OVERENÉ REALITY vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj stavebný pozemok o výmere 1 023 m², nachádzajúci sa v pokojnej obci Štiavnička, v bezprostrednej blízkosti mesta Ružomberok. Pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu priestoru, súkromia, slnka a kompletnej pripravenosti na výstavbu. Pozemok je rovinatý, celodenne slnečný a podľa územného plánu obce určený na výstavbu rodinného domu. Veľkou výhodou je kompletné napojenie na všetky inžinierske siete – elektrina, voda a kanalizácia sa nachádzajú priamo na pozemku. K pozemku je k dispozícii schválený stavebný projekt na veľkorysý rodinný dom – vilu moderných rozmerov, čo umožňuje okamžité zahájenie výstavby. Samozrejmosťou je možnosť projekt upraviť alebo realizovať vlastný, individuálny domov podľa vašich predstáv. Lokalita je tichá, bezpečná a obľúbená najmä mladými rodinami. V okolí sa nachádzajú novostavby rodinných domov, čo vytvára moderné a príjemné susedstvo. Ružomberok je dostupný v priebehu niekoľkých minút, čím získavate všetky výhody mesta bez ruchu a hluku. HLAVNÉ BENEFITY: • 1 023 m² rovinatého a slnečného pozemku • Územným plánom určený na výstavbu RD • Všetky inžinierske siete na pozemku • Schválený projekt na luxusný rodinný dom • Pokojná lokalita s novostavbami • Výborná dostupnosť do Ružomberka Tento pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinné bývanie aj dlhodobú investíciu. Ak hľadáte miesto, kde môžete postaviť domov bez kompromisov, práve ste ho našli. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo osobnú obhliadku. Bianka Dzurišová 0905 892 348, dzurisova@overenereality.sk

OVERENÉ REALITY ponúkajú na predaj priestranný rodinný dom v tichej a malebnej obci Bacúch, len pár kilometrov od Polomky s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom bol postavený v 70-tych rokoch, no v rokoch 2019 – 2020 prešiel rozsiahlejšou rekonštrukciou – nová strecha, okná, podlahy, elektrické rozvody, stierky, vybavenie. Súčasťou modernizácie bola aj prístavba so samostatným vchodom, momentálne využívaná ako kancelária. Pozemok Spolu 916 m²: - parc. č. 461 – zastavaná plocha a nádvorie: 441 m² - parc. č. 462 – záhrada: 475 m² Dispozícia Hlavná časť domu: - vstupná chodba - kuchyňa - obývacia izba s krbom a prieduchmi do celého domu - priestranná kúpeľňa s vaňou a vstupom do pivnice - 2. NP: dve veľké spálne so vstavanými skriňami, komora a druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom Prístavba: - samostatný vchod - chodba - dve miestnosti spojené do jednej – kancelária s krbom - možnosť využitia aj ako ateliér, hosťovská časť alebo samostatná bytová jednotka Obe časti domu sú navzájom prechodné aj zvnútra. Technický stav Dom je udržiavaný, slnečný a bez nutnosti ďalšej rekonštrukcie. - prístavba je zateplená, hlavná časť domu má výborné tepelnoizolačné vlastnosti - dom je čiastočne podpivničený Exteriér Predná časť: okrasná záhrada plná kvetov, garáž, prístrešok na auto, priestor na odkladanie záhradného nábytku Zadná časť: úžitková záhrada s ovocnými stromami, veľkou voliérou pre psa a dvoma fóliovníkmi Nový plot so železnou bránou Lokalita Obec Bacúch je pokojná, s priateľskými susedmi, ideálna pre rodinné bývanie či víkendový oddych. V blízkosti sa nachádza Polomka s kompletnou občianskou vybavenosťou. Tento rodinný dom ponúka komfortné a okamžite obývateľné bývanie bez nutnosti investícií, s bonusom v podobe prístavby, ktorú je možné prispôsobiť podľa vlastných potrieb. Bianka Dzurišová 0905 892 348, dzurisova@overenereality.sk

OVERENÉ REALITY ponúkajú na predaj : Priestranné bývanie v srdci Ružomberka s výbornou dostupnosťou a dostatkom miesta pre celú rodinu? Rodinný dom s troma nadzemnými podlažiami v atraktívnej lokalite Ružomberok – Polík, len 5 minút od centra mesta. Táto nehnuteľnosť poskytuje komfortné bývanie v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí – obchody, reštaurácie, školy, zdravotné zariadenia aj kultúrne a športové možnosti. Výhodou tejto ponuky je veľká, upravená záhrada s výmerou 668 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych či rodinné aktivity. Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom Lokalita: Ružomberok – Polík Zastavaná plocha domu: 319 m² Celková výmera pozemku: 987 m² Počet podlaží: 3 nadzemné podlažia Dispozícia: 1. nadzemné podlažie: Pivnica Kotolňa Sklad Pracovňa Kúpeľňa Garáž 2. nadzemné podlažie: Vstupná chodba Samostatná toaleta Priestranná kuchyňa so špajzou Jedáleň Obývacia miestnosť s výstupom na terasu Drevené schodisko s originálnou knižnicou 3. nadzemné podlažie / podkrovie: Veľká kúpeľňa Dve spálne, každá so šatníkom Vybavenie: Dom je napojený na plyn, elektrinu, vodovod a kanalizáciu. Napriek potrebe modernizácie je okamžite obývateľný. Cena: PONÚKNITE !!!! Kontakt na obhliadku: Telefón: +421 905 892 348 E-mail: bianka.dzurisova@gmail.com Pozrite si video nehnuteľnosti: youtu.be/pHlhQUv7mHU?si=l3HFPXZRXTkWgoMs

OVERENÉ REALITY ponúkajú na prenájom 2i byt v tichej časti Liptovského Mikuláša na Vrbickej ceste o rozlohe 50,80m2. Byt sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží a orientovaný je do tichej strany oddychovej časti obytného bloku, bez balkóna. Pozostáva zo vstupnej chodby , kúpeľne s vaňou a práčkou, obývacej miestnosti s rozkladacím gaučom, konferenčným stolíkom a obývacej steny, kuchyne / ľadnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra , elektrický sporák, rýchlo varná kanvica, základné jedálenské vybavenie,/. Cez kuchyňu sa dostanete do študentskej izby – rozkladacia posteľ samostatné 2 lôžka, písací stvol. V celom byte je dostatok úložného priestoru , ktorý ocení každý. V dolnej časti obytného domu sa nachádza spoločná miestnosť na bicykle alebo kočiar. Cena prenájmu je 570 Eur na mesiac s energiami. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí vratný depozit vo výške jedeného mesačného nájmu a províziu Sprostredkovateľovi. Byt je voľný k nasťahovaniu od 01.05.2025 Kontaktujte ma na 0905 892348, Bianka.dzurisova@gmail.com Video: youtu.be/zBEScWPs6WQ

