DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj objekt, ktorý ponúka ideálnu kombináciu pre podnikanie a bývanie, čo z neho robí atraktívnu možnosť pre tých, ktorí hľadajú multifunkčný objekt. Na prízemí je priestor pripravený špeciálne pre gastro prevádzky a rýchle občerstvenie s výmerou 50 m2. Zaručuje dobrú viditeľnosť z ulice, čo priláka okoloidúcich zákazníkov. Máte možnosť sedenia nielen vnútri, ale aj na terase! Táto kombinácia vám otvára množstvo možností a prínosov pre vaše podnikanie. Objekt sa nachádz hneď pri zastávke MHD. Na 1.poschodí je 2.5 izbový byt s kúpeľňou o rozlohe 50 m2 + balkón, ktorý poskytuje plnohodnotné bývanie so samostatným vstupom. Lokalita: - Blízkosť k areálu Zlaté Piesky prináša množstvo výhod vďaka veľkému pohybu ľudí. - Blízkosť kancelárskych priestorov, ktoré prilákajú ďalších klientov, je ďalšou výhodou lokalít ako Zlaté Piesky. Objekt je aktuálne v dlhodobom nájme, kde výnos z nájmu predstavuje 8 % Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Dahleh ponuka exkluzívne na prenájom neobývaný 2-izbový byt v novostavbe Ovocne Sady ul. Ivanská cesta, Ružinov. Byt má výmeru 45 m² + balkón 2,8 m², nachádza sa na 2/7 poschodí s výťahom. K bytu prislúcha pivničná kobka. V cene nájmu je zahrnuté vyhradené vonkajšie parkovacie miesto. Byt je voľný ihneď, ideálny pre jednotlivca alebo pár, bez domácich zvierat. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 45 m2 balkón: 2,8 m2 parkovanie: vonkajšie parkovacie státie poschodie: 2/7 pivnica: áno výťah: áno stav: novostavba en.certif.: A BENEFITY: - Novostavba – projekt Ovocné Sady -Kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať -Pivničná kobka v cene -Vyhradené vonkajšie parkovacie miesto -Voľný ihneď LOKALITA: -Moderný a pokojný rezidenčný projekt -Kompletná občianska vybavenosť priamo v projekte: -Výborná dostupnosť: -Avion Shopping Park – 4 minúty -IKEA – 5 minút -Rýchly prístup do centra mesta -Priame napojenie na diaľnicu D1 CENA: 700 EUR byt + 200 EUR energie. V cene zahrnuté parkovacie státie. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Dahleh – Exkluzívne ponúkame na predaj nadštandardný 3-izbový apartmán s panoramatickým výhľadom v najvyššom mrakodrape na Slovensku – Eurovea Tower, ul. Pribinova, Ružinov. Apartmán má výmeru 91,21 m² + priestranný balkón 26,84 m². Nachádza sa v luxusnom rezidenčnom komplexe, skolaudovanom v roku 2024, na 5/44 poschodí. Súčasťou komplexu je 24-hodinová recepcia a k apartmánu prislúcha vyhradené garážové státie. možný odpočet DPH. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba vedie do priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou. Po ľavej strane sa nachádzajú dve samostatné izby. Z každej izby aj z obývačky je vstup na veľký balkón, ktorý ponúka úchvatný výhľad na Dunaj a historické centrum Bratislavy. V byte je kúpeľňa s vaňou a toaletou + samostatná toaleta. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 118,05 m2 balkón: 26,84m2 parkovanie: garážové státie poschodie: 5/44 výťah: áno stav: novostavba en.certif.: A LOKALITA: - Prestížna adresa priamo na nábreží Dunaja - Súčasť modernej štvrte Eurovea City - Priamo pri nákupnom centre Eurovea – obchody, služby, reštaurácie - Pešia zóna a nové dunajské promenády vhodné na prechádzky a šport - Výborná dostupnosť do historického centra - Blízkosť Nivy centra a novej autobusovej stanice - Kompletná občianska vybavenosť v okolí - Moderná mestská štvrť s vysokým štandardom bývania a skvelou atmosférou CENA: 649.000 EUR byt + 50.000 EUR garážové státie (možný odpočet DPH) Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

DAHLEH- ponúka na prenájom priestranný a svetlý 3-izbový byt v modernom projekte Sofora na ulici Kvačalová, Ružinov. Táto novostavba poskytuje kvalitné a komfortné bývanie v príjemnom a pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt má podlahovú plochu 79 m² + 4 m² loggia, nachádza sa na 3. poschodí s výťahom. Dispozícia bytu je prakticky riešená – pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb vhodných ako spálňa, detská izba alebo pracovňa, kúpeľne a samostatnej toalety. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Veľkým benefitom je garážové státie priamo v dome, ktoré je už zahrnuté v cene najmú. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor navyše. Byt je voľný od 01.04.2026. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 79 m2 loggia: 4 m2 parkovanie: garážové státie poschodie: 3/8 pivnica: áno výťah: áno stav: novostavba en.certif.: A BENEFITY: -novostavba s modernou architektúrou -kompletne zariadený byt bez nutnosti ďalších investícií -garážové státie v cene nájmu -pivničná kobka poskytujúca extra úložný priestor -loggia na oddych a relax -výborná dispozícia s dostatkom denného svetla LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov – ulica Kvačalová, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, potraviny, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotné stredisko). Lokalita poskytuje výborné dopravné napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V okolí sa nachádza množstvo zelene, parkov a možností na šport či voľnočasové aktivity, čo zaručuje komfortné mestské bývanie s príjemnou atmosférou. CENA: 1340 EUR byt + 300 EUR energie. V cene je garážové státie. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj 5i Rodinný Dom so zastavanou plochou 252 m2 na pozemku o výmere 447 m2 v obci Veľké Leváre. Obytná plocha domu je 252 m2. Dom je v pôvodnom stave s jednou rekonštruovanou obytnou jednotkou. Dom je napojený na IS. Lokalita: - kompletná občianska vybavenosť. - základná škola, materská škola, kultúrny dom, pošta, detské Ihrisko, futbalové ihrisko, potraviny, pohostinstvá, autoservis, kaderníctvo, kozmetický salón. - do 5 minút vzdialeného okresného mesta Malacky, kde sa nachádzajú reštaurácie, nákupné centrá, športové centrá, nemocnica. - V tesnej blízkosti obce sa nachádza Moravská cyklo-cesta a Záhorská cyklo-magistrála. CENA 99 500 Eur © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

DAHLEH ponúka na predaj mimoriadne komfortný 5-izbový byt s panoramatickým výhľadom v novostavbe Danubius One na ulici Trnavská cesta v Bratislave- Ružinov. Byt má luxusnú výmeru 170 m2 podlahovej plochy + 14 m2 dve lodžie, 3 samostatné kúpeľne a 4 toalety. K dispozícii je veľký šatník, dve komfortné uzavreté garážové miesta s pivničnými kobkami. Byt je plne zariadený. Byt s orientáciou juhovýchodnou, juhozápadnou a severozápadnou sa nachádza na 24. poschodí, čo Vám zaručí ohromujúce výhľady počas celého dňa. Byt je k dispozícii ihneď. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 5 výmera: 168,94 m2 lodžia: 14,01 m2 (8,17 m2- 5,84 m2) parkovanie: 2x garážové poschodie: 24/25 kobka: 14,09 m2 ( 7,12 m2- 6,97 m2) výťah: áno stav: novostavba en.certif.: B náklady: 400 € LOKALITA: -Množstvo športovísk- Zimný štadión, cyklotrasy, futbalový štadión,... -V pešej dostupnosti Supermarkety, obchodné centrá, kaviarne,... -Výborná dostupnosť MHD, železničná stanica -Príjemný a tichý vnútroblok so záhradou -V blízkosti trhovisko Miletičova -Atraktívna lokalita BENEFITY: -V okolí projektu sa nachádzajú: materská škola, základná škola, stredné školy -Priestranné miestnosti -Výborná dostupnosť -Recepcia s 24 hodinovou strážnou službou -Plnohodnotná občianska vybavenosť -MHD v bezprostrednej blízkosti -Byt je klimatizovaný CENA: 1.099.000 EUR byt + 25.000 EUR Garážové státie za 1ks © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Dahleh – Na odstúpenie 1,5 izbový byt v novom projekte na Plynárenskej ulici, Ružinov. Byt má výmeru 34,32 m². Nachádza sa na 10/18 poschodí, čo zabezpečuje príjemné výhľady na mesto, dostatok denného svetla a pokojné bývanie nad ruchom ulice. Dispozícia 1,5-izbového bytu je prakticky riešená. Byt je súčasťou modernej novostavby s dôrazom na kvalitné materiály a energetickú efektívnosť. K bytu prislúcha vyhradené garážové státie, ktoré zabezpečuje komfortné a bezpečné parkovanie priamo v objekte. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1,5 výmera: 34,32 m2 parkovanie: garážové státie poschodie: 10/18 výťah: áno stav: novostavba en.certif.: A LOKALITA: Plynárenská ulica sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Ružinova, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské lokality. Oblasť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, potraviny, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá aj služby sú v pešej dostupnosti. Výborná dopravná dostupnosť do centra mesta aj napojenie na obchvat zabezpečujú pohodlné cestovanie autom aj MHD. V blízkosti sa nachádzajú administratívne centrá, biznis zóny aj oddychové možnosti pri Dunaji či v parkoch Ružinova. Lokalita je ideálna na bývanie aj ako investícia na prenájom. CENA: 215.000 EUR byt + 25.000 EUR garážové státie. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Dahleh ponuka exkluzívne na prenájom neobývaný 2-izbový byt v novostavbe Ovocne Sady ul. Ivanská cesta, Ružinov. Byt má výmeru 45 m² + balkón 2,8 m², nachádza sa na 6/7 poschodí s výťahom. K bytu prislúcha pivničná kobka. V cene nájmu je zahrnutý internet a vyhradené vonkajšie parkovacie miesto. Byt je voľný ihneď, ideálny pre jednotlivca alebo pár, bez domácich zvierat. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 45 m2 balkón: 2,8 m2 parkovanie: vonkajšie parkovacie státie poschodie: 6/7 pivnica: áno výťah: áno stav: novostavba en.certif.: A BENEFITY: -Novostavba – projekt Ovocné Sady -Kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať -Pivničná kobka v cene -Vyhradené vonkajšie parkovacie miesto -Voľný ihneď LOKALITA: -Moderný a pokojný rezidenčný projekt - Kompletná občianska vybavenosť priamo v projekte: - Výborná dostupnosť: - Avion Shopping Park – 4 minúty - IKEA – 4 minút - rýchly prístup do centra mesta - priame napojenie na diaľnicu D1 CENA: EUR byt 770 + EUR 220 energie ( vonkajšie státie, internet v cene) Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate