Bývate v byte a chýba vám vlastná záhrada, kde môžete naozaj pestovať? V záhradkárskej oblasti Dubeň v Žiline, nad Martinovým dvorom, je na predaj záhrada s výmerou 414 m² s dvojpodlažnou chatkou, fóliovníkom a vlastnou studňou. Táto ponuka je vhodná najmä pre človeka, ktorý nehľadá iba miesto na občasnú grilovačku, ale chce záhradu pravidelne využívať, pestovať zeleninu, ovocie či bylinky a dopestovať si vlastnú úrodu. Prečo je táto záhrada zaujímavá? Kupujúci tu získava viac než len samotný pozemok: 414 m² záhrady v osobnom vlastníctve, dvojpodlažnú chatku s úžitkovou plochou 50 m² taktiež v osobnom vlastníctve, vlastnú studňu fóliovník pripravený na pestovanie, dostatok priestoru na ďalšie záhony, ovocie, bylinky či drobné ovocné kry, elektrinu priamo na pozemku, už vytvorené základné zázemie na varenie, oddych aj dlhší pobyt, kachle na tuhé palivo a nový trojvrstvový samonosný komín, klimatizáciu, uzavretú záhradkársku oblasť s elektricky ovládanou vstupnou bránou, možnosť dokončiť si chatku postupne podľa vlastných predstáv, záhradu priamo v Žiline, bez potreby cestovať desiatky kilometrov za mestom. Je to preto zaujímavá alternatíva najmä pre ľudí bývajúcich v byte, ktorí chcú mať svoje vlastné miesto na pestovanie, prácu aj oddych. Záhrada a pestovanie: Pozemok má výmeru 414 m² a ponúka dostatok priestoru na aktívne záhradkárčenie. K dispozícii je fóliovník, vlastná studňa a priestor na vytvorenie ďalších záhonov podľa potrieb nového majiteľa. Voda zo studne je vhodná predovšetkým ako úžitková voda a na polievanie. Na pitie a varenie je potrebné ju prevariť. Dvojpodlažná chatka: Na pozemku stojí dvojpodlažná chatka so zastavanou plochou 25 m² a úžitkovou plochou 50 m². Chatka je v štádiu nedokončenej rekonštrukcie, čo dáva novému majiteľovi možnosť dokončiť si ju podľa vlastných potrieb a spôsobu využitia. Prízemie chatky- murovaná časť- dve miestnosti: Na prízemí je už vytvorené základné zázemie. Nachádza sa tu: kuchynská linka, sklokeramická varná doska, drez s vodovodnou batériou, umývačka riadu, kachle na tuhé palivo, klimatizácia, plastové okná, bezpečnostné dvere, gauč, stôl a kreslá, TV na anténu. V zadnej miestnosti sa nachádza: chladnička, práčka, sporák, mechanické WC. Poschodie- drevená časť - tvorí jedna otvorená miestnosť, ktorú je potrebné dokončiť. Podľa potrieb nového majiteľa tu môže vzniknúť napríklad priestor na spanie, oddychová miestnosť alebo ďalšie praktické zázemie k záhrade. Technické vybavenie: Na pozemku je k dispozícii: elektrina, vlastná studňa, klimatizácia, kachle na tuhé palivo, nový trojvrstvový samonosný komín. Súkromie a bezpečnosť: Záhrada sa nachádza v uzavretej záhradkárskej oblasti. Vstup do areálu je zabezpečený elektricky ovládanou bránou, čo obmedzuje voľný vstup cudzích osôb a prispieva k väčšiemu súkromiu a bezpečnosti lokality. Vlastníctvo: Dôležitou výhodou ponuky je, že pozemok s výmerou 414 m² aj samotná chatka sú v osobnom vlastníctve. Prístup: Autom je možné prísť na záchytné parkovisko, odkiaľ je to ku chatke približne 5 minút pešo. Pre koho je táto ponuka? Najmä pre človeka, ktorý chce: ✓ vlastnú záhradu priamo v Žiline ✓ pravidelne pestovať a dopestovať si vlastnú úrodu ✓ využívať fóliovník a vlastnú vodu na polievanie ✓ mať dostatok priestoru na ďalšie záhony ✓ mať na záhrade elektrinu a praktické zázemie ✓ využívať chatku aj na oddych a dlhší pobyt ✓ postupne si ju dokončiť podľa vlastných predstáv ✓ tráviť na záhrade viac času než len príležitostný víkend Nie je to hotová bezúdržbová rekreačná chata. Je to záhrada s veľmi dobrým zázemím pre človeka, ktorého baví pestovanie, práca okolo záhrady a predstava, že si vytvorí vlastné miesto na úrodu, oddych aj trávenie voľného času priamo v Žiline.