OVERENÉ REALITY ponúkajú : Rodinný dom snov v Liskovej len 7 km od Ružomberka! Radi by ste našli útulný domov v pokojnej lokalite s blízkosťou mesta? Predstavujeme vám tento krásny, dvojpodlažný, 5-izbový rodinný dom v Liskovej, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019! • Moderná rekonštrukcia: nové okná, elektrické a vodovodné rozvody, podlahy, dvere, zariadenie a zateplenie – všetko pripravené na okamžité bývanie. • Pohodlné bývanie: zastavaná plocha domu 117 m² + dreváreň 42 m², pozemok s rozlohou 450 m². • Vonkajší priestor: priestranná prekrytá terasa a 2 balkóny ideálne na relax a rodinné posedenia. Interiér domu ponúka: • Prízemie: vstupná chodba s botníkom, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s modernou kuchyňou, špajza, hosťovská izba, samostatná toaleta, kotolňa. • 2. podlažie: kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, 2 detské izby, veľká spálňa s vlastnou kúpeľňou (vírivá vaňa, sprchovací kút, toaleta), technická miestnosť - práčovňa. Technické vybavenie: • Dom je napojený na obecný vodovod, kúrenie je zabezpečené elektrickým kotlom Protherm, pecou na pevné palivo a krbom. • Pripravená prípojka na obecnú kanalizáciu a plyn, momentálne odpad riešený žumpou. • Súčasťou je aj veľká terasa s grilom, ideálna na rodinné stretnutia a letné grilovačky. Cena: 243 000 € – a predáva sa takmer kompletne zariadený. Stačí si priniesť osobné veci a môžete sa okamžite nasťahovať! Neváhajte a rezervujte si obhliadku už dnes! Táto nehnuteľnosť môže byť vaším novým domovom – miesto, kde si vytvoríte krásne spomienky. OVERENÉ REALITY – váš partner na ceste k ideálnemu bývaniu! 0905 892 348, bianka.dzurisova@gmail.com Skopírujte si link a pozrite si video domu : youtu.be/hC4AoPUsfEM?si=EY4JAYekpISKLXG1

OVERENÉ REALITY ponúkajú investičný dom priamo v Liptovskom Mikuláši, V rodinnom dome na Vrbickej ceste po malej úprave môžu v prednej časti domu vzniknúť až 3 bytové jednotky. V zadnej strane so samostatným vchodom sa nachádza mezonet a v prístavbe ktorá je súčasťou domu vznikli tri 1izbové bytové jednotky so samostatnými vchodmi / kuchyňa, spálňa a kúpeľňa/. Celkovo 6-7 samostatných bytových jednotiek. Momentálne je dom plne obsadený nájomcami. Druhé poschodie potrebuje dokončenie v podobe úpravy stien , položenie podlahy a dokončenie kúpeľne. Tehlový čiastočne podpivničený rodinný dom bol postavený pred 12 rokmi, je kompletne zateplený, plastové okná , podlahy – dlažba, plávajúca podlaha, Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom a ohrev vody solárnymi panelmi. Investícia do tohto domu sa určite oplatí ,keďže o krátkodobý a dlhodobý prenájom je v tejto lokalite je veľký záujem. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať 0905 892348, dzurisova@oerenereality.sk Nezabudnite si pozrieť krátke video pre lepšiu predstavu: https://youtu.be/tV23_ghMJjo Cena domu po zvýhodnení 250 000 Eur je schválená majiteľom a zhŕňa kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo ako aj všetky poplatky spojené s prepisom a prevodom Nehnuteĺnosti. Nezabudnite si pozrieť video skutočného stavu : youtu.be/tV23_ghMJjo Predávate nehnuteľnosť alebo hľadáte nový domov? Neváhajte a zverte sa do rúk profesionálov z OVERENÝCH REALÍT !!!

OVERENÉ REALITY ponúkajú pozemok v katastrálnom území Dulice o rozlohe 2070m2. Parcely sú vedené ako TTP a podľa vyjadrenia obce sú určené na individuálnu bytovú výstavbu rodinných domov. Prekrásne výhľady slnko počas celého dňa Vám zabezpečí poloha pozemku na vyvýšenom mieste nad obcou. IS sa nachádzajú v dolnej časti pozemku, kde sa ponúka priestor na vybudovanie parkoviska . Prístup je zabezpečený po obecnej ceste z dolnej časti asfaltová cesta a z hornej časti ponad celý pozemok je nespevnená obecná zvážnica, ktorú môžete využiť pri stavebných prácach. Pozemok sa nachádza na konci dediny a tak tu nájdete vytúžené ticho a kľud nakoľko ďalšia výstavba v okolí sa už neplánuje. Obec Belá-Dulice sa nachádza v blízkosti lyžiarskeho strediska Jasenská dolina a tak pozemok môžete využiť aj na výstavbu rekreačných chát. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať : 0905 892 348, bianka.dzurisová@gmail.com

OVERENÉ REALITY RK ponúka Penzión Limba útulný penzión, situovaný v srdci Nízkych Tatier v jednej z najkrajších a najznámejších slovenských dolín - Jánskej doline. Kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2016 a ponúkla nadštandardné vybavenie celého penziónu od plne zariadenej nerezovej kuchyne , priestrannej jedálne s barom, recepciou, spoločenskými miestnosťami, sociálnymi zariadeniami , kotolňou a pivnicami. Ponúka komfortné ubytovanie v dvojlôžkových, trojlôžkových a štvorlôžkových, útulne zariadených izbách s kapacitou 65 lôžok. Každá izba je vybavená manželskou posteľou, televízorom so satelitným príjmom a vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou. Niektoré izby sú navyše vybavené balkónom. Vo všetkých priestoroch penziónu je zabezpečené WiFi pripojenie na internet. V exteriéri si posedíte okolo ohniska a opečiete dobroty na ohni. Na úschovu lyží a bicyklov je k dispozícii na to určená miestnosť. Vaše autá si zaparkujete priamo na parkovisku pri penzióne. Kúrenie - pevné palivo, elektrika Vodovod - obecný, Kanalizácia - obecná Okná a dvere -plastové Podlahy - koberce + dlažba Parkovanie - priamo pri penzióne Zabehnutý penzión je využívaný na rodinné celoročné dovolenky, lyžiarske zájazdy ako aj školy v prírode. Cena 1 330 000 eur je schválená majiteľom a zahŕňa kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo ako aj všetky poplatky spojené s prevodom Nehnuteľnosti

