract First 304 (závlaha záhrady a rozvod do garáže), prečerpávacie čerpadlo s drvičom do kanalizácie s plastovou nádobou, predný murovaný plot s bránkou, bočné panelovo-pletivové oplotenie, chodníky okolo domu, terasa a spevnené plochy, nájazd do garáže, kompletné rozvody vody, kanalizácie, kúrenia a elektriny, vnútorná elektrická rozvodná skriňa ĽAVÁ BYTOVÁ JEDNOTKA 4 izbový byt s úžitkovou plochou 114 m², garážou o výmere 17,8 m², pozemkom o výmere 249 m² a priestrannou terasou o výmere 11m2. DISPOZÍCIA: Prízemie tvorí vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu, samostatná toaleta, technická miestnosť so sprchovacím kútom, praktická komora a veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Pod schodiskom sa nachádza ďalší úložný priestor. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a pozemok. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby. Hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom, ďalšie dve izby ponúkajú dostatok priestoru na vstavané skrine. Súčasťou poschodia je kúpeľňa. Vizuál: https://my.matterport.com/show/?m=Dhh4ENh3nah Cena: 334.900,- € holodom PRAVÁ BYTOVÁ JEDNOTKA 4 izbový byt s úžitkovou plochou 113 m², garážou o výmere 15,6 m², pozemkom o výmere 344 m² a priestrannou terasou o výmere 11m2. DISPOZÍCIA: Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu, samostatnej toalety, technickej miestnosti so sprchovacím kútom, komory a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou. Praktickým bonusom je úložný priestor pod schodiskom. Z obývacej izby je vstup na terasu z dvoch strán, čo vytvára ešte väčší pocit prepojenia interiéru so záhradou. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, pričom jedna z nich disponuje vlastným šatníkom. Ostatné dve izby ponúkajú priestor na vstavané skrine. Samozrejmosťou je komfortná kúpeľňa. Vizuál: https://my.matterport.com/show/?m=Bxe9A6TKNqR Cena: 344.900,- € holodom LOKALITA Miloslavov – Alžbetin Dvor patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné rodinné bývanie v prostredí rodinných domov s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Priamo oproti nehnuteľnosti sa nachádza súkromná materská škola, v blízkosti je plávanie pre najmenšie deti. V pešej dostupnosti približne 10 až 15 minút nájdete základnú školu, štátnu materskú školu, potraviny, kostol, lekáreň, zdravotné stredisko, športoviská, plaváreň, ako aj možnosti aktívneho oddychu. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje vlaková aj autobusová doprava. Milovníci športu a cyklistiky ocenia blízkosť cyklotrás s napojením na dunajskú hrádzu a športovo-relaxačný areál v Šamoríne. Ak hľadáte moderné bývanie s dostatkom priestoru, vlastnou záhradou, garážou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto ponuka predstavuje ideálnu kombináciu komfortu, súkromia a praktického rodinného života. Domy je možné po dohode dokončiť aj do štandardného vyhotovenia. Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319, stopiak@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka na predaj moderný 4 izbový byt v dvojdome v stave holodom, nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej lokalite Miloslavov – Alžbetin dvor, na Javorovej ulici. Nehnuteľnosť je súčasťou novostavby s dvomi bytovými jednotkami a je skolaudovaná. 3D vizuál: https://my.matterport.com/show/?m=SsGRY8Fd89Y https://my.matterport.com/show/?m=jYrsqc24MU8 Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie moderného bývania, súkromia a praktického dispozičného riešenia. Domy sú prepojené len technickou časťou, čo zabezpečuje väčší komfort a minimálne rušenie medzi susedmi. DOM Poschodový rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami. 4-izbový byt disponuje úžitkovou plochou 100,72 m² a priestrannou terasou o výmere 18 m². Súčasťou holodomu je aj rekuperácia a predpríprava na klimatizáciu v každej izbe aj v obývacej časti. Kuchyňa disponuje so špajzou a z obývačky je vstup na terasu a do záhrady. Prízemie domu má 52,69 m2, I. nadzemné poschodie má 48,03 m2. Energetický certifikát A1. POZEMOK Pozemok s výmerou 357,50 m² ponúka dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizácia, elektrina a optika. Pred domom je pripravené parkovanie pre 2 až 3 autá zo zámkovej dlažby. Pozemok je oplotený z troch strán a terasa je oddelená deliacou stenou pre väčšie súkromie. DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná chodba – 4,86 m² WC – 1,72 m² špajza – 1,62 m² schodisko – 5,40 m² priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou – 39,09 m² terasa – 18 m² Poschodie: chodba – 3,25 m² kúpeľňa – 8,33 m² izba – 12,67 m² izba – 12,67 m² izba – 11,11 m² TECHNICKÉ VYHOTOVENIE – HOLODOM obvodové murivo 30 cm Termobrik zateplenie 15 cm väzníkový krov strešná fólia, spádový polystyrén a štrk elektrické podlahové kúrenie plastové okná s trojsklom sadrové omietky stropná izolácia 40 cm Nobasil podlahová izolácia 10 cm podlahový polystyrén rekuperácia predpríprava na klimatizáciu terasa a parkovanie zo zámkovej dlažby trativody oplotenie z troch strán hliníkové vchodové dvere LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Miloslavova – Alžbetin dvor, v zástavbe rodinných domov s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie – v blízkosti sa nachádza škola, škôlka, potraviny, kostol, športoviská aj možnosti oddychu v prírode. Výborná dostupnosť do Bratislavy, Dunajskej Lužnej či Šamorína je zabezpečená vlakovou aj autobusovou dopravou. Milovníci športu ocenia cyklotrasu s napojením na Dunajskú hrádzu a blízkosť športovo-relaxačného rezortu X-Bionic Sphere v Šamoríne. Ak hľadáte moderné bývanie s dostatkom priestoru, súkromím a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto ponuka je ideálnou voľbou. Cena: 289.000€ holodom Dom vieme pre klienta pripraviť aj do štandardu. V inzercií sú použité vizualizácie, ktoré majú len informačný charakter. Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

BOSEN GROUP ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom - dvojdom s prestrešenou terasou a priestranným pozemkom v pokojnej a vyhľadávanej časti obce Slovenský Grob - Malý Raj, na Tichej ulici. 3D vizuál: https://my.matterport.com/show/?m=89H1o5yxknw Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá pokoj, súkromie, dostatok priestoru a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. RODINNÝ DOM: nepodpivničený jednopodlažný rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2018 a ponúka úžitkovú plochu 89,79 m² bez terasy. Jeho súčasťou je priestranná prestrešená terasa s výmerou 18 m² (4 x 4,5 m), ktorá je ideálnym miestom na rodinné posedenia, letné stolovanie či oddych. Na pozemku sa nachádza aj sklad záhradnej techniky s prestrešením s celkovou výmerou 16 m², ktorý sa predáva bez zariadenia. Nad vstupnými dverami je praktické prestrešenie chrániace vstup do domu pred nepriaznivým počasím. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - elektrinu, verejný vodovod, plyn a kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza aj studňa bez čerpadla. ZARIADENIE: nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Súčasťou predaja zostávajú najmä: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vstavané skrine typu Rolldor v izbách, sedacia súprava v obývacej izbe, konferenčný stolík. Novému majiteľovi sa tak ponúka možnosť nasťahovať sa bez potreby veľkých počiatočných investícií a zároveň si interiér dotvoriť podľa vlastného vkusu a potrieb. DISPOZÍCIA: premyslená dispozícia domu poskytuje komfortné oddelenie dennej a nočnej časti: priestranná vstupná chodba s miestom na vstavanú skriňu, tri samostatné izby, z ktorých dve sú orientované do ulice a jedna do záhrady, veľká kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku a sušičku, samostatné WC s odkladacím priestorom, priestranná obývacia izba s priamym vstupom na terasu, kuchyňa s jedálenskou časťou. Pri návrhu a zariaďovaní domu sa myslelo na každý detail, aby vzniklo funkčné, pohodlné a príjemné bývanie pre celú rodinu. Praktická dispozícia, dostatok úložného priestoru a plynulé prepojenie obývacej izby s terasou a záhradou vytvárajú harmonický priestor na každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. TECHNICKÉ A KOMFORTNÉ VYBAVENIE: teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol so zásobníkom, klimatizácia v obývacej izbe a spálni, alarm, predpríprava na kamerový systém, vnútorné žalúzie, plastové vchodové dvere, povala s čiastočne pochôdznou plochou približne 12,5 m², vhodnou na odkladanie vecí, plastové okná s izolačným trojsklom, kompletné oplotenie. STAVEBNÉ PREVEDENIE: dom bol postavený s dôrazom na kvalitné materiály, dlhú životnosť a energetickú efektívnosť: obvodové murivo s hrúbkou 25 cm, zateplenie s hrúbkou 12 cm a silikónová omietka, valbová strecha s krytinou z pálenej škridly, vápenno-cementové omietky, drevený trámový strop s rovným sadrokartónovým podhľadom. POZEMOK: rovinatý a kompletne oplotený pozemok s výmerou 371 m², ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity aj praktické využitie. Nachádza sa na ňom: prestrešená terasa, úžitková časť záhrady, studňa bez čerpadla, sklad záhradnej techniky, parkovanie pre tri autá pozemok je bez automatickej závlahy. LOKALITA: Malý Raj v Slovenskom Grobe patrí medzi obľúbené lokality pre pokojný rodinný život. Dom sa nachádza na Tichej ulici, mimo ruchu veľkomesta, no zároveň s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. V obci sa nachádza materská a základná škola, pričom širšia občianska vybavenosť, nákupné možnosti a služby sú dostupné v neďalekom Pezinku, Chorvátskom Grobe a ďalších okolitých obciach. Lokalita ponúka aj možnosti športu, oddychu a voľnočasových aktivít. Bratislava je vzdialená približne 20 km a Pezinok približne 5,5 km. Rýchle napojenie na diaľnicu D4 zabezpečuje pohodlné cestovanie do hlavného mesta aj jeho okolia. CENA: 359 900 EUR Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP

Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka na predaj moderné samostatne stojace rodinné domy v novovznikajúcom rezidenčnom projekte Slniečko, situovanom v obci Dolný Bar, smerom na obec Mad. Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné rodinné bývanie, dostatok súkromia a pokojné prostredie. Budúci majitelia ocenia priestranné slnečné pozemky, príjemnú komunitnú atmosféru a ideálne spojenie vidieckeho pokoja s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. DOM: V ponuke sú dva typy moderných, samostatne stojacich, jednopodlažných 4 izbových rodinných domov s úžitkovou plochou 82 m² a 90 m² v štandarde. Dokončenie 09/2026. Dispozícia domu pozostáva z: vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, troch samostatných izieb, šatníka, kúpeľne, samostatného WC, pochôdznej povaly s úložným priestorom o výmere 8 m², terasa o výmere 15 m² Každý dom disponuje: dvoma parkovacími miestami zo zámkovej dlažby, vlastným pozemkom poskytujúcim dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity. POZEMOK: na pozemku sa nachádzajú IS – verejný vodovod, elektrická prípojka, optický internet, kanalizácia TECHNICKÉ VYHOTOVENIE – HOLODOM: obvodové murivo z tehly hrúbky 30 cm, vnútorné priečky z tehly hrúbky 11,5 cm, plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové vnútorné omietky (v kúpeľni a WC cementové), sedlová strecha s väzníkovým krovom, pochôdzna povala s úložným priestorom o výmere 8 m², zateplenie fasády polystyrénom s hrúbkou 15 cm, predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie, alarm a klimatizáciu, teplovodné podlahové vykurovanie. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE – ŠTANDARD: tepelné čerpadlo interiérové dvere kúpeľňa obklady sanita laminátové podlahy obklady a dlažba v kúpeľni LOKALITA: Obec Dolný Bar ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, Šamorína, Bratislavy aj Komárna. Veľkou výhodou je blízkosť hlavného dopravného ťahu Bratislava – Komárno, ktorý zabezpečuje pohodlné každodenné dochádzanie. Milovníci aktívneho oddychu ocenia množstvo cyklotrás, možnosti rekreácie pri Dunaji, plavby loďou či spojenie kompou. V krátkej dostupnosti sa nachádzajú aj obľúbené termálne kúpaliská vo Veľkom Mederi a Dunajskej Strede, ktoré ponúkajú celoročné možnosti relaxu pre celú rodinu. Projekt Slniečko predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá moderné bývanie v pokojnom prostredí s kvalitným zázemím a výbornou dostupnosťou. CENA: dom typ A – 185.000€ dom typ B – 195.000€ Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319, stopiak@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP.

