reality BIČIAR ponúka na predaj novostavbu s viacerými bytovými jednotkami ideálna na bývanie aj prenájom v Trnave LOKALITA Táto nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej časti mesta, odkiaľ máte všetko na dosah ruky. V blízkosti je poliklinika, nákupné centrá Kaufland, Lidl, Tesco, Arkadia. Centrum mesta je dostupné 10 minút pešou chôdzou. Výhodou je rýchly a pohodlný prístup na mestský obchvat a diaľnicu. NEHNUTEĽNOSŤ Na predaj ponúkame precízne postavený a zateplený rodinný dom, skolaudovaný v roku 2024, ktorý sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 518 m². Táto moderná novostavba s celkovou úžitkovou plochou 360 m² ponúka výnimočný investičný potenciál – vďaka premyslenej dispozícii je ideálna ako kombinácia rodinného bývania a ziskového prenájmu. Na prízemí (180 m²) sa nachádza vstupná chodba so schodiskom na poschodie, priestranný trojizbový byt a dve samostatné jednoizbové štúdiá, každé s vlastnou kúpeľňou a toaletou. Spoločná kuchyňa s jedálenským kútom je moderne zariadená a poskytuje priestor pre pohodlné fungovanie všetkých jednotiek. Na poschodí (180 m²) sa nachádza ďalší trojizbový byt s rovnakou dispozíciou a vonkajšou terasou, doplnený o tri samostatné jednoizbové štúdiá – ideálne pre dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Kuchynské linky sú vyhotovené na mieru a vybavené kvalitnými vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). V celom dome je podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo, ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler so zásobníkom. Každá bytová jednotka má vlastnú klimatizáciu, čo zaručuje komfort počas celého roka. Pozemok je oplotený, vstup je zabezpečený elektrickou bránou. Na dvore zo zámkovej dlažby sa nachádza príjemné posedenie a štyri parkovacie miesta. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane optického internetu, a má predprípravu na vlastnú studňu. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre investorov, ktorí hľadajú moderný, energeticky úsporný objekt s okamžitou možnosťou vytvárať stabilný pasívny príjem. Dom sa predáva ako celok a je vhodný ako na bývanie, tak aj na prenájom jednotlivých bytových jednotiek. BENEFITY - skvelá investičná príležitosť - ideálne na prenájom jednotlivých bytových jednotiek - blízka dostupnosť širokej občianskej vybavenosti a centra mesta - predáva sa so zariadením - vlastné parkovacie miesta vo dvore CENA Nehnuteľnosť ponúkame za 650.000,-€ vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej je zarátaný kompletný realitný a právny servis, vyhotovenie potrebných zmlúv, preberacieho protokolu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu zabezpečíme služby spojené s vybavením hypotekárneho úveru a znaleckého posudku. Zavolajte ešte dnes na 0907 784 450 a rezervujte si termín obhliadky! Dananaiová - maklér reality Bičiar Naša realitná kancelária je členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA VŠETKY PONUKY MAKLÉRA https://www.reality-biciar.sk/dasa-dananaiova-ponuky-nehnutelnosti-118767

realitná kancelária BIČIAR ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v Trnave na Jiráskovej ulici LOKALITA Byt sa nachádza na sídlisku Linčianska, ktoré prechádza kompletnou revitalizáciou - športové a oddychové zóny plné zelene, nové chodníky, cyklochodníky, pribudne kolonáda, zapustený amfiteáter, kopec s prvkami na šmýkanie, lezenie, šplhanie. Široká občianska vybavenosť (materská škola, základná škola, súkromná škola Best, nákupné centrá, pošta, obchodné centrum Island, dostupnosť všetkých služieb) poskytuje obyvateľom pohodlné a kvalitné bývanie. Bezproblémová je dostupnosť na obchvat mesta, diaľnicu D1 a R1. Bytový dom prešiel širšou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka vysoký štandard bývania a nízke prevádzkové náklady. NEHNUTELNOSŤ Tento útulný, čiastočne zrekonštruovaný dvojizbový byt bez balkóna o výmere 50,09 m2 sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. Kuchyňa s praktickým jedálenským kútom je vybavená modernou kuchynskou linkou so spotrebičmi – elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, plynovou varnou doskou a digestorom. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a výhodou je samostatná toaleta. Obývacia izba a kuchyňa sú orientované na východ, spálňa na západ. V byte sú plastové okná, plávajúca podlaha a keramická dlažba. K bytu prináleží i pivnica. Ak hľadáte príjemný 2-izbový byt v Trnave s kompletnou vybavenosťou na dosah a zároveň chcete bývať v lokalite, ktorá sa výrazne mení k lepšiemu, Jiráskova ulica môže byť tou správnou voľbou. BENEFITY: - tichá lokalita - renovované okolie (chodníky, cesty, oddychové zóny, ihriská) - bezproblémové parkovanie - mesačné náklady do 200,- eur - výborná dostupnosť obchodných centier - rýchla dostupnosť na obchvat a diaľnicu CENA Nehnuteľnosť ponúkame za 153.000,-€ vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, základný správny poplatok z návrhu na vklad, vyhotovenie potrebných zmlúv, preberacieho protokolu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu zabezpečíme služby spojené s vybavením hypotekárneho úveru a znaleckého posudku. Zavolajte nám ešte dnes na 0907 784 450 a dohodnite si termín obhliadky! Dananaiová - maklér reality Bičiar Naša realitná kancelária je členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA VŠETKY PONUKY MAKLÉRA: https://www.reality-biciar.sk/dasa-dananaiova-ponuky-nehnutelnosti-118767

Realitná kancelária BIČIAR ponúka na predaj rodinný dom s dvoma samostatnými stavbami v prestížnej lokalite Trnava – Spiegelsall LOKALITA Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších a najprestížnejších častí mesta Trnava – Spiegelsall. Táto pokojná rezidenčná štvrť ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. NEHNUTEĽNOSŤ Na predaj ponúkame nehnuteľnosť situovanú na pozemku s výmerou 566m², na ktorom sa nachádzajú dva samostatné rodinné domy. Táto kombinácia vytvára ideálne podmienky pre dvojgeneračné bývanie, podnikanie z domu alebo investičné využitie formou prenájmu. Prvou stavbou je 4-izbový rodinný dom z roku 1960, druhou je 2-izbový rodinný dom postavený v roku 2006. 4-izbový rodinný dom: Starší rodinný dom dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá zároveň umožňuje priechod do zadnej časti pozemku, štyroch izieb orientovaných do ulice, kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, ďalšej menšej miestnosti a kuchyne. Technické parametre: - murovaná tehlová stavba, - napojený na všetky inžinierske siete, - čiastočne rekonštruovaná strecha s výmenou latovania a paropriepustnou zábranou, - vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol. Nehnuteľnosť je vhodná na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. 2-izbový rodinný dom: Novší rodinný dom bol postavený v roku 2006 s podlahovou plochou cca 60m2 je taktiež napojený na všetky inžinierske siete. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, praktickej komory s kotlom a zásobníkom teplej vody, kuchyne s jedálenskou časťou, obývacej izby a spálne. Miestnosti sú priechodné. Súčasťou domu je zastrešená terasa poskytujúca príjemný priestor na relax a oddych. Technické parametre: - stavba zhotovená z tvárnic Ytong, - plechová strecha, - napojený na všetky inžinierske siete, - vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol. Exteriér a vybavenie pozemku: - dielňa, - dve menšie pivnice, - záhradný domček, - oddychová zóna s vírivkou a saunou, - okrasná záhrada s jazierkom a rybami, - záhradná sprcha, - bazén. BENEFITY - prestížna lokalita Spiegelsall, - dva samostatné rodinné domy na jednom pozemku, - vhodné na dvojgeneračné bývanie, - možnosť podnikania alebo prenájmu jednej zo stavieb, - relaxačná zóna, - okrasná záhrada s jazierkom, - pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. CENA Cenu vám radi poskytneme na vyžiadanie v realitnej kancelárii, v ktorej je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, vyhotovenie potrebných zmlúv, preberacieho protokolu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu poskytneme služby spojené s vybavením hypotekárneho úveru a znaleckého posudku. Neváhajte nás kontaktovať na 0907 784 450 a dohodnite si termín obhliadky! Dananaiová - maklér reality Bičiar Realitná kancelária Bičiar je členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA VŠETKY PONUKY MAKLÉRA https://www.reality-biciar.sk/dasa-dananaiova-ponuky-nehnutelnosti-118767