V malebnej dedinke Veľké Borové, na pozemku o rozlohe 2920m2 rukami pracovitého majiteľa vyrástol čarovný penzión Borovec . 30 rokov chatár víta svojich hostí dobrou kuchyňou, príjemným prostredím a vkusne zariadenými izbami. Pokoj, ticho a krása prírody Liptova zanechá v každom nezabudnuteľný zážitok. Stála klientela hostí sa sem rada vracia rok čo rok. Tento krásny penzión čaká na nového majiteľa, ktorý by sa oň staral s láskou tak ako to bolo doteraz. Celý objekt ponúkaný k predaju tvorí : reštaurácia - 40 miest na sedenie. V lete je možnosť príjemného posedenia na terase s kapacitou 60 miest a s prekrásnym výhľadom na okolitú prírodu. V areáli penziónu sa nachádza gril, ktorý je určený ubytovaným hosťom. V penzióne Borovec sa nachádzajú tri apartmány s WIFI pripojením na internet. Každý apartmán má vlastnú kuchynskú linku s varnou kanvicou, chladničkou, rádiom a televízorom. V každom apartmáne je kúpelňa so sprchovacím kútom. Penzión Drevenica - Nehnuteľnosť bola postavená ako doplnok k starému penziónu Borovec. Má samostatný vchod, samostatné elektrické kúrenie do olejových radiátorov, 2 bojlery na ohrev vody, odpad je riešený veľkokapacitnou žumpou. Štýlový dom pozostáva zo vstupnej haly – centrálnej obývačky s krbom z ktorého sú do každej izby urobené prieduchy. Na 1 podlaží sa nachádzajú 2x 2-lôzkové apartmány s kuchyňou a kúpeľnou. Na poschodí je 1x apartmán s kuchyňou a kúpeľňou, 1x 3lôžková izba s kúpeľňou a 2x 2-lôžková izba s kúpeľnou Môžete ho využívať ako na trvalé bývanie , tak aj ako víkendovú chatu. Nudiť sa tu určite nebudete nakoľko Veľké Borové je veľmi obľúbenou lokalitou pre turistov. V bezprostrednom okolí obce sú možnosti pre dlhé prechádzky v prírode, pešiu turistiku rôznej náročnosti, cykloturistiku a bežecké lyžovanie. Strediská pre zjazdové lyžovanie v Zuberec- Spálená .......... Možnosť financovania prostredníctvom HÚ. Neváhajte ma kontaktovať a na cene sa určite dohodneme. Súčasťou sú aj dve samostatne stojace dreveničky / jedna slúži ako hospodárska budova a druhá je kompletne zariadená na bývanie / Voda je riešená studňou 50m hlboký vrt odpad : žumpa 12 000 litrová elektrika : 230/380V Pozrite si video skutočného stavu tohto prekrásbeho penziónu : youtu.be/UO-FYMmDcYQ?si=gQ9eYvzLXWfAGsot Kontaktujte ma a príďte sa osobne presvedčiť aká krása vás tu čaká. 0905 892348, dzurisova@overenerealityrk..sk

OVERENÉ REALITY ponúkajú na predaj moderný apartmán s rozlohou 39 m², situovaný v prestížnom rezorte Maladinovo, priamo pri brehu Liptovskej Mary. Tento apartmán je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortného bývania a investičnej príležitosti v srdci Liptova. Dispozícia a vybavenie: • Spálňa s manželskou posteľou • Obývacia časť s rozkladacím gaučom vhodným na spanie pre dve dospelé osoby • Plne vybavený kuchynský kút • Komfortne zariadená kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou • Stropné infra vykurovanie • Bezbariérový prístup • Možný odpočet DPH Apartmán bol postavený v roku 2020 s použitím kvalitných stavebných materiálov, čo zaručuje jeho dlhodobú hodnotu a nízke prevádzkové náklady. Rezort Maladinovo ponúka: • Wellness centrum so saunami a vírivkami • Reštauráciu Bernard Pub s výbornou kuchyňou a pivnými kúpeľmi • Súkromnú pláž priamo pri Liptovskej Mare • Detské ihrisko a vnútornú herňu • Blízkosť aquaparku Tatralandia (5 minút chôdze) Tento apartmán je vhodný nielen na osobné využitie, ale aj ako investícia s možnosťou prenájmu a zaujímavým ročným výnosom. Cena: 135 000 € s DPH, vrátane kompletného vybavenia a parkovacieho miesta. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Dzurišová 0905892348, dzurisova@overenerealityrk.sk Nezabudnite si pozrieť video skutočného stavu Nehnuteľnosti : youtu.be/7pE-L75HawA

OVERENÉ REALITY ponúkajú rodinný dom obci Ľubeľa, ktorá je situovaná v krásnom prostredí Liptova, len 14 km od Liptovského Mikuláša a 19 km od Ružomberka, ponúka ideálne miesto pre pokojné bývanie s výborným napojením na okolie. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú komunitu, množstvo prírody a cyklotrás. Základné informácie o nehnuteľnosti: - Lokalita: Tichá a pokojná časť obce - Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom zo 70. rokov - Pozemok: 1 620 m² – možnosť výstavby druhého domu v zadnej časti - Napojenie: Elektrina, obecná voda, odpad riešený žumpou - Stav: Dom je plne funkčný a obývaný bol do konca roka 2024, pripravený na modernizáciu – bude kompletne vyprataný a pripravený pre nového majiteľa Dispozícia a vybavenie domu: - 1. podlažie:- vstupná chodba - 4 izby – v jednej z nich bola pôvodne kuchyňa so špajzou (možnosť obnovy alebo ponechanie ako 4. izby a využívanie letnej kuchyne), kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, - 2. podlažie: - 2 izby + samostatná toaleta s umývadlom - Prístavba – letná kuchyňa: prepojená priamo s domom, ideálna ako samostatné zázemie Technické parametre: Kúrenie: Elektrokotol + pec na tuhé palivo Strecha: Škridla – výmena pred ~15 rokmi Okná: Plastové – výmena pred ~10 rokmi Podpivničenie: Čiastočné – kotolňa a pivnica, práčovňa Ďalšie stavby a vybavenie - Garáž - Murovaná hospodárska budova - Drevená hospodárska budova Prečo práve tento dom? - Veľkorysý pozemok s investičným potenciálom - Možnosť vybudovania druhého domu alebo vytvorenia krásnej záhrady - Kombinácia pokojného bývania s možnosťou podnikania (napr. krátkodobé ubytovanie) - Dom je plne funkčný, obývaný do roku konca roku 2024, pripravený na úpravy podľa vašich predstáv - Výborná lokalita v srdci Liptova Cena 208 000 Eur . V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. 0905 892 348, dzurisova@overenerealityrk.sk Príležitosť, ktorá sa nevidí každý deň – veľký pozemok, funkčný dom, krásna lokalita a priestor pre vaše plány. Zavolajte ešte dnes! Nezabudnite si pozrieť reálny stav nehnuteľnosti : youtu.be/9SQsq7NpOH8

OVERENE REALITY ponúkajú atraktívny stavebný pozemok o výmere 723 m² v obci Gôtovany, ideálny pre výstavbu rodinného domu v jednej z najkrajších častí Liptova. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Rozloha: 723 m² (20x38m) • Inžinierske siete (elektrina, voda) na pozemku, žumpa v projekte stavby • Projektová dokumentácia k výstavbe rodinného domu v cene • Rovinatý, slnečný pozemok na kraji obce – ideálne súkromie • Prístupová cesta priamo z hlavnej cesty ________________________________________ LOKALITA A OKOLIE: Pozemok sa nachádza v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou v dosahu. Obec Gôtovany je situovaná v bezprostrednej blízkosti známych turistických destinácií: • JASNÁ – Nízke Tatry (lyžovanie, turistika) • Tatralandia a Bešeňová (termálne kúpaliská, aquaparky) • Cyklotrasy, vodné športy, turistika – Liptovská Mara len pár minút autom Ideálne miesto na bývanie aj rekreáciu, v nádhernom prírodnom prostredí s množstvom voľnočasových aktivít pre celú rodinu. ________________________________________ CENA: 98 Eur/m2 Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Dzurišová 0905 892 348, dzurisova@overenerealityrk.sk ________________________________________

