Invest & Real | Daniel Sanislo Vám ponúka na predaj pozemok s výmerou 360 m² na Fábryho ulici č. 28 v Moldave nad Bodvou. Pozemok má približné rozmery 18 × 20 m, je svahovitý a orientovaný na juhovýchod. Výhodou je najmä to, že inžinierske siete sa nachádzajú priamo na pozemku, pričom kanalizácia je vedená v jeho bezprostrednej blízkosti. Na pozemku sa už nachádza murovaná dvojgaráž s výmerou približne 60 m², vybavená elektrickými garážovými bránami na diaľkové ovládanie. V interiéri garáže je zároveň zavedená elektrická energia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE | plocha pozemku: 360 m² | rozmery: cca 18 × 20 m | terén: svahovitý | orientácia: juhovýchod | inžinierske siete: na pozemku | kanalizácia: pri pozemku | dvojgaráž: cca 60 m² | elektrické brány na diaľkové ovládanie | elektrina zavedená aj v garáži Pozemok predstavuje zaujímavú možnosť pre klienta, ktorý hľadá menší pozemok v zastavanej časti mesta, pričom už od začiatku získava využiteľnú dvojgaráž a pripravené siete.

Invest & Real | Daniel Sanislo Vám ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom vo Valalikoch na Kokšovskej ulici, situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 792 m². Dom ponúka približne 210 m² úžitkovej plochy rozdelenej na dve podlažia, pričom zastavaná plocha predstavuje približne 160 m². Nehnuteľnosť je tehlová, po staršej rekonštrukcii, pričom posledné úpravy prebehli približne v roku 2018. Dispozícia domu umožňuje komfortné viacgeneračné bývanie alebo oddelenie dennej a nočnej časti. DISPOZÍCIA Prízemie: | spálňa | kúpeľňa | obývacia izba prepojená s kuchyňou Poschodie: | kuchyňa | kúpeľňa | spálňa | obývacia izba | šatník | ďalšia izba pripravená na dokončenie ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE | konštrukcia: tehla | terén: rovina | orientácia: východ | terasa | súkromné vonkajšie parkovanie | vybavenie podľa dohody TECHNICKÉ INFORMÁCIE Dom je napojený na dostupné inžinierske siete, pričom voda je zabezpečená aj prostredníctvom vlastnej studne. Aktuálne je využívaná žumpa, pričom kanalizácia sa nachádza pred domom. Vykurovanie je riešené centrálne, pričom v kúpeľni na prízemí je navyše podlahové kúrenie. K dispozícii je aj optické internetové pripojenie. Veľkou výhodou je najmä veľkorysá úžitková plocha, dve podlažia, samostatné kuchyne a kúpeľne na oboch podlažiach, vďaka čomu má dom veľmi dobrý potenciál aj pre viacgeneračné bývanie.

Invest & Real | Daniel Sanislo ponúka na predaj priestranný rodinný dom na Fábryho ulici v Moldave nad Bodvou, ktorý spája komfort rodinného bývania s množstvom praktických priestorov navyše. Dom ponúka 165 m² úžitkovej plochy a nachádza sa na mierne svahovitom pozemku s výmerou 400 m². Skolaudovaný bol v roku 1984, pričom posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2011. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne vybavená, vďaka čomu je možné ju využívať bez potreby okamžitého kompletného zariaďovania. Veľkou výhodou domu je jeho zázemie. Okrem obytnej časti ponúka garáž, pivnicu, sklad, špajzu aj samostatnú dielňu. Nechýba ani loggia či krb, ktorý dotvára atmosféru domova najmä počas chladnejších mesiacov. Parkovanie je zabezpečené priamo na vlastnom pozemku, a to v garáži aj na súkromnom vonkajšom parkovacom mieste. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE | zastavaná plocha: 187 m² | terén: mierne svahovitý | kolaudácia: 1984 | stav: čiastočne rekonštruovaný | konštrukcia: kameň, tehla, betón | orientácia: východ | mesačné náklady: približne 350 € | telekomunikácie: optická sieť | predáva sa kompletne vybavený ČO DOM PONÚKA NAVYŠE? Garáž, dielňa, pivnica, sklad či špajza sú priestory, ktoré možno pri kúpe domu pôsobia ako detail, no pri každodennom bývaní robia výrazný rozdiel. Či už potrebujete miesto na auto, bicykle, náradie, hobby alebo jednoducho nechcete všetko skladovať v obytnej časti, tu má každá vec svoje miesto. Pozemok s výmerou 400 m² zároveň ponúka vlastný vonkajší priestor bez toho, aby sa starostlivosť o rozsiahlu záhradu stala vašou druhou prácou. LOKALITA Moldava nad Bodvou poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a dobré podmienky pre každodenný rodinný život. Fábryho ulica zároveň ponúka výhodu vlastného rodinného domu v rámci mesta. Táto nehnuteľnosť je vhodná najmä pre rodinu, ktorá nehľadá iba dostatok obytných metrov, ale ocení aj praktické zázemie, vlastné parkovanie a súkromie rodinného domu. 165 m², vlastná garáž, dielňa, krb a pozemok. Domov, v ktorom je priestor nielen na bývanie, ale aj na život. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Invest & Real | Daniel Sanislo ponúka na predaj rovinatý pozemok v lokalite Gomboš, ktorý svojou výmerou, šírkou a umiestnením predstavuje zaujímavú príležitosť najmä pre investora alebo developera. Pozemok s celkovou výmerou 2 930 m² sa nachádza v intraviláne a disponuje šírkou približne 32 metrov a dĺžkou približne 84 metrov. Práve kombinácia veľkorysej výmery a pravidelného tvaru vytvára priestor na preverenie možnosti rozdelenia na viacero samostatných stavebných parciel a realizáciu viacerých rodinných domov. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá pre investora, ktorý nehľadá pozemok iba pre jeden rodinný dom, ale chce pracovať s celou výmerou a jej ďalším zhodnotením. Pri šírke približne 32 metrov a výmere takmer 3 000 m² ponúka pozemok viacero možností budúceho využitia – od rozdelenia a následného predaja jednotlivých parciel až po realizáciu menšieho projektu rodinného bývania. Konkrétny spôsob rozdelenia, počet stavebných parciel a rozsah výstavby bude závisieť od stanovísk príslušných orgánov a technických možností územia. PREČO JE TÁTO PONUKA ZAUJÍMAVÁ? Takmer 3 000 m² v intraviláne nie je iba pozemok pre jeden dom. Je to priestor, s ktorým sa dá ďalej pracovať. Či už je zámerom vytvorenie viacerých stavebných parciel, výstavba rodinných domov alebo dlhodobejšie investičné držanie nehnuteľnosti, Gomboš ponúka zaujímavý základ pre budúci projekt. Pre bližšie informácie, dokumentáciu k pozemku alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Invest & Real | Daniel Sanislo Vám exkluzívne ponúka na predaj rekreačnú chatu v obľúbenej záhradkárskej lokalite Viničky, Košice – Šaca. Ak hľadáte miesto, ktoré si môžete dokončiť presne podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť ponúka zaujímavý základ. Chata je momentálne vo výstavbe, nachádza sa na vlastnom pozemku s výmerou 287 m² a vďaka svojej polohe môže slúžiť na víkendový oddych, záhradkárčenie alebo po dokončení aj na komfortnejšie rekreačné využitie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE | mierne svahovitý pozemok | intravilán | orientácia: juhovýchod | tehlová stavba | stav: vo výstavbe CHATA Stavba pozostáva z dvoch úrovní a momentálne ponúka priestor na dokončenie podľa potrieb nového majiteľa. Horná časť má približne 12 m², spodné podlažie približne 24 m². Výhodou rozostavaného stavu je možnosť prispôsobiť si ďalšie riešenie interiéru, technológií aj spôsob využitia bez potreby prerábať už hotové priestory. Chata sa predáva bez zariadenia. POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE Na pozemku je dostupná elektrina. K dispozícii je úžitková voda a zároveň sa na pozemku nachádza studňa s pitnou vodou. Odpad je aktuálne možné riešiť prostredníctvom existujúceho trativodu, pričom do budúcnosti je možné zvážiť vybudovanie vlastnej čističky odpadových vôd. Vykurovanie zatiaľ nie je vybudované, čo ponecháva novému majiteľovi možnosť zvoliť si vhodný spôsob podľa budúceho využitia chaty. Internetové ani dátové pripojenie momentálne nie je zriadené. PARKOVANIE A PRÍSTUP Parkovanie je možné priamo pri nehnuteľnosti, pričom k dispozícii je súkromné vonkajšie parkovanie, ako aj možnosti parkovania v okolí. LOKALITA Viničky v mestskej časti Košice – Šaca ponúkajú príjemné spojenie prírody, súkromia a zároveň dostupnosti mesta. Lokalita je vhodná najmä pre ľudí, ktorí hľadajú vlastné miesto na oddych mimo ruchu mesta, no nechcú cestovať desiatky kilometrov za Košice. Nehnuteľnosť, ktorú nemusíte prispôsobovať po niekom inom. Dokončíte si ju jednoducho podľa seba.

Hľadáte miesto, kam môžete cez víkend jednoducho utiecť od každodenného ruchu? Ponúkame na predaj útulnú rekreačnú chatu v obci Vinné, okres Michalovce, situovanú na rovinatom pozemku s výmerou 90 m². Chata má 17 m² úžitkovej plochy, zastavanú plochu 20 m² a je postavená z dreva so zateplením. Je v čiastočne prerobenom stave a ponúka praktické zázemie na víkendové aj sezónne využitie. Veľkým plusom je terasa, kde si môžete vychutnať rannú kávu, večerné posedenie či letné grilovanie. K dispozícii je aj skladovací priestor a verejné parkovanie pri chate. LOKALITA Vinné patrí medzi obľúbené rekreačné lokality Zemplína. V blízkosti sa nachádza Vinianske jazero, Zemplínska šírava, Viniansky hrad, turistické trasy aj možnosti na cyklistiku a oddych pri vode. Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť do Michaloviec, takže chata je vhodná aj na spontánne víkendové pobyty bez dlhého cestovania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE | intravilán, rovinatý pozemok | elektrina v chate | voda zo studne | elektrické vykurovanie | terasa + sklad | káblová TV | východná orientácia | náklady na energie približne 15 € / mesiac Ak hľadáte nenáročnú chatu v atraktívnej rekreačnej lokalite, kde máte prírodu, vodu aj množstvo možností na oddych na dosah, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Dom s potenciálom v pokojnej časti Medzeva Predstavte si miesto, kde si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Rodinný dom na Hámornickej ulici v Medzeve ponúka priestor, súkromie, praktické zázemie a potenciál, ktorý dnes nehľadá každý — ale ten, kto ho objaví, v ňom môže vytvoriť skutočný domov. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá dom s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastného vkusu, alebo pre klienta, ktorý vidí hodnotu v dobrej lokalite, pozemku a praktickom dispozičnom riešení. PRIESTOR PRE RODINU AJ BUDÚCNOSŤ Dom je dvojpodlažný a ponúka celkovú úžitkovú plochu približne 200 m², rozdelenú na dve podlažia po cca 100 m². Vďaka 5 izbám poskytuje dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu, prácu z domu, hosťovskú izbu alebo samostatnú oddychovú zónu. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi dáva veľkú výhodu — možnosť prispôsobiť si interiér, dispozíciu aj štýl bývania presne podľa svojich potrieb. POZEMOK SO SÚKROMÍM Dom sa nachádza na pozemku o výmere 611 m². Pozemok je svahovitý, čo môže byť výhodou pri vytvorení zaujímavej záhrady, oddychových terás alebo exteriéru s charakterom. Juhovýchodná orientácia zabezpečuje príjemné presvetlenie počas dňa a vytvára ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie. PRAKTICKÉ BENEFITY, KTORÉ OCENÍTE K nehnuteľnosti patrí viacero prvkov, ktoré zvyšujú komfort každodenného života: | balkón | garáž | pivnica | súkromné vonkajšie parkovanie | špajza | kanalizácia | inžinierske siete zavedené do domu | centrálne vykurovanie Tieto benefity robia z domu praktickú nehnuteľnosť s dobrým základom pre rekonštrukciu aj dlhodobé bývanie. LOKALITA MEDZEV – HÁMORNICKÁ Medzev je lokalita vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň chcú zostať v dostupnosti potrebnej občianskej vybavenosti a prírody. Hámornická ulica ponúka príjemné prostredie pre rodinný život, oddych a každodenné fungovanie v pokojnej atmosfére. PREČO PRÁVE TENTO DOM? | výborný potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv | dvojpodlažný dom s veľkorysou úžitkovou plochou | praktické zázemie – garáž, pivnica, špajza, parkovanie | juhovýchodná orientácia | pozemok o výmere 611 m² | pokojná lokalita vhodná pre rodinné bývanie | inžinierske siete zavedené priamo do domu DOM, KTORÝ ČAKÁ NA NOVÚ KAPITOLU Tento rodinný dom je ideálny pre niekoho, kto nehľadá hotové riešenie, ale priestor s potenciálom. Miesto, kde si môže vytvoriť bývanie podľa seba — od dispozície, cez interiér, až po záhradu. Ak hľadáte dom s charakterom, praktickým zázemím a možnosťou pretvoriť ho na skutočný rodinný domov, táto nehnuteľnosť v Medzeve môže byť presne tou správnou voľbou.

Dom, ktorý si môžete pretvoriť podľa vlastných predstáv Invest & Real | Daniel Sanislo Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, situovaný na Jarnej ulici vo vyhľadávanej obci Čaňa. Nehnuteľnosť ponúka úžitkovú plochu približne 130 m² a nachádza sa na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 659 m². Dom je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na kompletnú rekonštrukciu a chcú si budúce bývanie zariadiť presne podľa vlastných potrieb. Výhodou je praktická výmera domu, juhozápadná orientácia, pivnica a možnosť parkovania priamo na súkromnom pozemku. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE | pozemok: 659 m² | úžitková plocha: 130 m² | zastavaná plocha: 140 m² | pôvodný stav | konštrukcia zo zosilneného betónu | juhozápadná orientácia | pivnica | nevybavený interiér | parkovanie na súkromnom pozemku Rovinatý pozemok ponúka priestor na záhradu, terasu, detskú zónu alebo ďalšie parkovacie miesta. Juhozápadná orientácia zabezpečuje príjemné presvetlenie domu aj pozemku najmä v popoludňajších hodinách. O NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom sa nachádza v pôvodnom stave a je určený na rekonštrukciu. Budúcemu majiteľovi tak ponúka možnosť prispôsobiť si dispozíciu, technické riešenia aj celkový vzhľad interiéru podľa vlastných predstáv. Úžitková plocha približne 130 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie komfortného rodinného bývania s dennou a nočnou časťou, dostatkom úložných priestorov a praktickým zázemím pre celú rodinu. Súčasťou domu je pivnica, ktorú je možné využívať na skladovanie potravín, sezónnych vecí, náradia alebo ako technické zázemie nehnuteľnosti. Dom sa predáva bez vybavenia, čo novému majiteľovi uľahčí začatie rekonštrukčných prác. LOKALITA Čaňa patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Košíc. Ponúka dobrú občiansku vybavenosť, školy, obchody, služby, športové možnosti aj autobusové spojenie. Výhodou je pokojné rodinné prostredie, dobrá dostupnosť do Košíc a blízkosť Čanianskych jazier, ktoré poskytujú možnosti na oddych a voľnočasové aktivity. Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi pomôžeme. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku.

Miesto, kde vaša rodina nájde skutočný domov Predstavte si miesto, kde ráno začínate kávou na terase obklopení zeleňou, deti sa hrajú na vlastnom pozemku a večer si užívate ticho mimo ruchu mesta. Presne takýto život vám ponúka tento rodinný dom na ulici Záhradná v Moldave nad Bodvou. Táto nehnuteľnosť nie je len dom. Je to priestor pre život, oddych aj budúcnosť. PRIESTOR, KTORÝ VÁS NEBUDE OBMEDZOVAŤ Na pozemku o výmere až 2 400 m² získavate niečo, čo je dnes vzácnosťou – slobodu. Slobodu vytvoriť si vlastnú záhradu, bazén, altánok, alebo jednoducho len užívať pokoj a súkromie, ktoré vám tento priestor poskytne. Samotný dom s úžitkovou plochou 152 m² ponúka príjemné a funkčné bývanie, ktoré je čiastočne zrekonštruované a pripravené na okamžité nasťahovanie. ATMOSFÉRA DOMOVA Interiér pôsobí svetlo, vzdušne a útulne. Každá miestnosť má svoj charakter a vytvára pocit skutočného domova. Kuchyňa s jedálňou je miestom spoločných chvíľ, obývacia izba ponúka priestor na oddych a spálne zabezpečia pokojný spánok. MIESTO, KDE BUDETE RADI TRÁVIŤ ČAS Dominantou exteriéru je krytá terasa, ktorá sa stane vaším obľúbeným miestom počas celého roka. Či už grilovanie s priateľmi, rodinné oslavy alebo pokojné večery – tu si to všetko užijete naplno. K TOMU: | garáž + súkromné parkovanie | pivnica a skladové priestory | praktická špajza LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO Moldava nad Bodvou ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň si zachováva pokojnejší charakter bývania. Výborná dostupnosť do Košíc robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú bývať komfortne, ale mimo mestského zhonu. TECHNICKÉ BENEFITY | tehlová konštrukcia | centrálne kúrenie | optický internet | mesačné náklady cca 190 € PREČO PRÁVE TENTO DOM? | veľkorysý pozemok – rarita na trhu | pokojná lokalita | okamžite obývateľný stav | ideálny pre rodinu aj ako investícia | kombinácia súkromia a dostupnosti DOM, KTORÝ SI VÁS ZÍSKA NA PRVÝ POHĽAD Toto je miesto, kde môžete začať novú kapitolu – pokojnejšiu, pohodlnejšiu a presne podľa vašich predstáv.

Pozemok s jedinečnou atmosférou, kde môže vzniknúť bývanie ako z rozprávky Ponúkame na predaj pozemok v obci Debraď, ktorý je vhodný na výstavbu rodinného domu. Nehnuteľnosť zaujme najmä tých, ktorí nehľadajú len obyčajný stavebný pozemok, ale miesto s charakterom, pokojom a výnimočnou atmosférou. Pozemok sa nachádza v intraviláne obce, má rovinatý terén a celkovú výmeru 649 m². Vďaka svojej polohe a charakteru predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý si chce vytvoriť vlastné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí. MIESTO, KTORÉ MÁ DUŠU Najväčším bonusom tohto pozemku je malá riečka, ktorá pozemok predeluje. Práve tento prvok dodáva miestu výnimočnú atmosféru a obrovský potenciál. Pri citlivej úprave okolia, vybudovaní malého mostíka, oddychovej zóny alebo záhradného zákutia môže nový majiteľ vytvoriť miesto, ktoré bude pôsobiť doslova ako z rozprávky. Predstavte si rannú kávu pri zurčiacej vode, detaily záhrady dotvorené prírodou a bývanie, ktoré nebude len praktické, ale aj pocitovo výnimočné. PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK? | vhodný na výstavbu rodinného domu | rovinatý pozemok v intraviláne obce | celková výmera 649 m² | príjemná východná orientácia | inžinierske siete v blízkosti pozemku | pokojné vidiecke prostredie | výnimočný prírodný prvok – riečka priamo cez pozemok | možnosť vytvoriť si originálne bývanie s rozprávkovou atmosférou | šírka pozemku: 12m | dĺžka pozemku: 29m IDEÁLNY PRE KLIENTA, KTORÝ HĽADÁ NIEČO INÉ Tento pozemok nie je len o metroch štvorcových. Je o pocite. O možnosti vytvoriť si domov, ktorý bude mať vlastný príbeh, atmosféru a jedinečné čaro. Ak hľadáte miesto, kde sa dá spojiť bývanie, príroda a pokoj, pozemok v Debradi môže byť presne tým miestom, ktoré vás osloví už pri prvej obhliadke.

Pozemok sa nachádza v obci Zemplínska Teplica na ulici Okružná, v pokojnej časti intravilánu, ktorá je ideálna pre rodinné bývanie. Lokalita ponúka príjemné, tiché prostredie mimo mestského ruchu, no zároveň s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Veľkou výhodou je orientácia na juhovýchod, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Rovinaty terén výrazne znižuje náklady na výstavbu a umožňuje jednoduché plánovanie domu aj záhrady. Zemplínska Teplica Obec poskytuje pokojné bývanie s dostatkom súkromia, čo ocenia najmä rodiny alebo ľudia, ktorí hľadajú únik z hektického mestského prostredia. Zároveň ide o lokalitu s potenciálom do budúcna, či už na bývanie alebo investíciu Ideálne miesto pre tých, ktorí chcú kombináciu kľudu, priestoru a praktickej dostupnosti. PARAMETERE | rozloha: 1 404 m² | rozmery: ~14m šírka × 106m dĺžka | terén: rovinatý – ideálny na výstavbu bez zbytočných nákladov | orientácia: juhovýchod – dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa | inžinierske siete priamo na pozemku | vlastná studňa – nezávislý zdroj vody BONUS – jednoduchší štart pre novú výstavbu Na pozemku sa nachádza pôvodný rodinný dom určený na zbúranie, čo môže byť pre nového majiteľa výhodou: | existujúca zastavanosť pozemku | jednoduchšie riešenie novej výstavby | možnosť využiť existujúce napojenia na siete LOKALITA, ktorá má pokoj aj potenciál Zemplínska Teplica je obec, ktorá spája: | pokoj vidieka | príjemnú komunitu | dostupnosť do okolitých miest Prečo práve tento pozemok? | výborné rozmery a orientácia | rovinatý terén = nižšie náklady na výstavbu | siete na pozemku | možnosť okamžite začať s realizáciou

Štýlové mestské bývanie v 3-izbovom byte V exkluzívnej a vyhľadávanej časti mesta ponúkame štýlový 3-izbový byt, ktorý spája moderný dizajn, kvalitné materiály a funkčné riešenia pre komfortné mestské bývanie. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu s výťahom, má blokovú konštrukciu a prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na detail, nadčasovosť a praktickosť. Priestor, ktorý dáva zmysel Celková plocha bytu je 71 m², z toho 67 m² tvorí úžitková plocha. Dispozícia je navrhnutá tak, aby ponúkala dostatok súkromia aj otvorený pocit priestoru. Vďaka orientácii sever – juh je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Komfort & vybavenie | klimatizácia pre maximálne pohodlie | loggia ako ideálne miesto na oddych | pivnica a špajza pre dostatok úložného priestoru | čiastočné zariadenie vkusne dopĺňa interiér | centrálne vykurovanie | optická internetová sieť Lokalita Uralská ulica patrí medzi stabilné a obľúbené lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra a množstvom zelene v okolí. Verejné vonkajšie parkovanie je dostupné priamo pri bytovom dome. Ideálna voľba Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú hotové bývanie bez kompromisov, ale rovnako aj ako kvalitná investičná príležitosť v meste Košice.

Ponúkame na predaj developerské pozemky o výmere 800 m², ktorý predstavuje skvelú investičnú príležitosť pre výstavbu rodinných domov. Pozemok je vedený ako lesný pozemok, no svojou polohou, výmerou a prístupnosťou má vysoký potenciál do budúcna – dlhodobá investícia. CHARAKTER POZEMKU | celková výmera: 800 m² | druh pozemku: lesný pozemok v intraviláne obce | terén: rovinatý, veľmi dobre prístupný | orientácia: juh – slnečný a svetlý pozemok | inžinierske siete: elektrina a voda sú v dosahu niekoľkých metrov VÝHODY | pozemok sa nachádza v intraviláne – už v zastavanom území obce | výborný prístup z asfaltovej cesty | siete v blízkosti hranice pozemku | tichá, slnečná lokalita s výhľadom na okolitú prírod

Ponúkame na predaj developerský pozemok s celkovou výmerou 4 499 m², ktorý predstavuje skvelú investičnú príležitosť pre výstavbu viacerých rodinných domov či menší developerský projekt. Zároveň pozemok sa môže kúpiť aj ako samostatná stavebná parcela o rozlohe 800 m². Tento pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu a ponúka dostatok priestoru pre bývanie s maximálnym komfortom. Cena jedného pozemku je 36 790€. Pozemok je vedený ako lesný pozemok, no svojou polohou, výmerou a prístupnosťou má vysoký potenciál do budúcna – dlhodobá investícia. CHARAKTER POZEMKU | celková výmera: 4 499 m² | druh pozemku: lesný pozemok v intraviláne obce | terén: rovinatý, veľmi dobre prístupný | tvar: pravidelný, šírka cca 37 m, dĺžka cca 197 m | orientácia: juh – slnečný a svetlý pozemok | inžinierske siete: elektrina a voda sú v dosahu niekoľkých metrov MOŽNOSTI VYUŽITIA | investícia do budúcna – možnosť vyňatia z lesného pôdneho fondu a preklasifikovania na stavebný pozemok | developerský potenciál – pozemok svojou polohou umožňuje rozdelenie na viac častí po vyňatí z LPF | ekologické projekty – oddychová zóna, relaxačné centrum v prírode VÝHODY | pozemok sa nachádza v intraviláne – už v zastavanom území obce | výborný prístup z asfaltovej cesty | siete v blízkosti hranice pozemku | tichá, slnečná lokalita s výhľadom na okolitú prírod | vysoký potenciál zhodnotenia – ideálna investícia pre developerov alebo súkromných investorov

V ponuke máme dva samostatné pozemky v strategickej polohe pri hlavnom cestnom ťahu Košice – Rožňava, v zastavanom území Moldavy nad Bodvou. Ide o flexibilnú nehnuteľnosť s variabilným využitím – vhodnú pre výstavbu rodinného domu, víkendovej stavby aj podnikateľskej prevádzky. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Pozemok č. 1 – výmera 700 m² Pozemok č. 2 – výmera 2 000 m² Cena: 56 €/m² Pozemky sa predávajú samostatne a aj ako celok. Výhodou je ich rozloha, orientácia a dvojitý prístup z dvoch nezávislých strán – z frekventovanej hlavnej cesty aj z tichej súkromnej zóny. CHARAKTERISITKA A VÝHODY | lokalita s vysokou dopravnou frekvenciou – ideálna pre podnikateľský zámer, showroom, sídlo firmy alebo ubytovanie | zároveň tichý prístup z druhej strany – vhodný pre rezidenčné alebo rekreačné využitie | svahovitý terén s možnosťou terasovitého riešenia stavby a výhľadom | prípojky inžinierskych sietí v blízkosti pozemku | pozemok v územnom pláne LOKALITA – spojenie viditeľnosti a súkromia Moldava nad Bodvou patrí medzi stabilne sa rozvíjajúce mestá s rýchlou dostupnosťou do Košíc (cca 20 min) aj Rožňavy. Lokalita spája výbornú dostupnosť s prírodným prostredím, ktoré je obľúbené pre rekreáciu aj celoročné bývanie. ZHRNUTIE | strategická poloha pri hlavnej trase | dva samostatné vstupy | vhodné pre bývanie, podnikanie aj investíciu | možnosť rozdelenia, flexibilné riešenia | dostupnosť IS | výhodná cena v pomere k polohe a výmerám

Invest & Real | Daniel Sanislo Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok v obci Žarnov. Predstavte si, že sa ráno zobúdzate s výhľadom na zeleň, v tichu malej obce, kde vás nebudí ruch mesta – len spev vtákov a slnečné lúče na dvore vášho nového domu. Presne takýto pokoj ponúka rovinatý a slnečný pozemok o rozlohe 1 288 m² v obci Žarnov. Pozemok má ideálny tvar – približne 23 m šírky a 62 m dĺžky, takže poskytuje dostatok priestoru na priestranný rodinný dom, terasu aj záhradu. Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn) sú v blízkosti, čo uľahčuje výstavbu. PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK | celodenne slnečný a úplne rovinatý | tichá lokalita s dobrou dostupnosťou | príjemné prostredie ideálne pre rodinný život, v intraviláne obce – pripravený na výstavbu. Ak hľadáte miesto, kde si môžete splniť sen o vlastnom domove, tento pozemok je skvelým začiatkom.