Sú nehnuteľnosti, pri ktorých si poviete, že vyzerajú dobre na fotkách. A potom sú také, ktoré začnú dávať ešte väčší zmysel v momente, keď si spočítate, čo všetko za danú cenu naozaj dostávate. Presne to je tento dom v Lučenci. Na prvý pohľad zaujme priestorom, prevedením a celkovou úrovňou bývania. Pri bližšom pohľade však vynikne ešte viac to, čo je dnes na trhu čoraz vzácnejšie – veľký, kvalitne postavený a technicky vybavený rodinný dom, ktorý je pri cene 390 000 € mimoriadne presvedčivou ponukou. Táto nehnuteľnosť ponúka 323 m² úžitkovej plochy, 726 m² pozemku, vykurovanú zimnú záhradu s výmerou 51 m², dvojgaráž s letnou kuchyňou, podkrovný priestor s infra saunou a dispozíciu, ktorá bez problémov vyhovie aj väčšej rodine. Nie je to dom, kde kupujete len počet izieb a metre štvorcové. Kupujete hotové bývanie, kde je priestor reálne využiteľný, technológie dávajú zmysel a celý dom pôsobí premyslene od každodenného fungovania až po komfort. Denná časť domu je otvorená, svetlá a prirodzene nadväzuje z jednej zóny do druhej. Obývacia izba s krbom prechádza do jedálne a kuchyne, kde je osadená úplne nová kuchynská linka s nepoužívanými spotrebičmi. Práve odtiaľ sa vstupuje do zimnej záhrady, ktorá tu nehrá vedľajšiu rolu. Je to plnohodnotný obytný priestor s podlahovým kúrením, elektricky ovládanými roletami a atmosférou, ktorú oceníte pri bežnom dni aj pri návšteve. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa s toaletou a technická miestnosť. Poschodie tvorí štvorica samostatných spální, druhá kúpeľňa a samostatné WC. Podkrovie ďalej rozširuje možnosti využitia domu – môže slúžiť ako pracovňa, hosťovská izba, oddychová zóna alebo kombinácia viacerých funkcií. Nachádza sa tu aj infra sauna, ktorá zvyšuje komfort bývania o ďalší rozmer. Samostatnú pozornosť si zaslúži aj dvojgaráž s výmerou 49 m², ktorej súčasťou je plne vybavená letná kuchyňa s priamym výstupom na terasu. Takéto riešenie má skutočný význam pri rodinnom fungovaní, počas letných dní, stretnutí s priateľmi aj pri praktickom každodennom používaní domu. Pozemok je upravený, ohraničený a doplnený kvalitne položenou zámkovou dlažbou, ktorá ladí s architektúrou domu a dotvára jeho reprezentatívny charakter. Výbornou stránkou tejto nehnuteľnosti je aj technické vybavenie. K dispozícii je nový plynový aj elektrický kotol, pričom oba je možné ovládať na diaľku cez aplikáciu. Samozrejmosťou je klimatizácia, kamerový systém, alarm s monitorovaním, elektricky ovládané exteriérové rolety aj automatický závlahový systém, takisto ovládaný cez aplikáciu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu, plyn aj kanalizáciu. Áno, Lučenec nie je Bratislava ani krajské centrum s prehriatymi cenami. Práve v tom však môže byť pre správneho kupujúceho zásadná výhoda. Pretože nájsť dom v takomto rozsahu, kvalite, stave a vybavení za 390 000 € nie je bežné. Táto ponuka je silná práve tým, že za danú cenu prináša viac, než by mnohí čakali. Toto je dom pre človeka, ktorý sa pri kúpe nepozerá len na mapu, ale najmä na reálnu hodnotu. Na priestor. Na kvalitu. Na úroveň bývania. A na to, čo všetko za svoje peniaze dostane. Ak hľadáte veľký rodinný dom, ktorý je pripravený na okamžité bývanie a ktorého cena dnes pôsobí mimoriadne atraktívne vzhľadom na to, čo ponúka, táto nehnuteľnosť si zaslúži osobnú obhliadku. Rád vám ju predstavím osobne na obhliadke, stačí len zavolať na 0940 069 900.

