Predaj príjemného 2 izbového bytu na Šumavskej ulici v tehlovom bytovom dome vo výbornej lokalite širšieho centra tesne pri OC Central - lokalita Nivy. Byt (9) má celkovú plochu 42,30 m2 a nachádza sa na 1 poschodí bytového domu s výťahom. Dispozíciu bytu tvorí: vstupná chodba, samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a s WC, kuchyňa spojená s menšou obývacou časťou a samostatná izba. Byt má vstup z pavlače, ktorú je možné pohodlne využiť ako balkón. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: - nové rozvody vody, odpadu, plynu a elektriky - v celom byte sú laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou - obklady a sanita v kúpeľni a WC - plastové okná (2 komorové - menené v roku 2009) - nové radiátory - nové interiérové dvere so zárubňami - nové vstupné, plastové dvere do bytu - samostatné plynové kúrenie s kotlom a s termostatom - elektronický vrátnik na otvorenie hlavného vstupu do domu Byt je príjemný, svetlý a priaznivo otočený do zeleného dvora aj do tichej ulice a má zachovaný štýl pavlačových bytov, čo dotvára peknú celkovú atmosféru a pocit. Bonusom bytu je celkové zariadenie a vybavenie bytu čo poskytuje maximálnu výhodu štartovacieho bytu či investície na okamžitý prenájom.  K dispozícii je aj murovaná pivničná kobka v cene 2.500,- EUR. Absolútnou výhodou bytu sú nízke mesačné náklady nakoľko majiteľ bytu zabezpečuje správu celého domu, a to správcovské poplatky vo výške 110 EUR (na 1 osobu) plus elektrika a plyn. Bytový dom je tehlový s kompletne novou fasádou bez zateplenia a s novým výťahom (v roku 2004), rozvody v spoločných priestoroch sú nové, vstup do domu na čip, spoločné priestory vrátane nového vstupu do domu s novými schránkami po rekonštrukcii, stupačky v dome sú pôvodné v dobrom stave. Byt sa nachádza vo výbornej a tichej lokalite širšieho centra so skvelým rezidentským parkovaním, výborná pešia dostupnosť do úzkeho centra, skvelá infraštruktúra, ktorú v plnej miere zabezpečuje OC Centrál a Tržnica na Trnavskom mýte, Trhovisko na Miletičovej ulici či blízka autobusová stanica a OC Nivy. Celkový príjemný dojem dotvára uzavretý zelený dvor bytového domu. Byt je voľný kúpou o 2 mesiace. Cena bytu je 210.000,- EUR

Predaj príjemného 1 izbového bytu na Šumavskej ulici v tehlovom bytovom dome vo výbornej lokalite širšieho centra tesne pri OC Central - lokalita Nivy. Byt (7) má celkovú plochu 31 m2 a nachádza sa na 1 poschodí bytového domu s výťahom. Dispozíciu bytu tvorí: vstupná miestnosť s kuchynskou linkou, špajza, samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a s WC a samostatná izba. Byt má vstup z pavlače, ktorú je možné veľmi pohodlne využiť ako balkón. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2010: - nové rozvody vody, odpadu, plynu a elektriky - v byte je laminátová podlaha v kombinácii s dlažbou - obklady a sanita v kúpeľni a WC - plastové okná (2 komorové - menené v roku 2009) - nové radiátory - nové vstupné, plastové dvere do bytu - samostatné plynové kúrenie s kotlom a s termostatom - elektronický vrátnik na otvorenie hlavného vstupu do domu Byt je príjemný, svetlý a priaznivo otočený do zeleného dvora aj do tichej ulice a má zachovaný štýl pavlačových bytov, čo dotvára peknú celkovú atmosféru a pocit.  K dispozícii je aj murovaná pivničná kobka v cene 2.500,- EUR. Absolútnou výhodou bytu sú nízke mesačné náklady nakoľko majiteľ bytu zabezpečuje správu celého domu, a to správcovské poplatky vo výške 110 EUR (na 1 osobu) plus elektrika a plyn. Bytový dom je tehlový s kompletne novou fasádou bez zateplenia a s novým výťahom (v roku 2004), rozvody v spoločných priestoroch sú nové, vstup do domu na čip, spoločné priestory vrátane nového vstupu do domu s novými schránkami po rekonštrukcii, stupačky v dome sú pôvodné v dobrom stave. Byt sa nachádza vo výbornej a tichej lokalite širšieho centra so skvelým rezidentským parkovaním, výborná pešia dostupnosť do úzkeho centra, skvelá infraštruktúra, ktorú v plnej miere zabezpečuje OC Centrál a Tržnica na Trnavskom mýte, Trhovisko na Miletičovej ulici či blízka autobusová stanica a OC Nivy. Celkový príjemný dojem dotvára uzavretý zelený dvor bytového domu. Byt je voľný kúpou o 2 mesiace. Cena bytu je 160.000,- EUR

Predaj priestranného 2 izbového bytu na Šumavskej ulici v tehlovom bytovom dome vo výbornej lokalite širšieho centra tesne pri OC Central - lokalita Nivy. Byt (10) má celkovú plochu 75,40 m2 a nachádza sa na 3 poschodí bytového domu s výťahom. Dispozíciu bytu tvorí: vstupná chodba s menšou miestnosťou na šatník, samostatné WC, samostatná kuchyňa so špajzou, kúpeľňa a dve priestranné prechodné izby. Byt prešiel absolútnou celkovou rekonštrukciou v roku 2024, a to: - nové rozvody vody, elektriky a odpadu - v celom byte sú nové kvalitné laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou - nové obklady  a sanita v kúpeľni a WC s odvetrávaním - nové plastové okná (2 komorové - menené v roku 2009) - nové radiátory - nové interiérové dvere so zárubňami - bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere do bytu - Vyvložkovaný komín s novým kondenzačným kotlom na teplo a ohrev vody - nové rozvody UPC - elektronický vrátnik na otvorenie hlavného vstupu do domu Byt je krásne priestranný a veľkorysý a má zachovaný štýl pavlačových bytov, krásným doplnkom bytu je oblúková stena v jednej z izieb čo dotvára prekrásnu celkovú atmosféru a pocit. Byt má krásne veľké okná s výhľadom do stromov. K dispozícii je aj murovaná pivničná kobka, ktorú je možné odkúpiť z 2.500,- EUR. Absolútnou výhodou bytu sú nízke mesačné náklady nakoľko majiteľ bytu zabezpečuje správu celého domu, a to správcovské poplatky vo výške 130 EUR (na 1 osobu) plus elektrika a plyn. Bytový dom je tehlový s kompletne novou fasádou bez zateplenia a s novým výťahom (v roku 2004), rozvody v spoločných priestoroch sú nové, vstup do domu na čip, spoločné priestory vrátane nového vstupu do domu s novými schránkami po rekonštrukcii, stupačky v dome sú pôvodné v dobrom stave. Byt sa nachádza vo výbornej a tichej lokalite širšieho centra so skvelým rezidentským parkovaním priamo na ulici či vo vedľajších uliciach, výborná pešia dostupnosť do úzkeho centra, skvelá infraštruktúra, ktorú v plnej miere zabezpečuje OC Centrál a Tržnica na Trnavskom mýte, Trhovisko na Miletičovej ulici či blízka autobusová stanica a OC Nivy. Celkový príjemný dojem dotvára uzavretý zelený dvor bytového domu. Byt je voľný kúpou. Cena bytu je 310.000,- EUR

3 izbový byt vo vynikajúcej a kľudnej lokalite Petržalky neďaleko jazera Draždiak, tesne pri Technopole. Byt sa nachádza na 12 poschodí z 12 s dvoma výťahmi, celková plocha bytu je 69,34 m2 vrátane loggie a plus pivničná kobka o ploche 1,37 m2. Na poschodí sa nachádzajú len štyri byty. Bonusom bytu je jeho skvelá dispozícia nakoľko je byt možné prerobiť na 4 izbový byt: -vstupná chodba, z ktorej je vchod do samostatného WC a samostatnej kúpeľne, ďalej priestranná hala (z haly je možné urobiť obývaciu izbu), z haly sú samostatné vchody do obývacej izby, dvoch samostatných izieb a samostatnej kuchyne, z ktorej je východ na loggiu. Z loggie je krásny výhľad na okolie a lesopark. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: - nové rozvody vody a elektriky v kúpeľni a WC (v roku 2010) - plastové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami - novšia kuchynská linka - nová podlaha v hale a v chodbe - kúpeľňa a WC po rekonštrukcii (v roku 2010) Bytový dom je po celkovej rekonštrukcii, a to zateplenie s novou fasádou, obidva nové výťahy, vstup do domu na čip, spoločné vstupné priestory vrátane nových schránok, nové stupačky, plastové okná v spoločných priestoroch, upravené okolie domu, nová strecha. Mesačné náklady sú: správcovské poplatky vo výške 222,- EUR, elektrika vo výške 24,- EUR a plyn vo výške 10,- EUR. Priamo pred bytovým domom sa nachádza priestranné parkovisko, kde je možné pohodlne zaparkovať v ktorúkoľvek hodinu (rezidentské parkovanie). Bytový dom sa nachádza v tesnej blízkosti Technopolu s vynikajúcou infraštruktúrou (MHD, Kaufland, Lidl, Kraj, lekáreň, pošta, zdravotné stredisko), výborná dostupnosť priamo do centra ako aj na obchvat. Absolútnym bonusom tejto lokality bude električka, ktorá bude premávať v tesnej blízkosti domu. V blízkosti domu sa nachádzajú jazerá Malý Draždiak a Draždiak spolu s blízkym lesoparkom, ktoré poskytujú oddychovú zónu na relax, rovnako blízkosť hrádze poskytuje možnosť na športové aktivity. Byt je voľný kúpou od júla. Cena 220.000,- EUR

