Ak hľadáte reprezentatívny priestor pre svoje podnikanie na Orave, ktorý spája výbornú dostupnosť s funkčným technickým riešením, tento priestor v Tvrdošíne môže byť tou správnou voľbou. Budova bola pôvodne postavená ako showroom pre autá značky Suzuki a svojím dispozičným riešením aj vybavením ponúka široké možnosti využitia – od predajne, cez výrobnú prevádzku, až po sklad alebo distribučné centrum. Hlavná hala má výmeru 178 m² a nosnosť podlahy až 600 kg/m². K dispozícii sú dva vstupy – predný cez schodisko so šírkou 2,4 m a bočný prístup priamo od cesty, ktorý umožňuje bezproblémové zásobovanie tovarom pomocou vysokozdvižného vozíka alebo hydraulickej ruky. Vedľajší priestor o rozlohe 75 m² je znížený o 60 cm a je vhodný ako kancelárske zázemie, sklad, technické alebo sociálne priestory. Objekt má vlastné popisné číslo a samostatné technické napojenie – elektrickú prípojku so silou 63A, vlastný prívod vody a samostatné napojenie na splaškovú aj dažďovú kanalizáciu. Priestory sú pripravené na podlahové kúrenie, stropy majú predprípravu na rekuperáciu a osvetlenie a strecha je vhodná na inštaláciu fotovoltaických panelov. Halu je možné využiť ako maloobchod alebo veľkoobchod s rôznym sortimentom, okrem náhradných dielov, pneumatík a olejov – tento tovar nie je povolený z dôvodu existujúceho pneuservisu Mikona na prízemí. Využitie je možné aj na ľahkú výrobu alebo montážnu činnosť. Priestor je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na prispôsobenie podľa potrieb nájomcu. Nachádza sa vo frekventovanej a ľahko dostupnej lokalite s možnosťou parkovania priamo pri objekte.

Kompletne zariadený rodinný penzión s reštauráciou, vinárňou a vínnou pivnicou len kúsok od kúpeľov v Dudinciach predstavuje skvelú príležitosť pre vlastné podnikanie v oblasti gastronómie a cestovného ruchu. Vďaka svojej polohe, veľkosti a vybaveniu však ponúka aj iné možnosti využitia – či už ako rekreačné sídlo firmy s ubytovacou a spoločenskou časťou, alebo ako reprezentatívna rodinná usadlosť. Penzión Bakchus bol postavený v roku 2008 na južnom svahu v pokojnej časti kúpeľného mesta. Nachádza sa na pozemku s výmerou viac ako 8000 m² a ponúka kvalitné technické zázemie aj premyslené dispozičné riešenie. Súčasťou penziónu je: – profesionálne vybavená kuchyňa, – reštaurácia s kapacitou 40 osôb, – veľká terasa s výhľadom do okolitej zelene, – vináreň pre 30 osôb s vínnou pivnicou priamo pod objektom, – 5 izieb – každá zariadená, pričom 4 z nich disponujú vlastnou kúpeľňou a toaletou. Celý objekt je vykurovaný plynovým kotlom – v kombinácii podlahového kúrenia a radiátorov. O dostatok teplej úžitkovej vody sa stará 5 slnečných kolektorov. Lokalita má výbornú polohu – prvý hotel je vzdialený len 50 metrov a priamo v areáli kúpeľov nájdete voľne dostupné minerálne pramene, masáže, wellness aj gastronomické služby. Na kúpalisko sa dostanete pohodlne pešo. Do Maďarska je to autom necelých 20 minút, na letisko do Budapešti približne 1,5 hodiny. Bratislava je vzdialená 170 km, Banská Bystrica 78 km, Zvolen 55 km a Lučenec aj Nitra 80 km. Na nehnuteľnosti nie je žiadna ťarcha. Penzión sa predáva kompletne zariadený a je ihneď k dispozícii. Ak hľadáte funkčný objekt s potenciálom v stabilnej lokalite, ktorá je známa pre liečivú vodu, pokoj a turistický ruch, neváhajte ma kontaktovať. Rád vás prevediem týmto zariadením osobne.

