Dobrá dostupnosť | rovinatý pozemok | priestranné izby | garáž Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete prerobiť presne podľa vlastných predstáv, no zároveň má už porobené najnutnejšie základy? Ponúkame na predaj rodinný dom s výbornou dispozíciou v Krupine. Hoci sa nachádza na Zvolenskej ceste, dom je osadený hlbšie v pozemku, čo výrazne tlmí ruch z ulice a zabezpečuje príjemné súkromie. ​Pre lepšiu predstavivosť sme do galérie zaradili aj profesionálne vizualizácie, ktoré vám ukážu, ako fantasticky môže tento dom vyzerať po modernizácii. ​ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ​Lokalita: Zvolenská cesta 394, Krupina ​Podlahová plocha domu: 90 m² ​Výmera pozemku: 482 m² ​Stav: Pôvodný stav s čiastočnými úpravami (vhodný na rekonštrukciu) Materiál: kameň a tehla ​DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV: Dom ponúka priestranných 90 m², ktoré si viete ideálne prispôsobiť pre rodinné bývanie. ​Izby: Dve veľké, priestranné izby + jedna menšia miestnosť (ideálna ako detská izba, pracovňa alebo šatník) a samostatná kuchyňa. ​Čo je už hotové: Dom má osadené plastové okná a pred pár rokmi prebehla rekonštrukcia kúpeľne. ​Siete a konštrukcia: Voda je napojená na mestský vodovod, elektrina v celom dome je plne funkčná. Kúrenie je momentálne riešené lokálne – pieckami. Konštrukcia strechy (hrady) je v dobrom a zdravom stave. ​EXTERIÉR A POZEMOK: Pozemok o rozlohe 482 m² je rovinatý a ponúka všetko, čo od rodinného domu očakávate: ​Garáž: Samostatná garáž priamo na pozemku pre bezpečné parkovanie. ​Relax: Na dvore nájdete drevený altánok ideálny na letné grilovačky. ​Bonus nehnuteľnosti: Za domom sa nachádza tichá časť pozemku smerujúca priamo k rieke Krupinica, kde si viete vytvoriť dokonalé oddychové posedenie v objatí prírody. ​LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Krupina je okresné mesto, ktoré poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, supermarkety Billa/Tesco, úrady, nemocnica, lekárne). ​Zvolen: cca 25 minút autom (25 km) po hlavnom ťahu. ​Banská Štiavnica: cca 30 minút autom – ideálne na víkendové výlety. ​Šahy (hranica s HU): cca 35 minút autom. ​Tento dom v sebe ukrýva obrovský potenciál. Príďte sa pozrieť naživo a presvedčte sa, že z neho môže byť vaše vysnívané bývanie! Cena za dom je 123 900€. Byt je bez akýchkoľvek tiarch, právne čistý a ihneď voľný k odovzdaniu novému majiteľovi. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. ​(Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií nájdete na www.karinpartners.sk) ​KONTAKT: Dominik Rovňan 0908 463 243,

Rekonštrukcia | balkón | zariadený Ponúkame na predaj moderne zrekonštruovaný byt, ktorý vďaka šikovnej zmene dispozície ponúka plnohodnotné 3 izby (obývačka, spálňa, detská izba). Byt sa predáva v 100 % technickom aj vizuálnom stave, kompletne zariadený a vybavený prémiovou elektronikou. Je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti akejkoľvek ďalšej investície. ​ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ​Lokalita: Závadka nad Hronom ​Dispozícia: 3-izbový (kompletná a praktická prestavba z 2-izbového) Poschodie: 6/6 ​Stav: Kompletná dizajnová rekonštrukcia ​Príslušenstvo: Zasklený balkón, vlastná pivnica s regálmi, spoločná bicykliareň ​DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV: Byt prešiel hĺbkovou rekonštrukciou, ktorá spĺňa požiadavky moderného bývania: ​Murované jadro: Moderný antracitový obklad, presklený sprchový kút s hlavovou sprchou a samostatné WC. ​Kuchyňa na mieru: Plne vybavená vstavanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, indukcia, umývačka, digestor) a veľkokapacitnou samostatnou chladničkou s mrazničkou. ​Materiály a úpravy: Nové stierky, znížené stropy s dizajnovým LED osvetlením, plastové okná so sieťkami a elegantná tmavá plávajúca podlaha v dennej časti. Vo vstupnej chodbe sa nachádza zrkadlová šatníková skriňa. ​Balkón: Praktický zasklený balkón využiteľný počas celého roka. ​NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE V CENE BYTU: Byt sa predáva presne tak, ako ho vidíte na fotografiách – vrátane vkusných dekorácií, nábytku a drahej elektroniky: ​Špičková elektronika: 3x Smart TV (impozantná 85" v obývačke, 65" v spálni a 55" v detskej izbe), herný kútik vrátane PlayStation 5, samostatná práčka a sušička značky Samsung, robotický vysávač. ​Prémiový nábytok: Veľkorysá sedacia súprava v tvare U, akustická lamelová stena, luxusná čalúnená manželská posteľ a na mieru robená 3-poschodová posteľ v detskej izbe s pracovným priestorom. ​Bezpečnosť: Bezpečnostné vchodové dvere, vlastný kamerový systém a videovrátnik pre maximálny prehľad a pocit bezpečia. ​CENA A FINANCOVANIE: Cena: 67 000 €. Cena plne odzrkadľuje nadštandardný stav bytu a vysokú hodnotu prémiového vybavenia a technológií, ktoré v byte zostávajú. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243

​rekonštrukcia | panoramatický výhľad | tiché prostredie Ponúkame na predaj nadštandardne vybavenú a kompletne zariadenú chatu v tichom horskom prostredí mesta Brezno. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú plnohodnotné miesto na rekreáciu bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií, rekonštrukcií či úprav okolia. ​Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, má pridelené súpisné číslo a je bez akýchkoľvek tiarch. ​ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ​Lokalita: Brezno (horské prostredie s výbornou dostupnosťou) ​Výmera pozemku: 537 m² ​Charakter stavby: 3-podlažná stavba (murovaný suterén + kvalitná drevostavba) ​Stav: TOP stav, pripravené na okamžité užívanie ​DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Chata ponúka praktické rozdelenie na dennú, nočnú a technickú časť, pričom je kompletne podpivničená. ​Prízemie (Technická a hospodárska časť): Plne funkčná kuchyňa s dominantnou murovanou pecou, ktorá zabezpečuje varenie aj vykurovanie priestoru. K dispozícii je praktická špajza a toaleta. ​1. poschodie (Denná časť): Komfortná obývacia izba s krbom, rohovou sedacou súpravou a veľkoformátovým TV (65"). Z izby je priamy výstup na dláždený balkón, ktorý poskytuje panoramatický výhľad na okolité Nízke Tatry. ​2. poschodie (Nočná časť): Útulná a priestranná podkrovná spálňa s kapacitou pre tri lôžka. ​EXTERIÉR A RELAXAČNÁ ZÓNA: Do okolia chaty boli investované značné finančné prostriedky, vďaka čomu pozemok funguje ako dokonalá oáza pokoja. ​Súkromie: Celý pozemok je kompletne oplotený, čo zaručuje maximálnu bezpečnosť pre deti a domáce zvieratá. ​Záhradná architektúra: Estetické chodníky z prírodného kameňa s bielym dekoračným štrkom a moderné solárne osvetlenie celého pozemku. ​Oddych: Na pozemku sa nachádzajú dva altánky. Dominantou je moderný záhradný pavilón s inštalovaným kvalitným umelým trávnikom, ktorý zabezpečuje komfortné posedenie za každého počasia. Terén je navyše odborne pripravený na osadenie bazéna. ​TECHNICKÉ ZÁZEMIE A BEZPEČNOSŤ: ​Inžinierske siete: Elektrina (230V), prívod obecnej vody (zabezpečený čerpadlom) a vlastná žumpa. ​Konektivita: V objekte je zavedené stabilné WiFi pripojenie, ktoré umožňuje prácu na diaľku (home office) či večernú zábavu. ​Bezpečnosť: Chata je chránená prepracovaným kamerovým systémom a bezpečnostnými prvkami, vďaka čomu máte svoj majetok neustále pod kontrolou aj na diaľku. ​Cena 59 900 € plne reflektuje nadštandardný stav nehnuteľnosti, vysokokvalitné exteriérové úpravy a skutočnosť, že chata sa predáva s kompletným vybavením. Stačí si len priniesť osobné veci a začať relaxovať. ​V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243

2 loggie | klimatizácia | po rekonštrukcii | výborná lokalita | priestranný Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 92 m² na 2. poschodí zo 4 v jednej z najviac žiadanej lokalite na Kimovskej ulici vo Zvolene. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z dutej tehly, ktorý prešiel výraznou obnovou – bytový dom je zateplený, má vymenenú strechu, nové stúpačky, zrekonštruovaný výťah, spoločné priestory a pivnice. Rekonštrukcia spoločných priestorov a výťahu bola realizovaná približne pred 2 rokmi. Dispozícia a vybavenie -výmera 92 m² -2 loggie, pričom jedna je nadštandardne veľká a svojou výmerou poskytuje priestor podobný terase -orientácia na východ a západ -tri izby na východnej strane, vrátane spálne s výstupom na loggiu -jedna nepriechodná izba so samostatným vstupom -priestranná obývacia izba s kuchyňou orientovaná na západ -možnosť úpravy dispozície chodby podľa vlastných predstáv -2 pivnice -plastové okná s trojsklom -vymenené radiátory -bezpečnostné vchodové dvere -optický internet -kvalitná zrekonštruovaná kuchynská linka s drevenými prvkami -vymenené rozvody vody a odpadu v byte -rekonštruovaná kúpeľňa s WC -nové podlahy vo väčšine bytu -elektroinštalácia vymenená vo väčšine bytu -výkonná kvalitná klimatizácia, dobudovaná v roku 2025 Mesačné náklady sú 266 €, čo predstavuje veľmi priaznivé prevádzkové náklady vzhľadom na výmeru bytu. Pôdorys s presnou výmerou miestností nájdete medzi fotografiami. V byte sa nachádza aj praktická špajza. Parkovanie bezplatné a bezproblémové hneď vedľa bytovky. Výborná lokalita Kimovská patrí medzi vyhľadávané lokality Zvolena – byt je v blízkosti centra mesta, s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti, obchodov, služieb, škôl a verejnej dopravy. V okolí je zároveň dobrá dostupnosť k mestským komunikáciám a službám. Aktuálne ponuky na Kimovskej a v širšom centre potvrdzujú, že ide o vyhľadávanú lokalitu. Cena: 250 000€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V pripade viacerých záujemcov má majiteľ právo rozhodnúť sa pre najvýhodnejšiu ponuku. ​(Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií nájdete na www.karinpartners.sk) ​KONTAKT: Dominik Rovňan 0908 463 243, rovnan@karinpartners.sk

2 klimatizácie | šatník | balkón | možnosť dokúpiť garáž Ponúkame na predaj 3-izbový byt o výmere 75,5 m² nachádzajúci sa na 4. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome na ulici Lipová 70/9, Tlmače – Lipník. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou v rokoch 2006 a 2018. Rekonštrukcia zahŕňala: obývacia izba, kuchyňa, spálňa, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, šatník a ďalšia izba. Dispozícia a vybavenie: výmera 75,5 m² 3 samostatné izby balkón 2 vstavané klimatizácie – v obývacej izbe a spálni kuchynská linka so vstavanou umývačkou riadu 60 cm samostatný šatník samostatná špajza na chodbe vlastný úložný priestor/pivnica v spodnej časti domu nízke mesačné náklady – približne 130 € mesačne pre jednu osobu Bytový dom: Bytový dom je zateplený (2015) a disponuje novým výťahom. Pred vchodom sa nachádza bezbariérová plošina pre vozičkárov, čo zvyšuje komfort a dostupnosť bytového domu aj pre osoby so zníženou pohyblivosťou. Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej časti Tlmače – Lipník s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou služieb. Cena: 95 000 € K bytu je možné samostatne dokúpiť garáž, ktorá sa nachádza približne 200 m od bytového domu, za cenu 15 000 €. Garáž nie je podmienkou kúpy bytu a predáva sa samostatne. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. ​(Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií nájdete na www.karinpartners.sk) ​KONTAKT: Dominik Rovňan 0908 463 243,

priestranný byt | tichá lokalita | záhrada | garáž Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 97 m² podľa lv, v obci Horné Obdokovce, ideálny pre rodinu alebo pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie s dostatkom priestoru a zároveň dobrou dostupnosťou do mesta. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3, bez výťahu. Veľkou výhodou je, že všetky štyri izby sú nepriechodné. Súčasťou bytu je aj balkón, pivnica a dve kočikárne. Byt prešiel približne pred 5 rokmi čiastočnou rekonštrukciou – nové podlahy, upravená chodba, obývacia izba a kuchyňa s novou kuchynskou linkou a vstavanými skriňami. K dispozícii sú vonkajšie rolety, bezpečnostné vchodové dvere, dvojsklá z roku 2019 a klimatizácia v obývačke. V roku 2021 bol osadený plynový kondenzačný kotol, ku ktorému je k dispozícii aj revízna správa. Bytový dom bol približne pred 2–3 rokmi zateplený. Veľkým benefitom je príslušenstvo patriace k užívaniu bytu: oplotená záhrada, plechová garáž a sad vhodný na pestovanie. Tieto priestory sú v obecnom vlastníctve a za ich užívanie sa platí spolu iba 14 € ročne. Mesačné náklady sú približne 80 € plyn a elektrina + 12 € voda. Odpad je riešený žumpou. Horné Obdokovce ponúkajú pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a občianskou vybavenosťou ( ZŠ, obchod, lekár...). Topoľčany sú vzdialené 16 km a Nitra 26 km, podľa zvolenej trasy, výborná priama dostupnosť. Cena: 119 900 €. Byt je vhodný najmä pre rodinu s deťmi, viacčlennú domácnosť, prípadne pre záujemcov, ktorí hľadajú väčší byt s možnosťou záhrady, garáže a pestovania, no nechcú bývať priamo v meste. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. ​(Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií nájdete na www.karinpartners.sk) ​KONTAKT: Dominik Rovňan 0908 463 243, rovnan@karinpartners.sk

elektrika | súpisné číslo | vysporiadaný pozemok Ponúkame na predaj samostatnú garáž v lokalite Tlmače – Lipník, Kotlárska ulica. Garáž je vhodná a priestranná na parkovanie moderných osobných automobilov, prípadne ako úložný alebo skladovací priestor. Výhody: samostatná uzamykateľná garáž elektrická prípojka súpisné číslo vlastný priestor čistý a udržiavaný interiér spevnený prístup ku garáži vhodná na parkovanie aj skladovanie Lokalita: Tlmače – Lipník Cena: 15 000 €

