Ponúkame na predaj developerské pozemky o výmere 800 m², ktorý predstavuje skvelú investičnú príležitosť pre výstavbu rodinných domov. Pozemok je vedený ako lesný pozemok, no svojou polohou, výmerou a prístupnosťou má vysoký potenciál do budúcna – dlhodobá investícia. CHARAKTER POZEMKU | celková výmera: 800 m² | druh pozemku: lesný pozemok v intraviláne obce | terén: rovinatý, veľmi dobre prístupný | orientácia: juh – slnečný a svetlý pozemok | inžinierske siete: elektrina a voda sú v dosahu niekoľkých metrov VÝHODY | pozemok sa nachádza v intraviláne – už v zastavanom území obce | výborný prístup z asfaltovej cesty | siete v blízkosti hranice pozemku | tichá, slnečná lokalita s výhľadom na okolitú prírod

Predstavujeme vám jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá spája veľkorysé priestory a výnimočnú atmosféru. Tento dom na adrese Vinohradnícka 679/4, Streda nad Bodrogom ponúka mimoriadne pohodlné a reprezentatívne bývanie pre tých, ktorí oceňujú kvalitu, priestor a súkromie. Vďaka úžitkovej ploche 240 m² a rovinatému pozemku o výmere 750 m² ide o nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Poctivá tehlová konštrukcia, historický základ z roku 1974 a posledná modernizácia v roku 2020 vytvárajú harmonickú kombináciu tradície a moderného komfortu. EXTERIÉR, KTORÝ ZVÝRAZNÍ VÁŠ ŽIVOTNÝ ŠTÝL Luxus dopĺňa súkromný a veľmi dobre riešený exteriér: | priestranná terasa ideálna na relax a večerné posedenia | garáž vhodná aj pre náročnejšie využitie | pivnica pre víno, sezónne zásoby či hobby | súkromné vonkajšie parkovanie pre viac vozidiel | rovina – pripravená pre záhradu, bazén či zimnú záhradu | tichá, prestížna časť obce s príjemným okolím VÝNIMOČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ PRE NÁROČNÝCH Tento dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú: | nadčasovú tehlovú stavbu | veľkorysé priestory | súkromie a pokoj | reprezentatívny exteriér | potenciál vytvoriť si luxusné bývanie podľa seba | kvalitná tehlová konštrukcia | všetky inžinierske siete priamo na pozemku | viacero možností vykurovania: plyn, pevné palivo aj klimatizácia Spojenie priestrannosti a kvalitného materiálu vytvára dom s výnimočnou hodnotou — nehnuteľnosť pripravenú pre tých, ktorí chcú bývať komfortne a štýlovo. EXKLUZÍVNY BONUS – ďalší pozemok s rozostavaným domom Vedľa domu sa nachádza samostatná rozostavaná 4-miestná garáž, ktorú je možné po zmene užívania stavby použivať ako rodinný dom. Podkrovie je tiež možné prerobiť na dalšie 4 izby. Nová budova s novou strechou. Táto výnimočná kombinácia ponúka množstvo možností: | vlastné bývanie + dom pre rodinu | viacgeneračné bývanie | dokončenie a následný predaj Takéto možnosti sa v tejto lokalite objavujú len veľmi zriedka.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom na adrese Jókai Mór út 38, Hidvégardó, situovaný na mimoriadne priestrannom a rovinatom pozemku o celkovej výmere 3 000 m². Lokalita poskytuje pokojné rezidenčné prostredie s dobrou dostupnosťou a stabilným dopytom po nehnuteľnostiach. TECHNICKÉ A STAVEBNÉ INFORMÁCIE Rodinný dom typu váľok prešiel kompletnou obnovou, ktorá zahŕňala modernizáciu konštrukčných prvkov, úpravu dispozície a technických systémov. Vďaka tomu je nehnuteľnosť pripravená na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií. | úžitková plocha: 160 m² | zastavaná plocha: 240 m² | stav: úplne zrekonštruovaný | orientácia: juhovýchod – optimálne presvetlenie obytných priestorov INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Na pozemku sú privedené všetky základné inžinierske siete – plyn, voda, elektrina, čo zabezpečuje komfortnú a efektívnu prevádzku domu. Vykurovanie je riešené centrálnym systémom, ktorý zaručuje rovnomernú distribúciu tepla a nízke prevádzkové náklady. Dom je ponúkaný s čiastočným vybavením, čo umožňuje okamžité nasťahovanie a následné dopracovanie interiéru podľa individuálnych predstáv. EXTERIÉR Pozemok ponúka široké možnosti využitia. Súčasťou nehnuteľnosti sú: | garáž | súkromné vonkajšie parkovanie | sklad | vonkajšia kuchynka, vhodná pre sezónne využitie alebo spoločenské aktivity Pozemok svojou výmerou poskytuje priestor pre ďalšie funkčné alebo estetické úpravy, vrátane doplnkových stavieb, záhradnej architektúry či rekreačnej zóny. ZHRNUTIE Nehnuteľnosť predstavuje stabilnú, kvalitnú a okamžite využiteľnú ponuku v pokojnej obytnej zóne. Kombinuje kompletnú rekonštrukciu, priestranný pozemok, plnú infraštruktúru a technické riešenia spĺňajúce súčasné požiadavky na komfortné bývanie.

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok v intraviláne mesta Moldava nad Bodvou, na vyhľadávanej adrese Hviezdoslavova 23. Pozemok s celkovou výmerou 1 913 m² ponúka výnimočné možnosti využitia – od výstavby rodinného domu až po menší bytový projekt. LOKALITA, ktorá ma všetko Pozemok sa nachádza v pokojnej, stabilizovanej a zastavanej časti mesta, čo zvyšuje jeho hodnotu a atraktivitu. Všetka občianska vybavenosť je dostupná na dosah. PARAMETRE POZEMKU | druh: stavebný pozemok | výmera: 1 913 m² | typ terénu: rovina | územie: intravilán | inžinierske siete: priamo na pozemku | prístup: z existujúcej obecnej komunikácie Pozemok je široký, dobre tvarovaný a pripravený na okamžité využitie. MOŽNOSTI VÝSTAVBY Tento pozemok poskytuje veľký potenciál pre rôzne typy projektov: Rodinný dom Priestranný pozemok ideálny pre moderný dom s veľkou záhradou, garážou a súkromím. Bytová jednotka / menší bytový dom Pozemok je vhodný na výstavbu až 3-poschodovej bytovky s plnohodnotnými parkovacími miestami. Perfektná príležitosť pre developerov alebo investorov do nájomného bývania. VÝHODY POZEMKU | inžinierske siete na pozemku | rovina – minimálne náklady na prípravu terénu | dostatok priestoru na parkovanie | ideálny tvar aj pre väčšie stavebné zámery | stabilná, bezpečná a pokojná lokalita Pozemok, ktorý otvára dvere možnostiam Či už hľadáte miesto pre svoj domov, alebo vidíte príležitosť vo výstavbe menšieho bytového domu – toto je priestor, ktorý vám to umožní.

Ponúkame na predaj developerský pozemok s celkovou výmerou 4 499 m², ktorý predstavuje skvelú investičnú príležitosť pre výstavbu viacerých rodinných domov či menší developerský projekt. Zároveň pozemok sa môže kúpiť aj ako samostatná stavebná parcela o rozlohe 800 m². Tento pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu a ponúka dostatok priestoru pre bývanie s maximálnym komfortom. Cena jedného pozemku je 36 790€. Pozemok je vedený ako lesný pozemok, no svojou polohou, výmerou a prístupnosťou má vysoký potenciál do budúcna – dlhodobá investícia. CHARAKTER POZEMKU | celková výmera: 4 499 m² | druh pozemku: lesný pozemok v intraviláne obce | terén: rovinatý, veľmi dobre prístupný | tvar: pravidelný, šírka cca 37 m, dĺžka cca 197 m | orientácia: juh – slnečný a svetlý pozemok | inžinierske siete: elektrina a voda sú v dosahu niekoľkých metrov MOŽNOSTI VYUŽITIA | investícia do budúcna – možnosť vyňatia z lesného pôdneho fondu a preklasifikovania na stavebný pozemok | developerský potenciál – pozemok svojou polohou umožňuje rozdelenie na viac častí po vyňatí z LPF | ekologické projekty – oddychová zóna, relaxačné centrum v prírode VÝHODY | pozemok sa nachádza v intraviláne – už v zastavanom území obce | výborný prístup z asfaltovej cesty | siete v blízkosti hranice pozemku | tichá, slnečná lokalita s výhľadom na okolitú prírod | vysoký potenciál zhodnotenia – ideálna investícia pre developerov alebo súkromných investorov