Do detailov premyslená novostavba 2-izbového apartmánu v horskom rezorte Villa Erdödy v Oravskej Lesnej ponúka presne to, čo väčšina ľudí v horách hľadá – pokoj prírody, moderný komfort a možnosť okamžite si užívať pobyt bez ďalších investícií. Apartmán sa nachádza priamo v lyžiarskom stredisku Orava Snow, v prostredí obklopenom lesmi a horskou prírodou. Len pár krokov od apartmánového domu preteká horský potok, ktorý dotvára atmosféru ticha a oddychu, akú si ľudia pri pobyte na horách prirodzene predstavujú. Interiér je zariadený v modernom horskom štýle a predáva sa kompletne vybavený. Dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a samostatnú spálňu. Veľkým benefitom je priestranný balkón, na ktorý je vstup priamo z obývacej izby aj zo spálne. Vďaka veľkým preskleným plochám orientovaným na juhovýchod pôsobí interiér svetlo a vzdušne a prirodzene sa prepája s okolitou prírodou. Podlahová plocha apartmánu je 48,73 m², balkón má výmeru 9,83 m² a k nehnuteľnosti prislúcha aj kobka / lyžiareň o výmere 1,44 m². Súčasťou predaja je vyhradené parkovacie miesto s výmerou 14 m² zapísané na liste vlastníctva. Apartmán je na liste vlastníctva vedený ako byt, čo je výhodou napríklad pri riešení hypotekárneho úveru. Komfort bývania zabezpečuje elektrické podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou, optické internetové pripojenie a plne vybavená kuchyňa vrátane spotrebičov. Apartmán sa predáva vrátane kompletného zariadenia. Nehnuteľnosť je zároveň využívaná na krátkodobý prenájom a na platforme Booking dosahuje hodnotenie 9,8 z 10 pri 36 recenziách hostí. Pri súčasnej výkonnosti prenájmu dosahuje približne 6 % ročnú návratnosť (ROI). Mesačné náklady na prevádzku predstavujú približne 274 € (správa budovy 170 €, elektrina 80 €, optický internet 24 €). Náklady na upratovanie a pranie pri prenájme sa odvíjajú od počtu hostí a dĺžky pobytov. Ak hľadáte miesto v horách, ktoré môžete využívať pre seba a zároveň má potenciál generovať príjem, tento apartmán ponúka presne takúto kombináciu.

V obci Belá-Dulice, len približne 10 minút od Martina, ponúkame na predaj stavebné pozemky určené na výstavbu rodinných domov. Ide o pokojnú obec bez tranzitnej dopravy, obklopenú prírodou Veľkej Fatry. Miesto, kde si ľudia vyberajú bývanie pre pokoj, priestor a príjemnú atmosféru dedinského života, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta. Projekt disponuje vydaným územným rozhodnutím na výstavbu rodinných domov, prístupovej komunikácie a inžinierskych sietí. Aktuálne prebieha výstavba prístupovej komunikácie a budovanie inžinierskych sietí. Súčasťou projektu je vybudovanie prístupovej cesty, vodovodu, kanalizácie a elektrických rozvodov s vyvedením na hranice jednotlivých pozemkov. Prístupová komunikácia bude zrealizovaná ako spevnená komunikácia určená na prístup a výstavbu rodinných domov. Veľkou výhodou je, že ak plánujete začať stavať v krátkej dobe, je to reálne možné už v tomto roku. Vzhľadom na vydané územné rozhodnutie bude proces vybavovania stavebného povolenia výrazne jednoduchší a rýchlejší. Aktuálna ponuka: Pozemok č. 1 – 649 m² Cena pozemku: 58 410 € Podiel na prístupovej ceste: 4 973 € Celková cena: 63 383 € REZERVOVANÉ Pozemok č. 2 – 765 m² Cena pozemku: 68 850 € Podiel na prístupovej ceste: 4 973 € Celková cena: 73 