Ak hľadáte pokojné bývanie alebo chalupu na víkendový relax uprostred liptovskej prírody, tento domček vás očarí. Ide o polovicu dvojdomu so samostatným vchodom, vlastným súpisným číslom a právne vysporiadanými pozemkami. Dispozícia domu: - 1. podlažie (cca 50 m²) – kuchyňa, 2 izby, kúpeľňa s WC, priestor na schdište do podkrovia - Podkrovie (cca 50 m²) – možnosť dobudovania ďalších obytných priestorov - Letná kuchyňa s dielňou priamo za domom - Dom je v pôvodnom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Pozemky: - Pozemok č. 1 (pri dome): 580 m² – dom, letná kuchyňa, dielňa - Pozemok č. 2: samostatná hospodárska budova – garáž, humno, skleník, krásna slnečná záhrada orientovaná na juh - Pozemky prepojené malebným mostíkom ponad potok Lúžňanka Technický stav a prípojky: - Dom skolaudovaný v roku 1960 - Strecha – plechová, menená pred 20 rokmi - Okná – pôvodné drevené - Voda – napojená - Odpad – žumpa, možnosť pripojenia na obecnú kanalizáciu - Kúrenie – kachľová pec a šporák na pevné palivo Lokalita a okolie: Dom sa nachádza v západnej časti obce Liptovská Lúžna, v srdci Národného parku Nízke Tatry – ideálne miesto na turistiku, cyklistiku, hubárčenie a oddych. V blízkom okolí nájdete: - Donovaly - Gothal Liptovská Osada - Malinô Brdo - Jasná - Tatralandia, Bešeňová - Liptovská Mara Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? Pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a zároveň chcú mať blízko k turistickým a športovým možnostiam. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku 0905 892 348, dzurisova@overenerealityrk.sk Nezabudnite si pozrieť video skutočného stavu Nehnuteľnosti : https://youtu.be/q7_hm_4l1Zg

Ak hľadáte útek od rušného života v meste, milujete prírodu a čistý vzduch, tak práve pre Vás je tu ponuka rodinného domu, ktorý bol využívaný ako penzión v čarovnej prírode vo Veľkom Borovom. Nehnuteľnosť bola postavený ako doplnok k starému penziónu Borovec. Má samostatný vchod, samostatné elektrické kúrenie do olejových radiátorov, 2 bojlery na ohrev vody, odpad je riešený veľkokapacitnou žumpou. Štýlový dom pozostáva zo vstupnej haly – centrálnej obývačky s krbom z ktorého sú do každej izby urobené prieduchy. Na 1 podlaží sa nachádzajú 2x 2-lôzkové apartmány s kuchyňou a kúpeľnou. Na poschodí je 1x apartmán s kuchyňou a kúpeľňou, 1x 3lôžková izba s kúpeľňou a 2x 2-lôžková izba s kúpeľnou Môžete ho využívať ako na trvalé bývanie , tak aj ako víkendovú chatu. Nudiť sa tu určite nebudete nakoľko Veľké Borové je veľmi obľúbenou lokalitou pre turistov. V bezprostrednom okolí obce sú možnosti pre dlhé prechádzky v prírode, pešiu turistiku rôznej náročnosti, cykloturistiku a bežecké lyžovanie. Strediská pre zjazdové lyžovanie v okolí blízkej obce Zuberec. Dobré jedlo si vychutnáte v štýlovej reštaurácii s domácou kuchyňou a pohostinstvom priamo pri Nehnuteľnosti. Možnosť financovania prostredníctvom HÚ. Neváhajte ma kontaktovať a na cene sa určite dohodneme.

Investícia, ktorá vonia horami a oddychom – 2-izbový mezonet vo VIA Jasná Predstavte si miesto, kde cez deň brázdite na lyžiach svahy Chopka a večer si užívate wellness a pohár vína na balkóne. Miesto, ktoré zarába, aj keď oddychujete. Vitajte vo VIA Jasná – v srdci Liptova, na prahu Demänovskej doliny. Ponúkame vám 2-izbový mezonetový apartmán so všetkým, čo k pohodliu i výhodnej investícii patrí: Nachádza sa na 3. poschodí apartmánového domu Vzdušná denná časť , kúpeľňa a balkón, točité schodisko vedie do podkrovnej spálne s výhľadom do tichej časti komlexu z druhého balkóna. Podlahová plocha 37,5 m² + 2 loggie (8,31 m²) predáva sa kompletne zariadený a pripravený na okamžité používanie alebo prenájom Apartmán bol skolaudovaný v roku 2011 a je vedený ako byt – čo prináša jednoduchý prevod vlastníctva i možnosti financovania. VIA Jasná – viac než len rezort Celý komplex je profesionálne spravovaný spoločnosťou VIA Jasná, ktorá zabezpečuje: - kompletnú údržbu, upratovanie a prevádzku apartmánov - wellness centrum, reštauráciu s terasou, detské ihriská, herňu aj konferenčné priestory - výhodný program vyťažovania apartmánu s garantovaným servisom - zľavy pre majiteľov na služby v rezorte - bezplatné WiFi a parkovanie priamo pri objekte Prečo je tento apartmán ideálnou investíciou? - máte súkromie vlastného rekreačného bývania v top lokalite - môžete ho využívať aj zarábať – bez starostí - lokalita s celoročnou sezónou (turistika, lyže, cyklo, aquaparky…) - stabilné výnosy z prenájmu + dlhodobý rast hodnoty nehnuteľností - všetko pod jednou strechou: servis, zábava, príroda Cena: 182 000 € zahŕňa: kompletné právne služby hypotekárne poradenstvo všetky poplatky spojené s prevodom vlastníctva plne zariadený apartmán pripravený na sezónu. Táto lokalita teda ponúka naozaj rôznorodé celoročné aktivity, preto patrí medzi najobľúbenejšie a najnavštevovanejšie na Slovensku. To garantuje či už Vám alebo Vašim hosťom v každom počasí príjemnú dovolenku plnú zábavy. Kontaktujte ma na 0905 892348, dzurisova@overenereality.sk Pozrite si vieo pripravené pre Vás : https://youtu.be/etzX4S6zrJ0

Lokalita: Polomka – najväčšia obec Horehronia, 20 km od Brezna, na úpätí Nízkych Tatier a pri pomedzí NP Nízke Tatry a NP Muránska planina Tichá ulica (Nálepkova) s kompletnou občianskou vybavenosťou – ZŠ, MŠ, lekár, pošta, potraviny. Samotný dom a pozemok: Pôvodná stavba z roku 1956 , kompletne zrekonštruovaná v roku 2009 – zateplenie, výmena okien/dverí, nová strešná krytina , podlahy, elektrika, voda, kúrenie Dispozícia: veranda, pivnica - technická miestnosť a odkladacie priestory 1. nadzemné. podlažie - priestranná kuchyňa , veľká obývacia miestnosť s krbom a prieduchmi do každej izby, 2 spálne, kúpeľna s wc a vaňou. 2. nadzemné podlažie, 3 izby , kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, lódžia orientovaná do záhrady. Pozemok: 1 238 m², veľká slnečná záhrada Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina; vykurovanie plynom + krb s prieduchmi Bonus: murovaná hospodárska budova – dielňa/dreváreň spojená s domom Voľnočasové aktivity a okolie: Lyžiarsky areál Bučník priamo v obci – ideálny pre rodiny aj pokročilých lyžiarov Nespočetné turistické trasy vrátane výstupu na Vajskovský vodopád či Fabovu hoľu Okolie ponúka aj ďalšie strediská – Čertovica, Bačova Roveň, Mýto pod Ďumbierom – ideálne na výlety po celý rok kamnavylet.sk Prečo kúpiť práve tento dom? Ideálna investícia: cena 179 000 € Rekreačné i rodinné bývanie: kompletná rekonštrukcia + multifunkčné priestory (krb, dielňa, terasa) Turistický a kultúrny potenciál: v obci bohaté tradície (krojované oslavy, folklór), moderná infraštruktúra, príroda na dosah. Nezabdnite si pozrieť vídeo reálneho stravu nehnuteľnosti : youtu.be/FA1e9MvotGA kontakt: 0905 892 348 , dzurisova@overenereality.sk Pre viac informácií, špecifikácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

OVERENÉ REALITY ponúkajú na predaj štýlové apartmány v horskom rezorte Evergreen Tále, situovanom v tichom a prírodou obklopenom prostredí Nízkych Tatier, len pár minút od lyžiarskeho strediska Chopok – Juh. Dostupné typy apartmánov: • 1-izbové apartmány • 2-izbové apartmány • Mezonetové apartmány s dvomi podlažiami Stav apartmánov: • Holobyt (možnosť vlastného zariadenia) • Plne zariadený apartmán pripravený na okamžité užívanie alebo prenájom Každý apartmán ponúka: • Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou • Vlastný bojler na ohrev vody • Priestranný balkón alebo predzáhradku • Technickú miestnosť – ideálnu na odkladanie lyží, bicyklov a iných vecí • Možnosť dokúpenia garážového státia Výhody rezortu: • Vonkajšie wellness (sauny, vírivka, relax zóna) • Tiché prostredie v objatí lesa • Výborná dostupnosť do lyžiarskeho strediska Chopok – Juh • Možnosť zapojenia apartmánu do vyťažovania so zazmluvnenou správou Ideálne na: • Rekreačné bývanie • Celoročné bývanie v prírode • Investíciu s možnosťou výnosu z prenájmu Základné informácie: • Lokalita: Tále – srdce Nízkych Tatier • Výmera: podľa typu apartmánu • Stav: k dispozícii ihneď Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Radi vám zašleme pôdorysy, cenník a zodpovieme všetky vaše otázky. Investujte do nehnuteľnosti, ktorá spája komfort, prírodu a výnos. Nezabudnite si pozrieť video krásneho rezortu : https://youtu.be/HAIi8rvdHdY

OVERENÉ REALITY Ponúkajú na predaj samostatne stojacu chatu v krásnom prostredí priamo pri Liptovskej Mare – súčasť Rybárskej osady s garantovaným vecným bremenom prístupu k vode, čo je v tejto oblasti mimoriadna vzácnosť. Pozemok: 408 m² Vecné bremená na prístupovej ceste Chata: 3 spálne, 2 kúpeľne, spoločenská miestnosť s krbom a kuchyňou Kapacita: 8 osôb Vonkajšia terasa s posedením a murovaným krbom Kompletne zariadené – pripravené na okamžité využitie alebo prenájom Samostatný merač elektriky, bojler, elektrické kúrenie Prístup autom, parkovanie na pozemku Kamerový systém a centrálna ochrana v celom areáli Oficiálne mólo a panelová cesta na člny (60 m) Cena 238 000Eur Vlastný pozemok, ticho, súkromie a priama blízkosť vody robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre milovníkov prírody, rybolovu, vodných športov alebo ako investícia na prenájom. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať Bianka Dzurišová 0905 892 348, dzurisova@overenereality.sk Nezabdnite si pozrieť vídeo reálneho stravu : youtu.be/39b2obLdXnQ

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Stankovany (okr. Ružomberok), vhodný na chalupu alebo trvalé bývanie. Dom je v pôvodnom stave, má novú strechu a pozostáva z verandy, kuchyne, spálne a kúpeľne. Elektrina a voda sú zavedené, kúrenie je riešené pieckou. Dom je podpivničený. Možnosť dobudovania podkrovia. K domu patrí hospodárska budova a záhrada (216 m²). Pozemok celkom cca 375 m² + podiel na spoločnom dvore. Výhodou je tichá lokalita obklopená prírodou a oddychová zóna s jazierkom a detským ihriskom priamo pred domom. Obhliadky možné kedykoľvek. Cena: od 55 000 € Kontakt: OVERENÉ REALITY – Bianka Dzurišová 0905 892 348, dzurisova@overenereality.sk Skopírujte si link a pozrite si skutočný stav nehnuteľnosti : youtu.be/-2Iv3qhlp7M

Za cenu bytu alebo apartmánu môžete získať súkromie, záhradu a pokojné prostredie Liptova. Dom sa nachádza v obci Vlachy – časť Krmeš, len pár minút od Liptovskej Mary a neďaleko lyžiarskeho strediska Jasná. Je ideálny ako víkendový dom, rekreačná chalupa alebo ako investícia na prenájom. Čo dom ponúka: • 2 samostatné bytové jednotky (predná časť RD kompletne zrekonštruovaná 2022–2025) • vstupná priestranná chodba, obývačka s krbom a prípravou na kuchyňu, spálňa s kúpeľňou, druhá kúpeľňa, • zadná časť v pôvodnom stave – vhodná na garsonku, kanceláriu alebo apartmán na prenájom • podkrovie s možnosťou dokončenia podľa Vašich predstáv • smart technológie: fotovoltaika, nový elektrický kotol s ovládaním cez mobil, kamerový systém • pozemok 709 m² – slnečný a rovinatý, s garážou a kôlňou • príjemní susedia, tichá lokalita • celý dom zateplený, nová strecha, elektrické rozvody Lokalita: • Liptovská Mara → kúpanie, vodné športy, cyklotrasy • Jasná → lyžovanie, turistika, celoročné aktivity • centrum Liptova s kompletnou vybavenosťou na dosah Cena: 175 000 € je schválená majiteľom a zahŕňa kompletný právny servis ako aj všetky poplatky spojené s prepisom Nehnuteľnosti. Nezabudnite si pozrieť video skutočného stavu RD: https://youtu.be/x45K19RmPNw