rekonštrukcia | priestranný | blízko Banskej Štiavnice | tajchy v okolí Hľadáte únik z mesta do prostredia, kde sa zastavil čas, no nechcete sa vzdať moderného komfortu? Ponúkame na predaj unikátny podkrovný byt v Štiavnických Baniach, len 5 minút od historického centra Banskej Štiavnice, situovaný v budove so súpisným číslom 4 – priamo v srdci histórie, oproti monumentálnemu Kláštoru hieronymitov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ​Lokalita: Štiavnické Bane (okres Banská Štiavnica) ​Úžitková plocha: 79,4 m² ​Stav: Kompletná nadštandardná rekonštrukcia (2023 a 2026) ​Vlastníctvo: Osobné ​Kategória: Podkrovný byt ​BUDOVA S DUŠOU A HISTÓRIOU: Tento dom nie je len obyčajnou stavbou. V minulosti patril rehoľným sestrám Vincentkám, ktoré tu prevádzkovali školu a sirotinec pre deti baníkov. Ich odkaz pokoja, hlbokej empatie a služby je v hrubých múroch prítomný dodnes. Žiť tu znamená stať sa súčasťou príbehu Štiavnických vrchov v prostredí, ktoré formovalo banské dejiny Európy. ​PARAMETRE A NADŠTANDARDNÉ VYLEPŠENIA BYTU: Hoci je budova historická, podkrovný priestor je úplnou novostavbou z roku 2023, kde sa dbalo na špičkovú kvalitu a komfort bývania: ​Komfort a súkromie: Pre absolútny pokoj je v byte vybudovaná nová odhlučnená stena. O bezpečnosť sa starajú masívne, na mieru robené bezpečnostné vchodové dvere od stolára. ​Materiály a okná: Položená je nová nadštandardná drevená podlaha. Strešné okná VELUX sú čerstvo vyservisované a disponujú vnútorným aj vonkajším zatemnením. ​Klíma a technológie: Severozápadná orientácia zaručuje ideálnu klímu aj počas letných dní, zároveň je byt orientovaný mimo hlavnej cesty, smerom do prírody, vďaka čomu je v byte úplný kľud. Byt disponuje kompletne novými rozvodmi (elektrina, voda, odpad) a vlastným kúrením vstavanou klimatizáciou , prípadne s radiátormi. ​Parkovanie: Bezproblémové bezplatné parkovanie v tesnej blízkosti domu. ​DISPOZÍCIA A ZARIADENIE (Všetko v cene!): Byt sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako ho vidíte na reálnych fotografiách. ​Veľkorysá obývacia miestnosť: Plynule naviazaná na vstupnú časť, ktorej dominuje veľká 65" Oled TV. ​Spálňa: Oddelená priečkou pre maximálne súkromie. ​Plne vybavená kuchyňa: S jedálenským kútom. K dispozícii sú prémiové spotrebiče: umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra a chladnička. ​Kúpeľňa: So sprchovacím kútom, toaletou a novou práčkou s tichým invertorovým motorom. ​LOKALITA PRE FAJNŠMEKROV: Bývate priamo v centre Štiavnických Baní. Tajchy Vindšachta a Evička sú vzdialené len pár minút chôdze, čo z bytu robí dokonalý „second home“ alebo lukratívnu investíciu na krátkodobý prenájom pre turistov, ktorí hľadajú niečo viac než len hotelovú izbu. Historické centrum Banskej Štiavnice je vzdialené len 5 km. ​CENA: 138 000 € (vrátane kompletného zariadenia z fotografií) V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. ​(Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií nájdete na www.karinpartners.sk) ​KONTAKT: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

Zrekonštruované byty | pod Kalváriou | Gerambovská kúria | parkovanie Banská Štiavnica je mesto plné príbehov a vy teraz dostávate jedinečnú príležitosť stať sa súčasťou jedného z nich. Ponúkame vám na predaj exkluzívne podkrovné byty v majestátnej Gerambovskej kúrii, ktorá sa nachádza v jednej z najikonickejších lokalít mesta – priamo pod úpätím slávnej štiavnickej Kalvárie na ulici Dr. Imricha Tótha. ​Tento projekt je dokonalým spojením hlbokej histórie, absolútneho moderného luxusu a vynikajúcej investičnej príležitosti. ​Bývanie s dotykom histórie (Lokalita a Kúria) ​Ulica Dr. Imricha Tótha patrí k najkrajším a najpokojnejším častiam Banskej Štiavnice. Je to priama spojnica k jednému z najkrajších barokových kalvárskych komplexov v Európe. ​Samotná Gerambovská kúria je významnou historickou pamiatkou, ktorá v minulosti patrila slávnemu ťažiarskemu rodu Gerambovcov (tzv. Gerambovská banská únia). Tí patrili k najvplyvnejším banským podnikateľom v regióne. Kúpou tohto bytu nezískavate len nehnuteľnosť, ale stávate sa majiteľom kusu skutočnej štiavnickej histórie, zabalenej do moderného komfortu. ​Parametre bytov a vybavenie "Na kľúč" ​Byty sa nachádzajú v podkroví (na 2. poschodí) a budúcim majiteľom budú odovzdané kompletne zrekonštruované a plne zariadené. Nemusíte riešiť žiadne stavebné úpravy ani nákup nábytku. ​Výmery: K dispozícii sú POSLEDNÉ DVA byty s rozlohou od 31,31 m² do 35,03 m². ​Kúrenie a chladenie: Každý byt disponuje moderným podlahovým kúrením a zabudovanou klimatizáciou, čo zaručuje dokonalý tepelný komfort v lete aj v zime. ​Zariadenie: Byty sa predávajú kompletne zariadené, vrátane modernej kuchynskej linky so všetkými zabudovanými spotrebičmi. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať či ubytovávať hostí. ​Cenník a Parkovanie ​V Banskej Štiavnici je parkovanie obrovským luxusom. K týmto bytom si však môžete dokúpiť vlastné vyhradené parkovacie miesto priamo pred domom. ​Cena posledných dvoch voľných bytov je 125 000€ + možnosť parkovania. ​Garancia kvality (Renomovaný zhotoviteľ) ​Projekt realizuje skúsený a overený zhotoviteľ, ktorý má v Banskej Štiavnici za sebou už niekoľko mimoriadne úspešných a vizuálne nádherných rekonštrukcií. Priamo v priloženej fotogalérii inzerátu nájdete referenčné fotografie z už vyhotovených a odovzdaných bytov z jeho predošlých projektov. Máte tak absolútnu istotu, v akom vysokom štandarde, dizajne a kvalite bude odovzdaný váš nový byt. Fotografia s odparkovanými autami je približná vizualizácia, keďže parkovanie bude priamo pred Kúriou. ​Časový harmonogram a Obhliadky ​Termín odovzdania: Koniec leta 2027. ​Predbežná rezervácia: Byty je možné si predbežne zarezervovať už dnes a vybrať si tak tú najlepšiu dispozíciu. ​Obhliadky: Radi vás vezmeme priamo na miesto, aby ste nacítili priestor a lokalitu. Zároveň je možné spraviť obhliadku už hotových bytov od rovnakého zhotoviteľa v iných projektoch, aby ste na vlastné oči videli špičkovú kvalitu použitých materiálov a remeselného spracovania. ​Nechajte sa očariť miestom, kde sa história stretáva s luxusom. Tieto byty predstavujú vďaka svojej polohe pod Kalváriou a bezproblémovému parkovaniu obrovský potenciál aj pre ziskový krátkodobý prenájom. ​Pre viac informácií, pôdorysy voľných bytov alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243