823 € Pozemok č. 3 – 837 m² Cena pozemku: 75 330 € Podiel na prístupovej ceste: 4 973 € Celková cena: 80 303 € Pozemok č. 4 – 1 029 m² Cena pozemku: 92 610 € Podiel na prístupovej ceste: 4 973 € Celková cena: 97 583 € Výhody lokality: • Martin približne 10 km • Jasenská dolina približne 4 km • Turčianske Teplice približne 24 km • materská škola a základná škola priamo v obci • potraviny, pošta a balíkobox • pravidelné autobusové spojenie do Martina • výborný prístup do prírody Veľkej Fatry • pokojná obec bez tranzitnej dopravy Ak zvažujete kúpu pozemku pre svoj budúci dom, odporúčam ozvať sa čo najskôr. Prvý pozemok bol už rezervovaný a podobné pozemky sa v tejto lokalite na trhu dlho neudržia. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Výnimočná investičná nehnuteľnosť v centre Žiliny. Ide o rozsiahly kompletne zrekonštruovaný staromestský dom so 6 bytmi a podnikateľskými priestormi, ktorý ponúka široké možnosti využitia. Nehnuteľnosť je vhodná pre investora, ktorý hľadá pravidelný výnos z prenájmu, priestor pre vlastné podnikanie alebo zaujímavú nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho rozvoja. Súčasťou objektu je aj záhrada s bazénom, veľký altánok, sauna, biliardová miestnosť, spoločenská miestnosť s kuchyňou a ďalšie priestory, ktoré vytvárajú zázemie, aké sa pri podobných nehnuteľnostiach objavuje len výnimočne. Nehnuteľnosť ponúka zaujímavý potenciál pre dlhodobý aj krátkodobý prenájom, firemné ubytovanie, kombináciu bývania a podnikania alebo ďalší investičný rozvoj. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v širšom centre Žiliny a prešiel rekonštrukciou. Základné informácie: • pozemok 653 m² • podlahová plocha približne 700 m² • 6 bytov • podnikateľské priestory • bazén, sauna a spoločenské priestory Ak hľadáte zaujímavú investičnú príležitosť v Žiline, kontaktujte ma. Rád vám poskytnem viac informácií.

Keď sa mesto rozpáli, na Orave si konečne vydýchnete. Zatiaľ čo sa mnohé mestá počas leta rozpália na únavné horúčavy, Oravská Lesná patrí medzi najchladnejšie oblasti Slovenska. Vďaka svojej nadmorskej výške a okolitej prírode ponúka aj počas leta príjemnú klímu, svieži horský vzduch a pokoj, ktorý si zamilujete. Práve tu pre vás pripravujeme na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt vo Ville Erdődy, priamo v lyžiarskom stredisku Orava Snow. Byt s výmerou 42,82 m² sa nachádza na 2. poschodí a jeho súčasťou je priestranná loggia, vlastná lyžiareň a samostatné parkovacie miesto. Jednou z dominánt bytu sú veľkoformátové francúzske okná v obývacej izbe aj v spálni, ktoré vedú priamo na priestrannú loggiu orientovanú na východ. Ďalšie vysoké francúzske okno sa nachádza v kuchynskej časti orientovanej na juh a ďalšie v spálni smerom na sever. Vďaka tomu je interiér prirodzene presvetlený počas celého dňa a pôsobí vzdušne. Veľkoformátové francúzske okná zároveň vytvárajú prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. Či už hľadáte miesto, kam môžete počas horúcich dní pravidelne uniknúť z mesta, alebo investíciu s potenciálom rekreačného prenájmu, táto nehnuteľnosť rozhodne stojí za pozornosť. Momentálne pripravujeme kompletnú prezentáciu vrátane 3D prehliadky a všetkých detailných informácií. Ak chcete byť medzi prvými, ktorí sa o tejto ponuke dozvedia viac, ozvite sa mi už teraz.

