Crown Reality ponúka na predaj stavebný pozemok pre bytovú výstavbu a polyfunkciu v obci Veľké Blahovo. Stavebný pozemok má výmeru 1 550 m² v rozvíjajúcej sa obci Veľké Blahovo (v tesnej blízkosti Dunajskej Stredy). Pozemok je v zmysle platného územného plánu obce určený na výstavbu bytových domov, administratívy, obchodov a služieb (polyfunkčný objekt). Ide o ideálnu voľbu pre developerov a investorov, ktorí hľadajú projekt s vysokým potenciálom návratnosti. Základné technické parametre: • Celková výmera: 1 550 m² • Účel využitia (UPI): Bývanie v bytových domoch, polyfunkčná budova, obchodné a administratívne priestory • Koeficient zastavanosti: max. 45 % • Koeficient zelene: min. 15 % • Povolená podlažnosť: max. 2 nadzemné podlažia + obytné podkrovie • Terén: Rovinatý a slnečný • Prístupová komunikácia: Asfaltová cesta Inžinierske siete: Všetky potrebné siete sa nachádzajú priamo pred pozemkom: • Elektrická prípojka • Vodovod • Plynová prípojka • Kanalizácia • Optický internet

Crown Reality ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt so súkromnou záhradou, nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Trstice. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú alternatívu k rodinnému domu – poskytuje komfort bytu, no zároveň ponúka vlastnú záhradu s výmerou 198 m², krytú terasu a dostatok súkromia. Byt sa nachádza na prízemí tehlovej novostavby v príjemnom prostredí s prevažne rodinnou zástavbou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 3-izbový byt • podlahová plocha bytu: 71,22 m² • terasa: 16,12 m² • súkromná záhrada: 198 m² • prízemie • novostavba • parkovanie priamo pri nehnuteľnosti • predaj vrátane zariadenia • byt je kúpou voľný DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Po vstupe sa nachádza vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom a komora s technickým zázemím. Hlavnú dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej je priamy výstup na terasu a do záhrady. Nočnú časť tvorí spálňa, detská izba a kúpeľňa s vaňou. Vďaka orientácii na dve svetové strany pôsobí interiér príjemne a poskytuje dostatok prirodzeného svetla. VYBAVENIE A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byt sa predáva zariadený a je pripravený na bývanie bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií. Súčasťou vybavenia sú plastové okná s vonkajšími roletami a sieťkami proti hmyzu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami, laminátové podlahy a dlažby. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi. Praktickým prvkom sú aj dve rolldoor skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. KÚRENIE Komfort v celom byte zabezpečuje podlahové vykurovanie. Zdrojom vykurovania je elektrický kotol so zásobníkom a termostatom. Mesačné náklady pre približne 3 osoby sú podľa dostupných údajov približne 220 €, vrátane elektriny, vody, kanalizácie a odpadu. SÚKROMNÁ ZÁHRADA A TERASA Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je vlastná oplotená záhrada s výmerou 198 m². Z obývacej časti sa vychádza priamo na 16,12 m² terasu prekrytú drevenou pergolou, ktorá vytvára príjemný priestor na posedenie, grilovanie alebo oddych s rodinou. Záhrada je upravená, disponuje vonkajším osvetlením, prívodom vody a elektriny. Nachádza sa tu aj praktický plechový záhradný domček na betónovom základe s výmerou približne 3 m². PARKOVANIE K nehnuteľnosti patrí jedno vonkajšie parkovacie miesto na pozemku a ďalšie možnosti parkovania sa nachádzajú pred domom. LOKALITA – TRSTICE Trstice ponúkajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj Galanty. Obec disponuje širokou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu základná škola a materská škola, obchody, pekáreň, lekáreň, pošta, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, kaviarne, športoviská a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Príjemným bonusom je blízkosť prírody a možnosti oddychu či prechádzok v okolí. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • bývanie s pocitom rodinného domu • 198 m² vlastná záhrada • veľká krytá terasa • praktická 3-izbová dispozícia • podlahové vykurovanie • zariadený byt • parkovanie • pokojná lokalita • dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy a Galanty • nehnuteľnosť je kúpou voľná CENA: 159 900 € V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Crown Reality zabezpečí klientom profesionálne zastrešenie celého obchodného procesu, prípravu potrebnej zmluvnej dokumentácie, právny servis a súčinnosť pri prevode vlastníckeho práva na katastri. V prípade potreby vám vieme pomôcť aj s financovaním nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. CROWN REALITY s.r.o. Váš partner pri predaji a kúpe nehnuteľností.