rekonštrukcia | priestranný | bezplatné parkovanie Ponúkame na predaj krásny, presvetlený 1-izbový byt po kompletnej minuloročnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Zvolen – Záhonok (č. 488/3). Byt nevyžaduje absolútne žiadne ďalšie investície a je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. ​ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ​Výmera: 39 m² (k bytu prislúcha aj pivnica) ​Poschodie: 6. poschodie (v bytovom dome s výťahom) ​Parkovanie: Bezplatné a bezproblémové priamo pred bytovkou ​STAV A VYBAVENIE BYTU: Byt prešiel len minulý rok precíznou a kompletnou hĺbkovou rekonštrukciou. ​Nová elektroinštalácia: V celom byte sú kompletne natiahnuté nové elektrické rozvody (možnosť vizuálne skontrolovať úplne novú skrinku s ističmi priamo vo vstupnej chodbe). ​Zariadenie v cene: Nehnuteľnosť sa predáva plne zariadená – stačí si priniesť osobné veci. ​Moderná kuchyňa: Kuchynská linka je vybavená kvalitnými spotrebičmi vrátane plnohodnotnej umývačky riadu značky Bosch. ​LOKALITA A INVESTIČNÝ POTENCIÁL: ​Kompletná vybavenosť: Sídlisko Záhonok patrí medzi najobľúbenejšie časti Zvolena. V bezprostrednej pešej dostupnosti nájdete obchody, školy, škôlky, zastávky MHD a služby. Milovníci prírody a športu ocenia tesnú blízkosť Môťovskej priehrady, ktorá je ideálna na oddych. ​Garantovaný rast hodnoty (Obchvat): Obrovským strategickým benefitom tejto lokality je oficiálne schválený plánovaný obchvat Zvolena. Jeho výstavba v najbližších rokoch radikálne odľahčí dopravu v tejto časti mesta, čím sa lokalita stane ešte viac atraktívnejšou. Táto infraštruktúrna zmena automaticky potlačí trhové ceny nehnuteľností v tejto štvrti smerom nahor, čo z tohto bytu robí vynikajúcu investíciu do budúcna. ​Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Cena za byt je 103 000€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom najlepšieho hypotekárneho úveru. ​(Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií nájdete na www.karinpartners.sk) ​KONTAKT: Dominik Rovňan 0908 463 243, rovnan@karinpartners.sk

investičná chata | skvelý výnos | priamo na kúpalisku | Ponúkame na predaj 24-ročnú, výborne dispozične riešenú drevenú chatu s terasou, ktorá sa nachádza v absolútne prémiovej lokalite – len pár metrov od bazénov na termálnom kúpalisku v Dolnej Strehovej. Nehnuteľnosť generuje preukázateľný zisk a je pripravená na okamžité zarábanie bez nutnosti zmien. ​Základné parametre nehnuteľnosti: ​Úžitková / Zastavaná plocha: 70 m² / 35 m² ​Pozemok: 182 m² (vlastný pozemok okolo chaty) ​Kapacita: 8 lôžok ​Právny stav: Oficiálne zapísaná ako rekreačná chata, prístup po obecnej ceste Parkovanie možné pre viac áut priamo pri chate ​Inžinierske siete: Obecná voda, obecná kanalizácia, elektrina ​Dispozícia chaty: ​Prízemie: Vstupná chodba, z ktorej sa po ľavej strane vchádza do kúpeľne spojenej s toaletou. Srdcom prízemia je praktická kuchyňa prepojená s priestrannou jedálňou a výstupom na terasu. ​Poschodie: Pevné schodisko vedie k dvom samostatným, nepriechodným spálňam, čo hosťom zaručuje dokonalé súkromie. ​Investičný potenciál a prevádzkové náklady: ​Garantovaný výnos: Chata má doložiteľnú návratnosť cca 10 % ročne (príjmy je možné preukázať faktúrami). Počas celej letnej sezóny býva plne obsadená. ​Extrémne nízke náklady: Prevádzka stojí neuveriteľných 200 € ročne (táto suma už pokrýva elektrinu, odvoz smetí aj daň z nehnuteľnosti). ​Lokalita, ktorá predáva sama: Umiestnenie takmer priamo pri bazéne znamená, že hostia nepotrebujú auto a rodiny s deťmi majú vodu doslova na dosah ruky. Toto je najväčší benefit, pre ktorý sa sem turisti vracajú. Obec Dolná Strehová sa nachádza v okrese Veľký Krtíš, na juhu Slovenska blízko hranice s Maďarskom, vďaka čomu je počasie v lete mimoriadne priaznivé a teplé. Cena za chatu je 75 000€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby

kompletná rekonštrukcia | bezbariérový prístup | zariadený | tichá lokalita ​Ponúkame na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený 2-izbový byt na ulici Nábrežná 11 v Novej Bani. Byt sa nachádza na prízemí udržiavaného, zatepleného a nízkopodlažného bytového domu. Vďaka bezbariérovému prístupu je ideálnou voľbou pre všetky vekové kategórie. ​LOKALITA A SÚKROMIE: ​Absolútne ticho: Byt je orientovaný priamo do zelene. Pred oknami nevedie žiadna cesta, chodník ani parkovisko, takže vám popod okná nebudú chodiť žiadni ľudia ani autá. Zaručuje to dokonalý pokoj a súkromie. ​Parkovanie: Bezplatné a bezproblémové parkovanie sa nachádza priamo v okolí bytovky. ​Nízke mesačné náklady: Výrazná výhoda pre vaše financie vďaka zatepleniu a novým technológiám v byte. ​DISPOZÍCIA A STAV BYTU: Tento rok prešiel byt s celkovou výmerou 40m2 kompletnou hĺbkovou rekonštrukciou od úplných základov, nezostali v ňom žiadne pôvodné prvky. Od prerobenia v ňom ešte nikto nebýval – nový majiteľ dostane byt voňavý, v stopercentne čistom a nepoužívanom , prémiovom stave. ​Dispozícia: Moderná obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, oddelená kúpeľňa a samostatné WC. ​Bytový dom: V celom vchode už prebehla výmena stúpačiek (voda, plyn aj odpady). K bytu samozrejme prislúcha aj pivnica. ​ZARIADENIE V CENE (Ihneď k nasťahovaniu): Byt sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako je zachytené na priložených fotografiách (ide o reálne zábery). Nevyžaduje si absolútne žiadne ďalšie investície. ​Kuchyňa: Nová kuchynská linka s exkluzívnou lesklou bielou farbou a príplatkovou pracovnou doskou, s ešte nepoužitými spotrebičmi (chladnička, umývačka riadu, elektrická rúra a sklokeramická varná doska). ​Nábytok: Manželská posteľ s novými matracmi, praktická vstavaná skriňa v spálni, pohovka v obývačke a botník na chodbe. ​Technické vybavenie a bezpečnosť: Nová práčka, nové dizajnové radiátory, exteriérové hliníkové žalúzie na oboch oknách, nová, poterom zarovnaná podlaha a obkladačky v celom byte a nemôžu chýbať kvalitné bezpečnostné vchodové dvere. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť: lekári, škôlka, škola, obchod, reštaurácia, zastávka. Kvôli nízkej ponuke podobných bytov v ponuke je kúpa tohto bytu výborná investičná príležitosť pre následný prenájom. ​CENA: 115 900 € Byt je bez akýchkoľvek tiarch, právne čistý a ihneď voľný k odovzdaniu novému majiteľovi. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. ​(Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií nájdete na www.karinpartners.sk) ​KONTAKT: Dominik Rovňan 0908 463 243, rovnan@karinpartners.sk