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt Bratislava-Karlova Ves na ulici Staré Grunty v projekte Karlovka Residence s pekným výhľadom na okolie (kolaudácia 2023 - právoplatné kolaudačné rozhodnutie). Jedná sa o unikátny projekt bývania v 2 poschodových viladomoch, ktorý ponúka spojenie komfortu života v hlavnom meste a zároveň pokoja a kľudu mestskej časti. Projekt je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť výnimočnosť lokality pre život, tesnú dostupnosť do centra, výborné dopravné napojenie či už na obchvat alebo priamo do centra, kvalitnú infraštruktúru a relax blízkej prírodnej zóny. 3 izbový byt A2.6 sa nachádza na na 2 poschodí so samostatným vstupom s celkovou plochou 93,47 m2, z čoho byt tvorí plochu 79,76 m2, loggia o ploche 5,30 m2 a vstupné schodisko tvorí 8,41 m2. K bytu patrí pivničná kobka o ploche 2,94 m2. Dispozíciu bytu tvorí: priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou vrátane kuchynskej linky a s výstupom na loggiu, samostatná toaleta, kúpeľňa s umývadlom a vaňou a dve samostatné spálne. Byt je realizovaný vo vysokom štandarde s použitím kvalitných materiálov: - plastové okná s izolačným 3-sklom, 5 komorový profil - príprava na vonkajšie žalúzie - podlahové elektrické kúrenie - bojler na prípravu teplej vody - protipožiarne vstupné dvere - laminátová podlaha - predpríprava na teplú a studenú vodu, odpad, elektriku na kuchynskú linku - optické pripojenie - interiérové dvere - zabezpečovací systém (alarm) - kvalitná kuchynská linka Decodom (skrinky, pracovná doska, zástena)- farba skriniek, zásteny, pracovnej dosky, drezu: voliteľné zo štandardných designov, vrátane spotrebičov: odsávač pár, indukčná varná platňa, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou NoFrost: všetko zn. GORENJE, drez fragranit K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie - cena na vyžiadanie u makléra Projekt sa nachádza vo vynikajúcej a tichej lokalite medzi Líščím údolím a ulicou Staré Grunty a poskytuje výbornú infraštruktúru(priame napojenie či do centra mesta alebo na obchvat, tesná dostupnosť Lidl, Billa, OC Cubicon, v tesnom dosahu MHD, školy či škôlky, poliklinika, pošta, blízka dostupnosť lesoparku s krytými altánkami so sedením na opekanie bez prístupu áut či blízkosť cyklohrádze pri Dunaji). Cena bytu je vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi a vrátane štandardu - cena 369.000,- EUR Pre viac informácii a fotografií kontaktujte priamo makléra Darina Dlapová, 0903 754 834 alebo dlapova@urbanpartner.sk

Moderné skladovo - obchodné veľkoobchodné centrum - novostavba s ľahkým prístupom nákladným autom a z hľadiska zásobovania. Voľné priestory: Skladový priestor – hala 405 m2 na 2.poschodí voľný ihneď  Prístup do skladu je možný cez nákladný výťah s nosnosťou 2000 kg alebo schodiskom. Cena skladu je 1600€/mes. ( 4,00€/m2/mes. ) + energie  ( plyn 0,80€/m2/mes. , SPN 0,40€/m2/mes., elektrina - podľa vlastného merača ) Obchodné a skladové priestory sú dômyselne a logicky prepojené navzájom nákladnými výťahmi, prízemie vždy tvoria obchodné priestory s výkladmi a rovno nad týmito priestormi sa nachádzajú skladové priestory. Možnosť prenájmu spolu aj samostatne. V centre sa nachádza aj obchodná pasáž s obchodnými priestormi, ku ktorým je rovnako možné si prenajať aj skladový priestor na poschodí rovno nad touto pasážou prepojené rovnako s nákladnými výťahmi. Priestory sú vykurované. Celé centrum je dômyselne vyriešené s prístupmi aj pre osobné autá aj pre kamióny. V priestoroch centra sa nachádza stravovacie zariadenie, areál je pripojený na vysokorýchlostný internet prostredníctvom optickej siete. Areál je 24 hod strážený a pod kamerovým systémom s infrazávorami. Prístup do areálu je 24 hod. Logistika je zabezpečená aj pre kamiónovú dopravu. K dispozícii je 150 parkovacích miest pre osobnú dopravu a 20 miest pre kamiónovú dopravu.

Predaj príjemného 2 izbového bytu na Šumavskej ulici v tehlovom bytovom dome vo výbornej lokalite širšieho centra tesne pri OC Central - lokalita Nivy. Byt (3) má celkovú plochu 45,20 m2 a nachádza sa na zvýšenom prízemí bytového domu s výťahom. Dispozíciu bytu tvorí: vstupný priestor s kuchynskou linkou, samostatná kúpeľňa s WC a dve priestranné prechodné izby (jedna je orientovaná do tichej ulice a druhá do dvora). Byt má vstup z pavlače, ktorú je možné pohodlne využiť ako balkón. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2015: - nové rozvody vody, odpadu, plynu a elektriky - v celom byte sú laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou - obklady a sanita v kúpeľni a WC - plastové okná - nové radiátory - nové vstupné, plastové dvere do bytu - samostatné plynové kúrenie s kotlom a s termostatom - elektronický vrátnik na otvorenie hlavného vstupu do domu Byt má priestranné izby a má pekný zachovaný štýl pavlačových bytov čo dotvára príjemnú celkovú atmosféru a pocit. K dispozícii je aj murovaná pivničná kobka v cene 2.500,- EUR. Absolútnou výhodou bytu sú nízke mesačné náklady nakoľko majiteľ bytu zabezpečuje správu celého domu, a to správcovské poplatky vo výške 110 EUR (na 1 osobu) plus elektrika a plyn. Bytový dom je tehlový s kompletne novou fasádou bez zateplenia a s novým výťahom (v roku 2004), rozvody v spoločných priestoroch sú nové, vstup do domu na čip, spoločné priestory vrátane nového vstupu do domu s novými schránkami po rekonštrukcii, stupačky v dome sú pôvodné v dobrom stave. Byt sa nachádza vo výbornej a tichej lokalite širšieho centra so skvelým rezidentským parkovaním, výborná pešia dostupnosť do úzkeho centra, skvelá infraštruktúra, ktorú v plnej miere zabezpečuje OC Centrál a Tržnica na Trnavskom mýte, Trhovisko na Miletičovej ulici či blízka autobusová stanica a OC Nivy. Celkový príjemný dojem dotvára uzavretý zelený dvor bytového domu. Byt je voľný kúpou o 2 mesiace. Cena bytu je 215.000,- EUR

Predaj priestranného 2 izbového bytu na Šumavskej ulici v tehlovom bytovom dome vo výbornej lokalite širšieho centra tesne pri OC Central - lokalita Nivy. Byt (8) má celkovú plochu 55,70 m2 a nachádza sa na 1 poschodí bytového domu s výťahom. Dispozíciu bytu tvorí: vstupná chodba s priestorom na priestranný vstavaný šatnik, samostatné WC s umývadlom, samostatná kuchyňa, dve priestranné prechodné izby (izby sú veľké s možnosťou umiestnenia vstavaných šatníkov) a samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom. Byt má vstup z pavlače, ktorú je možné veľmi pohodlne využiť ako balkón. Byt je po rekonštrukciou v roku 2015: - nové rozvody vody, odpadu, plynu a elektriky - v celom byte sú laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou - obklady a sanita v kúpeľni a WC - plastové okná - nové radiátory - nové vstupné, plastové dvere do bytu - samostatné plynové kúrenie s kotlom a s termostatom - elektronický vrátnik na otvorenie hlavného vstupu do domu Byt má priestranné izby ako aj kuchyňu, má pekný zachovaný štýl pavlačových bytov čo dotvára príjemnú celkovú atmosféru a pocit. K dispozícii je aj murovaná pivničná kobka v cene 2.500,- EUR. Absolútnou výhodou bytu sú nízke mesačné náklady nakoľko majiteľ bytu zabezpečuje správu celého domu, a to správcovské poplatky vo výške 110 EUR (na 1 osobu) plus elektrika a plyn. Bytový dom je tehlový s kompletne novou fasádou bez zateplenia a s novým výťahom (v roku 2004), rozvody v spoločných priestoroch sú nové, vstup do domu na čip, spoločné priestory vrátane nového vstupu do domu s novými schránkami po rekonštrukcii, stupačky v dome sú pôvodné v dobrom stave. Byt sa nachádza vo výbornej a tichej lokalite širšieho centra so skvelým rezidentským parkovaním, výborná pešia dostupnosť do úzkeho centra, skvelá infraštruktúra, ktorú v plnej miere zabezpečuje OC Centrál a Tržnica na Trnavskom mýte, Trhovisko na Miletičovej ulici či blízka autobusová stanica a OC Nivy. Celkový príjemný dojem dotvára uzavretý zelený dvor bytového domu, do ktorého je situovaná práve pavlač s využitím na balkón, kde je možné príjemne si posedieť. Byt je voľný kúpou o 2 mesiace. Cena bytu je 250.000,- EUR

Prenájom obchodných priestorov priamo na pešej zóne v centre v obchodnej pasáži, voľná plocha: - priestor o ploche 36 m2, prízemie s výkladom - cena 800 €/mesiac + energie 250 EUR, priestor je po celkovej rekonštrukcii, má vlastný merač, v priestore nie je prípojka vody a odpadu, priestor je voľný ihneď. V pasáži je spoločné sociálne zariadenie k dispozícii na 1 poschodí. Budova disponuje strážnou službou, ktorá zabezpečuje plynulý chod celej pasáže a je zabezpečené upratovanie celej upravenej pasáže. Budova má jedinečný historický štýl a charakter pamiatkovo chránenej zóny a je svojou polohou je predurčená na vysokú návštevnosť či už miestnych obyvateľov ako aj turistov.

Ponúkame Vám na prenájom obchodný ( komerčný a prevádzkový ) priestor v novostavbe Klingerka na hranici centra a širšieho centra. Jedná sa o výnimočnú stavbu a s vynikajúcou polohou s výborným rýchlym napojením priamo na obchvat, blízko autobusovej stanice či pešej dostupnosti priamo do historického centra. KLINGERKA je polyfunkčný komplex a súčasťou komplexu je 35-poschodová bytová veža, kde sa nachádza 380 bytov a 11-poschodová kancelárska budova hlbšie v areáli čo ponúka široký záber klientov a návštevníkov pre obchodné priestory.  Priestory sú vhodné ako obchodné prevádzky, na služby, pobočku banky, bistro či kaviareň, menšie potraviny, cestovná kancelária atď.. Priestor sa nachádza na prízemí s výkladmi a priamym vstupom z ulice. Priestor je vybavený hliníkovými výkladmi a vstupnými dverami, vzduchotechnikou, stropnou klimatizáciou, internetovým pripojením (UPC, T-Com, Orange), vlastnými meračmi energií, priestor disponuje dvoma soc. zariadeniami s umývadlom. Priestor je dokončený do kompletného stavu, a to nadštandardná veľkoplošná dlažba, omietky a vymaľované steny, stropná klimatizácia, soc. zariadenie s umývadlom a s dverami. K priestoru patrí jedno vonkajšie parkovacie státie priamo pred priestorom za rampou. Budova disponuje vonkajším parkoviskom pre návštevníkov obchodných priestorov. Celková plocha obchodného priestoru je 80,2 m2. Možnosť zriadenia vonkajšej terasy pred priestorov (cena zvlášť). Cena za prenájom 2.800,-EUR + energie + DPH, cena je vrátane jedného parkovacieho státia. Energie sa účtujú podľa spotreby. Priestor je voľný ihneď.

Rodinný dom s vidieckou atmosférou priamo v centre v Maduniciach v okrese Hlohovec len 14 km od Piešťan sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 1.986 m2, z toho zastavaná plocha domu je 291 m2 a zastavaná plocha menšej dielne - šopy je 32 m2, celková úžitková plocha domu aj garáže je 450 m2. K domu patrí aj veľkorysá garáž pre 2 autá na diaľkové ovládanie. Možnosť parkovania ďalšieho auta priamo pred garážou. Na pozemku sa nachádzajú všetky IS siete, a to vodovod, elektrika, obecná kanalizácia, plyn, studňa, žumpa 25 m3. Dom je postavený z tehly a kvádru o hrúbke cca 40 cm. a zateplený v roku 2020 izoláciou (10 cm) na severnej časti domu. Strecha je škridľová a kompletne zaizolovaná. Dom je len čiastočne podpivničený, jedna pivnica cca 30 m2, kde sa nachádza plynový kotol a kotol na drevo a druhá pivnica cca 10 m2 ideálna na skladovanie zeleniny. Technické údaje o dome: - kompletná rekonštrukcia v roku 2003 - nové drevené dvere v celom dome - na mieru robené vstupné dvere do domu - v celom dome sú plastové okná so žalúziami a sieťkami, niektoré okná majú drevené okenice - krb v obývacej izbe a ručne vyrobené kachle s originálnou pecou na kúrenie aj pečenie v kuchyni - alarm a kamerový systém v celom dome vrátane garáže - zásobník vody 180 l Dispozíciu domu tvorí: - prízemie: garáž z ktorej je priamo vchod do domu, predsieň, z ktorej je hlavný vchod do domu, samostatná kúpeľňa, samostatné WC, obývacia izba s krbom, z ktorej cez schodisko je možný vstup na poschodie domu, ďalej priestranná jedáleň, samostatná kuchyňa, druhá samostatná kúpeľňa s WC, jedna miestnosť, v zadnej časti domu je druhé schodisko na poschodie domu, nachádza sa tu aj zimná záhrada, z ktorej je výstup do záhrady. - poschodie domu tvorí 5 prechodných izieb a kúpeľňa spojená s WC. K domu patrí aj druhá zimná záhrada s klimatizáciou, ktorá má svoj vlastný vstup z terasy zozadu domu od záhrady. Dom je veľkorysý a predurčený na bývanie pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie, kombinácia bývania a podnikania či ideálny pre účely penziónu, je štýlovo zariadený aj nábytkom na mieru. Mesačné náklady sú vo výške 150,- EUR. Pozemok má svoj vlastný prístup aj autom cez drevenú bránu, parkovanie je možné aj pred garážou pre 1 auto a zároveň aj pred hlavným vchodom do domu. Na pozemku pri dome sa nachádza príjemný altánok so sedením a konci pozemku sa nachádza dielňa - šopa s drevom na kúrenie a náradím. Krásnu atmosféru dotvára množstvo ovocných aj okrasných stromov a aj kríkov, vyvýšených záhonov a na celom pozemku je automatická závlaha. Dom sa nachádza na krásnom, veľkorysom, slnečnom a tichom pozemku uprostred obce s pekným výhľadom na okolité kopce Inovecké vrchy. Veľkorysosť pozemku dovoľuje výborné umiestnenie vonkajšieho bazéna nakoľko je na pozemku celý deň slnko. Obec má vlastnú výbornú infraštruktúru ako obecný úrad, potraviny Jednota a Moja samoška, lekáreň lekár, škola aj skôlka. Obec sa nachádza len 8 km od Hlohovca a 14 km od Piešťan čo poskytuje veľkú výhodu v oblasti infraštruktúry, kultúrneho či športového vyžitia. Obec je priamo napojená odbočkou z diaľnice D1. Dom je voľný podľa dohody. Cena je 429.000,- EUR (možnosť dohody). V prípade záujmu možnosť vyžiadania viac fotiek či informácií priamo u makléra Darina Dlapová, kontakt 0903 754 834, email: dlapova@urbanpartner.sk

Nadštandardný veľkorysý rodinný dom na krásnom slnečnom pozemku v obci Miloslavov - len 8 km od Bratislavy. Tento rodinný dom ponúka komfort aj pre najnáročnejších klientov, ktorí vyhľadávajú a uprednostňujú pokojné bývanie a zároveň blízkosť mesta. Dom je skolaudovaný v roku 2001 a stojí na pozemku o celkovej ploche 1273 m2, z toho zastavaná plocha domu je 303 m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (obecná voda, elektrika, plyn, kanalizácia, studňa). Celková plocha tohto dvojpodlažného domu je 1100 m2, dom je úplne podpivničený a jeho dispozíciu tvorí: prízemie domu: vstupná hala so samostatným šatníkom, hosťovské WC s umývadlom, izba - pracovňa, priestranná kuchyňa so špajzou prepojená s veľkorysou obývacou izbou a s jedálenskou časťou, televízna miestnosť s krbom, vnútorný bazén s protiprúdom a s východom na terasu a do záhrady, komfortná garáž pre dve autá na diaľkové ovládanie so vstupo priamo do domu - do vstupnej haly poschodie domu: cez veľkorysé schodisko je vstup na galériu s oddychovou časťou, ďalej samostatná časť pre rodičov, ktorá sa skladá zo spálne, priestranného šatníka a priestrannej kúpelne s WC a bidetom, izba s výstupom do plnohodnotného podkrovia, ďaľšia samostatná izba, kúpeľňa s WC a bidetom, druhé schodisko do miestnosti s bazénom, z chodby je výstup na balkón pivničné priestory: dve priestranné miestnosti slúžiace ako odkladacie priestory, izba so vstavaným šatníkom, kúpeľňa so sprchovacím kútpom a WC, technická miestnosť s plynovým kotlom, zásobníkom vody, práčovňa so vstavanými šatníkmi, priestranná spoločenská miestnosť s krbom a vínnou pivnicou, samostatné WC, sauna a schodisko ku bazénu Technické parametre domu: - tehlový dom s novou sedlovou strechou (nová strecha a nové podbitie v roku 2018) - podlahové kúrenie na teplú vodu plus radiátory - klimatizácia v každej izbe na poschodí - mesačné náklady 500 EUR vrátane TV - umelá závlaha na záhrade, parková úprava záhrady - benátsky štuk - alarm a rozvody kamerového systému - v celom dome sú plastové okná - vstupné bezpečnostné dvere - kuchynská linka so všetkými zabudovanými spotrebičmi - drevené interiérové dvere aj zárubne, drevené schody a devené parkety - v izbách sú kvalitné hotelové koberce - vnútorný bazén - výška 1,5 m, dĺžka 8 m - studňa sa používa na bazén aj na polievanie záhrady (ponorným čerpadlom sa vypušťa voda z bazéna do záhrady) - zariadenie domu nie je zahrnuté v cene - v prípade záujmu možnosť dohody Dom sa nachádza v príjemnom prostredí Miloslavova kúsok od parku so stromami a detským ihriskom a je veľmi priaznivo situovaný na pozemku čím je vytvorená oáza oddychu a pokoja čo dotvára krásna záhrada. s množstvom krásnych stromov a kríkov. Tento rodinný dom je postavený vo vysokom štandarde s použitím nadštandardných materiálov vysokej kvality.  Obec Miloslavov poskytuje kompletnú infraštruktúru  ako materská škola, základná škola, pošta, kultúrny dom, knižnica, praktický aj detský lekár, lekáreň, potraviny Biedronka a OC Miloslavov -Billa, drogéria. V tesnom dosahu domu je zastávka autobusu, vynikajúca priama dostupnosť do Bratislavy. Dom je voľný podľa dohody. Cena 839.000,- EUR (v prípade rýchleho jednania možnosť dohody).

3 izbový mezonetový byt v nadstavbe v príjemnej lokalite širšieho centra v tesnom dosahu autobusovej stanice Nivy. Byt sa nachádza na 3 poschodí zo 4 v tehlovej nadstavbe z roku 2008 a má celkovú výmeru 83,19 m2 plus malý balkón o výmere 1,88 m2 a terasu o výmere 13,69 m2. Dispozíciu bytu tvorí: - na prízemí vstupná chodba, z ktorej je vstup do samostatného WC s umývadlom, samostatnej kúpelne s vaňou, umývadlom, miestom na pračku a samostatným plynovým kondenzančným kotlom, ďalej z chodby je vstup do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou a s menším balkónom, ďalej samostaná spálňa s priestranným zabudovaným šatníkom, - na poschodí sa nachádza spálňa so zabudovaným šatníkom a s výstupom na terasu, ktorá je orientovaná do zeleného dvora a aj do ulice (možnosť druhej terasy na streche). Byt je v dobrom udržiavanom stave, súčasťou vybavenia je kuchynská linka so spotrebičmi (elektrická rúra, varný panel plyn, umývačka riadu, chladnička, mraznička). Technické údaje o byte: - plastové okná v celom byte s vnútornými žalúziami a sieťkami - samostatné WC geberit s umývadlom - bezpečnostné vstupné dvere - klimatizácia v celom byte na každom poschodí - elektronický vrátnik - prízemie podlahové kúrenie na teplú vodu, poschodie radiátor - rozvody SKT a internetu - nové stupačky Bytový dom je tehlový so vstupom do domu na kľúč a je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave. K bytu patrí priestranná murovaná pivnica v suteréne bytového domu. Mesačné náklady sú vo výške 180,- EUR plus elektrika a plyn. K bytu je možné dokúpiť aj samostatnú garáž s bránou na diaľkové ovládanie tesne pri bytovom dome. Absolútnym bonusom je pohodlné parkovanie pred garážou pre druhé auto. Cena garáže je 50.000,- EUR. Ďaľšou pridanou hodnotou bytu je jeho poloha priamo pri centre a autobusovej stanici pre návštevníkov Bratislavy, vďaka ktorej získava na hodnote z investičného hľadiska, a to formou pravidelného ziskového a dlhodobého prenajímania cez Airbnb. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite širšieho centra príjemne obklopenej zeleňou a stromami hneď pri autobusovej stanici Nivy, absolútne priame napojenie či už na obchvat alebo priamo do úzkeho centra, vynikajúca infraštruktúra (MHD, blízka dostupnosť OC Eurovea či Centrál, Dulovo námestie s obchodnými možnosťami, centrálne trhovisko), rezidentské parkovanie tesne pri bytovom dome. Byt je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť vynikajúcu výbornú dispozíciu bytu, skvelú lokalitu a výhodu mestského bývania. Byt je voľný podľa dohody. Cena 329.500,- EUR (pri rýchlom jednaní možnosť dohody).

