Splňte si sen o bývaní pri mori alebo investujte do jednej z najperspektívnejších destinácií Stredomoria. Spoločnosť OVERENÉ REALITY je oficiálnym partnerom vybraných developerských projektov na Severnom Cypre a prináša vám širokú ponuku nových nehnuteľností za developerské ceny bez navýšenia. V našej ponuke nájdete moderné apartmány, štýlové bungalovy, luxusné vily s bazénmi aj investičné rezidencie v najatraktívnejších lokalitách Severného Cypru – od pokojného pobrežia až po vyhľadávané turistické centrá. Vyberať môžete z: • štúdií • apartmánov s 1 až 4 spálňami • mezonetových apartmánov • penthousov • bungalovov • víl s vlastným bazénom • hotových rezidencií pripravených na nasťahovanie • projektov vo výstavbe s výhodným splátkovým kalendárom Prečo kúpiť nehnuteľnosť cez OVERENÉ REALITY? developerské ceny bez navýšenia možnosť kúpy na splátky pri vybraných projektoch široká ponuka developerských projektov v rôznych lokalitách Severného Cypru kompletný právny servis počas celej kúpy asistencia v slovenskom jazyku pomoc pri vybavení všetkých formalít možnosť investičného prenájmu nehnuteľnosti vhodné na rekreáciu, trvalé bývanie aj investíciu organizované obhliadkové pobyty priamo na Severnom Cypre Najvyhľadávanejšie lokality • Kyrenia (Girne) • Esentepe • Iskele • Bahçeli • Tatlisu • Famagusta • Yeniboğaziçi • a ďalšie atraktívne prímorské oblasti Vybavenie rezortov V závislosti od konkrétneho projektu môžete využívať: • bazény • wellness a SPA • fitness centrá • súkromné pláže • reštaurácie a kaviarne • športoviská • detské ihriská • recepciu a správu prenájmov • podzemné parkovanie • obchodné prevádzky priamo v rezorte • nemocnice a zdravotnícke zariadenia v blízkosti • súkromné medzinárodné školy Mnohé projekty vznikajú v spolupráci s renomovanými hotelovými spoločnosťami a ponúkajú služby na úrovni moderných 4* a 5* rezortov. Bezplatne vám zašleme aktuálny katalóg developerských projektov na Severnom Cypre vrátane cien, pôdorysov, platobných podmienok a informácií o jednotlivých lokalitách. Bianka Dzurišová, 0905 892 348, dzurisova@overenereality.sk Zuzana Libovická, 0907 122 001, libovicka@overenereality.sk OVERENÉ REALITY - Váš partner vo svete Nehnuteľností

Dom, kde si ráno vychutnáte ticho, slnko a výhľad na hory – len pár minút od Liptovskej Mary. Ponúkame na predaj moderný, útulný 3i rodinný dom – bungalov v obci Ižipovce, ideálny na bývanie, víkendový oddych alebo do budúcna aj ako investícia. HLAVNÉ VÝHODY južná orientácia – slnko počas celého dňa výhľad na Západné Tatry Liptovská Mara v blízkej dostupnosti pokojná lokalita v prírode nízke mesačné náklady cca 100 € ZÁKLADNÉ ÚDAJE - pozemok: 505 m² - zastavaná plocha: cca 102 m² - terasa: cca 12 m² - parkovanie pre 2 autá Dom je dokončený a pripravený na bývanie – stačí doplniť kuchynskú linku, dokončiť terasu a upraviť pozemok podľa vlastných predstáv. Nízkoenergetická novostavba s podlahovým vykurovaním, krbovou pecou , vlastnou studňou s úpravou vody a žumpou. Liptovská Mara len pár minút od domu – kúpanie, člnkovanie, oddych pri vode, turistika, cyklotrasy.... V blízkosti Tatralandia, Bešeňová aj Jasná – celoročné využitie. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE: Dom je pripravený na kolaudáciu. Prístup je riešený súkromnou komunikáciou (podiel 1/14), pričom vlastníci aktuálne pracujú na jej dokončení. Majiteľ poskytne plnú súčinnosť pri kolaudácii (dom aj cesta), možnosť zahrnúť do kúpnej zmluvy Nehnuteľnosť má potenciál aj na rekreačné využitie alebo prenájom po dokončení všetkých náležitostí. Ak hľadáte miesto na oddych v prírode s krásnym výhľadom alebo dom, ktorý si môžete zariadiť podľa vlastných predstáv, táto ponuka vás príjemne prekvapí. Skopírujte si link a pozrite si video skutočného stavu nehnuteľnosti : youtu.be/WxxfrkWAV38?si=x3gPlLoz0lwdoXiz Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Dzurišová Bianka 0905 892 348 Dzurišová Bianka 0905 892348