OVERENÉ REALITY ponúkajú rodinný dom na predaj: Kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s hosťovským domčekom v žiadanej lokalite Martin – Podháj. Ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá pokojné, priestranné a kvalitné bývanie s možnosťou hosťovského alebo rekreačného domčeka na pozemku. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie – stačí si priniesť osobné veci. Lokalita Podháj patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Martina – tichá ulica s rodinnými domami, len pár minút od OC Tulip, s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do centra aj prírody. Hlavný dom (kompletná rekonštrukcia 2019) Pôvod z 70. rokov, no po dôslednej rekonštrukcii : - nová strecha, zateplenie, plastové okná - nové rozvody (elektrina, voda, kanalizácia) - moderné kúpeľne, podlahy, stierky, schodisko - predáva sa kompletne zariadený Súčasťou domu je garáž s montážnou jamou a prechodom priamo do interiéru – pohodlný vstup z auta rovno do domu. Kúrenie: plyn + podlahové (kúpeľňa, kuchyňa) + krb v obývačke Dispozícia: - Suterén: pivnice, práčovňa, technická miestnosť, fitness, sklady + priestor na saunu alebo relax - 1. NP: vstupná chodba, kúpeľňa (vaňa + sprchový kút), WC, kuchyňa s jedálňou, obývačka, izba (pracovňa/spálňa) - 2. NP: spálňa so šatníkom, detská izba, kúpeľňa so sprchou a WC Vedľajší domček (hosťovský / víkendový) - samostatné súpisné číslo - plne funkčný, po čiastočnej rekonštrukcii - chodba, spálňa, kuchyňa s obývacou časťou, kúpeľňa s vaňou, výstup do záhrady - vhodný ako hosťovský domček, rekreačný objekt alebo priestor na prenájom - možnosť nadstavby podkrovia Pozemok a exteriér - výmera 780 m² - rovinatý, oplotený pozemok s automatickým zavlažovaním - prístrešok s grilom a posedením - elektrická brána a parkovanie priamo na pozemku Táto nehnuteľnosť je ideálna pre: - rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru - tých, ktorí ocenia kvalitnú rekonštrukciu a moderné vybavenie - ľudí, ktorí chcú mať hosťovský alebo rekreačný domček priamo na pozemku - menších investorov – možnosť prenájmu vedľajšieho objektu Parametre: - Pozemok: 780 m² - Zastavaná plocha: 420 m² - Rok rekonštrukcie: 2019 (hlavný dom) - IS: plyn, voda, elektrina, kanalizácia Neváhajte ma kontaktovať : Bianka Dzurišová 0905 892 348, dzurisova@overenerealitality.sk

OVERENÉ REALITY ponúkajú na prenájom atraktívny nebytový priestor o výmere 200 m² nachádzajúci sa v budove bývalého DOMU Zdravia na Bystrickej ceste v Ružomberku. Priestory sa nachádzajú na prízemí s veľkými výkladmi, čo zaručuje výbornú viditeľnosť a prístupnosť pre klientov aj zásobovanie. Charakteristika priestoru: • výmera: 200 m² • 4 samostatné vstupy • aktuálne dispozične riešený ako predajňa so skladom, kanceláriou a sociálnym zariadením • možnosť úpravy a rozdelenia na viacero menších jednotiek (kancelárie, obchodné priestory, služby) • podlahové kúrenie • zadný vstup pre zásobovanie • výborný technický stav budovy Lokalita: • veľmi dobrá dostupnosť z hlavnej 4-prúdovej cesty smer Banská Bystrica / Liptovský Mikuláš • nie priamo v centre, no s výborným spojením a viditeľnosťou • parkovanie priamo za budovou alebo na verejných plochách v blízkosti Cena nájmu: 1 200 € / mesiac bez DPH • energie podľa spotreby Vhodné pre: • obchodné prevádzky • showroomy • kancelárie • služby (kozmetika, fyzioterapia, ambulancie, poradenské centrá a pod.) Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – radi vám priestory ukážeme osobne a preberieme možnosti využitia. Bianka Dzurišová 0905 892348, dzurisova@overenereality.sk

Hľadáte reprezentatívny priestor pre vaše podnikanie v meste s výbornou dostupnosťou? OVERENÉ REALITY ponúkajú samostatne stojaci polyfunkčný objekt – novostavba v širšom centre Turčianskych Teplíc, ktorá je ideálnou voľbou pre podnikateľov, investorov aj poskytovateľov služieb. TOP Výhody nehnuteľnosti: • Ihneď k dispozícii – bez nutnosti ďalších investícií • Nízkoenergetická stavba – nízke mesačné náklady • Perfektná poloha – viditeľnosť z ulice, vlastné parkovanie • Univerzálne využitie: obchod, služby, ambulancia, kancelária • Reprezentatívny a moderný priestor so samostatným vstupom Dispozícia priestorov: • Predajná plocha s výkladom a vstupom z ulice • Samostatná kancelária • Skladový priestor • Hygienické zázemie (WC, umývadlo) • Samostatný zadný vstup pre personál • Parkovanie pre 4 autá + 1 motorku Technické prevedenie: • Murivo Ytong Lambda HT 375 mm – nízkoenergetické riešenie • Stropy: SDK podhľad, izolácia Nobasil 200 mm • Strecha: BRAMAC • Podlahy: keramická dlažba • Okná: plastové, izolačné dvojsklo, 6-komorové profily • Podlahové vykurovanie – vlastný kondenzačný kotol • Ohrev vody: Stiebel Eltron • Prirodzené vetranie • Nízke mesačné náklady Pri serióznom jednní dohoda na cene možná Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na 0905 892 348, dzurisova@overenereality.sk video skutočného stavu nájdete na: youtu.be/DHDMNisO1bA

OVERENÉ REALITY ponúkajú na predaj útulný 2-izbový byt s výmerou 54 m² v krásnej a tichej lokalite Ružomberka – Baničné, Cesta na Vlkolínec. Byt sa nachádza na 5. poschodí / 5 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Dom prešiel rekonštrukciou – zateplenie, obnova strechy, balkónov, stúpačiek, spoločných chodieb a schodísk. Byt bol zrekonštruovaný v roku 2013 – plastové okná, plávajúce podlahy a dlažba, kuchynská linka, murovaná kúpeľňa s vaňou a WC, nové radiátory a bezpečnostné vchodové dvere. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanými skriňami, priestrannej obývacej izby s východom na veľký balkón pozdĺž oboch izieb, samostatnej kuchyne a spálne so vstavanými skriňami a východom na druhý balkón. K bytu prislúcha murovaná pivnica a špajza priamo na poschodí. Byt je orientovaný s krásnym výhľadom na okolitú prírodu. Výhodou je pokojné prostredie, výborní susedia a mesačné náklady – 165 € správa + 30 € elektrina. Predáva sa čiastočne zariadený. V súčasnosti v ňom býva dlhoročný, slušný podnájomník, ktorý môže v prípade kúpy ako investície ostať aj naďalej. Najvyššie poschodie v tomto prípade prináša súkromie, ticho a krásne výhľady. ktoré spravia z tohto bytu ideálne miesto na bývanie alebo bezpečnú investíciu. Dohodnite si obhliadku alebo ma neváhajte kontaktovať ohľadne podrobnejších informácií. Bianka Dzurišová 0905 892348, dzurisova@overenereality.sk Nezabudnite si pozrieť video skutočného stavu Nehnuteľnosti : youtu.be/hQJXamup_N8

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Kalameny (okres Ružomberok), ktorá je známa svojím termálnym jazierkom a krásnou prírodou s výhľadom na Liptovský hrad. Základné údaje • Lokalita: Kalameny • Zastavaná plocha: 331 m² (dom + garáž + hospodárske budovy) • Úžitková plocha: cca 125 m² + 65 m² pivnice • Rok výstavby: 1953 • Stav: obývateľný, postupne rekonštruovateľný • IS: obecný vodovod, elektrina 230/380 V, žumpa Dispozícia Suterén (65 m²): technická miestnosť s kotlom na tuhé palivo, bojler, práčovňa, letná kuchyňa, izba, špajza. 1. NP (89 m²): vstupná veranda, chodba, kuchyňa so špajzou, kompletne prerobená kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, obývacia izba, spálňa. 2. NP: jedna obývaná izba + priestor v podkroví vhodný na prestavbu ďalšej izby s kúpeľňou (možnosť samostatného bytu). Stav a technické riešenia : Dom je postavený z kombinácie tehly, kvádry a skaly. Vykurovanie zabezpečuje kotol na tuhé palivo s rozvodom do radiátorov. Strecha je pôvodná (škridla), elektroinštalácia taktiež pôvodná. Dom nie je zateplený, avšak je obývateľný a rekonštrukciu je možné realizovať postupne. Exteriér : K domu patrí murovaná a drevená hospodárska budova, priestranná garáž a mierne svahovitá záhrada s ovocnými stromami. Pozemok s celkovou výmerou 992 m² ponúka množstvo možností využitia. Lokalita : Kalameny je vyhľadávaná obec na Liptove, známa svojím termálnym jazierkom s celoročným využitím a výnimočnou prírodou. Obec poskytuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Ružomberka, Bešeňovej a na diaľnicu D1. Cena 149 000 € Kontakt : Bianka Dzurišová – OVERENÉ REALITY +421 905 892 348, dzurisova@overenereality.sk www.overenereality.sk Nezabudnite si pozrieť video skutočného stavu Nehnuteľnosti : https://youtu.be/cbVXV0seu_0

Hľadáte veľký, slnečný a udržiavaný byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez nutnosti rekonštrukcie? Ponúkame vám 4-izbový byt o výmere 89 m² v obľúbenej a tichej lokalite Ružomberok – Kľačno, s výbornou občianskou vybavenosťou a priamym prístupom do prírody. Prednosti bytu: - výmera 89 m² + loggia - rekonštrukcia 2010–2012 (vo výbornom stave) - plastové okná, murovaná kúpeľňa, plávajúce podlahy a dlažba - samostatné WC, špajza, kumbál - veľká vstupná chodba s úložnými priestormi - vstavané skrine, čiastočne zariadený - priestranná obývačka s výstupom na loggiu - tri veľké samostatné spálne - kuchyňa s jedálenskou časťou - pivnica v suteréne - zateplený bytový dom, rekonštruované spoločné priestory - parkovanie pred domom Lokalita: Kľačno je ideálne pre rodiny – všetko potrebné máte priamo v okolí: • škola, škôlka, kostol • detské ihrisko, fitness, potraviny, autobusová zastávka • krásne prechádzky do Čutkova a Hrabova Tento byt ponúka komfort rodinného bývania, množstvo úložného priestoru a výbornú dispozíciu. Vďaka priestrannosti a polohe je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pohodlie bez ďalších investícií. Cena: 158 000 € je schválená majiteľom a zahŕňa kompletný právny servis, ako aj všetky poplatky spojené s predajom a prepisom nehnuteľnosti. Pre viac informácií a obhliadku ma kontaktujte Bianka Dzurišová 0905 892 348, dzurisova@overenereality.sk video skutočného stavu nehnuteľnosti : youtu.be/kPkWUpdta5I

Ponúkame na predaj zrekonštruovanú rekreačnú chatu v malebnej obci Turík, len pár minút od Ružomberka. Ak hľadáte miesto, kde sa kvalita stretáva s útulnosťou, toto je presne ono. Majiteľ si na rekonštrukcii dal záležať do posledného detailu – na materiáloch sa nešetrilo, všetko bolo vyberané s dôrazom na dlhú životnosť a nadčasový štýl. Dispozícia a vybavenie Vstupná chodba, kuchyňa s novou kuchynskou linkou, pecou na tuhé palivo, modernou kúpeľňou s podlahovým kúrením a obkladom v prírodných tónoch. Z kuchyne prechádzate do priestrannej obývačky (18 m²) s krbom a výhľadom do záhrady. Drevené točité schodisko vás zavedie na poschodie, kde sú dve útulné spálne zariadené kvalitným nábytkom a doplnkami. Exteriér dopĺňa veľký altán s posedením, nová chatka na náradie, vírivka Jacuzzi a komplet nové oplotenie. Pozemok (424 m²) je upravený, oplotený a pripravený na okamžité užívanie. Technické informácie • Úžitková plocha: 63 m² • Pozemok: 424 m² • Materiál: murovaná + drevo • Okná: plastové s imitáciou dreva • Elektrina: 230/380 V • Voda: obecná (bezplatná) • Kanalizácia: žumpa • Vykurovanie: tuhé palivo + elektrika • Ohrev vody: elektrický bojler • Zateplený krov aj celá chata Investičný potenciál Chata bola využívaná výlučne pre súkromné účely, nikdy nebola prenajímaná, vďaka čomu je vo výnimočnom stave a pripravená na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií. Je vhodná aj ako investícia – ponúka možnosť okamžitého spustenia krátkodobého prenájmu. Podľa porovnateľných rekreačných objektov v okolí (Liptov, Ružomberok) je potenciálny ročný výnos približne 4–6 %, pri zachovaní vysokého štandardu bývania a súkromia. Pre kupujúceho, ktorý hľadá kombináciu vlastného oddychu a pasívneho príjmu, ide o ideálne riešenie. Pocit domova v prírode Táto chata nie je len o peknom dizajne – je o pocite pokoja a súkromia. Okolie je tiché, ideálne pre víkendový relax, rodinné stretnutia či prenájom pre turistov. Každý detail – od drevenej sochy medveďa na terase po ručne vyrobené závesy a jedálenský stôl – dotvára výnimočnú atmosféru tohto miesta. Cena: 208 000 € Bianka Dzurišová 0905 892 348 – Mgr. Zuzana Libovická 0907 122 001 www.overenereality.sk Nezbudnite si pozrieť video skutočného stavu Nehnuteľnosti : youtu.be/epiN07XoHEg