Pozemok s potenciálom v Jablonovom – 640 m² Predstavujeme vám pozemok, ktorý spája praktickosť s investičnou príležitosťou. V tichej časti obce Jablonové, v lokalite určenej na budúcu výstavbu rodinných domov, sa nachádza rovinatý pozemok s výmerou 640 m². Hoci je dnes vedený ako orná pôda, obec pripravuje zmeny v územnom pláne, ktoré otvárajú dvere k výstavbe rodinných domov. Tento proces vytvára priestor pre kupujúceho, ktorý hľadá nielen miesto pre vlastný domov, ale aj hodnotu, ktorá v čase porastie. Možnosť rozšírenia: V prípade väčších ambícií je možné dokúpiť aj susedný pozemok o rozlohe 1 250 m². Vzniká tak priestor pre developera alebo investora, ktorý hľadá pozemok vhodný na realizáciu menšieho projektu viacerých domov. Zároveň je v ponuke aj ďalší pozemok s výmerou 494 m² za cenu 88 900 €, situovaný hneď vedľa zastavanej časti obce. Veľkou výhodou je dostupnosť inžinierskych sietí – voda a elektrina sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo z neho robí zaujímavú voľbu pre toho, kto hľadá pozemok vhodný na okamžitú výstavbu rodinného domu. Lokalita a dostupnosť: Jablonové patrí medzi vyhľadávané rozvojové obce s výbornou dostupnosťou – len pár minút od Malaciek a s jednoduchým napojením na Bratislavu. Obec sa dynamicky rozvíja, rastie dopyt po bývaní a tým aj hodnota pozemkov. Táto ponuka je určená pre tých, ktorí uvažujú strategicky – či už nad stavbou rodinného domu, alebo nad dlhodobou investíciou.

Dudince. Pokoj, priestor a nehnuteľnosť, ktorá má viac než jednu budúcnosť. Na pozemku s výmerou 1 243 m² stojí kompletne zrekonštruovaný dom s úžitkovou plochou približne 260 m². Komfortné rodinné bývanie. Zároveň silný potenciál na prenájom, ubytovanie alebo kombináciu bývania a podnikania. Rozhodnutie je na vás. Možnosti sú otvorené. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA LOGIKU Prízemie Presklená vstupná hala plná denného svetla Priestranná obývacia izba Moderná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom Samostatná toaleta Klimatizačná jednotka s možnosťou kúrenia Poschodie Dve komfortné spálne s vonkajšími hliníkovými žalúziami a klimatizáciou Kúpeľňa s vaňou Samostatná toaleta Zastrešená, zateplená terasa s výhľadom – možnosť prerobenia na ďalšiu izbu Polosuterén s prirodzeným svetlom Spálňa a obývacia časť – vhodné ako samostatná jednotka pre hostí Komora Technická miestnosť a vodáreň (vlastná studňa na polievanie a bazén) EXTERIÉR, KTORÝ TVORÍ HODNOTU Udržiavaná záhrada plná zelene Veľký altánok so sedením Bazén so zastrešením a ohrevom vody Dvojgaráž (55 m²) s elektrickými bránami a nabíjačkou pre elektromobil Odkladacia miestnosť s prístupom zo záhrady aj z ulice TECHNICKÉ PARAMETRE Úžitková plocha: cca 260 m² Zastavaná plocha: 87 m² Všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina, plyn Ústredné plynové kúrenie Elektrický bojler Tri invertné klimatizačné jednotky s funkciou kúrenia Dom má nízke prevádzkové náklady a je pripravený bez ďalších investícií. Dudince sú známe liečivými minerálnymi prameňmi a stabilnou návštevnosťou počas celého roka. Pokojné kúpeľné prostredie vytvára ideálne podmienky nielen na bývanie, ale aj na podnikanie v oblasti ubytovania. Ak hľadáte nehnuteľnosť s flexibilitou a hodnotou do budúcna, rád vám ju osobne predstavím. Branislav Rybárik Riešime bývanie 0940 069 900 Predajte alebo investujte so špičkovým maklérom.