Kancelárske priestory na začiatku Petržalky na Panónskej ceste v administratívnej budove s vlastným parkovaním. Kancelárske priestory sú po rekonštrukcii v dobrom štandarde za bezkonkurenčnú cenu. Štandard priestorov tvorí: nový koberec, kazetové stropy s osvetlením a výduchmi (fancoil) tepla a chladu a výmeny vzduchu. Kabeláž je riešená parapetnymi žľabmi. Na každom poschodí sa nachádza samostatná kuchynka a sociálne zariadenia. Možnosť pripojenia na internet prostredníctvom Telecom a Isper. Vstup do budovy je možný 24/7 na základe čipovej karty na požiadanie. Budova sú dva výťahy a je napojená na pult CO. Parkovanie je možné za rampou za cenu 800 EUR/rok/státie. Bezproblémové, pohodlné a voľné parkovanie na parkovisku priamo pri budove. Celková voľná plocha je 130,80 m2, voľné priestory v budove: 4 poschodie: voľné samostatné kancelárie plocha 41,2 m2, 5 poschodie: voľné samostatné kancelárie o ploche 49,3 m2, plocha 40,3 m2 (kancelárie sa nedajú spojiť do jedného celku). Cena za prenájom je 8 EUR/m2/mes. + zálohy za energie aj služby 4,60 EUR/m2/mes. (možnosť plus DPH aj bez DPH).

Predaj priestranného 5 izbového bytu vo výbornej lokalite priamo na Jakubovom námestí v centre. Plocha bytu je 128,34 m2, z toho plocha bytu je 118,58 m2 a plocha murovanej pivnice je 9,76 m2. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí zo 4 poschodí tehlovej historickej budovy z roku 1920 postavenej v slohu kubizmus (budova je Národnou kultúrnou pamiatkou) Byt je momentálne využívaný ako kancelársky priestor čím sa vytvára príležitosť aj pre klientov, ktorí hľadajú svoj vlastný priestor na podnikanie, a to aj z hľadiska výhodnej investície nakoľko je celý priestor unikátne a kvalitne prerobený. Pri kompletnej rekonštrukcii sa prakticky prihliadalo aj z hľadiska ľahkej realizácie zmeny na byt a kvalitné bývanie (dotiahnutie vody a odpadu v dvoch miestnostiach na zriadenie kuchynskej linky a kúpeľne - viď priložená video prehliadka s vizualizáciou). Dispozíciu tvorí: priestranná vstupná hala, v ktorej sa nachádza zasadačka, ktorá je oddelená sklenenými priečkami (ľahko demontovateľné), z haly sa vchádza na jednej strane do sociálneho zariadenia zvlášť ženy a zvlášť muži spojené spoločnou chodbou s umývadlom, ďalej je vstup do jednej miestnosti s balkónom orientovaný do menšieho zeleného dvorčeka, z haly sa na druhej strane vchádza do 3 samostatných a vzájomne prechodných miestností, do ďalšej samostatnej miestnosti sa vchádza rovnako z haly. Byt je absolútnej kompletnej rekonštrukcii (v roku 2017) s použitím nadštandardných materiálov, a to: - všetky rozvody elektriky, vody, kanalizácie, rozvody internetu, dátové rozvody - alarm a rozvody klimatizácie v každej miestnosti - samostatný plynový kotol so zásobníkom vody - plastové okná s vnútornými žalúziami - vstupné bezpečnostné dvere a oblôžkové zárubne vrátane dverí - murované WC - nová kobercová krytina a veľkoplošná vysoko leštená kvalitná dlažba - nové radiátory - nové stierky - elektronický domový vrátnik - balkón je rovnako po rekonštrukcii.  V jednej z miestností je momentálne aj kuchynská linka a v prípade potreby je možné zriadiť kuchynskú linku aj vo vstupnej hale a aj v jednej z miestnosti, kde sú pripravené rozvody vody, odpadu a plynu (rovnako ľahké dobudovanie priestrannej kúpelne). K bytu patrí priestranná murovaná pivnica, ktorá rovnako prešla kompletnou rekonštrukciou, a to nová dlažba, plastové okná, nové stierky. K bytovému domu patrí menší uzatvorený dvor so zeleňou pre obyvateľov domu, kde je možné príjemné posedenie a oddych. Mesačné náklady na byt sú vo výške 262,- EUR plus elektrika. Bytový dom s novou fasádou je v dobrom stave a plánuje sa rekonštrukcia vstupného priestoru. Vstup do domu je na čip. Byt sa nachádza v bezkonkurenčnej lokalite Starého mesta obklopenej krásnou zeleňou a parkom na Jakubovom námestí, kde je možné v ktorúkoľvek hodinu bezproblémové parkovanie priamo pred domom. Lokalita má skvelú infraštruktúru s výborným napojením či už priamo na obchvat alebo do úzkeho centra (5 min pešo), tesná pešia dostupnosť OC Eurovea na nábreží Dunaja s možnosťou oddychu či kultúrneho vyžitia v SND a Malá scéna, MHD, ihrisko na námestí, pešia dostupnosť na autobusovú stanicu NIVY. Byt je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť skvelú lokalitu priamo na Jakubovom námestí či už na bývanie alebo aj podnikanie. Byt je voľný kúpou o 3 mesiace. Cena bytu je 519.000,- EUR (pri rýchlom jednaní možnosť dohody).

Predaj samostatne stojaceho rodinného domu vo výnimočnej lokalite Nové Košariská, ktorý je situovaný blízko pri jazere s výbornou dostupnosťou priamo do Bratislavy. Dvojpodlažný rodinný dom stojí na rovinatom pozemku o celkovej ploche 355 m2, zastavaná plocha domu je 105 m2, celková úžitková plocha domu je 139 m2. Na pozemku sa nachádzajú tieto IS siete: elektrika, studňa (12,5 m hlboká) a žumpa (objem 10 m3). Dom je evidovaný ako rekreačná chata avšak spĺňa absolútne všetky parametre bývania v rodinnom dome pre klientov, ktorí vyhľadávajú pokoj a spojenie s prírodou a predsa len blízkosť mesta. Dispozíciu domu tvorí na prízemí vstupná chodba so vstavaným šatníkom, obývacia izba spojená s jedálenskou a kuchynskou časťou a s výstupom do záhradky, ďalej dve samostatné izby (z jednej izby je rovnako výstup na terasu a do záhrady ) a kúpeľňa s vaňou a WC. Každá izba má vlastný vstavaný šatník. Na poschodie domu sa ide cez drevené schodikso a tvorí ho príjemné priestranné podkrovie, kde je pohodlná izba so vstavaným šatníkom a s priestrannou kúpeľňou s vaňou a rovnako s WC. K domu patrí garáž pre dve autá s bránou na diaľkové ovládanie. Parkovanie je tiež možné vo dvore za bránou. Technické údaje o dome: - kolaudácia v roku 2013 - dom stojí na betónovej doske, postavený z Porotherm, zateplený - sedlová strecha - pozinkovaný plech - plávajúca podlaha v izbách, zvyšok domu dlažba - plastové oknná s vnútornými žalúziami a sieťkami - predpríprava na alarm - krb v obývacej izbe - STA anténa + satelit - samostatný elektrický kotol zn. Thermona, zásobník vody - prízemie podlahové kúrenie na teplú vodu, podkrovie radiator - čerpadlo vzduch - voda - na terase ručná markíza - automatická závlaha na záhrada (k dispozícii aj hadica) - orientácia severozápad - západ Mesačné náklady sú vo výške 192,- EUR/mes. za elektriku, smeti vo výške 50,- EUR/rok + žumpa Pre príjemný oddych je ako stvorená terasa s vonkajším vstavaným grilom, ktorá poskytuje maximálne súkromie obklopená príjemnou záhradou s množstvom kríkov a stromov. Absolútnym bonusom je možnosť využívania súkromnej pláže priamo pri jazere, ktorá je na skok na peši od domu a ktorú využíva len istý počet obyvateľov tejto záhradkárskej kolónie. Táto pláž je dokonalým rajom pri priezračnej vode, kde je možnosť len "pár vyvoleným" oddychovať a relaxovať. Fantastická možnosť využívania lehátok, vodného bicykla či skočiť si priamo do vody zo súkromného móla dodáva pocit ako pri mori. Záhradkárska kolónia je uzatvorená súkromnou bránou na diaľkové ovládanie (aj priamo z domu pre návštevy). Dom je určený pre ľudí, ktorí vedia oceniť a túžia po pokojnom bývaní v tesnom dosahu jazera a predsa na skok do mesta. Dom je voľný podľa dohody a predáva sa bez zariadenia. Cena 330.000 EUR

Prenájom obchodného priestoru priamo v centre mesta na Špitálskej ulici. Priestor má celkovú plochu 56,1 m2 a nachádza sa na prízemí administratívnej budovy s priamym vstupom z ulice a s výkladom priamo do ulice. Tento obchodný priestor je po kompletnej rekonštrukcii a jeho dispozíciu tvorí obchodná časť a menšie zázemie, kde sa nachádza soc. zariadenie s umývadlom a menší priestor ako prípadný sklad. V priestore je dlažba a predpríprava na klimatizáciu, samostatný merač elektrickej energie. Obchodný priestor je ideálny na zriadenie sídla firmy alebo rôzne služby ako cestovná kancelária, menšia pobočka banky. Priestor nie je určený na gastro prevádzku či kaviareň. Priestor je voľný od 1.8.2025. Cena je 1.800,- EUR + energie 220,- EUR + DPH  

Prenájom luxusného 2 izbového bytu s parkovaním v prestížnom projekte Eurovea Tower v centre na nábreží Dunaja. Tento nadštandardný byt je situovaný na 10 poschodí s troma výťahmi s krásnym výhľadom priamo na Bratislavský hrad a Dunaj. Byt má výmeru 58 m2 plus loggia o výmere 8,5 m2, z ktorej je unikátny pohľad na mesto. Byt je nanovo kompletne nadštandardne zariadený na mieru architektom s krásnymi dizajnovými prvkami, priestranná moderná kuchynská linka so všetkými zabudovanými spotrebičmi (chladnička, mraznička, umývačka riadu, mikrovlnná rúr, elektrická rúra, varná doska, digestor). Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba so samostatným priestranným šatníkom na mieru, samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa s pračkou aj sušičkou, obývacia izba spojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, samostatná spáľňa s priestranným zabudovaným šatníkom. Bonusom je loggia, na ktorú sa dá dostať z obývacej izby aj zo spálne. Byt disponuje klimatizáciou, podlahovým kúrením, vonkajšími elektrickými roletami a videovrátnikom. K dispozícii je parkovacie státie v suteréne v garážovom stojisku a pivničná kobka. Bytový dom disponuje reprezentatívnou vstupnou recepciou a súkromným vstupom na čipovú kartu. Tower je postavený vo vysokom štandarde vrátane vstupných chodieb, ktoré dotvárajú hotelový charakter. Eurovea Tower je unikátny projekt prvého mrakodrapu v našom hlavnom meste, ktorý je zasadený na krásnom nábreží a promenáde pri Dunaji a zároveň je súčasťou OC Eurovea so širokou škálou obchodných možností, služieb a gastronómie. Skvelá poloha a dostupnosť do úzkeho centra či priamo na obchvat sú ďalšími bonusmi, ktoré predurčujú byt na bývanie pre najnáročnejších klientov. Byt je určený pre maximálne dve osoby a bez zvierat. Byt bude k 1.4.2025 kompletne dokončený vrátane svietidiel a doplnkov. Cena prenájmu je 1.500,- EUR + energie 300,- EUR + garážové státie 150,- EUR. __________________________________________________________________________________________________________________________________________ Rent a luxurious 2-room apartment with parking in the prestigious Eurovea Tower project in the center on the Danube embankment. This above-standard apartment is located on the 10th floor with three elevators with a beautiful view directly of the Bratislava Castle and the Danube. The apartment has an area of ​​58 m2 plus a loggia 8,5 m2, from which there is a unique view of the city. The apartment is newly completely furnished to a high standard by an architect with beautiful design elements, a spacious modern kitchen with all built-in appliances (fridge, freezer, dishwasher, microwave, electric oven, hob, extractor hood). The layout of the apartment consists of an entrance hall with a separate spacious custom-made wardrobe, a separate toilet with a sink, a bathroom with a washing machine and dryer, a living room connected to the dining and kitchen area, a separate bedroom with a spacious built-in wardrobe. A bonus is the loggia, which can be accessed from both the living room and the bedroom. The apartment has air conditioning, underfloor heating, external electric shutters and a video intercom. There is a parking space in the basement in the garage and a cellar. The apartment building has a representative entrance reception and a private chip card entrance. The tower is built to a high standard, including entrance corridors that complete the hotel character. Eurovea Tower is a unique project of the first skyscraper in our capital, which is located on the beautiful embankment and promenade by the Danube and is also part of the Eurovea shopping center with a wide range of shopping opportunities, services and gastronomy. The great location and accessibility to the narrow city center or directly to the bypass are other bonuses that make the apartment suitable for the most demanding clients. The apartment is designed for a maximum of two people and without animals. The apartment is available from April 1, 2025. The rental price is EUR 1,500 + energy EUR 300 + garage parking EUR 150.

Predaj priestranného 2 izbového bytu na Šumavskej ulici v tehlovom bytovom dome vo výbornej lokalite širšieho centra tesne pri OC Central - lokalita Nivy. Byt má celkovú plochu 75,40 m2 a nachádza sa na 1 poschodí bytového domu s výťahom. Dispozíciu bytu tvorí: vstupná chodba s menšou miestnosťou na šatník, samostatné WC, samostatná kuchyňa so špajzou, kúpeľňa a dve priestranné prechodné izby. Byt prešiel absolútnou celkovou rekonštrukciou v roku 2024, a to: - nové rozvody vody, elektriky a odpadu - v celom byte sú nové kvalitné laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou - nové obklady  a sanita v kúpeľni a WC s odvetrávaním - nové plastové okná (2 komorové - menené v roku 2009) - nové radiátory - nové interiérové dvere so zárubňami - bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere do bytu - Vyvložkovaný komín s novým kondenzačným kotlom - nové rozvody UPC - elektronický vrátnik na otvorenie hlavného vstupu do domu - bez kuchynskej linky Byt je krásne priestranný a veľkorysý a má zachovaný štýl pavlačových bytov, krásným doplnkom bytu je oblúková stena v jednej z izieb čo dotvára prekrásnu celkovú atmosféru a pocit. Byt má krásne veľké okná s výhľadom do stromov. K dispozícii je aj murovaná pivničná kobka, ktorú je možné odkúpiť z 2.500,- EUR. Absolútnou výhodou bytu sú nízke mesačné náklady nakoľko majiteľ bytu zabezpečuje správu celého domu, a to správcovské poplatky vo výške 130 EUR (na 1 osobu) plus elektrika a plyn. Bytový dom je tehlový s kompletne novou fasádou bez zateplenia a s novým výťahom (v roku 2004), rozvody v spoločných priestoroch sú nové, vstup do domu na čip, spoločné priestory vrátane nového vstupu do domu s novými schránkami po rekonštrukcii, stupačky v dome sú pôvodné v dobrom stave. Byt sa nachádza vo výbornej a tichej lokalite širšieho centra so skvelým rezidentským parkovaním priamo na ulici či vo vedľajších uliciach, výborná pešia dostupnosť do úzkeho centra, skvelá infraštruktúra, ktorú v plnej miere zabezpečuje OC Centrál a Tržnica na Trnavskom mýte, Trhovisko na Miletičovej ulici či blízka autobusová stanica a OC Nivy. Celkový príjemný dojem dotvára uzavretý zelený dvor bytového domu. Byt je voľný kúpou. Cena bytu je 285.000,- EUR

Predaj príjemného 2 izbového bytu na Šumavskej ulici v tehlovom bytovom dome vo výbornej lokalite širšieho centra tesne pri OC Central - lokalita Nivy. Byt (4) má celkovú plochu 52,20 m2 a nachádza sa na zvýšenom prízemí bytového domu s výťahom. Dispozíciu bytu tvorí: vstupná chodba, samostatné WC, samostatná kuchyňa, samostatná kúpeľňa a dve priestranné prechodné izby. Byt má vstup z pavlače, ktorú je možné pohodlne využiť ako balkón. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: - nové rozvody vody, odpadu, plynu a elektriky - v celom byte sú laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou - obklady a sanita v kúpeľni a WC - plastové okno len v kuchyni (2 komorové - menené v roku 2009), okná v izbách pôvodné zdvojené drevené okná - nové radiátory - pekné pôvodné drevené interiérové dvere so zárubňami - nové vstupné, plastové dvere do bytu - samostatné plynové kúrenie s kotlom a s termostatom - elektronický vrátnik na otvorenie hlavného vstupu do domu Byt je krásne priestranný a veľkorysý a má zachovaný štýl pavlačových bytov, peknými doplnkami bytu sú pôvodné drevené zárubne s drevenými dverami čo dotvára peknú celkovú atmosféru a pocit.  K dispozícii je aj murovaná pivničná kobka v cene 2.500,- EUR. Absolútnou výhodou bytu sú nízke mesačné náklady nakoľko majiteľ bytu zabezpečuje správu celého domu, a to správcovské poplatky vo výške 110 EUR (na 1 osobu) plus elektrika a plyn. Bytový dom je tehlový s kompletne novou fasádou bez zateplenia a s novým výťahom (v roku 2004), rozvody v spoločných priestoroch sú nové, vstup do domu na čip, spoločné priestory vrátane nového vstupu do domu s novými schránkami po rekonštrukcii, stupačky v dome sú pôvodné v dobrom stave. Byt sa nachádza vo výbornej a tichej lokalite širšieho centra so skvelým rezidentským parkovaním, výborná pešia dostupnosť do úzkeho centra, skvelá infraštruktúra, ktorú v plnej miere zabezpečuje OC Centrál a Tržnica na Trnavskom mýte, Trhovisko na Miletičovej ulici či blízka autobusová stanica a OC Nivy. Celkový príjemný dojem dotvára uzavretý zelený dvor bytového domu. Byt je voľný kúpou o 2 mesiace. Cena bytu je 200.000,- EUR

Samostatná administratívna budova na Dohnányho ulici v lokalite Nivy v tichej ulici v tesnej dostupnosti OC Centrál (možnosť stravovania, banky, pošta, MHD). Celková voľná plocha 525 m2, budova sa skladá zo zvýšeného prízemia a 4 nadzemných podlaží, každé podlažie má 125 m2 a je úplne samostatné a uzatvárateľné ako celok. Minimálna plocha na prenájom je jedno poschodie ako samostatný uzatvárateľný celok o ploche 125 m2, ktorý sa skladá zo 6 kancelárií. Na každom poschodí sa nachádza samostatná kuchynka a zvlášť sociálne zariadenie muži a zvlášť ženy. Kancelárske priestory sú zariadené kancelárskym nábytkom, ktorý je k dispozícii pre nájomcov (okrem stoličiek). Vybavenie priestorov: štrukturovaná kabeláž, internet T mobile, výťah, alarm v celej budove, budova má vlastnú kotolňu, priestory sú po rekonštrukcii. Budova disponuje vlastným dvorom na parkovanie, kde je spolu 7 parkovacích státí - každé podlažie 1 státie (cena 70 EUR/státie/mes.). Rovnako sa dá veľmi pohodlne parkovať v OC Centrál (3 min pešo). Priestory sú voľné ihneď. Cena za prenájom 8,70 €/m2/mes. + energie 4,50 €/m2/mes. (voda, elektrika, plyn, OLO). Pre viac informácii a fotiek kontaktujte makléra Darina Dlapová, kontakt 0903 754 834, dlapova@urbanpartner.sk

Ponúkame Vám na prenájom Bratislava-Staré Mesto, Cukrová. Celková plocha: úžitková 521 m2. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Voľná plocha: na 2. poschodí sam. celok - plocha 82 m2 - 4 prechodné miestnosti, 2 vchody, prívod vody - cena 672,40 EUR/mes. vrátane energií a služieb bez DPH na 2. poschodí sam. celok - plocha 280 m2 - 10 miestností, jeden vchod, prívod vody, 2 kuchyn. kúty, klíma, koberec, alarm - cena dohodou podľa požiadaviek na úpravu a dĺžku nájmu na 4. poschodí 1 miestnosť o ploche 28 m2 za cenu 294 EUR/mes. vrátane E a služieb bez DPH na 1. poschodí 1 miestnosť o ploche 18 m2 za cenu 189 EUR/mes. vrátane + a služieb bez DPH na 1. poschodí sam. celok - 2 miestnosti - plocha 36 m2, koberec, umývadlo, rolldor, klíma, protihluková stena na 1. poschodí sam. celok - 2 miestnosti - plocha 37 m2, laminátová podlaha, umývadlo - cena 388,50 EUR/mes. vrátane E a služieb bez DPH na 3. poschodí sam. celok - 2 miestnosti - plocha 40 m2, drevené parkety, umývadlo - cena 440 EUR/mes. vrátane E a služieb bez DPH Dvor na parkovanie - možnosť parkovacích státí podľa prenajatej plochy - cena státia 79 EUR/mes. bez DPH neobmedzený prístup do budovy, internet, možnosť donášky pošty, upratovania, kamerový systém, vlastná jedáleň, možnosť prenájmu zasadačky možnosť virtuálnej kancelárie - cenník na vyžiadanie

Predaj 5 priestranného izbového bytu, ktorý je využívaný ako nadštandardný kancelársky priestor, vo výbornej lokalite priamo na Jakubovom námestí v centre. Plocha bytu je 128,34 m2, z toho plocha bytu je 118,58 m2 a plocha murovanej pivnice je 9,76 m2. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí zo 4 poschodí tehlovej historickej budovy z roku 1920 postavenej v slohu kubizmus (budova je Národnou kultúrnou pamiatkou) Byt je momentálne využívaný ako kancelársky priestor čím sa vytvára príležitosť aj pre klientov, ktorí hľadajú svoj vlastný priestor na podnikanie, a to aj z hľadiska výhodnej investície nakoľko je celý priestor unikátne a kvalitne prerobený práve na kancelársky účel. Pri kompletnej rekonštrukcii sa prakticky prihliadalo aj z hľadiska ľahkej realizácie zmeny na byt a kvalitné bývanie. Dispozíciu tvorí: priestranná vstupná hala, v ktorej sa nachádza zasadačka, ktorá je oddelená sklenenými priečkami (ľahko demontovateľné), z haly sa vchádza na jednej strane do sociálneho zariadenia zvlášť ženy a zvlášť muži spojené spoločnou chodbou s umývadlom, ďalej je vstup do jednej miestnosti s balkónom orientovaný do menšieho zeleného dvorčeka, z haly sa na druhej strane vchádza do 3 samostatných a vzájomne prechodných miestností a ďalej do ďalšej samostatnej miestnosti. Z priloženej video prehliadky získate maximálny pohľad na skvelú dispozíciu. Byt je absolútnej kompletnej rekonštrukcii (v roku 2017) s použitím nadštandardných materiálov, a to : - všetky rozvody elektriky, vody, kanalizácie, rozvody internetu, dátové rozvody - alarm a rozvody klimatizácie v každej miestnosti - samostatný plynový kotol so zásobníkom vody - plastové okná s vnútornými žalúziami - vstupné bezpečnostné dvere, oblôžkové zárubne vrátane dverí - murované WC - nová kobercová krytina a veľkoplošná vysoko leštená dlažba - nové radiátory - nové stierky - elektronický domový vrátnik - balkón je rovnako po rekonštrukcii.  V jednej z miestností je momentálne aj kuchynská linka a v prípade potreby je možné zriadiť kuchynskú linku aj vo vstupnej hale a aj ďalšej miestnosti, kde sú pripravené rozvody vody, odpadu a plynu. K bytu patrí priestranná murovaná pivnica, ktorá rovnako prešla kompletnou rekonštrukciou, a to nová dlažba, plastové okná, nové stierky. K bytovému domu patrí menší uzatvorený dvor so zeleňou pre obyvateľov domu. Mesačné náklady na byt sú vo výške 262,- EUR plus elektrika. Bytový dom s novou fasádou je v dobrom stave a plánuje sa rekonštrukcia vstupného priestoru. Vstup do domu je na čip. Byt sa nachádza v bezkonkurenčnej lokalite Starého mesta obklopenej krásnou zeleňou a parkom na Jakubovom námestí, kde je možné v ktorúkoľvek hodinu bezproblémové parkovanie priamo pred domom. Lokalita má skvelú infraštruktúru s výborným napojením či už priamo na obchvat alebo do úzkeho centra (5 min pešo), tesná pešia dostupnosť OC Eurovea na nábreží Dunaja s možnosťou rôznych služieb ako notár, pošta, MHD, pešia dostupnosť na autobusovú stanicu NIVY. Byt je ako stvorený pre právnickú kanceláriu či ako sídlo spoločnosti s výborným parkovaním na tej najlepšej adrese priamo v centre. Cena je 519.000,- EUR (byt je voľný kúpou o 3 mesiace).

Bývajte v mimoriadnom projekte (kolaudácia 2024) v jedinečnej prírodnej lokalite rieky Váh a jazera Sĺňava v kúpelnom meste Piešťany, kde nájdete spojenie komfortu, oddychu, prírody, zdravia, športu a kultúry. Predaj 2 izbového bytu B.34 v tomto výnimočnom projekte vám umožní si splniť najnáročnejšie potreby či už bývania alebo rekreačného apartmánu. Byt o celkovej výmere 84,47 m2 (výmera bytu 68,94 m2 a k tomu loggia o výmere 15,53 m2) sa nachádza na 4 podlaží s výťahom. Dispozíciu byt tvorí vstupná chodba so vstupom do samostatného šatníka, pristranná obývacia miestnosť spojená s kuchynskou časťou, samostatná spálňa, kúpeľne s WC a loggie, na ktorú je vstup z oboch obytných miestností. Celý byt je otočený priamo na rieku a poskytuje krásny výhľad na rieku ako aj spoločný dvor s bazénom. Byt je vyhotovený v nadštandarde: - bezpečnostné, protipožiarn vstupné dvere do bytu - interiérové dvere - kvalitné laminátové podlahy v kombináciíí s dlažbou - obklady v kúpeľni a WC spolu so sanitou - domáci telefón - rozvody na telefón a internet - podlahové kúrenie - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na kuchynskú linku - hliníkové okná s izolačným trojsklom a predprípravou na exteriérové žalúzie - centrálna kotoľňa v objekte - vonkajší bazén K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži na prízemí za 15.000,- EUR s možnosťou dokúpenia ďalšieho parkovacieho státia. Tento bezkonkurenčný projekt je situovaný v bezprostrednej blízkosti rieky Váh, na ľavom nábreží vodnej nádrže Sĺňava priamo pod úpätím pohoria Považský Inovec. Každý byt ponúka atmosféru bývania a zároveň pocitu dovolenky na brehu rieky s tesným kontaktom prírody, blízkosť vodnej rekreačnej plochy. Bonusom tejto lokality je minimálna intenzita dopravy a optimálna kombinácia mestského a vidieckeho prostredia.  Lokalizácia projektu v tesnej blízkosti svetoznámeho kúpeľného mesta Piešťany, moderné nadčasové architektonické stvárnenie, luxusné dizajnové interiéry a tiché prostredie predurčujú projekt pre milovníkov životného štýlu kladúceho dôraz na prírodu, oddych, šport a rekreáciu. Výhody pre obyvateľov tejto rezidencie sú jedinečná cyklotrasa - okružná trasa ľahkej náročnosti s asfaltovým povrchom okolo vodnej nádrže Sĺňava, vhodná na rekreáciu, oddych či šport. Rovnako aj milovníci vodných športov si prídu na svoje na vlnách Sĺňavy, kde nájdu viaceré kluby a lodenice pre plachetnice, kajaky, canoe, vodné lyžovanie s vlekom, paddleboardy, veslovanie či vznášadlá. Seniori sa môžu vyžívať v aktívnom oddychu pri dlhých prechádzkach v čarokrásnej prírode, venčení svojich miláčikov na bezpečnom nábreží, rybolove, či hubárčení v neďalekých lesoch. Kúpeľný ostrov v Piešťanoch, ktorý je v pešej dostupnosti od rezortu Blue Wave príjemnou vychádzkou po nábreží Váhu ponúka nadštandardné a jedinečné ozdravovacie možnosti vďaka celosvetovo známemu piešťanskému bahnu a minerálnej vody. Projekt je tesne vzdialený od obchodných možnosti a služieb ako centrum mesta s OC AUPARK. Cena bytu je 237.300,- EUR vrátane DPH.  

Nebytové priestory vhodné na kancelárske alebo obchodné účely po absolútnej rekonštrukcii v tesnej blízkosti Prezidentského paláca, priestory sa nachádzajú na prvom podzemnom podlaží s novým výťahom. Reprezentatívna tehlová budova, ktorá je rovnako po celkovej rekonštrukcii, má 5 nadzemných a dve podzemné podlažia, reprezentatívny vstup, tichá lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a blízkou dostupnosťou MHD. NEBYTOVÉ PRIESTORY: -1NP priestor č. 104: plocha 70,11 m2 cena 189.450,- € Ceny sú konečné a nenavyšujú sa o DPH. Štandard nebytových priestorov: - vchodové protipožiarne dvere - interiérové dvere - protihlukové plastové okná - vinylová podlaha - sociálne zariadenie - všetky steny spĺňajú požiarne a akustické STN normy - slaboprúdové rozvodu pre internet, TV, intercom - možnosť parkovania vo dvore pre 3 autá pre priestor č. 104

Moderné kancelárske priestory v administratívnej budove pri Zimnom štadióne vo vynikajúcej lokalite širšieho centra priamo s parkovaním. Budova má strategickú polohu s rýchlym prístupom do centra ako aj na obchvat či letisko. Parkovanie je možné priamo v budove v suteréne vedľajšieho objektu (možnosť až 350 parkovacích miest - za poplatok - s výťahom priamo do suterénu), ktorý poskytuje kongresové možnosti vrátane cateringu, reštauračné možnosti, hotelové služby alebo iné možnosti čím je zabezpečené lepšie fungovanie každej spoločnosti či biznisu. Celková výmera administratívnej budovy je 1.648 m2 a budova sa skladá z piatich nadzemných podlaží s výťahom. Na každom poschodí sa nachádza spoločná kuchynka a sociálne zariadenia. V budove sa nachádza optika Orange. Všetky kancelárie sú vybavené štrukturovanou kabelážou, klimatizáciou a otvárateľnými oknami. Vstup do budovy je možný 24/7 na základe vstupnej karty. Možnosť poskytnutia základného nábytku. Momentálne voľná plocha, ktorá je pre klientov voľná okamžite je: 2 poschodie (pravé krídlo) o celkovej voľnej ploche 256,09 m2 čo tvorí moderný open space so zasadačkou, kuchynkou a jednou samostatnou kanceláriou - ideálne pre väčšie tímy, ktorých podmienkou je byť spolu a môže byť prenajaté len ako celok. 3 poschodie (ľavé krídlo) o celkovej výmere 206,63 m2 čo tvorí 7 kancelárií + recepcia čo môže byť prenajaté len ako celok. 3 poschodie (pravé krídlo) o celkovej výmere 215,07 m2 čo tvorí 10 kancelárií, z ktorých sú voľné kancelárie o výmere 23,65 m2, 19,14 m2 - kancelárie je možné prenajať aj jednotlivo 4 poschodie (pravé krídlo) o celkovej výmere 212,89 m2 čo tvorí 10 kancelárií čo môže byť prenajaté len ako celok. 5 poschodie (pravé krídlo) o celkovej výmere 203,89 m2 čo tvorí 10 kancelárií a kuchynku čo môže byť prenajaté len ako celok. Cena za prenájom priestorov je 10,50 EUR/m2/mes. + prevádzkové náklady 3,50 EUR/m2/mes. + energie 2,- EUR/m2/mes. + energie spoločné priestory 2 EUR/m2/mes. (k cene plus DPH), (pri dlhodobom nájme možnosť dohody na cene za prenájom priestorov).  

Ponuka reprezentatívnej novej mestskej vily na ulici Vansovej priamo vo vilovej štvrti Starého mesta v lokalite Palisády plnej zelene. Vila ja zasadená na Palisádoch v tichej uličke s priamym príjazdom až do dvora. Jedná sa o novo zrekonštruovanú mestskú vilu, ktorá prešla absolútnou exkluzívnou rekonštrukciou interiéru a exteriéru vrátane nového výťahu v historickom schodisku s použitím vysoko kvalitných a luxusných materiálov ako terazzo, travertín, drevené parkety, na mieru drevené okná s okenicami, drevené interiérové dvere. Použité boli aj moderné technológie ako elektricky zatvárateľné okná na streche, sťahovanie žalúzii na solárny pohon, vlastný kontrolovaný vjazd, inteligentné riadenie domu Loxone, chladené stropy, klimatizácia, podlahové kúrenie, rekuperácia, tepelné čerpadlo, automatické zatváranie okien. Objekt poskytuje aj nadštandardnú bezpečnosť, ktorú zabezpečuje bezpečnostný systém s kontrolou vstupu či už do bytu, domu, brány, garáže ako aj spoločných priestorov. Absolútnou prednosťou je aj možnosť riešenia vnútorných zmien a interiéru na kľúč na základe vzájomnej dohody v prípade dlhodobého nájmu (viac ako 5 rokov). Vilu momentálne tvoria 4 samostatné celky, ktoré je možné na základe dohody pripraviť aj ako reprezentatívne kancelárske sídlo spoločnosti či sídlo ambasády. Celková výmera celého objektu je 543,48 m2 plus terasy. Na prízemí sa nachádza menší priestor, ktorý je ideálny ako zasadacia miestnosť s kuchynkou a kúpeľňou s WC, kde sa dajú konať rôzne jednania, školenia či akcie, ďalej sa tu nachádzajú priestory vhodné na archív či sklad, kotolňa a technická miestnosť k výťahu. Na 1 poschodí sa nachádza samostatný celok s 3 miestnosťami, kuchynskou časťou, 2 kúpeľňami a 2 WC a terasou. Na 2 poschodí sa nachádza samostatný celok s 3 miestnosťami, kuchynskou časťou, kúpeľňou s WC a dvoma terasami. Na 3 a 4 poschodí sa nachádza samostatný celok s 5 miestnosťami, kuchynskou časťou, dvoma kúpeľňami s WC a miestnosťou ako sklad. Na pozemku sa nachádza diskrétna uzamykateľná veľkopriestorová garáž s autonabíjačkami, kde pohodlne zaparkujú 4 autá a 3 vonkajšie parkovacie státia vo dvore. Všetky miesta sú dostupné s elektronabíjaním. Mestská vila je unikátna svojou históriou ako aj svojim ojedinelým štýlom odkazujúcim na baroko a secesiu s ručne vyrobenými pamiatkovými replikami čo dotvára neuveriteľnú atmosféru. Okolie domu tvorí zatrávnená časť  s vonkajším posedením a aj oddychová zóna so spoločnou terasou s krytým posedením, ktorá je obklopená prekrásnou zeleňou a kvetmi, kvitnúcimi kríkmi a ihličnatými aj ovocnými stromami. Vstup na pozemok ako aj do garáží je zabezpečený bránami na diaľkové ovládanie. Vila je určená pre náročnejších klientov, ktorí vedia oceniť spojenie nadštandardného prevedenia a výnimočného sídla spoločnosti v oáze ticha priamo v centre v tesnej blízkosti výbornej infraštruktúry ako aj skvelej dostupnosti či už do úzkeho centra ako aj na obchvat. Vila bude aktuálna a dokončená k 1.6.2025. Momentálne sa dokončuje rekonštrukcia celého objektu ako záhrady a okolia domu. Cena prenájmu je 11.000 EUR + energie __________________________________________________________________________________________________________________________________________ Offer of a representative new city villa on Vansová Street directly in the residential district of the Old Town in the green Palisády area. The villa is located in Palisády in a quiet street with direct access to the courtyard. This is a newly renovated city villa that has undergone an absolutely exclusive reconstruction of the interior and exterior, including a new elevator in the historic staircase using high-quality and luxurious materials such as terrazzo, travertine, wooden parquet floors, custom-made wooden windows with shutters, wooden interior doors. Modern technologies were also used such as electrically closing windows on the roof, solar-powered blinds, own controlled entry, Loxone intelligent home management, cooled ceilings, air conditioning, underfloor heating, heat recovery, heat pump, automatic window closing. The building also provides above-standard security, which is ensured by a security system with access control to the apartment, house, gate, garage and common areas. An absolute advantage is the possibility of solving internal changes and interior on a turnkey basis based on mutual agreement in the case of a long-term lease (more than 5 years). The villa currently consists of 4 separate units, which can also be prepared as a representative office of a company or embassy headquarters upon agreement. The total area of ​​the entire building is 543.48 m2 plus terraces. On the ground floor there is a smaller space, which is ideal as a meeting room with a kitchenette and a bathroom with a toilet, where various meetings, trainings or events can be held, there are also spaces suitable for an archive or warehouse, a boiler room and a technical room for the elevator. On the 1st floor there is a separate unit with 3 rooms, a kitchen area, 2 bathrooms and 2 toilets and a terrace. On the 2nd floor there is a separate unit with 3 rooms, a kitchen area, a bathroom with a toilet and two terraces. On the 3rd and 4th floors there is a separate unit with 5 rooms, a kitchen area, two bathrooms with a toilet and a room as a storage room. On the plot there is a discreet lockable large-scale garage with car chargers, where 4 cars can comfortably park and 3 outdoor parking spaces in the yard. All spaces are available with electric charging. The city villa is unique in its history as well as its unique style referring to the Baroque and Art Nouveau with handmade monument replicas, which completes the incredible atmosphere. The surroundings of the house consist of a grassy area with outdoor seating and a relaxation area with a shared terrace with covered seating, which is surrounded by beautiful greenery and flowers, flowering shrubs and coniferous and fruit trees. The entrance to the plot and garage is secured by remote-controlled gates. The villa is designed for more demanding clients who appreciate the combination of superior design and an exceptional company headquarters in an oasis of silence right in the center in close proximity to excellent infrastructure as well as great accessibility to both the narrow center and the bypass. The villa will be up-to-date and completed by June 1, 2025. The reconstruction of the entire building, including the garden and the surroundings of the house, is currently being completed. The rental price is 11.000,- EUR + energy

Luxusná historická a nadštandardná mestská vila na prenájom priamo v najprestížnejšej lokalite vo vilovej štvrti Starého mesta v lokalite Palisády plnej zelene. Táto reprezentatívna vila je určená na prenájom ako celok a je využiteľná ako na bývanie tak aj ako honosné sídlo spoločnosti alebo aj kombinácia. Vila sa nachádza na príjemnom pozemku s garážami, vlastným parkovaním vo dvore a zeleňou. Je nadštandardne zrekonštruovaná s prihliadnutím na existujúce historické prvky, ktoré sú veľmi citlivo kombinované s modernými prvkami čím je vytvorený osobitý charakter celého domu. Jedná sa o novo zrekonštruovanú mestskú vilu, ktorá prešla absolútnou exkluzívnou rekonštrukciou interiéru a exteriéru vrátane nového výťahu umiestneného v pôvodnom historickom schodisku s použitím vysoko kvalitných a luxusných materiálov ako terazzo, travertín, drevené parkety, na mieru drevené okná s okenicami, drevené interiérové dvere. Použité boli aj moderné technológie ako elektricky zatvárateľné okná na streche, sťahovanie žalúzii na solárny pohon, vlastný kontrolovaný vjazd, inteligentné riadenie domu Loxone, chladené stropy, klimatizácia, podlahové kúrenie, rekuperácia, tepelné čerpadlo, automatické zatváranie okien. Objekt poskytuje aj nadštandardnú bezpečnosť, ktorú zabezpečuje bezpečnostný systém s kontrolou vstupu či už do bytu, domu, brány, garáže ako aj spoločných priestorov. Vilu momentálne tvoria 4 samostatné celky, ktoré je možné na základe dohody pripraviť aj ako reprezentatívne kancelárske sídlo spoločnosti či sídlo ambasády. Celková výmera celého objektu vrátane spoločných priestorov je 565,39 m2 plus terasy. Na prízemí sa nachádza menší priestor o ploche 41 m2, ktorý je ideálny ako zasadacia miestnosť s kuchynkou a kúpeľňou s WC, kde sa dajú konať rôzne jednania, školenia či akcie, ďalej sa na prízemí nachádzajú priestory vhodné na archív či sklad, kotolňa, pivničné kobky a technická miestnosť k výťahu. Na 1 poschodí sa nachádza samostatný celok o celkovej ploche vrátane spoločných priestorov 156,6 m2, ktorý sa skladá z 3 miestností, kuchynskej časti, 2 kúpeľňe a 2 WC a terasy. Na 2 poschodí sa nachádza samostatný celok o celkovej ploche vrátane spoločných priestorov 120,23 m2, ktorý sa skladá z 3 miestností, kuchynskej časti, kúpeľňa s WC a dve terasy. Na 3 a 4 poschodí sa nachádza samostatný celok o celkovej ploche vrátane spoločných priestorov 202,53 m2, ktorý sa skladá z 5 miestností, kuchynskej časti, dve kúpeľňe s WC a miestnosť ako sklad. Na pozemku sa nachádza diskrétna uzamykateľná veľkopriestorová garáž s autonabíjačkami, kde pohodlne zaparkujú 4 autá a 3 vonkajšie parkovacie státia vo dvore. Všetky miesta sú dostupné s elektronabíjaním. Mestská vila je unikátna svojou históriou ako aj svojim ojedinelým štýlom odkazujúcim na baroko a secesiu s ručne vyrobenými pamiatkovými replikami čo dotvára neuveriteľnú atmosféru. Okolie domu tvorí zatrávnená časť  s vonkajším posedením a aj oddychová zóna so spoločnou terasou s krytým posedením, ktorá je obklopená prekrásnou zeleňou a kvetmi, kvitnúcimi kríkmi a ihličnatými aj ovocnými stromami. Vstup na pozemok ako aj do garáží je zabezpečený bránami na diaľkové ovládanie. Vila je určená pre náročnejších klientov, ktorí vedia oceniť spojenie nadštandardného prevedenia a výnimočného sídla spoločnosti v oáze ticha priamo v centre v tesnej blízkosti výbornej infraštruktúry ako aj skvelej dostupnosti či už do úzkeho centra ako aj na obchvat. Predpokladaný termín dokončenia stavby je 06/2025. Celková cena za prenájom je 11.000,- EUR + energie. Pre bližšie informácie či obhliadky ma kontaktujte prosím na dlapova@urbanpartner.sk alebo 0903 754 834. _______________________________________________________________________________________________________________________________________ Luxurious historical and above-standard city villa for rent directly in the most prestigious location in the residential district of the Old Town in the area of ​​Palisády full of greenery. This representative villa is intended for rent as a whole and can be used both for living and as a luxurious company headquarters or a combination. The villa is located on a pleasant plot of land with garages, private parking in the yard and greenery. It has been renovated to a high standard taking into account the existing historical elements, which are very sensitively combined with modern elements, creating a unique character of the entire house. This is a newly renovated city villa that has undergone an absolute exclusive reconstruction of the interior and exterior, including a new elevator located in the original historical staircase using high-quality and luxurious materials such as terrazzo, travertine, wooden parquet floors, custom-made wooden windows with shutters, wooden interior doors. Modern technologies were also used, such as electrically closing windows on the roof, solar-powered blinds, own controlled entry, Loxone smart home management, cooled ceilings, air conditioning, underfloor heating, heat recovery, heat pump, automatic window closing. The building also provides above-standard security, which is ensured by a security system with access control to the apartment, house, gate, garage and common areas. The villa currently consists of 4 separate units, which can also be prepared as a representative office of a company or embassy upon agreement. The total area of ​​the entire building, including common areas, is 565.39 m2 plus terraces. On the ground floor there is a smaller space with an area of ​​41 m2, which is ideal as a meeting room with a kitchenette and a bathroom with a toilet, where various meetings, trainings or events can be held, further on the ground floor there are spaces suitable for an archive or warehouse, a boiler room, cellars and a technical room for the elevator. On the 1st floor there is a separate unit with a total area including common areas of 156.6 m2, which consists of 3 rooms, a kitchen area, 2 bathrooms and 2 toilets and a terrace. On the 2nd floor there is a separate unit with a total area including common areas of 120.23 m2, which consists of 3 rooms, a kitchen area, a bathroom with a toilet and two terraces. On the 3rd and 4th floors there is a separate unit with a total area including common areas of 202.53 m2, which consists of 5 rooms, a kitchen area, two bathrooms with toilets and a storage room. On the plot there is a discreet lockable large-scale garage with car chargers, where 4 cars can comfortably park and 3 outdoor parking spaces in the yard. All spaces are available with electric charging. The city villa is unique in its history as well as its unique style referring to the Baroque and Art Nouveau with handmade monument replicas, which completes the incredible atmosphere. The surroundings of the house consist of a grassy area with outdoor seating and a relaxation area with a shared terrace with covered seating, which is surrounded by beautiful greenery and flowers, flowering shrubs and coniferous and fruit trees. The entrance to the plot and garage is secured by remote-controlled gates. The villa is designed for more demanding clients who appreciate the combination of superior design and an exceptional company headquarters in an oasis of silence right in the center in close proximity to excellent infrastructure as well as great accessibility to both the narrow center and the bypass. The expected completion date of the construction is 06/2025. The total rental price is 11.000,- EUR + energy. For more information or viewings, please contact me at dlapova@urbanpartner.sk or 0903 754 834.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt Bratislava-Karlova Ves na ulici Staré Grunty v projekte Karlovka Residence s pekným výhľadom na okolie (kolaudácia 2023 - právoplatné kolaudačné rozhodnutie). Jedná sa o unikátny projekt bývania v 2 poschodových viladomoch, ktorý ponúka spojenie komfortu života v hlavnom meste a zároveň pokoja a kľudu mestskej časti. Projekt je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť výnimočnosť lokality pre život, tesnú dostupnosť do centra, výborné dopravné napojenie či už na obchvat alebo priamo do centra, kvalitnú infraštruktúru a relax blízkej prírodnej zóny. 3 izbový byt A1.5 sa nachádza na na 2 poschodí so samostatným vstupom s celkovou plochou 92,93 m2, z čoho byt tvorí plochu 79,22 m2, loggia o ploche 5,30 m2 a vstupné schodisko tvorí 8,41 m2. K bytu patrí pivničná kobka o ploche 2,94 m2. Dispozíciu bytu tvorí: priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou a s výstupom na loggiu s krásnym výhľadom na zeleň, samostatná toaleta, kúpeľňa s umývadlom a vaňou a dve samostatné spálne (v jednej je časť na vstavaný šatník). Byt je realizovaný vo vysokom štandarde s použitím kvalitných materiálov: - plastové okná s izolačným 3-sklom, 5 komorový profil - príprava na vonkajšie žalúzie - podlahové elektrické kúrenie - bojler na prípravu teplej vody - protipožiarne vstupné dvere - laminátová podlaha - predpríprava na teplú a studenú vodu, odpad, elektriku na kuchynskú linku - optické pripojenie - interiérové dvere - zabezpečovací systém (alarm) V prípade záujmu je možnosť sprostredkovania za doplatok kvalitnú kuchynskú linku Decodom (skrinky, pracovná doska, zástena)- farba skriniek, zásteny, pracovnej dosky, drezu: voliteľné zo štandardných designov, vrátane spotrebičov: odsávač pár, indukčná varná platňa, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou NoFrost: všetko zn. GORENJE, drez fragranit K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie - cena na vyžiadanie u makléra Projekt sa nachádza vo vynikajúcej a tichej lokalite medzi Líščím údolím a ulicou Staré Grunty a poskytuje výbornú infraštruktúru(priame napojenie či do centra mesta alebo na obchvat, tesná dostupnosť Lidl, Billa, OC Cubicon, v tesnom dosahu MHD, školy či škôlky, poliklinika, pošta, blízka dostupnosť lesoparku s krytými altánkami so sedením na opekanie bez prístupu áut či blízkosť cyklohrádze pri Dunaji). Cena bytu je vrátane štandardu - cena 365.000,- EUR Pre viac informácii a fotografií kontaktujte priamo makléra Darina Dlapová, 0903 754 834 alebo dlapova@urbanpartner.sk

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt Bratislava-Karlova Ves na ulici Staré Grunty v projekte Karlovka Residence s pekným výhľadom na okolie (kolaudácia 2023 - právoplatné kolaudačné rozhodnutie). Jedná sa o unikátny projekt bývania v 2 poschodových viladomoch, ktorý ponúka spojenie komfortu života v hlavnom meste a zároveň pokoja a kľudu mestskej časti. Projekt je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť výnimočnosť lokality pre život, tesnú dostupnosť do centra, výborné dopravné napojenie či už na obchvat alebo priamo do centra, kvalitnú infraštruktúru a relax blízkej prírodnej zóny. 3 izbový byt A1.3 sa nachádza na prízemí so samostatným vstupom s celkovou plochou 228,14 m2, z čoho byt tvorí plochu 72,54 m2, loggia o ploche 5,30 m2 a záhrada s terasou tvorí 150,3m2. K bytu patrí pivničná kobka o ploche 2,94 m2. Dispozíciu bytu tvorí: vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou a s výstupom na terasu priamo do záhrady, samostatná toaleta, kúpeľňa s umývadlom a vaňou, dve samostatné spálne. Byt je realizovaný vo vysokom štandarde s použitím kvalitných materiálov: - plastové okná s izolačným 3-sklom, 5 komorový profil - príprava na vonkajšie žalúzie - podlahové elektrické kúrenie - bojler na prípravu teplej vody - protipožiarne vstupné dvere - laminátová podlaha - predpríprava na teplú a studenú vodu, odpad, elektriku na kuchynskú linku - optické pripojenie - interiérové dvere - zabezpečovací systém (alarm) V prípade záujmu je možnosť sprostredkovania za doplatok kvalitnú kuchynskú linku Decodom (skrinky, pracovná doska, zástena)- farba skriniek, zásteny, pracovnej dosky, drezu: voliteľné zo štandardných designov, vrátane spotrebičov: odsávač pár, indukčná varná platňa, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou NoFrost: všetko zn. GORENJE, drez fragranit K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie priamo pred domom - cena na vyžiadanie u makléra Projekt sa nachádza vo vynikajúcej a tichej lokalite medzi Líščím údolím a ulicou Staré Grunty a poskytuje výbornú infraštruktúru(priame napojenie či do centra mesta alebo na obchvat, tesná dostupnosť Lidl, Billa, OC Cubicon, v tesnom dosahu MHD, školy či škôlky, poliklinika, pošta, blízka dostupnosť lesoparku s krytými altánkami so sedením na opekanie bez prístupu áut či blízkosť cyklohrádze pri Dunaji). Cena bytu so záhradou v prevedení štandardu je 439.000,- EUR Pre viac fotografií a informácií prosím kontaktovať u makléra Darina Dlapová, email: dlapova@urbanpartner.sk