OVERENÉ REALITY – vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj výnimočný, priestranný mezonetový apartmán v jednej z najvyhľadávanejších destinácií Tureckej riviéry SIDE, časť Kumköy. Hľadáte priestranné dovolenkové bývanie alebo výnosovú investíciu v jednej z najobľúbenejších prímorských destinácií Tureckej riviéry ? Tento nádherný mezonetový apartmán s úžitkovou plochou 210 m² v exkluzívnej rezidencii MAJESTIKA vám ponúka práve takýto pocit dokonalú harmóniu medzi luxusom, oddychom a stredomorskou atmosférou. Dispozícia a vybavenie 1. podlažie: • vstupná chodba • hlavná spálňa s vírivkou (jacuzzi), vlastnou kúpeľňou, toaletou a balkónom • druhá spálňa s kúpeľňou, WC a vlastným balkónom 2. podlažie (prízemie): • priestranná obývacia izba s plne vybavenou kuchyňou • jedálenský kút • samostatné WC • tretia spálňa s kúpeľňou a sprchovým kútom, WC Z obývacej izby je priamy vstup na presklenú terasu (21 m²) s fóliami proti slnečnému žiareniu a prístupom do krásne udržiavanej záhrady s osvetleným bazénom a súkromnými lehátkami. Rezidencia MAJESTICA • uzavretý komplex 12 apartmánov v rámci zabezpečeného areálu SITE • krásne spoločné priestory, osvetlený bazén, upravené trávniky • kamerový systém, bezpečnostné dvere, správa objektu (120 €/mesiac) • každý vlastník má podiel na pozemku 1/12 a 2/12 podiel na ďaľších –dvoch apartmánoch • nízke mesačné náklady: elektrina a voda podľa spotreby (cca 20–30 €/mes.) Komfort a technické vybavenie • podlahové kúrenie • voda, kanalizácia - obecná • kompletné zariadenie a vybavenie • klimatizácia v každej izbe aj na terase • samostatné merače energií • vlastný prístroj na pitnú vodu (galónový systém) • technická miestnosť, súkromné lehátka pri bazéne Perfektná lokalita • len 10 minút pešo k moru a pláži • v pešej vzdialenosti reštaurácie, nákupná zóna, kaviarne • pokojná a vyhľadávaná časť Kunkoy – Side • 40 minút od letiska Antalya • v blízkosti sa nachádza prekrásna promenáda, ktorou sa dostanete až do starobylého Antického mesta Side Doplňujúce informácie Rezort bol skolaudovaný v roku 2012 a apartmán využíval iba jeden majiteľ pre vlastné účely – je vo výbornom stave, plne zariadený a pripravený na okamžité užívanie. Ideálna voľba pre rodinnú dovolenku, dlhodobý pobyt pri mori alebo investíciu s výnosom z prenájmu. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Radi vám poskytneme viac informácií a zariadime osobnú obhliadku. Kompletný servis pre klientov zo Slovenska Ak uvažujete o kúpe nehnuteľnosti v Turecku, OVEVERENÉ REALITY vám ponúkajú kompletný servis v slovenskom jazyku: - Osobné stretnutie na Slovensku – zistenie vašich preferencií - Príprava 3-dňového programu prehliadok nehnuteľností v La Manga - Pomoc s financovaním, právnymi úkonmi a prepisom nehnuteľnosti - Popredajný servis a správa nehnuteľnosti – aby bol váš nový dom vždy pripravený na váš príchod alebo prenájom turistom Bianka Dzurišová 0905 892 348 – Mgr. Zuzana Libovická 0907 122 001 www.overenereality.sk OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností.

Ak uvažujete o kúpe nehnuteľnosti v Španielsku, radi by sme vám predstavili exkluzívnu ponuku apartmánu v jedinečnej lokalite La Manga del Mar Menor, Nazývanej aj Malé Miami Španielska. Táto výnimočná oblasť sa nachádza na severnom pobreží Costa Cálida a je známa svojou jedinečnou mikroklímou, kde sa teplá lagúna Mar Menor stretáva s osviežujúcim Stredozemným morom. O nehnuteľnosti: Apartmán s úžitkovou plochou 74 m² sa nachádza na 3. podlaží moderného bytového domu, ktorý disponuje dvomi výťahmi a vnútorným parkovacím miestom. Dispozične pozostáva z: • priestrannej obývacej izby s plne vybavenou kuchyňou a výstupom na loggiu orientovanú na západ • 2 samostatných spální • 1 kúpeľne s vaňou a WC • 1 kúpeľne so sprchovacím kútom a WC Apartmán je svetlý, vzdušný a ponúka nádherný výhľad na západ slnka priamo z loggie. O rezorte: Rezort ponúka súkromný plavecký bazén s výhľadom na more na západnej strane, ideálne miesto na relax a oddych. Jedinečnosť tohto miesta spočíva v tom, že ráno si môžete vychutnať východ slnka nad chladnejším morom a večer romantický západ slnka nad teplou lagúnou Mar Menor. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú vyhľadávané reštaurácie, obchody, potraviny, lekáreň a všetka občianska vybavenosť, ktorú potrebujete pre komfortné bývanie alebo dovolenku. Lokalita: La Manga del Mar Menor – Costa Cálida, Španielsko. Jedna z najexotickejších a najvyhľadávanejších oblastí Španielska, ideálna na rekreáciu aj investíciu. Výborná investičná príležitosť: Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú vlastný dovolenkový apartmán pri mori, alebo stabilnú investíciu s vysokým potenciálom prenájmu. Kompletný servis pre klientov zo Slovenska OVEVERENÉ REALITY vám ponúkajú kompletný servis v slovenskom jazyku: - Osobné stretnutie na Slovensku – zistenie vašich preferencií - Príprava 3-dňového programu prehliadok nehnuteľností v La Manga - Pomoc s financovaním, právnymi úkonmi a prepisom nehnuteľnosti - Popredajný servis a správa nehnuteľnosti – aby bol váš nový dom vždy pripravený na váš príchod alebo prenájom turistom Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Radi vám poskytneme viac informácií a zariadime osobnú obhliadku. Skopírujte si link a pozrite si video skutočného stavu Nehnutľnosti : youtu.be/wv4ZWJ0wPRs Bianka Dzurišová 0905 892 348 a Mgr. Zuzana Libovická 0907 122 001 www.overenereality.sk OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností.

OVERENÉ REALITY - s výhradným zastúpením developéra ponúkajú na predaj apartmány na ŠPANIELSKOM MIAMI. La Manga del Mar Menor je jedinečný 22-kilometrový piesočnatý polostrov, ktorý oddeľuje teplé vody lagúny Mar Menor od osviežujúceho Stredozemného mora. Vďaka viac ako 300 slnečným dňom ročne, nádherným plážam a výbornej infraštruktúre je táto oblasť ideálnym miestom na bývanie, oddych aj investíciu. Práve tu vám ponúkame široký výber moderných apartmánov s nádhernými výhľadmi na more, západy slnka či lagúnu Mar Menor. Ponuka zahŕňa: priestranné apartmány s 1–3 spálňami moderné kuchyne a presvetlené obývacie priestory s výstupom na terasy či loggie súkromné bazény a relaxačné zóny v rámci rezortov vnútorné parkovacie miesta a výťahy kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti Každý apartmán ponúka jedinečný komfort, svetlosť a neopakovateľné výhľady či už na more, lagúnu alebo romantické západy slnka. Lokalita: La Manga del Mar Menor – Costa Cálida, Španielsko Jedna z najexotickejších a najvyhľadávanejších oblastí krajiny, ideálna na rekreáciu aj dlhodobé bývanie. Výborná investičná príležitosť – vhodné pre osobné využitie, dovolenku alebo ako stabilná investícia s vysokým potenciálom prenájmu. Kompletný servis pre klientov zo Slovenska Ak uvažujete o kúpe nehnuteľnosti v Španielsku, OVEVERENÉ REALITY vám ponúkajú kompletný servis v slovenskom jazyku: - Osobné stretnutie na Slovensku – zistenie vašich preferencií - Príprava 3-dňového programu prehliadok nehnuteľností v La Manga - Pomoc s financovaním, právnymi úkonmi a prepisom nehnuteľnosti - Popredajný servis a správa nehnuteľnosti – aby bol váš nový dom vždy pripravený na váš príchod alebo prenájom turistom Kontaktujte nás pre aktuálnu ponuku apartmánov a pomôžeme vám nájsť ten pravý kúsok raja pri mori. Radi vám poskytneme viac informácií a zariadime osobnú obhliadku. Bianka Dzurišová 0905 892 348 a Mgr. Zuzana Libovická 0907 122 001 www.overenereality.sk OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností.