Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj priestranný 3,5-izbový byt s dvoma balkónmi na vyhľadávanej Bezručovej ulici, v tesnej blízkosti Modrého kostolíka a promenády pri Dunaji. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, počas ktorej boli menené všetky rozvody (elektroinštalácia, zdravotechnika), nové podlahy, sanita, okná, dvere a inštalované klimatizačné jednotky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - celková podlahová plocha bytu: 95,94 m2 (byt 89,3 m2 + balkón 1,37 m2 + balkón 1,65 m2 + pivnica 3,55 m2 ) - podiel na pozemku - 2x balkón - samostatná a murovaná pivnica - orientácia bytu: juho západ VÝHODY BYTU: - atraktívna lokalita v blízkosti Modrého kostolíka a nábrežia Dunaja - funkčná a veľkorysá výmera bytu - nové klimatizačné jednotky - byt je aktuálne prenajatý - možnosť kúpi aj s nájomcom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spálni, kúpeľne so sprchovacím kútom, detskej izby a dvoch balkónov. K bytu prislúcha murovaná pivnica. Bližšie pôdorys. LOKALITA Byt sa nachádza v jednej z najlukratívnejších častí Bratislavy: - pár minút pešo od historického centra so staromestskými uličkami - v blízkosti nábrežia Dunaja – cyklotrasy, reštaurácie, kultúrne podujatia - kompletná občianska vybavenosť – potraviny, služby, reštaurácie, kaviarne - školy a škôlky v okolí, vrátane medzinárodných škôl - rýchla dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat - parkovanie rezidenčné cez PASS CENA: 420 000,- EUR Byt je bez ťarchy. Možnosť kúpi aj so spoľahlivým nájomcom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s garážou a rozľahlým pozemkom v jednom z najvyhľadávanejších rezidenčných prostredí Bratislavy – na konci Gorazdovej ulice v Horskom parku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v zóne plnej zelene, no zároveň s rýchlym prístupom do centra mesta. Výnimočná plocha pozemku až 928 m² ponúka budúcemu majiteľovi široké možnosti – od rekonštrukcie po výstavbu nového domu podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Zastavaná plocha domu: 232 m² Celková výmera pozemku: 928 m² Garáž: samostatne stojaca, vstup priamo z ulice Pivnica: áno IS: kompletné (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Stav domu: čiastočná rekonštrukcia – v roku 2010 boli menené okná, fasáda, strecha, v podkroví vznikol 2-izbový byt POTENCIÁL A ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA (UPI): Funkčné využitie: malopodlažná zástavba obytného územia (funkcia 102) Územie: stabilizované, kód S Min. výmera stavebného pozemku: 800 m² Max. index zastavanosti: 0,30 Index prírodnej plochy: 0,60 Max. podlažnosť: 2 nadzemné podlažia + ustúpené podlažie alebo podkrovie Stavebná čiara: určená existujúcou zástavbou Kompletné UPI na vyžiadanie LOKALITA – Horský park Rodinný dom sa nachádza v jednej z najprestížnejších a najpokojnejších častí Bratislavy. Horský park ponúka: nádherné prostredie plné zelene, ideálne podmienky na relax, prechádzky a šport, výbornú dostupnosť MHD, blízkosť potravín YEME, medzinárodnej školy Cambridge, reštaurácií, kaviarní, OC Cubicon rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat CENA: 799.000 € Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre bývanie v príjemnej lokalite, ako aj výbornú investíciu do budúcnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj funkčný a prakticky riešený 3-izbový byt na 5. poschodí tehlového bytového domu s výťahom, situovaného na obľúbenej Miletičovej ulici v Ružinove, v tesnej blízkosti kúpaliska Delfín. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre mladú rodinku ale aj ako investícia na prenájom. Základné informácie: Úžitková plocha: 56 m² Orientácia: východ Poschodie: 5 s výťahom Parkovanie: rezidenčné priamo pred domom Mesačné náklady: 96 EUR správca (pre 1 osobu) + plyn 37 EUR + elektrina podla spotreby Výhody bytu: veľmi praktická dispozícia (vhodná ako štartovacie bývanie alebo investícia) 2 samostatné nepriechodné izby vlastný plynový kotol – kontrola nad vykurovaním a nákladmi predaj vrátane zariadenia vyhľadávaná lokalita Ružinova s výbornou dostupnosťou rezidenčné parkovanie pred domom Dispozičné riešenie: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb a kúpeľne s WC. Vďaka svojej rozumne navrhnutej dispozícii pôsobí byt priestranne a funkčne. Lokalita: Výborná poloha bytu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, MHD, trhovisko Miletičova, školy, škôlky, kaviarne, zelené parky, kúpalisko Delfín, ako aj nákupné centrum OC NIVY. Pešia dostupnosť do centra mesta, výborné napojenie na diaľničný obchvat. Cena: 249 000 € Byt je bez ťarchy a k dispozícii ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj rozľahlý pozemok v tichej a vyhľadávanej časti obce Marianka, neďaleko lesoparku. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera pozemku: 1 184 m² Rozmery: šírka 29m2, dĺžka 41 m2 Pozemok je oplotený Prístup: asfaltová cesta NA POZEMKU SA NACHÁDZA: Rekreačná chata Garáž so súpisným číslom INŽINIERSKE SIETE: Elektrina – na pozemku Voda – studňa ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA (regulačný blok Z06): Hlavná funkcia: záhradkárska a chatová osada Maximálna zastavanosť pozemku: 20 % Maximálna zastavaná plocha jedného objektu: 35 m² Požiadavka na strechu: symetrická šikmá strecha (30°–45°) Minimálny podiel zelene: 65 % nespevnených plôch Maximálna výška plotu: 1,7 m (uprednostňuje sa vegetačné ohraničenie) LOKALITA ponúka absolútne súkromie, pokojné prostredie a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Ideálne miesto na rekreáciu, ale aj ako investícia. Cena: 135 EUR/m2 = 159.900 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj dizajnový a kompletne zariadený 2-izbový byt na 5. poschodí v obľúbenej novostavbe Panorama City na Landererovej ulici, v centre Bratislavy. Byt sa nachádza vo veži II (bližšie k SND) a ponúka pekný výhľad na Staré mesto a Bratislavský hrad. Byt má úžitkovú plochu 60 m² vrátane lodžie (5,88 m2 ) a je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. K bytu patrí parkovacie státie a pivničná kobka. Výhody bytu: atraktívna lokalita pri nábreží Dunaja zariadenie vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, vstavaného nábytku a klimatizácie štandard bytového domu: hliníkové okná s veľkoformátovým zasklením, izolačné dvojsklá s akustickým útlmom, drevené podlahy 24/7 recepcia, bezpečnostné dvere, kamerový systém v garáži Dispozícia: Vstupná hala s úložným priestorom, obývacia izba s kuchyňou a výstupom na lodžiu, samostatná spálňa s vstavanou skriňou, kúpeľňa s vaňou a WC, lodžia s výhľadom na Dunaj a Staré mesto. Bližšie pôdorys. Lokalita: Byt sa nachádza v projekte Panorama City – stavba roka 2016 – s výbornou občianskou vybavenosťou priamo v objekte (potraviny Yeme, kaviareň, reštaurácia, showroom nábytku) a pešou dostupnosťou k nákupnému centru Eurovea, OC NIVY, SND a nábrežiu Dunaja. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na prenájom parkovacie státie v projekte KLINGERKA. KLINGERKA: - prízemie, miesto 409, cena 100 EUR + DPH Parkovacie státia sú k dispozícii.