Hľadáte rodinný dom s veľkou záhradou, garážou a pešou dostupnosťou centra mesta? OVERENÁ REALITY ponúkajú 4-izbový rodinný dom na Kalvárskej ulici v Ružomberku na pozemku s výmerou 614 m², ktorý je súčasťou pôvodnej mestskej zástavby a počas rokov prešiel viacerými rekonštrukciami vrátane výmeny strechy, eurookien a zateplenia. Na pozemku sa nachádza garáž s dielňou, prístrešok pre auto, krytá terasa, vlastná studňa, skleník, jazierko a upravená záhrada plná zelene. Na prvý pohľad vás možno zaujme samotný dom. Po chvíli však zistíte, že najväčšou devízou je priestor za ním. Hoci sa nehnuteľnosť nachádza pri frekventovanejšej ulici, po vstupe do záhrady získava celý priestor úplne inú atmosféru. Krytá terasa, jazierko, skalka, vzrastlá zeleň a súkromie vytvárajú miesto, kde si len ťažko uvedomíte, že ste len pár minút od centra mesta. Dom ponúka: vstupnú chodbu, kuchyňu so špajzou, priestrannú obývaciu izbu s výstupom na terasu, 3 samostatné spálne, kúpeľňu s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatné WC, pivnicu a podkrovný úložný priestor. Je napojený na plyn, mestský vodovod a kanalizáciu, pričom k dispozícii je aj vlastná studňa. Dom je obývateľný ihneď a novému majiteľovi ponúka možnosť postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je aj samotné osadenie domu na pozemku. Vďaka tomu zostala za domom veľkorysá záhrada s dostatkom priestoru na oddych, záhradkárčenie, detské hry či budúci bazén. Táto nehnuteľnosť nebude vyhovovať každému. Osloví však človeka, ktorý hľadá klasický mestský dom, väčší pozemok, pešiu dostupnosť centra a bývanie v lokalite, ktorá si zachovala svoj pôvodný charakter. Tento dom nie je o lesku novostavby. Je o priestore, lokalite a atmosfére, ktorú nové štvrte jednoducho ponúknuť nedokážu. Pre naplánovanie obhliadky alebo podrobnejšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Pozrite si video skutočného stavu nehnuteľnosti : youtu.be/MdSx6l5xmj8 Bianka Dzurišová 0905 892 348 dzurisova@overenereality.sk

Ponúkame Vám na dlhodobý prenájom 2 izbový byt v tichej lokalite v prímestskej časti Liptovského Mikuláša - Ondrášová. Apartmán disponuje obývacou miestnosťou spojenou s plne vybavenou kuchyňou, spálňou s manželskou posteľou a kúpeľňou so sprchovacím kútom. V dolnej časti domu sa nachádza aj spoločenská miestnosť a technická miestnosť. Parkovanie možné priamo pred domom. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. TV a internet sú samozrejmosťou. Apartmán je vhodný pre dve osoby bez detí a zvierat. K dispozícii je krásna a upravená záhrada v ktorej si budete môcť vychutnať svoju voňavú kávu alebo dať si raňajky, obed či večeru v príjemnom prostredí. Cena prenájmu je 560 Eur s energiami, TV pripojením a internetom. ( pre dve osoby 590 Eur) Pri podpise NZ sa platí vratný Depozit jedného mesačného nájmu a sprostredkovateľská provízia realitnej kancelárii. Apartmán je voľný ihneď. Neváhajte a kontaktujte ma Bianka Dzurišová 0905 892348 dzurisova@overenereality.sk Stiahnite si link a pozrite si skutočný stav Nehnuteľnosti: youtu.be/XmWaoxwtSLs

OVERENÉ REALITY ponúkajú na prenájom krásny kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2i byt v tesnej blízkosti centra mesta Ružomberok na ulici Scota Viatora. Byt o rozlohe 55,7m2 disponuje vstupnou chodbou so vstavanými skriňami, samostatnou toaletou , kúpeľňou, priestrannou obývacou izbou s výstupom na balkón , kompletne zariadenou kuchyňou a spálňou. Tento byt je vhodný pre 2 osoby bez domácich zvierat a je pripravený k užívaniu od 1.6.2026 Cena prenájmu je 590 Eur s energiami Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí vratný depozit 590Eur a sprostredkovateľská provízia 590 Eur. Pripravené je video skutočného stavu Nehnuteľnosti : https://youtu.be/jNVi3wvFAR8

OVERENÉ REALITY RK ponúka Penzión Limba útulný penzión, situovaný v srdci Nízkych Tatier v jednej z najkrajších a najznámejších slovenských dolín - Jánskej doline. Kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2016 a ponúkla nadštandardné vybavenie celého penziónu od plne zariadenej nerezovej kuchyne , priestrannej jedálne s barom, recepciou, spoločenskými miestnosťami, sociálnymi zariadeniami , kotolňou a pivnicami. Ponúka komfortné ubytovanie v dvojlôžkových, trojlôžkových a štvorlôžkových, útulne zariadených izbách s kapacitou 65 lôžok. Každá izba je vybavená manželskou posteľou, televízorom so satelitným príjmom a vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou. Niektoré izby sú navyše vybavené balkónom. Vo všetkých priestoroch penziónu je zabezpečené WiFi pripojenie na internet. V exteriéri si posedíte okolo ohniska a opečiete dobroty na ohni. Na úschovu lyží a bicyklov je k dispozícii na to určená miestnosť. Vaše autá si zaparkujete priamo na parkovisku pri penzióne. Kúrenie - pevné palivo, elektrika Vodovod - obecný, Kanalizácia - obecná Okná a dvere -plastové Podlahy - koberce + dlažba Parkovanie - priamo pri penzióne Zabehnutý penzión je využívaný na rodinné celoročné dovolenky, lyžiarske zájazdy ako aj školy v prírode. Cena 1 330 000 eur je schválená majiteľom a zahŕňa kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo ako aj všetky poplatky spojené s prevodom Nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Kalameny (okres Ružomberok), ktorá je známa svojím termálnym jazierkom a krásnou prírodou s výhľadom na Liptovský hrad. Základné údaje • Lokalita: Kalameny • Zastavaná plocha: 331 m² (dom + garáž + hospodárske budovy) • Úžitková plocha: cca 125 m² + 65 m² pivnice • Rok výstavby: 1953 • Stav: obývateľný, postupne rekonštruovateľný • IS: obecný vodovod, elektrina 230/380 V, žumpa Dispozícia Suterén (65 m²): technická miestnosť s kotlom na tuhé palivo, bojler, práčovňa, letná kuchyňa, izba, špajza. 1. NP (89 m²): vstupná veranda, chodba, kuchyňa so špajzou, kompletne prerobená kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, obývacia izba, spálňa. 2. NP: jedna obývaná izba + priestor v podkroví vhodný na prestavbu ďalšej izby s kúpeľňou (možnosť samostatného bytu). Stav a technické riešenia : Dom je postavený z kombinácie tehly, kvádry a skaly. Vykurovanie zabezpečuje kotol na tuhé palivo s rozvodom do radiátorov. Strecha je pôvodná (škridla), elektroinštalácia taktiež pôvodná. Dom nie je zateplený, avšak je obývateľný a rekonštrukciu je možné realizovať postupne. Exteriér : K domu patrí murovaná a drevená hospodárska budova, priestranná garáž a mierne svahovitá záhrada s ovocnými stromami. Pozemok s celkovou výmerou 992 m² ponúka množstvo možností využitia. Lokalita : Kalameny je vyhľadávaná obec na Liptove, známa svojím termálnym jazierkom s celoročným využitím a výnimočnou prírodou. Obec poskytuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Ružomberka, Bešeňovej a na diaľnicu D1. Kontakt : Bianka Dzurišová – OVERENÉ REALITY +421 905 892 348, dzurisova@overenereality.sk www.overenereality.sk Nezabudnite si pozrieť video skutočného stavu Nehnuteľnosti : https://youtu.be/cbVXV0seu_0

