Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na prenájom veľkometrážny a kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt s výmerou až 54 m². Byt sa nachádza na 1. podlaží udržiavaného obytného domu v lukratívnej lokalite – priamo v historickom centre mesta Banská Bystrica. Je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie s atmosférou starého mesta. Dispozícia bytu: • Priestranná vstupná chodba. • Veľká obytná miestnosť (spálňa/obývačka). • Kuchyňa vybavená kuchynskou linkou a spotrebičmi (sporák, digestor, chladnička). • Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. • Praktická technická miestnosť (komora/sklad). Výhody bytu a lokality: • Top lokalita: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (kaviarne, reštaurácie, obchody, úrady, MHD). • Nadštandardná výmera: Byt pôsobí veľmi vzdušne a priestranne. • Parkovanie: Možnosť prenajať si vlastné vonkajšie parkovacie státie priamo v uzavretom areáli obytného domu (za poplatok). Cena a podmienky: • Mesačné nájomné: 550 € / mesiac + elektrická energia. • Dostupnosť: voľný od 1.9.2026. • Podmienky: vratný depozit vo výške mesačného nájomného. Kontakt: Meno: Slivková Telefón: 0911107362 E-mail: slivkova@reality-fair.sk

Na predaj kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený 2-izbový apartmánový byt v ikonickom bytovom dome Tatran priamo na Donovaloch. Tento južne orientovaný byt s úžitkovou plochou 45 m² a veľkým 6 m² slnečným balkónom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti zjazdoviek. Predstavuje dokonalú investičnú príležitosť na celoročný prenájom alebo vlastný rodinný relax bez nutnosti ďalších investícií. Základné parametre: • Lokalita: Donovaly (Bytový dom Tatran, pešia dostupnosť k vlekom a lanovkám). • Úžitková plocha: 45 m² + balkón 6 m². • Podlažie: 1. poschodie (z 3 podlaží). • Orientácia: Južná (slnečný byt s výhľadom do prírody). • Rok výstavby / Stav: Rok 2004, po kompletnej rekonštrukcii. • Parkovanie: Priamo pred bytovým domom. • Cena: 145 000 € (Pri rýchlom jednaní možná dohoda o cene). Praktická dispozícia a špičková kapacita: Najväčším benefitom bytu je jeho výborne a logicky riešená dispozícia, ktorá efektívne využíva každý štvorcový meter. Priestor pôsobí vzdušne, poskytuje dostatok súkromia a disponuje kapacitou až pre 8 osôb, čo výrazne zvyšuje jeho atraktivitu na prenájom. • Vstupná chodba s veľkou šatníkovou skriňou s veľkorysým úložným riešením na odkladanie zimného aj letného športového výstroja. • Kuchyňa s jedálenským posedením, plynule prepojená s obývacou izbou a výstupom na balkón. • Samostatná nepriechodná spálňa pre dokonalý oddych. • Kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. • K bytu prislúcha aj praktická pivničná kobka. Kompletné vybavenie v cene: Byt sa predáva so všetkým zariadením a spotrebičmi, pripravený na okamžité užívanie: • Kuchynské spotrebiče: elektrická rúra, varná doska, mikrovlnná rúra, kávovar, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. • Elektronika: 2x televízor. • Kompletný nábytok na mieru optimalizovaný pre maximálnu kapacitu hostí. Prečo investovať práve do tohto bytu? • Poloha v BD Tatran: Vyhľadávaný objekt s výborným správcom, polohou priamo pri svahu (perfektná pešia dostupnosť bez potreby auta). • Ekonomický zmysel: Vďaka južnej orientácii je byt teplý a svetlý, čo znižuje náklady. Kapacita 8 osôb zaručuje vyššiu cenu za noc pri krátkodobom prenájme. • Bezstarostnosť: Žiadne prerábky, žiadne dokupovanie nábytku. Kupujete hotový, zabehnutý produkt. Kontakt: Mobil: 0911107362 Email: slivkova@reality-fair.sk

Ponúkame na predaj útulný jednopodlažný rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite mesta Vrútky. Tento dom v sebe spája čaro tradičného materiálu a jedinečnej atmosféry, je ideálnou voľbou pre trvalé rodinné bývanie, alebo ako štýlová chalupa na únik z mesta. Základné informácie: • Lokalita: Vrútky (tichá štvrť rodinných domov) • Úžitková plocha: Jednopodlažný dom s možnosťou rozšírenia • Pozemok: 486 m² (rovinatý, slnečný, s okrasnými drevinami) • Stav: Čiastočná rekonštrukcia • Pivnica: Čiastočne podpivničený Dispozičné riešenie: • Vstupná chodba • Priestranná obývacia izba • Útulná spálňa • Kuchyňa • Zrekonštruovaná kúpeľňa spolu s WC • Praktická komora • Bonus: Možnosť výrazne zväčšiť obytnú plochu zobytnením podkrovia. Technický stav a rekonštrukcia: Nehnuteľnosť prešla čiastočnou obnovou, vďaka ktorej je ihneď obývateľná: • Vymenené plastové okná • Nové podlahy v izbách • Kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s WC, vstupná chodba, kuchyňa Inžinierske siete a kúrenie: • Kúrenie: Ústredné, zabezpečené kotlom na drevo • Ohrev vody: Elektrický bojler • Siete: Elektrická energia, obecný vodovod • Odpad: Čistička odpadových vôd (ČOV) s možnosťou okamžitého pripojenia na mestskú kanalizáciu Pozemok a parkovanie: • Záhrada: Výmera 486 m² s okrasnými drevinami ponúka ideálny priestor na relax a záhradkárčenie. • Parkovanie: Bezproblémové priamo na pozemku, kde je ideálny priestor na vybudovanie vlastného parkovacieho prístrešku či garáže Výhody nehnuteľnosti: • Jedinečný charakter: Stavba v kombinácii s poctivým starožitným nábytkom robí z tohto domu výnimočnú ponuku • Výborná lokalita: Tiché prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do centra mesta • Financovanie: Bezproblémová kúpa prostredníctvom hypotekárneho úveru Cena: 120 000 € (Vrátane kompletného právneho servisu) Pre viac informácií, alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: • Meno: Slivková • Telefón: 0911107362 • E-mail: slivkova@reality-fair.sk

Hľadáte dokonalé miesto na vlastný relax v srdci prírody alebo výbornú investičnú príležitosť? Ponúkame na predaj nadštandardný, kompletne zariadený 4-izbový byt v obľúbenom a modernom apartmánovom komplexe PANORÁMA priamo v centre vyhľadávaného strediska Donovaly. Základné informácie: Úžitková plocha: 100 m². Dispozícia: 4 izby (3 samostatné spálne). Sociálne zariadenia: 2x kúpeľňa s WC. Bonusy: Garážové státie, pivnica, veľká terasa. Stav: Kompletne zariadený a vybavený. Dispozičné riešenie: Byt má premyslenú a vysoko funkčnú dispozíciu, ktorá poskytuje maximálny komfort aj pre väčšiu rodinu či skupinu hostí: Vstupná chodba s úložným priestorom. Veľkorysá denná časť: moderná kuchyňa s jedálenským kútom plynule prepojená s obývacou izbou. 3 samostatné nepriechodné spálne zabezpečujúce dostatok súkromia. 2 samostatné kúpeľne s WC, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Veľká terasa s neopakovateľným panoramatickým výhľadom na Donovaly. Vybavenie a zariadenie (v cene): Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a kvalitnými spotrebičmi. Nový majiteľ ho môže okamžite využívať bez ďalších investícií: Kuchynská linka s kompletnými elektrospotrebičmi (umývačka riadu, keramická varná doska, chladnička). Práčka a sušička. Televízor v obývacej izbe. Kompletné interiérové zariadenie (postele, skrine, sedačka, jedálenské sedenie). Parkovanie a príslušenstvo: Podzemná garáž: K bytu prislúcha vlastné parkovacie státie v garáži bytového domu (suchou nohou priamo k bytu). Pivnica: Praktický odkladací priestor na lyže, bicykle a ďalšie športové potreby. Lokalita a výhody: Exkluzívna adresa: Rezidencia PANORÁMA patrí medzi vyhľadávané a etablované projekty na Donovaloch. TOP poloha: Výhodná poloha v tesnej blízkosti lyžiarskych svahov (Záhradište). Celoročné využitie: Ideálne miesto pre zimnú lyžovačku aj letnú turistiku. Komfort: Kompletná občianska vybavenosť Donovál v pešej dostupnosti. Cena: 270.000 € (vrátane kompletného právneho servisu). Kontakt: Slivková Telefón: 0911107362 E-mail: slivkova@reality-fair.sk