po rekonštrukcii | širšie centrum | priestranný byt ​Ponúkame na predaj svetlý a mimoriadne prakticky riešený 2-izbový byt, ktorý sa nachádza vo vynikajúcej lokalite na ulici 29. augusta 1. Tento byt s výmerou 58 m² je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou doslova na dosah ruky, bez nutnosti každodenného využívania auta. ​ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ​Lokalita: ul. 29. augusta 1, Banská Bystrica (širšie centrum) ​Výmera bytu: 58 m² ​Poschodie: 3. poschodie ​Dispozícia: 2 samostatné (neprechodné) izby ​Orientácia: Východ – Západ (zaručuje príjemné prirodzené svetlo počas celého dňa) ​Parkovanie: Rezidenčné parkovanie v okolí bytového domu ​STAV BYTU A DISPOZÍCIA: Byt ponúka výborné priestorové riešenie, ktoré oddeľuje dennú a nočnú časť. Pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch priestranných a navzájom neprechodných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne a samostatnej toalety. ​V byte prebehla rekonštrukcia kľúčových častí a disponuje viacerými benefitmi: ​Kompletne zrekonštruovaná kuchyňa: Je vybavená kvalitnými spotrebičmi pripravenými na okamžité varenie (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnka, práčka a ďalšie praktické spotrebiče). ​Zrekonštruované hygienické zázemie: Kúpeľňa aj samostatné WC sú po kompletnej rekonštrukcii. ​Podlahy a okná: V byte sú osadené plastové okná. Obrovskou pridanou hodnotou sú krásne zachované pôvodné drevené parkety v izbách, ktoré v kombinácii s dlažbou dodávajú bytu teplo a charakter. ​BYTOVÝ DOM A ÚLOŽNÝ PRIESTOR: ​Nadštandardný úložný priestor: K bytu prislúchajú až dve pivnice s celkovou výmerou približne 10 m², čo poskytuje vynikajúce možnosti na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či bicyklov. ​Bytový dom: Dom má zateplenú strechu. Veľkou výhodou sú dva samostatné vstupy do vchodu (každý z opačnej strany bytového domu), čo výrazne zvyšuje každodenné pohodlie a dostupnosť. ​LOKALITA: Ulica 29. augusta je strategickým bodom Banskej Bystrice. Nachádzate sa v širšom centre mesta s pešou dostupnosťou priamo na Námestie SNP. V tesnej blízkosti nájdete zastávky MHD, Terminal (železničná a autobusová stanica), nákupné možnosti, služby, polikliniku aj zdravotnícke zariadenia. Je to perfektné miesto pre dynamický mestský život. ​Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Tento byt spája skvelú lokalitu, praktickú dispozíciu a nadštandardný úložný priestor – oplatí sa ho vidieť naživo! Cena: 199 900€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243

kompletná rekonštrukcia | garáž a parkovacie miesta | blízko centra | tichá ulička Ponúkame na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších a najlukratívnejších lokalít vo Zvolene – na ulici J. Kalinčiaka. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú synergiu pokojného rodinného bývania v tichej uličke a absolútnej blízkosti priameho centra mesta, v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. ​Dom prešiel pred 5 rokmi rozsiahlou a poctivou kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. ​ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ​Lokalita: ul. J. Kalinčiaka, Zvolen (tesná blízkosť centra) ​Celková podlahová plocha: 228 m² ​Plocha pozemku (záhrada s domom): 495 m² ​Dispozícia: 6 izieb, dvojpodlažný ​STAV A TECHNICKÉ PARAMETRE: Jedná sa o zateplený tehlový dom so zánovnou strechou a kompletne zhotovenou hydroizoláciou okolo celej stavby. Kúrenie je ústredné plynové s radiátormi v celom dome. Pri kompletnej rekonštrukcii pred piatimi rokmi boli menené a realizované: ​Nová elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu. Nové stierky, interiérové dvere a kvalitné podlahy. Zrenovované okná pre maximálnu tepelnú a zvukovú izoláciu.​Klimatizácia, ktorá je nainštalovaná v izbách na poschodí. ​DISPOZÍCIA DOMU: Dom ponúka veľkorysý priestor rozdelený do dvoch plnohodnotných podlaží, čo zabezpečuje maximálny komfort aj pre početnejšiu rodinu. ​Prízemie: Nachádza sa tu úplne nová, moderná kuchyňa, obývacia miestnosť, nepriechodná priestranná izba, kúpeľňa, samostatná toaleta a mimoriadne praktická samostatná práčovňa. ​Poschodie: Okrem 4 nepriechodných obytných izieb tu nájdete ďalšiu novú, plnohodnotnú priestrannú kúpeľňu a samostatnú toaletu. V spálni sa nachádza šatník. ​EXTERIÉR, PARKOVANIE A ZÁHRADA: K domu prislúcha krásna, udržiavaná záhrada s terasou, ktorá je ideálna na rodinné posedenia. K dispozícii vlastná studňa s čerpadlom. ​Letná kuchynka: Na pozemku sa nachádza letná kuchynka s novým obkladom, do ktorej je dovedená voda aj elektrina. ​Parkovanie: Obrovským benefitom v tejto lokalite je vlastná garáž a k tomu ďalšie 3 vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom. ​VIRTUÁLNA PREHLIADKA A PÔDORYSY: Pre vašu lepšiu predstavivosť sme pripravili 3D virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžete po celom dome poprechádzať z pohodlia vášho domova. Presné výmery jednotlivých izieb na prízemí aj poschodí nájdete v priložených pôdorysoch vo fotogalérii. ​Nehnuteľnosť je na katastri riadne vedená ako rodinný dom, čo umožňuje bezproblémové financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. ​Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť bývať v srdci Zvolena. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Cena: 389 000 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243

centrum | blízko nemocnice | rekonštrukcia | zapustený bazén Ponúkame na predaj poctivý tehlový 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom, situovaný v jednej z najžiadanejších a najstrategickejších lokalít vo Zvolene – priamo na ulici Antona Bernoláka. Tento dom predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá spojenie súkromného bývania v centre mesta a navyše ponúka bonus, ktorý si v lete zamilujete - čiastočne zapustený bazén s rozmermi 5,5m x 3,7m x 1,2 m. Vaša letná dovolenka sa tak presúva priamo na váš vlastný dvor! ​ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ​Lokalita: ul. Antona Bernoláka, Zvolen (tesná blízkosť nemocnice) ​Dispozícia: 4 izby ​Materiál: Tehla Pozemok 543 m2 ​Financovanie: Nehnuteľnosť je možné bez problémov financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. ​STAV A TECHNICKÉ PARAMETRE: Dom je po kompletnej rekonštrukcii, ktorá prebehla pred 12 rokmi, vďaka čomu je vo veľmi dobrej technickej kondícii. ​Garáž: V spodnej časti domu sa nachádza mimoriadne praktická garáž, ktorá rieši parkovanie priamo v centre mesta, pred domom možné rezidenčné parkovanie pre ďalšie autá. ​Kúrenie: Komfortné elektrické kúrenie. ​Okná: Dom disponuje novými oknami, ktoré majú z vonkajšej strany elegantný drevodekor vo farbe "zlatý dub". ​OBROVSKÝ BONUS (Strecha): K nehnuteľnosti je v cene už zakúpený a pripravený materiál na novú strechu! Odpadajú vám tak starosti s výberom a dnešnými dlhými čakacími lehotami na dodanie – materiál čaká na pozemku, stačí už len zrealizovať samotnú výmenu. ​LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA: Bývať na Bernolákovej ulici znamená mať mesto doslova na dlani. Ide o lukratívnu a pokojnú ulicu. Nemocnicu s poliklinikou máte len pár krokov od domu, rovnako ako kompletnú občiansku vybavenosť. Do absolútneho historického centra Zvolena sa dostanete príjemnou prechádzkou za pár minút. ​3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA A PÔDORYSY: Šetríme váš čas! Po celom dome sa môžete detailne poprechádzať z pohodlia vašej obývačky vďaka 3D virtuálnej prehliadke. Pre dokonalú predstavu o veľkosti priestoru nájdete medzi fotografiami v galérii aj presný pôdorys s výmerami jednotlivých izieb. Prízemie: obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou, výstup možný na terasu, kúpeľňa s toaletou, pivnica a samostatný vstup z bočnej strany domu. Na 1.poschodí sa nachádzajú 3 izby: pracovňa, ktorú je možné využiť ako detskú izbu, spálňa, detská izba a kúpeľňa s toaletou. Cena: 379 000 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 ​Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného domu v centre Zvolena ešte dnes!

​Nadštandardná rekonštrukcia | blízko centra | orientácia do tichého vnútrobloku Ponúkame na predaj krásny, príjemne presvetlený 2-izbový byt v žiadanej lokalite širšieho centra Žiaru nad Hronom, na ulici Štefana Moysesa. Byt prešiel precíznou a kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. ​ZÁKLADNÉ ÚDAJE ​Lokalita: Ulica Štefana Moysesa, Žiar nad Hronom (širšie centrum) ​Typ bytu: 2-izbový, tehlový, 51,75m2, na vyvýšenom prízemí ​Loggia: Áno (veľkorysá výmera 5,5 m²) ​Stav: Kompletná nová rekonštrukcia ​Pivnica: Áno, k bytu prislúcha pivničná kobka ​DISPOZÍCIA BYTU: Priestor je dispozične veľmi dobre a prakticky riešený: ​Vstupná chodba, ​Kuchyňa s jedálenskou časťou, ​Priestranná obývacia izba s priamym výstupom na veľkú loggiu, Samostatná nepriechodná spálňa,​Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Orientácia: Spálňa a obývačka s loggiou oje orientovaná do tichého vnútrobloku. ​VYBAVENIE A ŠTANDARD (Na kľúč): V byte prebehla dôkladná rekonštrukcia, ktorá zahŕňa: ​Úplne nové rozvody elektriny, vody a odpadu. ​Nové omietky, kvalitné podlahy, keramické obklady a dlažby. ​Znížené sadrokartónové podhľady s úsporným LED bodovým osvetlením. ​Kuchyňa: Kuchynská linka vyrobená na mieru až po strop, vybavená vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, teplovzdušná rúra, plynová varná doska, digestor) a pripravená na zapojenie umývačky riadu a mikrovlnnej rúry. ​Kúpeľňa: Moderný sprchový kút, umývadlo so skrinkou, LED osvetlené zrkadlo a predpríprava na práčku alebo sušičku. ​Bezpečnosť a dvere: Špičkové bezpečnostné vstupné dvere ADLO SECURITY a nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami. ​Okná: Plastové s izolačným dvojsklom. ​BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v tichom, nízkom tehlovom bytovom dome, ktorý má len 2 nadzemné podlažia. Samotná bytovka je po kompletnej revitalizácii – je zateplená, má novú fasádu, novú strechu, vymenené stúpačky a nové okná v spoločných priestoroch. Čaká vás teda kultivované bývanie bez blížiacich sa rekonštrukčných fondov. ​LOKALITA: Byt ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dostupnosť. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a autobusová stanica, čo z neho robí ideálne miesto pre pohodlný život. Kúpa tohto bytu ponúka veľmi dobrú investičnú príležitosť pre následný prenájom. Cena: 149 900 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Nenechajte si ujsť tento moderný a bezstarostný domov. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať!

Investičný byt | so záhradou | centrum | klimatizácia ​Ponúkame na predaj jedinečný podkrovný mezonetový byt, ktorý sa nachádza priamo v srdci UNESCO mesta Banská Štiavnica – na prestížnej Akademickej ulici v slávnom historickom Hellovom dome. Tento byt predstavuje dokonalé spojenie historického genia loci a absolútne moderného, bezúdržbového komfortu. ​Ak hľadáte prémiovú nehnuteľnosť na vlastnú rekreáciu alebo vysoko ziskovú investíciu do krátkodobého prenájmu, práve ste ju našli. ​ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ​Lokalita: Akademická ulica (Hellov dom), historické centrum Banskej Štiavnice​Podlahová plocha: 55 m² ​Poschodie: 2. poschodie (podkrovie) ​Kapacita prenájmu: Komfortné ubytovanie až pre 6 osôb! ​KOMPLETNÁ NOVOSTAVBA V HISTORICKOM ŠATE (2024): Byt prešiel v roku 2024 absolútne kompletným a mimoriadne precíznym novým vyhotovením. ​Všetko je úplne nové: Nové rozvody elektriky, vody a odpadu, špičková tepelná izolácia. ​Atmosféra a dizajn: Priestoru dominujú nádherné, odborne ošetrené pôvodné drevené trámy, ktoré dodávajú bytu nezameniteľný štiavnický charakter. ​Technológie pre maximálny komfort: V byte je nainštalované moderné elektrické podlahové kúrenie a klimatizácia, čo je v podkrovných bytoch v centre obrovská pridaná hodnota, možnosť ovládať na diaľku cez aplikáciu. ​DISPOZÍCIA BYTU: Premyslený mezonetový koncept ideálne rozdeľuje priestor: Vstupná chodba plynule prechádza do jedálne. ​Po pravej strane: Praktická technická miestnosť (vybavená práčkou) a moderná kúpeľňa s toaletou. ​Po ľavej strane: Útulná obývacia časť spojená so spacou časťou. ​Nasleduje plne vybavená kuchyňa a schodisko, ktoré vedie do ďalšej, vyvýšenej spacej časti (mezonetu), kde sa nachádza posteľ. ​ZARIADENIE A VYBAVENIE (Predáva sa na kľúč): Byt sa predáva kompletne zariadený úplne novým nábytkom. Kuchynská linka je vybavená všetkými vstavanými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu. Byt je pripravený okamžite zarábať bez jedinej ďalšej investície. ​VÝHĽADY, ZÁHRADA A PARKOVANIE: ​Priamo z okna bytu si môžete vychutnávať výhľad na ikonický Nový Zámok. ​K bytu prislúcha aj podiel na záhrade, ktorá rovnako ponúka nádherný výhľad na Nový zámok a poskytuje priestor na oddych. ​Parkovanie: V Banskej Štiavnici extrémne vzácny benefit – parkovisko sa nachádza hneď oproti bytovému domu! ​TOP LOKALITA A INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Akademická ulica patrí k najkrajším a najprestížnejším adresám v meste. Ste doslova pár krokov od Trojičného námestia, najlepších kaviarní a reštaurácií. Vďaka kapacite ubytovania až pre 6 osôb, prítomnosti klimatizácie, historickému nádychu a bezproblémovému parkovaniu ide o dokonalý produkt pre platformy ako Airbnb alebo Booking. Návratnosť vašej investície je tu vďaka celoročnému turizmu zaručená. Cena: 159 900 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243

Rekonštrukcia | tichá lokalita | dobrá dostupnosť do centra Ponúkame na predaj veľmi príjemný a dispozične výborne riešený 4-izbový rodinný dom so samostatnou kuchyňou, ktorý sa nachádza v jednej z najtradičnejších a najpokojnejších častí mesta – v Starých Piešťanoch na ulici Bodona 763/58. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou čiastočnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžité nasťahovanie, no zároveň ponúka priestor na prípadné úpravy presne podľa vašich predstáv. ​Obrovskou devízou tejto ponuky je samotné umiestnenie domu. Nachádza sa v tichej, nepriechodnej slepej uličke, ktorú zdieľate len s tromi ďalšími susedmi. Získate tak úžasný pokoj a maximálne súkromie, čo je v rámci mesta veľkou vzácnosťou. ​ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ​Lokalita: ul. Bodona 763/58, Piešťany (časť Staré Piešťany) ​Úžitková plocha domu: 100 m² ​Rozloha pozemku: 172 m² (kompaktný, na údržbu nenáročný dvor s úplným súkromím) ​Siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) ​VYKONANÁ REKONŠTRUKCIA: V dome už prebehli kľúčové a finančne najnáročnejšie rekonštrukčné práce, vďaka ktorým je technicky vo výbornej kondícii: ​Nová strecha (2019) s kvalitnou betónovou škridlou. ​Nové plastové okná a vchodové dvere (energeticky úsporné 3-sklo). ​Moderný a úsporný kondenzačný plynový kotol. ​Nové vnútorné omietky. ​Kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s toaletou (nové obklady, dlažba, sanita a praktický priestranný murovaný sprchovací kút). ​Nová zámková dlažba na dvore. ​DISPOZÍCIA DOMU: Priestor je rozdelený veľmi logicky a prakticky: ​Zo vstupnej chodby sa plynule dostanete do hlavných častí domu – do novej kúpeľne, plnohodnotnej izby, ktorá je aktuálne využívaná na ako odkladací priestor na rybárske potreby a trofeje, kuchyne, priestrannej obývacej izby, jednej samostatnej spálne a do praktickej komory (špajze). ​Z obývacej izby vedie vstup po schodisku do plnohodnotnej podkrovnej izby, ktorú môžete využiť ako detskú izbu, hosťovskú izbu alebo tichú pracovňu, momentálne taktiež využívaná ako odkladací priestor na rybárske potreby. Súčasťou izby je aj balkón. ​EXTERIÉR A ZÁHRADA: Kompaktný pozemok s rozlohou 172 m² je vďaka vysokým múrom uzavretý a ponúka budúcim majiteľom 100 % súkromie bez zvedavých pohľadov okolia. Na dvore sa nachádza menšia záhradka, ideálna na pestovanie byliniek či posedenie pri káve, a taktiež veľmi praktická nadzemná murovaná pivnica (cca 12 m²), ktorá výborne poslúži ako odkladací priestor na náradie, bicykle alebo sezónne veci. ​LOKALITA (Staré Piešťany - Bodona): Ulica Bodona patrí k veľmi príjemným a vyhľadávaným lokalitám mesta. Spája v sebe výhody tichého vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do centra Piešťan. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, pričom len kúsok od domu sa napájate na obľúbené cyklotrasy a prechádzky popri Váhu či v prírode. ​Tento dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s vlastným dvorom za rozumnú cenu, bez nutnosti okamžitých veľkých investícií. ​Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať! Cena: 179 900 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243

Tichá lokalita | panoramatický výhľad | novostavba | blízko Banskej Štiavnice Ponúkame na predaj nádhernú novostavbu 3-izbového rodinného domu, situovanú v mimoriadne tichej a vyhľadávanej lokalite na okraji Štiavnických vrchov, v obci Uhliská (nadmorská výška cca 650 m n. m.). Dom je osadený vysoko nad dedinou v nepriechodnej slepej uličke, čo budúcemu majiteľovi zaručuje absolútny pokoj, súkromie a ničím nerušené, úchvatné panoramatické výhľady na okolitú horskú scenériu. ​Nehnuteľnosť je ideálna pre náročných klientov hľadajúcich luxusnú chalupu, celoročné trvalé bývanie, alebo ako vysoko zisková investícia na krátkodobý prenájom. ​🏡 Základné údaje ​Zastavaná plocha: 95 m² ​Rozloha pozemku: 357 m² ​Terasa: Prestrešená, 14 m² ​Právny stav: Evidované na katastri ako Rodinný dom (predáva sa vrátane spoluvlastníckeho podielu na prístupovej ceste). ​Interiér a Dispozícia (Kompletne zariadené) ​Dom je postavený z prémiových materiálov s dôrazom na detaily a horskú atmosféru. Predáva sa kompletne zariadený štýlovým nábytkom z masívneho dreva – stačí si priniesť osobné veci a môžete okamžite bývať či prenajímať. ​Denná časť: Srdcom domu je presvetlená otvorená obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Dominantou priestoru sú priznané drevené stropy, krb, stena z prírodného kameňa a veľké 3-dielne drevené francúzske eurookno. ​Nočná časť: Dve samostatné, nepriechodné izby (každá s výmerou 11 m²). ​Zázemie: Vstupná chodba s na mieru stavanou skriňou, elegantná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. V celom dome je položená kvalitná dlažba a interiérové dvere so zárubňami sú z masívneho dreva. ​Technické špecifikácie a Exteriér ​Poctivá stavba "na kľúč" s dôrazom na nízke prevádzkové náklady (Energetický certifikát "B"). ​Konštrukcia: Pálená tehla (40 cm) + 10 cm zateplenie, väzníková strecha so škridlou TONDACH. ​Vykurovanie: Vlastný krb v kombinácii so smart infrapanelmi (s dizajnovým motívom Banskej Štiavnice) – dokonalé riešenie na temperovanie domu na diaľku. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. ​Siete: Obecný vodovod, vlastná žumpa. ​Pozemok: Esteticky upravený a kompletne oplotený pozinkovaným plotom s kovanou bránou. ​Príslušenstvo: Na pozemku sa nachádza praktický záhradný domček. K domu prislúcha vybudované parkovacie miesto pre dve vozidlá. ​Investičný potenciál a bezproblémová hypotéka ​Obrovskou a na trhu vzácnou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej kolaudačný status. Keďže je objekt oficiálne vedený ako rodinný dom (nie rekreačná chata), banky ho bez problémov a s najlepšími podmienkami prefinancujú štandardným hypotekárnym úverom. ​Vďaka exkluzívnemu dizajnu, absencii akýchkoľvek nutných prerábok a strategickej polohe je dom fantastickou investičnou príležitosťou pre trh s krátkodobým prenájmom pre turistov (Airbnb / Booking), ktorí celoročne vyhľadávajú únik z mesta do luxusného prostredia Štiavnických vrchov. TOP Lokalita (Centrum zážitkov na dosah) ​Uhliská ponúka útočisko pred mestským zhonom, no všetky lákadlá regiónu máte doslova na skok: ​Štiavnické Bane (Tajchy): len 15 km (dokonalé letné kúpanie v slávnych tajchoch, napr. Richňava) ​Banská Štiavnica (UNESCO): len 20 km (bohatá história, kultúra, romantické uličky a vynikajúca gastronómia) ​Levice: 28 km ​V okolí do 30-40 minút: Lyžiarske stredisko Salamandra Resort, SKI Drozdovo, celoročne otvorený Vodný raj Vyhne či kúpele Sklené Teplice. ​Prejdite sa po dome už teraz z pohodlia obývačky! Aby ste získali dokonalú predstavu o priestore a rozložení miestností, pripravili sme pre vás 3D virtuálnu prehliadku. Presný detailný pôdorys nehnuteľnosti nájdete priložený priamo medzi fotografiami v galérii. Cena: 265 000€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Nezmeškajte túto ponuku! Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte. Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243

