Predaj exkluzívneho pozemku v Marianke – priamo pod lesom Cena: 530 000 € Cena za m²: 180 € Rozloha: 2 953 m² Hľadáte oázu pokoja, súkromia a čistej prírody na skok od hlavného mesta? Ponúkame na predaj výnimočný pozemok s rozlohou 2 953 m², situovaný v tichej rekreačnej zóne Marianky, priamo na hranici lesa. Toto miesto predstavuje dokonalý únik pred mestským zhonom a ponúka obrovský potenciál do budúcna. Parametre a charakteristika nehnuteľnosti Veľkosť a tvar: 2 953 m², nepravidelný tvar (dĺžka cca 90 m, šírka v spodnej časti 62 m, v hornej časti 26 m). Terén a príroda: Mierne svahovitý pozemok s prevýšením cca 11 metrov, obklopený zeleňou, stromami a hustým lesom. Nerušené súkromie v tichom prostredí, kde si slnečné lúče a prírodnú pohodu užijete od rána do večera. Tichá a bezpečná slepá ulica s minimálnou premávkou; turistické a cyklotrasy začínajú hneď za vaším plotom. Potenciál: Možnosť rozdelenia pozemku, pestovania vlastnej úrody alebo výstavby viacerých menších rekreačných jednotiek. Na pozemku sa nachádza staršia, jednopodlažná a čiastočne podpivničená chata so súpisným číslom a zastavanou plochou 70 m². Je napojená na elektrinu a septik. Využiteľná je v aktuálnom stave, nezariadená, no ponúka aj skvelé možnosti na rekonštrukciu či kompletnú prestavbu. Prístup je zabezpečený po asfaltovej ceste, pričom posledných cca 50 metrov tvorí nespevnený úsek. Pozemok spadá do zóny Z05 (záhradkárske a chatové osady). Vzhľadom na už postavené rodinné domy na okolitých parcelách ponúka rôzne možnosti využitia: Výstavba plnohodnotnej rekreačnej nehnuteľnosti Prestavba existujúcej chaty na moderné bývanie, rodinný dom Rozdelenie a výstavba viacerých menších objektov Marianka patrí dlhodobo k najžiadanejším a najlukratívnejším lokalitám v okolí Bratislavy. Spája v sebe panenskú prírodnú scenériu Malých Karpát a komfort rýchlej dostupnosti do mesta. Do centra Bratislavy sa autom dostanete za približne 20 minút. V obci nájdete materskú a základnú školu, obchod, reštaurácie, poštu, vyhľadávanú reštauračnú ponuku a kostol. Priame napojenie na turistické chodníky, cyklotrasy a bohatý komunitný život počas celého roka. Najstaršie pútnické miesto na Slovensku dýcha históriou a neopakovateľnou, pokojnou energiou.

Komerčný objekt na sídlisku v Karlovej Vsi Plocha: 201,1 m² Cena: 580 000 € Predaj samostatne stojacej nehnuteľnosti na podnikateľské účely s rozmanitými možnosťami uplatnenia. Nachádza sa v atraktívnej časti Karlovej Vsi. Samostatne stojaca jednopodlažná budova pochádzajúca z roku 1996 Budova je kompletné zrekonštruovaná v roku 2021 Úžitková výmera 201,10 m² plus plocha na terasu pred objektom 22 m² Vrátane usporiadaného pozemku v osobnom vlastníctve Predchádzajúce využitie = obľúbená gastroprevádzka Parkovacie možnosti na verejných státich v okolí Dispozičné riešenie a vybavenie Vnútorné usporiadanie je netradičné, s pôdorysom pripomínajúcim kľúčovú dierku, čo dodáva stavbe zaujímavý efekt. Tento tvar vytvára zaujímavé členenie miestností a poskytuje priestor pre nápadité interiérové riešenia. Vďaka originálnej dispozícii pôsobí interiér lákavo a ľahko zapamätateľne. Hlavná zóna = rozmerná kruhová miestnosť s možnosťou predelenia Oddelený salónik v zadnej časti Sociálne zariadenie pre mužov a ženy Administratívna miestnosť Presné rozvrhnutie nájdete v priloženom náčrte v galérii Výdatné presklenie = priestory sú presvetlené a vzdušné Okolie plné zelene Možnosť vertikálneho rozšírenia stavby (pôvodne dimenzované na dve podlažia) Pripojené na kompletné inžinierske siete Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kondenzačný kotol Poloha a podnikateľský potenciál Budova sídli v zóne s vysokou frekvenciou pešieho pohybu, čo zabezpečuje skvelú viditeľnosť a prístupnosť. Takáto poloha je optimálna pre obchodnú činnosť, sídlo firmy či poskytovanie služieb. Vzhľadom na rušné prostredie disponuje objekt výbornými predpokladmi na podnikanie. Možnosti uplatnenia: Stravovacie zariadenie, reštaurácia, kaviareň, cukráreň alebo pub Firemné sídlo so zázemím alebo prevádzkou Maloobchodná predajňa s ľubovoľným sortimentom Potraviny alebo lahôdky Kaderníctvo, holičstvo, kozmetický salón Masážne či wellness štúdio Fitness centrum alebo priestor na jóga cvičenia Kancelárske priestory (realitná, účtovnícka, právna či poisťovacia činnosť) Lekáreň alebo zdravotnícke zariadenie, zubná klinika, fyzioterapia Veterinárna ambulancia Remeselná dielňa (napr. opravárenská, stolárska, umelecká) Servis elektroniky alebo mobilných zariadení Cestovná kancelária Zábavný podnik, herňa alebo úniková hra (escape room) Galéria, ateliér, sklad alebo výdajné miesto pre e-shop Copycentrum, tlačiareň Prenájom kancelárií pre externé spoločnosti a podnikateľov Vzdelávacie a kultúrne inštitúcie: Súkromná škola, škôlka či iné vzdelávacie stredisko Kultúrny dom, priestor pre spoločenské akcie, výstavy, koncerty Komunitné centrum, zázemie pre rodiny a deti O lokalite Kolískova ulica leží v obytnom sektore Karlovej Vsi s rýchlym prístupom do centra metropoly, na mestský obchvat i opačným smerom do Dúbravky. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: Sieť obchodov a služieb (supermarkety, lekáreň, gastro prevádzky) Zastávky MHD a plynulé dopravné napojenie Detské ihriská a parky v tesnej blízkosti Poštová pobočka a bankové inštitúcie