Dve samostatné bytové jednotky, výrobná dielňa, garáž,bazén, veľké parkovanie a pozemok s výmerou 1 276 m² – nehnuteľnosť vhodná na spojenie bývania, podnikania alebo viacgeneračného využitia. To všetko ponúka tento polyfunkčný dom situovaný priamo v centre obce Čierne pri Čadci. Vďaka svojej dispozícii a polohe je vhodný pre podnikateľa, remeselníka, investora, viacgeneračnú rodinu alebo záujemcu, ktorý chce spojiť bývanie s vlastnou prevádzkou či prenájmom. Strategická poloha: Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je jej poloha priamo na križovatke hlavnej cesty s odbočkou smerom na Trojmedzie. V bezprostrednom okolí sa nachádza kostol, požiarna zbrojnica, reštaurácia či zmrzlináreň. Železničná stanica je vzdialená približne 2 minúty a ponúka priame vlakové spojenie smerom na Žilinu aj do Českej republiky. Z podnikateľského hľadiska ide o strategickú lokalitu v blízkosti Trojmedzia Slovenska, Česka a Poľska. Dobré napojenie na diaľnicu D3, okresné mesto Čadca a prihraničné regióny vytvára potenciál osloviť klientelu nielen z Kysúc, ale aj z Českej republiky a Poľska. V dobrej dostupnosti sa nachádza aj Oščadnica a známe lyžiarske stredisko Veľká Rača, čo rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti aj v oblasti cestovného ruchu, ubytovania a služieb. Investičný a podnikateľský potenciál: Objekt je využívaný ako polyfunkčný rodinný dom. V súčasnosti sa v jeho areáli nachádza fungujúca dielňa zameraná na výrobu nožov. Priestory určené na podnikanie majú vybavené potrebné povolenia. Výrobná dielňa s výškou stropu približne 3,6 m a trojfázovou elektrinou 380 V.ponúka široké možnosti využitia, napríklad ako: strojárska alebo zámočnícka dielňa, drevárska alebo stolárska výroba, opravovňa automobilov, remeselná výroba, servisná prevádzka, skladové alebo výrobné priestory. Dve bytové jednotky každá so samostatným vstupom umožňujú jednoducho oddeliť súkromné bývanie od podnikateľskej časti, prípadne jednu z jednotiek prenajímať. Spodná časť domu je vhodná aj na poskytovanie služieb ako napríklad kozmetický alebo kadernícky salón alebo ambulancia , kancelárie či iná prevádzka služieb. Možné využitie nehnuteľnosti: Vďaka kombinácii polohy, dispozície, parkovania a samostatných priestorov môže objekt slúžiť napríklad ako: sídlo spoločnosti s dielňou, skladom a reprezentatívnym parkovaním, remeselná, výrobná alebo servisná prevádzka, penzión s kaviarňou, bistrom alebo wellness zázemím, ambulancia, kancelárie alebo prevádzka služieb, kombinácia bývania a podnikania, spodná časť na podnikanie a poschodie na bývanie alebo ubytovanie, nehnuteľnosť na bývanie kombinované s prenájmom, skladové a výrobné priestory, investičná nehnuteľnosť s viacerými možnosťami príjmu, viacgeneračné rodinné bývanie. Významným benefitom je spevnená parkovacia plocha s výmerou približne 119 m², ktorá poskytuje parkovanie minimálne pre 4 vozidlá a pohodlný prístup pre klientov. Základné údaje: celková výmera pozemku: 1 276 m² zastavaná plocha domu: 137 m² celková podlahová plocha: 233,60 m² suterén: 21,14 m² prízemie: 100,33 m² podkrovie: 112,13 m² spevnené parkovacie plochy: 119 m² garáž s elektricky ovládanou bránou bazén kolaudácia: 2009 orientácia prevažne na juhovýchod. Dispozícia domu: Horná bytová jednotka so samostatným vstupom : obývacia izba prepojená s kuchyňou, tri samostatné izby, špajza, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatné WC, lodžia. Spodná bytová jednotka so samostatným vstupom: kuchyňa, dve izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC. Táto časť môže slúžiť na samostatné bývanie, prenájom, podnikanie alebo poskytovanie služieb. V minulosti bola využívaná ako kozmetický salón. Suterén: Suterén je v súčasnosti využívaný ako športová a oddychová miestnosť. Nachádza sa tu biliard, stacionárny bicykel, boxovacie vrece a hrazda. Súčasťou priestoru sú aj zásoby dreva na vykurovanie. Suterén možno alternatívne využiť ako fitness miestnosť, sklad, zázemie pre zamestnancov alebo doplnkový priestor podnikateľskej prevádzky. K dispozícii je aj trojfázová elektrina 380 V. Technické vybavenie: Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. K dispozícii je tiež vlastná studňa a internetové pripojenie. Vykurovanie domu je zabezpečené kombináciou plynu a tuhého paliva. Dom je zateplený. Ďalšie vybavenie: elektricky ovládané vstupné brány, garáž so sťahovacou elektrickou bránou, elektrické zásuvky 230 V v garáži aj prístrešku, možnosť nabíjania elektrických bicyklov, trojfázová elektrina 380 V v dielni a suteréne Altánky a vonkajšie zázemie: Pri dome sa nachádza zastrešený altánok vybavený elektrickou sťahovacou roletou. Jeho súčasťou je: Druhý altánok sa nachádza priamo v záhrade a využíva sa na oddych, posedenie a sušenie byli kuchynská linka, prívod vody, odpad krb priestor na posedenie Na pozemku sa ďalej nachádza: záhradný domček na náradie, vyvýšené záhony, dve zásobné nádrže na vodu s objemom 1 000 litrov, ďalších 5 nádrží na zachytávanie vody. Úžitková záhrada: Rozľahlý pozemok s celkovou výmerou 1 276 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie aj ďalšie úžitkové či podnikateľské využitie. V záhrade sú vysadené viaceré druhy ovocných stromov a kríkov: jablone, hrušky, slivky, čerešne, marhule, egreče, ríbezle, čučoriedky. Občianska vybavenosť a dostupnosť: Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre obce Čierne pri Čadci, približne 10 km od okresného mesta Čadca. Obec ponúka pokojné bývanie v prírodnom prostredí Kysúc a dobrú občiansku vybavenosť. V dostupnosti sa nachádza: základná škola, materská škola, obchody, kostol, zdravotné stredisko, gynekologická ambulancia, domov sociálnych služieb a zariadenie pre seniorov, knižnica, železničná stanica približne 2 minúty od domu s priamym spojením smerom na Žilinu a do Českej republiky, futbalový štadión, obecný úrad Zariadenie domu a dielne sa nechá po dohode s majiteľom. Pre viac informácií, technické podklady alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný poschodový rodinný dom s výrazným investičným a podnikateľským potenciálom, situovaný priamo v centre obce Čierne pri Čadci. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 1 276 m² a ponúka výnimočné spojenie komfortného bývania, dvoch samostatných bytových jednotiek, výrobnej dielne, priestorov vhodných na služby alebo podnikanie, veľkého parkoviska, garáže, bazéna a rozsiahlej úžitkovej záhrady. Vďaka svojej dispozícii a polohe je vhodná pre podnikateľa, remeselníka, investora, viacgeneračnú rodinu alebo záujemcu, ktorý chce spojiť bývanie s vlastnou prevádzkou či prenájmom. Strategická poloha: Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je jej poloha priamo na križovatke hlavnej cesty s odbočkou smerom na Trojmedzie. V bezprostrednom okolí sa nachádza kostol, požiarna zbrojnica, reštaurácia či zmrzlináreň. Železničná stanica je vzdialená približne 2 minúty a ponúka priame vlakové spojenie smerom na Žilinu aj do Českej republiky. Z podnikateľského hľadiska ide o strategickú lokalitu v blízkosti Trojmedzia Slovenska, Česka a Poľska. Dobré napojenie na diaľnicu D3, okresné mesto Čadca a prihraničné regióny vytvára potenciál osloviť klientelu nielen z Kysúc, ale aj z Českej republiky a Poľska. V dobrej dostupnosti sa nachádza aj Oščadnica a známe lyžiarske stredisko Veľká Rača, čo rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti aj v oblasti cestovného ruchu, ubytovania a služieb. Investičný a podnikateľský potenciál: Objekt je využívaný ako polyfunkčný rodinný dom. V súčasnosti sa v jeho areáli nachádza fungujúca dielňa zameraná na výrobu nožov. Priestory určené na podnikanie majú vybavené potrebné povolenia. Výrobná dielňa s výškou stropu približne 3,6 m , trojfázovou elektrinou 380 V ponúka široké možnosti využitia, napríklad ako: strojárska alebo zámočnícka dielňa, drevárska alebo stolárska výroba, opravovňa automobilov, remeselná výroba, servisná prevádzka, skladové alebo výrobné priestory. Dve samostatné bytové jednotky umožňujú jednoducho oddeliť súkromné bývanie od podnikateľskej časti, prípadne jednu z jednotiek prenajímať. Spodná časť domu je vhodná aj na poskytovanie služieb ako kadernícky salón, kozmetický salón, kancelária, ambulancia, obchod či iná prevádzka. Možné využitie nehnuteľnosti: Vďaka kombinácii polohy, dispozície, parkovania a samostatných priestorov môže objekt slúžiť napríklad ako: sídlo spoločnosti s dielňou, skladom a reprezentatívnym parkovaním, remeselná, výrobná alebo servisná prevádzka, penzión s kaviarňou, bistrom alebo wellness zázemím, ambulancia, kancelárie alebo prevádzka služieb, kombinácia bývania a podnikania, spodná časť na podnikanie a poschodie na bývanie alebo ubytovanie, nehnuteľnosť na bývanie kombinované s prenájmom, skladové a výrobné priestory, investičná nehnuteľnosť s viacerými možnosťami príjmu, viacgeneračné rodinné bývanie. Významným benefitom je spevnená parkovacia plocha s výmerou približne 119 m², ktorá poskytuje parkovanie minimálne pre 4 vozidlá a pohodlný prístup pre klientov. Základné údaje: celková výmera pozemku: 1 276 m² zastavaná plocha domu: 137 m² celková podlahová plocha: 233,60 m² suterén: 21,14 m² prízemie: 100,33 m² podkrovie: 112,13 m² spevnené parkovacie plochy: 119 m² garáž s elektricky ovládanou bránou bazén kolaudácia: 2009 orientácia: JV Dispozícia domu: Horná bytová jednotka so samostatným vstupom : obývacia izba prepojená s kuchyňou, tri samostatné izby, špajza, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatné WC, lodžia. Spodná bytová jednotka so samostatným vstupom: kuchyňa, dve izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC. Táto časť môže slúžiť na samostatné bývanie, prenájom, podnikanie alebo poskytovanie služieb. V minulosti bola využívaná ako kadernícky salón. Suterén: Suterén je v súčasnosti využívaný ako športová a oddychová miestnosť. Nachádza sa tu biliard, stacionárny bicykel, boxovacie vrece a hrazda. Súčasťou priestoru sú aj zásoby dreva na vykurovanie. Suterén možno alternatívne využiť ako fitness miestnosť, sklad, zázemie pre zamestnancov alebo doplnkový priestor podnikateľskej prevádzky. K dispozícii je aj trojfázová elektrina 380 V. Technické vybavenie: Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. K dispozícii je tiež vlastná studňa a internetové pripojenie. Vykurovanie domu je zabezpečené kombináciou plynu a tuhého paliva. Dom je zateplený. Ďalšie vybavenie: elektricky ovládané vstupné brány, garáž so sťahovacou elektrickou bránou, elektrické zásuvky 230 V v garáži