Na Donovaloch sú apartmány rôzne. Ale len máloktorý vám ponúkne taký priestor, taký pokoj a takú mieru súkromia ako tento. V apartmánovom dome Šafrán, len kúsok od zjazdovky, je na predaj 6-izbový apartmán s podlahovou plochou 186 m², ktorý prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou. Rozprestiera sa na troch podlažiach a už pri prvej návšteve pôsobí inak – pokojnejšie, tichšie, vzdušnejšie. Vstupné podlažie je praktické a funkčné. Nájdete tu dve kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, pričom jedna je doplnená o práčku so sušičkou. O poschodie nižšie sa otvára priestor, ktorý si viete prispôsobiť presne podľa seba. Veľkorysých 54 m² môže byť obývačka, pracovňa, herňa alebo miesto, kde sa jednoducho stretávate. Súčasťou tejto úrovne je aj samostatná spálňa. Dolné podlažie je srdcom celého apartmánu. Otvorený koncept kuchyne, jedálne a obývačky so stropom vysokým 4,4 metra vytvára vzdušný priestor, kde sa dobre trávi čas. Je to miesto na spoločné večery, rozhovory aj oddych. Nachádzajú sa tu štyri samostatné spálne, všetky zariadené posteľami a úložným priestorom, pripravené pre rodinu aj väčšiu skupinu. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi Bosch a všetkým, čo potrebujete na okamžité používanie. To, čo tento apartmán odlišuje, je však komfort v každodennom fungovaní. Rekuperácia ovládateľná cez aplikáciu zabezpečuje čerstvý vzduch bez straty tepla. Centrálne kúrenie je doplnené o elektrické podlahové kúrenie v spálňach, obývacej časti aj kúpeľniach. K tomu kvalitná tepelná a zvuková izolácia, vďaka ktorej je tu ticho, ktoré sa na Donovaloch len tak nepočuje. Samozrejmosťou sú vstupné dvere s inteligentným systémom Nuki na ovládanie cez mobil, vysokorýchlostný optický internet so sieťou DECO mesh, Apple HomePod a predpríprava na kamerový systém aj alarm. Svetlo do apartmánu privádza priesvitný a uzamykateľný anglický dvorec. Zároveň poskytuje súkromie, miesto na odkladanie lyží a možnosť nabíjania elektromobilu. Apartmánový dom Šafrán ponúka recepciu počas pracovných dní, dostatok parkovacích miest, kamerový systém a upravené spoločné priestory. Donovaly sú celoročne vyhľadávanou lokalitou – v zime pre lyžovanie, v lete pre turistiku a oddych. Tento apartmán ponúka 186 m² priestoru, šesť izieb, dve kúpeľne a dispozíciu, ktorá umožňuje komfortné ubytovanie až pre 16 osôb. Je kompletne zariadený a pripravený na okamžité využitie – či už pre vás, alebo ako investícia. 3D obhliadku si môžete pozrieť tu: https://riesimebyvanie.sk/property/6-izb-apartman-donovaly-bb/

Niektorí si na leto kupujú klimatizáciu. Iní si doprajú vlastné miesto v horách. Miesto, kde aj počas najväčších horúčav dýchate svieži lesný vzduch, ráno vás budí spev vtákov a večer si môžete vychutnať pokoj na balkóne. V zime sa z neho zase stáva ideálne zázemie pre výlety do Jasnej a spoznávanie krás celého Liptova. Práve v Liptovskom Jáne ponúkame na predaj kompletne zariadený 1,5-izbový apartmán v apartmánovom dome Štiavnica. Je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí chcú mať svoj vlastný kúsok Liptova pripravený na letný oddych, víkendové pobyty aj zimnú sezónu. Les začína prakticky hneď za apartmánovým domom. Či už si chcete ráno vyraziť na prechádzku, turistiku alebo bicykel, alebo si len v pokoji vychutnať kávu na balkóne, všetko máte doslova na dosah. Apartmán sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží moderného apartmánového domu s výťahom, len pár krokov od recepcie. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, kuchyne spojenej s oddychovou časťou, samostatnej spálne a balkóna so vstupom priamo zo spálne. Vďaka manželskej posteli v spálni a rozkladacej sedačke v dennej časti poskytuje pohodlné ubytovanie pre pár aj menšiu rodinu s deťmi. Apartmán sa predáva kompletne zariadený, takže si stačí priniesť osobné veci a môžete si okamžite začať užívať pobyty na Liptove. Súčasťou apartmánového domu je recepcia, lobby bar aj wellness, ktoré spríjemnia pobyt počas celého roka. Výborná poloha zabezpečuje rýchlu dostupnosť z diaľnice D1. V priebehu niekoľkých minút sa dostanete k termálnym prameňom v Liptovskom Jáne, aquaparku Tatralandia, Liptovskej Mare aj do lyžiarskeho strediska Jasná. Všetky najväčšie atrakcie Liptova tak máte pohodlne na dosah, pričom domov sa vždy vraciate do pokojného prostredia obklopeného lesom. Ak by ste apartmán nevyužívali počas celého roka, môžete ho zaradiť aj do vyťažovacieho programu apartmánového domu, ktorý zabezpečuje prenájom aj kompletnú správu. Mesačné náklady predstavujú približne 103 € (BYP 93 €, elektrina 10 €). Apartmán sa predáva kompletne zariadený a je bez tiarch. Výhodou je aj možnosť uplatnenia odpočtu DPH. Ak hľadáte miesto, kde môžete na pár dní vypnúť, uniknúť z mestského ruchu a mať svoj vlastný kúsok Liptova pripravený kedykoľvek počas roka, rád vám tento apartmán osobne predstavím. Zavolajte mi a dohodnime si termín obhliadky.

Nie každý pozná krásnu obec Snežnica, hoci je od Žiliny vzdialená len približne desať minút. Je to miesto obklopené zeleňou a horami, kde sa po návrate z mesta môžete nadýchnuť, spomaliť a užívať si domov, v ktorom má každý člen rodiny dostatok priestoru. Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s približne 268 m² celkovej využiteľnej plochy rozloženej na troch podlažiach. Stojí na upravenom a oplotenom pozemku s výmerou 1 559 m² a predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie. Denná časť na prízemí je vytvorená pre spoločné chvíle. Kuchyňa je príjemne prepojená s obývacou izbou, takže rodina môže byť spolu, no kuchynská časť si zároveň zachováva dostatok súkromia. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná nepriechodná izba. Dnes slúži ako pracovňa, no nový majiteľ ju môže využiť ako hosťovskú izbu, spálňu, detskú izbu alebo pokojné miesto na prácu a učenie. Horné podlažie patrí oddychu a súkromiu. Nachádzajú sa tu dve ďalšie izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a práčovňa so sušiarňou. Dominantou je hlavná spálňa s krbom a veľkým šatníkom s vlastným oknom. Priestor, ktorý pripomína súkromný apartmán a večer ponúka presne ten pokoj, ktorý od svojho domova očakávate. Suterén nie je iba miestom na odkladanie vecí. Je plnohodnotnou a prakticky využiteľnou súčasťou domu so samostatným vstupom zo záhrady. Nájdete tu veľkú kúpeľňu s vaňou a priestranným murovaným sprchovacím kútom, samostatné WC, plne vybavenú letnú kuchyňu, technickú miestnosť, komoru a veľké skladové priestory. Zaváranie, spracovanie úrody, rodinné oslavy alebo sezónne veci tak nemusia zaberať miesto v hlavnej obytnej časti domu. Záhrada s výmerou 1 559 m² je už vytvorená, udržiavaná a pripravená na život. Nemusíte čakať roky, kým vyrastú stromy a zeleň. Nájdete tu ovocné stromy a kríky, kvetinové záhony, skleník, priestor na pestovanie, drevený altánok na oddych aj oplotený výbeh pre psa. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná garáž so súpisným číslom, hospodárske zázemie a externá pivnica zapustená do svahu, ideálna na uskladnenie úrody. Pozemok je prístupný z dvoch obecných ciest, čo výrazne rozširuje možnosti jeho využitia. Parkovanie je zabezpečené pri dome aj v garáži. Okolo roku 2000 bola realizovaná nadstavba a rozsiahla rekonštrukcia domu. Ďalšia modernizácia prebiehala v rokoch 2021 až 2025 a zahŕňala nový vstup, nový pravidelne servisovaný plynový kotol, úpravy elektroinštalácie, sanitu, odizolovanie časti domu a podlahové kúrenie vo vybraných miestnostiach. Dom je napojený na obecný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Disponuje viacerými možnosťami vykurovania, tromi komínmi a predprípravou na fotovoltaiku. Veľký bojler je typovo kompatibilný so solárnym riešením. Snežnica je koncová obec, preto cez ňu neprechádza bežná tranzitná premávka. Prináša tak pokojnejšie prostredie pre každodenný rodinný život, pričom dostupnosť do Žiliny zostáva výborná. Priamo v obci sa nachádza materská škola, základná škola s 1. až 9. ročníkom, obchody, autobusová zastávka aj ďalšia občianska vybavenosť. Okolie ponúka možnosti turistiky, cyklovýletov a aktívneho oddychu v prírode. Ak hľadáte dom s väčším priestorom, hotovou záhradou a zázemím, ktoré bude slúžiť celej rodine, príďte si ho pozrieť osobne. Zavolajte mi, vezmite deti a príďte zistiť, či práve tu môže začať váš nový rodinný príbeh.

Nie každý rodinný dom dokáže spojiť komfortné bývanie, pravidelný pasívny príjem a zároveň ponúknuť priestor na podnikanie. Presne to ponúka táto výnimočná nehnuteľnosť v Nižnej na Orave. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2015 a nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 874 m². Hlavná obytná časť domu ponúka približne 200 m² podlahovej plochy a jej súčasťou je aj kompletne zariadený 1-izbový byt s vlastným samostatným vstupom a výmerou približne 44 m². Práve samostatný byt robí z tejto nehnuteľnosti niečo výnimočné. Môžete ho dlhodobo prenajímať a vytvoriť si pravidelný pasívny príjem, využiť ho pre rodičov alebo dospelé dieťa, prípadne ako kanceláriu či priestor na podnikanie. Jeho prenájom dokáže výrazne znížiť mesačné náklady na bývanie a môže pomôcť aj so splácaním hypotéky. Dom je postavený z kvalitných materiálov, je vo výbornom technickom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie. V celom dome je teplovodné podlahové vykurovanie v kombinácii s keramickou dlažbou, ktoré zabezpečuje vysoký komfort bývania. Technické riešenie domu ponúka viacero možností vykurovania. K dispozícii je elektrický kotol, kotol na pevné palivo, solárne panely na ohrev vody, fotovoltika, akumulačná nádrž aj bojler. Vďaka kompletnému podlahovému vykurovaniu je dom zároveň pripravený aj na jednoduché doplnenie tepelného čerpadla ako ďalšieho úsporného zdroja energie. Veľkým benefitom je hospodárska budova s výmerou približne 123 m², do ktorej je pohodlný prístup aj väčšími vozidlami. Poskytuje dostatok priestoru na dielňu, sklad, parkovanie, podnikanie alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Ďalšou výhodou je samotný pozemok. Je rovinatý, prístupný z viacerých strán a ponúka zaujímavý potenciál do budúcnosti. Podľa možností územného plánu môže byť vhodný aj na výstavbu ďalšieho rodinného domu alebo vytvorenie ďalšieho priestoru na podnikanie. Vďaka svojej polohe predstavuje táto nehnuteľnosť zaujímavú voľbu nielen pre rodinné bývanie, ale aj pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním. Výborná dostupnosť a dobrá viditeľnosť vytvárajú ideálne podmienky napríklad pre ambulanciu, kanceláriu, sídlo firmy alebo poskytovanie služieb. Ak hľadáte kvalitný rodinný dom, ktorý vám ponúkne komfortné bývanie, možnosť pravidelného príjmu a zároveň veľký potenciál do budúcnosti, rád vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím.