CROWN REALITY ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 1 345 m², nachádzajúci sa v intraviláne obce. Pozemok je vo výlučnom vlastníctve a podľa schváleného územného plánu je určený na výstavbu rodinných domov. Podľa dostupných informácií územný plán umožňuje aj výstavbu dvojdomov a radových rodinných domov – túto informáciu momentálne overujeme priamo na príslušnom obecnom úrade. Základné informácie: výmera pozemku: 1 345 m² pozemok sa nachádza v intraviláne obce prístup priamo z obecnej komunikácie možnosť napojenia na inžinierske siete: voda, kanalizácia a NN elektrina vhodný na individuálnu výstavbu aj ako investičná príležitosť Cena: 110 000 € Cena zahŕňa aj províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis a služby spojené s prevodom nehnuteľnosti. Pre viac informácií, preverenie možností výstavby alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. V prípade záujmu Vám radi pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru alebo inej vhodnej formy financovania. CROWN REALITY, s.r.o. Vaša nehnuteľnosť. Naša starostlivosť.

CROWN REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný a výnimočný 3-izbový byt v bezprostrednej blízkosti kúpaliska. Byt ponúka celkovú úžitkovú plochu 73 m² a spája v sebe komfort rodinného domu s excelentnou investičnou príležitosťou. Najväčším benefitom nehnuteľnosti je veľkorysá predzáhradka s rozlohou až 179 m², ktorej súčasťou je aj priestranná 12 m² terasa ideálna na relax. K nehnuteľnosti prislúchajú aj 2 vyhradené parkovacie miesta bezpečne umiestnené priamo vo dvore. DISPOZÍCIA Byt má prakticky riešenú dispozíciu a výborné presvetlenie s jasným rozdelením dennej a nočnej časti. Pozostáva z obývacej izby priamo prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, útulnej detskej izby, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE Nehnuteľnosť je kompletne prispôsobená pre maximálny celoročný komfort majiteľov alebo hostí. Byt disponuje podlahovým elektrickým kúrením v celom objekte a výkonnou klimatizáciou pre horúce letné dni. O udržiavaný trávnik v predzáhradke sa stará plne automatický zavlažovací systém. INVESTIČNÝ POTENCIÁL (HOTOVÝ BIZNIS) Vďaka svojej polohe a špičkovému vybaveniu slúžil byt posledných 10 rokov ako veľmi úspešný a zabehnutý apartmán pre turistov. Predáva sa so zabehnutou klientelou a preverenou históriou prenájmov. Ide o investíciu, ktorá okamžite zarába. CENA Nehnuteľnosť je na predaj za cenu 226 900 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Nehnuteľnosť ponúkame EXKLUZÍVNE prostredníctvom CROWN REALITY.V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Crown Reality, s. r. o. ponúka na predaj výnimočnú novostavbu moderného rodinného domu, ktorá vzniká v novej rezidenčnej časti Dunajskej Stredy s mestským charakterom a výbornou dostupnosťou centra. Nehnuteľnosť je momentálne vo výstavbe, pričom jej plánované dokončenie je december 2026. Dom je od začiatku navrhovaný ako komfortné rodinné bývanie s dôrazom na kvalitu, modernú architektúru, veľkorysý priestor a prémiový štandard vyhotovenia. Nejde o typovú developerskú nehnuteľnosť. Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na každodenný komfort modernej rodiny a jasné oddelenie dennej a súkromnej časti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE lokalita: Dunajská Streda pozemok: 556 m² novostavba – 2 nadzemné podlažia úžitková plocha interiéru podľa projektu: 182,70 m² terasa: 21 m² dvojgaráž: 42,70 m² 4 parkovacie miesta celkovo bazén: 6 × 3 m tepelné čerpadlo vzduch/voda kompletné napojenie na vodu, kanalizáciu a elektrinu príprava strešnej konštrukcie na fotovoltiku plánované dokončenie: 12/2026 Projekt počíta s 12 kW tepelným čerpadlom vzduch/voda a strešná konštrukcia je zosilnená pre budúcu fotovoltiku. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL PRÍZEMIE – 115,30 m² Srdcom domu je veľkorysá denná časť. Samostatná kuchyňa s jedálňou má 23,30 m² a nadväzuje na rovnako veľkú obývaciu izbu s výmerou 23,30 m². Na prízemí sa ďalej nachádza vstupná hala, samostatné WC, praktická komora, technická miestnosť a schodisko. Výrazným benefitom je dvojgaráž s výmerou 42,70 m², priamo integrovaná do domu. Pred garážou projekt počíta s ďalšími dvoma parkovacími miestami. Z dennej časti je navrhnutý výstup na 21 m² terasu, ktorá prirodzene prepája interiér so záhradou. POSCHODIE – 67,40 m² Poschodie tvorí súkromná rodinná zóna. Nachádza sa tu hlavná spálňa s vlastným šatníkom, dve samostatné detské izby, dve kúpeľne a samostatná práčovňa. Takéto riešenie poskytuje rodičom aj deťom dostatok súkromia a zároveň eliminuje množstvo kompromisov typických pre bežné rodinné domy. VLASTNÝ BAZÉN A ZÁHRADA Súčasťou projektu je aj súkromný bazén s rozmermi 6 × 3 m, ktorý vytvorí spolu s terasou a záhradou plnohodnotnú oddychovú zónu priamo pri dome. Pozemok ponúka 556 m², pričom projekt počíta približne s 250 m² zelene. MODERNÁ TECHNOLÓGIA A KVALITNÉ MATERIÁLY Dom je navrhnutý s dôrazom na energeticky efektívnu prevádzku a dlhodobú kvalitu. Obvodové nosné murivo je projektované z tehál Porotherm 30, fasáda so zateplením 150 mm, železobetónové časti s 200 mm izoláciou. Projekt počíta s izolačným trojsklom a hliníkovými vstupnými dverami. Dom bude vykurovaný tepelným čerpadlom vzduch/voda a strešná konštrukcia je už projektovo zosilnená na inštaláciu fotovoltických panelov. NOVÁ REZIDENČNÁ ČASŤ DUNAJSKEJ STREDY Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Dom vzniká v novej rezidenčnej zóne Dunajskej Stredy, tvorenej prevažne modernými rodinnými domami. Lokalita je napojená na mestskú komunikačnú infraštruktúru a dostupné sú všetky potrebné inžinierske siete. Budúci majiteľ tak získava kombináciu, ktorú je v Dunajskej Strede čoraz náročnejšie nájsť – novostavbu rodinného domu, pokoj modernej rezidenčnej štvrte a zároveň komfort života priamo v meste. DOM, KTORÝ EŠTE MÔŽE NIESŤ VÁŠ RUKOPIS Keďže nehnuteľnosť je momentálne vo výstavbe, pre budúceho majiteľa to môže predstavovať významnú výhodu. V závislosti od aktuálnej fázy výstavby je možné vybrané interiérové materiály a prvky dokončenia konzultovať individuálne, aby výsledný dom čo najviac zodpovedal vkusu a požiadavkám nového majiteľa. Plánované dokončenie nehnuteľnosti je december 2026. PRE KOHO JE TENTO DOM? Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá moderný rodinný dom vyššieho štandardu, ale nechce sa vzdať výhod života v Dunajskej Strede. Dvojgaráž, dve kúpeľne, samostatná rodičovská a detská zóna, bazén, veľkorysá denná časť a moderné technológie vytvárajú bývanie navrhnuté nielen reprezentatívne, ale predovšetkým komfortne pre každodenný život. Vzhľadom na prebiehajúcu výstavbu radi záujemcovi osobne predstavíme projekt, pôdorysy, plánovaný štandard dokončenia a aktuálny stav realizácie. CROWN REALITY Skúsenosti. Odbornosť. Právna istota. Vybavenie ◆ Terasa ◆ Balkón ◆ Garáž ◆ Parkovanie ◆ Záhrada ◆ Bazén ◆ Klimatizácia ◆ Alarm ◆ Novostavba

CROWN REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Sever II v Dunajskej Strede. Byt ponúka celkovú výmeru 66 m² a nachádza sa na vyvýšenom 2. poschodí bytového domu. Súčasťou bytu je aj uzatvorený balkón s oknom s výmerou približne 5 m², ktorý poskytuje praktický priestor navyše. K nehnuteľnosti prislúcha aj 2 samostatná pivničná kobka s výmerou cca 15 m². DISPOZÍCIA Byt má prakticky riešenú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby, spálne, detskej izby, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžité bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Byt disponuje novými elektrickými rozvodmi, plastovými oknami, bezpečnostnými vstupnými dverami a klimatizáciou v každej izbe. Súčasťou predaja je aj nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. LOKALITA Západ ponúka veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť. V okolí nájdete školy, materské školy, obchody, zdravotnícke zariadenia, športoviská a ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v bezprostrednom okolí bytového domu. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie. Nehnuteľnosť ponúkame EXKLUZÍVNE prostredníctvom CROWN REALITY. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Crown Reality, s. r. o. ponúka na predaj priestranný pozemok s výmerou 949 m² v obci Dunajský Klátov, v príjemnom a pokojnom prostredí neďaleko Dunajskej Stredy. Pozemok je zaujímavou voľbou pre klienta, ktorý hľadá miesto pre svoje budúce rodinné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a blízkosťou prírody. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera: 949 m² parcelné číslo: 186/21 register: C-KN katastrálne územie: Dunajský Klátov elektrická prípojka pri pozemku pokojné a príjemné prostredie blízkosť prírody dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy pozemok je podľa listu vlastníctva bez tiarch SÚKROMIE A POLOHA POZEMKU Jednou z hlavných predností tejto ponuky je poloha samotného pozemku. Za zadnou hranicou parcely sa už nachádza hranica iného katastrálneho územia, čo výrazne obmedzuje predpoklad ďalšieho pokračovania ulice priamo za pozemkom. Táto poloha môže byť zaujímavá najmä pre záujemcov, ktorí pri budúcom bývaní ocenia pokoj, súkromie a minimálny ruch v bezprostrednom okolí. OD POZEMKU AŽ PO VÁŠ NOVÝ DOMOV V prípade, že nový majiteľ plánuje na pozemku výstavbu rodinného domu, Crown Reality vie byť nápomocná aj pri ďalších krokoch realizácie. Majiteľ realitnej kancelárie sa dlhodobo venuje developmentu a realizácii prémiových nehnuteľností, vďaka čomu vieme záujemcovi podľa individuálnych požiadaviek pomôcť aj s prípravou a realizáciou jeho budúceho bývania. Kúpa pozemku tak nemusí byť posledným krokom našej spolupráce – v prípade záujmu vieme klienta sprevádzať od výberu pozemku až po realizáciu jeho nového domova. LOKALITA Dunajský Klátov je vyhľadávaný najmä pre svoje prírodné prostredie a pokojný charakter. Lokalita ponúka príjemnú kombináciu vidieckeho bývania a dobrej dostupnosti do Dunajskej Stredy, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Pozemok s výmerou 949 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie komfortného rodinného bývania so záhradou, terasou a oddychovou časťou podľa predstáv budúceho majiteľa. CENA: 120 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie, obhliadku pozemku alebo možnosti realizácie rodinného domu nás neváhajte kontaktovať.