aj prístrešku, možnosť nabíjania elektrických bicyklov, trojfázová elektrina 380 V v dielni a suteréne Altánky a vonkajšie zázemie: Pri dome sa nachádza zastrešený altánok vybavený elektrickou sťahovacou roletou. Jeho súčasťou je: kuchynská linka, prívod vody, odpad krb, priestor na posedenie Druhý altánok sa nachádza priamo v záhrade a využíva sa na oddych, posedenie a sušenie byliniek. Na pozemku sa ďalej nachádza: záhradný domček na náradie, vyvýšené záhony, dve zásobné nádrže na vodu s objemom 1 000 litrov, ďalších 5 nádrží na zachytávanie vody. Úžitková záhrada: Rozľahlý pozemok s celkovou výmerou 1 276 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie aj ďalšie úžitkové či podnikateľské využitie. V záhrade sú vysadené viaceré druhy ovocných stromov a kríkov. Občianska vybavenosť a dostupnosť: Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre obce Čierne pri Čadci, približne 10 km od okresného mesta Čadca. Obec ponúka pokojné bývanie v prírodnom prostredí Kysúc a dobrú občiansku vybavenosť. V dostupnosti sa nachádza: základná škola, materská škola, obchody, kostol, zdravotné stredisko, gynekologická ambulancia, domov sociálnych služieb a zariadenie pre seniorov, knižnica, železničná stanica približne 2 minúty od domu s priamym spojením smerom na Žilinu a do Českej republiky, futbalový štadión, obecný úrad. Zariadenie domu aj dielne sa necháva po dohode s majiteľom. Pre viac informácií, technické podklady alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Posledný voľný byt v IBV v Kotešovej: Využite jedinečnú príležitosť vlastniť prízemný holobyt v novostavbe v Kotešovej, kde máte možnosť úplne si prispôsobiť interiér podľa svojho vkusu. Holobyt vám ponúka flexibilitu pri dokončovaní, pričom jeho prednosťou je priestranná predzáhradka s rozlohou 123 m², ktorá nielenže vytvára atmosféru rodinného domu, ale aj umožňuje vybudovanie záhradného domčeka pre výrazné rozšírenie úložného priestoru. Základné parametre: Úžitková plocha: 65,45 m² Terasa s predzáhradkou 123 m² – ideálna pre relax, záhradkárčenie či doplnenie dodatočného úložného priestoru (napr. záhradný domček) Parkovanie: súkromný pozemok ďalších 41 m2 pre dve parkovacie miesta Vykurovanie: Elektrické podlahové kúrenie Dispozícia bytu: Vstupná chodba Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou Útulná spálňa Ďalšia izba vhodná ako pracovňa alebo detská izba Kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a WC Technická miestnosť Z obývacej izby máte priamy vstup na terasu, ktorá plynule prechádza do rozľahlej predzáhradky, kde si môžete vytvoriť svoj vlastný kúsok prírody a prakticky rozšíriť úložný priestor pre celú rodinu. Technické riešenia: Byt je v stave HOLOBYT – pripravený na individuálne dokončenie Napojenie na elektrinu, vlastná voda zo studne Odpad riešený prostredníctvom individuálnej žumpy Lokalita: Kotešová je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírodnom prostredí s výbornou dostupnosťou – len 4 km od Bytče a 20 minút od Žiliny. Ideálne pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí ocenia kombináciu moderného bývania a možnosti žiť v tichom a príjemnom okolí. Cena: 165 000 EurPredpokladaný termín dokončenia: 4Q/2027. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie Vypracovanie rezervačnej zmluvy Vypracovanie kúpnych zmlúv s elektronickým zavkladovaním na kataster (s úsporou pre kupujúceho) Poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru Poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. V inzeráte sú požité vizualizácie priestorov.