Dom, ktorý vám nedáva jednu možnosť – ale hneď niekoľko. Bývanie alebo podnikanie v jednej nehnuteľnosti v Pribyline. V hornej časti obce, na rohu ulíc smerom na Skanzen, priamo oproti parku s detským ihriskom a len pár krokov od autobusovej zastávky, sa nachádza dom, ktorý má výrazne väčší potenciál, než sa na prvý pohľad zdá. Lokalita Horný koniec sa postupne rozvíja – v blízkosti vznikla rekreačná zóna Tri Vody aj nová výstavba, je to príjemná a pokojná lokalita. Liptovský Mikuláš je vzdialený približne 15 minút jazdy a Štrbské Pleso necelých 30 minút, takže máte hory aj mesto vždy na dosah. Dom má tri podlažia (podlahová plocha cca 253 m²), pričom každé z nich vie fungovať samostatne. Dve nadzemné podlažia už prešli rekonštrukciou a na každom z nich sa nachádzajú tri izby, kuchyňa a kúpeľňa s WC. Dve vrchné izby sú prepojené balkónom (8,2 m²), z ktorého je príjemný výhľad na obecný park. Spodné podlažie je kompletne podpivničené a ponúka veľkorysé priestory – veľká kuchyňa s pecou, kotolňa, dve pivnice a priestranná práčovňa. Práve tu vzniká ideálny priestor napríklad na wellness alebo oddychovú zónu. Dom má dva funkčné komíny, takže krb je možné vybudovať nielen tu, ale aj na obytných podlažiach. Samostatným benefitom je predajňa (cca 46 m²) s vlastným vstupom z ulice. Dlhé roky fungovala ako potraviny či zmrzlina a aj dnes je o tento priestor reálny záujem na prenájom, najmä vďaka viditeľnej polohe na rohu ulíc. Pozemok s výmerou 846 m² dopĺňa veľké humno s maštaľami a menšia záhrada za ním, vhodná na pestovanie alebo oddych. Na pozemku sa nachádza stará čerešňa aj hruška, ktoré dotvárajú prirodzenú atmosféru tohto priestoru, a nechýba ani kopaná studňa priamo pri vchode do domu. Parkovanie je možné pred domom, vo dvore aj v krytom humne. Tento dom nie je o jednom využití. Je o možnostiach – a práve tie dnes rozhodujú. Dom je voľný, bez tiarch, ihneď k dispozícii pre nového majiteľa a predáva sa kompletne zariadený. Ak hľadáte priestor, ktorý vám umožní bývať a zároveň robiť veci po svojom, rád vám ho ukážem osobne.