Realitná kancelária OVERENÉ REALITY ponúka na prenájom zrekonštruované kancelárske priestory s výmerou cca 110 m² v centre Ružomberka na Mariánskej ulici. Priestor má samostatný vstup priamo z ulice, možnosť reklamy na budove a parkovanie priamo pred objektom. Veľkou výhodou je konečná cena 600 € mesačne vrátane energií bez ďalších poplatkov. Priestory majú zároveň druhý vstup cez recepciu a sú pripravené na okamžité využitie. Dispozícia krásna priestranná kancelária recepcia / čakacia časť kuchynka sociálne zariadenie sklad Vybavenie a výhody: samostatný vstup priamo z ulice reklamné plochy na budove parkovanie pred budovou vysokorýchlostný optický internet v objekte zrekonštruované a reprezentatívne priestory Vďaka samostatnému vstupu z ulice, možnosti reklamy na budove a výbornej polohe v centre mesta sú priestory ideálne pre advokátsku kanceláriu, účtovnícku firmu, projektantov, obchodnú spoločnosť alebo služby pre klientov. Cena : 600 € / mesiac – konečná cena s energiami, ( voda, elektrika, kúrenie ), internetom a parkovacím miestom Priestory sú voľné ihneď. Vzhľadom na výbornú polohu v centre mesta a konečnú cenu nájmu odporúčame dohodnúť si obhliadku čo najskôr. Pre viac informácií alebo termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať Bianka Dzurišová 0905 892 348, dzurisova@overenereality.sk

Ponúkame na dlhodobý prenájom príjemnú a prakticky riešenú garsónku o výmere 30 m², ktorá sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom vo vyhľadávanej lokalite priamo pri Ústrednej vojenskej nemocnici v Ružomberku. K bytu prislúcha aj pivnica. Dispozícia bytu: vstupná chodba so vstavanými skriňami, kúpeľňa s vaňou a toaletou, obývacia časť spojená s kuchyňou, jedálenský stôl so stoličkami, rozkladací gauč, kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička a práčka. Byt sa prenajíma bez televízora a je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia výbornú dostupnosť služieb a pokojné bývanie v blízkosti centra mesta. Mesačné nájomné: 450 € / mesiac vrátane energií a WiFi pripojenia Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 1× mesačný nájom: 450 € 1× vratný depozit: 450 € sprostredkovateľský poplatok realitnej kancelárii: 450 € Výhody: výborná lokalita pri Vojenskej nemocnici 4. poschodie s výťahom pivnica k dispozícii WiFi v cene nájmu kompletné zariadenie vrátane práčky a chladničky vhodné na okamžité nasťahovanie Ak hľadáte útulné bývanie v dobrej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Prenájom možný od 1.7.2026