Realitná kancelária Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj starší 4 izbový rodinný dom s veľkou záhradou, s letnou kychyňou a garážou v lokalite okres Levice, v dedine Rybník na Jarmočnej ulici. 3D vizuál: https://my.matterport.com/show/?m=ZZPndw7qJss Dom: - stavba z roku 1962, samostatne stojaci ,spolovice podpivničený, prízemný RD 4 izbový so sedlovou strechou. Vykurovanie cez radiátory plynovým kotlom alebo na pevné palivo, v dvoch izbách je krb. Dom má plastové okná, nové vonkajšie hliníkové žalúzie a sieťky proti hmyzu. Zastavaná plocha domu je 176 m2, úžitková plocha domu je 134,04 m2. Dom sa predáva zariadený. Mesačné náklady: elektrina 64,50 €, žumpa 50 € (za 2 mesiace), plyn 100 €. Predpríprava na kanalizáciu. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Pozemok: Plocha pozemku 5030 m2, inžinierske siete (elektrina, studňa – kopaná cca 25-30 m, žumpa 4 m3). Pozemok je oplotený pletivovým plotom. Vrámci záhrady sa nachádza jazierko, ovocné stromy a rôzne hospodárske budovy (kedysi slúžili na odkladanie, dreva, slamy ako domčeky pre zvieratká). Dispozícia: Vstup do domu tvorí veľká priestranná vstupná chodba s odkladacím priestorom. Z chodby sa dostávame do hlavnej časti domu do veľkej haly, ktorá slúži ako jedáleň a obývačka. V hale sa nachádza krb a vstupy do jednotlivých izieb, kúpeľne a kuchyne. V prednej časti domu sú dve izby, jedna z nich má krb. Kúpeľňa je spojená s WC a je v nej vaňa aj sprchovací kút. V zadnej časti domu je kuchyňa, ktorá má samostatnú komoru. Je vybavená kuchynskou linkou, plynovým šporákom, elektrickou rúrou, samostatne stojacou chladničkou, dresom, digestorom a malým jedálenským stolom. Dom má dva vstupy (jeden z nich sa momentálne nevyužíva). Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v slepej ulici, v tichej časti dediny . V dedine sú potraviny, večierka, obecný úrad, pošta, materská škola, základná škola 1-8, lekár, zubár, veterinár, lekáreň, kostol, kaplnka, farský úrad, dobrá dostupnosť do Levíc aj na diaľničný obchvat či na turistiku. Najbližsia vlaková stanica je v dedine Veľké Kozmálovce cca 15 min. pešo od domu. Ak hľadáte vidiecky domček s veľkou záhradou na chov dobytka, pestovanie ovocia a zeleniny je tento RD na to ideálny. Cena: 225.000€ Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

Realitná kancelária Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj 6 izbový rodinný dom s veľkou záhradou, priestrannou pivnicou a garážou v lokalite Miloslavov, časť Alžbetin Dvor, Hlavná ulica. 3D vizuál: https://matterport.com/discover/space/cGG9bsASnAE Dom: - 36 ročnú stavba , samostatne stojaci podpivničený, dvojpodlažný, s garážou, s plochou strechou, železobetónový strop, ide o tehlovú stavbu, kúrenie na plyn, v izbách radiátory, plastové okná, 6 izbový rodinný dom, zastavaná plocha 162,60 m2, úžitková plocha 131,83 m2 (prízemie a horné poschodie), priestor garáže a pivnice 126,26 m2. Dom sa predáva čiastočne zariadený, Mesačné náklady: elektrina 85€, plyn 150€, žumpa 105€, internet 36€, komunálny odpad (nádoby 110l) 102,50€. Rodinný dom prešiel postupne od roku 2012 - 2024 rekonštrukciami. Pozemok: plocha pozemku 1000 m2, inžinierske siete (elektrina, studňa – vŕtaná 14 m, žumpa 35 m3, plyn), možnosť napojiť sa na kanalizáciu, terasa, oplotenie celého pozemku, balkón v prednej časti aj v zadnej časti, vstup do garáže je z vonku aj z vnútra. Dispozícia: Pred vstupom do domu sú schody a malý balkón. Vstup do domu tvorí veľká priestranná chodba s odkladacím priestorom a vstup na WC. Z chodby je vstup do veľkej haly, kde je veľký odkladací priestor. Na prízemní domu sa nachádza kuchyňa s komorou, izba, obývačka so vstupom na balkón a schody na horné poschodie a do pivnice. Na poschodí sa nachádzajú 4 samostatné izby, kúpeľňa a na chodbe je rolldor. Vstup do pivnice je rozdelená na dve poschodia, na prvom medziposchodí je vstup do garáže, práčovne a skladu. V dolnej časti pivnice je technická miestnosť, miestnosti slúžiace ako sklady, herňa. Z tejto časti je možnosť vyjsť do záhrady. Lokalita: rodinný dom sa nachádza na začiatku dediny zo smeru Dunajská Lužná, v blízkosti vlakovej stanice, autobusovej stanice (je to pár metrov). Na pešo je základná a materská škola, park, kostol, potraviny, miestny úrad, zdravotné stredisko, lekáreň a lekár. Ide o dobrú lokalitu v rámci dediny. Medzi dedinami je obchodné centrum Billa s ďalšími obchodíkmi, v Miloslave je kultúrny dom, pošta, detské ihrisko. V okolí sú jazerá Košariská, dobrá dostupnosť na diaľničný obchvat R7,D4 či do Šamorína, Dunajskej Lužnej a Rovinky. Cena: 374.000,-€ Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP.