Reality Novohrad vám vo výhradnom zastúpení majiteľa prináša výnimočnú nehnuteľnosť, aká sa na trhu objavuje len zriedka. Na predaj je priestranný rodinný dom spolu s prístavbou druhého rodinného domu v dokončovacej fáze, situovaný na veľkorysom pozemku na Husovej ulici v Lučenci. Táto nehnuteľnosť ponúka množstvo možností využitia – komfortné viacgeneračné bývanie, spojenie bývania s podnikaním alebo investičný projekt s potenciálom vytvorenia penziónu, apartmánového ubytovania či sídla firmy. Základné informácie Pozemok: 1 470 m² Úžitková plocha oboch domov: približne 350 m² Záhrada: približne 710 m² Kolaudácia: 2000 Posledná rekonštrukcia: 2025 Kompletné inžinierske siete + vlastná studňa Hlavný rodinný dom – kompletne zmodernizovaný Predný rodinný dom je po rozsiahlej rekonštrukcii realizovanej v roku 2025 a je pripravený na okamžité bývanie po prevzatí nehnuteľnosti. Rekonštrukcia zahŕňa: nové plastové okná s trojsklom, vonkajšie žalúzie a sieťky proti hmyzu, zateplený dom, masívne približne 1 m hrubé obvodové múry, strešná krytina BRAMAC, zateplené podkrovie, plynové kúrenie Vaillant, novú fasádu s kamenným obkladom, moderne upravený interiér. Dispozícia domu Prízemie Po vstupe vás privíta presvetlená zasklená veranda. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba s jedálňou a krbom, ktorá vytvára príjemnú atmosféru domova. Komfort dopĺňa samostatná relaxačná miestnosť s moderným elektrickým dizajnovým krbom. Na prízemí sa ďalej nachádza: veľkorysá kuchyňa, samostatné WC, terasa s posedením, dve praktické miestnosti využívané ako špajza, technická miestnosť s úložným priestorom. Poschodie Nočná časť domu ponúka: dve priestranné spálne, hosťovskú izbu, dve kúpeľne – jednu s rohovou vaňou a druhú so sprchovým kútom a WC. Z poschodia je priamy vstup na veľkú terasu tiahnucu sa po celej dĺžke domu. Odtiaľ vedie vstup do zatepleného podkrovia, ktoré je momentálne vo fáze dokončenia a ponúka ďalší úložný alebo budúci obytný priestor. Druhý rodinný dom – dokončite podľa vlastných predstáv Veľkým benefitom tejto ponuky je prístavba druhého rodinného domu v dokončovacej fáze. Budúci majiteľ si môže vnútorné priestory dokončiť presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Vznikne tak samostatné bývanie pre ďalších členov rodiny alebo priestor vhodný na podnikateľské účely. Oba domy sú elegantne prepojené priestrannou terasou. Exteriér Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. Nájdete tu: parkovanie pre približne 4 vozidlá, altánok na rodinné posedenia, udržiavanú záhradu vhodnú na pestovanie, ovocné stromy, dostatok priestoru na bazén, vírivku alebo ďalšiu relaxačnú zónu. Možnosti využitia Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre: ✔ viacgeneračné bývanie, ✔ rodinu, ktorá chce spojiť bývanie s podnikaním, ✔ zriadenie penziónu, apartmánového ubytovania alebo menšej reštaurácie, ✔ podnikateľov hľadajúcich reprezentatívne sídlo firmy. Lokalita Husova ulica patrí medzi vyhľadávané časti Lučenca. Vďaka blízkosti centra mesta budete mať na dosah kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj všetky služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka veľkorysý priestor, kvalitné bývanie a zároveň množstvo možností budúceho využitia, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám predstavíme všetky výhody tejto jedinečnej nehnuteľnosti osobne. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny a finančný servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, autorizácie zmlúv advokátom, podania na kataster a bezplatného sprostredkovania hypotekárneho úveru. Postaráme sa o bezpečný a bezstarostný priebeh celej kúpy až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Reality Novohrad 📞 0951 738 446 📧 realitynovohradlc@gmail.com

Reality Novohrad Vám ponúka na prenájom výnimočný priestor v centre mesta. Hľadáte reprezentatívny priestor pre svoje podnikanie? Ponúkame na dlhodobý prenájom priestory s výbornou dispozíciou, situované priamo v srdci mesta, s možnosťou parkovania priamo v uzavretom areáli. Priestory budú k dispozícii od 1. 7. 2026. Lokalita Úplné centrum mesta s vynikajúcou dostupnosťou, výbornou viditeľnosťou a vysokou frekvenciou pohybu ľudí. Parkovanie Veľký, uzavretý a oplotený areál s kapacitou až 35 parkovacích miest, ktorý zabezpečuje komfort pre vás aj vašich klientov. Bezpečnosť Objekt je monitorovaný bezpečnostným kamerovým systémom. Dispozícia Priestory pozostávajú zo vstupnej chodby, 5 miestností a 2 samostatných sociálnych zariadení. 🔹 3 miestnosti + sociálne zariadenie – PRENAJATÉ 🔹 2 miestnosti + sociálne zariadenie – VOĽNÉ K PRENÁJMU Výmera približne 50 m² Mesačné nájomné: 350 € + 50 € réžie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza 1 mesačné nájomné a depozit vo výške dvoch mesačných nájmov, spolu 1 050 €. Priestor s históriou a pripravený na zdravotnícke využitie V priestoroch v minulosti úspešne fungovala gynekologická ambulancia, čo z nich robí ideálnu voľbu najmä pre zdravotnícke služby. Priestory sú schválené Regionálnym úradom verejného zdravotníctva na poskytovanie zdravotnej starostlivosti, vďaka čomu predstavujú ideálne riešenie pre zriadenie ambulancie. Dispozícia priestorov umožňuje vytvorenie ambulancie so samostatnou čakárňou a vlastným sociálnym zariadením, pričom spĺňa požiadavky na zdravotnícke využitie. Možnosti využitia ✅ Zdravotníctvo – ambulancia všeobecného lekára, zubná ambulancia, špecializované ambulancie, zdravotnícke centrum, veterinárna ambulancia, estetická klinika ✅ Kancelárske priestory – právnická kancelária, účtovníctvo, finančné služby, realitná kancelária, poradenské služby alebo coworkingové pracovisko ✅ Služby – kozmetický salón, masážny salón, tetovacie štúdio a ďalšie prevádzky služieb S prenájmom priestoru získate aj možnosť pohodlného parkovania priamo v areáli. Pre viac informácií o nehnuteľnosti, podmienkach prenájmu alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt 📞 0951 738 446 Začnite svoje podnikanie na adrese, ktorá bude vašim klientom vždy po ruke.

Reality Novohrad vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj priestranný, kompletne zariadený rodinný dom v atraktívnej lokalite obce Halič, len 8 km od Lučenca. Táto nehnuteľnosť zaujme svojím priestorom, príjemnou atmosférou, krásnou a udržiavanou záhradou, súkromím i praktickým technickým vybavením. Dom bol postavený v roku 1925, je postavený z tehly s hrúbkou muriva približne 60 cm a v priebehu rokov prešiel viacerými rekonštrukciami. 🌿 VEĽKORYSÝ POZEMOK A NÁDHERNÁ ZÁHRADA Celková výmera pozemku je 1 378 m². Veľkou výhodou sú dva samostatné vstupy z dvoch ulíc, ktoré poskytujú pohodlný prístup aj široké možnosti využitia pozemku. Celý pozemok je oplotený a zabezpečený kamerovým systémom, pričom oba vjazdy sú vybavené elektrickými posuvnými bránami. Dominantou exteriéru je nádherná oddychová záhrada plná zelene, kvetov, kríkov, okrasných drevín a ovocných stromov – nechýba jabloň, hruška, slivka, višňa ani figovník. Na pozemku sa nachádza: 🌳 studňa s hĺbkou cca 22 m 💧 automatický závlahový systém 🔥 záhradný krb s príjemným posedením 🏡 letný domček využívaný ako dielňa a priestor na uskladnenie dreva 👧 detská šmýkačka s preliezkami 🚗 dve garáže so skladovým priestorom ⚡ elektrické garážové brány s diaľkovým ovládaním Záhrada ponúka príjemné miesto na oddych, rodinné stretnutia, pestovanie aj každodenné trávenie voľného času. 🏠 PRIESTRANNÝ DOM S ÚŽITKOVOU PLOCHOU CCA 200 m² Dom pozostáva z prízemia, veľkorysého podkrovia a pivničných priestorov. Prízemie ponúka: vstupnú chodbu s klimatizačnou jednotkou a krbovou pecou, priestrannú kuchyňu s krbom a zabudovanou krbovou vložkou, veľkú obývaciu miestnosť s jedálenskou časťou, spálňu, hosťovskú izbu, priestrannú kúpeľňu, samostatné WC. Dom má zároveň druhý samostatný vstup, za ktorým sa nachádza miestnosť, ktorá donedávna slúžila ako ambulancia, so vstavaným odkladacím priestorom. Súčasťou tejto časti je aj menšia technická miestnosť s plynovým kotlom a drevené schodisko vedúce do podkrovia. 🛋️ VEĽKORYSÉ PODKROVIE – PRIESTOR PRE CELÚ RODINU Podkrovie bolo kompletne zrekonštruované v roku 2018 a ponúka otvorený, vzdušný priestor s viacerými možnosťami využitia. V súčasnosti je rozdelené na knižnicu, pracovňu, oddychovú časť, posedenie, kuchynskú a jedálenskú časť. Nechýba ani kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Podkrovie môže slúžiť ako samostatná obytná časť pre dospelé deti či hostí, pracovný priestor alebo veľkorysá zóna na oddych a trávenie spoločného času. 🔧 PIVNICA A TECHNICKÉ ZÁZEMIE Pivničné priestory majú samostatný vstup a pozostávajú z troch miestností, z ktorých jedna slúži ako technická miestnosť. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, kotol na pevné palivo a krby s krbovými vložkami. K dispozícii je tiež vlastná studňa. 🔨 PRIEBEŽNE UDRŽIAVANÝ A MODERNIZOVANÝ DOM Na nehnuteľnosti boli realizované viaceré rekonštrukcie a úpravy: 2004 – nová strešná krytina BRAMAC 2018 – kompletná rekonštrukcia interiéru podkrovia 2022 – nová fasáda 2026 – nový náter pivničných priestorov 📍 HALIČ – ATRAKTÍVNA LOKALITA NEĎALEKO LUČENCA Dom sa nachádza na tichej ulici v širšom centre Haliče, v príjemnom susedstve a zároveň v pohodlnom dosahu občianskej vybavenosti. Veľkým benefitom je blízkosť zrekonštruovaného zámku Galicia Nueva a zámockého lesoparku, ktorý patrí medzi klenoty Novohradu. V obci nájdete potraviny, poštu, katolícky kostol, obecný úrad, základnú a materskú školu, lekáreň, ambulancie praktických lekárov, pediatra a zubného lekára, veterinárnu ambulanciu, Pizzériu Zbrojnica či Csontváryho múzeum s kaviarňou. Lučenec je vzdialený približne 8 km a je dostupný pravidelnou autobusovou dopravou. Výhodou je tiež dobré napojenie na rýchlostnú cestu R1 s možnosťou smerovania na Banskú Bystricu, Zvolen a ďalej na Bratislavu, ako aj smerom na Košice. ❤️ DOM, KTORÝ PONÚKA VIAC Ak hľadáte veľkorysý rodinný dom s veľkým pozemkom, krásnou záhradou, dostatkom súkromia, dvoma garážami a množstvom priestoru, táto nehnuteľnosť môže byť práve tým správnym miestom pre váš nový domov. 🎁 Súčasťou predaja môže zostať takmer kompletné zariadenie a vybavenie domu, čo novému majiteľovi výrazne uľahčí jeho využitie a bývanie. 📅 Nehnuteľnosť bude k dispozícii od 1. 10. 2026. 📞 Reality Novohrad: 0951 738 446 📧 realitynovohradlc@gmail.com

Reality Novohrad vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Kotmanová, situovaný v pokojnom prostredí obklopenom lesmi. Nehnuteľnosť ponúka veľkorysý priestor na bývanie, príjemnú záhradu s ovocnými stromami a množstvo možností využitia. Dom je vhodný na trvalé bývanie, viacgeneračné bývanie, ale aj ako chalupa či rekreačné sídlo. 🏠 ZÁKLADNÉ ÚDAJE pozemok: 1 251 m² zastavaná plocha: 496 m² záhrada: 778 m² úžitková plocha domu: 235 m² rok výstavby: 1975 konštrukcia: tehlová dom: dvojpodlažný, čiastočne podpivničený 🔨 REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV Dom prešiel postupnou modernizáciou: 2016 – nová strecha, betónová škridla plastové okná, žalúzie a sieťky proti hmyzu 2026 – úprava interiéru kvalitné laminátové podlahy čiastočne nové elektrické rozvody nový bojler pod úrovňou podláh bola realizovaná izolácia domu 🛋️ DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná chodba 2 obytné miestnosti predpríprava kuchyne kúpeľňa s vaňou samostatné WC Poschodie: vstupná chodba 2 obytné miestnosti predpríprava kuchyne kúpeľňa s WC komora s výstupom na povalu Dispozičné riešenie ponúka zaujímavú možnosť vytvorenia dvoch samostatných obytných častí, čo môže byť výhodou pri viacgeneračnom bývaní alebo pri kombinácii bývania a rekreačného využitia. ⚡ INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE elektrina 230 V / 400 V voda zo studne na pozemku, zavedená do domu odpad riešený žumpou – 2 × 1 000 l nádrž + trativod do záhrady plyn je privedený na pozemok, momentálne je zaplombovaný, keďže sa nevyužíval ústredné kúrenie – radiátory kotol na pevné palivo krbové kachle 🌳 POZEMOK A HOSPODÁRSKE ZÁZEMIE Veľkorysý pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj ďalšie využitie. Na pozemku sa nachádza: garáž letná kuchynka sklad paliva hospodárska miestnosť priestranná záhrada s ovocnými stromami – hruška, jabloň, čerešňa a slivky Záhrada poskytuje dostatok priestoru na pestovanie vlastnej úrody, vytvorenie oddychovej zóny či ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. 🌲 KOTMANOVÁ – POKOJ, PRÍRODA A MOŽNOSTI NA ODDYCH Kotmanová sa nachádza približne 22 km od Lučenca, v pokojnej doline obklopenej lesmi, v blízkosti Mýtnej a Divína. Obec je charakteristická rozptýleným osídlením a tichými lazníckymi osadami, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre ľudí hľadajúcich pokoj a súkromie. Okolie ponúka množstvo možností na trávenie voľného času – turistiku, cyklistiku, hubárčenie či prechádzky v prírode. V blízkosti sa nachádza vodná nádrž Ružiná a hrad Divín. Zaujímavosťou lokality sú aj Kotmanovské vodopády, ktoré vytvára Vrbinský, miestnymi nazývaný Kotmanovský potok, najmä počas jarného obdobia. 📍 OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A DOSTUPNOSŤ potraviny a pohostinstvo – priamo v obci materská škola – Dobroč, približne 1,5 km napojenie na diaľnicu R1 pri Mýtnej – približne 4 km Lučenec – približne 22 km Ak hľadáte priestranný dom s veľkým pozemkom v pokojnom prostredí, kde si môžete vytvoriť pohodlné bývanie, chalupu alebo viacgeneračný domov, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. 📧 realitynovohradlc@gmail.com 📱 0951 738 446 Reality Novohrad – nehnuteľnosti, ktoré dávajú zmysel.

Hľadáte bývanie, kde si užijete pokoj, zeleň a zároveň komfort bez nutnosti ďalších investícií? Reality Novohrad Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt s dvoma loggiami v obľúbenej a tichej obci Halič. Byt s výmerou 62,04 m² sa nachádza na 2. poschodí z 2 v tehlovom bytovom dome (bez výťahu), čo zaručuje viac súkromia a pokojné bývanie. V roku 2020 prešiel rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí. Čo Vás na byte zaujme: ✔ dve loggie – ideálne na rannú kávu či oddych ✔ priestranná dispozícia a dostatok svetla ✔ rekonštrukcia (jadro, elektrina, voda, okná, kúpeľňa, kuchyňa) ✔ nízke mesačné náklady len cca 140 € ✔ tehlový bytový dom – príjemná klíma v zime aj v lete Kúrenie je riešené gamatkami, ohrev vody zabezpečuje bojler. Bytový dom prešiel obnovou: zrekonštruované spoločné priestory nové vchodové dvere na čip strecha rekonštruovaná (cca 2016) Lokalita, ktorú si zamilujete: Priamo za bytovým domom nájdete moderné detské ihrisko, zeleň a oddychovú zónu – ideálne miesto pre rodiny aj pokojné večery. V pešej dostupnosti je základná škola, materská škola, lekár, potraviny, reštauračné zariadenia aj obľúbený Haličský zámok Galicia Nueva. Byt je vhodný pre páry, mladé rodiny aj ako pokojné bývanie pre staršiu generáciu. Bonusom sú príjemní susedia a pokojná atmosféra. Byt sa predáva bez zariadenia a je k dispozícii dohodou. Podmienky predaja: Uprednostňujeme kupujúceho s vlastnými finančnými prostriedkami, pre ktorého je táto nehnuteľnosť ideálna a ocení rýchly aj jednoduchý priebeh obchodu. V cene je kompletný servis: ✔ právne služby a autorizované zmluvy ✔ bezpečný, hladký a bezstarostný priebeh kúpy Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne – tento byt má atmosféru, ktorú si zamilujete. ✨ 📞 Kontakt: Tel.: 0951 738 446 Email: realitynovohradlc@gmail.com , Facebook: Nehnuteľnosti Novohradu

Reality Novohrad vám vo výhradnom zastúpení majiteľky ponúka na predaj časť atraktívneho rekreačného pozemku s možnosťou odkúpenia približne 7 000 m², situovaného v nádhernom prírodnom prostredí Látky- Kokava nad Rimavicou – časť Močiar, na rozhraní Stolických a Veporských vrchov. Ak hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, túžite po vlastnom kúsku prírody alebo chcete rozumne investovať do perspektívnej lokality, táto ponuka je pre vás ako stvorená. Prečo práve tento pozemok? ✔ možnosť odkúpenia približne 7 000 m² podľa vašich predstáv ✔ priamy prístup z obecnej štrkovej cesty – bez komplikácií a vecných bremien ✔ vydané povolenie na zriadenie elektrickej prípojky, ktoré výrazne ušetrí čas aj náklady budúceho majiteľa ✔ priaznivé podmienky na vybudovanie vlastnej studne vďaka dostatku podzemnej vody ✔ krásne prírodné prostredie, pokoj, súkromie a čistý horský vzduch ✔ výborný investičný potenciál v čoraz vyhľadávanejšej rekreačnej oblasti Lokalita, ktorú si zamilujete Kokava nad Rimavicou patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné oblasti stredného Slovenska. Časť Močiar ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode s výbornou dostupnosťou služieb a množstvom možností na aktívny oddych počas celého roka. V blízkom okolí nájdete: lyžiarske strediská Kokava-Línia a Ski Látky, turistické a cyklistické trasy vedúce cez nádherné lazy, Stolické a Veporské vrchy, hubárske revíry, lesy a čistú prírodu, folklórne podujatia a bohaté tradície regiónu, kompletnú občiansku vybavenosť v obci Kokava nad Rimavicou. Možnosti využitia Pozemok je na liste vlastníctva vedený ako orná pôda, pričom jeho výborná dostupnosť a pripravenosť na napojenie elektriny ponúkajú široké možnosti využitia (v závislosti od územnoplánovacej informácie obce). Je ideálny napríklad na: rekreačnú chatu alebo drevodom, mobilný či modulový dom (Tiny House), glamping alebo rekreačné ubytovanie, ovocný sad, permakultúrnu záhradu alebo včelárstvo, agroturistiku, dlhodobú investíciu do pozemku vo vyhľadávanej rekreačnej lokalite. Pozemky s prístupovou cestou a možnosťou napojenia na elektrinu sú v tejto oblasti čoraz vzácnejšie a dlhodobo si udržiavajú svoju hodnotu. Možnosť kúpy podľa vašich predstáv Predmetom predaja je časť pozemku, ktorá bude odčlenená z väčšej parcely zapísanej na liste vlastníctva. Presná výmera a hranice predávanej časti budú určené geometrickým plánom po vzájomnej dohode s budúcim kupujúcim. Na výber sú dve možnosti: ✔ odkúpenie ako celku s orientačnou výmerou približne 7 000 m², pričom pri kúpe celej výmery je pripravená výhodnejšia cena, alebo ✔ odkúpenie v troch samostatných častiach, každá s orientačnou výmerou približne 2 300 m², za cenu 7,50 €/m². Konkrétne hranice jednotlivých častí budú záujemcom predstavené priamo pri osobnej obhliadke a následne budú upresnené pri vyhotovení geometrického plánu. Ak hľadáte miesto, kde spojíte pokoj prírody, krásne výhľady a výborný investičný potenciál, táto ponuka je určená práve pre vás. 📞 Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku Reality Novohrad 📱 Mobil: 0951 738 446 📩 Facebook: Nehnuteľnosti Novohradu Radi vám poskytneme bližšie informácie, predstavíme možnosti rozdelenia pozemku priamo na mieste a zodpovieme všetky vaše otázky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis prostredníctvom našej advokátskej kancelárie vrátane autorizovaných zmlúv. Záujemcom zároveň radi poskytneme bezplatné finančné poradenstvo a pomôžeme nájsť najvhodnejšie riešenie financovania kúpy nehnuteľnosti.

Reality Novohrad vám vo výhradnom zastúpení majiteľa predstavuje výnimočnú nehnuteľnosť s neopakovateľnou atmosférou. Drevenička Vodička je viac než len chalupa – je to miesto, kde čas plynie pomalšie, rána sprevádza spev vtákov a večery patria praskaniu ohňa v kachliach. Táto približne 100-ročná drevenička sa nachádza na malebných lazoch Biele Vody pri Hriňovej, na pokojnej polosamote obklopenej lesmi, lúkami a čistou prírodou. Na liste vlastníctva je vedená ako rodinný dom so súpisným číslom, čo predstavuje ďalšiu výhodu pre budúceho majiteľa. Počas posledných približne 15 rokov prešla citlivou a kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej si zachovala svoj pôvodný charakter, no zároveň ponúka komfort dnešného bývania. Základné informácie: pozemok: 3 421 m² úžitková plocha: 70 m² drevená konštrukcia na kamennom základe rodinný dom so súpisným číslom Rekonštrukcia zahŕňala: novú elektroinštaláciu nový komín novú strešnú krytinu nové podlahy rozvody vody modernizáciu interiéru priebežné zveľaďovanie celej nehnuteľnosti Inžinierske siete: elektrina 230 V / 400 V voda zo studne priamo zavedenej do domu kanalizácia riešená žumpou vykurovanie zabezpečujú krbové kachle Dispozícia: Po vstupe vás privíta útulná spoločenská miestnosť, z ktorej sa prechádza do kuchyne s romantickou krbovou pieckou. Ďalej sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Dominantou chalupy je príjemná spálňa s krbovými kachľami, z ktorej vedie vstup do ďalšej spacej miestnosti s tromi lôžkami. Podkrovie slúži ako praktický odkladací priestor. Pozemok, ktorý vás očarí Rozľahlý pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych aj pestovanie. Nájdete tu ovocné stromy – čerešne, slivky a jablone, okrasnú záhradku s čučoriedkami, zemolezom, ríbezľami i množstvom kvetov. Súčasťou pozemku je: stará stodola využívaná ako sklad, studňa s kvalitnou pitnou vodou, pripravený základ na budúci altánok s posedením. Overená investícia Drevenička bola doteraz úspešne prenajímaná rodinám a návštevníkom, ktorí sem prichádzali načerpať pokoj, oddýchnuť si od ruchu mesta a stráviť čas v lone prírody. Novému majiteľovi tak môže slúžiť nielen na súkromnú rekreáciu, ale aj ako zaujímavá investícia s potenciálom pokračovať v krátkodobom prenájme. Lokalita Lazy Biele Vody sú synonymom pokoja, čistého vzduchu a nádhernej prírody. Veľkou výhodou je bezproblémový celoročný prístup po asfaltovej komunikácii, vďaka čomu si môžete čaro tohto miesta užívať počas všetkých ročných období. Okolie ponúka ideálne podmienky na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie aj pokojné prechádzky lesom. Vzdialenosti: Hriňová – 12 km Čierny Balog – 23 km (Čiernohronská železnica, Lesnícky skanzen) Látky – Polianky – obľúbené lyžiarske stredisko Ak túžite po mieste, kde si skutočne oddýchnete, alebo hľadáte nehnuteľnosť s charakterom a výborným investičným potenciálom, Drevenička Vodička je pripravená písať svoj ďalší príbeh práve s vami. „Niektoré miesta sa nedajú opísať slovami. Treba ich zažiť. Príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére Dreveničky Vodička osobne.“ 🛡️ Kompletný servis v cene Kúpou tejto nehnuteľnosti získavate nielen jedinečnú dreveničku s neopakovateľnou atmosférou, ale aj kompletný realitný a právny servis bez ďalších starostí. O bezpečný priebeh celého prevodu sa postará naša advokátska kancelária, ktorá zabezpečí autorizované zmluvy, všetky potrebné právne úkony aj podanie návrhu na vklad do katastra. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru podľa vašich možností. Ak hľadáte miesto, kde môžete uniknúť od každodenného zhonu, načerpať novú energiu alebo investovať do overenej rekreačnej nehnuteľnosti s potenciálom ďalšieho prenájmu, Drevenička Vodička vás určite osloví. Príďte si vychutnať jej jedinečnú atmosféru osobne. Niektoré miesta si vás získajú hneď pri prvom kroku. 📞 Kontakt Reality Novohrad Mobil: 0951 738 446 Facebook: Nehnuteľnosti Novohrad Tešíme sa na osobné stretnutie a radi vám túto výnimočnú nehnuteľnosť predstavíme.

Reality Novohrad vám vo výhradnom zastúpení majiteľa prináša výnimočnú ponuku – priestranný podkrovný rodinný dom priamo v centre mesta Lučenec. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka. Vlastný rodinný dom, príjemný dvor na relax, výborná poloha v centre mesta a minimum ďalších investícií – kombinácia, ktorú dnes hľadá čoraz viac záujemcov. Dom je pripravený na bývanie a novým majiteľom ponúka možnosť doladiť už len posledné detaily podľa vlastného vkusu. Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie. Nových majiteľov čakajú už len drobné úpravy podľa vlastného vkusu – zariadiť interiér, doplniť kuchynské spotrebiče a vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. Prečo vás táto nehnuteľnosť zaujme? ✔ výborná poloha priamo v centre mesta ✔ úžitková plocha približne 160 m² ✔ pozemok s výmerou 327 m² – ideálna veľkosť na oddych bez náročnej údržby ✔ zrekonštruovaný interiér ✔ plastové okná so žalúziami ✔ elektrické teplovodné podlahové vykurovanie na prízemí ✔ krb s teplovzdušnými rozvodmi ✔ obytné podkrovie s možnosťou vytvorenia ďalších izieb ✔ príjemný dvor s vonkajším krbom a priestorom na relax Dom, ktorý sa prispôsobí vašim potrebám Prízemie ponúka veľkorysú dennú časť s obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou, ďalšiu samostatnú izbu, kúpeľňu, WC, komoru aj technickú miestnosť. Podkrovie vytvára krásny otvorený priestor, ktorý môžete ponechať vzdušný alebo jednoducho rozdeliť na dve samostatné izby. Nachádza sa tu aj ďalšia izba a druhá kúpeľňa s WC. Príjemný dvor bez zbytočnej práce Dom ponúka presne takú veľkosť pozemku, akú dnes hľadá čoraz viac ľudí. Nájdete tu miesto na grilovanie, detské hry, rannú kávu či večerné posedenia s rodinou a priateľmi, no zároveň vás nebude čakať nekonečné kosenie či náročná údržba. Pod prístreškom sa nachádza murovaný vonkajší krb s možnosťou vybudovania letnej kuchyne. Prístrešok na drevo možno jednoducho prerobiť na štýlový altánok a pri vstupe do domu je praktická pivnica. Pre koho je tento dom ideálny? ✔ pre mladú rodinu, ktorá chce bývať vo vlastnom dome namiesto bytu, ✔ pre rodinu s deťmi, ktorá ocení blízkosť škôl, škôlok a kompletnú občiansku vybavenosť, ✔ pre manželský pár, ktorý hľadá pohodlné bývanie bez veľkej záhrady, ✔ pre ľudí, ktorí chcú mať všetko na dosah a zároveň si užívať súkromie vlastného dvora, ✔ aj ako výborná investícia na dlhodobé bývanie. Cena, ktorá dáva zmysel Cena: 149 000 € Vzhľadom na polohu priamo v centre Lučenca, úžitkovú plochu približne 160 m², rozsah vykonanej rekonštrukcie a technický stav predstavuje táto nehnuteľnosť výborný pomer ceny a hodnoty. Dom je pripravený na bývanie bez nutnosti rozsiahlych investícií – novému majiteľovi stačí už len doladiť niekoľko detailov podľa vlastného vkusu a môže sa prakticky okamžite nasťahovať. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom našej advokátskej kancelárie vrátane vypracovania autorizovaných zmlúv. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru za výhodných podmienok prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho poradcu. Ak hľadáte rodinný dom vo výbornej lokalite, ktorý spája komfort moderného bývania s výhodami života v centre mesta, neváhajte nás kontaktovať. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len výnimočne. 📞 Viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky: 0951 738 446 Facebook: Nehnuteľnosti Novohradu

Hľadáte miesto, kde si konečne oddýchnete od ruchu mesta, no zároveň budete mať všetko na dosah? Táto nehnuteľnosť v Starej Haliči (len cca 9,5 km od Lučenca) vás chytí za srdce hneď pri prvej návšteve. 👉 Kombinácia pokojnej lokality, veľkého slnečného pozemku a autentickej atmosféry robí z tejto ponuky ideálnu voľbu pre ľudí všetkých vekových kategórií, ktorí chcú viac než len bývanie – chcú životný štýl. 🌿 PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ TAKÁ ATRAKTÍVNA? ✔️ pokojná obec s výbornou dostupnosťou do mesta ✔️ veľký slnečný pozemok až 2011 m² ✔️ okamžite obývateľný dom + možnosť dotvoriť podľa seba ✔️ ideálne na bývanie, chalupu aj hospodárenie ✔️ silný investičný potenciál do budúcna 🏡 DOM, KTORÝ MÁ CHARAKTER Tento tradičný vidiecky dom z váľku ponúka to, čo novostavby nedokážu – prirodzenú klímu, zdravé bývanie a jedinečnú atmosféru. ✨ v lete príjemný chládok, v zime útulné teplo ✨ krbové kachle pre dokonalú pohodu ✨ otvorený gang/terasa – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax 🛠️ HOTOVÉ + PRIESTOR NA VAŠE PREDSTAVY ✔️ kuchyňa prepojená s obývačkou ✔️ kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa ✔️ 2 izby pripravené na dokončenie (spálňa, detská, pracovňa…) 👉 Dom je pripravený na bývanie, no zároveň vám dáva možnosť dotvoriť si ho presne podľa svojho štýlu. 🔧 REKONŠTRUKCIA, KTORÁ ŠETRÍ ČAS AJ PENIAZE ✔️ nové plastové okná (trojsklo) ✔️ nová elektroinštalácia ✔️ nové rozvody vody a odpadu ✔️ nové stierky a moderný interiér ➡️ veľká časť práce je hotová – vy už len doladíte detaily 🌳 POZEMOK, KTORÝ OTVÁRA MOŽNOSTI Predstavte si: 🌞 vlastnú záhradu, ovocný sad či pestovanie 🔥 letné grilovačky s priateľmi 🐓 malé hospodárstvo alebo hobby farma 🏡 víkendová chalupa pre oddych od mesta Bonusom je pôvodná zrubová stodola, ktorú môžete premeniť na: ➡️ altánok ➡️ letnú kuchyňu ➡️ dielňu alebo kreatívny priestor 📍 LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA SAMA SEBA 🌿 pokojná vidiecka atmosféra 🏰 blízkosť Haličského zámku 🏖️ vodná nádrž Ružiná na dosah 🚗 rýchla dostupnosť do Lučenca 👉 Ideálne spojenie prírody a praktického života 💡 PRE KOHO JE TÁTO PONUKA IDEÁLNA? ✔️ mladé páry, ktoré chcú vlastné bývanie ✔️ rodiny hľadajúce priestor a pokoj ✔️ ľudia z mesta túžiaci po úniku do prírody ✔️ investori (chalupa / prenájom / rekreácia) 🚀 TAKÉTO PONUKY SA DLHO NEOHREJÚ Nehnuteľnosti s takýmto pozemkom, lokalitou a potenciálom sa predávajú rýchlo. Ak vás zaujala, neváhajte – obhliadky sa rýchlo plnia. 🛡️ Služby v cene – Bez starostí S kúpou tejto nehnuteľnosti nezískavate len nový domov, ale aj kompletný servis bez starostí. Samozrejmosťou je kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou vrátane autorizovaných zmlúv a bezpečného priebehu celého procesu kúpy. Radi vám tiež pomôžeme s vybavením najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru na mieru – úplne bezplatne a s dôrazom na vaše individuálne potreby. 📞 Zavolajte ešte dnes: 0951 738 446 📩 Napíšte: realitynovohradlc@gmail.com 👉 Príďte sa pozrieť osobne – možno práve tu nájdete svoj nový domov.

Reality Novohrad Vám v zastúpení majiteľa predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť – zabehnutý penzión s pohostinstvom, ubytovaním a letnou terasou, situovaný priamo v centre turisticky vyhľadávanej malebnej obce Divín, len pár minút od obľúbenej rekreačnej oblasti vodnej nádrže Ružiná. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Zichyho kaštieľa a z priestrannej terasy ponúka jedinečný výhľad na Divínsky hrad, ktorý dotvára neopakovateľnú atmosféru pre hostí počas celého roka. Penzión prešiel rekonštrukciou v roku 2017, predáva sa vrátane kompletného zariadenia, čo novému majiteľovi umožňuje okamžite pokračovať v podnikaní bez ďalších veľkých investícií. Základné informácie úžitková plocha: 200 m² výmera pozemku: 332 m² ubytovacia kapacita: 15 lôžok kapacita pohostinstva: 45 hostí kapacita letnej terasy: 90 hostí parkovanie pre približne 10 áut rekonštrukcia: 2017 predaj vrátane zariadenia kompletné inžinierske siete internet a káblová televízia plynové ústredné kúrenie krb v pohostinskej časti priamy prístup po asfaltovej obecnej komunikácii Dispozícia Pred objektom sa nachádza veľká letná terasa so sedením pre 90 hostí a detský kútik, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na oddych aj rodinné posedenia. Objekt disponuje dvoma samostatnými vstupmi. Pohostinská časť barový pult, priestranná miestnosť s kapacitou približne 45 hostí, krb vytvárajúci príjemnú atmosféru, menšia spoločenská miestnosť, skladové priestory. Ubytovacia časť Samostatný vstup vedie do recepcie a ubytovacej časti. Na prízemí sa nachádzajú 2 apartmány, s vlastnou kuchynkou a kúpeľňou so sociálnym zariadením. Dreveným schodiskom sa vystupuje do podkrovia, kde sú situované 3 hosťovské izby so sociálnym zariadením. Hosťom je zároveň k dispozícii spoločná kuchynka na prípravu vlastných jedál. Celková ubytovacia kapacita penziónu je 15 lôžok. Lokalita Obec Divín patrí medzi najobľúbenejšie turistické destinácie regiónu Novohrad. V bezprostrednom okolí nájdete: vodnú nádrž Ružiná s plážou, vodnými športmi a rekreáciou, historický Divínsky hrad, Zichyho kaštieľ, Budinské lazy – vyhľadávanú lokalitu turistov, cyklistov a milovníkov prírody, obec Mýtna s rýchlym napojením na rýchlostnú cestu R2 v smere Bratislava – Košice. Výborná poloha zabezpečuje pravidelný pohyb turistov, rekreantov aj návštevníkov kultúrnych a spoločenských podujatí. Ideálne využitie Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia: pokračovanie v prevádzke penziónu a pohostinstva, rodinný hotel alebo apartmánové ubytovanie, reštaurácia s letnou terasou, organizovanie osláv, rodinných stretnutí či firemných akcií, turistické pobyty, cyklo pobyty, rybárske víkendy alebo pobyty pri vodnej nádrži Ružiná, investícia s potenciálom pravidelného výnosu z ubytovacích a gastronomických služieb. Prečo práve táto nehnuteľnosť? ✔ Atraktívna poloha v centre obce Divín ✔ Nádherný výhľad na Divínsky hrad ✔ Len pár minút od vodnej nádrže Ružiná ✔ Zabehnuté pohostinstvo a ubytovanie pod jednou strechou ✔ Kapacita až 15 lôžok ✔ Pohostinstvo pre 45 hostí a terasa pre 90 hostí ✔ Parkovanie pre približne 10 vozidiel ✔ Rekonštrukcia v roku 2017 ✔ Predaj vrátane kompletného zariadenia ✔ Možnosť okamžite pokračovať v podnikaní bez rozsiahlych vstupných investícií Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov aj podnikateľov, ktorí hľadajú funkčný penzión v turisticky atraktívnej lokalite s veľkým potenciálom ďalšieho rozvoja. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis vrátane autorizovaných zmlúv, katastrálneho konania a bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru za najvýhodnejších podmienok. 📞 Viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: 0951 738 446

Reality Novohrad vám ponúka na prenájom flexibilné skladové priestory s možnosťou využitia aj na malú výrobu, nachádzajúce sa v uzavretom a stráženom areáli v Lučenci, časť Opatová. Dostupné skladové priestory: 🔹 Sklad č. 1 📦 Výmera: 110 m² - PRENAJATÉ 💶 Cena nájmu: 300 € / mesiac + režijné náklady 🔹 Sklad č. 2 📦 Výmera: 160 m² - VOĽNÉ NA PRENÁJOM 💶 Cena nájmu: 300 € / mesiac + režijné náklady Ideálny priestor na skladovanie, logistiku alebo podnikateľské účely. Dostupný ihneď – výborný pomer cena / veľkosť. Výhody: možnosť vykurovania pieckou alebo elektrickými žiaričmi celooplotený areál nočná strážna služba sociálne zariadenie v spoločných priestoroch dobrá dostupnosť Sklady je možné prenajať samostatne podľa potreby nájomcu. Platobné podmienky: mesačný nájom 2-mesačný depozit za každý prenajatý sklad V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Reality Novohrad – spoľahlivý partner vo svete nehnuteľností. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať ešte dnes a dohodnite si obhliadku: Email: realitynovohradlc@gmail.com Telefón: 0951738446 Facebook: Nehnuteľnosti Novohradu

Reality Novohrad Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s balkónom a klimatizáciou vo vyhľadávanej lokalite Lučenec – Opatová. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom a bezbariérovým vstupom, čo predstavuje ideálne bývanie nielen pre mladý pár či rodinu, ale aj pre seniorov alebo osoby so zníženou mobilitou. Byt s celkovou výmerou 61,9 m² prešiel modernizáciou v roku 2018 a ponúka príjemné bývanie s možnosťou okamžitého nasťahovania. Už pri vstupe Vás privíta praktická chodba zabezpečená bezpečnostnými vstupnými dverami, pričom nechýba ani menšia komora na uskladnenie vecí. Kuchyňa disponuje modernou zánovnou kuchynskou linkou so sporákom a pripravenými vývodmi na umývačku riadu aj práčku, čo určite ocení každý budúci majiteľ. Dominantou bytu je priestranná a svetlá obývacia izba s klimatizáciou, ktorá počas horúcich letných dní príjemne ochladí a v zime naopak efektívne vyhreje celý byt. Z obývacej izby sa plynulo prechádza do spacej miestnosti s výstupom na balkón, ktorý ponúka dostatok priestoru na rannú kávu, oddych po práci alebo pokojné večerné posedenie. Rekonštrukcia zahŕňala úpravu bytového jadra sadrokartónom, výmenu elektrických rozvodov v jadre, nové vodovodné potrubia, plávajúce podlahy, plastové okná, žalúzie, siete proti hmyzu aj klimatizáciu. K bytu prináleží aj latková pivničná kobka nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Samotný bytový dom prešiel taktiež modernizáciou – je zateplený, disponuje novými vstupnými exteriérovými dverami aj poštovými schránkami. Správu zabezpečuje SBD Lučenec a mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 170 € pre dve osoby. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je práve jej lokalita. Opatová ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň výbornú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádza základná škola, materská škola, súkromné gymnázium, COOP Jednota, cukráreň, stomatológ, zastávka MHD a za bytovým domom aj detské ihrisko s lavičkami na oddych pre rodičov. Tento byt ponúka nielen skvelú polohu a veľkorysý priestor, ale aj možnosť vytvoriť si útulný domov presne podľa vlastných predstáv. Byt je vyprázdnený a ihneď k dispozícii, takže noví majitelia môžu bývať bez zbytočného čakania. Neváhajte nás kontaktovať ešte dnes. Takéto byty bývajú vo vyhľadávanej lokalite Opatová veľmi rýchlo rezervované a možno práve toto bude Vaše nové bývanie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis prostredníctvom advokátskej kancelárie s autorizovanými zmluvami, ako aj služby hypotekárneho poradcu s výhodnými podmienkami financovania. 📧 realitynovohradlc@gmail.com 📞 0951 738 446 📘 FB: Nehnuteľnosti Novohradu

Reality Novohrad Vám predstavuje jedinečnú príležitosť bývania, ktorá spája priestor, komfort a výbornú lokalitu. Tento veľkometrážny 4-izbový byt (85 m²) s loggiou, výťahom, priestrannou pivnicou (20 m²) a súkromným zastrešeným parkovacím miestom (v cene!) Vás očarí už na prvý pohľad. 📍 Byt sa nachádza v okrajovej, pokojnej časti mesta Lučenec – Opatová, na 6/6 poschodí panelového bytového domu s výťahom. Ide o podkrovný byt vybudovaný v roku 2008 ako nadstavba, vďaka čomu ponúka dych berúci panoramatický výhľad na mesto a okolie. ✨ Dispozícia, ktorá dáva zmysel: vstupná chodba s botníkom + samostatný šatník 3 nepriechodné izby (jedna so šatníkom) priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou výstup na loggiu s krásnym výhľadom kúpeľňa s rohovou vaňou, práčkou a sušičkou samostatné WC 🔧 Výbava a benefity: klimatizácia pre maximálny komfort vlastný plynový kotol + bojler kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi exteriérové rolety bezpečnostné vstupné dvere kvalitné podlahy (plávajúce + dlažba) veľká pivnica až 20 m² Bytový dom je zrekonštruovaný a zabezpečený kamerovým systémom (vchod aj exteriér). 📍 Lokalita: Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: MŠ, ZŠ, gymnázium potraviny COOP Jednota cukráreň, fitness centrum stomatológ rýchla dostupnosť MHD do centra 👨‍👩‍👧‍👦 Pre koho je byt ideálny? Perfektná voľba pre viacčlennú rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a súkromia pre každého člena domácnosti. 💡 Bonus: Byt sa predáva kompletne zariadený – môžete sa ihneď nasťahovať bez ďalších investícií. Možnosť aj prenájmu: 700 €/mes. + 2-mesačný depozit, pričom uprednostnený je predaj nehnuteľnosti. 💰 Cena: 139 000 € 👉 Majiteľ uprednostňuje seriózneho záujemcu – cena reflektuje veľkorysú výmeru bytu, vlastné parkovanie, nadštandardnú pivnicu a kompletné zariadenie. Odporúčame osobnú obhliadku, ktorá najlepšie ukáže hodnotu tejto nehnuteľnosti. ⏳ Nečakajte – takéto byty sa dlho na trhu neudržia! 📞 Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku skôr, než bude rezervovaný. ✅ V cene je kompletný právny servis vrátane autorizovaných zmlúv ✅ Pomôžeme Vám aj so znaleckým posudkom a výhodným financovaním 📧 realitynovohradlc@gmail.com 📱 0951 738 446 📘 Facebook: Nehnuteľnosti Novohradu

Pôvodná cena 110 000 € → TERAZ LEN 90 000 € Reality Novohrad vám exkluzívne ponúka výnimočný rodinný dom s bohatou históriou, situovaný priamo v centre obce Lovinobaňa, na rozľahlom a slnečnom pozemku o celkovej výmere 1 844 m². Majiteľ sa rozhodol výrazne znížiť cenu tejto jedinečnej nehnuteľnosti z pôvodných 110 000 € na aktuálnych 90 000 €, čo predstavuje mimoriadnu úsporu 20 000 €. Takáto príležitosť sa objavuje len zriedka. Táto nehnuteľnosť dýcha históriou – počas druhej svetovej vojny tu pôsobil známy miestny židovský lekár Dr. Schlesinger. Ide o miesto s jedinečnou atmosférou, ktoré osloví každého, kto dokáže oceniť veľkorysý priestor, charakter stavby a jej potenciál. Minulosť tu vytvára hodnotu a budúcnosť otvára nové možnosti – či už pre bývanie, investíciu alebo podnikateľský zámer. Dom s veľkorysou dispozíciou - 290 m² /z toho suterén 100 m²/ Dom svojím riešením ponúka široké možnosti využitia – je ideálny pre: priestranné prízemné rodinné bývanie kombináciu bývania a podnikania využitie ako ordinácie, stacionár, dom pre seniorov či sídlo firmy Hlavná obytná časť orientovaná na Juh (vstup z dvora): dva samostatné vstupy do domu, priestranná vstupná chodba menšia samostatná izba kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC rozľahlá obývacia izba s dvojkrídlovými presklenými dverami dominantné keramické kachle na tuhé palivo, ktoré efektívne vykúria viacero miestností ďalšie 4 izby kuchyňa s komorou výstup po drevených schodoch na povalu, ktorú je možné využiť ako obytný priestor alebo veľkorysý sklad Technická časť domu (prízemie): garáž s montážnou jamou, využiteľná ako dielňa s priamym vstupom do chodby kotolňa s plynovým kotlom a čerpadlom tri samostatné miestnosti, v jednej z nich sa nachádza vlastná studňa Technický stav Dom je v pôvodnom, no mimoriadne zachovalom stave. Je suchý, udržiavaný a plne obývateľný bez nutnosti okamžitých investícií. ✔ murovaná konštrukcia (tehla, kameň) ✔ sedlová plechová strecha v dobrom stave ✔ suchý suterén Inžinierske siete: elektrina 230/380 V plyn – plynový kotol, radiátory keramická pec verejný vodovod + vlastná studňa verejná kanalizácia Pozemok, ktorý ponúka možnosti Súčasťou nehnuteľnosti je predzáhradka orientovaná do ulice a dve samostatné záhrady: 🌿 Záhrada č. 1 – 289 m² Tradične využívaná na pestovanie úrody, s drevenými prístreškami vhodnými aj na chov zvierat. Záhrada má samostatnú bránku a výstup do bočnej ulice, čo výrazne zvyšuje jej praktické využitie. 🍎 Záhrada č. 2 – 596 m² Slnečný, mierne svahovitý pozemok využívaný ako ovocný sad (jablone, slivky, hrušky, marhule, černice). Tento pozemok predstavuje výbornú investičnú príležitosť, nakoľko je vhodný na výstavbu ďalšieho rodinného domu. Lokalita, ktorá má všetko Lovinobaňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, pizzériu, pohostinstvá, poštu, lekára, políciu, autobusovú aj vlakovú stanicu. Výborná dostupnosť na rýchlostnú cestu R2 (Zvolen – Košice). 🚗 Lučenec – cca 15 min 🚗 Zvolen – cca 30 min „Príďte sa presvedčiť osobne – obhliadka najlepšie odhalí atmosféru a možnosti, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka.“ Kompletný servis bez starostí S kúpou tejto nehnuteľnosti nezískavate len dom, ale aj kompletný právny servis zabezpečený našou advokátskou kanceláriou s autorizovanými zmluvami. Samozrejmosťou je bezplatná asistencia pri vybavení najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru na trhu. 📞 KONTAKTUJTE NÁS EŠTE DNES! ✉️ realitynovohradlc@gmail.com 📞 0951 738 446 📘 FB: Nehnuteľnosti Novohradu Reality Novohrad – váš spoľahlivý partner pri kúpe nehnuteľnosti.

Hľadáte ideálne miesto pre váš budúci dom? Reality Novohrad Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj slnečný a rovinatý stavebný pozemok v obľúbenej časti mesta Lučenec – lokalita Torák. Táto lokalita ponúka príjemné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta, pričom pozemok je podľa územného plánu určený na výstavbu rodinného domu – môžete tak začať realizovať svoje predstavy o bývaní bez zbytočných komplikácií. Veľkou výhodou je dostupnosť inžinierskych sietí (voda, kanalizácia, elektrina), ktoré sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti pozemku. K dispozícii sú aj podklady a vyjadrenia k ich existencii vrátane schválených bodov napojenia. Prístup k pozemku je priamo z asfaltovej cesty, čo zabezpečuje pohodlnú a bezproblémovú dostupnosť počas celého roka. Parametre pozemku: 3 samostatné parcely, každá o výmere 608 m² Parcela č.1 - REZERVOVANÉ Parcela č.2 - voľné na predaj Parcela č.3 - voľné na predaj ideálne rozmery cca 32 m × 19 m Cena: 85 €/m2 Vytvorte si domov presne podľa svojich predstáv na mieste, ktoré spája pokoj, priestor a potenciál. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený našou advokátskou kanceláriou. Kontaktné údaje: E-mail: realitynovohradlc@gmail.com Facebook: Nehnuteľnosti Novohradu Mobil: 0951 738 446

Reality Novohrad vám predstavuje výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája eleganciu, funkčnosť a jedinečnú atmosféru domova. V jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Lučenec, len pár krokov od mestského parku a letného kina, sa nachádza štýlový dvojpodlažný rodinný dom, ktorý ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a súkromia. Dom sa rozprestiera na pozemku o výmere 320 m², pričom jeho podlahová plocha je 135 m², doplnená o obytné podkrovie a priestrannú garáž s výmerou 32 m². Celý pozemok je zastavaný, čo ocenia najmä tí, ktorí preferujú pohodlné bývanie bez nutnosti starostlivosti o záhradu. Dominantou exteriéru je štýlová terasa s krbom, prepojená s garážou, ktorá vytvára ideálne miesto na oddych, rodinné chvíle či letné večery s priateľmi. Atmosféra, ktorú si zamilujete Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na priestor, svetlo a prirodzené materiály. Po vstupe vás privíta veľkorysá hala, ktorá plynulo prepája kuchyňu s barovým pultom, jedálenskú časť aj obývaciu zónu s krbom. Tento otvorený koncept vytvára pocit vzdušnosti a zároveň útulného zázemia. Dom disponuje aj druhým vstupom, ktorý vedie do praktickej časti s: kúpeľňou so sprchovým kútom druhou, priestrannou kúpeľňou s rohovou vaňou a dvoma umývadlami K dispozícii sú aj dve hosťovské izby, pričom jedna z nich ponúka krbové kachle a priamy výstup na terasu. Dominantným architektonickým prvkom je drevené schodisko, ktoré vedie do podkrovia. Tu sa nachádza: otvorený spoločenský priestor ideálny ako herňa alebo oddychová zóna výstup na menšiu terasu kúpeľňa s vaňou presvetlená pracovňa s knižnicou, ktorá poskytuje ideálne miesto pre prácu aj relax Kvalita a komfort v každom detaile Celý dom je ladený v prírodnom štýle s dôrazom na kvalitu použitých materiálov. Nájdete tu: drevené podlahy, stropy aj interiérové dvere keramickú dlažbu s podlahovým kúrením v hale a kuchyni drevené eurookná so žalúziami poplašný systém pre vaše bezpečie Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina (230 V / 400 V) a plyn. O tepelný komfort sa stará centrálne plynové kúrenie, doplnené o podlahové kúrenie, krb a krbové kachle, ktoré dotvárajú jedinečnú atmosféru domova. Lokalita, ktorá má všetko Dom sa nachádza v pokojnej a zároveň strategickej časti mesta. V pešej dostupnosti nájdete: mestský park ideálny na oddych aj šport obľúbenú reštauráciu Labuť letné kino stredné školy (Obchodná akadémia, SZŠ, Gymnázium) centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou Dom pre náročných Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre: rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie bez kompromisov klientov, ktorí ocenia štýl, priestor a kvalitné materiály podnikateľov hľadajúcich možnosť prepojenia bývania s podnikaním investorov so záujmom o atraktívnu nehnuteľnosť v top lokalite Tento dom nie je len miestom na bývanie. Je to priestor, kde sa stretáva štýl s pohodlím a kde každý detail vytvára pocit skutočného domova. 🛡️ Služby v cene – bez starostí S kúpou tejto nehnuteľnosti získavate nielen výnimočné bývanie, ale aj kompletný právny servis, zabezpečený advokátskou kanceláriou formou autorizovaných zmlúv. Samozrejmosťou je aj bezplatná asistencia pri vybavení hypotekárneho úveru, aby ste získali čo najvýhodnejšie financovanie presne podľa vašich potrieb. Premeňte svoju víziu o ideálnom bývaní na realitu. Radi vám zodpovieme všetky otázky a osobne vám predstavíme túto jedinečnú nehnuteľnosť. 📞 KONTAKTUJTE NÁS EŠTE DNES ✉️ realitynovohradlc@gmail.com 📞 0951 738 446 📘 FB: Nehnuteľnosti Novohradu

Realitná kancelária Novohrad vám exkluzívne ponúka na predaj unikátnu nehnuteľnosť s dušou a obrovským investičným potenciálom. Tento historický dom sa nachádza v tichej lokalite Parný Mlyn na okraji Lučenca. Prostredie s minimálnou zástavbou zaručuje maximálne súkromie a pokoj polosamoty, pričom si nehnuteľnosť stále zachováva výbornú dostupnosť do centra mesta. Čaro histórie a poctivá stavba Dom z roku 1900 dýcha históriou, ktorú v interiéri podčiarkujú zachovalé drevené kazetové okná, funkčná kachľová pec, drevená podlaha a vysoké stropy. Ide o poctivú stavbu z kameňa a tehly, ktorá je v pôvodnom stave. Škridlová strecha a suché múry bez známok vlhkosti sú výborným základom pre vašu rekonštrukciu. Dom je čiastočne podpivničený. Dispozícia (6 izieb) Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch častí so samostatnými vstupmi, čo umožňuje dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania: 1. časť: 3 priechodné izby, kúpeľňa, špajza a samostatné WC. 2. časť: 3 priechodné izby s vysokým potenciálom využitia. Pozemok a exteriér K domu prislúcha veľkorysý pozemok s rozlohou 4 727 m², na ktorom sa nachádza: Hospodárske budovy: Stodola, dielňa a garáž (pajta). Záhradný domček: Letná kuchyňa. Ovocný sad: Bohatá úroda jabĺk, hrušiek, sliviek, čerešní a orechov. Technické údaje: Konštrukcia: Kameň a tehla (rok 1900). Pivnica: Čiastočne podpivničený. Inžinierske siete: Elektrina (230/400V), plyn, vlastná studňa (zavedená do domu). Odpad: Žumpa. Kúrenie: Tuhé palivo (každá izba má vlastný vývod na komín). Využitie a potenciál Vďaka svojej rozlohe a polohe je nehnuteľnosť ideálna na: Výnimočné rodinné sídlo pre milovníkov histórie a pokoja. Podnikanie (štýlový penzión, ubytovanie na súkromí). Rekreačné účely alebo hospodárenie. Zaujala vás táto ponuka? Príďte si nasať atmosféru tohto miesta osobne. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený našou advokátskou kanceláriou vrátane autorizovaných zmlúv, ako aj služby skúseného hypotekárneho poradcu, ktorý Vám pomôže získať financovanie za mimoriadne výhodných podmienok. Pre viac informácií alebo dohodnutie si osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať: ✉ realitynovohradlc@gmail.com 📞 0951 738 446 📘 FB: Nehnuteľnosti Novohradu

Reality Novohrad Vám exkluzívne ponúka na predaj obchodný priestor nachádzajúci sa v meste Lučenec, v pokojnej a dobre dostupnej časti Opatová. Priestor s úžitkovou plochou 55 m² predstavuje skvelú príležitosť pre podnikanie podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej polohe a flexibilite využitia je vhodný pre široké spektrum služieb aj obchodných činností. 🔑 Základné informácie: Úžitková plocha: 55 m² Lokalita: Opatová – pokojná časť mesta s dobrou dostupnosťou Elektrina: zavedená Voda: v blízkosti pozemku (možnosť napojenia) Okná a dvere: drevené Zabezpečenie: kovové mreže 💼 Možnosti využitia: Priestor je ideálny napríklad pre: večierku alebo menší obchod (aj 24h prevádzka) skrášľovací salón (kaderníctvo, kozmetika, nechtové štúdio) kanceláriu alebo sídlo firmy služby rôzneho zamerania 🌟 Výhody: variabilné využitie priestoru možnosť prispôsobiť interiér podľa vlastných potrieb dostupná lokalita v rámci mesta vhodné aj ako investícia na prenájom Tento priestor je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá dostupné podnikateľské zázemie s potenciálom rastu v rámci mesta Lučenec. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám pomôžeme s celým procesom kúpy. 📩 realitynovohradlc@gmail.com 📞 0951 738 446 📘 FB: Nehnuteľnosti Novohradu

Reality Novohrad Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v radovej zástavbe v obľúbenej a tichej lokalite mesta Lučenec – časť Opatová. Táto lokalita je vyhľadávaná najmä pre pokojné bývanie, dobré susedské vzťahy a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Dom je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a fantázie. 🔑 Základné informácie o dome Rodinný dom je trojpodlažný a kompletne podpivničený, každé podlažie s rozlohou cca 100 m². ▶️ Prízemie priestranná miestnosť s výstupom na loggiu orientovanú do záhrady (možnosť rozdelenia na dve izby) samostatná kuchyňa špajza WC ▶️ 1. podlažie chodba 3 samostatné izby, z jednej výstup na veľkú loggiu s výhľadom do záhrady kúpeľňa s vaňou samostatné WC ▶️ Suterén – kompletne podpivničený práčovňa kotolňa (kotol na tuhé palivo) 2 menšie skladové miestnosti väčšia miestnosť vhodná napr. ako posilňovňa, hobby miestnosť garáž so samostatným vstupom z ulice, prepojená s dielňou a výstupom do záhrady ⚙️ Technické vybavenie elektrina 230/400 V plyn verejný vodovod verejná kanalizácia vykurovanie: kotol na pevné palivo ohrev vody: bojler 🌳 Záhrada Udržiavaná, slnečná záhrada o výmere 146 m² s ovocnými stromami (jablone, hrušky, slivky) – ideálne miesto na relax, oddych a rodinné chvíle. 📍 Lokalita Pokojná ulica s výbornými susedskými vzťahmi a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: COOP Jednota cukráreň Maggie posilňovňa MHD MŠ, ZŠ, Gymnázium stomatológia a ďalšie služby 🔥 AKCIA MESIACA Cena znížená z 186 000 € na 175 000 € 👉 Teraz len za 175 000 € 🧑‍💼 NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre mladé rodiny aj staršiu generáciu, ktorá hľadá pokojné bývanie v meste s vlastnou záhradkou. Kombinácia tichej lokality, priestoru a výbornej dostupnosti robí z tohto domu výnimočnú ponuku. ✅ BONUSY kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou autorizované zmluvy výhodné podmienky hypotekárneho úveru, ktorý Vám rád sprostredkuje náš hypotekárny poradca 📞 Kontakt: 📧 realitynovohradlc@gmail.com 📱 0951 738 446 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – tento dom čaká na svoj nový príbeh.

Realitná kancelária Reality Novohrad Vám ponúka na predaj záhradu s rozostavanou chatou v pokojnej časti mesta Lučenec – Opatová (časť Bolontov). Pozemok o výmere 400 m² poskytuje ideálny priestor na oddych, záhradkárčenie či pestovanie vlastnej úrody. Nachádza sa na ňom dvojpodlažná rozostavaná chata s úžitkovou plochou 56 m², ktorá je čiastočne podpivničená. ✨ Výhody nehnuteľnosti: slnečný mierne svahovitý pozemok krásny panoramatický výhľad na mesto Lučenec bezpečnostné oceľové dvere predpríprava na zavedenie vody možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv 🌳 Záhrada: Na pozemku sa nachádzajú staršie ovocné stromy a porasty, konkrétne: jablone hrušky vinič liesky 🏡 Materiál na dostavbu v cene: PVC okná s dvojsklom tvárnice (YPOR) preklady drevené hranoly 🔧 Dispozícia a vybavenie: Keďže ide o rozostavanú stavbu, budúci majiteľ má jedinečnú možnosť prispôsobiť si dispozíciu aj finálne riešenie interiéru presne podľa vlastných predstáv. 💡 Vlastnícke a prevádzkové informácie: chata je v osobnom vlastníctve pozemok je v prenájme záhradkárskeho spoločenstva ročný poplatok: 25 € / rok elektrina: cca 23 € / polrok 🌱 Ideálne miesto pre oddych, relax v prírode a pestovanie vlastnej úrody – s výbornou dostupnosťou do mesta. 💼 Cena zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený našou advokátskou kanceláriou, čo zaručuje bezproblémový priebeh kúpy. ✨ Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tento súkromný raj čaká práve na vás! 📞 Kontakt: ✉️ realitynovohradlc@gmail.com 📱 0951 738 446 📘 FB: Nehnuteľnosti Novohradu

Hľadáte bezpečné a praktické miesto na parkovanie svojho auta alebo priestor na uskladnenie vecí? Reality Novohrad Vám ponúka na predaj priestrannú murovanú garáž s výmerou 20 m², nachádzajúcu sa na ulici A. Jiráska. Garáž poskytuje dostatok priestoru nielen na pohodlné parkovanie vozidla, ale aj na uskladnenie sezónnych pneumatík, bicyklov, náradia alebo ďalších vecí. Vďaka svojej veľkosti a dispozícii ju môžete využiť aj ako praktickú dielňu pre domácich majstrov. Veľkou výhodou je výklopná zateplená garážová brána, ktorá zvyšuje komfort používania a pomáha udržiavať stabilnejšiu teplotu v garáži. Je ideálnym riešením najmä pre obyvateľov bytových domov v bezprostrednej blízkosti, ktorí chcú mať svoje auto bezpečne zaparkované a vždy poruke. Výhody garáže: ✔ murovaná konštrukcia ✔ strecha - asfaltová lepenka Hydrobit ✔ dostatok priestoru aj na skladovanie ✔ možnosť využitia ako dielňa ✔ výborná dostupnosť Garáž poskytne vášmu autu ochranu pred nepriaznivým počasím a zároveň ponúka praktický priestor navyše. 📞 Kontakt: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 📧 realitynovohradlc@gmail.com 📱 0951 738 446

Reality Novohrad Vám ponúka jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom nehnuteľnosti s charakterom, potenciálom a veľkorysým priestorom pre nové začiatky. Starší prízemný rodinný dom spolu s prístavbou sa nachádza v pokojnej časti mesta s výbornými susedskými vzťahmi a zároveň v príjemnej dostupnosti do centra. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý nehľadá len dom, ale priestor na realizáciu vlastnej vízie bývania. Pozemok a exteriér Celková výmera pozemku je 667 m², pričom samotná záhrada má rozlohu 238 m². Záhrada ponúka prirodzený tieň aj súkromie vďaka ovocným stromom – jabloniam, višniam a viniču. Okrasný ibištek dotvára príjemnú atmosféru oddychu. Priestor je ideálny na vytvorenie terasy, altánku či rodinného posedenia. Na pozemku sa nachádza garáž a hospodárska budova s drevárňou a dielňou, čo poskytuje praktické zázemie aj pre náročnejších majiteľov. Dispozícia a potenciál Dom je rozdelený do troch častí, ktoré ponúkajú variabilitu využitia – či už pre viacgeneračné bývanie, spojenie bývania s podnikaním alebo vytvorenie moderného otvoreného priestoru. Pôvodná časť domu disponuje predsieňou, kuchyňou, špajzou s podzemnou pivnicou a výstupom na povalu, dvomi prechodnými izbami a kúpeľňou. Druhá časť zahŕňa technickú miestnosť s plynovým kotlom, letnú kuchynku a ďalšiu špajzu. Prístavba ponúka vstupnú chodbu, dve samostatné izby a kúpeľňu – ideálne ako samostatná obytná jednotka alebo komfortná hosťovská zóna. V jednej z izieb sa nachádza piecka na pevné palivo, ktorá vytvára príjemnú atmosféru najmä v zimných mesiacoch a zároveň môže slúžiť ako doplnkový zdroj vykurovania. Táto časť je ideálna ako samostatná obytná jednotka, hosťovská zóna alebo priestor na podnikanie. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo umožňuje kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia a rozloha vytvárajú výborný základ pre realizáciu moderného, priestranného prízemného bungalovu s premysleným prepojením interiéru a záhrady. Technický stav Strecha bola rekonštruovaná približne v roku 2014 – nová škridla Pôvodné drevené kazetové okná a dvere Podlahy: drevené parkety, drevené podlahy, linoleum a dlažba Vykurovanie plynovým kotlom s liatinovými radiátormi, piecka na pevné palivo Ohrev vody zabezpečený bojlerom a prietokovým ohrievačom Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu (230/380 V), plyn, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu a disponuje aj vlastnou studňou. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej a pokojnej časti mesta, v blízkosti Mestského parku, Obchodnej akadémie a Strednej zdravotnej školy. Lokalita ponúka príjemnú atmosféru, dobré susedské vzťahy a zároveň komfort rýchlej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Ide o miesto, kde sa spája pokojné rodinné bývanie s výbornou polohou a praktickosťou mestského života. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť aj ideálny základ pre vytvorenie nadčasového rodinného bývania presne podľa Vašich predstáv. V cene je zahrnutý kompletný právny servis našej advokátskej kancelárie s autorizovanými zmluvami, ako aj služby hypotekárneho poradcu s mimoriadne výhodnými podmienkami pre získanie úveru. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať: ✉️ realitynovohradlc@gmail.com 📞 0951 738 446 📘 FB: Nehnuteľnosti Novohradu

Reality Novohrad vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka priestranný rodinný dom s polyfunkčným využitím, ktorý je vhodný nielen na komfortné bývanie, ale aj na podnikanie priamo z domu. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti kombinácie bývania a podnikateľských aktivít pod jednou strechou. 📍 Lokalita Dom sa nachádza v centrálnej časti mesta Fiľakovo, na pozemku s celkovou výmerou 637 m² a s vlastným dvorom. V pešej dostupnosti sa nachádza Tesco, obchodné centrum, lekáreň, futbalový štadión aj samotné centrum mesta. Výborná poloha zabezpečuje komfortné bývanie aj skvelú dostupnosť pre klientov či zákazníkov. 🏠 Dispozícia a možnosti využitia Nehnuteľnosť pozostáva z troch samostatných častí, čo umožňuje oddeliť súkromné bývanie od podnikania alebo vytvoriť viacero nezávislých prevádzok. 🔹 1. časť – obytná / reprezentatívna časť domu Hlavný vstup z ulice Priestranná a presvetlená miestnosť – vhodná ako obývacia izba, kancelária alebo prijímacia miestnosť 2× kúpeľňa s WC (umývadlo, pisoár) Technická miestnosť Prechod do zadnej časti domu Vstup do podkrovia po drevených schodoch Podkrovie Veľká obytná miestnosť s klimatizáciou a výstupom na terasu a dvor 2 samostatné izby (spálne, pracovňa, detské izby) Kuchynka Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC 🔹 2. časť – podnikateľská alebo hosťovská časť (samostatný vchod) Chodba Dve samostatné miestnosti (izby, kancelárie, prevádzka) Technická / prevádzková miestnosť (kuchyňa, dielňa, výroba) Menšia miestnosť vhodná ako špajza alebo sklad Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC 🔹 3. časť – hospodárska / prevádzková časť Dve veľké halové miestnosti Priamy vstup na dvor Vhodné ako sklad, dielňa, servis, garáž alebo výrobný priestor 🚗 Dvor a parkovanie Uzavretý dvor poskytuje dostatok miesta na parkovanie viacerých áut, prípadne dodávok. Vonkajšie osvetlenie je riešené pohybovými senzormi. ⚙️ Technické vybavenie Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina (230/400 V) Podlahy: dlažba, plávajúce podlahy Plastové okná a dvere Klimatizácia 💡 Využitie nehnuteľnosti rodinné bývanie s podnikaním sídlo firmy s bývaním penzión alebo ubytovanie kozmetický, kadernícky alebo masážny salón pekáreň, cukráreň, gastro prevádzka dielňa, servis, skladové priestory Akcia, ktorá sa neodmieta: z pôvodných 177 000 € teraz len 167 000 € – ušetrite a bývajte výhodnejšie! 🏁 Odporúčanie makléra Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať a zároveň podnikať, prípadne hľadajú investičnú príležitosť v centre mesta. Dom je okamžite využiteľný bez nutnosti veľkých úprav. ⚖️ Bonus pre kupujúceho Kompletný právny servis v cene Autorizované zmluvy Výhodné podmienky financovania cez hypotekárneho poradcu 📞 Kontakt ✉️ realitynovohradlc@gmail.com 📞 0951 738 446 📘 Facebook: Nehnuteľnosti Novohradu

🏡 AKCIOVÁ CENA! Zľava 4 000 € – pôvodne 48 000 €, teraz len 44 000 €. Ponúkame Vám na predaj túto útulnú rekreačnú chatu, ktorá sa nachádza v krásnom a pokojnom prostredí pri obci Tuhár , obklopenom lesmi. Tuhársky potok tvorí hranicu pozemku a poskytuje priamy prístup – ideálne miesto na relax, posedenie pri vode a naplno si vychutnať prírodu. Práve teraz ju môžete získať za zvýhodnenú akciovú cenu 44 000 € (pôvodná cena 48 000 €). Chata je murovaná, zachovaná v pôvodnom a udržiavanom stave, s úžitkovou plochou 50 m² na pozemku 200 m² vo výhradnom vlastníctve + 245 m² v nájme od Slovenských lesov. Dispozícia a vybavenie: Obývacia miestnosť s murovaným krbom, ktorá vytvára teplú a útulnú atmosféru. Prepojená menšia miestnosť vhodná ako spacia časť (možnosť 2 poschodových postelí). Kuchynská časť s krbovými kachľami (Peterky). Samostatná miestnosť s toaletou a umývadlom. Kapacita spania až 6 osôb. Nová liata podlaha (2023). Podpivničená časť a vlastná garáž s montážnou jamou. Terasa s priamym vstupom do chaty – perfektné miesto na rannú kávu alebo večerný oddych. Inžinierske siete: Elektrina Voda zo studne s čerpadlom Kanalizácia – žumpa Vykurovanie krbom a kachľami Exteriér a okolie: Tuhársky potok sa kľukatí pozdĺž pozemku a poskytuje priamy prístup, čím vytvára jedinečnú atmosféru spojenia s prírodou. Na pozemku sa nachádza drevený domček vhodný pre deti alebo relax. Okolie ponúka množstvo hubárskych a lesných zážitkov. Prístup po spevnenej ceste s parkovaním priamo pred chatou. Možná je aj výmena – majiteľ zváži výmenu za byt alebo garáž v Lučenci s prípadným finančným doplatkom (podľa dohody). V cene je zahrnutý kompletný právny servis našej advokátskej kancelárie, takže kúpa je bezstarostná a bezpečná. Túto chatku si zamilujete nielen pre pokoj a prírodu, ale aj pre jedinečnú atmosféru Tuhárskeho potoka priamo pri pozemku – ideálne miesto, kde sa sny o oddychu stávajú skutočnosťou. 📞 0951 738 446 📧 realitynovohradlc@gmail.com 📘 FB: Nehnuteľnosti Novohradu

Reality Novohrad Vám prináša neopakovateľnú šancu získať rozľahlú rodinnú usadlosť situovanú na polosamote Breznička - časť Červeň. S fantastickou výmerou 23 050 m² pozemku a kompletným vybavením pre bývanie i agroturistiku, predstavuje táto nehnuteľnosť splnený sen. 🏞️ Základné Informácie a Lokalita Lokalita: Breznička, okres Poltár, časť Červeň. Druh nehnuteľnosti: Samostatná Usadlosť / Rodinný dom. Pozemok: 2,3 hektára (23 050 m²) – neuveriteľný priestor pre vaše vízie! Dom: Dvojpodlažný, 5 izieb, úžitková plocha 250 m². Zastavaná plocha: Viac ako 2966 m² (vrátane hospodárskych budov). Vek stavby: 13 rokov – moderná, udržiavaná a plne funkčná. 🏠 Komfort a Vybavenie Domu Táto usadlosť bola navrhnutá pre maximálny komfort a možnosti využitia: Prízemie: Plne vybavená kuchyňa, otvorená obývačka s krbom, spálňa, detská/hosťovská izba, kúpeľňa, toaleta, technická miestnosť, dva samostatné vchody. Poschodie: Dve mimoriadne priestranné izby a šatník. Vonkajší Relax: Rozľahlá terasa s priestorom na grilovanie a bazén (10x4 m) Veľký sad plný starých ovocných stromov. 🐴 Hospodárske a Technické Zázemie Súčasťou areálu je rozsiahle zázemie ideálne pre podnikanie alebo hobby: Jazdectvo: Stajňa pre kone, upravený výbeh a jazdecká aréna pod strechou. Súčasťou je stajňa s kapacitou na ustajnenie 3 až 6 koní. Samostatná stavba: Budova so štyrmi miestnosťami, aktuálne slúžiaca ako dielňa, telocvičňa, komora a letná izba. Ďalšie stavby: Praktická stodola a prístrešok pre dve autá. Wellness Potenciál: Samostatná stavba s predprípravou na saunu, vrátane toalety a sprchy a obkladov. 💡 Technické Parametre Vykurovanie: Efektívne riešené elektrickým kotlom a peletovým kotlom s automatickým zásobníkom, kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov. Ohrev Vody: Využitie solárnych panelov a elektrického bojlera. Vodovod: Zásobovanie pitnou vodou z mestského vodovodu. 🎯 Potenciál a Okolie (Agroturistika, Relax, Šport) Usadlosť sa nachádza v prírodnom prostredí obklopenom lúkami a lesmi, len kúsok od civilizácie, cca 3 km,: Využitie: Ideálne na rodinné bývanie, rekreáciu, agroturistiku, organizovanie detských táborov, alebo ako jazdecká škola. Prírodné Aktivity: Poľovníctvo, hubárčenie a pokojné prechádzky v prírode. Turistika a Šport: Blízkosť obľúbenej cyklotrasy Poltár – Rimavská Sobota. V zime možnosť lyžovania v strediskách Kokava-Línia a Látky. Atrakcie v Dostupnej Vzdialenosti: Historický hrad a kamenný vodopád Šomoška, Zámok Halíč, Aquatermal Dolná Strehová a mnohé iné. 🛡️ Služby v cene - Kontakt S kúpou tejto nehnuteľnosti získavate nielen bývanie, ale aj kompletný právny servis zabezpečený našou advokátskou kanceláriou s autorizovanými zmluvami. Samozrejmosťou je aj bezplatná asistencia pri zabezpečení najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru na trhu. 🔥 AKCIA! Využite jedinečnú príležitosť získať túto nehnuteľnosť za výnimočnú cenu. Pôvodná cena: 595 000 € 💥 Zľava až 75 000 € 👉 Nová akciová cena: 520 000 € Premeňte svoju víziu na realitu! Sme pripravení zodpovedať vaše otázky a ukázať vám toto výnimočné miesto. KONTAKTUJTE NÁS EŠTE DNES! ✉️ realitynovohradlc@gmail.com 📞 0951 738 446 📘 FB: Nehnuteľnosti Novohradu

Reality Novohrad ponúka na predaj kompletne vybavený a zabehnutý mobilný gastro kontajner Pipi Grill, pripravený na okamžité spustenie prevádzky. V období letných festivalov, jarmokov, kultúrnych podujatí, kúpalísk či obecných slávností predstavuje ideálnu príležitosť pre každého, kto chce rozbehnúť alebo rozšíriť svoje podnikanie v gastronómii bez zdĺhavých investícií a príprav. Mobilná prevádzka je plne funkčná, zabehnutá a pripravená na okamžité využitie. Veľkou výhodou je možnosť premiestnenia podľa aktuálnych podujatí a sezónneho dopytu, čo vám umožní byť vždy tam, kde sú zákazníci. Kontajner je iba 3 roky starý, kvalitne zateplený a vhodný na prevádzku počas celého roka. Kompletné profesionálne vybavenie Súčasťou predaja je kompletné gastro vybavenie: ✔ Profesionálny gril s kapacitou až 80 kureniec (vhodný aj na kolená a bôčik) ✔ Propán-bután gril na prípravu klobás, burgerov a živánskej pečienky ✔ Fritéza na hranolky a ďalšie vyprážané jedlá ✔ Gastro konvektomat ✔ Gastro mraziaci box ✔ Chladnička s mrazničkou ✔ Výčapné zariadenie ✔ Nerezový digestor ✔ Umývadlá a hygienické zázemie ✔ Ďalšie príslušenstvo a vybavenie podľa osobnej obhliadky Inžinierske siete Voda Elektrina 230 V / 380 V Plyn prostredníctvom propán-butánovej bomby BONUS PRE NOVÉHO MAJITEĽA K prevádzke získate aj veľký stan so stolmi a lavicami, vďaka ktorému môžete okamžite vytvoriť príjemné posedenie pre hostí počas jarmokov, festivalov, športových podujatí alebo letných akcií. Ďalšie informácie Kontajner je v osobnom vlastníctve Nie je možný odpočet DPH Rozmery: 2,4 m × 4,55 m × 2,5 m Pozemok nie je predmetom predaja Ak hľadáte podnikateľskú príležitosť pripravenú na letnú sezónu s minimálnymi vstupnými starosťami, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať: 📞 0951 738 446

Reality Novohrad Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Malá Ves, ktorá je mestskou časťou Lučenca. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku s celkovou výmerou 393 m² a je v pôvodnom stave, čo poskytuje ideálny priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – či už pre rodinné bývanie, dvojgeneračné bývanie alebo podnikanie. Dispozícia a úžitková plocha Úžitková plocha domu predstavuje 240 m², rozdelených na dve funkčné podlažia: Prízemie: vstupná chodba dve technické miestnosti komora sklad kúpeľňa s práčovňou a sušiarňou miestnosť s krbom samostatné WC garáž so samostatným vstupom priamo z ulice Poschodie: priestranná obývacia izba s výstupom na veľkú loggiu kuchyňa spálňa hosťovská izba zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom samostatné WC Technický stav a možnosti pôvodné drevené okná s vonkajšími roletami podlahy: betón, dlažba, v jednej izbe plávajúca podlaha dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia, plyn skolaudovaný v roku 1984 dva samostatné vstupy možnosť zmeniť dispozíciu podľa vlastných plánov Dom ponúka veľký investičný potenciál. V minulosti bola spodná časť využívaná na podnikanie – potraviny, čo otvára možnosti aj pre ďalšie podnikateľské účely. Exteriér Na pozemku sa nachádza útulná záhrada so skleníkom, ktorá ponúka priestor na oddych, pestovanie či iné voľnočasové aktivity. Slnečná poloha zaručuje príjemnú atmosféru počas celého dňa. Lokalita Malá Ves je pokojná časť Lučenca s príjemným vidieckym charakterom. Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti kaštieľa, ktorý je významnou kultúrnou pamiatkou a dotvára jedinečnú atmosféru tejto lokality. Oblasť dotvára aj Krivánsky potok, ktorý preteká popri Malej Vsi a prináša do okolia príjemnú, malebnú atmosféru. Priamo pred domom sa nachádza zastávka MHD, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra mesta aj ďalších častí Lučenca. Ak hľadáte priestor pre nový domov alebo investičnú príležitosť s možnosťou realizácie vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť je ideálna práve pre Vás. S radosťou Vám dohodneme obhliadku a zodpovieme všetky Vaše otázky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis s autorizovanými zmluvami od našej advokátskej kancelárie, aj pomoc s vybavením najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. ✉️ realitynovohradlc@gmail.com 📞 0951 738 446 📘FB: Nehnuteľnosti Novohradu

Predstavte si dom, ktorý dýcha históriou a zároveň ponúka nekonečné možnosti pre váš moderný život. Reality Novohrad vám exkluzívne predstavuje jedinečný tehlový a váľkový dom v obci Uhorské, postavený v roku 1926, ktorý čaká na nového majiteľa, ktorý mu vdýchne nový život. Dom s príbehom a priestorom Tento charizmatický dom, pôvodne váľkový dom z roku 1926 s tehlovou prístavbou z roku 1959, je v zachovalom, pôvodnom stave a svedčí o poctivej práci starých majstrov. S úžitkovou plochou 200 m² ponúka štedrú a prakticky riešenú dispozíciu pre pohodlný rodinný život. Nájdete tu: Päť priestranných izieb Veľkú kuchyňu s jedálňou, prepojenú s obývacou miestnosťou Krbové kachle pre príjemné teplo a idylickú atmosféru počas chladných večerov Plynové kúrenie napojené na radiátory, ktoré zabezpečuje flexibilné vykurovanie Zachovalé drevené podlahy a pôvodné kazetové okná, ktoré podčiarkujú historický šarm a tradičný vzhľad domu Rozsiahle zázemie a pozemok Dom disponuje aj rozsiahlym zázemím, ktoré poteší každého kutila či záhradníka: Garáž Chladná pivnica Praktická špajza Dielňa a dreváreň Ďalšie hospodárske miestnosti, ako záhradný domček a stodola Podkrovie s dostatkom úložného priestoru Celková výmera pozemku je 1088 m², z čoho zastavaná plocha predstavuje 1032 m². Pozemok je prevažne rovinatý, krásne udržiavaný a kompletne oplotený. Za záhradou preteká Uhorský potôčik, ideálny na osvieženie počas horúcich letných dní. Súčasťou záhrady sú ovocné aj okrasné stromy a vlastná studňa. Veľkou výhodou je menená strecha z roku 2014, čo predstavuje značnú úsporu pre budúceho majiteľa. Dom je suchý a čiastočne izolovaný, čo svedčí o jeho dobrom technickom stave. Lokalita v objatí prírody a s dobrou dostupnosťou Obec Uhorské ponúka dokonalý relax a harmóniu s prírodou. S nízkym počtom obyvateľov si udržuje priateľskú a pokojnú atmosféru, ideálnu pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu. Poloha v údolí Slovenského Rudohoria s rozsiahlymi lesmi vhodnými na zber lesných plodov, húb a turistiku. V blízkosti sa nachádza rybník a priehrada Málinec. Cyklistika a prechádzky priamo lákajú na objavovanie okolitej prírody. Dobrá občianska vybavenosť zahŕňa obchod s potravinami, poštu, pohostinstvo, základnú školu s materskou školou, detské a futbalové ihrisko. Dostupnosť okolitých miest: Poltár: približne 8 km Vodná nádrž Málinec: 14 km Lučenec: 17 km Ideálna príležitosť pre váš nový začiatok Tento dom je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú dom s charakterom, chcú si ho prispôsobiť presne podľa seba a zároveň ocenia kvalitu tehlovej a váľkovej stavby s dlhou životnosťou. Nádherný pozemok vám spríjemní chvíle pohody a relaxu v prírode. Je ideálny na trvalé bývanie, víkendový dom či chalupu. 🔥 JARNÁ PONUKA! Nezmeškajte skvelú šancu získať túto nehnuteľnosť za zvýhodnenú cenu. Pôvodná cena: 98 000 € 💥 Zľava až 3 000 € 👉 Aktuálna akciová cena: 95 000 € Zaujal vás tento výnimočný dom? Ak vás tento dom oslovil, radi vás ním prevedieme a ukážeme vám všetok jeho potenciál. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý nielen kompletný právny servis s autorizovanými zmluvami od našej advokátskej kancelárie, ale tiež vám radi pomôžeme s vybavením najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku! Kontakt: E-mail: realitynovohradlc@gmail.com Telefón: 0951 738 446 Facebook: Nehnuteľnosti Novohradu

Reality Novohrad Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza na Parkovej ulici vo Fiľakove. Tento moderný byt s celkovou výmerou príjemných 84 m² nájdete na 5. poschodí (s výťahom) zrekonštruovaného 5-podlažného panelového domu. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné a komfortné bývanie. Dispozícia a vybavenie Byt prešiel komplexnou rekonštrukciou, ktorá bola dokončená v posledných troch rokoch, a je pripravený na okamžité nasťahovanie. V rámci rekonštrukcie sa zrealizovali tieto úpravy: Nová elektroinštalácia, potrubia a stúpačky: zabezpečujú spoľahlivú a modernú infraštruktúru. Murované jadro a kompletná sanita: modernizovaná kúpeľňa so sprchou aj vaňou a samostatné WC. Okná a dvere: plastové okná, so žalúziami, rolety deň - noc, sieťami proti hmyzu, exteriérové rolety na balkóne, bezpečnostné vchodové dvere a nové interiérové dvere. Nové podlahy a povrchové úpravy: plávajúce podlahy a dlažba, drevené obklady a stierky v celom byte. Praktická dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, z ktorej sa vchádza do detskej izby, kúpeľne a na samostatné WC. Obývacia izba tvorí centrum bytu a spája sa s kuchyňou, jedálenským kútom a so spálňou, z ktorej sa vychádza na balkón. Súčasťou bytu je aj praktická pivničná kobka, ideálna na uskladnenie sezónnych vecí. Lokalita a občianska vybavenosť Byt sa nachádza priamo v centre Fiľakova, s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. V pešej vzdialenosti nájdete obchody, poštu, banky, kaviarne a ďalšie služby. Samotný bytový dom a jeho okolie prešli rozsiahlou obnovou vrátane zateplenia fasády, zrenovovanej strechy a výťahu. Za domom je k dispozícii detské ihrisko s preliezkami a športové plochy, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Pred domom sú verejné parkovacie miesta a možnosť prenajať si alebo kúpiť garáž. 👉 ✨ Akciová ponuka: nová zvýhodnená cena 83 000 € (pôvodne 86 000 €) Tento byt predstavuje nielen ideálne bývanie pre rodiny, ale aj skvelú investičnú príležitosť s potenciálom na dlhodobý prenájom. V prípade záujmu o obhliadku alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny a finančný servis vrátane autorizovaných zmlúv a pomoci s hypotekárnym úverom. Kontakt: Mobil: 0951 738 446 Email: realitynovohradlc@gmail.com Facebook: Nehnuteľnosti Novohradu

Reality Novohrad ponúka na prenájom viacúčelový komerčný priestor, ktorý je ideálne situovaný pre rozvoj vášho podnikania. Táto adaptabilná jednotka je vhodná pre širokú škálu aktivít, od ľahkej výroby a skladovania až po prevádzkovanie malej firmy. Kľúčové vlastnosti pre vaše podnikanie: Priestranná a svetlá: Hlavná miestnosť má rozlohu cca 80 m² s vysokými stropmi a veľkými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla. Je vybavená osvetlením, radiátormi a elektroinštaláciami. Dlažba uľahčuje údržbu. Výhodná poloha: Nachádza sa v Boľkovciach, len 10 minút jazdy autom od Lučenca , v zavedenom komplexe s vynikajúcim prístupom a dostatkom parkovacích miest . Základné vybavenie: Priestor zahŕňa súkromnú kúpeľňu s dvoma sprchovacími kútmi , čo je významnou výhodou pre zamestnancov aj klientov. Jednoduchý prístup a parkovanie: Využite priamy vstup z parkoviska/nádvoria. Exteriér budovy je dobre udržiavaný a je tu dostatok parkovacích miest pre zamestnancov a dodávateľov. Ideálne pre rôzne podniky: Tento všestranný priestor je ideálny pre: Skladové priestory Prevádzka e-shopu s potenciálnym miestom vyzdvihnutia Malé dielne / ľahká výroba Montážne dielne Nenechajte si ujsť túto príležitosť na spustenie alebo rozšírenie vášho podnikania! Pre viac informácií nás kontaktujte ešte dnes a dohodnite si obhliadku: Email: realitynovohradlc@gmail.com Telefón: 0951738446 Facebook: Nehnuteľnosti Novohradu