!!! Teraz ešte dostupnejší pozemok pre vašu budúcnosť. !!! Parcely s rozlohou 678 m2 s prístupovými cestami v tichej a vyhľadávanej obci Lužianky pri Nitre. ● Atraktívna lokalita: Lužianky sú obľúbenou obcou vďaka svojej výbornej polohe - len pár minút od Nitry s kompletnou občianskou vybavenosťou. ● Výborná dopravná dostupnosť: Blízkosť vlakovej stanice a rýchlostnej cesty R1 zabezpečuje jednoduché a rýchle spojenie s okolitými mestami. ● Krásny výhľad: Pozemky ponúkajú malebný výhľad na dominantu regiónu - vrch Zobor. ● Príjemné prostredie: Tiché a pokojné prostredie obce je ideálne pre budúce rodinné bývanie. ● Investičný potenciál: Schválenie v územnom pláne zaručuje budúcu stavebnú možnosť a potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti. Ideálna ochrana pred infláciou. ● Možnosť budúcej výstavby: Perfektná príležitosť pre mladých, rodiny s deťmi, alebo ako zabezpečenie budúceho bývania pre vaše deti. Predajte so špičkovým maklérom.

Investícia, ktorá začína zarábať od prvého dňa – Podhájska V centre diania, pár minút od termálneho kúpaliska, stojí penzión pripravený na sezónu. Nie je to projekt. Nie je to vízia. Je to fungujúci biznis s hotovým zázemím. ČO KUPUJETE? 4 ubytovacie jednotky – 2 komfortné izby s vlastnými kúpeľňami – 2 štýlové apartmány Súčasťou objektu je aj spoločenská miestnosť s kuchyňou, určená pre dve izby – ideálny priestor na raňajky, stretnutia hostí či menšie skupiny. Interiér je nadčasový, elegantný a pripravený okamžite privítať hostí. Privátne wellness ako konkurenčná výhoda Vírivka, sauna, oddychová zóna. Presne to, čo dnešný hosť očakáva a za čo je ochotný zaplatiť viac. Zastrešená terasa s grilom Priestor na letné večery, firemné stretnutia, rodinné oslavy či romantické pobyty. Technické zázemie bez kompromisov – samostatná práčovňa – sklad na prádlo – extra spálňa vhodná pre správcu alebo personál – vlastná studňa pre zavlažovací systém – solárny ohrev TÚV – plynový kotol – klimatizácia Všetko zrekonštruované kvalitne, bez nutnosti ďalších investícií. PREČO PRÁVE PODHÁJSKA? Jedno z najnavštevovanejších termálnych stredísk na Slovensku. Stabilný dopyt počas sezóny aj mimo nej. Hostia sem prichádzajú cielene – za oddychom, liečivou vodou a kvalitným ubytovaním. Tento penzión im ponúka presne to, čo hľadajú. Ak hľadáte investíciu s jasnou logikou, hotovým zázemím a okamžitým potenciálom návratnosti, rád vám ju osobne predstavím. Branislav Rybárik Riešime bývanie 0940 069 900 Predajte alebo investujte so špičkovým maklérom.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v tichej lokalite obce Svodín. Dom je čiastočne prerobený a obývateľný, avšak vyžaduje si ďalšiu rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Základné informácie: ● Lokalita: Tichá časť obce Svodín, NZ ● Dispozícia: 4 izby ● Stav: Čiastočne prerobený, obývateľný, potrebná ďalšia rekonštrukcia ● Pozemok: Veľká záhrada s potenciálom pre rôzne využitie ● Inžinierske siete: Napojený na plyn a vodu ● Kúrenie: Ústredné plynové kúrenie ● Odpad: Riešený septikom Dom ponúka možnosť prispôsobenia interiéru a exteriéru podľa individuálnych potrieb a preferencií. Veľká záhrada poskytuje priestor pre relaxáciu, záhradničenie alebo rekreačné aktivity. Obec Svodín sa nachádza v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Predajte so špičkovým maklérom.