Nová stavba | výhľady | tichá lokalita | dostupnosť autom Hľadáte pokoj, čistý vzduch a výhľady, ktoré vás každé ráno nabijú energiou? Ponúkame na predaj útulnú dvojpodlažnú, novovybudovanú drevenú chatu v malebnej obci Kráľovce-Krnišov, situovanú na veľkorysom slnečnom pozemku. ​Základné informácie: ​Pozemok: 871 m² (slnečný, mierne svahovitý s panoramatickým výhľadom).​Zastavaná plocha: 43 m². ​Dispozícia: 2 podlažia. ​Lokalita: Štiavnické vrchy – raj pre turistov, hubárov a milovníkov ticha.​ Dispozičné riešenie a stav: ​Chata prechádza citlivou rekonštrukciou a dostavbou, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť si detaily podľa vlastných predstáv: ​Prízemie: Srdcom chaty je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorej dominuje tradičný krb. Ten zabezpečuje príjemné teplo a neopakovateľnú atmosféru počas chladnejších dní. ​Poschodie: Ponúka priestor pre komfortnú spálňu a predprípravu na druhú toaletu. ​Prístavba: V bočnej časti sa aktuálne buduje moderná kúpeľňa s toaletou a terasa. V tejto časti je plánované podlahové kúrenie pre maximálny komfort. ​Inžinierske siete a vybavenie: ​Voda: Plánované vŕtanie vlastnej studne s následným napojením do chaty. ​Odpad: V riešení napojenie na žumpu (aktuálne k dispozícii suché WC – latrína). Kúrenie: Krb na tuhé palivo v hlavnej časti + podlahové kúrenie v prístavbe. ​Prístup: K chate vedie spevnená obecná cesta, bezproblémovo dostupná celoročne akýmkoľvek typom osobného auta (aj s predným náhonom a nižším podvozkom). ​Prečo si vybrať túto chatu? ​Najväčším benefitom je samotný oplotený pozemok a lokalita. Výhľady na okolitú prírodu Štiavnických vrchov sú jednoducho dychberúce. Obec Kráľovce-Krnišov je známa svojou zachovanou architektúrou a pokojom, pričom historická Banská Štiavnica je len na skok - len 19km. ​Cena: 67 900€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Chcete si túto atmosféru zažiť naživo? Radi vás privítame na obhliadke. Neváhajte ma kontaktovať na: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

Hospodárska usadlosť | veľký pozemok | priamy prístup | garáž ​Hľadáte absolútny únik z civilizácie, milujete prírodu, zvieratá, alebo snívate o vlastnej farme, ranči či sebestačnom živote? Ponúkame na predaj jedinečnú usadlosť – rodinný dom (časť z neho je historický kamenný mlyn) po čiastočnej rekonštrukcii, zasadený do slnečného prostredia na polosamote v obci Janova Lehota. K usadlosti prislúcha fascinujúci, ucelený pozemok s rozlohou až takmer 1ha (9 232m²- z toho zastavaná plocha a nádvorie 1488 m2, zastavaná časť domu a garáže 213 m2). ​Pozemok, záhrada a exteriér: ​Táto ponuka je rajom na zemi. Na rozľahlom pozemku, ktorý zaručuje dokonalé súkromie, sa nachádza: ​Garáž a romantické jazierko. ​Množstvo ovocných stromov a kríkov: Staré a odolné odrody jabloní, hrušky, čerešne, slivka (ringlota), moruša čierna, ríbezle, maliny, ale aj exotickejšie kúsky ako figa či hurmikaki. Nechýbajú ani vzrastlé borovice dotvárajúce atmosféru polosamoty. Celý pozemok je oplotený. Orientácia na južnú stranu. Prístupová cesta k domu je oficiálna asfaltová. Na pozemku sa nachádza plocha na parkovanie pre viacero áut. Pri spodnej časti pozemku sa nachádza potok. ​Dispozícia domu (Dvojgeneračný potenciál): ​Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je dispozične rozdelený na dve podlažia + možnosť vybudovať podkrovie. Strecha je vo výbornom stave. ​Prízemie (historický kamenný základ): Samostatný vstup zo zadnej časti domu. Priestranná chodba so schodiskom, letná kuchyňa, veľká špajza, dielňa, kotolňa, a chladné klenbové pivnice ideálne na uskladnenie úrody či vína. ​Poschodie (obytná, zrekonštruovaná časť): Samostatný vstup -Dispozácia: vstupná chodba, schodisko na prízemie do kotolne, zrekonštruovaná kúpeľňa s práčovňou, samostatná zrekonštruovaná toaleta, špajza, 5 nepriechodných izieb - v niektorých izbách znížené stropy, vymaľované steny, na celom poschodí sú vymenené okná. Nasleduje samostantá kuchyňa so špajzou a pracovňa s balkónom. ​Siete, voda a technický stav ​Usadlosť je prispôsobená na komfortný, no sebestačný život: ​Voda: Vlastná studňa s kompletným filtračným systémom. V kuchyni je navyše nainštalovaná reverzná osmóza. Voda je certifikovaná a laboratórne potvrdená ako pitná, vŕtaná do hĺbky približne 40 m. ​Elektrina: Na poschodí sú kompletne nové elektrické rozvody, na prízemí je elektrina pôvodná. ​Vykurovanie a ohrev: Ústredné kúrenie na tuhé palivo s dostatočne veľkou pecou, počas zimy stačí naložiť drevom ráno a večer. Ohrev vody zabezpečený cez nový bojler. ​Odpad: Riešený formou žumpy. ​Lokalita: Janova Lehota ponúka krásnu okolitú prírodu (Štiavnické vrchy, Vtáčnik), no zároveň výbornú dostupnosť do okresného mesta Žiar nad Hronom a rýchle napojenie na diaľnicu R1 za pár minút. ​Tento klenot čaká na nového majiteľa, ktorý ocení jeho históriu, veľkorysý priestor a spojenie s prírodou. Keďže samotný pozemok má 9 232 m2 a dom je na katastri ozačený ako rodinný dom, je možné čerpať hypotekárny úver s potenciálom na vysokú hodnotu na znaleckom posudku. Cena: 259 000 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

Hľadám na kúpu 1-izbový byt vo Zvolene, na stave nezáleží, do 90 000€, platba v hotovosti, najlepšie centrum, západ, alebo Podborová. Právny servis zabezpečím. Foto ilustračné