KLIMATIZOVANÝ útulný rodinný dom pri jazere v Rakúsku , len 90 km od Bratislavy Klimatizovaný rodinný dom v Rakúsku v obci Zillingdorf – Seilbahngasse 6, 2491 Zillingdorf-Bergwerk s jedinečnou polohou len 80 metrov od brehu jazera Steinbrunner, je pripravený pre Vás na nasťahovanie. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojnú oázu na oddych , v nádhernom prostredí, s možnosťou celoročného bývania a trvalého pobytu v Rakúsku. Pridaná hodnota tohto domu je Kľúčové Vlastnosti: 1. Obytná Plocha: o Dom ponúka útulnú obytnú plochu 62 m², ktorá je premyslene rozvrhnutá na maximálne využitie priestoru. 2. Pozemok: o K domu patrí pozemok s rozlohou 285 m², ktorý poskytuje dostatok miesta pre záhradu, relax a vonkajšie aktivity. Dom sa nachádza MIMO akejkoľvek hrozby z povodní , je mimo ohrozenia zo záplav. 3. Celoročne Obývateľný: o Dom je prispôsobený na celoročné bývanie, čo umožňuje pohodlné využitie v každom ročnom období. 4. Trvalý Pobyt: o Možnosť nahlásenia trvalého pobytu v Rakúsku (AT) pridáva na atraktivite tej-to nehnuteľnosti. 5. Blízkosť k Jazeru: o Dom sa nachádza len 80 metrov od krásneho jazera Steinbrunner, čo umožňuje ľahký prístup k vodným aktivitám a oddychu pri vode. o Využijete váš paddleboard , nafukovačky, kajak aj vodný bicykel. Aktívne môžete celoročne využívať vodnú plochu 6. Tehlová Stavba: o Kvalitná tehlová stavba zaručuje pevnosť a trvácnosť budovy. 7. Čiastočne Zrekonštruovaný: o Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, čo zahŕňa modernizáciu interiéru a ex-teriéru. 8. Klimatizácia a Kúrenie: o Vybavený klimatizáciou a kúrením na pelety alebo cez klimatizáciu, čo zabez-pečuje pohodlie počas celého roka. 9. Tepelná Izolácia: o Dom je dôkladne zateplený, vrátane krovu, čo prispieva k energetickej efektív-nosti a úspore nákladov na vykurovanie. 10. Parkovanie: o K dispozícii je parkovacie miesto pre 2 autá, čo zabezpečuje pohodlné parkova-nie pre vás a vašich návštevníkov. 11. Prenájom (Pacht): o Ročný prenájom pozemku (pacht) činí 139 500 € ročne, platný do 31.12.2040, čo poskytuje dlhodobú stabilitu a pokoj. Využite túto jedinečnú príležitosť a staňte sa majiteľom rodinného domu v nádhernom prostredí pri jazere v Rakúsku. 12. V prípade kúpy na hypotéku je nutné založiť nehnuteľnosť na Slovensku, Odborne vybavím hypotéku a komplet celý servis až po čerpanie na kúpu tohoto domu. Link na 360 view https://maps.app.goo.gl/bgeTCHhFcVCQ4Pey7?g_st=ac

Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite mesta Martin, s výbornou dostupnosťou služieb a občianskej vybavenosti. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží (3. poschodí) bytového domu, ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Celková podlahová plocha bytu je 92,74 m², dispozične pozostáva zo štyroch samostatných obytných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a priestrannej chodby rozdelenej na dve časti. K bytu prislúcha pivnica v suteréne, vybavená betónovou podlahou so zahladeným cementovým poterom. Veľkou výhodou je lodžia s keramickou dlažbou, ktorá je prístupná z obývacej izby aj kuchyne, čo poskytuje príjemné miesto na relax a posedenie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nové plastové okná s hliníkovými žalúziami, bezpečnostné vstupné dvere, moderné interiérové dvere s obložkovými zárubňami a novú elektroinštaláciu s poistkovými automatmi. V izbách je položená kvalitná keramická dlažba (chodba, kúpeľňa, WC) a laminátové podlahy. Kuchyňa je vybavená elegantnou linkou v tvare "L" so zabudovanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, nerezový digestor a nerezové drezové umývadlo s pákovou batériou). Jadro bolo kompletne vymurované, v kúpeľni je moderný sprchový kút, dvojité keramické umývadlo so skrinkou, vykurovací radiátor rebríkového typu a samostatné WC so zabudovanou nádržkou v stene. Byt je vykurovaný ústredným kúrením s termoregulačnými ventilmi a meračmi tepla. Dom je napojený na všetky siete – elektrinu, plyn, vodu, kanalizáciu a optické pripojenie na internet. Súčasťou bytu sú praktické vstavané skrine umiestnené v chodbe, detskej izbe a spálni. Orientácia bytu je ideálna – kuchyňa a dve izby sú orientované na juhovýchod, dve ďalšie izby na severovýchod. Neváhajte a príďte sa presvedčiť o kvalitách tohto bytu osobne. Radi vás privítame na obhliadke! Viac informácií https://www.cdsro.sk/nehnutelnost/10/4-izvoby_byt_Martin_Prednadrazie

Na predaj chata pri Slnečných jazerách – Senec (Sever, 2. rad od vody) Ponúkame na predaj rekreačnú chatu v obľúbenej lokalite Slnečné jazerá – Sever, len pár krokov od vody. Chata sa nachádza v druhom rade pri jazere, v tichej a pokojnej časti, ideálnej na oddych, rekreáciu či víkendové pobyty. Chata prešla čiastočnou rekonštrukciou – nové dlažby, plávajúce podlahy, kúpeľňa, sadrokartónové stropy. Vykurovanie je riešené lokálnymi elektrickými telesami. Objekt je nezateplený. Dispozícia: Prízemie: priestranná denná miestnosť spojená s kuchyňou, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou, skladová miestnosť. Poschodie: 4 samostatné izby – z toho jedna veľká s výstupom na terasu s výhľadom na jazero, kúpeľňa s WC. Na pozemku je možnosť parkovania pre 2 autá. Nová strešná krytina. V okolí sa nachádza rekreačná zóna s reštauráciami, bufetmi, športoviskami a plážami, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu investíciu aj na krátkodobý prenájom. Výhody: výborná lokalita pri vode pokojné prostredie v súkromí po rekonštrukcii – okamžité využitie bez veľkých investícií vhodná pre väčšiu rodinu alebo skupinu priateľov skvelý výhľad a terasa Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku tejto atraktívnej chaty v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí na Slovensku. Ciac informácií: https://www.cdsro.sk/nehnutelnost/13/Dom_-_Senec_slnecne_jazera_sever_EXKLUZIVNA_PONUKA