Nie každý dom vie zaujať na prvý pohľad. Tento to dokáže. Na pokojnej ulici v Moldave nad Bodvou stojí nehnuteľnosť, ktorá nepôsobí ako „ďalší dom na predaj“. Je to miesto, ktoré vás vtiahne svojou atmosférou už pred dverami – a keď prekročíte prah, presvedčí vás, že presne tu chcete byť. Tento kompletne zrekonštruovaný tehlový dom ponúka spojenie elegancie, útulnosti a poctivého remesla. Každý kút je harmonicky doladený, každý detail pôsobí premyslene a celek vytvára pocit domova, ktorý sa len ťažko opisuje – no ľahko prežíva. ŽIVOT VO SVETLE A HARMÓNII 120 m² úžitkovej plochy je navrhnutých tak, aby pôsobili prirodzene, vzdušne a teplo. Krb v obývačke vytvára dokonalú atmosféru počas chladnejších dní, kuchyňa vás privíta vôňou domova a celkový interiér ponúka štýl, ktorý nestarne. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže sa stačí len nasťahovať a začať žiť. Druhé bývanie priamo v dome – ideálne pre rodinu, hostí alebo prenájom Jednou z najzaujímavejších výhod tejto nehnuteľnosti je možnosť ďalšieho samostatného bývania so separátnym vstupom. Táto časť domu ponúka: | 2 samostatné izby | kúpeľňu s toaletou | vlastný vchod Ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, návštevy, starých rodičov, tínedžera túžiaceho po súkromí alebo aj ako hotová jednotka na prenájom. Spoľahlivé bývanie bez kompromisov | dom má kompletné inžinierske siete – elektrinu, plyn, vodu aj optiku | o teplo sa stará centrálne vykurovanie, vďaka čomu je prevádzka stabilná a úsporná | mesačné náklady: cca 250 €. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE | adresa: Hviezdoslavova 23, Moldava nad Bodvou | pozemok: 1 811 m² (rovina) | úžitková plocha: 120 m² | zastavaná plocha: 140 m² | materiál: tehla | vykurovanie: centrálne | IS: elektrina, plyn, voda, optika | garáž: áno | výbava: kompletne zariadený | bonus: samostatná obytná jednotka – 2 izby + kúpeľňa + WC Priestor, ktorý dýcha pokojom Záhrada s výmerou 1 811 m² ponúka viac než len trávnik a stromy. Je to priestor pre relax, tvorenie, rodinu aj zážitky. Rovina je ideálna na ďalšie úpravy – bazén, altánok, zimnú záhradu či ihrisko. Na pozemku sa nachádza garáž aj parkovacia plocha, takže máte komfort a priestor pre každého člena domácnosti. Orientácia na juh zaručuje svetlo a príjemnú klímu počas celého dňa. Dom, ktorý nie je len o bývaní – ale o živote, ktorý v ňom môžete prežiť. Výnimočná atmosféra, priestor, história a možnosti – to všetko čaká na nového majiteľa.

V ponuke máme dva samostatné pozemky v strategickej polohe pri hlavnom cestnom ťahu Košice – Rožňava, v zastavanom území Moldavy nad Bodvou. Ide o flexibilnú nehnuteľnosť s variabilným využitím – vhodnú pre výstavbu rodinného domu, víkendovej stavby aj podnikateľskej prevádzky. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Pozemok č. 1 – výmera 700 m² Pozemok č. 2 – výmera 2 000 m² Cena: 45 €/m² Pozemky sa predávajú samostatne a aj ako celok. Výhodou je ich rozloha, orientácia a dvojitý prístup z dvoch nezávislých strán – z frekventovanej hlavnej cesty aj z tichej súkromnej zóny. CHARAKTERISITKA A VÝHODY | lokalita s vysokou dopravnou frekvenciou – ideálna pre podnikateľský zámer, showroom, sídlo firmy alebo ubytovanie | zároveň tichý prístup z druhej strany – vhodný pre rezidenčné alebo rekreačné využitie | svahovitý terén s možnosťou terasovitého riešenia stavby a výhľadom | prípojky inžinierskych sietí v blízkosti pozemku | pozemok v územnom pláne LOKALITA – spojenie viditeľnosti a súkromia Moldava nad Bodvou patrí medzi stabilne sa rozvíjajúce mestá s rýchlou dostupnosťou do Košíc (cca 20 min) aj Rožňavy. Lokalita spája výbornú dostupnosť s prírodným prostredím, ktoré je obľúbené pre rekreáciu aj celoročné bývanie. ZHRNUTIE | strategická poloha pri hlavnej trase | dva samostatné vstupy | vhodné pre bývanie, podnikanie aj investíciu | možnosť rozdelenia, flexibilné riešenia | dostupnosť IS | výhodná cena v pomere k polohe a výmerám | pozemky s cenou 45 €/m² a s takýmto potenciálom sa na trhu nevyskytujú často. Invest & Real – Detaily, ktoré ROZHODUJÚ.

Ponúkame na predaj útulný rodinný dom s úžitkovou plochou 80 m², ktorý sa nachádza v malebnej obci Kovácsvágás. Táto nehnuteľnosť je výnimočná nielen svojou polohou, ale aj rozľahlým pozemkom o výmere 6 500 m², ktorý je tvorený krásnym lesom a poskytuje dokonalé súkromie a pokoj. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom je postavený z kameňa a prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2023. Vnútorné priestory sú kompletne vybavené a pripravené na okamžité užívanie. SÚČASŤOU DOMU JE: | terasa na oddych | garáž a súkromné vonkajšie parkovanie | pivnica a sklad | praktická špajza TECHNICKÉ INFORMÁCIE | úžitková plocha: 80 m² | pozemok: 6 500 m² (les, svahovitý terén) | rok výstavby: 1968 | posledná rekonštrukcia: 2023 | konštrukcia: kameň | stav: čiastočne prerobený | vybavenie: kompletné | kúrenie: drevo | energie ~ 60 € mesačne | inžinierske siete: elektrina a voda | možnosti pripojenia: satelit, internet VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI | veľký pozemok s vlastným lesom – ideálne na relax či rekreáciu | terasa, garáž, pivnica a dostatok úložného priestoru | pokojná lokalita obklopená prírodou | čiastočná rekonštrukcia = možnosť okamžitého bývania aj ďalšieho prispôsobenia podľa vlastných predstáv | nízke mesačné náklady na bývanie LOKALITA Obec Kovácsvágás je známa svojím tichým prostredím a krásnou prírodou. Dom je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú súkromie, oddych a únik od ruchu mesta, no zároveň chcú mať základnú občiansku vybavenosť v dostupnej vzdialenosti. Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou ako rekreačný domček v prírode alebo aj ako trvalé bývanie pre milovníkov kľudu a zelene.

Invest & Real | Daniel Sanislo Ponúkame na predaj murovanú garáž o výmere 21 m², situovanú (pri katastrálnom úrade) na ulici ČSA v Moldave nad Bodvou. Či už hľadáte miesto kde zaparkovať svoje auto, menší sklad, archív alebo hľadáte kde bezpečne uložiť Vaše voľné zdroje, v týchto prípadoch je to pre Vás ideálna možnosť. GARÁŽ | počet garáží - 1 | rozloha pozemku 21 m² | lokalita - pri katastrálnom úrade | pozemok - garáž sa predáva spolu s pozemkom pod garážou | nájomca - stabilný a spoľahlivý nájomca s dlhodobou zmluvou VÝHODY INVESTÍCIE | stály príjem - garáž sa predáva so súčasným nájomcom, čo zaručuje okamžitý a stabilný príjem | nízke náklady - minimálne náklady na údržbu a prevádzku | bezpečná investícia - Investícia do nehnuteľnosti s dlhodobým potenciálom rastu hodnoty Pre viac informácií ma prosím kontaktujte.

Invest & Real | Daniel Sanislo Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok s kompletným inžinierskym pripojením v samom centre mesta Moldava nad Bodvou. Moldava nad Bodvou ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, potravín, obchodov, reštaurácií, zdravotníckych zariadení, kultúrneho a športového vyžitia. Strategická poloha: Mesto sa nachádza v strategickej polohe len 15 km od Košíc, čím je ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí a zároveň mať v dosahu všetky výhody veľkomesta. PARAMETRE POZEMKU | výhodná orientácia pozemku - východ - západ | šírka pozemku od 9 do 18m | dĺžka pozemku 100m | celková plocha pozemku 1 348 m² | elektrická prípojka | vodovodná prípojka | plyn - pred pozemkom | intravilán mesta | vyrovnaný pozemok pripravený na výstavbu | oplotenie VÝHODY POZEMKU Lokalita: Pozemok sa nachádza v samom centre mesta, v blízkosti historického jadra. Vďaka tejto lokalite budete mať všetko na dosah ruky. Slnečná orientácia: Pozemok má ideálnu slnečnú orientáciu, takže si budete môcť užívať slnko po celý deň. Rovinatý terén: Pozemok je rovninatý, bez akýchkoľvek svahov, čím je ideálny pre výstavbu rodinného domu. Tiché prostredie: Napriek centrálnej polohe pozemok ponúka tichú a pokojnú atmosféru, ideálnu pre oddych a relax. Vysoká investičná hodnota: Vzhľadom na svoju atraktívnu lokalitu a kompletnú infraštruktúru má pozemok vysokú investičnú hodnotu.

Invest & Real | Daniel Sanislo Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok v obci Žarnov. Predstavte si, že sa ráno zobúdzate s výhľadom na zeleň, v tichu malej obce, kde vás nebudí ruch mesta – len spev vtákov a slnečné lúče na dvore vášho nového domu. Presne takýto pokoj ponúka rovinatý a slnečný pozemok o rozlohe 1 288 m² v obci Žarnov. Pozemok má ideálny tvar – približne 23 m šírky a 62 m dĺžky, takže poskytuje dostatok priestoru na priestranný rodinný dom, terasu aj záhradu. Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn) sú v blízkosti, čo uľahčuje výstavbu. PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK | celodenne slnečný a úplne rovinatý | tichá lokalita s dobrou dostupnosťou | príjemné prostredie ideálne pre rodinný život, v intraviláne obce – pripravený na výstavbu. Ak hľadáte miesto, kde si môžete splniť sen o vlastnom domove, tento pozemok je skvelým začiatkom.

Na predaj ponúkame murovanú garáž s výmerou 17 m² v radovej zástavbe na Budovateľskej ulici v Prešove. Garáž je v osobnom vlastníctve, suchá a udržiavaná – vhodná na parkovanie osobného auta alebo ako praktický úložný priestor. Vnútorný priestor dopĺňajú pevné police na odkladanie náradia či sezónnych vecí. V garáži nie je zavedená elektrina, čo zaručuje minimálne prevádzkové náklady. Prístupová cesta je asfaltová a lokalita ponúka bezproblémový prístup počas celého roka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE | lokalita: Prešov, Budovateľská ulica | typ: murovaná garáž v radovej zástavbe | výmera: 17 m² | stav: udržiavaná, suchá | pripojenie: bez elektriny | vlastníctvo: osobné | ihneď k dispozícii Táto garáž predstavuje ideálne riešenie pre bezpečné parkovanie alebo skladovanie – a zároveň zaujímavú investíciu v žiadanej časti mesta.