Na predaj starší RD na pozemku o výmere 1 885 m² v obci Ivanka pri Nitre, ktorý ponúka ideálnu kombináciu strategickej polohy, veľkorysej rozlohy a širokých možností využitia. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom s plochou cca 110 m², v súčasnosti využívaný ako sklad. Pri dome sú privedené všetky inžinierske siete – plyn, elektrina, vodovod aj kanalizácia. Rovinatý terén umožňuje jednoduchú prípravu na novú výstavbu. Čo tento pozemok ponúka: - Top lokalita – priama dostupnosť z hlavného ťahu Nitra – Nové Zámky - Veľká výmera 1 885 m² pre vaše plány - Všetky siete priamo na pozemku - Ideálny na stavbu rodinného domu, podnikateľské účely alebo sídlo firmy Cena: 189 000 € (prípadná rozumná dohoda možná) Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť!

Ponúkam na predaj rodinný dom v obci Strekov (okres Nové Zámky), určený na kompletnú rekonštrukciu. Rekonštrukcia bola už začatá, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si dokončenie podľa vlastných predstáv. Základné informácie: Pozemok: 600 m², rovinatý a slnečný Zastavaná plocha domu: cca 70 m² Dom je dvojpodlažný a podpivničený Na liste vlastníctva je zapísaná aj garáž s rozlohou 38 m² Dispozícia (plánovaná): Prízemie: vstupná chodba, hosťovské WC, kúpeľňa s WC, kuchyňa s jedálňou a obývacia izba Poschodie: priestory určené na spálne Dom má veľmi dobrý dispozičný základ a po rekonštrukcii môže slúžiť ako rekreačný objekt, investičná nehnuteľnosť na prenájom alebo pohodlné celoročné bývanie. Lokalita: Strekov je známa vinárska obec s výbornou dostupnosťou – Nové Zámky, Štúrovo aj Esztergom (bazilika) sú v dosahu niekoľkých desiatok kilometrov. Dom sa nachádza v tichej časti obce, mimo hlavnej cesty. Cena: 47500 €

Nie každá nehnuteľnosť má len jedno využitie. Táto ich ponúka hneď niekoľko. V Lúčnici nad Žitavou sa nachádza objekt, ktorý môže osloviť záujemcu hľadajúceho väčší priestor pre rodinu, pokojné zázemie pre viac generácií alebo nehnuteľnosť s potenciálom na ďalšie využitie. Silnou stránkou tejto ponuky je jej variabilita. Nový majiteľ si ju môže prispôsobiť podľa vlastných potrieb a predstáv – na bývanie, kombináciu bývania a aktivít, alebo ako zaujímavú investičnú príležitosť. Príjemný exteriér, dostatok priestoru a celkový charakter tejto nehnuteľnosti vytvárajú atmosféru, ktorú fotografie ani text nedokážu zachytiť úplne. Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, priestorom a viacerými možnosťami do budúcna, dohodnite si obhliadku. Rád vám ju predstavím osobne. Lúčnica nad Žitavou je príjemná obec v regióne Požitavia, len na skok od Vrábeľ a s dobrou dostupnosťou do Nitry. Výhodou lokality je aj blízkosť Podhájskej, známej termálnym kúpaliskom a wellness, čo dodáva oblasti aj zaujímavý rekreačný a turistický rozmer