RIVER PARK | EXKLUZÍVNE BÝVANIE NAD DUNAJOM 11. poschodie | Panoramatický výhľad na Dunaj a rakúske kopce | Luxusný interiér Sú nehnuteľnosti, ktoré zaujmú svojou polohou. Iné očaria architektúrou či výnimočným interiérom. Tento byt v prestížnom komplexe River Park v Bratislave spája všetky tieto prednosti do jedného jedinečného celku. Predstavujeme vám exkluzívnu nehnuteľnosť situovanú na 11. poschodí, priamo na nábreží Dunaja, ktorá ponúka nielen nadštandardné bývanie, ale predovšetkým atmosféru, súkromie a výhľady, ktoré sa nikdy neopozerajú. VÝHĽAD, KTORÝ JE SÚČASŤOU KAŽDÉHO DŇA Dominantou bytu je jeho jedinečná juhozápadná orientácia a veľkoformátové okná, ktoré otvárajú pôsobivú panorámu Dunaja a rakúskych kopcov. Prirodzené svetlo, meniace sa farby oblohy a západy slnka vytvárajú neopakovateľnú atmosféru počas celého roka. Loggia s výmerou 7,52 m² ponúka ideálne miesto na rannú kávu, večerný oddych či chvíle pokoja nad pulzujúcim mestom. INTERIÉR, V KTOROM ROZHODUJÚ DETAILY Byt je zariadený s dôrazom na kvalitu, nadčasovú eleganciu a precízne remeselné spracovanie. Každý prvok interiéru bol starostlivo zvolený tak, aby vytváral harmonický a reprezentatívny priestor. K výnimočným prvkom vybavenia patria: Luxusný nábytok vyrobený na mieru Exkluzívna kúpeľňa s prírodným ónyxom Ručne kované dekoratívne prvky Elegantné krištáľové lustre Veľkoformátové dizajnové okná Podlahové vykurovacie konvektory Kvalitné materiály a precízne vyhotovenie interiéru Kompletné zariadenie zahrnuté v predaji Nehnuteľnosť sa predáva plne zariadená a pripravená na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. PRAKTICKÝ LUXUS A KOMFORT Významnou výhodou sú dva pivničné sklady s celkovou výmerou približne 10 m², situované bezprostredne vedľa bytu a aktuálne využívané ako priestranný šatník. K bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo v komplexe. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: River Park, Bratislava – nábrežie Dunaja Podlažie: 11. poschodie Podlahová plocha bytu: 81,55 m² Loggia: 7,52 m² Orientácia: juhozápad Výhľad: Dunaj a rakúske kopce Pivničné sklady: 2×, spolu približne 10 m² Parkovacie miesto: 12 m², podzemná garáž Mesačné prevádzkové náklady: približne 300 € Stav: luxusne zariadený, pripravený na okamžité užívanie Cena: dohodou RIVER PARK – ADRESA, KTORÁ MÁ SVOJU HODNOTU River Park patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy Bratislavy. Spája bezprostrednú blízkosť Dunaja, promenádu, kvalitnú gastronómiu, služby a výbornú dostupnosť historického centra. Je to miesto, kde si môžete vychutnávať pokoj nábrežia a zároveň mať všetky výhody mestského života na dosah. VIAC NEŽ LEN NEHNUTEĽNOSŤ Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý nehľadá kompromisy. Pre niekoho, kto dokáže oceniť výnimočnú polohu, kvalitné materiály, nadčasový interiér a predovšetkým výhľad, ktorý nemožno jednoducho nahradiť. Niektoré adresy sú prestížne. Niektoré výhľady sú nezabudnuteľné. Tento byt ponúka oboje. Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme na individuálnej obhliadke. Kontakt: 0915274177 Cena a bližšie informácie na vyžiadanie. Veľmi rada Vám ukážem nehnuteľnosť naživo.