Ak hľadáte byt, kde budete mať centrum mesta na dosah a zároveň si budete môcť po práci vychutnať pokoj, zeleň a prechádzku popri rieke, táto ponuka by vám nemala ujsť. Na Námestí protifašistických bojovníkov v obľúbenej časti Martin – Podháj ponúkame 2-izbový byt, ktorý spája výbornú polohu, praktickú dispozíciu a príjemné bývanie. Len pár krokov od domu sa nachádza rieka Turiec s chodníkmi ideálnymi na prechádzky, beh, bicykel alebo venčenie psa. Zároveň máte kompletnú občiansku vybavenosť doslova na dosah ruky a do centra Martina sa dostanete pešo približne za 10 minút. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu. Podlahová plocha bytu je 53 m², k bytu patrí priestranná lodžia a veľká pivnica s výmerou približne 8 m². Dispozícia bytu je praktická a overená rokmi. Zo vstupnej chodby sa dostanete do kuchyne, samostatného WC, kúpeľne aj obývačky, z ktorej je vstup na lodžiu a zároveň prechod do spálne. Kuchyňa je orientovaná na severovýchod, zatiaľ čo obývačka, spálňa a lodžia smerujú na juhozápad. Práve vďaka tejto orientácii si môžete popoludňajšie slnko vychutnávať v obytných miestnostiach aj na lodžii. Lodžia ponúka príjemné miesto na oddych počas teplých dní. Či už si tu vychutnáte rannú kávu, večerné posedenie alebo len chvíľu pokoja po náročnom dni, určite oceníte výhľad do zelene a blízkosť rieky Turiec. Byt prešiel priebežnými úpravami. Má plastové okná a vymenenú kuchynskú linku. Drevené parkety a vyššie stropy zároveň vytvárajú príjemný pocit priestoru a vzdušnosti. Parkovanie je bezproblémové priamo pri bytovom dome, pred vchodom aj v jeho bezprostrednom okolí. Nový majiteľ má navyše možnosť zakúpenia parkovacieho miesta. Podháj patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Martina. Kombinácia zelene, pokojného prostredia, výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti robí z tejto lokality miesto, kde sa jednoducho dobre býva. Ak hľadáte byt s príjemnou atmosférou, lodžiou, veľkou pivnicou a výbornou polohou blízko centra aj prírody, rád vám ho osobne predstavím na obhliadke.

Hľadáte dom v meste, ktorý si môžete prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv? Táto nehnuteľnosť v širšom centre Ružomberka ponúka zaujímavú kombináciu lokality, charakteru a možností využitia. Na pozemku o výmere 288 m² sa nachádza viac ako 100-ročný rodinný dom, ktorý je v pôvodnom stave a pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Práve to však otvára priestor vytvoriť si bývanie presne podľa vlastnej vízie – či už ako plnohodnotný rodinný dom v centre mesta, alebo ako kombináciu bývania a ďalšieho využitia. Dispozícia domu a jeho konštrukcia ponúkajú viacero možností. Prízemie je možné využiť na bývanie, prípadne ako priestor na podnikanie, kanceláriu alebo prenájom. Podkrovie ponúka potenciál na vybudovanie plnohodnotného obytného podlažia podľa potrieb budúceho majiteľa. Samotná stavba má výrazný charakter – hrubé obvodové múry z tufovej skaly, vysoké stropy s klenbami na prízemí a sedlovú strechu s pálenou škridlou. Dom dlhé roky patril meštianskej rodine Čavojovcov, ktorá bola spojená aj s históriou neďalekého hotela Čavoja, čo dodáva nehnuteľnosti zaujímavý príbeh a atmosféru. Z uzavretého južne orientovaného nádvoria je prístup do menšej pivnice a letnej kuchyne. Celý objekt ponúka potenciál na rekonštrukciu, ktorá môže viesť k vytvoreniu bývania v centre mesta, prípadne kombinácie bývania a ďalšieho využitia. Veľkou výhodou je poloha – širšie centrum mesta zabezpečuje dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti, služieb aj dopravného napojenia. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú dom s potenciálom a neboja sa rekonštrukcie, pričom chcú využiť výhodu mesta a zároveň si vytvoriť priestor podľa vlastných predstáv. Ak vás táto ponuka zaujala, rád vám poskytnem viac informácií a dohodnem si s vami obhliadku.