Heaven reality ponúka novostavbu rodinného domu v radovej zástavbe v Kolárove. Základné parametre: Plocha: Celková rozloha pozemku - 592 m2 , zastavaná plocha domu s garážou 158 m2. Dispozícia: prízemie - predsieň s nábytkom , kuchyňa s kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a jedálenskou časťou, špajza, veľká obývačka s východom na terasu, toaleta s umývadlom, technická miestnosť, garáž s elektronickou bránou poschodie - klimatizovaná chodba, 3 spálne, kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom, toaleta s umývadlom Stav: Novostavba Vybavenie: Dom je vybavený základnými inštaláciami (elektrina, voda, kanalizácia ). Cena zahŕňa: kompletné elektroinštalačné práce a kompletné vybavenia kuchyne ( kuchynská linka so spotrebičmi), kúpeľne (vodovodné batérie, sprchu,vaňu, WC, umývadlá). Okná sú energeticky úsporné s izolačným trojsklom, taktiež vchodové dvere, kvalitné parkety a interiérové dvere. Rodinný dom spĺňa najprísnejšie tepelnotechnické požiadavky a disponuje s energetickým certifikátom triedy A0. Kúrenie je podlahové napojené na tepelné čerpadlo, ktoré taktiež zabezpečuje ohrev teplej vody. Nehnuteľnosť si rezervovať môžete hneď !!! Výhody : dobrá občianska vybavenosť mesta Kolárovo, tichá ulica, príjemní susedia,oplotený pozemok, pri rodinnom dome bude vybudovaný park s detským ihriskom. Cena : 232 000 € vrátane DPH ( možný odpočet DPH ) V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. V prípade ak hľadáte dom s výhodnou polohou do ktorého sa stačí len nasťahovať, neváhajte nás kontaktovať na čísle: +421 944 192 942.

Heaven reality Vám ponúka novostavby rodinných domov v radovej zástavbe v lukratívnej časti Kolárova s možnosťou výberu rozlohy pozemku. Základné parametre: Plocha: zastavaná plocha domu s garážou 158 m2. Rozlohy pozemkov: 472 m2, 474 m2, 477 m2, 479 m2, 481 m2. Dispozícia: prízemie - predsieň s nábytkom , kuchyňa s kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a jedálenskou časťou, špajza, veľká obývačka s východom na terasu, toaleta s umývadlom, technická miestnosť, garáž s elektronickou bránou poschodie - klimatizovaná chodba, 3 spálne, kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom, toaleta s umývadlom Stav: Novostavba Vybavenie: Dom je vybavený základnými inštaláciami (elektrina, voda, kanalizácia ). Cena zahŕňa: kompletné elektroinštalačné práce a kompletné vybavenia kuchyne ( kuchynská linka so spotrebičmi), kúpeľne (vodovodné batérie, sprchu,vaňu, WC, umývadlá). Okná sú energeticky úsporné s izolačným trojsklom, taktiež vchodové dvere, kvalitné parkety a interiérové dvere. Rodinný dom spĺňa najprísnejšie tepelnotechnické požiadavky a disponuje s energetickým certifikátom triedy A0. Kúrenie je podlahové napojené na tepelné čerpadlo, ktoré taktiež zabezpečuje ohrev teplej vody. Nehnuteľnosť si rezervovať môžete hneď !!! Výhody : dobrá občianska vybavenosť mesta Kolárovo, tichá ulica, príjemní susedia,oplotený pozemok, pri rodinnom dome bude vybudovaný park s detským ihriskom. Cena : 225 000 € vrátane DPH ( možný odpočet DPH pri pozemkoch 477 m2, 479 m2, 481 m2) V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. V prípade ak hľadáte nehnuteľnosť s minimálnou investíciou kde sa stačí len nasťahovať a užívať si svoj nový domov, neváhajte nás kontaktovať na čísle: +421 944 192 942.

🏡 NA PREDAJ: Kompletne zariadená 3-izbová novostavba (2023) v tichej uličke Cena: 230 000 € Ponúkame na predaj moderný, útulný a kompletne zariadený rodinný dom, do ktorého sa stačí len nasťahovať. Dom sa predáva so všetkým vybavením a nábytkom. Nachádza sa v tichej jednosmernej uličke, ktorá zaručuje maximálne súkromie, bezpečie pre deti a minimálny pohyb áut. 📐 Základné parametre Úžitková plocha: 95 m² Pozemok: 537 m² (slnečný a oplotený dvor) Mesačné náklady: Mimoriadne nízke, iba cca 170 € / mesiac 🛋️ Dispozícia a prémiový interiér (predáva sa kompletne zariadený) Denná časť: Svetlá obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi. Unikátny dizajnový prvok: Súčasťou interiéru je nádherný, na mieru vyrábaný mramorový stôl, ktorý dodáva domu punc luxusu. Nočná časť: Komfortná spálňa so vstavanými skriňami na mieru a útulná detská izba. Kúpeľňa: Veľkorysá, vybavená vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Predsieň: Vstupná časť s úložným priestorom. Praktická špajza: Slúži zároveň ako technická miestnosť a práčovňa (všetko prakticky skryté). 🛠️ Technológie, úspora a exteriér Kúrenie: Komfortné elektrické podlahové kúrenie. Ohrev vody (TÚV): Úsporné solárne panely (dôvod nízkych mesačných nákladov). Klimatizácia: Zabezpečuje ideálnu teplotu počas leta. Vlastná studňa: Priamo na pozemku, ideálna na lacnú údržbu trávnika. Exteriér: Priestranná terasa na spoločné chvíle, dvor a pohodlné parkovanie priamo pri dome. ✨ Hlavné výhody nehnuteľnosti Predáva sa kompletne zariadený – netreba kupovať nábytok ani spotrebiče. Energeticky úsporný dom s modernými technológiami (solár + podlahové kúrenie). Bezpečné bývanie v jednosmernej a pokojnej slepej uličke. Možnosť zľavy z ceny pri rýchlom a serióznom jednaní. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. V prípade ak hľadáte dom s výhodnou polohou do ktorého sa stačí len nasťahovať, neváhajte nás kontaktovať na čísle: +421 944 192 942. 🏡 ELADÓ: Teljesen bútorozott, 3 szobás új építésű családi ház csendes utcában Ár: 230 000 € (Gyors ügyintézés esetén az ár alkuképes!) Eladásra kínálunk egy modern, otthonos és teljes körűen berendezett családi házat (2023-ban használatba vett új építés), ahová csak be kell költöznie. A ház a teljes berendezéssel és bútorzattal együtt eladó. Egy csendes, egyirányú utcában található, amely maximális magánéletet, biztonságot nyújt a gyermekek számára, és minimális autóforgalommal jár. 📐 Alapvető paraméterek Hasznos alapterület: 95 m² Telek: 537 m² (napfényes és teljesen bekerített udvar) Rezsiköltség: Rendkívül alacsony, mindössze kb. 170 € / hónap 🛋️ Elrendezés és prémium belső tér (teljes berendezéssel eladó) Nappali rész: Világos nappali, amely egy légtérben van a beépített gépekkel teljesen felszerelt konyhával. Egyedi dizájnelem: A belső tér részét képezi egy gyönyörű, egyedi méretre készített márványasztal, amely luxus hangulatot kölcsönöz a háznak. Háló rész: Kényelmes hálószoba méretre szabott beépített szekrényekkel és egy otthonos gyerekszoba. Fürdőszoba: Tágas, káddal, zuhanykabinnal és WC-vel felszerelt. Előszoba: Belépő rész tárolóhellyel. Praktikus kamra: Egyúttal technikai helyiségként és mosókonyhaként is szolgál (minden praktikusan elrejtve). 🛠️ Technológiák, megtakarítás és külterület Fűtés: Kényelmes elektromos padlófűtés. Melegvíz-ellátás: Energiatakarékos napelemes rendszer (ez az alacsony havi rezsi fő oka). Légkondicionáló: Biztosítja az ideális hőmérsékletet a nyári napokon. Saját kút: Közvetlenül a telken, ideális a pázsit olcsó öntözéséhez. Külterület: Tágas terasz a közös kikapcsolódáshoz, udvar és kényelmes parkolás közvetlenül a ház mellett. ✨ Az ingatlan főbb előnyei Teljesen berendezve kerül értékesítésre – nem kell bútort vagy gépeket vásárolnia. Energiatakarékos ház modern technológiákkal (napelem + padlófűtés). Biztonságos lakókörnyezet egy csendes, egyirányú utcában. Árkedvezmény lehetősége gyors és komoly szándékú adásvétel esetén. Az ár tartalmazza a teljes jogi szolgáltatást, ügyvéd által biztosítva. Ha olyan otthont keres, ahová csak be kell költözni, keressen bizalommal: +421 944 192 942

🏡 Na predaj: Priestranný 5-izbový rodinný dom v absolútnom centre mesta Kolárovo Hľadáte nehnuteľnosť s veľkorysou výmerou? Ponúkame na predaj samostatne stojaci, kompletne podpivničený rodinný dom s garážou, situovaný v top lokalite priamo v centre Kolárova. Vďaka svojej polohe a dispozícii je dom ideálny na komfortné rodinné bývanie, dvojgeneračné žitie alebo na spojenie bývania s podnikaním (sídlo firmy, kancelárie, ambulancia). 📍 Základné parametre Lokalita: Kolárovo – centrum mesta Počet izieb: 5 Obytná plocha: 200 m² Plocha pozemku: 590 m² Stav nehnuteľnosti: Pôvodný, zachovalý stav (ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv) Kúrenie: Ústredné – zemný plyn Pivnica: Dom je čiastočne podpivničený 🏗️ Dispozícia domu Dom disponuje praktickým a vzdušným dispozičným riešením rozdeleným na dve podlažia: Prízemie: Priestranná a reprezentatívna vstupná hala Kuchyňa v pôvodnom, ale technicky veľmi zachovalom stave s praktickou špajzou Svetlá spálňa Kúpeľňa v pôvodnom stave vybavená vaňou aj sprchovacím kútom Oddelená toaleta s vlastným umývadlom Poschodie: Veľká hala, ktorá momentálne slúži ako plnohodnotná obývacia izba 3 samostatné, nepriechodné spálne Výstup na balkón s výhľadom 🚗 Parkovanie a exteriér Parkovanie: Bezproblémové pre viacero vozidiel – samostatná garáž na pozemku, možnosť parkovania vo dvore a taktiež priamo pred domom. Pozemok: Oplotená záhrada s výmerou 590 m² ponúka optimálny priestor pre relax. Na pozemku sa nachádzajú rodiace ovocné stromčeky a vlastná studňa na ekonomické zavlažovanie. ✨ Najväčšie benefity nehnuteľnosti Poloha v centre: Kompletná občianska vybavenosť (školy, úrady, obchody, zdravotné stredisko) v pešej dostupnosti do pár minút. Podnikateľský potenciál: Strategické miesto v centre mesta priam predurčuje nehnuteľnosť na komerčné využitie alebo kombináciu biznisu a súkromného bývania. Veľkorysý priestor: Obytná plocha 200 m² poskytuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. 💰 Cena 199 900 € Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda na úprave ceny. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. : +421 944 192 942 . --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 🏡 Eladó: Tágas, 5 szobás családi ház Gúta (Kolárovo) abszolút központjában Nagy alapterületű ingatlant keres? Eladásra kínálunk egy önállóan álló, részben alápincézett, garázzsal rendelkező családi házat Gúta legkeresettebb részén, közvetlenül a városközpontban. Elhelyezkedésének és elrendezésének köszönhetően a ház ideális kényelmes családi lakhatásra, kétgenerációs együttélésre, vagy akár lakhatás és vállalkozás kombinálására (cégközpont, irodák, rendelő) is. 📍 Alapparaméterek Lokalitás: Gúta (Kolárovo) – városközpont Szobák száma: 5 Lakóterület: 200 m² Telek mérete: 590 m² Ingatlan állapota: Eredeti, megkímélt állapot (ideális saját ízlés szerinti felújításra) Fűtés: Központi fűtés – földgáz Pince: A ház részben alápincézett 🏗️ A ház elrendezése A ház praktikus, tágas és világos elrendezésű, amely két szintre tagolódik: Földszint: Tágas és reprezentatív előszoba / belépő csarnok Konyha eredeti, de műszakilag nagyon jó állapotban, praktikus kamrával (spájzzal) Világos hálószoba Fürdőszoba eredeti állapotban, káddal és zuhanyzóval is felszerelve Különálló toalett saját kézmosóval Emelet: Nagy csarnok / galéria, amely jelenleg teljes értékű nappaliként funkcionál 3 különálló, külön bejáratú hálószoba Kijárat a panorámás erkélyre 🚗 Parkolás és