V zastúpení majiteľa ponúkame na prenájom úplne nový, štýlový a kompletne zariadený 1-izbový apartmán v ikonickom projekte Metropolis – víťazovi ocenenia Najlepší prémiový rezidenčný projekt roka 2025 na Slovensku. Zažite komfort bývania v najmodernejšej časti bratislavského downtownu (Nivy / Eurovea) s úchvatným výhľadom na mesto. 📐 Základné parametre Výmera: 38 m² Poschodie: 12. poschodie zaručujúce nádherný panoramatický výhľad Exteriér: Balkón s elegantným francúzskym oknom Stav: Kompletná novostavba, voľný ihneď 💡 Technológie pre váš maximálny komfort Metropolis patrí medzi technologickú špičku rezidenčného bývania v meste: Stropné chladenie a kúrenie – celoročná dokonalá teplota bez prúdenia vzduchu a rušivých radiátorov Autonómna rekuperácia – nepretržitý prísun čerstvého vzduchu bez prachu a peľu Exteriérové elektrické žalúzie & hliníkové veľkoformátové okná 24/7 recepcia v reprezentatívnom lobby a elektronický požiarny systém (EPS) pre vašu bezpečnosť 🛋️ Štandard a vybavenie apartmánu Interiér bol navrhnutý s dôrazom na estetiku a praktickosť: Kvalitné drevené parkety a taliansky obklad/dlažba Nábytok vyrobený na mieru poskytujúci dostatok úložného priestoru Multifunkčný gauč (3 polohy) navrhnutý pre pohodlný relax aj spánok Vstavané spotrebiče: chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická aj mikrovlnná rúra, práčka Doplnková výbava: TV, vysávač, rýchlovarná kanvica Bezpečnostné protipožiarne dvere 📍 Lokalita a dostupnosť Srdce nového centra Bratislavy ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo pod domom – nákupné centrá Nivy a Eurovea, kaviarne, reštaurácie, nábrežie Dunaja a výborné dopravné napojenie. 💰 Podmienky prenájmu Nájomné: 950 € / mesiac (vrátane energií) Garážové státie: + 100 € / mesiac Provízia pre RK: 950 € Podmienky: Vhodné pre 1 osobu alebo pár (nefajčiari, bez domácich zvierat) 📞 Máte záujem o obhliadku? Kontaktujte ma na 0915274177.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj výnimočný byt o rozlohe 139 m² na Obchodnej ulici, na 2. poschodí domu s výťahom. Byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Pri rekonštrukcii sa vymenila kuchyňa, podlahy, maľovky, dvere aj elektroinštalácia. Obývačka s jedálňou a modernou kuchyňou tvorí jeden vzdušný otvorený priestor. Kuchyňa má centrálny ostrovček, indukčnú varnú dosku a vstavané spotrebiče. Trojsklové okná zabezpečujú tichý interiér, hoci byt leží na jednej z najživších ulíc centra. O komfort sa stará aj klimatizácia v obývacej časti. Dispozícia Obývačka prepojená s jedálňou a kuchyňou Hlavná spálňa s dvojlôžkom, vlastnou kúpeľňou a toaletou Druhá spálňa s dvojlôžkom a veľkým oknom Tretia izba, vhodná ako detská izba alebo pracovňa. Šatník a komora, ktoré sa dajú využiť aj ako ďalšie dve menšie izbičky. Momentálne sa byt využíva na prenájom Booking a Airnbnb a využívajú sa aj tieto malé izby. Pivničná kobka, v byte je aj výťah. Možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži. Lokalita Obchodná ulica patrí k historickému srdcu Bratislavy. Kaviarne, reštaurácie, obchody, divadlá aj Stará tržnica sú na dosah ruky. MHD je priamo pri dome, do historického centra to máte 5 minút pešo a na hlavnú stanicu 10 minút. Pre ďalšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel. čísle 0952696199. Cena 699900 eur + provízia RK.

Predaj historického kaštieľa s hospodárskym zázemím V exkluzívnon zastúpení majiteľa ponúkame na predaj výnimočný historický objekt — kaštieľ v obci Kovarce, situovaný v tichej lokalite obklopenej vlastným parkom. Kaštieľ bol postavený v roku 1870 z pálenej tehly a v roku 2009 prešiel kompletnou modernizáciou. Kaštieľ (500 m², 3 podlažia): Čiastočne podpivničený, s prízemím, poschodím a podkrovím 17 miestností vrátane 13 izieb, z ktorých má každá vlastné sociálne zariadenie (WC + sprchový kút) — spolu 10 kúpeľní Veľká kuchyňa prepojená s jedálňou a nadväzujúcou obývacou izbou s krbom na pevné palivo Reprezentatívna vstupná hala s galériou a ďalšie doplnkové priestory Napojenie na všetky inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, 2 studne, kanalizácia, plyn Pozemok (cca 24 600 m²): Nádvorie a starý park, celý areál oplotený Veľká hospodárska budova s 2-izbovým ubytovacím priestorom a vlastným sociálnym zariadením (WC, sprcha, kuchyňa) Areál je pripravený a schválený na chov exotických zvierat vrátane veľkého vtáctva (množstvo voliér) Stajňa pre 8 koní so sprchovacím boxom (drevená konštrukcia, betónová podlaha) a oploteným výbehom Nehnuteľnosť je vhodná ako nadštandardné rodinné sídlo, penzión, alebo zariadenie pre seniorov — ocení ju najmä náročný klient, ktorý hľadá jedinečnosť a súkromie. Orientačná cena: 700 000 €, cena dohodou. V prípade otázok či záujmu o obhliadku mu neváhajte kontaktovať na čísle 0952696199.

WealthGroup v zastúpení majiteľa vám ponúka na prenájom reprezentatívny priestor s vysokými stropmi v samom centre Bratislavy. Vďaka veľkorysej dispozícii je vhodný na podnikanie, a po úpravách aj na bývanie či ubytovanie. Základné parametre Úžitková plocha: cca 107 m² (podľa listu vlastníctva 87 m²) Možnosť rozšírenia o ďalších cca 15 m² vedľajšou miestnosťou Vysoké stropy, vzdušný priestor Vlastné kúrenie, vlastný vodomer Dostupnosť: ihneď Vstup je z ulice a priestory sa nachádzajú na prízemí,okná su nad zemou. Možnosti využitia Kancelárie, sídlo firmy, showroom Poradenské a advokátske služby, účtovníctvo Kadernícky, barber, kozmetický či masážny salón, wellnes Architektonické a kreatívne štúdio, ateliér, galéria Coworking, školiace priestory Foto a video štúdio Po čiastočných úpravách je možné priestor využiť aj ako mestský loft, firemné bývanie alebo apartmán. Zmena účelu užívania podlieha schváleniu príslušných úradov, radi vám poskytneme informácie o postupe. Lokalita Staré Mesto, Groslingova ulica. Výborná dostupnosť MHD, v okolí reštaurácie, služby a kompletná občianska vybavenosť. Cenové podmienky Nájomné: 1 600 € / mesiac + energie Depozit: 3-mesačné nájomné, prípadne dohodou. Provízia pre RK v hodnote 1000 eur. V prípade záujmu o obhliadku

PRENÁJOM: Moderný 2-izbový byt s balkónom a garážovým státím, uplne nový, Ružinov Svetlý, nový a kompletne zariadený byt v projekte s recepciou, vhodný ihneď na nasťahovanie. Nechýba balkón, vlastné parkovacie miesto v garáži a zázemie, ktoré oceníte po celom dni v práci. Výmera: 40,17 m² + balkón Orientácia na východ, ráno plný svetla Nový, kompletne zariadený (podľa fotiek) Voľný ihneď Dom a parkovanie Recepcia 24/7 a zabezpečený vstup Vlastné parkovacie miesto v garáži pod domom Rezidentský park s grilovaním, detským ihriskom a priestorom na šport Lokalita: Ovocné sady, Ivanská cesta V okolí Avion, IKEA, Lidl, Decathlon, Hornbach, Jump Aréna, kino, fitness a reštaurácie MHD: autobusy 61, 63, 65, 96, 163 a ďalšie Blízko letiska, rýchle napojenie na obchvat a D2 Podmienky prenájmu Vhodné pre 1 až 2 dospelé osoby Minimálna doba prenájmu: 1 rok Pri podpise zmluvy sa platí provízia RK v hodnote 1000 eur. Depozit: 2-násobok mesačného nájmu. Cena Nájom: 950 € / mesiac Energie (paušál): 150 € / mesiac Parkovanie v garáži: 100 € / mesiac Spolu: 1 200 € / mesiac Krátkodobý podnájom je možný po dohode, odberateľom elektriny sa stáva nájomca. V prípade záujmu o obhliadku zavolajte na číslo 0952696199 a rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestrannú nebytovú budovu v Malackách, situovanú na dvoch pozemkoch s celkovou výmerou 1 245 m² a dvojpodlažnú stavbu s vlastným parkovaním a nájazdovou plochou pred objektom. Prízemie: Veľkopriestorová hala s oceľovou nosnou konštrukciou a sedlovou strechou, svetlá výška cca 7 m, vhodná ako sklad, výroba alebo showroom Samostatná dielňa/servisný priestor s možnosťou uskladnenia techniky (v súčasnosti vybavená mobilnou plošinou) Chodba s radom uzamykateľných skladových boxov – súčasť predaja, zaujímavý doplnkový výnos Poschodie: Kancelárske priestory s policovým systémom, momentálne využívané ako archív/sklad Kuchynka so zariadením Dve samostatné sociálne zariadenia (WC), jedno s kúpeľňou/sprchovacím kútom Technické vybavenie: Elektrická prípojka 25 A Plynové vykurovanie (radiátory) Vlastný rozvod vody a kanalizácia Nájazdová rampa a vjazd cez garážovú bránu V minulosti zavedený internet K dispozícii energetický certifikát budovy Stav budovy: Rekonštrukcia pred cca 15 rokmi Nová strecha, časť objektu (ľavá časť) prístavba nová s novou strechou Strecha aj fasáda v dobrom stave Ďalšie informácie: Externé oceľové schodisko na poschodie, samostatný vstup Garážová brána a viacero vstupov do objektu Možnosť parkovania pre viac áut aj nákladných vozidiel na pozemku Časť haly je aktuálne prenajatá; zvyšný priestor je voľný a možno si ho prenajať v prípade záujmu Skladové boxy sú súčasťou predaja. Priestor je vhodný pre firmy hľadajúce kombináciu skladových, výrobných a administratívnych priestorov, alebo ako výnosová investícia s časťou objektu už prenajatou a možnosťou dodatočného výnosu. Cena: 650 000 eur, v prípade seriózneho jednania možná zľava.

Na predaj exkluzívny 5-izbový rodinný dom v Parndorfe s bazénom a dvojgarážou, v úplnom súkromí pokojnej časti obce, len pár minút od centra. Dom postavený v roku 2012, obývaný prvým majiteľom, plne vybavený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné údaje Typ: 2-podlažný rodinný dom, 5 izieb Pozemok: 327 m² Zastavaná plocha: 153 m² Úžitková plocha: 306 m² Rok kolaudácie: 2012 Orientácia: juh (presvetlený interiér) Garáž pre 2 autá: 32,1 m² (elektrická brána) Vlastníctvo: prvý vlastník, právne čisté, bez tiarch Možnosť hypotekárneho úveru Materiály a vybavenie Murovaná stavba, hrúbka stien 60 cm Drevené okná s izolačným dvojsklom Masívne dvere s ručným kovaním Podlahy z indického mramoru + podlahové kúrenie v celom dome Krb v obývačke Štruktúrovaná kabeláž Škridlová strecha s bleskozvodmi Vlastná kamenná studňa + úpravovňa vody Terasa a bazén z pieskovca Bazén a záhrada Bazén 3,5 × 7 m, hĺbka 1,5 m, bezchlórová úprava vody (Aquadiamant) Terasa z pieskovca cca 70 m² Murovaný plot 2 m – úplné súkromie Upravená záhrada so stromami a kvetinovou výsadbou 2× vonkajší vývod vody Dispozícia Prízemie: vstupná hala → otvorený priestor (jedáleň, obývačka s krbom) kuchyňa s kamennou doskou a vstavanými spotrebičmi komora, samostatné WC hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou (sprcha) východ na terasu z obývačky Poschodie: galéria (možnosť využiť ako 5. izbu) spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprcha, WC) spálňa s vlastnou kúpeľňou (vaňa) a šatníkom so samostatným WC technická miestnosť s kotlom, šatník Kúrenie a náklady Plynový kotol Junkers so zásobníkom, podlahové kúrenie v celom dome Možnosť dokurovania krbom Mesačné náklady: cca 200 € (plyn, elektrina, odpad, kanalizácia, poistenie) Lokalita Pokojná časť Parndorfu s dostupnosťou do centra obce. V okolí kompletná občianska vybavenosť (jasle, škôlka, škola, lekári, lekárne, obchody, reštaurácie, kino). Blízko Neziderské jazero a Outlet Parndorf. Výborné dopravné spojenie – diaľnica do Viedne a Bratislavy (cca 30 km), Budapešti, pravidelné vlakové spojenie do Viedne a Bratislavy. 📞 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na 1952696199.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj výrobno-skladového areálu s ubytovacou a administratívnou časťou — Bratislava-Rača Priemyselný objekt so zastavanou plochou 1 372 m², umiestnený na pozemkoch s celkovou výmerou 5 659 m². Objekt bol postavený v roku 1979 a v rokoch 2005 – 2006 prešiel čiastočnou rekonštrukciou vrátane inžinierskych prípojok, plastových okien, kúrenia, dlažieb, obkladov, sanity a nákladného výťahu, spolu so zmenou dispozície na vytvorenie ubytovacej a kancelárskej časti. Dispozičné riešenie: cca 70 % plochy (cca 1 000 m²) tvorí výrobná hala s deviatimi dvojkrídlovými bránami, montážnymi jamami s hydraulickými zdvihákmi a portálovým žeriavom s nosnosťou 12,5 t cca 30 % plochy (300 m²) tvoria technické a sociálne zariadenia — sklady, technické miestnosti, sociálne priestory a nákladný výťah nad touto časťou sa nachádzajú dve podlažia (2 × 300 m²), rozdelené na ubytovaciu a kancelársku časť: 13 dvojposteľových izieb, 2 kuchynky s jedálenskou časťou, 4 kancelárie, 5 spoločných kúpeľní s WC a samostatný 1-izbový byt s vlastným sociálnym zariadením kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečujú plynové kotly s radiátormi, v hale je rozvod teplého vzduchu Inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, optický kábel Súčasťou predaja sú pozemky so spevnenou betónovou plochou a prístupovými cestami, časť z nich v podielovom spoluvlastníctve so susedmi (spoločné užívanie prístupových ciest). Areál je oplotený, so vstupnou bránou a parkoviskami.Vhodné na výrobno-skladové účely s možnosťou ubytovania a kancelárskeho zázemia, či rôznou výrobou. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0952696199 a ja Vám veľmi rada danú nehnuteľnosť ukážem. Cena na vyžiadanie v RK