Directreal Optimal - Stav: Novostavba ZĽAVA 11.000 €! PRÍĎTE, VYBAĽTE, BÝVAJTE. Dom, ktorý na vás nečaká s prácou, ale s pohodlím – teraz v ponuke realitnej kancelárie Directreal Optimal Senec o 11.000.- € lacnejšie! Hľadáte rodinný dom, kde sa bývanie začína hneď. Máme pre vás skvelú ponuku. Sú domy, ktoré si kúpite a ešte mesiace dokončujete. Potom sú domy, do ktorých jednoducho prídete, vybalíte si veci a začnete bývať. Presne taký je tento moderný, kompletne vybavený 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Most pri Bratislave – časť Malinovo. Premyslená dispozícia, krásne upravená záhrada, terasa, množstvo úložného priestoru a technické vybavenie, ktoré vám bude každý deň spríjemňovať život. SRDCOM DOMU JE SPOLOČNÝ PRIESTOR. Obývacia izba je prirodzene prepojená s kuchyňou a vytvára miesto, kde sa stretáva celá rodina. Veľkým benefitom je priamy výstup na terasu a zatrávnený dvor. Dom má príjemnú orientáciu východ – západ, ktorú naplno oceníte práve pri každodennom živote na terase. Ráno si tu môžete vychutnať prvú kávu pri vychádzajúcom slnku, zatiaľ čo popoludní a podvečer sa terasa dostáva do príjemného tieňa – ideálneho na grilovanie, posedenie s rodinou či pohár vína s priateľmi. Dom ponúka tri samostatné izby, takže poskytuje dostatok súkromia pre rodičov, deti, pracovňu či izbu pre hostí. K dispozícii je kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatným sprchovacím kútom, dvojumývadlom, LED zrkadlovou skrinkou a elektrickým rebríkovým radiátorom. Praktickým bonusom sú dve samostatné WC so systémom Geberit a vlastnými umývadlami so skrinkami. Jedno WC má aj okno s prirodzeným denným svetlom a možnosťou vetrania. Samozrejmosťou je samostatná technická miestnosť s práčkou LG a sušičkou Beko. DOM, KDE MÁ VŠETKO SVOJE MIESTO. Úložného priestoru tu rozhodne nie je málo. Každá spálňa má vlastnú vstavanú Rolldor skriňu a ďalšia veľká vstavaná skriňa sa nachádza na chodbe. Vstupnú časť dopĺňa praktická chodbová zostava a nočné orientačné osvetlenie. V izbách vytvárajú príjemnú atmosféru drevené parkety, ostatné časti domu sú riešené praktickou dlažbou. Plastové okná s izolačným trojsklom dopĺňajú sieťky proti hmyzu a elektrické vonkajšie žalúzie. KOMFORT, KTORÝ OCENÍTE KAŽDÝ DEŇ. O príjemnú teplotu v dome sa stará elektrické podlahové kúrenie DEVI. Každá izba, kúpeľňa aj chodba má vlastný termostat, takže teplotu si nastavíte presne podľa svojich potrieb. V lete oceníte klimatizáciu Gree s Wi-Fi ovládaním, teplú vodu zabezpečuje smart bojler Dražice. Dom je zároveň pripravený na budúcnosť – má predprípravu na alarm, rekuperáciu, optický internet a TV. A ak už elektromobil máte alebo o ňom uvažujete, poteší vás vlastný wallbox s podružným elektromerom. KUCHYŇA, KDE NETREBA NIČ DOKUPOVAŤ. Vstavaná kuchynská linka je kompletne vybavená – indukčná varná doska, elektrická rúra, vstavaná mikrovlnná rúra a umývačka riadu všetko značky Bosch Silence Plus, chladnička LG, drez Blanco a digestor Faber. Praktickým detailom sú výsuvné elektrické zásuvky priamo z kuchynskej linky. Kvalitu interiéru dopĺňajú vypínače a zásuvky Legrand a zabudované stropné LED osvetlenie v kuchyni, chodbách, kúpeľni a oboch WC. ZÁHRADA, KTORÚ NEMUSÍTE NAJPRV ROK BUDOVAŤ. Po práci nemusíte riešiť, čo ešte treba dokončiť. Predzáhradka aj okrasná záhrada sú už upravené a zatrávnené. O zeleň sa stará automatický závlahový systém Hunter s tromi vetvami. Terasa prirodzene nadväzuje na obytnú časť domu a spolu so záhradou vytvára príjemnú súkromnú oddychovú zónu. Chodník popri dome aj terasa sú vydláždené zámkovou dlažbou. Na záhrade sa nachádza praktický záhradný domček postavený na zámkovej dlažbe, ktorý má vlastné osvetlenie aj elektrickú zásuvku. Vonkajšie osvetlenie pred domom a na terase dotvára príjemnú atmosféru aj po zotmení. A PARKOVANIE? BEZ KOMPROMISOV. Priamo pred domom sú pripravené tri pohodlné parkovacie miesta na zámkovej dlažbe. Dostatok priestoru pre rodinu aj návštevu bez každodenného riešenia, kam zaparkovať. Na streche je parabola Skylink a internetová parabola Slovanet. Technickým detailom, ktorý zároveň prispieva k čistému vzhľadu domu, sú odkvapové žľaby zabudované priamo do fasády. Prídete. Nasťahujete sa. A bývate. OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ. Malinovo ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť pre pohodlný rodinný život. Priamo v obci sa nachádza materská a základná škola (1.–9. ročník), zdravotné stredisko, lekáreň, stomatologická ambulancia, pošta, potraviny, reštaurácie a ďalšie služby. Nechýbajú možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Veľkou výhodou je dobré autobusové a cestné spojenie s Bratislavou. Malinovo tak spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou hlavného mesta. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 129 Plocha obytnej časti m2: 129 Výmera pozemku m2: 401 Zastavaná plocha m2: 165 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2019 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Energetický certifikát budovy: Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qaT Kontakt na makléra: Dana Leitner +421911623322 d.leitner@directreal.sk

Directreal Optimal - ZNÍŽENÁ CENA!!! Realitná kancelária DirectReal Optimal Senec ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt v obci Neded 17 kilometrov od mesta Šaľa. Byt sa nachádza v bytovom dome len s tromi bytovými jednotkami, čo prináša pokojnejšie bývanie, viac súkromia a príjemnú susedskú atmosféru. Byt má úžitkovú plochu 102 m², obytnú plochu 84 m². K bytu patria aj dve lodžie s celkovou výmerou 6,5 m² spolu celková podlahová plocha bytu je 109 m². Súčasťou bytu, sú 2 pivnice - každá s plochou 15 m², komora s plochou 6 m² a spoločná kotolňa (v suteréne). Predzáhradka a spoločný priestor pred bytovou jednotkou tvoria ideálny priestor na posedenie a oddych. V roku 1985 boli dve bytové jednotky spojené do jedného celku. V súčasnosti sa predáva kompletne zariadený, alebo podľa dohody. Na byte prebehla v r. 1985 čiastočná rekonštrukcia kúpeľne a wc, bolo vybudované murované jadro, menená kuchynská linka. Vybavenie: plastové okná s dvojsklom, kúrenie je vlastné s plynovým kotlom v suteréne, plynový sporák, elektrická rúra, práčka, klimatizácia v kuchyni a drevené parkety, ktoré dodávajú interiéru príjemný domácky charakter. Bytový dom bol v r. 2018 zateplený (strecha aj obvodové murivo), zrealizovala sa výmena vchodových dverí s elektronickým vrátnikom, nové podlahy v spoločných priestoroch, výmena okna v spoločných priestoroch, nové chodníky, a.i. K bytu prináleží garáž s montážnou jamou. Za bytovým domom je k dispozícii záhrada s výmerou približne 10 árov, v prenájme od obce. Nový majiteľ ju môže využiť na záhradkárčenie, oddych, alebo podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu je v uvedenej cene zahrnutý aj znalecký posudok pre hypotekárny úver! Ak hľadáte bývanie s veľkorysým priestorom, praktickým zázemím, garážou, predzáhradkou a bonusom v podobe veľkej úžitkovej záhrady, tento byt v Nedede môže byť pre vás ideálnou voľbou. Je vhodný na okamžité bývanie a zároveň ponúka príjemné prostredie s občianskou vybavenosťou priamo v obci. Obec Neded ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu obecný úrad a matrika, pošta, ZŠ s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským, MŠ v slovenskom aj maďarskom jazyku, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny Coop Jednota, Terno. Obec má aj športové zázemie, ako tenisové ihrisko a futbalový štadión. Výhodou lokality je aj poloha na dolnom toku Váhu, čo prináša možnosti oddychu, prechádzok a rybolovu. Podlahová plocha m2: 109 Loggia: Balkón 2x Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 2/2 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Chladnička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Drevené parkety Svetové strany: J,S Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7m Kontakt na makléra: Dana Leitner +421911623322 d.leitner@directreal.sk

Directreal Optimal - Znížená cena!!! Realitná kancelária Directreal Senec ponúka na predaj široké parkovacie miesto (82) v podzemnej garáži na ulici Ružinovská 44. Miesto sa nachádza na mínus 1. podlaží. Rozloha parkovacieho miesta je 12m2. Gáráž je na ovládanie plus čip k dverám. Parkovanie voľné od 1.10.2026. Pre obhliadky volajte 0911 623 322 Bc. Dana Leitner Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 12 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Bez sietí Kúrenie: Bez kúrenia Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8J Kontakt na makléra: Dana Leitner +421911623322 d.leitner@directreal.sk

Directreal Optimal - Stav: Nutná rekonštrukcia AKTUÁLNE ZNÍŽENÁ CENA! NEPREHLIADNITE TÚTO PRÍLEŽITOSŤ! Pôvodná cena 170.000.- Eur Nová cena 160.000.-Eur Nižšia cena, viac možností! Rozdiel v cene môžete investovať napríklad do novej strechy! Hľadáte rodinný dom s veľkým pozemkom, ktorý si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv? Teraz máte príležitosť kúpiť ho za výhodnejšiu cenu! Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne. Radi vás domom prevedieme a ukážeme vám jeho potenciál! Realitná kancelária Directreal Optimal v Senci ponúka na predaj 3- izbový rodinný dom v obci Vojtechovce. Dom môže osloviť najmä záujemcov hľadajúcich nehnuteľnosť s dobrým priestorom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť disponuje priestranným pozemkom a bohatým hospodárskym zázemím. Dom bol postavený približne v roku 1970 z betónu a kvádrov, nachádza sa v pôvodnom stave. Je orientovaný v smere východ – západ a situovaný na tichej ulici. Dispozícia domu. Praktické dispozičné riešenie ponúka 3 izby, samostatnú kuchyňu, priestrannú vstupnú halu, kúpeľňu, samostatné WC a špajzu. Dom je približne z 2/3 podpivničený. V suteréne sa nachádza technické zázemie s plynovým kotlom, zároveň je k dispozícii aj kotol na tuhé palivo. Technický stav. Nehnuteľnosť je určená na rekonštrukciu, čo budúcemu majiteľovi dáva možnosť upraviť si dom presne podľa svojich potrieb. Dom má pôvodné drevené dvojité okná, pôvodné drevené interiérové dvere a zárubne. Podlahy tvorí prevažne linoleum na betónovej doske a dlažba. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi, dom je napojený na obecnú vodu, elektrické rozvody sú pôvodné. Odpad je riešený žumpou umiestnenou za domom. Strešná krytina si vyžaduje výmenu. Garáž, dielňa a hospodárske priestory. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je zázemie vo dvore. Za domom sa nachádza garáž s montážnou jamou, na ktorú nadväzujú hospodárske miestnosti a dielňa. Tento priestor môže byť zaujímavý nielen na parkovanie a skladovanie, ale aj pre domáceho majstra, remeselníka či záujemcu, ktorý potrebuje dostatok úložného a pracovného priestoru. Dostatočne veľký pozemok má všestranné využitie napríklad na okrasnú a úžitkovú záhradu, oddychovú zónu, či ďalšie možnosti podľa predstáv nového majiteľa. Nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúceho, ktorý hľadá poctivý starší dom s potenciálom. Po čiastočnej rekonštrukcii môže slúžiť na bývanie, kompletná rekonštrukcia zase ponúka možnosť vytvoriť moderný rodinný dom pri zachovaní existujúcej stavby a veľkorysého zázemia. Lokalita a občianská vybavenosť. Vojtechovce sú pokojnou časťou obce Nový Život v okrese Dunajská Streda. Lokalita ponúka príjemné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou základných služieb aj Bratislavy a Dunajskej Stredy. V rámci obce Nový Život sa nachádzajú materské školy, základná škola, pošta, potraviny, menšie obchody a ďalšie služby. Na bežné nákupy je k dispozícii supermarket COOP Jednota, lokálne potraviny či mäsiarstvo. Výhodou Vojtechoviec je autobusová doprava priamo z miestnej zastávky. Linka 740 zabezpečuje priame spojenie smerom na Bratislavu cez Tomášov, Malinovo a Most pri Bratislave až na Autobusovú stanicu Nivy. Autom je dobre dostupná aj Dunajská Streda, vzdialená približne 15 km. Bratislava je vzdialená približne 35 km, pričom výhodou lokality je napojenie smerom na R7. Vojtechovce tak predstavujú zaujímavú kombináciu pokojného bývania na vidieku, dostupnej občianskej vybavenosti a možnosti každodenného dochádzania za prácou do Dunajskej Stredy, Šamorína či Bratislavy. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 140 Plocha obytnej časti m2: 140 Výmera pozemku m2: 1068 Zastavaná plocha m2: 160 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1970 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qaW Kontakt na makléra: Dana Leitner +421911623322 d.leitner@directreal.sk