kert Parkolás: Problémamentes több autó számára is – különálló garázs a telken, parkolási lehetőség az udvarban, valamint közvetlenül a ház előtt is. Telek: Az 590 m²-es kerített udvar optimális teret biztosít a kikapcsolódásra. A telken termő gyümölcsfák és saját fúrt kút is található a gazdaságos öntözéshez. ✨ Az ingatlan legnagyobb előnyei Központi elhelyezkedés: Teljes körű polgári felszereltség (iskolák, hivatalok, üzletek, egészségügyi központ) pár perc sétával elérhető. Vállalkozási potenciál: A stratégiai központi elhelyezkedés kiválóan alkalmassá teszi az ingatlant kereskedelmi célokra, vagy a vállalkozás és a magánélet összekötésére. Nagyvonalú térkínálat: A 200 m²-es lakóterület elegendő privát szférát biztosít a család minden tagja számára. 💰 Ár 199 900 € Gyors és komoly ügyintézés esetén az ár alkuképes. Az ár tartalmazza a teljes jogi szolgáltatást, ügyvéd által biztosítva.További információért forduljon hozzám bizalommal a következő telefonszámon: +421 944 192 942.

Heaven reality ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v Kolárove. Rozloha domu je 85 m2, celková rozloha ponúkaných nehnuteľností vrátane záhrady - 716 m2. Dispozícia : malá predsieň, kuchyňa, 3 izby, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou, špajza. Na pozemku sa nachádza garáž, vedľajšie miestnosti, taktiež vŕtaná studňa. Záhrada je vysadená rodiacimi ovocnými stromami. Stavebný materiál: tehla,strecha je sedlová škridlová . Inž. siete: mestská voda, nové el. vedenie 230/380, plynová prípojka je na pozemku, žumpa, kúrenie zabezpečuje krb, možnosť vykurovania el.energiou, ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Výhody: príjemní susedia, tichá lokalita, dobrá občianska vybavenosť mesta Kolárovo. Cena: 109 000 €,v prípade vážneho záujmu dohoda možná V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. Ak hľadáte dom s dobrou dispozíciou a polohou, ktorý si viete prerobiť podľa vlastných predstáv neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle: +421 944 192 942

Hľadáte miesto, kde sa spája pokoj vidieka s blízkosťou miest? Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom na priestrannom a slnečnom pozemku s rozlohou 954 m². Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? Všestranné využitie: ideálny na vybudovanie rodinného statku, miesto pre relax v prírode alebo ako lukratívny pozemok pre výstavbu nového domova. Siete a vybavenie: elektrina a plyn sú k dispozícii, kanalizácia sa nachádza priamo na ulici. Obrovským plusom je vlastná studňa na pozemku. Výborná poloha: užite si ticho prírody v blízkosti miest Komárno (15 min), Hurbanovo (10 min) či Nové Zámky. Na skok to máte aj k relaxu v Patinciach či Nesvadoch. Tento pozemok čaká na niekoho, kto mu vdýchne nový život. Cena : 33 000 € ,pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná! V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. : +421 944 192 942 . Helyet keres, ahol a vidéki nyugalom találkozik a városok közelségével? Eladásra kínálunk egy téglaépítésű családi házat egy tágas, napfényes, 954 m²-es telken. Sokoldalú felhasználás — ideális családi birtok kialakítására, természetközeli pihenőhelynek, vagy akár új otthon építésére egy értékes telken. Közművek és felszereltség — villany és gáz rendelkezésre áll, a csatorna közvetlenül az utcán található. A telek nagy előnye a saját fúrt kút. Kiváló elhelyezkedés — élvezze a természet csendjét Komárno (15 perc), Ógyalla (10 perc) vagy Érsekújvár közelségében. A Pati és Neszvadi fürdők is könnyen elérhetők. Ez a telek csak arra vár, hogy valaki új életet leheljen belé. Ár: 33 000 € Gyors megállapodás esetén áralku lehetséges. Az ár tartalmazza a teljes jogi szolgáltatást, ügyvéd által biztosítva. További információért keressen bizalommal: +421 944 192 942