Realitná kancelária BIČIAR ponúka na predaj stavebný pozemok v obľúbenej obci Šelpice, vzdialenej len 6 km od krajského mesta Trnava. Pozemok s výmerou 1212 m² a rozmermi približne 26 × 47 m sa nachádza v pokojnej okrajovej časti obce na Slnečnej ulici. Je rovinatý a vďaka svojim ideálnym proporciám poskytuje široké možnosti využitia. Na základe územnoplánovacej informácie obce je možné na uvedenom pozemku postaviť samostatne stojaci dom, alebo dvojdom, prípadne radovú zástavbu. Pri samostatnom dome je potrebná veľkosť pozemku 600 m2 a koeficient zastavanosti je 0,5. Inžinierske siete - voda a elektrina sa nachádzajú na vedľajšom pozemku, z ktorého je možné pripojenie a kanalizácia a plyn sa plánuje spolu s novou cestou a chodníkmi. V súčasnej dobe obyvatelia ulice používajú čističky odpadových vôd. Lokalita ponúka pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Trnavy, čím spája výhody vidieka s komfortom mesta. Cena stavebného pozemku je 266 640,- € vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane vyhotovenia potrebných zmlúv až po odovzdanie nehnuteľnosti. Zavolajte ešte dnes na 0907 784 450 a rezervujte si termín obhliadky! Dananaiová - reality Bičiar Naša realitná kancelária je členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA VŠETKY PONUKY MAKLÉRA https://www.reality-biciar.sk/dasa-dananaiova-ponuky-nehnutelnosti-118767

Realitná kancelária BIČIAR vám vo výhradnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s garážou a veľkorysou záhradou v obľúbenej obci Biely Kostol, len pár minút od centra Trnava. Hľadáte bývanie, ktoré spojí pokoj vidieka s pohodlím mesta? Tento dvojpodlažný rodinný dom ponúka dostatok priestoru pre veľkú rodinu, dvojgeneračné bývanie aj kombináciu bývania s podnikaním. Vďaka svojej dispozícii a veľkorysej podlahovej ploche 340 m² predstavuje nehnuteľnosť s obrovským potenciálom, ktorú si môžete zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv. LOKALITA Obec Biely Kostol patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Trnavy. Ponúka pokojné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti krajského mesta. Priamo v obci nájdete materskú školu, základnú školu, zdravotné ambulancie, poštu, potraviny aj detské ihriská. Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť golfového ihriska, rekreačnej oblasti Kamenný mlyn, cyklotrás či kúpaliska. NEHNUTEĽNOSŤ Rodinný dom sa nachádza na mierne svahovitom pozemku s výmerou 552 m². Súčasťou domu je garáž, priestranný suterén, terasa aj záhrada pripravená na realizáciu vašich predstáv. Dom bol postavený v roku 1979 a skolaudovaný v roku 1985. Je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina 220/400 V, plyn, kanalizácia – a k dispozícii je aj vlastná studňa. DISPOZÍCIA Prízemie: - lodžia s vchodom do domu - vstupná chodba s toaletou - obývacia izba orientovaná do ulice - spálňa orientovaná do záhrady - kuchyňa s jedálenským kútom a komorou - schodisko - garáž Poschodie: - dve samostatné izby orientované do ulice, z toho jedna s lodžiou - kúpeľňa s vaňou a toaletou - dve samostatné izby s výhľadom do záhrady, z toho jedna s lodžiou Suterén: - dielňa - kúpeľňa s vaňou - technická miestnosť s plynovým kotlom - izba orientovaná do záhrady - ďalšia samostatná izba s komorou - letná kuchyňa so vstupom na terasu a do záhrady Na dvore sa nachádza vonkajší krb a drevený altánok, ideálne na rodinné posedenia či letné grilovanie. V zadnej časti pozemku je umiestnený aj skleník. BENEFITY - vyhľadávaná lokalita len pár minút od Trnavy - pokojná ulica mimo hlavnej cesty - veľkorysá podlahová plocha 340 m² - možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu - vhodné pre veľkú alebo dvojgeneračnú rodinu - potenciál na podnikanie alebo prenájom Ak hľadáte dom s priestorom, potenciálom a výbornou lokalitou, táto nehnuteľnosť môže byť presne tým miestom, z ktorého vytvoríte svoj vysnívaný domov. CENA Nehnuteľnosť ponúkame za 229 900,-€ vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej je zarátaný kompletný realitný a právny servis, vyhotovenie potrebných zmlúv, preberacieho protokolu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu zabezpečíme bezplatné služby spojené s vybavením hypotekárneho úveru. Neváhajte nás kontaktovať na 0907 784 450 a dohodnite si termín obhliadky! Dananaiová - maklér reality Bičiar Realitná kancelária Bičiar je členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA VŠETKY PONUKY MAKLÉRA https://www.reality-biciar.sk/dasa-dananaiova-ponuky-nehnutelnosti-118767

Realitná kancelária BIČIAR ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Košolná, vzdialenej len 10 km od krajského mesta Trnava. Mierne svahovitý stavebný pozemok s výmerou 1222 m² o rozmeroch cca 10m × 125m sa nachádza v centre obce Košolná. Vhodný pre výstavbu rodinného domu v radovej zástavbe s dostatočným priestorom poskytujúcim dokonalé súkromie. Dostupnosť inžinierskych sietí je v tesnej blízkosti pozemku (voda, kanalizácia, elektrina, plyn, optika), čo výrazne uľahčuje a zrýchľuje proces výstavby. Lokalita ponúka pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Trnavy, čím spája výhody vidieka s komfortom mesta. Cena stavebného pozemku je 99 000,- € vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane vyhotovenia potrebných zmlúv až po odovzdanie nehnuteľnosti. Zavolajte ešte dnes na 0907 784 450 a rezervujte si termín obhliadky! Dananaiová - reality Bičiar Naša realitná kancelária je členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA VŠETKY PONUKY MAKLÉRA https://www.reality-biciar.sk/dasa-dananaiova-ponuky-nehnutelnosti-118767

Realitná kancelária BIČIAR ponúka na predaj moderne zariadený 1-izbový byt s parkovacím miestom v obci Šelpice, len niekoľko minút od Trnavy. LOKALITA Byt sa nachádza v pokojnej časti obce Šelpice, ktorá ponúka príjemné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do krajského mesta Trnava. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj mimo ruchu mesta, no zároveň chcú mať všetky jeho výhody na dosah. NEHNUTEĽNOSŤ Praktický a moderne zariadený 1-izbový byt ponúka príjemné a komfortné bývanie v udržiavanom bytovom dome. Nachádza sa na 1. poschodí z 3 a vďaka premyslenej dispozícii je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo ako štartovacie bývanie či investičná nehnuteľnosť. Dispozícia bytu pozostáva zo: - vstupnej chodby, - kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, - kuchyne s jedálenským kútom, - samostatnej obytnej izby so vstavanou skriňou, - praktickej komory hneď vedľa bytu. Byt sa predáva kompletne zariadený, presne v stave a s vybavením, ktoré vidíte na fotografiách. Je zariadený moderným nábytkom a pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Kuchyňa je vybavená elektrickou varnou doskou, chladničkou s mrazničkou a práčkou. O dostatok úložného priestoru sa stará priestranná vstavaná skriňa v obytnej izbe. K bytu patrí aj komora nachádzajúca sa priamo vedľa bytu, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Súčasťou komory je elektrický bojler zabezpečujúci ohrev teplej vody. Vykurovanie bytu je elektrické. Veľkou výhodou je vyhradené parkovacie miesto priamo pred bytovým domom, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie bez hľadania voľného miesta. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - kompletne zariadený byt pripravený na okamžité bývanie, - pokojná lokalita len pár minút od Trnavy, - vyhradené parkovacie miesto, - moderné vybavenie a praktická dispozícia, - nízke mesačné náklady vo výške 105,- eur, - okamžite voľný, - vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť. Byt predstavuje praktické riešenie pre tých, ktorí hľadajú útulné bývanie bez nutnosti ďalších investícií a zároveň ocenia vlastné parkovanie. CENA Cenu vám radi poskytneme na vyžiadanie v realitnej kancelárii, v ktorej je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, vyhotovenie potrebných zmlúv, preberacieho protokolu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu poskytneme služby spojené s vybavením hypotekárneho úveru a znaleckého posudku. Zavolajte nám ešte dnes na 0907 784 450 a dohodnite si termín obhliadky! Dananaiová - maklér reality Bičiar Naša realitná kancelária je členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA VŠETKY PONUKY MAKLÉRA https://www.reality-biciar.sk/dasa-dananaiova-ponuky-nehnutelnosti-118767