RADO Reality Vám ponúka na predaj cenovo výhodný stavebný pozemok na parcele 75/1 s výmerou 4205 m², ktorý sa nachádza v intraviláne obce Miloslavov v stabilizovanom území určenom na individuálne bývanie. Pozemok sa rozprestiera priamo na Slnečnej ulici v pokojnej a rozvíjajúcej sa časti obce s výborným prístupom a potenciálom pre menší developerský projekt. Pozemok má približnú výmeru 156m x 26m a je možné na ňom vystavať 10 dvojdomov, na čo bola spracovaná štúdia a je k nej vydané predbežné stanovisko k investičnému zámeru. Momentálne sa na ňom nachádzajú prípojky vody a kanalizácie a v tesnej blízkosti je vybudovaná nová trafostanica vhodná na napojenie elektrickej energie. Na pozemok je možné zriadiť prístupovú cestu zo Slnečnej ulice, prípadne existuje možnosť odkúpenia podielu na ceste od tretej strany s prístupom zo Súmračnej ulice. Podľa komunikácii s úradmi je možné napojiť ČOV alebo žumpy. Na kanalizáciu nevychádzajú kapacity. [b]ÚZEMNOPLÁNOVACIE PARAMETRE:[/b] [b]Funkčné využitie:[/b] rodinné domy [b]• Index zastavanej plochy[/b] – do 800 m²: [b]0,25[/b] – nad 800 m²: [b]0,30[/b] – ostatné objekty: [b]0,35[/b] [b] • Index prírodnej plochy:[/b] – do 800 m²: [b]0,60[/b] – nad 800 m²: [b]0,55[/b] – ostatné objekty: [b]0,35[/b] [b]• Minimálna výmera pozemkov:[/b] – izolovaná zástavba s max. 2 b.j.: [b]600 m²[/b] – Izolovaná zástavba s max. 3 b.j.: [b]800 m²[/b] – Združená zástavba dvojdomov s max. 2 b.j.: [b]450 m² / 1 objekt[/b] – Združená zástavba dvojdomov s max. 3 b.j.: [b]600 m² / 1 objekt[/b] – Združená zástavba radová s max. 2 b.j.: [b]300 m² / 1 objekt[/b] – Združená zástavba radová s max. 3 b.j.: [b]450 m² / 1 objekt[/b] [b]• Maximálna výška objektov:[/b] 2 NP + podkrovie, príp. ustupujúce podlažie • Možnosť vybudovať 2 podzemné podlažia pri rodinných domoch [b]DRONOVÉ ZÁBERY:[/b] https://youtu.be/O9FO78IU8J4 [b]CENA:[/b] 756 900 € V prípade záujmu o detailnejšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421908434975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Ponúkame na predaj pozemok v strategickej lokalite mesta Šaľa s výborným dopravným napojením. Pozemok sa nachádza v blízkosti pripravovaného obchvatu mesta (cesta I/75), ktorého dokončenie je plánované na august 2027, čo výrazne zvýši jeho investičný potenciál a dostupnosť. Je vhodný na výstavbu: • logistických centier • priemyselnej výroby • retail parkov K dispozícii sú kompletné inžinierske siete: plyn a elektrina priamo na pozemku (vrátane vysokého napätia 22 kV a 110 kV). Voda približne 150 m od pozemku a kanalizácia vedená popri ceste smerom z DUSLO do Šale. Prístup je zabezpečený z cesty č. 1368 (Šaľa – Veča – Močenok), pričom ďalšie napojenie bude riešené cez plánovaný kruhový objazd na obchvate. V rámci ponuky vieme zabezpečiť aj projektové, inžinierske a realizačné stavebné práce. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@radoreality.sk

Márne hľadáš samostatne stojaci dom podľa svojich predstáv a radovky nie sú pre teba to pravé? Získaj stavebný pozemok, na ktorom si môžeš postaviť svoj vysnívaný dom presne podľa svojich potrieb. ÚPI a všetky potrebné dokumenty pre získanie stavebného povolenia ti rád poskytnem emailom alebo na WhatsApp. RADO Reality ti ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 528 m² v katastrálnom území Bernolákovo, priamo pri ulici Poľná. Pozemok sa nachádza v zastavanej a vyhľadávanej časti obce, s možnosťou zriadenia samostatného vjazdu z ulice. Pozemok je súčasťou územia určeného podľa územného plánu pre bývanie v rodinných domoch (funkčné využitie BR2), čo ho predurčuje na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu. Priamo vedľa pozemku sa nachádza zastávka MHD – Bernolákovo, Okružná, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do Bratislavy aj okolitých častí. Možnosť zriadenia prístupovej cesty z hlavnej cesty Poľná. [b]ÚZEMNOPLÁNOVACIE PARAMETRE:[/b] [b]• Maximálny index zastavanej plochy (Izp):[/b] 0,40 (max. 211,2 m²) [b]• Minimálny index zelene (Iz):[/b] 0,45 (min. 237,6 m²) [b]• Maximálna výška objektov:[/b] 10 m, 2 NP vrát. podkrovia [b]• Index podlažných plôch (Ipp):[/b] 0,6 (max. 316,8 m²) [b]• Vzdialenosť stavby od hranice parcely:[/b] 3.5m [b]VÝHODY POZEMKU:[/b] • Všetky inžinierske siete na pozemku • Tiché a pokojné prostredie • Zabývaná lokalita so zástavbou rodinných domov • Zastávka MHD na skok od domu • Blízkosť kompletnej občianskej vybavenosti (obchody, škôlky, školy, služby) [b]CENA:[/b] 149 900 € V prípade záujmu o detailnejšie informácie ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421908434975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.