DAHLEH ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 82,80 m² vo vyhľadávanom rezidenčnom projekte Axton Residence na Bajkalskej ulici v bratislavskom Ružinove. Byt bol skolaudovaný v roku 2005, nachádza sa na 4. poschodí bytového domu a disponuje dvomi priestrannými balkónmi, ktoré rozširujú obytný priestor a poskytujú ideálne miesto na oddych. Vďaka orientácii na severozápad a juhovýchod je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je veľkorysá a praktická dispozícia, ktorá ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár hľadajúci dostatok priestoru. O vysoký komfort bývania sa počas letných mesiacov stará klimatizácia a atraktivitu bytu podčiarkuje výborná poloha v jednej z najžiadanejších častí Ružinova. Projekt Axton Residence spája pokojné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 82,80 m2 balkóny: 11,28 m2 a 6,08 m2 parkovanie: verejné + možnosť prenájmu vnútorného parkovacieho státia priamo v projekte poschodie: 4 pivnica: nie výťah: áno stav: pôvodný stav náklady: 250 EUR/mesiac LOKALITA: Lokalita na Bajkalskej ulici ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, supermarketov, reštaurácií, kaviarní, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení a športovísk. V pešej aj krátkej dojazdovej vzdialenosti sa nachádzajú nákupné centrá OC Nivy, Eurovea, Centrál a Vivo. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na diaľnicu D1 a zastávky MHD. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť Štrkoveckého jazera, jazera Kuchajda a množstvo možností na šport či oddych. BENEFITY: - Vyhľadávaná lokalita Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti - Výborná dostupnosť do centra Bratislavy autom aj MHD - Rýchle napojenie na diaľnicu D1 a mestský obchvat - Blízkosť obchodných centier OC Nivy, Eurovea, Centrál a Vivo - Množstvo zelene a možností na šport a oddych, vrátane Štrkoveckého jazera a Kuchajdy - Kvalitný rezidenčný projekt Axton Residence, ktorý si dlhodobo udržiava vysoký záujem kupujúcich aj nájomcov - Vysoký investičný potenciál vďaka atraktívnej lokalite a stabilnému dopytu po bývaní CENA: v RK. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

DAHLEH ponúka na predaj apartmán na Fialovej ulici v obľúbenej novostavbe Slnečnice, situovaný v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Apartmán má výmeru 31,2 m² a disponuje loggiou o veľkosti 4,9 m². Je orientovaný na severovýchod a nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží. Apartmán je zariadený moderným nábytkom a pripravený na okamžité nasťahovanie. Kuchynská časť je vybavená elektrickou rúrou, varnou doskou, vstavanou chladničkou, LED podsvietením a práčkou. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investičná príležitosť. V prípade záujmu je k dispozícii na predaj aj parkovacie státie. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 31,2 m2 balkón: áno parkovanie: možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie podlažie: 2/8 pivnica: nie výťah: áno stav: novostavba en.certif.: A náklady: 130 Eur LOKALITA: Lokalita v projekte Slnečnice ponúka špičkovú občiansku vybavenosť, ktorá sa postará o každodenné bývanie vo vysokom komforte: - predajňa potravín - priamo v projekte - lekáreň - priamo v projekte - reštaurácie a kaviarne - priamo v projekte - zastávka MHD - priamo pred projektom - diaľničný obchvat 2 min - OC Aupark 8 min - centrum mesta 10 min - OC Nivy 10 min - v okolí Slnečníc je dunajská hrádza, lesík a jazero Draždiak - detské ihriská vo vnútroblokoch, nový centrálny park Zóny viladomy so športovými ihriskami, work-out zónou, pobytové lúky a ďalšie možnosti na oddych, jógu alebo individuálne športovanie. BENEFITY: - Investičný potenciál lokality – dynamicky sa rozvíjajúca časť Petržalky - Moderný rezidenčný projekt – kvalitná novostavba so špičkovou urbanistikou - Veľa zelene a oddychových zón – park Slnečnice, ihriská a priestor na prechádzky či šport - Výborná občianska vybavenosť – potraviny, služby, kaviarne a reštaurácie priamo v projekte - Výborná dostupnosť do centra mesta – rýchle napojenie MHD aj autom CENA: 180.000€. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

DAHLEH ponúka na predaj moderný a prakticky riešený 1- izbový apartmán o výmere 37,46 m2 v novostavbe VERDENA v mestskej časti Rača. Apartmán sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží bytového domu a disponuje príjemnou terasou o výmere 4,8 m2. Výhodou tejto nehnuteľnosti je funkčná dispozícia, moderný štandard vyhotovenia a atraktívna lokalita s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Apartmán disponuje novou klimatizáciou, ktorá zabezpečuje komfort počas letných mesiacov. Súčasťou ponuky je taktiež možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia, ktorá však nie je podmienkou. Apartmán je ideálnou voľbou na štartovacie bývanie alebo ako investičná príležitosť na prenájom. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 37,46 m2 terasa: 4,8 m2 poschodie: 1. NP výťah: áno stav: novostavba vyhotovenie: štandard Dispozícia pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne, kuchynského kúta a priestrannej obývacej miestnosti s výstupom na terasu. Apartmán sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa podlahy a kompletne dokončenú kúpeľňu. LOKALITA: Projekt VERDENA sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača, ktorá ponúka ideálne spojenie mestského života a blízkosti prírody. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, služieb, škôl, reštaurácií a zastávok MHD. Výhodou je taktiež rýchla dostupnosť do centra mesta a blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú možnosti športového a rekreačného vyžitia. BENEFITY: -moderná novostavba -praktická dispozícia -terasa -apartmán v štandarde -výborná investičná príležitosť -pokojná lokalita s množstvom zelene -kompletná občianska vybavenosť -výborná dostupnosť do centra mesta CENA: 175. 000EUR apartmán + 15. 000EUR vonkajšie parkovacie miesto. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj útulný 2-izbový byt nachádzajúci sa na Kulíškovej ulici v obľúbenej časti Ružinova – Nivy. Byt sa nachádza na 2. podlaží v tehlovom bytovom dome zo 60. rokov. Zaujme najmä praktickou dispozíciou a príjemnou atmosférou. Vďaka orientácii východ - západ a veľkým oknám je interiér príjemne presvetlený počas celého dňa. Byt sa predáva plne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie. Veľkým benefitom sú nízke náklady do 165€ mesačne. K bytu prislúcha aj pivnica poskytujúca dodatočný úložný priestor. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie a zároveň predstavuje zaujímavú voľbu aj ako investícia na prenájom, a to najmä vďaka atraktívnej lokalite. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo obchodov, služieb, reštaurácií a kaviarní, ako aj výbornú dostupnosť do centra mesta. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 54,2 m2 balkón: áno parkovanie: verejné podlažie: 2/5 pivnica: áno výťah: nie stav: čiastočná rekonštrukcia náklady: do 165 EUR LOKALITA: Lokalita Nív ponúka komfortné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú nákupné centrá Nivy, Eurovea, výborná dostupnosť škôl, škôlok, pošty, športovísk, množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra mesta, napojenie na hlavné dopravné tepny a MHD. BENEFITY: Centrum mesta na dosah – do centra sa dostanete pohodlne pešo alebo MHD Všetko potrebné v okolí – potraviny, lekárne, banky, služby aj reštaurácie Výborná dostupnosť MHD – množstvo spojení do rôznych častí Bratislavy Možnosti na šport a relax – blízkosť cyklotrás, hrádze a športovísk Gastronómia na každý deň – množstvo kaviarní, bistier a reštaurácií v okolí Komplexnosť – kombinácia bývania, práce, služieb a voľného času v jednej lokalite CENA: 259.000 EUR. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj zariadený a slnečný 3-izbový byt o výmere 57 m² s balkónom o výmere 4 m2, ktorý sa nachádza v príjemnej lokalite Vajnôr pri Starom letisku. Byt je situovaný na 4. poschodí moderného bytového domu a je orientovaný na juho-východ, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. V okolí bytového domu sa nachádza ohradené veľké detské ihrisko, ideálne pre rodiny s deťmi. K bytu prislúcha veľké parkovisko priamo pred bytovým domom, za ním sa nachádza zastávka MHD, ktorá zabezpečuje pohodlný spoj smerom do centra mesta. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 57 m2 balkón: 4 m2 parkovanie: verejné poschodie: 4 pivnica: nie výťah: áno stav: čiastočná rekonštrukcia LOKALITA: - v blízkosti bytového domu sa nachádzajú všetky druhy prevádzok a služieb, ktoré zabezpečujú pohodlný každodenný život ako napr. obchodné centrá, reštaurácie, kaviarne, čerpacia stanica,... - Billa - 5 min autom - Potraviny Lidl - 5 min autom - Kaufland - 7 minút autom - OC Avion - 7 minút autom BENEFITY: - nízka hustota výstavby - dostupnosť - MHD rovno pred domom, čo poskytuje jednoduchú dostupnosť do centra mesta - rekreačné možnosti - v okolí sa nachádza príroda, jazero, cyklistické trasy - výborná cestá dostupnosť na diaľničný obchvat - kompletná občianska vybavenosť - všetky prevádzky obchody, školy, športové zariadenia sú do pár minúť autom CENA: 209.900 EUR. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

DAHLEH ponúka na predaj 3-izbový byt na Wolkrovej ulici v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Petržalky s výbornou občianskou vybavenosťou a kompletnou dostupnosťou služieb, obchodov, škôl, športovísk a MHD. Byt s výmerou 69,5 m² sa nachádza na 2. podlaží bytového domu z 80. rokov a je v čiastočne rekonštruovanom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť dotvoriť si jeho interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Výhodou je zrekonštruované bytové jadro a vymenené okná, vďaka čomu má byt dobrý základ pre ďalšiu modernizáciu. Praktická výmera poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie a zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na rekonštrukciu. K bytu prislúcha balkón a pivnica, ktoré poskytujú ďalší priestor a úložné možnosti. Bytový dom prešiel v roku 2025 rekonštrukciou a disponuje novými výťahmi. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb:3 výmera: 69,5 m2 balkón: 5 m2 parking: verejné podlažie: 2 pivnica: áno výťah: áno stav: čiastočná rekonštrukcia náklady: 235 EUR mesačne LOKALITA: Lokalita Wolkrovej ulice ponúka príjemné bývanie v pokojnej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, pošta, športoviská, reštaurácie a ďalšie služby. Výhodou je tiež množstvo zelene, ktoré ponúka možnosti na prechádzky, šport a aktívny oddych. Lokalita má zároveň veľmi dobrú dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj napojenie na hlavné dopravné tepny a sieť MHD. BENEFITY: - Pokojné bývanie v Petržalke – príjemné prostredie s množstvom zelene a možnosťami na oddych - Kompletná občianska vybavenosť – obchody, potraviny, lekárne, školy, škôlky a služby v blízkom okolí - Výborná dostupnosť do centra – pohodlné spojenie do centra Bratislavy autom aj MHD - Šport a aktívny oddych – blízkosť Chorvátskeho ramena, cyklotrás a športovísk - Všetko potrebné na dosah – reštaurácie, kaviarne, zdravotná starostlivosť a ďalšie služby v okolí CENA: 265.000 EUR. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate